DIARIDEVILANOVA 16 d'abril del 2004 3

La zona industrialmés grandeVilanova ja estáapuntAcaben les obres d'urbanització del pla parcial Torrent de Santa Magdalena

GuiUem Mercader

La fesomia de l' entrada aVilanova i la Geltrú per la carre-tera de Vilafranca ha canviat enels últims mesos per deixar pasa la nova zona industrial delTorrent de Santa Magdalena, la

. més gran de la ciutat, amb unes20 hectárees útils. Les obresd'urbanitzaci6 del pla parcial,dirigides per I'empresa munici-pal PIVSAM(promo.ci6 Indus-trial Vilanova, Societat Anóni-ma' Municipal) han acabat ja il' Ajuntament vilanoví incorpo-rara aquest nou polígon indus-trial a la ciutat en els propersdies.un cop Fecsa-Endesa hagidonatllum a la zona.

De les 20 hectárees de lazona, 1,8 s6n propietat del' Ajuntament vilanoví, que lesreserva per reubicar-hi les em-preses instal-lades de manerail-legal al polígon Gallin~ Blan-ca, a tocar de la carretera \,lel'Arboc. El regidor d'Acci6Territorial de l' Ajuntament,Jo.rdi Valls, ha explicat al DIA-RI que la pretensi6 municipal ésque el propietari del polígonGallina Blanca, una zona agrí-cola que s'utilitza de manerairregular industrialment des defa décades, adquireixi els ter-renys municipals del Torrent deSanta Magdalena i s'encarreguide la construcció de les naus,

Valls ha apuntat que a horesd'ara no hi ha acord amb aquestpropietario Com es recordará,I'Ajuntament va obrir la tardordel 2002 expedient sanciona-dor per la infracci6 urbanísticaal polígon Gallina Blanca, ex-pedient que va quedar aturat ambl'objectiu de negociar amb lapropietat i les més de 50 empre-ses ubicades a la zona el seu

El polígon industrial del Torrent de Santa Magdalena és a tocar de la ronda Europa (carretera de Vilafranca)

trasllata un.polígon industriallegalitzat i amb tots els serveis.En cas que no.hi hagi acord ambla propietat, Valls afirma quel' Ajuntament donará curs a l' ex-pedient, que obligaría a tancartotes les .activitats de GallinaBlanca, on hi ha des de petitstallers metal-lúrgics fins ainstal-ladors de renom i fins i tot .una empresa alimentária de dis-tribuci6 de peix.

Preus elevatsEls terrenys industrials del

Torrent de Santa Magdalenas 'han estat venent a un preusuperior als 200 euros el metrequadrat, una xifra c¡ue triplica

els preus de les parcel-les venu-des el 1999 a la Masia d'enFrederic, El fet que els terrenysde Santa Magdalena fossin departiculars i es venessin a preusde mercat ha fet que, un copurbanitzats, les xifress 'haginmultiplicat. Els experts consi-deren, no. obstant aixó, que. elspreus elevats no. dificultaran lavenda rápida de les parcel-les,donat que el s61 industrial ésencara més car al BaixLlobregat, i les bones comuni-cacions de Vilanova fan atracti-va la compra per a les empreses.

. El fet que les immobiliáries -,.s'apressessín'acomprarterrenys

. a la zona abona aquesta teoria.]

..: ·-./(~~¡é;"'\:'~'':;-\. .. ," .G.M:",. <Hfrla i1e'l~scaraderístiqu~s;de la'(JI;15á'nijillció de'lJórrírif ~ii,S~'ntaMágdalena ésque ~I reg,c(e'leszones

. :verdes; corn també les de.! Pare Espcrtiu le'l polígon Sarit.~.ordi;~que es .tropen rnolt ala vora, 'es ,po.rtar¡"~ terme'i!.mb'·,áigúaprovinent de l'estacló depuradorad'aiqües -,r.esi'dllals.ÚIJJ'o.sada en rnarxa d'aquestarnesura d'est~l-

, vi d'a-¡'gua está pendent d'un aco.rd::sóiJte la s~i"á' gestió_atnb¡'Ag~h~iaCátalana de l'Aigua." ,"

lina ¡¡Itra 'deles peculiar'itats mé~'yisiblés de la'no.va. zona industrial ha est~t I~sevaáfectació so.h;e I'i¡'c;;'retera >

'de:ViI,afranc~'(ronda E~ro.pa),o.n s~ha cónst(~rt' u~a no~a'rbtorÍda'i ~'h¡j variat lleuqerarnent el ira~at.'Les~bres ~anco.mé¡j~ar a'finlÚs dei 2002.' ..',,' ; ,

- ~ ~~-.

4 " 16 d'abril del 2004 DIARI DE VILANOVA

L'interes de les,empreses fa preveure unarápida venda deis nous terrenys industrialsAl Torrent de Santa Magdalena hi haura promocions de naus, que esvendran entre 1.000 i 1.200 euros él metre quadrat.! també de lIoguer

RedaccióEls movirnents de compra-'

venda registrats en els últimsmesos fan preveure una rápida"ocupació del polígon industrialTorrent de Santa Magdalena.Alguns propietaris faran servirels terrenys per a ús propi id'altres han anunciat la promo-ció denaus industrials,ja siguinde venda o de lloguer.

Pel que fa a la venda, totapunta que les naus sortiran aun preu d'entre 1.000 i 1.200euros el metre quadrat, una xi-fra que s'inscriu dins les quan-titats que s' estan pagant a altreszones industrials de la ciutat ide la comarca.

L' Ajuntament vilanovi, se-gons ha pogut saber aquest peri-odie, ha rebut ja mitja dotzenade sol-licituds de llicéncies deconstrucció-de.naus. Entre lesempreses locals que han mos~trat la seva intenció d 'installar-se a la zona hi ha constructores,subministradores de materialsper a la construcció i concessi-onaris d'automóbils.

L'empresa vilanovina Qua-litat Promocions és propietariad'una part important del polí-gon. Qualitat ha manifestat laseva intenció de construir nausper a la venda. El fet que hi hagi,segons diverses fonts, forca de- "manda de naus de dimensionspetites fa pensar que l' ofert~ delTorrent de Santa Magdalenasera absorbida rápidament pelmercat. Es preveu que unes 7

El polígon preveu amplíes zones on sera possible l'aparcament rsux

hectárees de la zona estiguindedicades a les naus mitjanes,mentre que a 9,5 hectárees esconstrueixin naus entre mitja-nes i petites, i en "les a!tres 3recintes petits. Les 35 hectáreesque ocupa el polígon (de les

altres 50 al sector residencial. "L' altra pla parcial aprovat

reeentrnent, el Masia d'en Bar-reres 2, on estan situades em-preses com Cemex i Mago; nosuposará la creació de més ter-reny industrial.]

quals 20 són útil); i la resta es-pais comuns i vials) són compa-rables a 3,5 vegades els terrenysque Pirelliocupava a l'Eixam-pie de Mar.

El Torrent de Santa Magda-lena no és l'última zona indus-

trial de gran extensió que esdesenvolupará a la ciutat, Restaencara pendent el pla parcial del'Eixample Nord, d'unes 100hectárees de superficie, de lesquals unes 50 es podrien dedi-car al' activitat económica, i les

6 28 de rnarc del 2003 DIARI DE_VILANOVA

Empreses lrnrnobiliáriesadquireixen sol delnou polígon Torrent de Santa MagdalenaL'Ajuntament es reserva una part de" sol, on podria construir naus

Magdalena, els terrenys sónparticulars, i s'han venut apreu de mercat, per un im-port igual al que sortien, jaurbanitzats, a la Masia d'enFrederíc. Un increment del solque, recorda Babot, no noméss'ha produit a Vilanova, encaraque admet.que' a la capital delGarraf áliíb"un territori limitat,el sólés un bé escás.: . :

En 'contra de les vel!s .qúeassényalen aquest encariment EIs trebaJls están a pIe rendiment .

RedaccióEmpreses del sector imrno-

biliari ja han adquirit terrenys alfuturpolígon industrial Torrentde Santa Magdalena, quan totjusthan cornencat les obres d'ur-banització. Aquestes operacionsfan que Caries Babot, gerent dePivsam, coinsideri que el preufinal sera competitiu, malgratque admet que diversos factorshan encarit considerablement elpreu del sol industrial aVilanova.

Babot calcula que el metrequadrat urbanitzat al Torrent deSanta Magdalena pujara a uns

. 210 euros, unes 35.000 pesse-tes. Un preu que contrasta ambles 13.000 a que es van vendreles ultimes parcelles ala Masiad'en Frederic, el 1999. A Santa

Elpoligons'acabara aprincipidel 2004

El nou poJígonindustrial viJanovícomenca a pendre forma JUANJOV.

Es calcula que el preupujará a 210 € el m2

com un factor -;que-impedeíx traten elparC'e,sp~rtiÚ,lÍh~partTatracció •~e·;l~~~~p~eses;e¡. .••..:s',li~"Stlbhas.~(.:f#i1ici1t~~~st~: ....gerent de Pl~~~lt2P:t.ra~.~:qlle".;,.yps18.500mettes'>qua<4'~ts, hí

'encara ésnié?1iiÍ'rat 'que arlíala voluntat de fer una promo-BaíxLlobretat i que les bones .. ció de naus, fonamentalment

'". comunicacions i lasituació de perdonar aIternatives a aque-ia 'comarca 'respecte a I' Área ; lles 'fudíiStries que estan enMetropolitana fan atractiva la .sítuacíons anñmales.promoció. Si les ímmobílíári- Les obres van comencar eles, que són expertes, ja han desembre, amb 'un tenriini teo-adquirit sol, entenem que les .ricde 13inesos d'execució, peroparcel-les ñndranunasertída les.pluges d'aquest hivem jarápida. Un altre exemple és el han tncidit en el calendari pre-sol municipal que s'ha venut a vist. En aquests moments s'estasuhbasta ique ha arribat, també, .fent el moviment de terres i pre-a preu de mercat. parant el cIavegueram del que

Del' sol de que disposava sera el poligon més gran deisI' Ajuntament, el que s'ha dedi- que ha tirat endavant Pivsam,cat a equipaments s'ha concen- amb un total de 36.hecwees.l

.'

ErSarítJÓrdi}1Redacció

La Cornissió de Góvernde dilluíis passat vaapro-varel rEiqueriment als pro-pietaris del sector.BantJordi 11perque es consti-tueixin en. junta 'de com-pensació per tirar enda-vantla seva urbanització.El requerirnent es fa ambtemps, acausa de la lenti-tud del procés al" SantJordi l. Si no' es crea laJunta, el pla es faria desde la iniciativa pública.