lcc lite brochure training lcc schutte

1

De recessie zorgt dat overheden, maar zeker ook ondernemingen zich heroriënteren op hoe het verder moet. In ieder geval weten we zeker dat het niet meer zo wordt als vóór de recessie. Life Cycle Costing is een goed hulpmiddel om effectiever te investeren en gericht op duurzaamheid te onderhouden. Als we het hebben over de gebouwde omgeving dan gaat het om investeringen, onderhoud, exploitatie en afschrijving van gebouwen. Duurzaamheid is hierbij een steeds belangrijker aspect. Banken, beleggers, woningcorporaties en (zorg)instellingen willen renderen op het vastgoed. Door de huidige recessie ontstaan nieuwe vastgoedvraagstukken. Het voeren van strategisch vastgoed-management; financieringsmogelijk-heden, mogelijke samenwerkings-verbanden, risicomanagement, vastgoedvisies op langere termijn (is de voorraad rendabel over de volledige exploitatietermijn).

Juist dat laatste is voor veel partijen ontgonnen terrein.

Jack Seuren (directeur S&G en partners) en Arjan Schothorst (algemeen directeur Schutte Bouw en Ontwikkeling) zijn van mening dat de discussie van de laagste aanschafprijs

bij de start van een project op den duur niet meer het selectiecriterium is of mag zijn. Het gezegde van goedkoop is duurkoop is ook in de gebouwde omgeving een punt. Toekomstbestendige keuzes Life Cycle Costing is een analysemethode om zowel de kosten als de opbrengsten over de levensduur duidelijk in beeld te brengen. In deze training wordt u meer inzicht geboden om een toekomstbestendige

Schutte bouw & ontwikkeling en S&G en partners

organiseren workshop Life Cycle Costing voor de gebouwde omgeving

KOSTENEFFECTIEF BOUWEN MET LIFE CYCLE COSTING

Resultaat

Egalisatierente

Boekw aarderente

Overige kosten

Onderhoudskosten

Afschrijvingen

Duurkoop of goedkoop?Investering 1,5 miljoen

Totalen

Jaarlijks gemiddelde: € 173.832

Eenheid gemiddelde: € 173.832

2049

2047

2045

2043

2041

2039

2037

2035

2033

2031

2029

2027

2025

2023

2021

2019

2017

2015

2013

2011

€ 240.000,00

€ 220.000,00

€ 200.000,00

€ 180.000,00

€ 160.000,00

€ 140.000,00

€ 120.000,00

€ 100.000,00

€ 80.000,00

€ 60.000,00

€ 40.000,00

€ 20.000,00

€ -,--

S&G en partners Asset Management Consultants

Tel: 024 6450006

[email protected];

www.sg-partners.nl

Schutte bouw & ontwikkeling

Telefoon: 038 - 427 47 67

Email: [email protected]

Www.schuttebouw.nl

mailto:[email protected]

2

vastgoedkeuze te maken. S&G en partners en Schutte bouw & ontwikkeling hebben samen een programma ontwikkeld dat past in uw dagelijkse praktijk. Deze methodiek - met ondersteunende software –maakt het mogelijk en zelfs eenvoudig om nieuwbouw- of vervangingsprojecten door te rekenen op basis van Life Cycle Costing principes. Daarbij wordt per project snel een aantal varianten doorgerekend zoals kortere levensduur, veranderingen in onderhoudskosten, toenemende belasting en „slimmer bouwen‟ Door samen met de andere deelnemers vanuit de keten deel te nemen aan deze workshop, krijgt u meer inzicht in:

De verwachte functionele levensduurkosten en opbrengsten van de gebouwen; Hoe investeringskosten afgestemd

S&G en partners Bijsterhuizen 11 6 B 6546 AS Nijmegen, Nederland Tel: -31 24 6450006 Fax: +31 24 6424151 [email protected]; www.sg-partners.nl

kunnen worden op de exploitatiekosten; Wat reële afschrijvings– en gebruikstermijnen zijn van gebouwonderdelen; Hoe flexibel uw vastgoed is en hoe u de flexibiliteit verhoogt; Hoe u slim en veel kosteneffectiever kunt bouwen.

LCC-methode De kosten van bedrijfsmiddelen worden bepaald aan het begin, bij de aanschaf of bij het ontwerp. Door met de LCC-methode te rekenen, kunnen op voorhand veel kosten bespaard worden. LCC is een “design-to-cost” model door het inzichtelijk grafisch weergeven van de kosten over de levensduur. De meeste kosten kunt u besparen bij vervangingsvraagstukken. Hier blijkt de kennis van de economische principes nog vaak te kort te schieten. In deze door S&G en Schutte bouw & ontwikkeling opgezette training spijkert u deze kennis bij en leert u hier optimaal mee werken. Actualiteit gebouwde omgeving In deze editie van de training werken we met voorbeeldcases en uitwerkingen gerelateerd aan de gebouwde omgeving en de actualiteit in juist deze bedrijfstak.

Resultaat

Egalisatierente

Boekw aarderente

Onderhoudskosten

Afschrijvingen

Onderhoud stijgt dramatischInvestering met stijgend onderhoud

Totalen

Jaarlijks gemiddelde: € 13.081

2025

2023

2021

2019

2017

2015

2013

2011

2009

2007

2005

2003

2001

1999

1997

1995

1993

1991

1989

1987

€ 26.000,00

€ 24.000,00

€ 22.000,00

€ 20.000,00

€ 18.000,00

€ 16.000,00

€ 14.000,00

€ 12.000,00

€ 10.000,00

€ 8.000,00

€ 6.000,00

€ 4.000,00

€ 2.000,00

€ -,--



Tel: 024 6450006

[email protected];

www.sg-partners.nl


Telefoon: 038 - 427 47 67


Www.schuttebouw.nl


3



Tel: 024 6450006

[email protected];

www.sg-partners.nl


Telefoon: 038 - 427 47 67


Www.schuttebouw.nl

Traject Het workshoptraject ziet er als volgt uit: Twee dagen interactieve workshop. Een praktijkopdracht in de daaropvol-gende vier weken. Deze opdracht wordt intensief begeleid door deskun-digen op het gebied van Life Cycle Costing. Een terugkombijeenkomst waarin de deelnemers uit uitgewerkte opdrach-ten presenteren. De cases worden gebundeld, op Cd-rom gezet en aan de cursisten beschikbaar gesteld. Aan de beste case van de workshop is een prijs verbonden als stimulans om LCC ook daadwerkelijk meteen in de praktijk toe te passen.

Onderwerpen De volgende onderwerpen worden besproken en meteen praktisch toe-gepast:

„Rekenen we wel goed?‟ De kennis van relevante economi-sche begrippen wordt getoetst en bijgespijkerd. Invloed van rente. Life Cycle Costing. Bedrijfseconomisch vervangings-moment: 6 typische bedrijfscases. Optimaliseren onderhoud. Inkomsten. Gevoeligheidsanalyses. Traditionele technieken voor in-vesteringskeuzes en LCC Speciale functies in de LCC-software.

€ 1.755.000,00 Onderhoudskosten

€ 3.669.530,00 Afschrijvingen

€ 1.170.000,00 Sloopkosten

€ 2.087.045,19 Boekw aarde-rente

€ -321.490,96 Egalisatie-rente

sb 1. 3% geen grondkosten traditioneel

Investering inclusief infrastructuur traditioneel

Totalen

19,49 %40,76 %

13 %23,18 %

3,57 %


4



Tel: 024 6450006

[email protected];

www.sg-partners.nl


Telefoon: 038 - 427 47 67


Www.schuttebouw.nl

U krijgt snel inzicht in initiële kos-ten, toekomstige eenmalige kos-ten, gebruikskosten, jaarlijkse kosten en opbrengsten. Met dit inzicht verdient u uw investering dubbel en dwars terug.

Waar en wanneer? De workshop wordt in Zwolle op een nader te bepalen locatie gegeven. De cursusdata zijn: 15 en 16 november 2010. De terugkombijeenkomst is op 13 december in de ochtend. Jack Seuren en Arjan Schothorst zien uit naar uw deelname en heten u van harte welkom. Schrijf u snel in want vol is vol. Voor vragen en aanvullende informa-tie kunt u ons bereiken via de onder-staande telefoonnummers. Jack Seuren: 024-6450006. Arjan Schothorst: 038-4274767.

Voor wie? Wij willen samen met een groep deelnemers vanuit de keten: corpora-ties, bouwers, adviseurs, architecten en instellingen, meer inzicht genere-ren over wat het betekent als u de focus verlegt van investerings- naar exploitatiegericht denken. Uw investering De workshop duurt 2 dagen met een terugkombijeenkomst als afsluiting van het traject. De workshop wordt in Zwolle gegeven op een nog te bepa-len locatie. De investering voor deze workshop inclusief begeleidingstraject en be-schikbaarheid van het LCC Lite pro-gramma bedraagt: € 995 (exclusief BTW). Wat levert het op?

U krijgt nu de mogelijkheid in de kopgroep te komen en straks op een andere wijze vastgoed-beslissingen te nemen of uw klant op een juiste wijze te infor-meren. U krijgt inzicht in hoe de andere deelnemers met het onderwerp omgaan; U heeft contact met een net-werkgroep binnen uw eigen branche die bezig is met LCC;


lcc lite brochure training lcc schutte

Documents