live life at the heart of it · it’s also within easy walking distance of the muscat hills golf...

LIVE LIFE AT THE HEART OF ITعش حياتك في قلب الحدث

COVER (PAGE 1)BACK (PAGE 20)

TheLinks_Brochure_v11.indd 2 2/2/15 5:11 PM

INTRODUCTION TO THE PROJECT 5

ABOUT BADR 6

OVERVIEW OF THE LOCATION & WHY INVEST 9

OVERVIEW OF THE PROJECT & FACILITIES 10

PROJECT RENDERINGS 12

LOCATION MAP 17

نبذة عن المشروع

نبذة حول شركة بدر

نبذة حول مسقط هيلز: الموقع ومزايا الاست�ثمار

نبذة عن المشروع ومرافقه

رسومات المشروع

خارطة الموقع

3

PAGE 3PAGE 2


AN OPPORTUNITY TO GROW WITH OMAN

Situated against the spectacular foothills of the Al Hajar Mountains and right in the heart of Al Irfan, Muscat’s new designated “downtown”, The Links at Muscat Hills by Badr is a unique opportunity to establish yourself as part of the future of rapidly expanding Oman.

The Links provides investors and home owners with modern spaces where families can live, work and socialise, and has been created to reflect a contemporary and urban lifestyle.

Conveniently located in the heart of Oman’s new commercial hub and within easy reach of the airport, convention centre and a multitude of amenities, the link between quality lifestyle and modern convenience is now available.

Overseen by one of the most respected developers in Oman, who have a reputation for high-end developments with a focus on quality and timely delivery, this project is ideal for both local investors and those seeking a home with residency rights in a country with its focus firmly set on the future.

The Links at Muscat Hills represents a unique opportunity for those who recognise the potential Oman has to offer, particularly within its new downtown area, where a new and exciting chapter in living is about to be unveiled.

Introduction to the Project

PAGE 5PAGE 4


AN OPPORTUNITY TO GROW WITH OMAN

Situated against the spectacular foothills of the Al Hajar Mountains and right in the heart of Al Irfan, Muscat’s new designated “downtown”, The Links at Muscat Hills by Badr is a unique opportunity to establish yourself as part of the future of rapidly expanding Oman.

The Links provides investors and home owners with modern spaces where families can live, work and socialise, and has been created to reflect a contemporary and urban lifestyle.

Conveniently located in the heart of Oman’s new commercial hub and within easy reach of the airport, convention centre and a multitude of amenities, the link between quality lifestyle and modern convenience is now available.

Overseen by one of the most respected developers in Oman, who have a reputation for high-end developments with a focus on quality and timely delivery, this project is ideal for both local investors and those seeking a home with residency rights in a country with its focus firmly set on the future.

The Links at Muscat Hills represents a unique opportunity for those who recognise the potential Oman has to offer, particularly within its new downtown area, where a new and exciting chapter in living is about to be unveiled.

Introduction to the Project

فرصة النمو والازدهار مع سيرة النمو في سلطنة عُمان

من موقعه الرائع بجانب التلال المحيطة بجبال الحجر، وفي قلب حي العرفان – وسط

المدينة الجديدة في مسقط، يت�ألق مشروع »ذا لينكس« في مسقط هيلز كفرصة فريدة

تقدمها شركة بدر لت�كون جزءاً من مسيرة النمو المتسارعة في سلطنة عُمان.

يوفر »ذا لينكس« للمست�ثمري�ن وملاك البيوت مساحات راقية بتصميم معماري عصري

يلبي احتياجات العائلات حيث يمكنها العيش و العمل وتوفر جو اجتماعي يعكس حياة

عصرية حديثة رغدة.

يمتاز المشروع بموقع متميز في الوسط التجاري الجديد لمسقط، وعلى مقربة من

المطار، و مركز المؤتمرات، ومجموعة من المرافق الأخرى، ليمثل جسراً بين جودة الحياة

مات الراحة العصرية. ومقوِّ

يشرف على المشروع نخبة من أعرق المطوري�ن في سلطنة عمان، حيث يحظون بسمعة

ممتازة في المشاريع التطوي�رية رفيعة المستوى، مع مزايا الجودة الفائقة والتسليم

في الموعد المحدد. ويعتبر المشروع مثالياً للمست�ثمري�ن المحلي�ين، وغيرهم ممن

يبحثون عن منزل يوفر لممتلكيه امتيازات الإقامة، في بلد يخطو بثقة وطموح نحو

مستقبله المشرق.

يفتح »ذا لينكس« في مسقط هيلز باباً واعداً لكل من يدرك الفرص العظيمة التي تقدمها

سلطنة عمان، خصوصاً في منطقة كهذه في وسط المدينة، حيث يبدأ فصلٌ جديد، ينبض

بحياة جديدة.

نبذة عن المشروع 5

PAGE 5PAGE 4


The Links at Muscat Hills is being created by Badr Development, a leading conglomerate and real estate developer based in Oman, known for creating high-end apartments, townhouses and villas throughout the region.

Badr has earned a reputation for creating successful projects through working collaboratively and listening closely to the wants and needs of each market.

Known for over 30 years for their attention to detail and quality materials and finishes, Badr projects have rapidly become sought after as investment opportunities internationally.

BUILT ON A ROCK-SOLID FOUNDATION

About Badr نبذة حول شركة بدر

تقوم شركة بدر للتطوي�ر بإنشاء مشروع »ذا لينكس« في مسقط هيلز، وهي مجموعة رائدة للتطوي�ر العقاري مقرها سلطنة عمان، واشتهرت ببناء أفخر الشقق

والبيوت والفلل السكنية في مختلف أنحاء المنطقة.

اكتسبت شركة بدر سمعتها في إنجاز مشاريع ناجحة من خلال العمل بروح التعاون المشترك، والإنصات جيداً لمتطلبات و حاجيات السوق.

تميّزت الشركة على مدى 30 عاماً بعنايتها الفائقة بأدق التفاصيل، واهتمامها بمستوى جودة المواد والتشطيبات الممتازة، وقد أصبحت شركة بدر محضن الفرص

الاست�ثمارية بفضل مشاريعها الواعدة على مستوى العالم.

على أسسٍ راسخة

6

PAGE 7PAGE 6


نبذة حول شركة بدر

تقوم شركة بدر للتطوي�ر بإنشاء مشروع »ذا لينكس« في مسقط هيلز، وهي مجموعة رائدة للتطوي�ر العقاري مقرها سلطنة عمان، واشتهرت ببناء أفخر الشقق

والبيوت والفلل السكنية في مختلف أنحاء المنطقة.

اكتسبت شركة بدر سمعتها في إنجاز مشاريع ناجحة من خلال العمل بروح التعاون المشترك، والإنصات جيداً لمتطلبات و حاجيات السوق.

تميّزت الشركة على مدى 30 عاماً بعنايتها الفائقة بأدق التفاصيل، واهتمامها بمستوى جودة المواد والتشطيبات الممتازة، وقد أصبحت شركة بدر محضن الفرص

الاست�ثمارية بفضل مشاريعها الواعدة على مستوى العالم.

على أسسٍ راسخة

PAGE 7PAGE 6


The Links at Muscat Hills offers freehold ownership and residency for all investors, making it an ideal opportunity for both locals looking to move up and expats looking to relocate.

Muscat Hills itself is an up-and-coming area of Oman and is well located close to the new airport, the convention centre, and the thriving commercial hub.

It’s also within easy walking distance of the Muscat Hills Golf Course & Country Club (some apartments even have views of the world-renowned course) and their first-class amenities.

Those lucky enough to reside at The Links will enjoy spectacular scenery, all modern facilities including their own concierge, stunning apartments created by one of Oman most respected developers, and a location that links with everything that embodies modern Oman.

A LOCATION FOCUSSED ON THE FUTURE

Overview of the Location & Why Invest

PAGE 9PAGE 8


The Links at Muscat Hills offers freehold ownership and residency for all investors, making it an ideal opportunity for both locals looking to move up and expats looking to relocate.

Muscat Hills itself is an up-and-coming area of Oman and is well located close to the new airport, the convention centre, and the thriving commercial hub.

It’s also within easy walking distance of the Muscat Hills Golf Course & Country Club (some apartments even have views of the world-renowned course) and their first-class amenities.

Those lucky enough to reside at The Links will enjoy spectacular scenery, all modern facilities including their own concierge, stunning apartments created by one of Oman most respected developers, and a location that links with everything that embodies modern Oman.

A LOCATION FOCUSSED ON THE FUTURE

Overview of the Location & Why Invest نبذة حول مسقط هيلز: الموقع ومزايا الاست�ثمار

يوفر »ذا لينكس« في مسقط هيلز فرصة التملك الحر مع امتيازات الإقامة )بشرط مواقفة الوزارة( لجميع الجنسيات، مما يشكل فرصة مثالية للمواطنين العُماني�ين والمست�ثمري�ن الأجانب

لتملك منزل الأحلام في السوق العقاري المتميز بنموه السريع في سلطنة عُمان.

تمثل مسقط هيلز جزءاً من منطقة تشهد تحولاً جذرياً وازدهاراً غير مسبوق. فالمنطقة بما فيها من مركز مؤتمرات ومراكز تجارية متعددة تمتاز بالقرب من المطار الجديد، كما أنها تشكل

جزءاً من منطقة وسط المدينة الجديد. ومن المخطط أن تحتضن أهم المحلات التجارية في البلاد، وأهم المراكز الثقافية والترفيهية، مما يجعل الموقع وجهة مستقبلية لا يُعلى عليها.

علاوة على ذلك، يتميز الموقع بقربه من ملعب ونادي مسقط هيلز للجولف، وبذلك تحظى شقق »ذا لينكس« بإطلالة خلابة على التلال الخضراء لملعب الجولف المتميز بـ18 حفرة وفق

أرقى المعاي�ير العالمية.

وبالإضافة إلى المناظر البديعة، سيحظى المقيمون في »ذا لينكس« بالمرافق الحديثة، والخدمات الإدارية على أعلى مستوى، وشقق فخمة، في موقع يصلك بأحدث معالم

سلطنة عمان.

موقعٌ واعد يفتح أبواب المستقبل

9

PAGE 9PAGE 8


A MODERN LIFESTYLE AT THE HEART OF MODERN OMANConsisting of a variety of one, two and three bedroom apartments, built around a picturesque courtyard, The Links at Muscat Hills features recreational facilities that include a gym and pool for residents’ convenience.

Created with high-quality, contemporary features, The Links is situated in a thriving commercial area and positioned overlooking a vibrant pedestrian boulevard, with shops, cafes and restaurants on site, adding to the overall vibrancy of the development.

A further boost to investors confidence is Badr’s long-term requirements that owners receive property management standards of the highest level. Accordingly, the property is to be managed by Savills – globally recognised for its leadership in high quality residential property services. From concierge door service to planned maintenance packages, Savills ensure that your investment is secure and grows with your family and aspirations.

Without doubt, The Links at Muscat Hills provides residents and investors with a once-in-a-lifetime opportunity to establish themselves in one of the most vital cities in the region.

Overview of the Project & Facilities

أسلوب حياة عصري في قلب عُمان الحديثة

ت�ت�ألف شقق »ذا لينكس« في مسقط هيلز من غرفة، غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مبنية حول مساحة طبيعية آسرة، كما ت�توفر مرافق الرياضة والاستجمام، وعلى رأسها صالة اللياقة البدنية وبركة سباحة، حرصاً على راحة الساكنين.

يمتاز ذا لينكس بملامح عصرية وجودة فائقة، ويقع في قلب منطقة تجارية مزدهرة، بجانب ممشى لطيف لمحبي النزهات، مع متاجر ومطاعم ومقاهٍ

راقية، مما يزيد المكان روعة وحيوية.

ومما يزيد المست�ثمري�ن ثقة معاي�ير شركة بدر للتطوي�ر على المدى الطوي�ل، حيث يحظى الملاك بإدارة عقارية رفيعة المستوى من قبل شركة ساڨلز –

الرائدة عالمياً في مجال الخدمات العقارية السكنية عالية الجودة. من خدمة الاستقبال عند المدخل إلى خدمات الصيانة الدورية، حيث تضمن ساڨلز نمو

است�ثمارك بأمان مع عائلتك، لتلبي كل تطلعاتك.

سواءً كنت من الراغبين بالإقامة أو الاست�ثمار، ت�أكد أن فرصة العمر بانتظارك مع »ذا لينكس« في مسقط هيلز، لتبني مستقبلك في إحدى أكثر المدن حيوية

في المنطقة.

10نبذة عن المشروع ومرافقه

PAGE 11PAGE 10


أسلوب حياة عصري في قلب عُمان الحديثة

ت�ت�ألف شقق »ذا لينكس« في مسقط هيلز من غرفة، غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مبنية حول مساحة طبيعية آسرة، كما ت�توفر مرافق الرياضة والاستجمام، وعلى رأسها صالة اللياقة البدنية وبركة سباحة، حرصاً على راحة الساكنين.

يمتاز ذا لينكس بملامح عصرية وجودة فائقة، ويقع في قلب منطقة تجارية مزدهرة، بجانب ممشى لطيف لمحبي النزهات، مع متاجر ومطاعم ومقاهٍ

راقية، مما يزيد المكان روعة وحيوية.

ومما يزيد المست�ثمري�ن ثقة معاي�ير شركة بدر للتطوي�ر على المدى الطوي�ل، حيث يحظى الملاك بإدارة عقارية رفيعة المستوى من قبل شركة ساڨلز –

الرائدة عالمياً في مجال الخدمات العقارية السكنية عالية الجودة. من خدمة الاستقبال عند المدخل إلى خدمات الصيانة الدورية، حيث تضمن ساڨلز نمو

است�ثمارك بأمان مع عائلتك، لتلبي كل تطلعاتك.

سواءً كنت من الراغبين بالإقامة أو الاست�ثمار، ت�أكد أن فرصة العمر بانتظارك مع »ذا لينكس« في مسقط هيلز، لتبني مستقبلك في إحدى أكثر المدن حيوية

في المنطقة.

نبذة عن المشروع ومرافقه

PAGE 11PAGE 10


PROJECT RENDERINGS

Project Renderings رسومات المشروع


12

PAGE 13PAGE 12




PAGE 13PAGE 12


Project Renderings

PROJECT RENDERINGS

PAGE 15PAGE 14


Project Renderings

PROJECT RENDERINGS



15

PAGE 15PAGE 14


GULF OF OMANTHE WAVE - GOLF

MUSCAT INTERNATIONAL AIRPORT

OCEC BUSINESSPARK

OMAN CONVENTIONCENTRE

MUSCAT HILLSGOLF

MUSCAT HILLSCOMMERCIALPARK SEEB

SULTAN QABOOS STREET

SOUTHERN EXPRESS ROAD

TO MUSCAT

TO MUSCAT

99 STREET

COAST ROAD

LOCATION MAP

Project Renderings

PROJECT RENDERINGS



PAGE 17PAGE 16

16


GULF OF OMANTHE WAVE - GOLF

MUSCAT INTERNATIONAL AIRPORT

OCEC BUSINESSPARK

OMAN CONVENTIONCENTRE

MUSCAT HILLSGOLF

MUSCAT HILLSCOMMERCIALPARK SEEB

SULTAN QABOOS STREET

SOUTHERN EXPRESS ROAD

TO MUSCAT

TO MUSCAT

99 STREET

COAST ROAD

LOCATION MAP خارطة الموقع



PAGE 17PAGE 16

17


The information contained herein is for general purpose only. The Developer, Owners and Selling Agents accept no responsibility for third party reliance of the information given herein. All descriptions, dimensions, references to condition and specifications and other details are given without responsibility and any intending purchaser should not relay on them as statement of fact, but must satisfy themselves correctness of each item.

إن المعلومات الواردة هنا معدة للأغراض العامة فقط. وعليه، لن يتحمل المطورون، الملاك أو وكلاء البيع أي مسؤولية تجاه الطرف الثالث

بخصوص المعلومات المقدمة هنا. وبالمِثل، فإن كل التفاصيل، و الأبعاد، و التشطيبات، و المواصفات والتفاصيل الأخرى مقدمة دون مسؤولية،

وعلى أي شخص راغب بالشراء ألا يعتمد عليها اعتماداً كلياً بكونها حقائق، بل يجب عليه التحقق من كل معلومة.

COVER (PAGE 1)BACK (PAGE 20)

Savills Oman+(968) 24 692 151 [email protected]


Floor Plans مخطط الرسومات

LIVE LIFE AT THE HEART OF ITعش حياتك في قلب الحدث

TYPE A1

Bedrooms:

Apartment level:

Balcony area in s.q meter:

Total area in s.q meter:

1

Available on all floors

3 sqm

70 sqm

A1

١

متوفرة في جميعالطوابق

٣ متر مربع

٧٠ متر مربع

غرف النوم:

مستوى الشقة:

منطقة الشرفة في متر مربع:

مجموع المساحة في متر مربع:

TYPE B1

B1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Floors 1-6

3.5 sqm

86.5 sqm

١

١-٦ طابق

٣.٥ متر مربع

٨٦.٥ متر مربع

غرف النوم:




TYPE C1

C1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Floors 1-6

6 sqm

75 sqm

١

١-٦ طابق

٦ متر مربع

٧٥ متر مربع

غرف النوم:




TYPE D1

D1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Floors 1-6

3 sqm

68 sqm

١

١-٦ طابق

٣ متر مربع

٦٨ متر مربع

غرف النوم:




TYPE E1

E1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Floors 1-6

3 sqm

69 sqm

١

١-٦ طابق

٣ متر مربع

٦٩ متر مربع

غرف النوم:




TYPE F1

F1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Floors 1-6

3 sqm

84 sqm

١

١-٦ طابق

٣ متر مربع

٨٤ متر مربع

غرف النوم:




TYPE G1

G1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Floors 1-6

3 sqm

75 sqm

١

١-٦ طابق

٣ متر مربع


غرف النوم:




TYPE H1

H1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Floors 1-6

4 sqm

70 sqm

١

١-٦ طابق

٤ متر مربع


غرف النوم:




TYPE I1

I1

Bedrooms:

Apartment level:



1

All Floors

15 sqm

60 sqm

١

جميع الطوابق

١٥ متر مربع

٦٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE J1

J1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Floors 1-6

3.5 sqm

66 sqm

١

١-٦ طابق


٦٦ متر مربع

غرف النوم:




TYPE A2

A2

Bedrooms:

Apartment level:



2

All Floors

7 sqm

110 sqm

٢

جميع الطوابق

٧ متر مربع

١١٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE B2

B2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Floors 1-6

3 sqm

100 sqm

٢

١-٦ طابق

٣ متر مربع

١٠٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE C2

C2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Floors 1-6

4 sqm

98 sqm

٢

١-٦ طابق

٤ متر مربع

٩٨ متر مربع

غرف النوم:




TYPE D2

D2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Floors 1-6

2 sqm

98 sqm

٢

١-٦ طابق

٢ متر مربع

٩٨ متر مربع

غرف النوم:




TYPE E2

E2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Floors 1-6

6 sqm

106 sqm

٢

١-٦ طابق

٦ متر مربع

١٠٦ متر مربع

غرف النوم:




TYPE F2

F2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Floors 1-6

3.5 sqm

101 sqm

٢

١-٦ طابق


١٠١ متر مربع

غرف النوم:




TYPE G2

G2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Floors 1-6

9 sqm

140 sqm

٢

١-٦ طابق

٩ متر مربع

١٤٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE H2

H2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Floors 1-6

3 sqm

94 sqm

٢

١-٦ طابق

٣ متر مربع

٩٤ متر مربع

غرف النوم:




TYPE I2

I2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Floors 1-6

3 sqm

110 sqm

٢

١-٦ طابق

٣ متر مربع

١١٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE A3

A3

Bedrooms:

Apartment level:



3

Floors 1-6

7 sqm

177 sqm

٣

١-٦ طابق

٧ متر مربع

١٧٧ متر مربع

غرف النوم:




TYPE B3

B3

Bedrooms:

Apartment level:



3

Floors 1-6

13 sqm

160 sqm

٣

١-٦ طابق

١٣ متر مربع

١٦٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-A1

P-A1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Penthouse Floor

6 sqm

95 sqm

١

طابق البنتهاوس

٦ متر مربع

٩٥ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-B1

P-B1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Penthouse Floor

12 sqm

94 sqm

١


١٢ متر مربع

٩٤ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-C1

P-C1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Penthouse Floor

9 sqm

70 sqm

١


٩ متر مربع


غرف النوم:




TYPE P-D1

P-D1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Penthouse Floor

9 sqm

95 sqm

١


٩ متر مربع

٩٥ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-E1

P-E1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Penthouse Floor

41 sqm

105 sqm

١


٤١ متر مربع

١٠٥ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-F1

P-F1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Penthouse Floor

32.5 sqm

105 sqm

١


٣٢.٥ متر مربع

١٠٥ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-G1

P-G1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Penthouse Floor

4 sqm

75 sqm

١


٤ متر مربع


غرف النوم:




TYPE P-H1

P-H1

Bedrooms:

Apartment level:



1

Penthouse Floor

7 sqm

70 sqm

١


٧ متر مربع


غرف النوم:




TYPE P-A2

P-A2

Bedrooms:

Apartment level:



٢


٣٨ متر مربع

١٧٥ متر مربع

غرف النوم:




2

Penthouse Floor

38 sqm

175 sqm

TYPE P-B2

P-B2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Penthouse Floor

51 sqm

160 sqm

٢


٥١ متر مربع

١٦٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-C2

P-C2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Penthouse Floor

59 sqm

200 sqm

٢


٥٩ متر مربع

٢٠٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-D2

P-D2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Penthouse Floor

54 sqm

170 sqm

٢


٥٤ متر مربع

١٧٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-E2

P-E2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Penthouse Floor

23 sqm

150 sqm

٢


٢٣ متر مربع

١٥٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-F2

P-F2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Penthouse Floor

39 sqm

157 sqm

٢


٣٩ متر مربع

١٥٧ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-G2

P-G2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Penthouse Floor

96 sqm

175 sqm

٢


٩٦ متر مربع

١٧٥ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-H2

P-H2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Penthouse Floor

84 sqm

200 sqm

٢


٨٤ متر مربع

٢٠٠ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-I2

P-I2

Bedrooms:

Apartment level:



2

Penthouse Floor

11 sqm

125 sqm

٢


١١ متر مربع

١٢٥ متر مربع

غرف النوم:




TYPE P-A3

P-A3

Bedrooms:

Apartment level:



3

Penthouse Floor

34 sqm

165 sqm

٣


٣٤ متر مربع

١٦٥ متر مربع

غرف النوم:




Savills Oman+(968) 24 692 151 [email protected]

live life at the heart of it · it’s also within easy walking distance of the muscat hills golf...

Documents