lavori di riqualificazione impiantistica e

Stadio del Nuoto – Caserta. Calcolo Estimativo del Progetto Preliminare

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LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE IMPIANTISTICA E

FUNZIONALE DELLO “STADIO DEL NUOTO” DI VIA LAVIANO

NEL COMUNE DI CASERTA

CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA E QUADRO ECONOMICO

(art. 22 DPR 207/2010)

1) Calcolo sommario della spesa: generalità

Con il presente elaborato si è provveduto a sviluppare un calcolo sommario

della spesa da prevedere per gli interventi allo Stadio del Nuoto.

Trattandosi di riqualificazione edilizia ed impiantistica, alcune lavorazioni sono

state oggetto di una quantificazione parametrica, riferita ad una specifica

quantità; altre invece sono state definite a corpo, stante la indeterminatezza

numerica degli interventi puntuali, rispetto al totale.

Tale metodologia di approccio è assolutamente compatibile con il grado di

approssimazione della progettazione preliminare, o Studio di Fattibilità Tecnica

ed Economica, secondo la nuova accezione di questo primo gradino di

Progettazione, che necessita nelle fasi successive del conforto di prove e saggi

per la definizione puntuale degli interventi più delicati e non immediatamente

numerabili, quali ad esempio quelli strutturali o di adeguamento dell’impianto

elettrico e/o antincendio.

Il calcolo sommario della Spesa è stato proposto con riferimento a 18 sottovoci

di spesa, per rendere congruente questo elaborato con la Relazione Illustrativa

di cui all’allegato A in cui sono elencate 10 criticità per opere edili, indicate con

il prefisso “E” e 8 criticità per impianti, indicate con il prefisso “I”. La criticità I9

relativa all’impianto fotovoltaico momentaneamente non funzionante, non viene

quantificata.

Le sottovoci però potranno subire sostanziali modifiche, cambiando approccio

progettuale o modificando in funzione delle esigenze alcune scelte tecnologiche,

apportando economie di spesa in alcune categorie per compensare maggiori


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costi di intervento in altre, nei limiti che il codice dei contratti di cui al D. Lgs.

50/2016 impone.

Di seguito vengono proposte le subcategorie di lavoro ed i relativi importi,

valutati sulla base della esperienza su interventi similari, ed avendo come

riferimento geometrico, di volta in volta le superfici in pianta o verticali delle

zone di intervento, che in questa sede vengono riproposte alla occorrenza.

2) Calcolo sommario della spesa: quantificazione dei lavori

Con riferimento alle 18 criticità edili ed impiantistiche, si hanno:

E1: Riqualificazione ingresso ovest: € 12.000,00

sostituzione di 10 plaffoniere con nuove a led: € 250,00 x 10 = € 2.500,00

tinteggiatura per circa 800 mq: € 12,00 x 800,00 = € 9.500,00

E2: Riqualificazione spogliatoi: € 18.000,00

sostituzione di 25 porte, con nuove in alluminio: € 400,00 x 25 = € 7.500,00

sostituzione di 12 igienici: € 150,00 x 12 = € 1.800,00

fornitura armadietti e panche: a corpo = € 8.700,00

E3: Riqualificazione servizi igienici per il pubblico: € 25.000,00

sostituzione di 30 porte, con nuove in alluminio: € 300,00 x 30 = € 9.000,00

sostituzione di 16 igienici: € 150,00 x 12 = € 2.400,00

realizzazione di 2 bagni per disabili: € 6.800,00 x 2 = € 13.600,00

E4: Ripristini di impermeabilizzazione: € 10.000,00

con guaina bituminosa e primer su 500 mq: € 20,00 x 500,00 = € 10.000,00

E5: Sfondellamento solaio spogliatoi: € 30.600,00

risanamento travetti per il 30% di 850 mq: € 50,00 x 0,30 x 850 = € 12.750,00

controsoffittatura per circa 850 mq: € 21,00 x 850,00 = € 17.850,00

E6: Adeguamento ancoraggi parti sospese: € 7.000,00

verifica e rinforzo appoggi: a corpo = € 7.000,00

E7: interventi di prevenzione anticorrosione: € 12.000,00

trattamento superficiale delle parti metalliche corrose: a corpo = € 12.000,00

E8: riqualificazione sala stampa e direzione: € 10.000,00

controsoffitto in doghe di alluminio: € 50,00 x 80,00 = € 4.000,00


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tinteggiatura per circa 200 mq: € 12,00 x 100,00 = € 2.400,00

arredi e adeguamento impianti: a corpo € 3.600

E9: sostituzione blocchi di partenza: € 7.000,00

fornitura in opera di 16 nuovi blocchi: € 350,00 x 16,00 = € 5.600,00

opere edili di completamento: a corpo € 1.400,00

E10: opere strutturali per “Interventi Locali”: € 50.000,00

fasciature con fibre in compositi: a corpo = € 50.000,00

I1: illuminazione piano vasca: € 45.000,00

sostituzione di 120 corpi illuminanti con nuovi al titanio: € 350,00 x 120 = €

42.000,00

opere elettriche accessorie: a corpo € 3.000,00

I2: illuminazione zone servizi e spogliatoi: € 10.000,00

sostituzione di 40 plaffoniere con nuove a led: € 250,00 x 40 = € 10.000,00

I3: opere puntuali per messa a norma impianto elettrico: €

20.000,00

sostituzione interruttori, pulsanti, ecc.: a corpo = € 20.000,00

I4: messa a norma cabina di trasformazione: € 17.000,00

sostituzione rifasatore: a corpo = € 14.000,00

opere elettriche accessorie: a corpo = € 3.000,00

I5: nuovo impianto di diffusione sonora: € 17.000,00

nuovo amplificatore: a corpo = € 2.000,00

microfoni: € 500,00 x 3 = € 1.500,00

sostituzione diffusori: € 1.000,00 x 12 = € 12.000,00

opere elettriche accessorie: a corpo = € 1.500,00

I6: miglioramento impianto aerazione: € 35.000,00

sostituzione di 120 diffusori aeronici: € 250,00 x 120 = € 30.000,00

opere meccaniche accessorie: a corpo = € 5.000,00

I7: adeguamento ai fini antincendio: € 15.000,00

come da progetto antincendio: a corpo = € 5.000,00

I8: sostituzione pompe piscina: € 25.000,00

sostituzione di 5 pompe da 11 KW di potenza: € 5.000,00 x 5 = € 25.000,00


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Oltre i lavori elencati sono previsti Oneri per la Sicurezza per € 20.000,00.

Per cui si ha:

- Importo lavori al netto degli Oneri per la Sicurezza: € 358.600,00

- Importo per Oneri per la Sicurezza: € 20.000,00

TOTALE LAVORI: € 378.600,00

3) Quadro Economico

Viene proposto il Quadro Economico del progetto composto da due capitoli:

A) LAVORI e B) SOMME A DISPOSIZIONE

I lavori vengono divisi in lavori edili ed impiantistici accorpando voci di spesa

congruenti e tipiche, la cui somma dà il totale di € 358.600,00 oltre oneri per la

sicurezza.

Le somme a disposizione contengono le spese tecniche di progettazione,

affidate a professionisti esterni, quelle di DL, CSE e RUP gestite internamente

all’ente e quindi contenute nel 2% dell’importo lavori, gli imprevisti e spese per

gara e pubblicità, l’IVA su lavori e imprevisti (10%) e sui compensi professionali

(22%). Questo è il dettaglio del

QUADRO ECONOMICO

A) LAVORI

A.1) opere edili € 186 000,00

A.2) Impianti € 172 600,00

A.3) Oneri sicurezza € 20 000,00

TOTALE SUB A - NETTO LAVORI € 378 600,00

B) SOMME A DISPOSIZIONE

Spese tecniche progettazione (6,0% di A) € 22 700,00

Spese DL, CSE, RUP (2% di A) € 7 150,00

Collaudi e prove (1,5% di A) € 5 700,00

Imprevisti (3% di A) € 11 358,00

IVA su Spese tecniche prog. coll. gara (22%) € 6 663,00

Spese di gara e pubblicità (1,5% su A) € 5 700,00

Accantonamenti (1,5% di A) € 5 700,00


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IVA su lavori, impr e accant. (10%) € 39 566,00

TOTALE SUB B - SOMME A DISPOSIZIONE € 104 510,00

SOMMANO A + B € 483 110,00

Il progettista

Ing. Luigi Farina

lavori di riqualificazione impiantistica e

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