las imágenes son solamente ilustrativas…….. - gaudium - el arte de … · 2020-06-02 ·...
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Las imágenes son solamente ilustrativas……..
Gaudium Desarrollos Inmobiliarios es la empresa de desarrollos del Grupo Newlink Capital.
La palabra Gaudium viene del Latín “Gaudere” que significa Disfrutar, y representa el espíritucon el que trabajamos en Newlink, nos da sentido, y eso es lo que queremos transmitir connuestros desarrollos.
Estos son el resultado de la pasión, el disfrute y la alegría que empeñamos cada día.
Nuestra visión, es crear valor agregado desde el diseño; estableciendo un hilo conductor entre lamarca, el diseño, la tecnología y el arte.
En este sentido todas nuestros proyectos estarán conectados a través del Arte y la tecnología,trabajando con artistas y nuevas tecnologías desde el inicio del diseño de cada edificio.
NEXT es la línea de edificios que desarrolla Gaudium en los barrios premium seleccionados.
UBICACION PREMIUM
UBICACIÓN
1. Hospital de Niños RG
2. Boulevard Charcas
3. Facultad de Medicina
4. Facultad de Economía
5. Universidad de Palermo
6. Jardín Botánico
7. Hospital Aleman
8. El Ateneo
9. Tribunales
10. Alto Palermo
11. Plaza Serrano
12. UNA (Uni. Nac. de Artes)
13. Facultad de Derecho
14. Plaza Armenia
15. CEMIC
16. Boulevard Cerviño
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ZONAS DE COMERCIOS Y SHOPPINGS
BARRIOS QUE CUENTAN CON DIVERSOS PASEOS DE COMPRAS,GALERIAS, LOCALES A LA CALLE Y MALLS, LO QUE LE PERMITEOFRECER UNA AMPLIA GAMA DE OPCIONES PARA TODAS LASEDADES Y ESTILOS.
GASTRONOMIA Y TIENDAS DE PROVISIONES
LAS ZONAS OBEJTIVO DONDE NEXT BUSCAIMPLANTARSE CUENTA CON ESPACIOS VERDES, YOFRECEN UNA AMPLIA VARIEDAD EN LO QUERESPECTA A LA GASTRONOMIA Y TODAS LASCOMODIDADES QUE PUEDAN REQUERIR LOSPROPIETARIOS E INQUILINOS.
COLEGIOS, UNIVERSIDADES Y MUSEOS
ZONA RESIDENCIAL, CON IMPORTANTES UNIVERSIDADES EN SUS PROXIMIDADES,HOSPITALES Y CENTROS MEDICOS. DONDE TANTO FAMILIAS COMO ESTUDIANTESBUSCAN PERMANENTEMENTE DEPARTAMENTOS PARA COMPRA O ALQUILER. LACULTURA, REPARTIDA EN LA ZONA CONS SUS MUSEOS, TALLERES Y GALERIAS DEARTE, VALORIZA PERMANENTEMENTE EL LUEGAR.
NEXT PARAGUAY
NEXT PARAGUAY
Terreno de 309 m2.
8,66m de frente x 35,71m de fondo.
Un edificio de PB y 7 Pisos.
1 a 6 Piso, 4 unidades por planta: 2 monoambientes: 42,7 m2. 2 monoambientes: 41 m2.
7mo Piso: SUM + Solarium.
13 Espacios Guarda Coche en PB:
3 para Autos Cubiertas.
4 para Auto Descubiertas.
3 para Motos Cubiertas.
TERMINACIONES NEXT PARAGUAY
TERMINACIONES:
Fachada: Revoque tipo Iggam o Tarquini , Frentes de balcón vidriados.
Pisos y Revestimientos: Pisos en Porcellanatto 45 x 45 , revestimientos en baños y cocina tipoSan Lorenzo rectificado blanco 22 x 40.
Cocina: Muebles bajo mesada y alacena en Melamina blanca o natural con detalles enaluminio. Guía de cajonera en aluminio con rodamientos en PVC. Mesada de granito, Bachade acero inoxidable, grifería mono-comando FV, Hidromet o similar.
Baños: Artefactos sanitarios Roca, Ferrum o similar, griferías FV, Hidromet o similar,Vanitori con bacha de losa y grifería monocomando.
Carpinterías: Aberturas de Aluminio línea Modena con vidrio Float de 6 mm, Frente deplacard corredizo en melamina con terminación aluminio.
Aire Acondicionado: Frio Calor instalado.
Ascensores: Con frente y cabina en acero inoxidable.
Amenities: SUM, Solarium y parrilla.
NEXT PARAGUAY
NEXT PARAGUAY
TIPOLOGIAS NEXT PARAGUAY
NEXT PARAGUAY
DESARROLLOS EN LA ZONA
11 Pisos, 7 deptos por piso.
Deptos de 32 a 45m2.
2.940 USD/m2.
Comercializa: Tizado Belgrano
Estado: En construcción
7 pisos
Deptos de 25 a 27m2.
3.000 USD/m2 Promedio.
Comercializa: Vallejos Prop
Estado: Terminado
Paraguay 2924
6 pisos, 6 deptos por piso.
Deptos de 30 a 73 m2 de 82.500 a 200.000 USD
3.000 USD/m2 promedio.
Comercializa: Newland
Estado: En construcción
Cabrera 3931Laprida 1125
¿POR QUÉ NEXT?
¿POR QUÉ NEXT PARAGUAY?
Obra de bajo riesgo constructivo y rápida terminación por sus pocos metrosde construcción.
Bajo Riesgo financiero.
Ubicación Exclusiva (pocos terrenos en CABA).
Recoleta/Barrio Norte, la zona más demandada tanto para Ventacomo Alquiler. A cuadras de Universidades y lugares turísticos.
Upside de Rentabilidad, Aumento del valor del m2.
Su Diseño y combinación con el Arte.
Unidades reducidas con alta Renta y accesibilidad de compra.
Ser dueño de un departamento en un lugar estratégico con el precio por m2más alto del país.
Opción de colocar los departamentos bajo administración de una empresa deprimera línea de alquiler temporario, aumentando la renta 2-3% más que eltradicional.
PROPUESTA DE INVERSION
Los invitamos a participar de un proyecto premium desde el inicio, adquiriendo unidades desde LISTA CERO, solamente de contado.
En Lista Cero solo se venderán pocas unidades que acompañen la compra de la tierra y por lo tanto los inversores pagarán un precio diferencial promedio por metrode 2.697 USD/m2. Las mismas NO PAGARAN comisión inmobiliaria (4%) ni ajuste por CAC. (Ahorro estimado del 34%)
El ticket mínimo de inversión es una unidad, y la misma se elije al momento de hacer la reserva.
Nuestros desarrollos tienen alianzas con empresas de alquileres temporarios; empresas que se encargan de administrar y alquilar todas las unidades a travésdel sistema de Renta Hotelera/Temporaria, generando una renta anual promedio superior al sistema tradicional de alquiler.
Lista Cero Mercado(Noviembre 2016)
USD/m2 $ 2.697** $ 2.998
Var. s/ $ de Mercado 11,16% 0,00%Al valor de Mercado hay que sumarle:
El ajuste por índice CAC (Acumulado Anual a Oct. 2016: 26,3%)
Renta Anual Alq. Tradicional* 5,25% 4,00%
Renta Anual Alq. Temporario* 7,01% 6,00%
ROI en 5 años 56,87% 37,10%
TIR a 5 años (3.826 USD/m2) 9,75% 6,67%
TIMELINE
2016 novfeb2017
ago nov mar2018
dicmay2019 2019
FINAL DE OBRA
15/7/2019
Inicio de Obra
15/11/2017
Aprobación de Planos
15/8/2017
Compra del Terreno
15/02/2017
Opción de Compra Terreno10/11/2016
NUESTRO EQUIPO
EQUIPO NEWLINK CAPITAL y GAUDIUM
Newlink Capital fue concebida para dar respuesta a los nuevos paradigmas de la industria y generar nuevos negocios. Por esocontamos con 4 empresas innovadoras:
Gaudium, Empresa de Desarrollos Inmobiliarios, tanto de edificios de oficinas de gran escala, barrios de loteos premium y edificios de vivienda.
Crowdium, la primer empresa de Crowdfunding en Real Estate de Latinoamérica.
NewLink Real Estate, banca privada & brokerage premium.
VDVLink, el SMS Inmobiliario.
Founders & DirectorsFundada y liderada por Manuel Estruga (Empresario, Inversor, Desarrollador, Ex Director de Techint, Ex CEO de Perez Companc,Ex Gerente General de Soldati Propiedades y Ex Director de LJ Ramos) y Damián Lopo (Empresario, Emprendedor, Inversor yDesarrollador, Cerro Bayo, Madero Walk, Chacras del Bayo, Matienzo, Ikal, La Esperanza Estancia Villa Maria, etc)
Director de Desarrollos Inmobiliarios y LandbankingArq. Carlos A. Savransky (Arquitecto, Master en Dirección de Empresas, Ex Gerente de Desarrollo del Grupo Monarca y Ex GerenteComercial Metro Building S.A.)
Director ComercialSebastian Maurette (Martillero y Corredor, Ex Gerente Comercial de JPU Desarrollos y Ex Gerente Comercial de Urruti Inmobiliaria)
Nuestro Socio Estratégico, la Fiduciaria Finesterre se focaliza únicamente en la constitución y administración de fideicomisos
inmobiliarios desde la administración, control de aportes, sanciones, contratos, presupuestos, supervisión de proyecto, financiación,
responsabilidades y seguros. Actualmente tiene 3 obras bajo su administración: IQ Recoleta Plaza, IQ Recoleta e IQ Callao y Rondeau
Office Park.
EXPERTISE EN DESARROLLOS INMOBILIARIOS
MATIENZO 2532
2.500m2 Edificio Residencial
CERRO BAYO SKI BOUTIQUE
440Has Loteo + Centro de Ski
PILAR LAGOONCristal Lagoon 3has + 20 Condominios
Gerenciamiento de C. Savransky
BARRIO LA ESPERANZA –
ESTANCIA VILLA MARIA
32has – 85 lotes
METROBUILDING
Linea de Edificios Recidenciales
Gerenciamiento de C. Savransky
GAUDIUM
RONDEAU OFFICE PARK (Dist. Tecn.)
25.000m2 de Oficinas - Multinacional
MADERO WALK
12.350m2 – Centro Comercial Flotante
PASIONARIA MARTINEZ
Condominio de 3 Edificos - 120 Deptos.
Gerenciamiento de C. Savransky
ARQUITECTURA Y DISEÑO
SEGGIARO ARQUITECTOS
El estudio Seggiaro Arquitectos ha proyectado, dirigido y gerenciando desarrollos tanto
residenciales, barrios cerrados, corporativos, comerciales y fabriles en toda la Argentina) y
en el Exterior y ha obtenido Múltiples Premios por sus diseños.
Sus excelentes diseños arquitectónicos se logran a través de la interpretación del lenguaje
de lo natural, de la luz, del estudio del detalle, de los espacios y a través de los conceptos
de lo sustentable.
Se basamos en su espíritu de equipo y colaboración para analizar, diseñar y concretar los
proyectos en los tiempos establecidos, siempre apuntando a realizar edificios detallados y
muy bien documentados.
EQUIPO DE DISEÑO Y ARQUITECTURA
ISADORA 3000Santiago, Chile
TORRES APOQUINDOSantiago, Chile
TORRE PROMENADE - PalermoBuenos Aires, Argentina
CINES IMAX - NorcenterBuenos Aires, Argentina
DIQUECITOS - FAENABuenos Aires, Argentina
DISTRITO ARCOS - PalermoBuenos Aires, Argentina
ALTO PALERMO SHOPPINGBuenos Aires, Argentina
SEGGIARO ARQUITECTOS
