last mon mongolei_epc_in_building_sector_geissler

Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtschaftsing.

Michael Geißler

Berliner Energieagentur GmbH

Улаанбаатар, 2011 оны 3 дугаар сар 16

Эрчим Хүчний Гүйцэтгэлийн Гэрээ

“TUEWAS-Эрчим хүчний үр ашиг”- олон улсын бага хурал

Energy Performance Contracting in the Building Sector

© Berliner Energieagentur GmbH

Агуулга

Берлин эрчим хүчний агентлагийн тухай

Эрчим хүчний гүйцэтгэлийн гэрээний /ЭХГГ/тухай

ЭХГГ – Гэрээний бүтэц болон санхүүжилт

ЭХГГ – Амжилттай хэрэгжсэн туршлагууд

Сургамж: Амжилтын үндэс, нөхцөл шаардлага

Дүгнэлт



Берлин эрчим хүчний агентлагийн тухай





Дүгнэлт

Агуулга



Үүсгэн байгуулсан1992 онд Олон нийтийн болон

Хувийн хэвшлийн түншлэл хэлбэртэйгээр

Хувь эзэмшэгчидFederal State of BerlinVattenfall EuropeGASAGKfW Banking Group

Хөрөнгө2.5 сая €

Жилийн нийт гүйлгээ 9.3 сая €

Компаны ашиг (EBIT)526 мянган €

Know-how55 гишүүнчлэлтэй баг

BEA – Берлин Эрчим хүчний агентлагийн тухай


Эрчим хүчний үйлчилгээ

Зөвлөх

Гэрээ, хэлцэл

Олон улсын Know-how технологи

солилцохАлбан ёсны хаягFranzösische Straße 2310117 BerlinGermanyPhone: +49 30 29 33 30 - 0e-mail: [email protected]: www.berliner-e-agentur.de



Берлин Эрчим хүчний агентлагийн тухай

Эрчим хүчний гүйцэтгэлийн гэрээний /ЭХГГ/ тухай




Дүгнэлт

Агуулга



Төлөвлөлт, санхүүжүүлэлт,хэрэгжүүлэлт

Ашиглалтын үйл ажиллагаа

Эрчим хүчээрхангах гэрээ

Түгээсэн эрчим хүчний нэхэмжлэл

Системийн анализ,төлөвлөлт, санхүүжүүлэлт, хэрэгжүүлэлт болонашиглалт

Хэрэглэгчийн онцлог болон тоног төхөөрөмжийн аль алинийг нь системийн хувьд хариуцах

Хяналт

Эрчим хүчний Гүйцэтгэлийн гэрээ

Хэмнэсэн эрчим хүчний хэрэглээний үнийн нэхэмжлэл

EPC – ЭХ-ны үйлчилгээнүүдийн дэвшилтэт төрлүүд

Тоног төхөөрөмж болон бусад эд ангийг нийлүүлэх, угсрах

Тоног төхөөрөмж суурьлуулах

Суурьлуулалтын үнийн нэхэмжлэл



Гэрэлтүүлэг Хөргөлт

Агааржуулалт Цах/дул хослон үйлдвэрлэх

станцуудын тоноглол

EPC – Хөрөнгө оруулагчдийн үзүүлэх үйлчилгээ



EPC – Боломжит үйлчлүүлэгчдийн эдлэх давуу талууд

Хэмнэлт, эрчим хүчний үнэ болон ажиллагаанд Баталгаа өгөх

Техникийн болон эдийн засгийн эрсдлийгESCO-руу шилжүүлэх

Эргэн төлөлтийг /цувуулж/ ирээдүйд хэмнэхэрчим хүчний үнээс

Анхны хөрөнгө оруулалтын зардлаа хэмнэнзардлыг 3дагч этгээдээр санхүүжүүлэх

Гадна талын асуудлуудаа Outsourcing–оор шийдэж, бизнесийн үндсэн үйл ажиллагаандаа түлхүү анхаарах

Доголдлыг арилгах, бэлэн мөнгө хэмнэх боломжууд Тав тух, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг урт хугацаанд нэмэгдүүлэх








Дүгнэлт

Агуулга



EPC – Ерөнхий Төслийн Схем

Байгууламж

ESCO

ЭХ хэмнэх үйлчилгээ

Техникийн асуудлыг

зохицуулах

Төлбөр

Хэмнэх баталгаа гаргах

Төлбөр

Байгалийн хий

Төвийн дулаан цахилгаан нефьт

Нийтийн АА-н үйлчилгээ бусад эрчим хүч ханган нийлүүлэх

байгууллагаХий, цахилгаан болон түлшээр

хангах компаниуд

Барилга эзэмшигч

Гол засвар үйлчилгээ



EPC – Гэрээний агуулга

ЭХ-ний хэмнэлтийн баталгаа ба үйлчлүүлэгчидийн хэмнэлтээс хувь оролцоо хүртэх

Техник хангамжийн хөрөнгө оруулалт (нийт дүн ба бүтэц)

ЭХ-ний хяналтын систем, техник үйлчилгээ

Шаардлагатай тохь тухыг хангах

Хэрэглэгчийг идэвхжүүлэх зарчим (урамшуулах схем)

Гарсан ЭХ-ний хэмнэлтийг баталгаажуулах ба төлбөр тооцоо хийх

Хүлээх хариуцлага, үүрэг/ нэмэлт баталгаанууд/ хямралын удирдлага

Чухал зүйлс: ESCO-оос зайлшгүй үзүүлэх үйлчилгээ

Aro

und

2 -

4 m

onth

sA

roun

d 6

- 9

mon

ths

Aro

und

7 -

12ye

ars

Setting up of project control committeeSelection of buildings

Evaluation of building dataDetermination of energy costs baseline

Determination of targets (e. g. minimum saving guarantee)

Compilation of tender documentsProject-specific adjustment of the Energy Saving Guarantee

Contract

Announcement in the EU official gazetteExpression of interestRequest for tenders

Tender preparationInspection of the buildingsValidation of building data

Rough analysis with regard to energyDetermination of energy and cost saving potentials

Contract negotiations

Preparatory phaseImplementation of energy saving measures

Main phase of obligation to performGuaranteed energy cost savingsP

roje

ct

imp

lem

en

atio

n

Most economic offerNo economic offer

Inv

ita

tio

n t

o t

en

der

an

d a

wa

rd o

f c

on

trac

tP

roje

ct

pre

pa

rati

on

Around 10 bidders

2 - 4 bidders

Energy SavingGuarantee Contract

Cancellation

Presentation of bids

4 - 10 bidder



EPC – гуравдагч этгээдийн санхүүжилт

Reducedcost

Real cost

Duration Model

energy cost saved = contracting rateEnergy cost [€/a]

time[years]

End of contractStart of main tasks Duration of energy-saving measures

/ Participation Model

Гэрээний хувь хэмжээ

Хэрэглэгчийн хувь оролцоо

Хугацаат загвар/Оролцооны загвар

ЭХ-ний зардалЭХ-ний зардлын хэмнэлт = гэрээний хувь хэмжээ

Бодит зардал

Багассан

зардал

хугацаа

Гэрээний эхлэл Гэрээний дуусах хугацаа ЭХ хэмнэх арга хэмжээний

үргэлжлэх хугацаа



EPC – Санхүүжилтын сонголтууд

Үйлчлүүлэгчээс санхүүжих

ESCO–оос санхүүжих (credit)зээл

ESCO –оос санхүүжих (forfaiting)

Sale of receivables

Cash Advance

Renumeration of ESCO

investment

Renumeration of services and investment








Дүгнэлт

Агуулга



Туршлага– Берлиний усан бассейн

Усан бассейн: 11 барилга/усан бассейнууд

Суурь: 4.9 сая €/жил (усны зардлын хамт)

Баталгаат хэмнэлт: 33.5 % = 1.6 сая €/жил

Хөрөнгө оруулалт: 7.9 сая €

CO2 бууруулалт : 4,938 тонн/жил

Гэрээний хугацаа: 10 жил (эхлэл2001)

Арга хэмжээ: Ус хэмнэх технологи, урсгалын шүүлтүүрыг оновчлох, усны эргэлтийн хаалт, усны

халаалт, агааржуулалт гэрэлтүүлэгийн шинэчлэл



Туршлага– Берлиний Дуурийн театр)

Барилга: Тоглолтын танхим, студи, удирдлага бүхий цогцогбор барилга. (ойролцоогоор 60,000м2)

Эхлэл 2005/06: 651 K€/ жил

Баталгаат хэмнэлт: 35.8 % = 233,155 €/жил

Хөрөнгө оруулалт (тоноглол): 1.48 сая €

CO2 бууруулалт: 1,085 тонн/жил

Гэрээний хугацаа: 12 жил

Зайлшгүй авах арга хэмжээ: VAC- ийг шинэчлэх, Хөргөгч станцыг оновчлох халуун ус гаргах ба CBCS

Тусгай онцлог: Театраас барилгын ажилд 1 сая € хөрөнгө оруулалт хийгдсэн бөгөөд энэ нь төсвийн хэмжээг14,992 €/ жил - 126,021 €/ жил болгон нэмэгдүүлсэн.



Тэргүүн туршлага– “Эмнэлэг”

Барилга: 438 ортой орон нутгийн эмнэлэг

Эхлэл: 808,359 €/ жил

Баталгаат хэмнэлт: 39.6 % = 320,000 €/ жил

Хөрөнгө оруулалт: 2.44 сая €

CO2 бууруулалт: 1,789 тонн/ жил

Гэрээний хугацаа: 12 жил (эхлэл 2011)

Арга хэмжээнүүд: Орчин үеийн дулааны систем, хөргөлт болон агааржуулалтын систем, цах/дул хослон үйлдвэрлэх төхөөрөмж, цахим хуудсанд суурилсан эрчим хүчний удирдлагын систем, хэрэглэгчийн сургалтууд

Тусгай онцлог: Дээврийг тусгаарласан



Туршлага– Үл хөдлөх хөрөнгийн менежмент

ЭХ-ний хэмнэлтийн түншлэлийн эхний гэрээ (Pools 1 + 2) дууссаны дараах дахин тендер зарлалтаар

Pool 24: 18 оффисын барилга (дундж. 300,000 м² GFA)

Эхлэл 2007: 2.07 сая €/a

Баталгаат хэмнэлт: 21 % = 433,757 €/a

Хөрөнгө оруулалт: дундаж 2.4 сая евро

CO2-бууруулалт: 2,208 тонн/жил

Гэрээний хугацаа: 10 жил

Арга хэмжээнүүд: Халаалтын зуух шинэчлэлт, цах/дул-д хослон, үйлчлэх нэгж, агааржуулалтын систем

сайжруулах

Тусгай онцлог: Хуучин системүүдийн засвар үйлчилгээг хийх үүрэгтэй



Ерөнхий ойлголт ЭХ хэмнэлтийн түншлэл (ESP)=

ЭХ-ний Гүйцэтгэлийн гэрээ (EPC) Берлингийн нийтийн эзэмшлийн барилгуудад

1995 онд цаг уурыг хамгаалах зорилгыг тавьж, хэрэгжүүлэх санаачлага гарсан. Хотын хөгжил, хүрээлэн буй орчныг сенатын газраас зохицуулагддаг

парламентын бүлгүүдийн зүгээс улс төрийн томоохон дэмжлэг үзүүлдэг. Берлиний ЭХ –ний агентлагаас Төслийг удирддаг

Онцлох тоо баримтууд Гэрээнүүдийн дугаар: 25; ойролц. 1,400 барилга Баталгаажсан хэмнэлт (бүх гэрээний): ойролц. 11.7 сая €/ жил Берлиний хувьцаа (улсын төсвийн хуримтлал): ойролц. 2.7 сая €/ жил CO2 бууралт: 70.000 тонн /жил, ойролц. 500,000

тонн Хөрөнгө оруулалтууд (бүх гэрээний) 51.6 сая €

Берлиний ЭХ-ний хэмнэлтийн түншлэл – Амжилтанд хүргэсэн загвар








Дүгнэлт

Агуулга



EPC – Амжилтын үндэс, нөхцөл шаардлага

Хөдөлгөгч хүч: • Хариуцлага хүлээгч шийдвэр гаргагчид

Найдвартай эрх зүйн орчин: • Тендер болон шалгаруулалтын үйл ажиллагааны хүрээнд EPC-г

ашиглах албан ёсны зөвшөөрөл буюу тодорхой засалтууд, тендер шалгаруултын процессд тусгасан байх

Стандартчлагдсан журам ба гэрээ: • Гүйцэтгэлийн цаг хугацааны болон үр ашигтай ажиллагаа,

найдвартай байдал• Өрсөлдөөн болон ил тод байдал

Үйл ажиллагааны хараат бус удирдлага (ө/х эрчим хүчний агентлагууд):• Найдвартай байдал, техникийн болон эдийн засгийн нөү нау• Зөрчилдөөнийг эвлэрүүлэгч








Дүгнэлт

Агуулга



Дүгнэлт

Эрчим хүч Гүйцэтгэлийн гэрээ нь боловсронгуй нөлөө бүхий хэрэгсэл юм

Гэрээний болон журмын тодорхой стандартууд нь өртөг зардлын үр ашигтай байдал, төслийн хэрэгжилт, найдвартай байдлыг хангана

Өрсөлдөөн нь эдийн засгийн өндөр үр ашгийг бий болгоно

ЭХ-ний хэрэглээ болон зардлыг 25-аас доошгүй %-аар бууруулна

Тогтвортой хууль зүйн орчин шаардлагатай

Улсаас өгөх урамшуулал болон үүрэг хүлээлгэх замаар мөн тодорхой байгууллагын дэмжлэгээр ямар нэг тусгай байгуулагаар дамжуулан ЭХГГ-ийн загварыг хэрэгжүүлж болно.



Анхаарал хандуулсанд баярлалаа!

Доорх вэб хуудсаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авна уу:

[email protected]

last mon mongolei_epc_in_building_sector_geissler

Technology