ley de propiedad programa de administración de tierras (ptah) contaduría general de la republica...
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Ley de Propiedad
Programa de Administración de Tierras (PTAH)
Contaduría General de la Republica
Registro
Catastro Inmobiliario
Unidad de Regularización
Instituto de la Propiedad
Ley de Propiedad
Objetivos del IP
• Cómo una política de Estado, concierne a toda la sociedad, publica, privada
• Se contempla como una política de largo plazo• Su instrumento básico debería ser la planificación, por
lo que esta sujeto a procedimientos técnicos que incluyen actividades de diagnostico territorial, formulación de objetivos, lineamientos estratégicos, etc.
• Debe consolidar el proceso de desarrollo económico con las distintas formas de ocupación territorial, a fin de
• Elevar el nivel de vida de la población
La Regularización por Necesidad Publica
Declaratoria de inicio de las áreas objeto de
Regularización
Levantamiento Registro Catastral Vistas Publicas
Declaratoria Oficial deZona Catastrada
Declaración de NecesidadPublica
Expropiación
Justiprecio Fideicomiso
Mesas de Regularización
La Regularización por Necesidad Publica
265
6144
0
101
43
0
50
100
150
200
250
300
Tegucigalpa SPS
DeclaratoriaOficial
Expropiacion
Iniciaron
Mora en el Inicio de Regularización
265
44
221
101
43 58
366
87
279
Distrito Cortes Total
Inicio de Trabajo
Realizo trabajo
Colonias en Mora
265
44
221
101
4655
366
90
276
0
50
100
150
200
250
300
350
400
Distrito Cortes Total
Levantamiento Registro Catastral
Inicio deTrabajoLevantamientos
Colonias enMora
VISTAS PÚBLICAS ADMINISTRATIVAS
19%
31%
50%Disctrito
Cortes
Total
CONCILIACIÓN Y SOLUCIÓN DE CONFLICTOS
• Para llegar a las audiencias públicas de conciliación los interesados deben llegar casi conciliados porque de otra forma el “conciliador” manifiesta haber agotado el Procedimiento Administrativo dejando al margen el verdadero espíritu de la conciliación como fundamento para la resolución de conflictos,
• Aún cuando son profesionales los encargados de efectuar las audiencias de conciliación no requieren a los interesados a presentar a presentar el mínimo de pruebas para resolver los conflictos.
• Los encargados de tramitar administrativamente las audiencias de Conciliación lo hacen sin ningún tipo de responsabilidad, pues no asumen ningún papel.
• Así mismo no informan a los que acuden a las mismas sobre sus derechos, sobre las ventajas de la ley y sobre limitaciones, a lo que se le suma el hecho que no “permiten” a acompañarse de información documental, testifical o profesional
DECLARATORIA OFICIAL DE ZONA O ÁREA
TERRITORIAL CATASTRADA.
61
39
22
101
4556
7884
60
20
40
60
80
100
120
Distrito Cortes Total
Regularizada por N.P Zona Catastrada Mora
MORA DE LAS ZONAS O ÁREA TERRITORIAL
CATASTRADA • Uso potencial de la tierra, • Reconocimiento de los derechos de propiedad privada, Estatal,
municipal, fiscal.• El uso y organización del suelo• La identificación de zonas de riesgo en forma coordinada con las
otras dependencias de Estado.• La planificación para la construcción de un ordenamiento
territorial• Detección de las necesidades, limitaciones y ventanas
comparativas.• Viabilidad de políticas acordes a cada necesidad comunitaria.• Identificación plena del tipo de ocupación, y finalmente• Como es el fin del levantamiento registro catastral la
determinación de los mecanismos a seguir a fin de dar la “seguridad jurídica” a las personas y a los bienes de éstas, tal como la misma Ley lo establece
DECLARATORIA DE NECESIDAD PUBLICA
EXPROPIACIÓN
61
15
101
13
Distrito Cortes
Colonias
Decretos
JUSTIPRECIADAS
61 61
0
101
64
37
162
125
37
020406080
100120140160180
Tegucigalpa SPS Total
Expropiadas Justipreciadas Colonia en Mora
FIDEICOMISO
6161
0
101
64
37
162
125
37
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
Distrito Cortes Total
CiudadesExpropiadasJustipreciadasColonia en Mora
TITULACIÓN
50924500
9592
0100020003000400050006000700080009000
10000
Distrito Cortes Total
Titulos
ALGUNOS RETOS Y DESFIOS POR
ENFRENTAR
• Factor Confianza• Desconocimiento del proceso en su
globalidad• Vínculos de Comunicación Deficientes
entre las Instituciones Publicas• Comunicación Expedita Deficiente con
Líderes y Pobladores• Comunicación Expedita Deficiente con
Líderes y Pobladores