VUOKRATAAN TOIMITILAA

TAMPEREEN KEHÄTIEN VARRESTA!

Oletko vailla uusia toimisto-, varasto- tai teollisuustiloja keskeiseltä paikalta hyvien kulkuyhteyksien varrelta? Me rakennamme ja vuokraamme ne sinulle Tampereen kehätien varteen, Pirkkalan lentokentänristeykseen! Tutustu ja ota yhteyttä!

1

NyKyAIKAISET TOIMITILATRakennamme Teille toimitilat jotka ovat räätälöity juuri yrityksenne tarpeisiin! Tehokkaasti suunnitelluissa tiloissamme saatte täyden hyödyn uudesta toimitilastanne.

Vilkasliikenteisen Tampereen kehätien varteen sijoitetut tonttimme mahdollistavat kaikenlaisen rakentamisen. Olitpa vailla toimistotiloja, varasto-tai tuotantorakennusta, myymälää tai vaikkapa nykyaikaista logistiikkakeskusta, voit kääntyä puoleemme.

Pyrimme projekteissamme tukemaan kestävää kehitystä ja uudet toimitilanne tulevat olemaan energiatehokkaat ja näin ollen alhaiset käyttökustannuksiltaan. Vanhan varasto- tai tuotantohallin ylläpitokustannukset voivat olla jopa moninkertaiset verrattuna nykyaikaisiin tiloihin. Uudisrakennuksissamme pystymme myös hyväksikäyttämään vaihtoehtoisia energiamuotoja käyttökustannusten alentamiseksi.

Uudet toimitilat pystyvät soveltamaan uusinta teknologiaa ja tehokkaasti suunniteltujen tilojen muuntelumahdollisuudet ovat monipuoliset. Tehokas organisaatiomme mahdollistaa asiakaslähtöisen työskentelytavan ja pystymme reagoimaan asiakkaan tarpeisiin ja toiveisiin nopeasti.

Ovat tarpeenne millaiset tahansa, voimme varustella uuden kiinteistön juuri niin kuin haluatte. Nykypäiväinen teknologia kuten kulunvalvonta, murtohälytys, kameravalvonta ja nopeat tietoliikenne-yhteydet ovat osa nykyaikaisia toimitiloja. Myös valaisin- ja lukitustekniikoihin voidaan soveltaa markkinoiden viimeisintä tekniikkaa.

Asiakas saa halutessaan vaikuttaa myös talon kaikkiin ulko- ja sisäpintamateriaaleihin sekä rakenteisiin. Voimme halutessanne tehdä varasto- ja tuotantotiloihin normaalia kantavammat lattiat,erikoiskorkean tilan tai jopa rakentaa tilat asiakkaan omien piirustusten pohjalta. Asiakas saa luonnollisesti vaikuttaa myös piha-alueidensa rakentamiseen, esimerkiksi niiden kokoon, päällystemateriaaleihin ja pysäköintipaikkojen määrään.

Rakennamme tiloja myös erikoiskäyttötarkoituksiin kuten esimerkiksi elintarvikeviranomaisten hyväksymiksi tiloiksi.

2

TAMPERE-PIRKKALAN LENTOASEMA

1. Vähä-VAITTI

PIRKKALAN KESKuSTA

KEhä III2. LINNAKALLIO

TAMPEREEN MESSu - jA uRhEILuKESKuS

NOKIA 12kmyLÖJÄRVI 16km

TAMPEREEN KESKUSTA 13km

KANgASALA 30km

LEMPÄÄLÄ 27km

3km

3km

3

SIJAINTITampereen kehätien varsi on kasvava teollisuuden, raskaan kaupan ja toimistorakentamisen alue.

Pirkkala on maantieteellisesti keskeisellä paikalla Suomessa ja sieltä on kätevät kulkuyhteydet Suomen ja Euroopan merkittävimpiin kaupunkeihin.

Tampere-Pirkkalan lentokenttä sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä uusista tiloista. Lentokentän kehitystä ja parannuksia kaavaillaan lähitulevaisuuteen ja se ollaan liittämässä Suomen päärauta-tieverkostoon.

Kehätien läntisellä osuudella liikennemäärät kohoavat jo nyt 45 000 ajoneuvoon vuorokaudessa ja määrät kasvavat jatkuvasti. Tämä takaa yrityksellenne hyvän näkyvyyden.

TONTTi 1 (VäHä-VAiTTi) : 50 000 m2, kts. sivu 5TONTTi 2 (LiNNAKALLiO): 27 000 m2, kts. sivu 6

Viimeisen kolmen vuoden aikana Vähä-Vaittin alueella tapahtunut merkittäviä investointeja. Kuvassa hahmotelma alueesta ja kasvavasta yrityspuistosta. Kuva: 3Dolli Oy.

Pirkkalan kunta osana 370 000 asukkaan kasvavaa Suur-Tampereen aluetta nauttii suurkaupungin palveluista ja viehä-tysvoimasta. Kunta on ollut pitkään maamme kärkikuntia sekä työpaikka- että väestönkehityksessä.

Kunnan keskeisiä vahvuuksia ovat mm. liikenteellinen sijainti ja väestön korkea koulutustaso.

Pirkkalan kunta on osa Pirkanmaan maakuntaa. Pirkanmaa on merkittävä maakunta liike-elämän kannalta jo keskeisen sijaintinsa ja hyvien yhteyksiensä ansiosta. Pirkanmaalla on yhteensä n. 500 000 asukasta.

SUORAT LENTOyHTEydETyMPÄRI EUROOPPAA!

4

1h 30minPori

Pirkkala

Jyväskylä1h 50min

1h 45min

2h2h

Lahti

HelsinkiTurku

3hVaasa

Oulu5h 45min

Tampere - Pirkkala 15min

Tampere

1

2

3

4

5

KEHÄTIE VALTATIE 3

VÄHÄ - VAITTI

1. UUSI MyyMÄLÄRAKENNUS 2300m2

2. LAAJENNUSVARA 2180m2

3. LOgISTIIKKAKESKUS 9700m2

4. TOIMISTO + VARASTO 2160m2

5. TOIMISTO + VARASTO 3240m2

Asemakuvat ovat alustavia suunnitelmia ja rakennusten paikat, koot ja käyttötarkoitukset ovat muokattavissa asiakkaan tarpeiden mukai-sesti.

Rakennuksen numero 1 suunnitelma:

5

1

2

3

4

5

6

1. TARVIKEMyyMÄLÄ 2000m2

2. HUOLTO 880m2

3. VARASTO 1150m2

4. KORJAAMO 1150m2

5. AUTOHUOLTO 1750m2

6. AUTOMyyMÄLÄ 2960m2

KEHÄTIE VALTATIE 3

LINNAKALLIO

Asemakuvat ovat alustavia suunnitelmia ja rakennusten paikat, koot ja käyttötarkoitukset ovat muokattavissa asiakkaan tarpeiden mukai-sesti.

6

KIINNOSTUITKO?OTA yHTEyTTÄ

Kiinteistö Oy Pirkkalan ohitustieMarko Kuusisto+358 40 5555413myynti@lentokentanristeys.fiTaninkatu 1233400 Tampere 2010

30000

35000

40000

45000

50000

55000

60000

65000

70000

2015 2020 2025

Kehätie vt:3

KULKUyHTEydETPirkkalan läpi kulkee vilkasliikenteinen kehätie, Valtatie 3. Pirkanmaan uuden maakuntakaavan tulevaisuudensuunnitelmien mukaan Helsingin moottoritieltä tulee vielä entistä suorempi linkki kehätielle jolla yritetään saada kasvavia liikennemääriä kulkemaan sujuvasti jatkossakin (kts. kuva).

Tämäkin uusi yhdystie kuljettaa kaikki Helsingistä länteen menevät ajoneuvot uuden liiketilan ohi joten uudet liikerakennukset sijaitsevat hyvällä ja näkyvällä paikalla.

Kauempana tulevaisuudessa siintää myös hahmotelmat rautatieverkoston oikaisemisesta kulkemaan suoraan Tampere-Pirkkalan lentoasemalle.

Liikenteen kehittyminen vuoteen 2030