lomas de angelopolis

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catálogo de ventas de bienes inmuebles

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  • Consolidada como la nica comunidad planeada en Puebla, Lomas de Angelpolis fue desarrollado en conjunto por Grupo Proyecta y Anida.

    Espacios naturales increbles, reas comunes con diseo espectacular y vialidades funcionales y hermosas, hacen de Lomas de Angelpolis, no slo un lugar inigualable para vivir, sino una oportunidad excelente de inversin.

    Convnzase, conozca un poco ms de Lomas de Angelpolis y sus desarrolladores, no se arrepentir.

  • GRUPO PROYECTA

    Grupo Proyecta es una empresa del ramo inmobiliario, desarrolladora, promotora y comercializadora de proyectos residenciales y comerciales.

    A principios del ao 2000, debido a la gran demanda de desarrollos inmobiliarios en la zona metropolitana de Puebla, naci Grupo Proyecta. A travs de los aos se ha consolidado como el principal desarrollador de fraccionamientos residenciales, gracias a una visin empresarial que busca principalmente la satisfaccin del cliente, ofreciendo la mejor opcin en productos inmobiliarios al precio justo, con la mayor calidad y el cumplimiento de las expectativas generadas antes, durante y despus de concluida la venta.

    El objetivo de Grupo Proyecta es innovar en el rubro de desarrollos inmobiliarios, mediante la construccin de comunidades planeadas, con el apoyo de las firmas ms reconocidas del mundo en planeacin, diseo, paisajismo y construccin. 'LFKRREMHWLYRVH UHIOHMDHQXQestilo de vidaFRQ WUDQTXLOLGDGFRPRGLGDG\seguridad.Cada ao, Grupo Proyecta genera en Mxico 5 000 empleos: 4 000 en construccin de viviendas y 1 000 en urbanizacin.

    Grupo Proyecta cuenta con un equipo estructurado profesionalmente con especialistas en cada rea: financiera, administrativa, proyectos, construccin y ventas.

    Consolidada como la nica comunidad planeada en Puebla, Lomas de Angelpolis fue desarrollado en conjunto por Grupo Proyecta y Anida.

    Espacios naturales increbles, reas comunes con diseo espectacular y vialidades funcionales y hermosas, hacen de Lomas de Angelpolis, no slo un lugar inigualable para vivir, sino una oportunidad excelente de inversin.

    Convnzase, conozca un poco ms de Lomas de Angelpolis y sus desarrolladores, no se arrepentir.

  • Guanajuato200 hectreas

    Quertaro1200 hectreas

    Guerrero700 hectreas

    Puebla250 hectreas

    Yucatn500 hectreas

    Adems, el grupo cuenta con reservas territoriales en diversos estados de la Repblica Mexicana:Yucatn (500 hectreas), Guanajuato (200 hectreas), Quertaro (1200 hectreas), Puebla (250 hectreas) y Guerrero (800 hectreas).

  • Recientemente, se iniciaron inversiones en los Estados Unidos en Texas, California y Nevada, y ya se han adquirido tres propiedades, incluyendo un hotel en Lake Tahoe.

    Actualmente, se ha consolidado como el consorcio inmobiliario y de desarrollo TXHPiV SOXVYDOtD KD JHQHUDGR HQ HO HVWDGR GH 3XHEOD FRQ XQ26.35% GHincremento promedio anualHQHOSUHFLRSRUPGHVXVGHVDUUROORVORTXHKDLQFUHPHQWDGRHOSDWULPRQLRIDPLOLDUGHPiVGHfamilias.

    En Grupo Proyecta tenemos como misin contribuir a mejorar la calidad de vida y el patrimonio de las familias mexicanas. Nuestra pasin es desarrollar y construir comunidades planeadas de excelencia mundial, basndonos en altos estndares de calidad e innovacin, con personal altamente profesional, comprometidos con los clientes y los accionistas. Siempre basados en los valores que nos rigen: tica, respeto, confianza, compromiso, excelencia y equidad.

    Nuestra pasin es desarrollar y construir comunidades planeadas de escelencia mundial.

  • Algunos de los desarrollos en Puebla son:RESIDENCIAL PALMAS 3 torres 42 000 m construidos 159 departamentos de lujo Diseo de Carlos Herrera

    8ELFDFLyQ: ciudad de Puebla

  • BOSQUES DE ANGELPOLIS16.3 hectreas293 viviendas

    9 reas boscosasDiseo de Federico Bautista

    Ubicacin: ciudad de Puebla

  • CORTIJO ANGELPOLIS 3.3 hectreas42 viviendas

    Centro deportivo con cancha de tenis reglamentaria

    Diseo de Federico Bautista

    Ubicacin: ciudad de Puebla

  • LA JOYA 21 hectreas construidas29 hectreas de reas verdesDiseo de Gerala y Asociados Arquitectos

    8ELFDFLyQ: ciudad de Puebla

    Extraordinarioslugares con

    extraordinariosconceptos.

  • Grupo Proyecta tiene como socio estratgico a Anida, una desarrolladora Inmobiliaria filial de Grupo BBVA. Algunos de los desarrollos de Anida en Mxico son:

    Hares Residential ApartamentsTres Cantos Playa MarZibat

  • 3 Torres500 viviendasrea comn de 5000 m2Diseo de HOK Architects

    Ubicacin: Ciudad de Mxico

  • 275 metros de frente de playa25 000 m2 de reas verdes y albercasDiseo de Wiechers

    Ubicacin: ciudad de Quertaro

    1 000 hectreasCampo de golf3 lagos1 745 000 m2Diseo de EDSA, OBMI y Michael McKayUbicacin: ciudad de Quertaro

  • Nuestras comunidades,

    adems de ser un exzcelente

    lugar para vivir, son una gran

    oportunidad de inversin.

  • Ubicacin

    Desarrollado en conjunto por Grupo Proyecta y Anida, Lomas de Angelpolis repre-senta todo lo que alguien busca en un lugar para vivir y para invertir.

    Lomas de Angelpolis se localiza al sur-poniente de la ciudad de Puebla, en la zona comprendida entre el Perifrico Ecolgico, la va Atlixcyotl y la avenida 11 sur.

    Estas vialidades conectan a la zona de Angelpolis con el municipio de San Andrs Cholula, dos de las reas de mayor dinamismo y crecimiento en el estado. En ellas se encuentra el centro comercial Angelpolis, los mejores hospitales de Puebla, el Club de golf La Vista y algunas de las universidades que hacen de Puebla un centro educativo de alto nivel en el pas: Universidad de las Amricas Puebla, Universidad Iberoamericana Puebla, Tecnolgico de Monterrey, Anhuac Puebla y UVM Puebla.

    Adems de la cercana que ofrece a las mejores zonas, servicios y universidades, Lomas de Angelpolis cuenta con un increble espectculo natural que enmarca un entorno apacible, bien ubicado y con una gran vista de los volcanes Popocat-petl e Iztacchuatl.

  • Caractersticas

    Concebido desde el inicio como una comunidad planeada, Lomas de Angelpolis ha sido diseada para atender todas las necesidades de sus habitantes. Por esto, no slo es la mejor opcin para vivir, sino una oportunidad nica para gozar de un nuevo estilo de vida.

    Lomas de Angelpolis le garantiza a todos sus residentes acceder a una forma de vida como nunca haban imagi-nado. Tener todos los servicios nec-esarios al alcance de la mano; poder convivir con la naturaleza en amplias zonas verdes; practicar actividades y deportes en increbles reas comunes y pasear por bellas calles adoquinadas y avenidas arboladas embellecidas con esculturas monumentales.

    Anida realiza encuestas de satisfac-cin del cliente en todos los desarrollos donde son socios. Lomas de Angelpolis est calificada con un ndice de satis-faccin del 96%, lo que lo coloca como el el ms alto en su tipo.

    Lomas de Angelpolis se ha desarrol-lado en cuatro etapas, y en cada una la infraestructura y diseo de espacios permiten la integracin adecuada de las diversas reas que conviven en la comu-nidad, donde la cercana, privacidad, seguridad y confort fueron los criterios determinantes para el desarrollo de toda la comunidad.

  • Concebido desde el inicio como una

    comunidad planeada, Lomas de Angelpolis ha

    sido diseada para atender todas las

    necesidades de sus habitantes.

  • Plano interno deLomas de Angelpolis

    N

    Popocatepetl e Iztaccihuatl

    Acceso Norte

    Atlixcyotl

    Av. 11 sur

    PerifricoAcceso

    Principal

    Lomas I

    Lomas IILomasZonazul

    Cascatta

    N

    Popocatepetl e Iztaccihuatl

    Acceso Norte

    Atlixcyotl

    Av. 11 sur

    PerifricoAcceso

    Principal

    Lomas I

    Lomas IILomasZonazul

    Cascatta

    Caseta de ventas

    Lomas I

    Lomas II

    Lomas Zonazul

    Cascatta

  • NPopocatepetl e Iztaccihuatl

    Acceso Norte

    Atlixcyotl

    Av. 11 sur

    PerifricoAcceso

    Principal

    Lomas I

    Lomas IILomasZonazul

    Cascatta

    N

    Popocatepetl e Iztaccihuatl

    Acceso Norte

    Atlixcyotl

    Av. 11 sur

    PerifricoAcceso

    Principal

    Lomas I

    Lomas IILomasZonazul

    Cascatta

  • LOMAS DE ANGELPOLIS I

    Concebido a partir de un meticuloso plan maestro que rene equilibradamente las reas verdes y las zonas residenciales. La primera etapa de Lomas de Angelpolis conjuga belleza y funcionalidad a travs de hermosas avenidas adoquinadas, un andador peat-onal, una ciclopista, amplias vialidades y esculturas monumentales. Este impresionante proyecto residencial y comercial consolida su primera etapa, la cual estuvo en manos de las mejores firmas de planeacin urbanstica a nivel mundial.

    Lomas de Angelpolis I cuenta con 112 hectreas y est dividido en 13 clusters inde-pendientes que albergan 2 323 viviendas, 7.2 hectreas son de vialidades principales con instalaciones subterrneas y cuenta con 3.2 hectreas de reas verdes alrededor de esculturas monumentales realizadas por la escultora Yvonne Domenge y Pablo Olivera.

    De acuerdo con los ms altos principios de calidad residencial, Lomas de Angelpolis I privilegia el concepto de comunidad al integrar casas, edificios de departamentos, colegios, bancos, tiendas de autoservicios, libreras, cafs al aire libre, saln de even-tos, reas deportivas y de esparcimiento.

    Un sutil y clido diseo de cercado proporciona seguridad y privacidad a cada clster habitacional, creando unidades residenciales independientes y con infraestructura propia.

    Lomas I rene equilibradamente

    reas verdes y zonas

    residenciales.

  • LOMAS DE ANGELPOLIS II

    La segunda etapa de Lomas de Angelpolis cuenta con KHFWiUHDV, 19 destinadas para el centro comercial, el rea escolar y de servicios. En total suman 2 762 viviendas unifamiliares y 3 238 verticales. Asimismo, cuenta con KHFWiUHDVGHiUHDVYHUGHV\GHYLDOLGDGHV

    Lomas de Angelpolis II se caracteriza por integrar el concepto de Town Center, que dota a esta comunidad de espacios comerciales, educativos, servicios en general y reas de esparcimiento. Accesible desde cualquier lugar del desarrollo, el town center bautizado como SonataHVHOFRUD]yQde las actividades de este complejo residencial.

    Sonata es una combinacin equilibrada entre modernidad y tradicin, donde los elementos modernos aportan un aire de sofisticacin y vanguardia, mientras que lo tradicional lo hace acogedor. El acceso a Sonata es libre para todos sin importar si viven o no en Lomas de Angelpolis.

    Las numerosas reas verdes en Lomas II incluyen parques, zonas deportivas y avenidas arboladas, perfectas para correr o simplemente para emprender una tranquila caminata. Tambin privilegian la convivencia entre los residentes y la vida en exteriores.

    En Lomas II participaron las mejores firmas internacionales de planeacin urbana como EDSA, el destacado 0LFKDHO0F.D\, quien plasm una elegante arquitectura de paisaje en armona con un ambiente de funcionalidad urbanstica, y NOLTE, una de las mejores empresas de ingeniera urbana a nivel mundial.

    Los espacios de

    Lomas deAngelpolis

    privilegian laconvivencia

    entre losresidentes y la

    vida enexteriores.

  • Lomas Zonazul les ofrece a sus KDELWDQWHVORVms altos estndares de calidad de vida.

    LOMAS ZONAZUL

    Diseadas por '7- 'HVLJQ \ 0LFKDHO 0F.D\, prestigiosos despachos de arquitectura, Lomas Zonazul es un proyecto residencial innovador que incorpora los conceptos urbanos ms vanguardistas, consiguiendo un conjunto diferenciado donde han sido cuidados todos y cada uno de los detalles del diseo urbano.

    Zonazul est dividido en RFKRFOXVWHUVKDELWDFLRQDOHV separados con bardas de diseo clido y con accesos controlados, adems cada cluster cuenta con una casa club con saln de usos mltiples, gimnasio y sus propias reas verdes. stas estn planeadas para no confinar la vida de los habitantes a su casa o departamento sino para ofrecer una verdadera experiencia en comunidad", al contar con espacios propios para distintas actividades y para la interaccin social.

    En Lomas Zonazul, las vialidades, adems de ser armnicas, son fluidas y PX\VHJXUDVSDUDHOWUiQVLWRDSLH\HQYHKtFXOR, de residentes y visitantes. Adems, los distintos accesos permiten un desplazamiento rpido de un punto a otro del desarrollo, as como la comunicacin con distintos puntos de la ciudad.

    Es un proyecto amigable con el medio ambiente, pues todo el desarrollo tiene alumbrado pblico de bajo costo, cuenta con dos drenajes, uno para aguas sanitarias y otra para agua de lluvia. Este ltimo va a los arroyos que rodean al desarrollo, mientras que el primero conduce a una planta de tratamiento.

  • Cascatta es una comunidad planeada que ofrece un estilo de vida en el que todos los servicios estn al alcance de sus residentes. El nfasis del diseo urbano est en las reas verdes del desarrollo. Cascadas y lagos embellecen la red de 29 parques que, en conjunto, equivalen a 47 veces el tamao del Estadio Azteca. Estos parques estn disea-dos para la convivencia familiar y comunitaria, a travs de reas deportivas y de entretenimiento. $GHPiV ODV FDVFDGDV \ ORV ODJRV diseados por los mejores arquitectos de paisaje en el continenteKDFHQTXH ODViUHDVFRPXQLWDULDV\de trnsito sean un espectculo cotidiano de natu-raleza y armona para sus habitantes.

    La red de parques est unida con un circuito verde que alberga una ciclopista de xxx metros de longitud. El circuito es ideal para caminar, correr, practicar el ciclismo y trasladarse desde las zonas residenciales hasta el Town Center, los parques y las escuelas, lo que reduce el uso del automvil, contribuyendo a una mejor calidad del aire y a un espacio comn sin contaminacin auditiva.

    Lomas de Angelpolis Cascatta cuenta con dos bulevares principales que recorren el desarrollo de un extremo a otro y que, a la vez, interconectan las reas verdes, comerciales y de servicios con las reas residenciales.

  • Cascatta es una comunidad planeada que ofrece un estilo de vida en el que todos los servicios estn al alcance de sus residentes. El nfasis del diseo urbano est en las reas verdes del desarrollo. Cascadas y lagos embellecen la red de 29 parques que, en conjunto, equivalen a 47 veces el tamao del Estadio Azteca. Estos parques estn diseados para la convivencia familiar y comunitaria, a travs de reas deportivas y de HQWUHWHQLPLHQWR$GHPiV ODV FDVFDGDV \ ORV ODJRVdiseados por los mejores arquitectos de paisaje en el continentehacen que las reas comunitarias y de trnsito sean un espectculo cotidiano de naturaleza y armona para sus habitantes.

    Cascatta es un espectculo cotidiano de naturaleza y

    armona.

  • Datos nicosLos siguientes son los datos estadsticos ms relevantes de Lomas de Angelpolis:

    En Lomas de Angelpolis hay un polica por FDGD KDELWDQWHV, en los Estados Unidos Mexicanos hay un polica por cada 960 habitantes.

    Lomas de Angelpolis tiene en promedio PGHiUHDVYHUGHVSRUKDELWDQWH, 8.4 veces ms reas verdes que el promedio en la ciudad de Puebla y un 74% ms del mnimo aceptable por la Organizacin Mundial de la Salud.

    Lomas de Angelpolis cuenta con un estudio de trfico, realizado por Cal y Mayor, la empresa ms importante en Amrica Latina, para asegurar que el tamao de la calle sea el adecuado para el tamao de desarrollo y que de esa manera no existan problemas de trfico.

    Todo el desarrollo cuenta con infraestructura subterrnea de los servicios de electricidad, televisin por cable, gas natural y alumbrado pblico.

    Lomas de Angelpolis se encuentra en la zona de ms plusvala y la ms segura de la ciudad de Puebla.

    Lomas de Angelpolis tiene comprados los GHUHFKRV GH DJXD SDUD DEDVWHFHUVH por, al menos, los siguientes 10 aos, por lo tanto, los habitantes de estos desarrollos tendrn asegurado el abasto del vital lquido.

    En encuestas de satisfaccin, Lomas de Angelpolis est calificada con un tQGLFH GHsatisfaccin del 96%ORTXHORFRORFDFRPRHOms alto en su tipo.

  • Caractersticas nicas de Lomas de Angelpolis

    Comunidad planeadaHablar de una comunidad planeada es hablar de urbanizar con sentido, es decir, disear y edificar teniendo como propsito satisfacer las necesidades GHORVIXWXURVKDELWDQWHV y no slo eso, sino que stos puedan convivir en armona con la flora y la fauna existentes.

    En este sentido, en Lomas de Angelpolis no se ha dejado nada al azar y FDGD GHWDOOH KD VLGRconsiderado desde el principio, para lograr una comunidad con todos los servicios al alcance de la mano, adems de aprovechar todos los recursos al mximo como el agua y la energa elctrica.

    Lomas de Angelpolis est especialmente diseado para que sus KDELWDQWHVFRQYLYDQHQWUHHOORV\FRQODnaturaleza, a travs de sus andadores arbolados, parques, cascadas y lagos.

    Comunidad amigable con el ambienteLomas de Angelpolis es una comunidad amigable con el ambiente, lo que se puede apreciar en sus amplios parques, pero no es la nica manera de comprobarlo, ya que todas las vialidades de Lomas estn planeadas para generar un trfico fluido, lo que propicia un aire ms limpio y menos contaminacin auditiva.

    El cableado elctrico y telefnico es completamente subterrneo para evitar la contaminacin visual. Por si fuera poco, Lomas de Angelpolis cuenta con un sistema de drenajes separados para cuidar el agua: uno para agua pluvial y otro para aguas negras. El primero conducir el agua de lluvia directamente a los ros y arroyos que rodean al desarrollo y el segundo llevar las aguas negras a una planta de tratamiento del Sistema Operador de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Puebla (SOAPAP).

  • Desarrolladores urbanos de primer nivel

    Lomas de Angelpolis ha sido planeado y construido por los mejores desarrolladores del mundo:

    EDSA, empresa nmero uno en planeacin de comu-nidades, encargada de desarrollar La Palma de Dubai, Disney de Orlando y Punta Mita por mencio-nar algunos. www.edsaplan.com

    WATG, empresa lder en Estados Unidos en desar-rollo de centros de servicio, encargada de desarrol-lar el Hotel Wynn de Las Vegas. www.watg.com

    Cal y Mayor, empresa lder en consultora, trans-porte e ingeniera en Amrica Latina. Desarroll el estudio de trfico para asegurar que el tamao de las calles est de acuerdo con el tamao de los desarrollos, evitando as cualquier posibilidad de trfico.www.calymayor.com.mx

    NOLTE, empresa lder en Estados Unidos en infrae-structura civil con ms de 60 aos de experiencia en el ramo. www.nolte.com

    OBMI, lder global en diseo arquitectnico.www.obmi.com

    Michael McKay, despacho lder en diseo del paisaje con experiencia en los mejores complejos tursticos en los Emiratos rabes Unidos, China y la India, entre otros.

    DTJ, empresa de diseo urbano sustentable con alto prestigio en Estados Unidos. www.dtjdesign.com

    Estudio Arquitectura, reconocido despacho de arquitectura de Federico Bautista, empresa mexi-cana lder en diseo de desarrollos habitacionales.

  • Increble arte escultrico

    En Lomas de Angelpolis se han incluido esculturas monumentales de:

    Yvonne Domenge

    Pedro Cervantes

    Pablo Olivera

    Jos Lazcarro

    Dalia Monroy

  • Perspectiva del sector vivienda a 2025

    Es difcil imaginar el crecimiento de las manchas urbanas al 2025, ya que en el ao 2000 haba 19 000 000 de viviendas en el pas, para 2025 se estiman 45 000 000. Por ello, es fundamental crear reservas de tierra.

    En la ciudad de Puebla haba 500 000 viviendas en el ao 2000 y sern 900 000 para 2025.

    El factor determinante de este crecimiento es el bono poblacional (26 aos de edad promedio nacional). Hay 750 000 matrimonios que significan una casa cada uno y 150 000 divorcios anualmente (cifras oficiales), esto significa, una casa ms.

    El verdadero reto del pas es dotar tierra con infraestructura para dicho crecimiento.

    En la ciudad de Puebla est creciendo el mercado que acepta la vivienda vertical; actualmente representa un 15%, y se espera que contine creciendo gradualmente hasta un 35%. En comparacin la ciudad de Mrida no cuenta con vivienda vertical.

  • Oportunidad de inversin nica

    La plusvala promedio anual de los desarrollos de Grupo Proyecta en la zona metropolitana de Puebla es del 26.35%, superior a la de los desarrol-los de la ciudad.

    Lo anterior es resultado de una cuidadosa seleccin de la ubicacin de los terrenos a desarrollar, la con-tratacin de las mejores firmas en el mundo para la elaboracin de la infraestructura, el diseo de los desarrollos, seguridad jurdica y respaldo financi-ero garantizado.

    Adems, Lomas de Angelpolis cuenta con una pliza de seguro de Stewart Title y Fidelity, empresas lderes en Amrica que auditan y certifican la seguridad jurdica de la tierra, revisando los antecedentes de los propietarios durante los ltimos 50 aos.

    Por todas estas razones, Lomas de Angelpolis es, sin lugar a dudas, uno de los proyectos residen-ciales ms impresionantes del pas, convirtin-dose no slo en una experiencia nica de vida, sino en una excelente oportunidad de inversin.

  • Direccin:21 Sur 4510, Piso 4, Col. Ex-Hacienda La Noria,Puebla, Pue.72410

    Telfono: 52 (222) 240-4355Fax: 51 (222) 240-6223 www.grupoproyecta.com