MENSILE D I INFORMAZIONE E COMPRAVENDITA IMMOBIL IARE

www.immobilemarche.itNUMERO 53 - Aprile 2010

Edizione Jesi - Senigallia

Le migliori agenzieper la casa dei tuoi sogni

I CONSIGLIDELL’ARCHITETTO

SICUREZZAE BENESSERE

IL POLLICEVERDE

Odile DecqDinamismo e razionalità

Vento e Acquail Feng - Shui

Il giardinod’aprile

E. Procicchiani & C. S.r.L.Via Marche, 40 - S.S. 76 - 60030 Monsano (AN)Tel. 0731.60012 - Fax 0731.605041www.novafl ex.itwww.novafl ex-store.it

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SommarioPagina 5 Novità IN VETRINA Pagina 7Pagina 9Pagina 11 Pagina 13

I consigli DELL’ARCHITETTOSicurezza E BENESSERESicurezza E BENESSEREPollice VERDE

Tutti i diritti riservati. E’ vietata la riproduzione anche parziale della rivista L’Immobile senza il permesso dell’editore. I trasgressori saranno puniti a norma di legge.

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Proprietario ed Editore Fabrizio Scaldini

Sede legale:Via Raffaello Sanzio, 5260033 - Chiaravalle (An)

Autorizzazione: Tribunale di AnconaN°18 del 10/06/2005

Direttore responsabile:Stefano Fabrizi

Impaginazione e servizio annunci: Oblò s.c.s. Via dell’artigianato, 10 60037 - Monte San Vito (An)tel. 071 7489059 - fax: 071 7489720annunci1@immobilemarche.it

Distribuito gratuitamente a:Agugliano, Barbara, Belvedere, Camerata, Castelleone, Castelcolonna, Castelbellino, Castelplanio, Chiaravalle, Castelferretti, Corinaldo, Cupramontana, Falconara M., Jesi, Maiolati, Moie di Maiolati, Morro d’Alba, Montecarotto, Monterado, Montemarciano, Monte San Vito, Monsano, Ostra, Ostra Vetere, Polverigi, Ripe, Rosora, San Marcello, San Paolo, Santa Maria Nuova, Senigallia, Serra de’ Conti, Staffolo.

Responsabile amministrazione:Raffaella Montesiamministrazione@immobilemarche.it

Stampa:Gruppo Manservigi Via Marche, 34 - 60030 - Monsano (An)

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IL GLOSSARIO

EDILIZIA SOVVENZIONATAE’ costruita a totale carico dello Stato attraverso le Regioni e gli enti locali. Si tratta di alloggi, meglio cono-sciuti come edilizia residenziale pubblica o case popolari, per costruire i quali il Comune individua le aree e le acquista mediante esproprio.

EDILIZIA AGEVOLATAIn questo caso lo Stato interviene per favorire la costru-zione di alloggi da destinare a prima abitazione, metten-do a disposizione una certa quantità di contributi destinati alle singole famiglie, in misura proporzionale al reddito, in conto interessi e a fondo perduto. Lo Stato, in pratica, concede a coloro che acquistano la prima casa un mutuo agevolato, facendo sì che una quota degli interessi siano a carico dello Stato. In questa forma di edilizia, sono le imprese di costruzione a richiedere direttamente i finan-ziamenti alle Regioni o agli enti locali.

EDILIZIA CONVENZIONATAViene attuata da operatori privati, come imprese di costruzione, cooperative, che si convenzionano col Comune accordandosi soprattutto sul prezzo di cessione o di affitto degli alloggi da realizzare. È principalmente presente nelle lottizzazioni private in cui i soggetti,che realizzano le abitazioni, devono sopportare anche gli oneri economici per le opere di urbanizzazione necessarie nella zona.

EDILIZIA LIBERAIn questo caso sono delle imprese private a costruire gli edifici che verranno poi venduti su libero mercato.

EDILIZIA PUBBLICARiguarda opere di pubblico interesse realizzate da amministrazioni locali o statali con capitali pubblici

BARRIERA ARCHITETTONICAOstacolo che limita o impedisce l’accesso e la fruizione di spazi a persone disabili

GENERAL CONTRACTORImpresa di costruzione che dirige e coordina tutti i lavori compresi nel processo di produzione di un opera edile.

IDONEITA' STATICA Certificato che attesta il rispetto delle condizioni di sicurezza di un immobile, prescritte dalla normativa vigente.

LASTRICO SOLARE Copertura piana e praticabile di un intero immobile o parte di esso.

LOTTO INTERCLUSO Porzione di area edificabile, situata fra altre proprietà, senza possibilità di accesso indipendente.

PARTI COMUNI Parti di un immobile destinate a servizio comune e per-tanto oggetto di proprietà comune.

SUPERFETAZIONEParte costruita in aggiunta che risulta incongruente all’impianto originario dell’edificio.

VOLUME TECNICOVolume adibito esclusivamente alla sistemazione di impianti tecnologici (idrico, termico, condizionamento, ascensore, ecc.)

Anche la rubrica di questo mese è dedicata all’Edilizia. Intanto è importante distinguere:

A conclusione, le definizioni di alcuni termini che non sempre si conoscono con chiarezza.Un posto per vivere meglio, questo dovrebbe

essere il pensiero di riferimento per gli archi-tetti quando progettano spazi per gli altri, in-

vece che puntare principalmente a valorizzare se stessi. Così Odile Decq, una delle poche dame dell’architettu-ra internazionale, prende le distanze dall’operato dello star system di settore, senza polemica ma dall’alto di molti concreti interventi già disseminati sul territorio, soprattutto francese, senza contare i progetti in fase di realizzazione, tra i quali il Macro (Museo d’Arte Con-temporanea) di Roma, già sito dell’ex-fabbrica della Birra Peroni che ci riguarda molto da vicino, perché sarà uno degli spazi più emozionanti della capitale con il suo mix di efficienza moderna e di nuove dimensioni, tale da far prospettare davvero un posto pensato per vivere meglio. L’architettura può essere anche un mezzo per sperimentare la ricerca di un maggiore benessere diffuso e Odile Decq è una protagonista convinta di questo percorso, ma se nel suo linguaggio costruttivo una forte razionalità strutturale si fonde con un altrettanto forte dinamismo spaziale, quando il tema del progetto diventa un’abitazione privata e in questo caso la propria, allora la razionalità strutturale prende il sopravvento e il dinamismo spaziale è risolto con trucchi meno evidenti. Per esempio il trucco di rendere fluido e continuo uno spazio non ecces-sivamente grande, abolendo tutti i divisori interni possibili, ingigantendo i vani di collegamento fino al soffitto, lasciando gli ambienti liberi e aperti al massimo, senza mettere troppi mobili, cercando di

integrare nei muri i contenitori necessari e lasciando che la luce proveniente da due pareti finestrate op-poste inondi lo spazio e ne esalti la misura. «Chez moi je suis calme», dice Odile Decq quando parla del suo appartamento parigino: è un luogo stabile, rifugio da una vita molto attiva, dove lo stretto ne-cessario a renderlo abitabile è rappresentato da pre-senze di carattere, che però non disturbano il senso di armonia razionale dominante. Un fil noir, il colore della rivolta rock e insieme dell’eleganza suprema, disegna lo spazio nei suoi principali elementi d’ar-redo e corre anche lungo la collezione d’arte con-temporanea che ricopre molte pareti e persino il pa-vimento. Il nero come scelta di un’identità estetica molto radicale e allo stesso tempo un passepartout neutro che gli eventi del caso possono modificare di continuo. Come i riflessi caleidoscopici mandati sulle superfici levigate nere dai lampi colorati, di cui l’appartamento è timidamente pieno.

Dinamismo ed eleganza

Odile Decqegli ultimi anni l’intensità deirumori che avvolgono lanostra casa è cresciuta note-

volmente. E’ tuttavia possibile isolareacusticamente i nostri ambienti pro-teggendo pareti, soffitto e pavimento.Qualsiasi suono infatti è generatodalla vibrazione di un corpo che trovanelle pareti e nei soffitti ma anchenelle tubazioni un buon veicolo di tra-smissione. Ulteriori fonti di rumore sono costituitidall’impianto di riscaldamento e daisanitari. Per quanto riguarda l’isola-mento delle pareti si può interveniresenza opere in muratura realizzandouna controparete utilizzando lastre ingesso rivestito, pannelli in legno, infibra di legno mineralizzato o insughero. Se la parete è costituita daun doppio setto di mattoni leggeri sipuò riempire lo spazio tra i due setticon prodotti fibrosi di origine minera-le, come la lana di vetro o di roccia,oppure di origine vegetale come lefibre di legno, con poliuretano oppureschiuma di polipropilene. Qualunquesia il materiale utilizzato deve esserein grado di assorbire e trattenere unaparte del rumore che lo investe; deveessere atossico, inattaccabile dagliagenti chimici, resistente al fuoco,inalterabile nel tempo e possibilmen-te facile da posare. Per un buon iso-

lamento acustico non sono quindisufficienti il polistirolo espanso, il poli-stirene estruso, il poliuretano rigido, ilvetro cellulare, l’argilla espansa maservono anche cartongesso,gomma ad alta densità, fibra divetro, legno massello o trucio-lare, sughero, lana di vetro equella di roccia. Poiché il rumo-re da traffico stradale entraattraverso i vetri, quando si sce-glie la finestra vanno consi-derati diversi fattori: l’installazione deveessere fatta a regolad’arte, la chiusura deveessere ermetica, men-tre per quanto riguar-da il vetro sono dapreferire le vetroca-mere, ovvero duelastre di vetro a spesso-re differenziato con unaintercapedine spessa 8/12millimetri riempita con aria.Quanto alle porte il loro pesoè di solito garanzia di buonisolamento: devono avereall’interno un’anima fonoas-sorbente, essere rivestite pre-feribilmente in legno masselloed installate con precisionesigillando gli eventuali spazi trafalso telaio e telaio.

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi

dal rumoreN egli ultimi anni l’intensità dei

rumori che avvolgono lanostra casa è cresciuta note-

volmente. E’ tuttavia possibile isolareacusticamente i nostri ambienti pro-teggendo pareti, soffitto e pavimento.Qualsiasi suono infatti è generatodalla vibrazione di un corpo che trovanelle pareti e nei soffitti ma anchenelle tubazioni un buon veicolo di tra-smissione. Ulteriori fonti di rumore sono costituitidall’impianto di riscaldamento e daisanitari. Per quanto riguarda l’isola-mento delle pareti si può interveniresenza opere in muratura realizzandouna controparete utilizzando lastre ingesso rivestito, pannelli in legno, infibra di legno mineralizzato o insughero. Se la parete è costituita daun doppio setto di mattoni leggeri sipuò riempire lo spazio tra i due setticon prodotti fibrosi di origine minera-le, come la lana di vetro o di roccia,oppure di origine vegetale come lefibre di legno, con poliuretano oppureschiuma di polipropilene. Qualunquesia il materiale utilizzato deve esserein grado di assorbire e trattenere unaparte del rumore che lo investe; deveessere atossico, inattaccabile dagliagenti chimici, resistente al fuoco,inalterabile nel tempo e possibilmen-te facile da posare. Per un buon iso-

lamento acustico non sono quindisufficienti il polistirolo espanso, il poli-stirene estruso, il poliuretano rigido, ilvetro cellulare, l’argilla espansa maservono anche cartongesso,gomma ad alta densità, fibra divetro, legno massello o trucio-lare, sughero, lana di vetro equella di roccia. Poiché il rumo-re da traffico stradale entraattraverso i vetri, quando si sce-glie la finestra vanno consi-derati diversi fattori: l’installazione deveessere fatta a regolad’arte, la chiusura deveessere ermetica, men-tre per quanto riguar-da il vetro sono dapreferire le vetroca-mere, ovvero duelastre di vetro a spesso-re differenziato con unaintercapedine spessa 8/12millimetri riempita con aria.Quanto alle porte il loro pesoè di solito garanzia di buonisolamento: devono avereall’interno un’anima fonoas-sorbente, essere rivestite pre-feribilmente in legno masselloed installate con precisionesigillando gli eventuali spazi trafalso telaio e telaio.

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I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Le cose da sapere per difendersi

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Il Feng Shui (il cui nome significa appunto “Vento” (Feng) e “Acqua” (Shui), dagli

elementi che, combinan-dosi tra loro, determinano la salubrità di un luo-go) - insegna come vivere in armonia con lo spazio che ci circonda e, in particolare, come riequilibrare le energie della casa. Perché stare bene in casa propria è es-senziale per vivere bene. Pen-siamo a quando siamo stanchi e non vediamo l’ora di tornare a casa per riposarci, per ricaricarci. Pertan-to, come nel nostro corpo è presen-te energia, così anche la nostra casa è capace di creare energia, forza e armo-nia. Secondo questa disciplina, per stare bene nell’ambiente in cui viviamo è in-dispensabile che il Ch’I (l’energia vitale)

circoli liberamente, senza in-contrare ostacoli sul suo cam-mino. Se questa energia trova invece impedimenti (come finestre, porte, oggetti am-massati) si ammala e diventa Sha Ch’I (energia negativa). A questo proposito, in Oriente,

le porte come le intendiamo noi, sono poco usate.

Sono invece presen-ti, in quasi tutte

le case, le por-te “a scrigno” ovvero le porte

scorrevoli. Que-ste porte non taglia-

no bruscamente gli spazi, non interrompono gli am-bienti: tenendole aperte, sembra che l’ambiente sia unico, mentre, tenen-

dole chiuse, riman-dano all’idea di un

riparo tempora-neo, all’idea di armonia, e non,

invece, ad un

Vento e acqua

Il Feng Shui

(continua a pagina 11)

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taglio netto. Detto questo, come creare ambienti pieni di energia e benessere nella propria abita-zione? Partiamo da una regola base: per il Feng Shui è importante far circolare l’aria più volte al giorno dentro la casa, lasciando le finestre aperte a lungo, soprattutto quando c’è il sole. In questo modo, la casa si ricarica di energia. È indi-spensabile, inoltre, che il Ch’I (l’energia, appunto) circoli liberamente, senza incontrare ostacoli sul suo cammino. Spigoli e angoli frenano l’energia: è consigliabile, pertanto, per attutire il senso di di-sarmonia, posizionarvi davanti una pianta. Anche le travi a vista sono considerate negativamente da questa filosofia: sprigionano verso il basso energia negativa. Vediamo gli accorgimenti per vivere in maniera sana tutti gli ambienti della casa. Iniziamo dalla camera da letto: grande importanza riveste la posizione del letto, che dovrebbe essere po-sto con la testata orientata verso est, appog-giata al muro. I piedi del letto non devono essere rivolti verso la porta d’ingresso; si deve evitare che lo spigolo di un mobile sia puntato verso il letto in quanto questo, e tutte le punte in generale, può generare onde d’energia che disturbano il sonno. In camera non vanno messe piante, che, essendo esseri viventi, sprigionano elementi che possono disturbare il sonno. Da evitare, per la medesima ragione, anche specchi di fronte al letto, o, ancora peggio, sul soffitto. Gli specchi sono, inoltre, da evitare di fronte alla porta dell’ingresso. Uno spec-chio qui posizionato, infatti, contrasterebbe con la base dell’accoglienza, perché riflette l’immagine

della persona nel gesto di entrare in casa e, in qual-che modo, la respinge. Gli specchi sono utili, inve-ce, per allargare gli spazi in ambienti ristretti, come i corridoi lunghi e stretti e stanze troppo piccole. Per quanto riguarda la cucina, elementi opposti non vanno mai collocati vicini se si vogliono evi-tare spiacevoli e dannosi scontri tra forze: l’acqua del frigorifero e del lavello non dovrebbe sta-re accanto ai fornelli e al forno, sarebbe meglio dividere le due zone con un pannello di legno di metallo. I fornelli guidati dall’elemento del fuoco andrebbero posti verso est , sud-est, mentre ciò che ha a che fare con l’acqua verso ovest e nord ovest. Inserite poi l’elemento Terra, fondamenta-le nel riequilibrare il magnetismo, introducetelo in cucina con piante con radici e vasi di terracotta e scegliendo pavimenti in cotto. Non dimentica-te di portare la freschezza contenuta nei fiori, mai secchi o finti, ma sempre vivi e rigogliosi. Un ulti-mo consiglio: cercate di eliminare o di camuffare tutti gli angoli vivi e brusche interruzioni di linee, vi accorgerete come tutto diventa più armonico. In merito alla sala, invece, si consiglia di creare un angolo del benessere a sud est, infondendo-gli energia con piante o un acquario (con acqua sempre pulita) e lampade. In generale, una buona illuminazione è importante in tutti i locali, deve essere però più forte nelle stanze dedicate all’at-tività (come la sala appunto), diversamente dalle stanze dedicate al riposo, in cui la luce va resa più dolce. Il bagno, infine, deve essere ordinato e es-senziale e non riempito di oggetti.

(segue da pagina 9)

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EvENTI &APPUNTAMENTI

Rubrica per conoscere gli avvenimenti fieristici e le mostre più interessanti relativi all’abitare.

MACEF – Salone Internazionale della Casa – dal 16 al 19 gennaio 2009 – Fiera Milano InternationalRiservato agli operatori professionali, l’evento propone oggetti per la casa dalla tavola all’arredo. Oggettistica, complementi d'arredo, articoli regalo, decorazioni per rispondere a tutte le esigenze e ai continui cambiamenti delle interpretazioni del-l'abitare.

http://macef.fmi.it

KLIMAHOUSE – dal 22 al 25 gennaio 2009 – Fiera BolzanoLa Fiera internazionale specializzata per l'efficienza energetica e la sostenibilità in edilizia è arrivata alla 4° edizione . Casa Clima è un progetto che si è sviluppato in Alto Adige ma ora è di riferimento per tutta l’Italia. Abbattere i consumi ener-getici dei nostri edifici si può utilizzando adeguati materiali e tecnologie: questa è la proposta di CasaClima, una nuova cultura edile che coniuga drastica riduzione dei costi energetici con una perfetta climatizzazione dell'ambiente domestico. www.fierabolzano.it/klimahouse2009/

VIVI LA CASA – dal 23 al 25 gennaio e dal 30 gennaio al 1 febbraio 2009 – Fiera Verona PasseggeriE’ un evento mostra-mercato organizzato per aree tematiche: Arredamento moderno, design e classico, Complemento d’arredo, Impiantistica, bioedilizia e domotica, Ristrutturazione e manutenzione, Arredo e giardino. All’interno della mostra si apre HomeGallery uno spazio riservato ad articoli esclusivi per impreziosire la vostra casa: oggetti raffinati e ricercati prodotti da giovani artisti e abili artigiani. Da segnalare, il nuovo salone Vivi la Casa Bio, che presenterà una vasta gamma di prodotti tutti rigorosamente biologici ed ecocompatibili: dall'alimentazione ai prodotti per il corpo, dall'abbigliamento ai complementi d'arredo.

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HABITAT – dal 31 gennaio al 1 febbraio e 7- 8 febbario 2009 – Venezia Terminal PasseggeriIl Salone dell’Arredamento e delle Soluzioni Abitative ritorna per la seconda edizione proponendosi anche quest’anno come evento irrinunciabile per chiunque voglia conoscere in anteprima tendenze e novità del mercato. Cinque le sue aree tematiche:Arredare, per l’arredamento e i complementi dal classico al moderno al contemporaneo; Abitare, rivolta a serramenti, infissi, scale, pavimenti, ecc…; Bioedilizia, dedicata alle nuove tecnologie del risparmio energetico; Fuori casa, sezione dell’arredo per esterno; Servizi, spazio dei per agenzie immobiliari, assicurazioni, banche ed istituti di credito, ecc... In contemporanea “Venezia Sposi, la fiera per il matrimonio”.

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Cure e trattamenti

Il giardino d’aprileQuesto è il periodo dell’anno in cui si pre-

para il giardino al meglio per poi goderne per il resto dell’anno; alcuni trattamenti

vanno già fatti nei mesi precedenti, come la po-tatura delle rose, dell’ulivo, delle piante da frutto, che andrebbero fatti tra febbraio e marzo; se non abbiamo ancora provveduto possiamo farlo ora, fa-cendo attenzione a non asportare troppi rami fioriti. Molte delle piante da giardino che conservavamo in serra fredda possono essere posizionate all’aperto, in breve tempo ci delizieranno con le loro fioriture; prevediamo per tutte le piante una buona potatu-ra, per stimolarne la ripresa vegetativa con conse-guente sviluppo di nuovi germogli. Apprestiamoci a fornire una buona concimazione a tutte le piante già a dimora, utilizzando del concime organico, da interrare leggermente, oppure del concime granu-lare a lenta cessione, che spargeremo sul terreno; un pomeriggio in un garden center ci sarà utile per fare rifornimento di concimi di vario tipo )ricordia-moci che con la ripresa vegetativa dovremo anche ricominciare con le concimazioni periodiche di tutte le piante), di terriccio per mettere a dimora le nuove piante, di piante già pronte e magari in piena fioritu-ra, di antiparassitari e fungicidi, di sementi. Came-lie, azalee, erbacee da fiore e piante da frutto sono le regine di questo mese, ma in vivaio troveremo già tutto; prima di acquistare consideriamo bene se avremo tempo sufficiente per mettere a dimora le piante che abbiamo scelto, è meglio non rimandare questa operazione, soprattutto in questo periodo

dell’anno. Il risveglio dall’inverno il nostro giardino ci sta già mostrando molte fioriture: forsizia, bulbo-se di ogni genere, prunus; in questi giorni possiamo considerare l’eventualità di preparare nuove aiole o di ampliare o modificare quelle già esistenti. Prima di tutto ripuliamo il terreno dalle foglie secche e dalle infestanti, quindi lavoriamolo a fondo, aggiungendo possibilmente del concime organico ben maturo, o dell’humus. A questo punto possiamo prepara-re il terreno per i nuovi impianti: prima di mettere a dimora le nuove piante controlliamo l’esposizio-ne, per evitare di far bruciare al sole piante amanti dell’ombra o di avere, ad esempio, pochi fiori da una lantana posta in luogo scarsamente luminoso; sarebbe anche bene preparare un piccolo progetto per il nostro giardino, in modo da considerare tut-te le variabili prima di scegliere la posizione di una pianta o di un arbusto, per non doverli spostare già nei prossimi mesi. Possiamo anche mettere a dimo-ra i bulbi a fioritura estiva, come le dalie, i muscari, gli agapantus, gli anemoni. Anche il tappeto erbo-so necessita di cure: prevediamo una risemina per infoltire il prato, da praticare dopo aver sparso sul terreno una miscela di sabbia, terriccio e concime, per favorire la germinazione e l’attecchimento dei semi; in aprile è anche possibile apprestarsi al rin-novamento completo del manto erboso, sceglien-do preferibilmente un periodo in cui sono previste precipitazioni: la pioggia ci aiuterà molto nell’irriga-zione del prato appena seminato, che deve essere molto abbondante per le prime settimane.

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Dopo un lungo e caldo autun-no, l’inverno è arrivato e, con il freddo, sono riemersi

gli spiacevoli proble-mi dell’umidità in casa. L’elevato tasso di acqua nel microclima domesti-co è la causa principale della formazione di catti-vi odori, muffe, corrosio-ni, soprattutto in quegli ambienti dove maggiore è la formazione di vapo-re o in cui scarseggia il ricambio d’aria. Sto par-lando di bagni, cucine, ripostigli, cantine, ma anche delle stanze più fredde dove si forma, per effetto dell’escursio-ne termica, la condensa. Oltre agli “inestetismi” determinati da questa situazione, vale la pena di spendere qualche riga per parlare degli effetti sulla nostra salute. Quando l’umidità relati-va scende sotto il 45%, magari per il riscalda-mento troppo alto, l'aria diventa secca e viene facilitata la proliferazione di batteri e funghi, responsabili di infiammazioni alle

vie respiratorie e di allergie. Se il riscaldamento è invece troppo basso e l’umidità supera il 55-60%,

l'ambiente diventa freddo e insalu-bre. L’aria fredda e umida inficia la normale traspirazione della pelle,

crea danni alle articolazioni (dolori reumatici e rigidità articolari) e favo-risce bronchiti, laringiti e sinusiti.

L'umidità relativa ideale per la salute delle per-sone e per evitare pro-blemi alle nostre pareti è compresa tra il 45% e il 65%, mediamente attor-no al 55%; d'inverno può anche essere più bassa e oscillare tra il 43 e il 53%.Probabilmente la mag-gior parte di voi avrà già valutato diverse soluzioni e attuato molte strate-gie per porre termine al problema “muffa”: pit-ture ad hoc, sali, rive-stimenti isolanti… Oggi vorrei, invece,porre alla vostra attenzione l’utiliz-zo del deumidificatore, un apparecchio in grado di rilevare e regolare l’umidità all’interno delle nostre abitazioni. Questo elettrodomestico aspira aria umida grazie ad un ventilatore e poi, attra-

verso un evaporatore, separa l’aria dall’umidità in eccesso, che... (continua a pagina 13)

Regolare l’umidità in casaDeumidificatori e salute

SAPERNE DI PIU’IL POLLICE VERDE

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Senigallia – lungomare di Levante – casa singola di 284 mq composta da 3 appartamenti di 80 mq circa ciascuno. Mansarda di 38 mq, sof-fitta, corte esclusiva di 450 mq. Possibilità di ampliamento. Discrete condizioni. Rif. 3994

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Senigallia – zona Portone – in piccolo contesto 2 app.ti di cui 1 di 100 mq al P.T. ed il 2° di 123 mq al 1°P., entrambi composti da ingr., sogg., cucina abit., 2 camere, studio, bagno completi di corte esclus. 106 mq e balconi. Buone le condizioni.Euro 600.000 Rif. 4005

Senigallia – appartamento di 115 mq composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre came-re, ripostiglio, doppi servizi completo di balconi, garage doppio e cantina. Buone le condizioniEuro 320.000 Rif. 2510

Senigallia – prima periferia – por-zione di casa con app.to al 1°P. con ingresso indip. 67 mq comp. sog-giorno, cucina, camera matrimoniale, bagno. Giardino esclusivo di 73 mq e posto auto esclusivo esterno. Buone condizioni. Euro 190.000 Rif. 4003

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SA415/A SENIGALLIA Ciarnin: in palazzina di prossima realizzazione vendiamo apparta-mento indipendente, al piano terra, composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Scoperto privato piastrellato con portico e giardino. Posto auto privato. Euro 280.000

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2010

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ZONA CENTRO STORICO: app.to nuovo su due livelli composto da ingresso-sog-giorno, cucina abitabile, due camere mansardate e doppio servizio. Ottime finiture con soffitti travi a vista. Rif.1952

ZONA CENTRO STORICO: app.to di mq. 160 ultimo piano con due balconi e ampio gara-ge. Ottime finiture interne

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ZONA ROTONDA: triloca-le nuovo fronte mare, con solarium e garage. Arredato. Ottime finiture.

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ZONA PARCO SALINE: bilo-cale nuovo di mq.40 con giar-dino e garage.

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ZONA VIA VERDI: app.to com-posto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, due came-re, bagno e ampio garage.

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ZONA VIA VERDI: app.to nuovo 1^ piano composto da ingresso-soggiorno, cucinotto, due camere, doppio servizio, ampi balconi, garage di mq. 40 e piccola corte privata.

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ZONA CESANELLA: a mt. 100 dal mare, app.to nuovo con ingr. ind., in palazzina qua-drifamiliare, composto da sog-giorno con angolo cottura, due camere, bagno, piccola soffitta e garage. Ottime finiture.Euro 238.000 tratt. Rif.1824

ZONA SALINE: app.to com-posto da ingresso soggiorno, cucina, tre camere, doppio ser-vizio e garage p. terra.

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ZONA SALINE: piccolo app.to seminuovo, composto da ampio-soggiorno con angolo cottura, camera, bagno balco-ne e garage di mq. 30.

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ZONA CESANELLA: a mt. 50 dal mare, bilocale nuovo 2^ ed ultimo piano con terrazzo vista mare e garage.

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ZONA PARCO CESANELLA: app.to nuovo composto da ingresso-soggiorno, cucina, due camere, doppio servizio, garage, taverna, ingresso ind. e giardino privato.

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ZONA CESANO: app.to bilo-cale nuovo con balcone.

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ZONA MARZOCCA: app.to composto da ingresso-soggior-no, cucina abitabile, tre came-re, doppio servizio, balcone e garage. Buone condizioni.

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SENIGALLIA ZONA CESANELLA a 300 metri circa dalla spiaggia vendiamo apparta-mento di mq 60 in discrete condizioni al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, balcone, due camere e posto auto di proprietà coperto.Euro 180.000 Rif. B 1010

SENIGALLIA ZONA CESANELLA in palazzi-na di recente costruzione appartamento di mq 48 al primo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno e angolo cottura, bagno, balcone di circa 10 mq e camera matrimoniale. OTTIMO COME INVESTIMENTO! Euro 140.000 Tratt. Rif. B 831

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App.to NUOVO al terzo ed ultimo piano. Soggiorno, cucina, 2 camere e 2 bagni. Mansarda abitabile di 22 mq. e terrazza di 28 mq. con gazebo. Garage e cantina.

AJE 4297 Euro 255.000

Bilocale in piccolo condo-minio. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO compo-sto da: soggiorno-cucina, camera e bagno. (compreso arredo)

AJE 1129 Euro 115.000

In bella posizione centra-le, bilocale ristrutturato di 50 mq. posto al piano terra con ingresso indipendente. Composto da cucina-sog-giorno, camera e bagno.

AJE 2181 Euro 100.000

App.to ristrutturato di 69 mq. composto da: soggiorno, cucina con angolo cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina e posto auto.

AJE 3132 Euro160.000

A p p a r t a m e n t o RISTRUTTURATO di 85 mq. Composto di: soggiorno-cuci-na, 2 camere, bagno, soffitta, terrazza e posto auto.

AJE 2150 Euro 148.000

App.to 110 mq. posto 3° ed ultimo piano. Con: soggior-no, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio. Due balconi. Ottima posizione.

AJE 4138 Euro 258.000

Bilocale di recente costruzio-ne di 52 mq. posto al primo piano di un piccolo condo-minio. Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed ampia terrazza abitabile.

ABE 2121 Euro 75.000

Appartamento NUOVO di 75 mq. al piano terra di un piccolo condominio. Con: soggiorno-cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. Giardino di 60 mq. e garage di 22 mq.AMO 3187 Euro 180.000

Al 1° piano di un piccolo condominio, appartamento di 110 mq. Con: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, soffitta e garage. Posizione riservata.

AME 3158 Euro 135.000

Appartamento di 75 mq. posto al piano terra. Con: Ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e rip. Ottime condizioni. Bellissimo giardi-no esclusivo.

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Per villette mono o bifamiliari. A Morro d’Alba, San Marcello, Belvedere O., Santa Maria Nuova, San Paolo, Jesi e Montemarciano.

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Appartamenti fronte mare, in prima fila di varie metratu-re anche con ingresso indi-pendente. Corte – giardino, oppure ampie terrazze vista mare.

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NUOVO cielo-terra indi-pendente di 103 mq. divi-sa su 2 piani + mansarda. Soggiorno-cucina, 2 camere, studio e 2 bagni. Ristrutturata con materiali di pregio bio-compatibile.AJE 3258 Euro 240.000

In bifamiliare appartamen-to NUOVO di 85 mq. con ingresso indipendente. Soggiorno-cucina, 2 camere, bagno. Stupenda terrazza, taverna di 25 mq. posto auto e corte esclusiva.AMO 3264 Euro 230.000

App.to di 90 mq. al terzo piano di un piccolo condomi-nio, con: Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e balconi. Soffitta di 30 mq. con par-quet, garage.

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Appartamento di 100 mq. Soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, mansar-da abitabile con camera e bagno, terrazza di 80 mq e garage.AJE 3196 Euro 235.000

Appartamento di 90 mq. al secondo piano con ascenso-re. Composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno. Due balconi, soffitta, orto e garage.AJE 4112 Euro 230.000

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Appartamento al 3° ed ultimo piano di un piccolo condomi-nio. Soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno. Terrazza di 12 mq, soffitta, cantina e garage.AJE 4177 Euro 190.000

Appartamento di 120 mq posto al terzo piano di un pic-colo condominio. Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Cantina, soffitta e garage.AJE 4291 Euro 195.000

Appartamento di 105 mq. RISTRUTTURATO posto al 4° ed ultimo piano. Composto da ampio soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, 4 balconi, cantina e garage.AJE 5151 Euro 185.000

Appartamento di 120 mq. posto al 2° piano, con: Ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Tre balco-ni, soffitta e garage.

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Appartamento di 75 mq. in buone condizioni. Con: Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. Soffitta, cantina, garage e posto auto.

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Appartamento di 90 mq. al 1° ed ultimo piano. Soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e soffitta collegabile di 80 mq. Terrazza di 100 mq. con gazebo di 30 mq.AJE 3113 Euro 220.000

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Casa Pirella. Singola di 250 mq. in comoda posizione vici-no al centro. P.T : Soggiorno, cucina, camera e bagno; al P1°: Soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Corte di 500 mq. Euro 380.000

Casa Azzurra. Colonica recen-temente ristrutt. 250 mq. + 2 annessi, uno 80 mq. seminter-rato e l’altro 40 mq. La corte di 9.000 mq è piantumata con alberi da frutta, olivi e vigneto. Euro 550.000

Villa Palma. Singola 300 mq. su 2 piani indip. + 120 mq. di taverna e garage. In ottime condizioni. Giardino recintato di 1.500 mq. La casa dispone di 3 ingressi pedonali e 2 ingressi carrabili. Euro 580.000

Villetta di recente costruzione su 2 piani, abbinata ad un lato, di 150 mq. con garage di 26 mq. e corte esclusiva di 200 mq. Posizione panoramica.

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Villa del Cigno. Casa singo-la in ottime condizioni di 270 mq. disposta su 3 piani con appartamento su ogni piano + cantina al piano interrato e garage esterno. Giardino di 400 mq. Euro 465.000

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Proponiamo, nel cuore del centro storico, grazioso appar-tamento di 50 mq completa-mente ristrutturato con finiture di pregio ed arredato con mobi-lio. L988

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Proponiamo, in posizione centrale e ben servita, solu-zione duplex con ingresso indi-pendente in via di completa ristrutturazione conservativa. Ottimo capitolato. L87

Nel cuore del centro storico, in piano comodo, appartamen-to di 65 mq ristrutturato con ingresso, tinello/angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. K46

Ad Euro 90.000 proponiamo grazioso appartamentino recen-temente ristrutturato e completa-mente arredato ad un passo dal centro cittadino. L976

Montemarciano - Ad Euro 110.000 proponiamo bilocale completamente arredato con 2 camere, servizio, veranda con zona giorno, accessoriato di posto auto. L1011

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"Dalle piccole attenzioni nascono grandi cose""Dalle piccole attenzioni nascono grandi cose"

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Proponiamo nel cuore del centro storico appartamento con ingresso indipendente com-pletamente ristrutturato acces-soriato di posto auto e piccola corte riservata. L1023

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Vicinanze Jesi - In location soleggiata e riservata, vendiamo villa di campagna di ampia metra-tura con splendida corte esclusiva e piscina. Spazi ampi e disposi-zione ottimale degli interni. K936

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Jesi - Viale Cavallotti, in con-dominio signorile e tranquillo affittiamo appartamento di mq 120 con soggiorno, tinello, cuci-na, 3 camere, bagno e 2 balco-ni. Ottima soluzione. K950

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Aequitas Servizi Immobiliari

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Maiolati Spontini - In conte-sto riservato, vendiamo appar-tamento di mq 70 in ottime condizioni. Soleggiatissima e panoramica la posizione. Libero da subito. K1008

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"Dalle piccole attenzioni nascono grandi cose""Dalle piccole attenzioni nascono grandi cose" Torrette di Ancona - In prossimità dell'ospedale regionale, apparta-mento trilocale di nuova costru-zione. Ottima tipologia costruttiva, rifiniture di pregio. Certificato clas-se B risparmio ene K1005

Porto Recanati - A pochi MT. dal mare, app.ti di nuova costruzione. Ottima posizione, servita e con ampi spazi condominiali. Capitolato di prestigio, immobili ad alta rendi-ta. Info in Agenzia K2001

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JESI Viale del Lavoro 4 g, tel. 0731/200752 fax 0731/209830www.immobiliareandreoli.it info@immobiliareandreoli.it

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Jesi appartamento di recen-te costruzione in piccolo con-dominio composto da sog-giorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi e garage.

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Jesi zona Erbarella in posi-zione molto tranquilla apparta-mento di mq. 85. c.a. composto da sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Terrazza abitabile di mq 40. c.a. Garage molto ampio. Arredato. COD. 6A882

RESIDENZIALI

Pianello in zona centrale appar-tamento di mq. 100. c.a. com-posto da salone, soggiorno con cucinotto, due camere matri-moniale, ripostiglio e bagno. Arredato. COD. 6A894

Monsano in zona centrale e molto tranquilla app.to di mq. 90. c.a. comp.: sala, cucina abit., 2 camere matrim., studio e bagno. Mansarda collegata internamente di mq. 20. c.a. Garage. Arredato. COD. 6A892

Jesi in zona residenziale realizzazione di una bifami-liare con app.ti con ingresso indipendenti di ampia metra-tura con taverna, corte esclu-siva, garage e soppalco con terrazza. Cod. 61711

Jesi zona centro storico deli-zioso appartamento in bifamilia-re completamente ristrutturato di mq. 58. c.a. composto da cucina molto ampia, salotto, camera e bagno. Arredato. COD 6A889

Jesi in zona semicentrale appartamento in piccolo condominio composto da soggiorno, cucina, tre came-re, bagno, studio, garage e corte esclusiva di mq. 50 ca. Cod. 61661

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Jesi in zona Colle Paradiso palazzina cielo terra mq. 128 ca. con ampia taverna, man-sarda e corte esclusiva di mq. 305.

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Jesi appartamento di nuova costruzione composto da soggiorno con angolo cot-tura, due camere, doppi servizi, balcone a livello e garage. Cod. 61716

Nelle immediate vicinan-ze di Jesi appartamenti di nuova costruzione di varie metrature con ingresso indi-pendente, taverna, corte esclusiva o con terrazza. Cod. 61442

Jesi in zona Piazza Bramante app.to ristruttu-rato posto al piano rialza-to composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, garage e cantina. Piccolo il condominio. Cod. 61656

SANTA MARIA NUOVA ZONA PRADELLONA casa colonica da ristrutturare con grande fie-nile e corte pianeggiante di mq. 2500 circa. Completa la proprietà un forno a legna in muratura posto all'esterno del-l'edificio principale. Accesso stradale molto comodo da strada asfaltata RIF. 251

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Borghetto duplex di nuova costruzione in pronta consegna comp.: ingr., sogg. con ang. cot-tura, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze abit. Da scegliere rivesti-menti e pavimenti. Realizzato con le nuove tecnologie per il rispar-mio energetico. Cod. 6C03010

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Falconara Alta appartamento mq. 160 con garage composto da ingresso, salone con vista mare, cucina, due camere matrimoniali, una cameretta, ripostiglio, doppi servizi e tre balconi. Ideale per chi ama i grandi spazi.

Cod. 6C2059

Monte San Vito appartamento di recente costruzione mq. 118 con garage mq. 60 composto da ingresso, ampio salone con camino e terrazza, cucina abitabile, una camera matrimoniale con balcone, due camerette e doppi servizi. Zona residenziale e tranquilla.

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Chiaravalle in zona centralissima locale uso negozio mq. 60 con due vani, un bagno, una vetrina.

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Chiaravalle locale commerciale mq. 200 con due vetrine.

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Cassiano casa singola mq. 80 con giardino di proprietà e annesso esterno completamente ristrutturata.

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Chiaravalle in zona centra-le appartamento ammobiliato mq. 67 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno.Euro 450,00 Cod. 6CA146

Borghetto appartamento di nuova costruzione composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con angolo cottura, came-ra matrimoniale, cameretta con balcone e bagno. Garage mq. 30. Euro 550,00 Cod. 6CA202

Chiaravalle appartamento al piano terra ammobiliato ideale per single o per giovani coppie composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con cortile pavimentato, camera matrimoniale e bagno. Euro 350,00 Cod. 6CA9991

Chiaravalle negozio mq. 60 composto da un vano, ripostiglio, bagno e una vetrina. Ristrutturato recentemente.

Euro 300,00 Cod. 6CA125

Borghetto si realizzano appar-tamenti di nuova costruzione con ottime rifiniture: mq. 79 con giardino di proprietà mq. 210 ca in parte pavimentato e garage mq. 23.Euro 210.000 Cod. 6C0973

Marzocca si realizzano app.ti con ingr. indip. a pochi passi dal mare: P.T. con corte privata pavimentata e primi P. con terrazze abit. Risparmio energetico certificato per l’abbatti-mento dei consumi. Maggiori info in agenzia. Cod. 6C2090

Marzocca in zona panoramica si realizzano app.ti di varie metrature adattabili alle vostre esigenze con ingr. indip., corte privata e taverna o primi piani con terrazze. Planimetrie in agenzia Cod. 6C0995

Chiaravalle in zona centralissi-ma app.to mq. 94 all’ultimo piano con ascensore, garage e soffitta composto da ingr., salone con balcone, cucina abit. con balcone, 2 camere matrim., bagno e riposti-glio. Molto luminoso.Euro 195.000 Cod. 6C2084

Chiaravalle per chi ama la tranquillità proponiamo soluzione in contesto bifamiliare con ingresso indipendente e ampio giardino, sviluppata su due livelli per un totale di mq. 140 con terrazza. Ottime le rifiniture.

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OSIMO, vendiamo in periferia casa padronale indip. su 3 piani mq 600 disposta su 3 livelli, con annesso mq 80 terreno agricolo di mt 14.000 ideale più’ famillie, country house e/o agriturist - break fast. rif 1212

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CAMERATA PICENA. Villetta di tasta cielo/terra composto da: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 servizi, manzarda abitabile servita, taverna servita più’ caminetto, garage, giardino esclusivo. rif 1259

ChIARAVALLE. Casa colonica indipendente mq 450, ideale per 2/3 famiglie piu’ annessi corte di mq 4.000. rif 1287

MORRO D’ALBA. App.to mq 72, ingr., sala, cucina, 2 came-re, bagno, balcone, cantina, corte posto auto. termo auto-nomo. Euro 120.000 rif 1282

CASTELFERRETTI. Soluzione bifamiliare. appartamentto ingresso indipendente mq 95. piu’ a livello locale -taverna con caminetto, lavanderia, locale cantina, garage. rif 1278

MONSANO. App.to ingresso indipendente. composto da: soggiorno, cucina, bagno, ripo-stglio piu’ locale di sgombro, 2 camere con bagno personale posto auto. rif 1279

CAMERATA PICENA. Villetta di tasta cielo/terra composto da: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 servizi, manzarda abitabile servita, taverna servita più’ caminetto, garage, giardino esclusivo. rif 1259

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ChIARAVALLE. Soluzione ingresso indip. cielo terra. piu’ sottotetto. Garage piu’ altro locale, giardino esclusivo. comoda posisione. rif 1266

ChIARAVALLE. Posizione ben servita. vendiamo unica solu-zione di 2 appartamenti mq 90 + 90. più’ balconi, doppio garage. termo autonomo, ascensore. zona servita. rif 1261

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MORRO D’ALBA App.to mq 80. ingr., cucina con caminetto, sala, 2 camere matrim., bagno, 2 balconi, soffitta, garage.Euro 145.000 rif. 1218

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