TALLER5_REGENERACIONURBANA

SECTOR

DE

ESTUDI

O

SE RECONOCEN DISTINTAS ESCALAS COMERCIALES DISTRIBUIDAS A PARTIR DEL EJE ESTRUCTURANTE QUE CONSTITUYE LA AV. LEON BUSTO

ESCALA 1_DESDE MALL ESPACIO URBANO > COMIENZO CALLE INDEPENDENCIAESCALA 2_CALLE INDEPENDENCIA Y MAIPÚ REMATANDO EN CALLE BRASILESCALA 3_PASEO PEATONAL PASO BAJO NIVEL >CALLE JANUARIO ESPINOZAESCALA 4_ATRÁS TERMINAL, FERIA

EL SECTOR DE ESTUDIO CONSIDERA EL AREA COMERCIAL Y DE SERVICIOS PREDOMINANTE DE LA CIUDAD

SERVICIOS LA DISTRIBUCION DE LOS SERVICIOS (TERMINAL, ESTACION) SE ENCUENTRAN DE MANERA EQUITATIVA SEGUN LOS REQUERIMIENTOS DEL SECTOR DONDE SE UBICA CADA UNO, ES DECIR, RESPONDEN A SU CONTEXTO.

EXPANSION DE VILLA S CON LA INSTALACION DE NUEVAS VILLAS SE VAN CONSTRUYENDO LOS LIMITES URBANOS. PRODUCIENDO UNA DESCONEXION CON LOS SERVICIOS, Y EL CENTRO DE LA CIUDAD.

SECTOR RESIDENCIAL ORIENTE TRAS LA LLEGADA DEL FERROCARRIL SE CONSOLIDA ESTE SECTOR CONSTITU-YENDO UNA DE LAS PRIMERAS ETAPAS DE EXPANSION

CASCO ANTIGUO RESIDENCIAL CONSTITUYEN EL BORDE DEL CENTRO ADMINISTRATIVO DE LA CIUDAD

VIALIDAD LAS VIAS ESTRUCTURANTES CONSOLIDAN EL PERIMETRO DEL CENTRO ADMINISTRATIVO DE LA CIUDAD, DETERMINANDO UN AREA A PARTIR DE ESTE RECORRIDO QUE SE GENERA.

COMERCIO SE PRESENTA UNA DESARTICULACION FUNCIONALY ESPACIAL ENTRE LOS DISTINTOS SECTORES COMERCIALES, PRODUCTO DE LA BARRERA QUE CONSTITUYE LA LINEA FERREA

EDUCACION LA DISTRIBUCION DE LOS ESTABLECI-MIENTOS EDUCACIONALES EXISTENTE RESPONDEN A LA NECESIDAD DE CADA SECTOR.

AREAS VERDES SE DISTINGUE UNA GRAN AUSENCIA DE AREAS VERDES, Y A LA VEZ, LA NO UTILIZACION DE ESTAS COMO CONEXIONCON OTROS SECTORES, EJEMPLOS COMO PARQUES ENTRE VILLAS.

A PARTIR DE LOS DISTINTOS ACCESOS A LA CIUDAD SEBUSCA RECO NOCER ESTE SECTOR DE LINARES.

YERBAS BUENAS

PANIMAVIDARUTA 5 SUR

RUTA L-45

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CAPAS

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FL

UJ

OS

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PLANTEA

MIENTO

A PARTIR DEL ANÁLISIS POR CAPAS, SE PUEDE APRECIAR UNA ESCASES DE ÁREAS VERDES EN LA CIUDAD Y UNA DENSIDAD DE LA ACTIVIDAD

COMERCIAL. LA DEBILIDAD QUE CONSTITUYE ESTA ESCASES SE TRANSFORMA EN UNA

OPORTUNIDAD PARA CONSOLIDAR ESTA ÁREA A PARTIR DE ESTE ELEMENTO:

CONSOLIDACION+REACTIVACION+OPORTUNIDAD

UNIFICAR EL ÁREA COMERCIAL A PARTIR DE UN TEJIDO DE ESPACIOS PÚBLICOS VERDES (OPORTUNIDAD) DE PONIENTE A ORIENTE,

REACTIVANDO Y REMATANDO ESTE ULTIMO EN UN PARQUE.

CONSOLIDACIÓN

OPORTUNIDAD

REACTIVACIÓN SECTOR ORIENTE

EL PROYECTO CONSISTE EN LA TRANSFORMACIÓN DE LAS CALLE INDEPENDENCIA, MAIPÚ Y JANUARIO

ESPINOZA EN UNA RED UNIFICADORA DE ESPACIOS URBANOS REMATANDO EN UN PARQUE EMPLAZADO

EN EL SECTOR ORIENTE.A PARTIR DE ESTA RED SE DESARROLLA UN RECORRIDO

QUE PARTE DESDE EL MALL ESPACIO URBANO Y CULMINA EN EL PARQUE SECTOR ORIENTE,

REVALORIZANDO E INTEGRANDO ESTE SECTOR A LA TRAMA URBANA.

TEJIDO DE ESPACIOS PÚBLICOS: ELEMENTO QUE UNIFICA, VINCULA Y ORDENA TODOS LOS

SECTORES COMERCIALES Y DE SERVICIOS DE LA CIUDAD

SECTOR ORIENTE: REACTIVACION E INTEGRACION A LA TRAMA URBANO

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PROPUESTA