les mÉtiers de la maÎtrise d’ouvrage demain
DESCRIPTION
Synthèse des ateliers prospectifs organisés par l'USHTRANSCRIPT
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
LES MÉTIERS DE LA MAÎTRISE D’OUVRAGE DEMAIN
PARIS, BORDEAUX, MARSEILLE ET NANTES
SYNTHÈSE DES ATELIERS PROSPECTIFS
Selon le Département d’Etat américain du Travail
65% DES ÉCOLIERS D’AUJOURD’HUI PRATIQUERONT UN MÉTIER QUI N’EXISTE PAS ENCORE
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
étude paritaire interbranches :
Cpnef des Oph, des Esh, des Coop, des Fsjt et de
l’Ush financée par Uniformation
1En chiffres
Participants : chargés d’opération,
responsables de programmes, directeur de la maîtrise d’ouvrage
70Directeurs de FSJT
(Foyer de jeunes travailleurs)
14
Ateliers à Paris, Bordeaux,
Marseille et Nantes
4
LES MÉTIERS DE LA MAÎTRISE D’OUVRAGE EN 2030
LES REPRÉSENTANTS DE L’HABITAT SOCIAL ET D’INSERTION ONT RÉUSSI À ATTEINDRE DES OBJECTIFS. QUELS SONT-ILS ?
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Produire et organiser du foncier constructible.
Trouver du nouveau foncier constructible
FONCIER Conquérir et reconquérir des espaces constructibles
Optimiser le foncier existant et trouver de nouveaux espaces constructibles.
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Satisfaire 90 pour cent des besoins en logement social : augmentation de la production.
Une offre adaptée aux besoinsOFFRE LOGEMENT
Créer dans les programmes des blocs compacts qui prennent en compte certaines catégories comme les familles monoparentales
Favoriser l’accès des jeunes aux logements. Éradiquer le mal-logement.
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Une offre évolutive
Donner la possibilité de
choisir entre aménager
et déménager
OFFRE LOGEMENT
Introduire de la
souplesse dans le
parcours résidentiel
et favoriser la mobilité
géographique
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
De nouveaux services
OFFRE LOGEMENT Transposer dans le logement les évolutions sociales, économiques, le vivre ensemble, produits avec des services d’accompagnement.
Éviter les surenchères technologiques inutiles dans les logements.
Proposer aux habitants des services adaptés tant à l’évolution économique qu’à celles des modes de vie, du travail et des technologies.
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Création de lien social, participation des habitants, mixité, nouveaux produits et nouveaux services…
Mettre l’habitant au cœur de la construction : concertation, conseil de résidence ; les associer à tous les stades du projet : de la conception à l’usage.
Réinventer l’habitat avec les habitantsLOCATAIRES
Réaliser des programmes « écotonomes » : autosuffisance énergétique, alimentaire…
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Intégrer le cycle de vie du bâti au coût global : matériaux, analyse des coûts, évaluation…
Maîtrise des coûtsCONSTRUCTION Faire intégrer
par la maîtrise d’œuvre la notion de coût global.
Augmenter la durée de vie des bâtis pour l’amortir et le financer sur une période plus longue.
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Maîtrise de l’énergie
Rénover tous les
logements construits
avant l’an 2000.
CONSTRUCTIONFaire des
habitats
à énergie
positive.
Avoir une consommation énergétique
réellement maîtrisée.
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Trouver des partenaires privés ayant une dimension humaine et sociale.
Nouveaux financements
CONSTRUCTION
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Transformer les normes en moteur d’action et éviter qu’elles soient un frein.
SimplifierCONSTRUCTION
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Recycler Valoriser 80 % des déchets issus de la démolition et utiliser 50 % des matériaux recyclés dans la construction.
Être des influenceurs d’industriels afin d’utiliser des matériaux de proximité : production, recyclage…
CONSTRUCTION
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Diversifier l’entreprise en embauchant des politiques, des artistes, des habitants : « Le logement pour tous est fait par tous ».
Dynamiserl’entreprise
ENTREPRISE
OÙ L’ON INVENTE NOS MÉTIERS DE DEMAIN
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Remet du désir dans le logement social. Réfléchit à la manière de vivre mieux dans des logements plus petits. Travaille avec des designers capables de faire évoluer l’image du logement social. Recherche des innovations permettant aux habitants de personnaliser leur logement.
Glamouriste
EVOLUTION DE L’HABITAT
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
EVOLUTION DE L’HABITAT
Anime un travail interdisciplinaire permettant de réinventer l’habitat. Récolte les idées des usagerset des futurs usagers. Traduit les idées en prototypes. Analyse les impressions des usagers.
Designer d’usages
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
LIEN SOCIAL
Lors de la réhabilitation, le médiateur est l’intermédiaire entre le responsable d’ouvrageet les locataires. Il écoute les demandes et étudie leur faisabilité techniques. Il justifie les refus en fournissant des arguments susceptibles d’être entendus. Il négocie des acceptations contre la réalisation de certains travaux.
Médiateur technico-social
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Cherche de nouvelles sources financement : privé, participatif… Conçoit des montages financiers qui intègrent de nouvelles sources de financement.
Prospecteur financierNOUVEAUX FINANCEMENTS
L’UNION SOCIALE POUR L’HABITAT
Crée un réseau qui réunit les différents acteurs : bailleurs, associations, représentants des locataires, industriels, politiques… Identifie les problématiques à réfléchir. Met en place la méthode pour que la réflexion collective soit productive.
Animateur de réseau
ORGANISATION D’ENTREPRISE
LE MÉTIER, C’EST CE QUI NE S’APPREND PAS
— Picasso