LOMAS DE ANGELÓPOLISP U E B L A

C A L I D A D , M O D E R N I D A D Y C O N F I A N Z A

FACHADA FRONTAL

VISTA DEL LOBBY

FRATTA CENTER SONATA surge como un extraordinario complejo corporativo en el nuevo corazón de Puebla: Lomas de Angelópolis.

Sus 18,000 m2 de oficinas Clase A+ repartidos en 4 edificios interconectados, permitirán alojar a las empresas líderes de la región, las cuales tendrán a su alcance espectaculares amenidades para su uso exclusivo.

Fratta cuenta con múltiples configuraciones de oficinas adaptables a los espacios necesarios para cada empresa.

El diseño del complejo, concebido por el reconocido despacho Legorreta, la visión de CINUK y el respaldo de CBRE, convertirán a Fratta en un nuevo ícono de la región:

Un proyecto a la altura de los mejores edificios de oficinas del mundo.

E L M E J O R P R O Y E C T O D E L A R E G I Ó N

C O N O C E L A S O F I C I N A S D E M A N E R A V I R T U A L

CINUK es una plataforma de bienes raíces enfocada al Desarrollo urbano en México y administración de activos de Vivienda en renta en Estados Unidos. CINUK cuenta con una amplia experiencia en desarrollos de usos mixtos, centros comerciales, hoteles urbanos, desarrollos residenciales y oficinas. En la actualidad cuenta con 8 importantes proyectos en etapa de Desarrollo, en las ciudades de Guadalajara, Ciudad de México y Puebla.

NUESTROS PROYECTOS:VÍA VERDE AMALUCAN- Centro comercial de servicios y entretenimiento en Amalucan, Puebla. Superficie rentable: 25 mil m2

Apertura: 2019.DOWN TOWN PUEBLA- Proyecto de usos mixtos (centro comercial, oficinas y hotel) en Lomas de Angelópolis, Puebla. Superficie rentable: 26 mil m2

Apertura: 2021 STÉGASI SANTA FE- Proyecto residencial en CDMX con 583 departamentos Comienzo de Obra: Marzo 2020UMMI GUADALAJARA- Proyecto de usos mixtos (residencial y comercial) en Guadalajara. Comienzo de obra 2020.UMMI ROMA SUR –Proyecto de usos mixtos (residencial y comercial) en CDMX. 174 departamentosInicio de Obra Marzo 2020PLAZA DE LA REPÚBLICA- Proyecto de usos mixtos (comercial, hotel y residencial) en CDMX. Comienzo de obra 2020.

En LEGORRETA® buscamos crear una arquitectura atemporal que cumpla con las necesidades de una sociedad, al mismo tiempo que contribuya a la construcción de mejores ciudades.

Buscamos generar una arquitectura que haga feliz a la gente y no sólo una que pueda ser admirada y disfrutada por arquitectos.

LEGORRETA ha diseñado icónicos edificios que han recibido múltiples premios y reconocimientos, incluyendo:

ALGUNOS NUESTROS PROYECTOS:CONJUNTO JUÁREZ-Proyecto de usos mixtos ubicado en el Centro Histórico de la Ciudad de MéxicoSuperficie : 182,500 m2

Año: 2005HOTEL BOUTIQUE LA PURIFICADORA-La Purificadora, es la propuesta hotelera más vanguardista en Puebla ubicada en un edificio histórico colonial de 1800.Superficie : 182,500 m2

Año: 2005TORRE BBVA- Espectacular torre de oficinas de 235 metros, construida en Paseo de la Reforma, CDMX.Superficie : 188,777 m2

Año: 2016MIYANA- El conjunto de usos mixtos Miyana se compone de vivienda, oficinas, comercio y entretenimientoSuperficie : 536,000 m2

Año: En construcción (Fase 2).

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Lego

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CALLE

META

LESCALLE MADERA

EDIFICIO C

EDIFICIO A

EDIFICIO B

EDIFICIO D

ROOF GARDEN PRIVADO PLAN MAESTRO

CALLE CONCIERTO

PASEO SINFONÍA

CALLE

META

LES

CALLE MADERA

Piso Área Útil Área Rentable Terrazas y Balcones

PB 636 m2 727 m2 -

1 656 m2 784 m2 15 m2

2 656 m2 784 m2 10 m2

3 656 m2 784 m2 15 m2

4 656 m2 794 m2 10 m2

Total 3,259 m2 3,873 m2 51 m2

Piso Área Útil Área Rentable Terrazas y Balcones

PB (COMERCIO) 1,106 m2 1,264 m2 193 m2

1 1,106 m2 1,323 m2 16 m2

2 1,108 m2 1,324 m2 95 m2

3 1,108 m2 1,324 m2 94 m2

4 510 m2 617 m2 360 m2

Total 4,937 m2 5,852 m2 757 m2

Piso Área Útil Área Rentable Terrazas y Balcones

PB (COMERCIO) 861 m2 985 m2 211m2

1 922 m2 1,103 m2 20 m2

2 922 m2 1,103 m2 10 m2

3 922 m2 1,103 m2 20 m2

4 703 m2 852 m2 119m2

Total 4,332 m2 5,145 m2 381 m2

Piso Área Útil Área Vendible Terrazas y Balcones

PB - - -

1 651 m2 778 m2 -

2 651 m2 778 m2 -

3 651 m2 778 m2 -

4 651 m2 789 m2 -

Total 2,604 m2 3,123 m2 -

E D I F I C I O CE N A R R E N D A M I E N T O

E N A R R E N D A M I E N T O E N V E N T A

E N A R R E N D A M I E N T O

E D I F I C I O B

E D I F I C I O DE D I F I C I O A

Á R E A S D I S P O N I B L E S

FACHADA CALLE CONCIERTO

FRATTA CENTER SONATA ha sido diseñado pensando en generar la mejor experiencia para sus inquilinos, por lo cual ha incorporado una serie de amenidades para su uso exclusivo, las cuales incluyen:

• Mas de 1,200 m2 de jardines.• Un área de Co-Working de mas de 500 m2.• 1,350 m2 de terrazas y balcones privados.• Espejos de agua y fuentes en plazas.• 2,250 m2 de hermosos patios, cada uno con una

identidad única.

E S P E C T A C U L A R E S Á R E A S C O M U N E S

HERMOSOS PATIOSPUENTES DE CONEXIÓN

AMENIDADES

COWORKING

SALA DE JUEGOS

AUDITORIO

AUDITORIO

GIMNASIO

TERRAZA

SALA DE JUNTAS

4 E D I F I C I O S I N T E R C O N E C T A D O S D E 5 N I V E L E S

C A D A U N OPLAZA DE ACCESO FACHADA

Oficinas Clase A+

Edificio sustentable e inteligente con pre-

certificación LEED Gold

Terrazas comunes y puentes que conectan

los 4 edificios

Alturas amplias y extraordinarias vistas

Espectaculares áreas de uso común

Edificio seguro y de fácil accesibilidad

1 cajón cada 30 m2 rentables

Disponibilidad de cajones adicionales

Estacionamiento para 100 bicicletas

Oficinas disponibles desde 90 m2

17,900 m2 de Área Rentable Disponible

Ubicado en el corazón comercial y el distrito de negocios más importante de Puebla, la zona de mayor transformación y desarrollo de la ciudad, Fratta Center está ubicado en Sonata, un lugar que se distingue por su calidad y estilo de vida.

Sonata se encuentra en la zona más exclusiva de la ciudad: Lomas de Angelópolis, a tan solo unos minutos se encuentran los mejores restaurantes, torres residenciales, escuelas, universidades, hospitales, parques, centros comerciales, supermercados, cines, auditorios y centros de entretenimiento.

U B I C A C I Ó N

GRAN BOULEVARD 310, PASEO SINFONÍA, SONATA,

LOMAS DE ANGELOPOLIS II, PUEBLA

VERACRUZ

ATLIXCO

CDMX

PUNTOS DE INTERÉS

1.-LOMAS DE ANGELÓPOLIS2.-CIUDAD JUDICIAL3.-MUSEO DEL BARROCO4.-UDLAP5.-PIRÁMIDE DE CHOLULA6.-C.C. ANGELÓPOLIS7.-CENTRO HISTÓRICO PUEBLA8.-LOS FUERTES

LOBBY DE ELEVADORES

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G U I L L E R M O O R T I Z T. 55 8526 8736

guillermo.ortiz@cbre.com

Á N G E L D E L A H O ZT. 55 5284 0001

angel.delahoz@cbre.com

C O N T A C T O

www.fratta.mx