- LẬP BÁO CÁO VÀ LẬP KẾ HOẠCH CHI TIẾT

- ĐỊA ĐIỂM VÀ MẶT BẰNG CHO NHÀ MÁY NGÓI

Công ty Cơ khí &VLXD Weixing Việt Nam

Số 1 Phạm Ngũ Lão, Ngô Quyền, Hải Phòng

Mr Nam 0916.120.889 – Mr Nguyên 0986.568.818

BÁO CÁO DỰ ÁN

1. Thông tin về chủ đầu tư nhà máysản xuất ngói xi

măng màu - Tên chủ đầu tư : Công ty ...

- Địa chỉ: ...

- Điện thoại/fax:

- Vốn điều lệ: .... tỷ đồng ; Ngành nghề kinh doanh chính:

- Giấy phép thành lập công ty:

- Thời gian hoạt động của Doanh nghiệp

- Người đại diện: ... ; Chức vụ: Giám đốc

2. Thông tin về dự Án - Tên dự án: Dự án lắp đặt nhà máy sản xuất ngói xi măng

màu năng suất cao

- Địa điểm: ......

- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới

- Công suất nhà máy: 2.4 triệu viên/năm

- Vốn đầu tư dự kiến: ... VNĐ

- Diện tích đất dự kiến: 3.000 m2.

- Đơn vị lập dự án: Công ty ...

3. Mục tiêu đầu tư của dự án - Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất ngói xi măng màu

- Sử dụng nguồn nguyên liệu sẵn có tại địa phương nhằm

cung cấp sản phẩm ngói lợp cho thị trường xây dựng khu

vực của tỉnh ... và một số tỉnh lân cận;

- Góp phần quan trọng trong quy hoạch phát triển vật liệu

xây dựng của Việt nam nói chung và tỉnh ... nói riêng;

- Giải quyết công ăn việc làm cho lao động tại địa phương,

góp phần phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội

- Đóng góp vào nguồn ngân sách Nhà nước

4. Những căn cứ và sự cần thiết phải đầu tư

4.1 Những căn cứ

- Trong giai đoạn hiện nay, cùng với quá trình phát triển kinh

tế của đất nước là sự phát triển mạnh mẽ nhu cầu xây

dựng công trình kiến trúc, văn hóa, khách sạn, các trụ sở văn

phòng, khu biệt thự và nhà ở gia tăng.

- Theo số liệu thống kê của Vụ kiến trúc - Quy hoạch xây

dựng (Bộ xây dựng), tốc độ đô thị hóa của Việt Nam tăng

mạnh, tỷ lệ đô thị hóa năm 1999 là 23,6%, năm 2004 là

25,8%, dự báo năm 2010 sẽ tăng lên 33% và đến 2025 sẽ

đạt 45%. Do vậy nhu cầu vật liệu xây dựng nói chung và

gạch xây nói riêng cho các công trnh là hết sức lớn.

4.2 Sự cần thiết

- Ngói xi măng màu là vật liệu được sử dụng rộng rãi trong

mọi công trình xây dựng và cũng được phát triển sản xuất

khắp đất nước từ các thành phố đến nông thôn miền núi.

Tuy nhiên, vật liệu lợp ở nước ta từ xưa đến nay chủ yếu

là ngói đất sét nung (chiếm 91.5%).

- Dự báo đến năm 2020, nhu cầu sẽ tăng cao, cao gấp đôi

so với mức tiêu thụ hiện nay. Nếu toàn bộ nhu cầu về ngói

lợp đều tập trung vào sử dụng ngói xi măng màu thì sau

10 năm nữa diện tích đất canh tác của nước ta sẽ bị xâm

phạm nghiêm trọng.

Từ những phân tích, đánh giá nêu trên, việc

đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất ngói xi măng màu với

dây chuyền công nghệ hiện đại nhằm sản xuất các sản

phẩm có chất lượng cao cung cấp cho thị trường hiện nay

tại tỉnh nhà và một số tình lân cận là cần thiết và phù hợp

với chủ trương khuyến khích đầu tư của Chính phủ và của

nhà nước.

- Việc đầu tư xây dựng Nhà máy trên địa bàn sẽ khai thác

được tiềm năng và thế mạnh về nguồn nguyên liệu với trữ

lượng lớn, giảm thiểu ô nhiễm môi trường từ các nhà máy

nhiệt điện, giải quyết công ăn việc làm thường xuyên và ổn

định cho lao động địa phương mang lại hiệu quả cao về

mặt kinh tế và xã hội...

5. Quy mô đầu tư - Về dây chuyền thiết bị

Dự án được đầu tư làm 2 giai đoạn: + Giai đoạn 1: Dự án đầu tư xây dựng nhà máy + Giai đoạn 2: Sau 2 năm hoạt động, công ty sẽ lập thủ tục thuê đất mở rộng sản xuất và đầu tư mới và nâng cấp

công suất cho dây chuyền thiết bị sản xuất.

- Phân khu chức năng

+ Khu nhà xưởng: + Khu sân phơi: + Khu để nguyên liệu: + Khu nhà văn phòng làm việc ; Khu nhà ăn: + Khu nhà bảo vệ và để xe: 200m2 ; Hệ thống giao thông nội và khuôn viên cây xanh

6. Các giải pháp về môi trường, hệ thống phòng

cháy chữa cháy (PCCC) và Thông tin liên lạc 6.1 Các giải pháp về môi trường, phòng cháy chữa cháy

6.2 Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

6.3 Thông tin liên lạc:

6.4 Phương án về an toàn lao động

7. Tổ chức bộ máy và quản lý nhà máy sản xuất * Bộ máy tổ chức quản lý của Dự án sẽ được bố trí hết sức

gọn nhẹ, bao gồm:

- Ban Giám đốc (1 giám đốc và 2 phó giám đốc)

- Phòng Hành chính – Tổ chức: chịu trách nhiệm về công tác

hành chính, quản lý nhân sự.

- Phòng Kế toán – Tài vụ: chịu trách nhiệm về tài chính.

- Phòng Kỹ thuật: chịu trách nhiệm đảm bảo các yêu cầu về

kỹ thuật cho sản phẩm cũng như kiểm tra chất lượng của

sản phẩm trước khi xuất xưởng.

- Phòng kinh doanh: chịu trách nhiệm nhập nguyên liệu đầu

vào, tiêu thụ sản phẩm và phát triển thị trường

Giám đốc

Phòng Kỹ thuật

PGĐ kinh doanh PGĐ sản xuất

Xưởng SX

P. Hành chính

Tổ chức

P. Kinh

doanh

Sơ đồ tổ chức bộ

máy

8. Tổng mức đầu tư và tiến độ thực hiện dự án 8.1. Căn cứ để tính toán:

- Định mức xây dựng cơ bản hiện hành.

- Xuất đầu tư xây dựng cơ bản – Bộ Xây dựng.

- Các tiêu chuẩn quy phạm hiện hành của Nhà nước.

8.2. Cơ sở xác định vốn đầu tư:

- Quy mô của Dự án;

- Khối lượng XDCB.

- Đơn giá và định mức chi phí cho công tác xây lắp.

- Đơn giá máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ phục vụ sản

xuất;

- Các chi phí kiến thiết cơ bản khác theo quy định hiện hành..

STT Danh mục ĐVT Số

lượng Đơn giá Thành tiền

1 San lấp mặt bằng (hồ nước) m3

2

Nhà xưởng: (31m x 16 m) x 2

nhà m2

3 Văn phòng làm việc m2

4 Nhà kho m2

5 Nhà ăn ca m2

6 Nhà xe m2

7 Nhà bảo vệ m2

8

Hệ thống giao thông nội bộ và

khuôn viên cây xanh m

9 Mặt bằng sân phơi gạch m2

10 Hệ thống nước Bộ

11

Hệ thống điện sử dụng thắp

sáng, VP Bộ

12 Phòng cháy chữa cháy Bộ

TT NỘI DUNG CÁCH

TÍNH

SỐ

TIỀN

GHI

CHÚ

I Tổng chi phí xây lắp + thiết bị

1 Chi phí xây lắp

2 Chi phí thiết bị

II Chi phí tư vấn đầu tư xây

dựng

1 Chi phí quản lý dự án

2 Chi phí lập dự án đầu tư

9. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

STT NỘI DUNG SỐ TIỀN GHI CHÚ

A Vốn đầu tư

I Vốn cố định

1 Chi phí mua sắm trang thiết bị

2 Chi phí xây lắp

3 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

4 Chi phí chuyển nhượng mặt bằng

5 Chi phí dự phòng 1%

II Vốn lưu động

B Nguồn vốn

1 Vốn góp cổ đông sáng lập góp

2 Vốn tín dụng

10. Tổng mức đầu tư

Khoản mục Tháng

1

Tháng

2

Thán

g 3

Thán

g 4

Thán

g 5

Thán

g 6

Lập dự án khả thi

Xin cấp phép xây

dựng

San lấp mặt bằng

Xây dựng cơ bản

Lắp đặt thiết bị

Mua sắm khác

Đăng ký kinh doanh

11. Tiến độ thực hiện dự án

12. Hiệu quả đầu tư của dự án - Hiệu quả kinh tế:

Mở rộng thị trường gạch không nung trên địa bàn và một

số tỉnh lân cận.

- Dự án sẽ mang lại nguồn thu cho ngân sách Nhà nước

qua các khoản: Thuế thuế giá trị gia tăng và TNDN: Khi

doanh nghiệp đi vào hoạt động sẽ mang đóng góp cho

Ngân sách thành phố từ 2- 3 tỷ đồng mỗi năm.

Hiệu quả xã hội:

- Việc đầu tư xây dựng Nhà máy sản ngói xi măng màu được

áp dụng dây chuyền sản xuất hiện đại, tiên tiến với một

phương thức quản lý chuyên nghiệp. Dự án khi đi vào hoạt

động sẽ cung cấp sản phẩm phục vụ cho thị trường xây dựng

của tỉnh mà còn cung cấp các sản phẩm đó đến các tỉnh khác.

- Dự án mang lại việc làm cho lao động đang thiếu việc làm tại

địa phương, mang lại thu nhập ổn định cho người lao động,

giải quyết lao động dôi dư tại địa phương, góp phần nâng

cao đời sống kinh tế, xã hội của huyện.

- Dự án này cũng góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường,

tạo bước khởi đầu cho sự phát triển ngành sản xuất vật liệu

mới ở Hải Phòng nói riêng và cả nước nói chung.

Kết luận và Kiến nghị - Kết luận:..

- Khuyến nghị:...

Mọi chi tiết cần tư vấn xin liên hệ:

Mr Nam 0916.120.889 – Mr Nguyên 0986.568.818