I S S Y - L E S - M O U L I N E A U X

LE 10 ACAC IAS

A ux portes du XVe arrondissement de Paris, Issy-les-Moulineaux propose à ses habitants un art de vivre privilégié. Sa richesse historique n’a d’égal que son dynamisme économique.

Idéalement située, la ville est pourvue d’un très bon réseau de transports en commun, composé de stations d’Autolib’, Vélib’, tramway, bus, métro et de deux gares RER. Grâce à de nombreuses actions de rénovations urbaines et de protection de l’environnement, elle a su tirer parti de ses atouts pour attirer de nombreux citadins. Vivre à Issy-les-Moulineaux, c’est aussi profiter d’un environnement. Les nombreux parcs, les bords de Seine avec, entre

autres, le Parc de l’Île Saint-Germain et les jardins publics en cœur de ville, concourent au sentiment de bien-être des Isséens.

Carrefour de la création et de l’innovation, la ville continue d’encourager et de développer des initiatives culturelles et sportives innovantes et performantes telles que le Cube, le centre de création numérique, les Arcades, le Temps des Cerises, (équipement public associatif). Grâce à ses multiples commerces, ses enseignes réputées, son centre-ville animé, ses restaurants, ses marchés et ses écoles, Issy-les-Moulineaux est une ville où il fait bon vivre.

Le centre-ville

Issy-les-Moulineaux, la douceur de vivre dans un cadre unique

C’ est dans le centre animé et convivial d’Issy-les-Moulineaux, que “Le 10 Acacias” propose une nouvelle adresse recherchée. Les nombreux commerces, la Mairie, les services, les restaurants, une école maternelle, le métro et tout ce qui fait un quotidien de qualité sont réunis à quelques pas de la résidence. Les étals du marché vous accueillent également deux jours par semaine, place de l’Hôtel de Ville, dans une ambiance sereine et familiale.

À seulement quelques mètres, pour les sportifs de tous niveaux, le Parc Municipal des Sports propose de multiples activités telles que le football, le handball, l’athlétisme... Dans cet environnement dynamique, il suffit de marcher à peine 10 minutes pour se rendre au Parc de l’Île Saint-Germain, véritable poumon vert de la ville, et profiter de la douceur des berges de Seine réaménagées.

Le cœur de ville, dynamique et chaleureux

Le parc de l’Île Saint-Germain La Mairie Les rives de la Seine

A l’angle de la rue des Acacias et de la rue des Peupliers, “Le 10 Acacias”, résidence à taille humaine, révèle aux regards une écriture contemporaine et élégante. Elle participe à la modernisation de ce quartier résidentiel de qualité.

Sa façade en pierre est ponctuée de balcons ornés de garde-corps métalliques ou vitrés qui s’animent dans un jeu d’avancées et de retraits. Le travail de la serrurerie, l’utilisation de matériaux nobles tels que l’aluminium et le zinc confèrent à la résidence un indéniable cachet.En cœur d’îlot, des arbres apportent douceur et raffinement à cette résidence intimiste. La façade s’y réchauffe de bois et de béton matricé.

Epurée et lumineuse, la signature d’une architecture remarquable

Vue de la façade côté rue

D ans un environnement serein et arboré, “Le 10 Acacias” invite au bien-être. Les appartements sont lumineux et spacieux. Situés en rez-de-chaussée, les duplex de 3 à 5 pièces ont été conçus comme des maisons de ville avec une entrée privative. Ils proposent un art de vivre

unique. On y pénètre par une véranda, jardin d’hiver ; véritable écran vert préservant l’intimité des résidents. Dès les beaux jours, la pièce qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafond est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin privatif et sa terrasse.

Des appartements duplex d’exception

Plan masse

Vue d’un duplex côté jardin

Des intérieurs ouverts sur l’extérieur

Q u’ils soient cosy ou familiaux, les appartements imaginés pour “Le 10 Acacias” bénéficient pour la plupart de larges balcons, de belles terrasses ou de jardins privatifs. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière dans des pièces à vivre aux surfaces optimisées, offrant des vues dégagées et apaisantes sur des jardins.

Lumineux et confortables, les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient tous de prestations de qualité pour un bien-être optimal. Un parking souterrain sur deux étages accueille les véhicules des habitants.

Vue d’ambiance

Pitch Promotion, une exigence de qualité et de services

C arrelage dans les cuisines et pièces humides. Parquet dans les

séjours et les chambres. Salles de bains équipées d’une faïence toute

hauteur et d’un bac à douche extra plat. Vidéophone et émetteur

à distance pour les accès aux halls et parking situé en sous-sol.

Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaufferie collective

gaz. Menuiserie mixte aluminium et bois. Volets roulants à commande

électrique. Terrasses bois.

Des prestations soignées

D epuis plus de 25 ans, Pitch Promotion place la qualité et le service

au cœur de ses valeurs. Cette qualité prévaut dans la sélection des

sites, les choix architecturaux respectueux de l’environnement, les

prestations et les matériaux utilisés. Pitch Promotion a su garder une

dimension humaine, propice à l’écoute de ses clients.

Pitch Promotion s’attache à vous accompagner dans vos attentes,

vos choix de prestations et vos objectifs financiers. Pitch Promotion

s’efforce de se démarquer par une plus grande disponibilité à l’égard

de ses acquéreurs.

Notre expérience à votre service

La RT 2012, vous garantit :

• Une consommation d’énergie optimisée et des charges minimisées.

• Une participation à la maîtrise de l’énergie et à la lutte contre le

réchauffement climatique.

Une réalisation conforme à la réglementation thermique 2012

Une réalisation Pitch Promotion à Rueil-Malmaison - Cœur Nature

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Issy-les-Moulineaux

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Parc de l’Ile Saint-Germain

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Germain

Stade G.Voisin

Palais des Sports R. Charpentier

Parc Municipal

desSports

Parc Jean-Paul II

Paris Expo-Porte de Versailles

Aquaboulevard

Parc SuzanneLenglen

Henri Farman

Porte d’Issy

Jacques-HenriLartigue

Avenue Bourgain

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Pont d’Issy-les-Mlnx Rue Rouget de Lisle Boulevard des Frères Voisin Bd Gambetta Bd Voltaire Bd du Lycée

Rue du Gouverneur Général Éboué

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Rue A.Briand

Rue Auguste Gervais

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Rue R. Salengro

Rue Charlot

Rue Laserre

Rue M. de Robespierre

Rue E.Zola

Rue Henri Tariel Rue d’Alembert

Rue de l’Abbé Derry

Rue de l’Égalité Avenue de La Paix

TRANSPORTS• Tramway : ligne T2, arrêts “J.H. Lartigue”

ou “Issy - Val-de-Seine”.• Métro : Ligne 12, arrêt “Mairie d’Issy”

avec Paris-Montparnasse à 11 min*.• RER : ligne C , arrêt “Issy - Val-de-Seine”

avec “Champs de Mars - Tour Eiffel” à 8 min*.• Bus : 10 lignes de bus desservent la ville,

Paris et ses alentours.

SERVICES• Nombreuses crèches, un cinéma,

2 centres de loisirs, 3 complexes sportifs et 2 piscines.

• 4 marchés : le marché Corentin Celton 3 jours par semaine, le marché des Épinettes 2 jours par semaine, le marché République 2 jours par semaine et le marché Sainte-Lucie les mercredis et samedis.

ÉCOLES17 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée, 11 écoles supérieures.

ESPACES VERTS1 parc départemental, 8 parcs (dont 1 site classé), plusieurs squares, jardins.

Dans le prolongement du XVe arrondissement de Paris, un cadre idéal

*Source : Mappy

Marché

École maternelle

Crèche

École élémentaire

Collège ou lycée

Bibliothèque

Conservatoire

Gymnase

Complexe sportif

Piscine

Centre culturel

Transports en commun

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D50

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D72

N118

A13 PARIS15e

ISSY-LES-MOULINEAUX

Boulogne-Billancourt

Meudon

Sèvres

Clamart

Châtillon

Bagneux

MalakoffMontrouge

LE 10 ACAC IAS

Théâtre