largo dos palácios residencial botafogo joao fortes
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É hora de viver o lado mais nobre da vida.
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Rua São Clemente, 347
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APARTAMENTOS DE 2 E 3 QUARTOS DE 81 A 159m²
E APARTAMENTOS PREMIUM DE 3 E 4 QUARTOS DE 184 A
244m²
Acesso
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Fachada
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• Área do terreno: 2.491,45m²
• Número de edifícios: 2
• Número de lojas (térreo): 2
2 lojas com jirau: 226,18 m² e 245,94m²
• Número de apartamentos: 83 apartamentos, sendo
78 apartamentos tipo de 81m² a 159m²
05 apartamentos Premium de 184m² a 244m²
• Elevadores por Edifício: 2
• Número Total de Vagas (para o Residencial): 97
• Número Total de Vagas (para Lojas): 5 ou 7
• Lazer Completo
• Serviço, Infraestrutura e Segurança
• Option Line
FICHA TÉCNICAFICHA TÉCNICA
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1- Pórtico de entrada 2- Portaria3- Hall de acesso ao Ed. Duque4- Hall de acesso ao Ed. Marquês5- Acesso estacionamento lojas6- Acesso estacionamento residencial
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MASTERPLAN DO TÉRREO
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1- Lounge2- Fitness3- Repouso com spa e sauna a vapor4- Piscina com raia5- Hidromassagem6- Piscina infantil7- Salão de Festas
8- Área externa do salão de festas9- Espaço Gourmet10- Brinquedoteca11- Playground infantil 12- Espaço jogos13- Áreas técnicas
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MASTERPLAN DE LAZER
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Piscina com raia, hidromassagem e piscina infantil
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Lounge
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Repouso com SPA e sauna
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Fitness
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Salão de Festas
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Espaço Gourmet
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Espaço Jogos
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Brinquedoteca
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PREPARE- SE PARA APROVEITAR MAIS QUALIDADE DE VIDA POR M²
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PAVIMENTO TIPOEd. Duque – 1º ao 6º pavimentoEd. Marques – 1º ao 9º pavimento
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ED. MARQUÊS COLUNA 032 QUARTOS
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ED. MARQUÊS COLUNA 062 QUARTOS
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Sala do Apartamento 803 do Ed. Marquês
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ED. DUQUE COLUNA 013 QUARTOS
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ED. DUQUECOLUNA 033 QUARTOS
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ED. DUQUE COLUNA 043 QUARTOS
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ED. MARQUÊS COLUNA 01 e 02
3 QUARTOS
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ED. MARQUÊS COLUNA 04 e 05
3 QUARTOS
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Sala do Apartamento 601 do Ed. Duque
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Sala do Apartamento 604 do Ed. Duque
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Varanda do Apartamento 902 do Ed. Marquês
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PREPARE- SE PARA VIVER SONHOS MAIS ALTOS.
APARTAMENTOS PREMIUM
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APARTAMENTO PREMIUMEd. Duque – 7º pavimentoEd. Marques – 10º pavimento
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ED. DUQUECOLUNA 013 QUARTOS
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ED. DUQUECOLUNA 023 QUARTOS
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ED. MARQUESCOLUNA 013 QUARTOS
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ED. MARQUÊS COLUNA 024 QUARTOS
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ED. MARQUESCOLUNA 033 QUARTOS
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Sala do Apartamento Premium 1002 do Ed. Marquês
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Terraço do Apartamento 902 do Ed. Marquês
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Opções de plantas decoradas por Paola Ribeiro
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Suite do Apartamento 901 do Ed. Duque com Option Line de Suite Master
Ampliada
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![Page 44: Largo dos palácios Residencial Botafogo Joao Fortes](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042600/587d97de1a28ab22148b48bd/html5/thumbnails/44.jpg)
Sala do Apartamento 603 do Ed. Duque com Option Line de Sala Ampliada e
Cozinha Gourmet
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SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
ÁREAS COMUNS:
Apartamentos• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
• Automação do portão de acesso à garagem
• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
• Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais
• Portaria equipada com botão antipânico (botão que aciona um alerta sonoro)
• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer do PUC
• Sistema de ar-condicionado nas áreas comuns de lazer do PUC• Infraestrutura para segurança 24h
• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos
• Sistema de abertura automática de porta social das portarias de acesso (através de
interfone)• Sala de segurança
Lojas• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
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UNIDADES AUTÔNOMAS:
Apartamentos• Apartamento entregue em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos, varandas e terraço)• Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com possibilidadepara cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas e quartos• Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um
alerta sonoro na portaria)
Lojas• Previsão para a instalação do sistema de ar-condicionado do tipo split• Ponto de gás
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
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Apartamentos:
• Posto de coleta de correspondência (na portaria)
• Serviço de arrumação e limpeza (pay-per-use)
• Serviço de manutenção e reparos para os apartamentos (pay-per-use)
• Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use)
SERVIÇOS
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Apartamentos:
• Compartimento para coleta seletiva de lixo no pavimento térreo
• Iluminação com sensor de presença nos halls sociais e nas áreas técnicas e de serviços
como lixeiras• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
• Utilização de madeira legalizada
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de
descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas• Bicicletário
CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA
![Page 49: Largo dos palácios Residencial Botafogo Joao Fortes](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042600/587d97de1a28ab22148b48bd/html5/thumbnails/49.jpg)
Lojas:
• Medidores individuais de água
• Medidores individuais de energia
• Medidores individuais de gás
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de
descarga
CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA
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