LE TOUQUET-PARIS-PLAGECôte d’Opale (62)

« L ’architecte, s’il veut doter ses clients d’une demeure approprié à leur vie doit se résoudre à sortir de soi pour pénétrer la vie des autres et s’y compléter d’emprunts , qu’il restituera ensuite à chacun par le truchement de son art ».

Anatole BIENAIMÉ (1848-1911), initiateur des concours de sable au début du XXe Siècle au Touquet-Paris-Plage

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ETAPLES-SUR-MER

La Manche

Parc naturel de la Baie de Canche

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Golf

Aérodrome

Thalassothérapie & Spa

Base nautique Sud

Base nautique Nord

Hippodrome - Centre équestre

Tennis Club et centre sportif

Parc des Pins

Palais des Congrès

École hôtelière

Phare

Hôtel Westminster

Rue commerçante Saint-Jean

Église

Hôtel de Ville

Marché

Musée

U TOUQUET-PARIS-PLAGE, L’ÉLÉGANCE AU NATUREL

En plein cœur du Touquet-Paris-Plage, entre une longue et belle plage de sable fin et plusieurs centaines d’hectares de forêts

centenaires, les Optimistes profitent d’une situation idéale pour vivre tous les plaisirs d’une ville hors du commun. Au pied des

commerces et du marché couvert, à deux pas de l’hôtel de ville et avec tous les services à proximité, l’élégant centre-ville du

Touquet-Paris-Plage est animé toute l’année. Restaurants et commerces de bouche en font une destination gastronomique

incontournable dans la région et ici, chaque saison est l’occasion de goûter à des plaisirs nouveaux. À quelques mètres des

Optimistes, la plage est le rendez-vous parfait pour une balade vivifiante ou pour s’adonner à son sport favori. Dans cette ville

surnommée le paradis des sports, les équipements et les activités proposés sont tout simplement exceptionnels : char à voile,

catamaran, tennis, golf, polo, hockey sur gazon ou équitation, les sports sont à l’image d’une ville où règnent élégance et dyna-

misme. Depuis plus d’un siècle, le patrimoine naturel et architectural de la Perle de la Côte d’Opale offre un cadre unique et

préservé aux heureux visiteurs de tous âges. Au beau milieu des dunes sauvages, le long des sentiers des forêts parfumées ou

dans le centre-ville aux monuments classés, chaque week-end a le goût des vacances. Le Touquet-Paris-Plage, une destination

chic et très prisée où l’on ne s’ennuie jamais, une grande bouffée d’air frais pour se ressourcer tout l’année.

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Rampe toiture végétaliséeTerrasse dalle sur plotsFinition aspect bois

Sur toiturecaillebotisbois

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ACCES PK SS SOL ACCES PLACE PMR ACCES HALL

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Sur toiturecaillebotisbois

À l’angle de la rue de Moscou et de la rue de la Paix, en plein centre-ville du Touquet-Paris-Plage, l’architecture ambitieuse et très

contemporaine des Optimistes promet de ne pas passer inaperçue. Au total, sept T3 occuperont les trois premiers niveaux du bâti-

ment, et un grand T4 sera aménagé à l’étage le plus haut. Au sous-sol se trouveront les places de stationnement, toutes prévues

à l’usage des habitants. L’élégante silhouette du bâtiment est rythmée par une jeu de balcons et terrasses de différentes largeurs.

Cette volumétrie audacieuse dynamise et allège l’ensemble tout en offrant à chaque appartement de spacieux espaces extérieurs

orientés sud-ouest, l’exposition idéale pour profiter des fins de journées ensoleillées. Le T4 occupant l’intégralité du dernier étage

bénéficiera d’un incroyable toit-terrasse, spacieux, la promesse d’un lieu de vie extérieur unique, un vrai luxe au cœur de la ville.

Et si l’architecture est si parfaitement ancrée dans son époque, c’est aussi parce qu’elle répond à l’exigence d’un nouvel art de

vivre : le luxe de la lumière. Ainsi, baies vitrées et larges ouvertures dessinent une façade tout en transparence qui fait profiter à

chacune des pièces de l’appartement d’une luminosité optimale.

La construction, ainsi découpée par les grands panneaux de verres

des ouvertures et des garde-corps, s’élève vers le ciel, légère et

aérienne, résolument contemporaine.

La résidence est construite suivant la réglementation RT 2012 vous garantissant une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. Une mise en œuvre soignée de l’ensemble des prestations comporte : › Typologie et orientation du bâtiment pour profiter pleinement

de la lumière du jour et réduire les plages horaires d’éclairage,

› Qualité des matériaux de construction, › Double vitrages et isolation renforcée respectant la

réglementation, ›Chaudière gaz à condensation.

NORME RT2012 POUR BIEN MAÎTRISER VOTRE BUDGET ÉNERGÉTIQUE

E CARACTÈRE UNIQUE D’UNE ARCHITECTURE DE LUMIÈRE

rue de la paix

rue

de M

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UN DESIGN CONTEMPORAIN EN PLEIN CŒUR DE VILLE

PARTIES COMMUNES› Ascenseur,› Parking souterrain

APPARTEMENTS› Chape acoustique› Sol pièces sèches (entrée, séjour,

dégagement, chambres) : parquet contre-collé, avec plinthes assorties,

› Sol pièces humides (cuisine, salle de bains, WC) : carrelage en grès cérame pleine masse avec plinthes assorties.

› Placards aménagés selon plan,› Salle de bains équipée de vasque sur meuble

avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie mitigeuse,

› Faïence murale en cuisine et salle de bains,› Radiateurs sèche-serviette en salle de bains,

Des prestations haut de gamme

Une sécurité renforcée› SAS d’entrée avec contrôle d’accès Vigik et vidéophonie,› Parking privatif en sous-sol avec accès sécurisé, › Porte palière anti-dégondage, serrure à 3 points.

› Hall décoré,› Local à vélos et poussettes.

Personnalisez votre intérieur en choisissant parmi une gamme de

parquet, de carrelage et de faïence de votre choix.*

Conçu pour répondre aux plus hauts standards contemporains, l’intérieur de chaque appartement

a été imaginé pour offrir un confort absolu dans un lieu de vie unique. Ici, l’architecture est au ser-

vice de la qualité de vie. En partant du constat simple que la lumière est un luxe dont on ne peut

se passer, chaque pièce est pourvue de larges ouvertures, souvent prolongées par une terrasse

ou un balcon filants. La vie s’organise entre l’intérieur et l’extérieur, créant des lieux plus spacieux

et chaleureux, baignés par la lumière du jour. Parfaitement pensés pour simplifier l’organisation et

la circulation au sein de l’appartement, les espaces à vivre sont tous aménagés à l’aide de matériaux

nobles, une promesse supplémentaire de prestations haut de gamme pour des intérieurs d’exception.

› Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, micro-onde, table céramique 4 feux , hotte à visière, lave-linge)

› Radiateurs en acier laqué avec robinets thermostatiques,

› Ventilation Mécanique Contrôlée,› Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium

laqué, anodisé ou bois, double vitrage, équipées de volets roulants éléctriques,

› Prise RJ45 dans chaque séjour et chambres,

E LUXE D’UN CONFORT

* Selon la gamme proposée par le maître d’ouvrage.

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Edouard Denis et ses collaborateurs mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre investis sement. Notre credo : la qualité.

Les qualités et les garanties :• Qualité architecturale,

dans le respect des spécificités locales, • Qualité du bâti du gros œuvre à la décoration, • Qualité de la conception des espaces communs ou privés• Garantie financière d’achèvement, • Garantie décennale et respect total des règlementations

sous la supervision de bureaux d’étude technique agréés et de maître d’œuvre.

DES INVESTISSEMENTS GARANTIS

30 ans d’expérience en recherche foncière, en immobilier de bord de

mer, résidentiel et d’investissement ... la réussite du Groupe

EDOUARD DENIS repose sur une expertise transversale fondée sur les compétences des différents corps de métier, l’esprit d’équipe et la qualité

relationnelle.Originaire du Touquet, berceau

de l'entreprise, et fondé dans les années 80, le Groupe

EDOUARD DENIS, initialement spécialiste de l’immobilier en bord de mer, a établi sa notoriété grâce à ses

prestations très haut de gamme.

www.immobilier-edouarddenis.com 0825.895.460828

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