latvijas–baltijas energoefektivitātes fonda (labeef) četras garantijas

LATVIJAS–BALTIJAS ENERGOEFEKTIVITĀTES FONDS (LABEEF)

23/03/17

Agris Kamenders

IEVADS

Projekts SUNSHINE: atbalsta publiskā un privātā sektora EPC sniedzējus, lai veidotu inovatīvu investīciju shēmu, garantētu ietaupījumus, kā arī visaptveroši atjaunotu ēkās. Galvenei mērķi:

Atbalstīt ēku renovācijas kuras izmanto EPC līgumu

Finansējuma piesaiste EPC projektu attīstībai, veicinot visaptverošu ēku renovāciju

Projekta laika grafiks: 2015-03-01 to 2018-02-28

23/03/

17

Projekta partneri:

PROBLĒMA

90

100

110

120

130

140

150

160

2016 2018 2020 2022 2024 2026 2028 2030

Sp

ecific

he

at e

ne

rgy c

on

su

mp

tio

n fo

r h

ea

tin

g,

kW

h/m

2 p

er

ye

ar

Forecasted specific heat energy consumption with existing funding

Forecasted specific heat energy consumption with additional funding

Forecasted specific heat energy consumption with government goal

38 000 Daudzdzīvokļu ēku

skaits Latvijā

85% Neatbilst mūsdienu

siltumtehnisko prasību normām

1500 Renovētas ēkas jeb 4%

no dzīvojamā fonda

152.04 kWh/m2

100

kWh/m2

LATVIJAS ENERĢĒTIKAS STRATĒĢIJA 2030

2016 2030

Avots. Gatis Žogla.

Nepieciešamais finansējums – EUR 4.3 miljardi!

Altum EUR 160M programma.

Papildus1000 ēkas.

KĀDAS IR IZPLATĪTĀKĀS PROBLĒMAS?

• Trūkst līdzekļu

• Nespēj organizēties

• Trūkst zināšanu

• Baidās tikt apkrāpti

• Baidās ņemt kredītus

• Netic potenciālajiem ietaupījumiem

• Apšauba darbu kvalitāti

• Atmaksas termiņš ir pārāk garš

• Trūkst pašu kapitāla • Nav pieejami ilgtermiņa finanšu

resursi • Nav zināmi sagaidāmie kvalitātes

standarti • Enerģijas cenu svārstības • Trūkst kompetences • Nav skaidrība par ES finansējumu • Nav skaidrība par citu iesaistīto

pušu darbību (apsaimniekotāji, siltumpiegādātāji, u.c.)

DZĪVOKĻU ĪPAŠNIEKI UZŅĒMUMI

ENERGOEFEKTIVITĀTES FINANSĒŠANAS EKOSISTĒMA

ESKO Fiksēts maksājums

LABEEF FONDS (> 2 gadi)

DAUDZDZĪVOKĻU MĀJA

Standartizēts EPC līgums

Finansēšanas līgums

Renovācija un garantēts enerģijas ietaupījums

Fiksēts maksājums

Finansējums

BANKA (<2 gadi)

Energo audits

Būvniecība

Finansēšana

Iekārtas

Projektēšana

Pārdod sekmīgi realizētu projektu

Standartizācija. Mērogošana.

Kvalitātes vadlīnijas

Caurspīdīgums

IT Platforma

Ilgtermiņa finansējums

ERAB ATTĪSTĪBAS INST. PENSIJU FONDI

LABEEF

ESKO

Bankas

FINANSĒŠANA SHĒMA

SAISTĪBU TURĒTĀJS

PAŠU KAPITĀLS

KREDĪTS KREDĪTS/PARĀDA VĒRTSPAPĪRI

INVESTORI

1-3 gadi 3 – 20 gadi

ESCO FONDS

BANKA

KAPITĀLA VEIDS PAŠU

KAPITĀLS

KAPITĀLA DEVĒJS INVESTORI ATTĪSTĪBAS INSTITŪCIJAS/INVESTORI

S

Attīstības institūcijas/Investori

RISKS RISKS

DAUDZDZĪVOKĻU ĒKAS ĪPAŠNIEKI

SAIS

TĪB

U P

ĀR

DO

ŠAN

A

LABEEF PLĀNS

EBRD finansējums

€4m

FORFAIT pirmās 15 ēkas

Investīciju piesaiste

Procedūru piemērošana pēc

40 ēku forfaitinga

SHAREX.LV projektu sagatavošanai

EUR 500M

Subsīdiju brīvs

ilgtermiņa

… Apstiprināts 22.12.2016! Kopā €7.4m

Pilotprojekts 4 pašvaldībās

Investīciju piesaiste

Vadlīnijas priekš EPC

LABEEF/ESKO SNIEGTĀS iespējas

• Ieviest uz iedzīvotājiem vērstu risinājumu – ESKO principu ar garantijām 20 gadu garumā

• Tuvināties enerģētikas stratēģijas mērķim - 100kwh/m2 līdz 2030. gadam.

• Nodrošināt finansējumu pēc 2022. gada, kad varētu samazināties ES līdzekļi

• Efektīvi piesaistīt vietējo un starptautisko finansējumu (ERAB, ALTUM, EIB, Pensiju Fondi)

• Sekmēt energoefektīvitātes pasākumu izmaksu samazinājumu

• Sekmēt reģionu attīstību, darba vietu radīšanu.

INVESTĪCIJU NOSACĪJUMI

9

Priekš ESCO

Apskatītie aktīvi

Vispārīgi nosacījumi

Forfaitings

Tehniskie kritēriji Juridiskie aspekti

Energoefektivitātes mērķi

Minimālie EE pasākumi

EPC EPC+ EPC++

Tehniskie uzlabojumi

Papildus pasākumi

Par

augi

Forfaitings

EPC

Pasākumi uzturēšana

Intr

ukc

ijas

Forfaitings

EPC

Pasākumi uzturēšana

ATTIECINĀMĀS ĒKĀS

• Tipveidu ēkas (103, 104, 119, 316, 318, 464, 467, 602, Čehu projekts)

• Tipveida ēku modifikācijas

103 467 316 464

104 119 602 ČEHU PROJEKTS

ESKO ATBILSTĪBAS KRITĒRIJI

ESKO īr saņēmis bankas aizdevumi darba kapitālam ēku renovācijai vai atvērta kredītlīnija.

ESKO darbojas atbilstoši Latvijas likumdošanas prasībām

ESKO nav nodokļu parādu

ESKO juridiskie strīdi zem 5% no ieguldītās summas saskaņā ar EPC līgumiem

ESKO ATBILSTĪBAS KRITĒRIJI

ESKO ir divus gadus demonstrējis labu pārvaldības un projektu vadības praksi.

ESKO darbojas atbilstoši ētiskiem un biznesa principiem, kas noteikti European Code of Conduct for Energy Performance Contracting - www.transparense.eu

Tiek kuri nevar izpildīt noteiktās prasības, tiek noteikts atsevišķa pārbaude no LABEEF puses

Jaunuzņēmumiem

FORFAITINGA NOSACĪJUMI

Tiek noteikts atbilstoši LABEEF EPC līguma forma, forfaitinga līguma forma un Pasākumu uzturēšanas forma

Enerģijas bāzes līnija noteikta atbilstoši LABEEF metodikai. Garantētie enerģijas ietaupījumi sasniegti un ieviesto EE pasākumu uzturēšana atbilstoši LABEEF metodikai

Projekta naudas plūsma aprēķināta un diskutētā atbilstoši LABEEF noteiktajām likmēm un Forfaitinga līgumam.

FORFAITINGA VISPĀRĪGIE NOSACĪJUMI

ESKO pilnībā norēķinājies ar visiem renovācijas darbu veicējiem

Ēkas atjaunošanas darbi pilnībā pabeigti, nodoti un atbilst visām LBN prasībām un standartiem.

Projekti sagatavoti izmantojot: ww.sharex.lv (pieejama sākot no jūnija 2017)

FORFAITINGA DARĪJUMA

NOSACĪJUMI

Darījuma summa

Pirmās kārtas zaudējumu atlīdzināšana

Maksimālā vien darījuma summa €0.5m

Maksimums €2m vienam ESKO vienā gadā (katru gadu pārskata)

Apdrošināšana

Kopējā darījuma summa

ENERGOEFEKTIVITĀTES PRASĪBAS

Ēkām ar centralizētu karstā ūdens sistēmu

Ēkām bez centralizētas karstā ūdens sistēmu

Kondicionējama plātība

< 1600 m²


≥ 1600 m²


< 1600 m²


≥ 1600 m²

Apkure un kr.ūdens cirkulācija Apkure

Max. 85kWh/m² gāda




Dati normalizēti atbilstošo LABEEF instrukcijai pie 21.5° balstoties uz MK. 348 and LBN-003-01

KOPĒJIE MĒRĶI

Ēkas blīvums

Nodrošina temperatūras, mitruma, gaisa apmaiņas prasības atbilstoši LBN 211-15

Ēkas gaiscaurlabības nepārsniedz LBN 002-15

Jānodrošina LBN 211- 15 prasības

Komforts telpās

Ventilācija

Atjaunošanas mērķi

Visi darbi veikti atbilstoši LBA prasībām un ES labākās prakses standartiem

ĒKAS ATJAUNOŠANAS ALTERNATĪVAS

EPC EPC+ EPC++

Obligātie tehniskie uzlabojumi



Energoefektivitātes pasākumi



Estētiskie uzlabojami un labiekārtošana

Estētiskie uzlabojami un labiekārtošana

OBLIGĀTIE TEHNISKIE UZLABOJUMI

Jumta konstrukciju pārbaude un atjaunošana Notekcaurules jāatjauno

Sienas: Pirms siltumizolācijas uzklāšanas tiek labotas, nodrošinot ēkas blīvumu un sienu nestspēju

TEHNISKIE UZLABOJUMI

Balkonu pārbaudes un remonts

Ēkas pamatu un norobežojošo kontrakciju tehniskais novērtējums un remonts

Bīstamo materiālu aizvākšanas (azbestcementā loksnes) zibenstaizsardzības sakārtošana

ENERGOEFEKTIVITĀTES PASĀKUMI Pasākumi EPC EPC+ EPC++

Sienu siltumizolācija + + ++

Jumta vai bēniņu pārseguma siltināšana

+ ++ ++

Pagraba pārseguma siltināšana + ++ ++

Cokola siltināšana + + +

Citu sienu, kas atdala apkurināmās telpas no neapkurinātajām siltināšana

+ + ++

Logu nomaiņa + + ++

Lodžiju sakārtošana un iestiklošanai + + +

Ārējo durvju nomaiņa + + ++

Apkures sistēmas un kr., ūdens renovācija

+ + ++

Siltummezgla renovācija + + +

Ventilācijas nodrošināšana + ++ +++

CITI/ESTĒTISKIE UZLABOJAMI UN LABIEKĀRTOŠANA

Pasākumi EPC EPC+ EPC++

Kāpņutelpu remonts - + +

Kāpņutelpu apgaismojuma sistēmas - + ++

Ieejas mezgla renovācija - + ++

Atkritumu vadu sakārtošana - + ++

Aukstā ūdens sistēmas renovācija - + ++

Kanalizācijas sistēmas renovācija - + ++

Fasādes apgaismojums - + ++

Ietves, pakāpienu sakārtošana + + ++

Dokumentācija

ESKO kompānija izsniedz iedzīvotajiem pamācības ēkas lietošanā ESKO izsniedz ēkas energosertifikātu

VAIRĀK INFORMĀCIJAS

23/03/

17

23 ETIAM RHONCUS - MAECENAS TEMPUS TELLUS EGET CONDIMENTUM

RHONCUS SEM LOREM

Par inženiertehniskām prasībām:

Agris Kamenders Ekodoma

Mob: +371 26745700

email: [email protected]

www.ekodoma.lv

Forfaitings un finanšu jautājumi:

Harijs Švarcs LABEEF, padomes loceklis

Mob. +371 26443255


Vairāk kā 25 gadu

pieredze

energoefektivitātes

un atjaunojamo

energoresursu jomā

Tehniskā informācija:

Ekodoma

Noliktavas iela 3-3, Rīga

LV1010, Latvija

Tel: +371 7323212

Mob: +371 26745700


www.ekodoma.lv

latvijas–baltijas energoefektivitātes fonda (labeef) četras garantijas

Environment