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Villa Giada - VersiliaToscana - Italia

Effortless Elegant Living

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size (gross)

bedrooms

bathrooms

panoramic pool with sea views

garden

garage

Price on application

superficie (lorda)

camere

bagni

piscina panoramica vista mare

giardino

garage

Prezzo su richiesta

New Development

A brand new villa of wonderful character and classic Tuscan appeal, designed on 2 levels to offer sensational vistas from its panoramic location, classy and serene vacation life style. Overlooking the ancient castle and the coast, the location is perfect: secluded enough to be peaceful, yet close to town, beaches,harbour and airports.

Location Infos

The glorious region of Tuscany is arguably both the most famous andthe most desirable of all the Italian regions. Versilia stretches 40 km along the Northern coast of Tuscany, known as one of the healthiest regions to live, with its variety of landscapes ranging from sandy coastlines to rugged green mountain areas. Offers great restaurants and some of the finest lifestyles attracting wealthy investors from all over the world.

Nuova costruzione

Nuova villa da ultimare, di grande carattere e fascino classico Toscano, su 2 livelli, per garantire viste sensazionali data la posizione panoramica, uno stile di vita vacanziero sereno e di gran classe.Il panorama spazia dall'antico castello a tutto il litorale, una location perfetta: abbastanza appartata per essere molto tranquilla, ma al tempo stesso vicino a città, spiagge, approdi e aeroporti.

Informazioni Località

La Toscana è senza dubbio la regione più famosa e apprezzata delle regioni d’Italia. La Versilia si estende per 40 km sulla costa Nord della Toscana. E’ rinomata sia come una delle migliori e più salubri zone in cui vivere, sia per la varietà della natura che offre: dalle spiagge sabbiose alle verdi vette rocciose delle Alpi Apuane. Con i suoi eccellenti ristoranti e il raffinato stile di vita attrae costantemente investitori da tutto il mondo.

280 sqm

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3.500 sqm approx

24 sqm

280 mq

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3.500 mq circa

24 mq

2015 Lina Estates di Lina Cogolo©

(the information contained herein is strictly confidential and the disclosure and publication is not allowed)(le informazioni qui contenute sono strettamente confidenziali e la loro divulgazione non è permessa)

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Villa Altissima - Villa GiadaToscana - Italia

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Beach/Coast Cinquale Pietrasanta Forte dei Marmi Viareggio Lucca Cinque Terre Florence

Pisa Airport La Spezia Harbour

Versilia Golf Club Restaurants/shops Shopping Center

6.8 km6.0 km8.0 km10 km 25 km40 km 55 km110 km

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Villa Altissima - Villa Giada

Technical Details

Villa Altissima

Villa Giada

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Actual Condition- 2 houses located in ‘historical & agriculture neighborhood of enviromental & landscape value’- hydrogeological, ‘Archeological & Natural Heritage’ constraints- each: ground floor 109.20 sqm + attic with terrace

Building Options

1) redevelopment keeping existing buildings - ground floor 109.20 + 24 + 14 sqm = 147.20 + 10 sqm (heating system room) - first floor 109.20 + 14 sqm = 123.20 sqm total size for each villa = 280 sqm + porch 74 sqm approx

2) demolition & rebuilding in one Single Villa - existing volume (1.080 mc approx) total size sqm 360 approx

total land size = 9.230 sqm garden & woods

Possibile extra land aquisition: plots 1-3 hectars with water stream

Stato di fatto- 2 civili abitazioni in zona ‘area agricola storica di valore paesistico ambientale’- vincoli idrogeologico, Bellezze naturali ed Archeologico- ciascuna composta da: piano terra mq 109,20 e sottotetto con terrazza

Possibilità edificatorie

1) mantenimento fabbricati esistenti con riqualificazione: - piano terra 109.20 + 24 + 14 mq = 147.20 + 10 mq (centrale termica) - piano primo 109.20 + 14 mq = 123.20 mq superficie totaleper ogni villa = 280 mq + pompeiane 74 mq circa

2) demolizione e ricostruzione in Unica Villa - recupero volumetria esistente (circa mc 1.080) totale superficie mq 360 circa

totale terreno = 9.230 mq giardino e bosco

Possibilità di acquisire ulteriori lotti di terreno limitrofi 1-3 ettari con ruscello

Scheda Tecnica

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