landscape guidelines - city of melton · 2016. 4. 21. · all planning applications involving the...

27
Page 1 LANDSCAPE GUIDELINES for the Shire of Melton

Upload: others

Post on 26-Mar-2021

1 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

Page 1

LANDSCAPE GUIDELINES for the Shire of Melton

����������������������������������������������������������������������������������������������

Page 2: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

������

�����������������

���������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������!����������������������������!���������������������������������������������������������������������"��������������������������������������#��������������������������������!����������������������������������������!��������������������������������������������������������

������������������������������������������������������������������������������������������ ��������������������������!������������������������ �����$%&'(()*+,-%�.%+/,% �������������0���� ����� �����������#�����������������������������������������������#��������������������������������������������������2����������������3���������

����������������������������4������������5���������������������������������������������!����������������������������������!���������������66%(�*+7,&��89� ����������4����������������5��������:9�� ;��������������)<-7+7)<&%�����������������������������:9�� �������������#����������������������������������� ��������:����9�� =������������������������������������������=����������������3������������������#���������������������������������5��������������������������������!���������������������������

����3���������������������4���#�������������������������5��������������������������������������>��������������������������������������������������������������������?����������������@:����������������������������������������������������������������������������������:���������������������������������>����������������������

����3����������������������������������������89� ����������������������:9� ��������������:%�<-9� �������

�������������������������2������������������������������89� ����������ABA��������������C�D������:9� �������� ������������?������!������E�������� �������"��F��@:9� ������������� �����!������������������������ ������� �����:9� �������������0���� ����� �����:9� �������������"������� ���:����9� 0�������G������>��=��������H�������������� �������� ���� �����������������������������������������8II������������������������������������������� ����������JK�K�K�AA�

Page 3: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

Page 3

����������������professional�All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists of qualifi ed landscape designers are available from:

The Australian Institute of Landscape ArchitectsLevel 1, 41 Exhibition StMelbourne VIC 3000Ph (03) 9016 0111/++(`��jjjk�76�k)*wk�'�w*)'(&��76�z7��

The Landscape Industries Association VictoriaSuite 2 / 497 Burke RoadHawthorn East VIC 3123Ph 1300 365 428http://www.liav.com.au

Other landscape professionals, such as urban designers,arborists and horticulturalists may be required for aspects ofyour development. Council encourages engaging a specialist consultant early in the planning stages of your development, in order to ensure all aspects of the landscape planning and design are considered.

Page 4: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

������

����������������������������������������������������������������������������#���������������������������������������������������������������������������������fl���������������!������#������?#�����������@����������������������fi�����������������? ���������@�������������������������������������������������������������������

� ����!"�#!����$�"�%!������ ��������������������������������!���������������������������������������!���������������������������������������������������������#���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������5������������������������������������������������������������������������!����������������������������������������������������������������������%%

�����8���������������������?BA�����������%�)*%,6�)'*<,%�7*()*+%� �������@

�/,%*��������������-,-'�,-%�*)�%<,�*�.%j,�+/,*%&+�+7)<&%�,6+)<$%,6�)'*<,%�7*()*+$%�)����<�%�<-%,6+)<%�,&,*z)7*��7&&�'(�))�%&7w<7�7��<+6.%-*7,*%+/�<%+/,%��%.,�*%,6�)'*<,%�7+.��z,*�w,%)�%� ���k

���"��*�+��"$

+������,���-��������!�!����

.��/$

����� ������������ �

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������(����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������(

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%k

����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������(�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������(

����� �������������������>F������������!�����������������������#��������������������������3���������� ����=�������������#������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������G�������������������������!�������������������������������!���������������������������I����������������������������������#����������!�������������������������������������������

����������������������������������=��������������������������������������������������������������������������������#�����������!�����������������������������!���������������������!����������������������������������������������������������������������������������!�����������������������������������������������������������������������������������������

��������������������������������������������������������������������������������H������������������������������2��������������!���������������������������������������������������������������!�������������������������������������������������������������!��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

%%

�)�0��10�0��0���� 1�2���� 13))�2� 4303)�� 5��0�2�46�2������� 7�)�8(�0�)���9�� � k�% ��k�% ��k�% ��k�%

46�2������� 7�)��(�0�)���9�� �k�% ��k�% ��k�% �k %

46�2������� 7�:2���3��:���� �k�% �k�% �k�% �k�%%

Page 5: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

����������I�����������������������������5�����������

����������������8II�j�k

�����D

����;������

�����<� �<�������=����������������5��������������!���������������#�������������������������������������������������������������!�������!�����������������������������������������E�������������������������?��������������@�������������D���K�������������������� ��������������������������������5��������H��������!�����������������JK�K�K�AA�����������C���������������������������������G����������� ���������������������������������������������������E������������������������������������������

�����������������������������������������8�B���������������������������������5���������������!�������=�����������������������������������������������������������������������������������������������

��#���������������������������������������

=�����������������# �������������������������������

������<�H��������������������������������G����������������������!����>����������������������5��������������������5���������������������������������������������������������������������������������>�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������#������������������������������������������ ���������������� ����������������������������������������������������� ����������������5������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������G�����������AB�JK�K�K�AA��������������8II���������

������������������

��������G����������������������#��������������������������������������������?��������!�����!���������!�������!���������������������@���=���������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������

�����#��������������������������������������������������G��������������G���������AA������8II������AA���������

����������<������������H�������>�����������������������!����������������������������������������������������������������!����������������������������������������#������������������������������������������������!�������������������H�������������!�����������������������������������2����������:����������������������������������������2�����������������������!�����������������������������������������

�����������������������������������������������������������������������������������������!���������

����������

�������������H�������������!�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������#�����=��������������������������������������������������������������������������������������

Page 6: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

������

���������������� ��������

Landscape Concept Plan2nd June 2006scale 1:100 north

�����������������

G��������������������������������������!������������������������5���������������������������8���������!����������!���������!������������!����������������������!�����������������I�����������������������������������������������������������?B@���������������������?�@�������������������������������������������������8���%�%%%%%�6�<%+7+6,$%7<�6'-7<w`%%%%%%�%%(*)�,�+%<��,%�%&'�-7z7&7)<%<��,%%%%%%�%%6)��+7)<%%%%%%�%%(*)()<,<+%�%�67,<+ &%<��,%%%%%%%�%%�)<&'6+�<+ &%<��,$%�--*,&&%�<-%�)<+��+%-,+�76&�%%%%%�6�<&%+)%7<�6'-,%-�+,$%<)*+/%()7<+%�<-%7&&',%�%*,z7&7)<%<'��,*�%%%%%�66%(6�<&%+)%�,%+)%&��6,k%%�`���%)*%�`���%(*,�,**,-$%)*%�`���%�)*%%%%%%%&'�-7z7&7)<%6�.)'+%(6�<&�%%%%%!,w,<-%"&,%)�%�#$%�<-%,6,�+*)<7�%6)-w�,<+%7&%���,(+��6,$%(*)z7-,-(6�<&%�*,%6,w7�6,%�+%��k%%�/,%�)66)j7<w%�/,��67&+%�6,�*6.%7<-7��+,&%+/,%,�+,<+%)�%-*�j7<w&%*,�'7*,-%�&%(�*+%)�%+/,%�6�<<7<w%�,*�7+%&'��7&&7)<k%%%+%&,(�*�+,&%+/,%*,�'7*,�,<+&%)�%-7��,*,<+%-,z,6)(�,<+%+.(,&%�<-%7&%�z�76��6,%7<%�#$%�)*��+%�*)�%�)'<�76�&%j,�&7+,k%%%

Page 7: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

Page 7

Drawings required for different development types:

Subdivision Med-Density Commercial/Industrial

Site Context PlanA site context plan shows the locality of the site:

&�������������������

����������������������

Site Analysis Plan A��������������������������������� ����i���������������������������������� ��������������������������ons:

�����������������������

� T�������������������fi ���������������������������������������

�����������������������

��������������������

��������������������������� ���

����������������������� �������� �����������

��!��������������������

��V�� ��������������������������

����������������������������������������

Vegetation Retention / Removal Plan A�������������������������������������������������������� �������������� ���"�

���������� ����������������������������������������������������������������������#

� $������������������������������������������ ���������� ������������������������������������������� �

� %���������������&����� ��� ��������������������������������

Landscape Master Plan %������������������fi �������������������������������� ��'� ������������ �������� ������������������������������� ����������e��������������'���� ���������������������"������������������ ���������������� ������������������������������������ ���

��(����������� ������������������ ���� ��������������� ��� ��)�������������������� ������������ ������������������ �������������� �������� ���������������� �����������������������n�� ��'��� %��� ������'�������������*(��������)���+ ������������ ��������,�����������������������-�����������)������-)#�� $�������������������������� �

� T��������������� ���������������������������������

��.������������������������������������������������������������ �����������������������������'���������

������������������������ ������� �������������������

��W����������������� ��������������������������������������������������������� ������ �������������������

document requirementsThe following requirements are to be clearly indicated on the documents:

Page 8: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

Page 8

Drawings required for different development types:

Subdivision Med-Density Commercial/Industrial

Detailed Landscape PlanThis plan pulls together all the background information as well as the design intent, to graphically illustrate the landscape proposal:

'�()��(����������������� �����ffers, shared space, entries and any other features within the landscape proposal,

������������ ��������������� �������������ions,�� �������� ����������������������������g buildings (showing doors and habitable w�� ���������������f��������������������t������������ ����������� ��������������� ����� public open space and other features where appropriate,����������������������������eet t����������� ��������rs,����������������������� ������ed buildings showing doors and windows, including garages, sheds etc.,�� ����������������������� and proposed buildings and the properties’����� ����� � ���������lls,������������ � ����� of signage and lighting; surface ��������������������������ng, lawns, gardens etc, including dimensions; f������� ��������r������� ������������������������������������������������������ �����������������������������l�������������������� �������� ��������������������� Australian Height Datum),

����� ������� ������� ���� and irrigation,

������������� �fi ����������� �������������������������������� AHD),

������������������������ ��� ������������� ������ ����� construction where appropriate,

�� ������ ������������������������������������������������������� ������������������������ ���������������������������������������!�

��"#+,*%$,<&7+7z,%%*&#<%',&7w<������������������������������������������!

Materials Palette A list or legend should form part of the landscape works drawing, indicating different durable materials for hardscape elements such as:

�������������� ������������������������������������ned and matched into),

��������

����������

�����������

���������������������������������!�

�������������������!�!������ ����������������������������������������������������������� ������������

��������!

Planting palette A planting schedule (cross referenced to the plan) should be included on the landscape works drawing indicating:

����������������������� �������

����(����������������

��������������� ���� ���������

��)������������������������������������� !�

document requirements

Page 9: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

�������� ����������������������

�� �������������� ������ ���������������

�������������������������� ������ ��� ���������� ��

*��*�A

*�A

D�>��A

Page 10: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

����������������� ���������������������������������������

A

���A

fl

�DAA

A

��������� �����

�������� ����

� ����������������������� ��

*��

*�A����0�� � �

*�D3���"���������� ���� �

����������

��������

������������ ���� */#-,�#&+,*

Page 11: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

�������������� �����������������

fl

�K��������������������������������������

���� ���

�Jfl

��������� �����

�������������� ��������� ����� +F������,!�+F��� ����,!����

��������� &(,-7,&

Page 12: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

�������

�������������������� �������������������� � � ���� ������������������������ � � �������������������������fl���� � � ����������������������������� � � ���������� ����������������� �� �!������� �� � ���������� ����������� �"������� � � ��������� ��#��$ ���%��&������ � � �������������#�� ����� ���� �����!� ���� �� � ������� ������'���� ��%��� ��"���� � � ����������� ��'� ������������� � � ���������!� �'� ��������&�(����� � � ����"���������'��������"�� � � �����������'������&��"��� � � !�������)���������� �� �� �!��������� � �����#��$��%�� ��*���������((� �� � � & ��'��*��%��+������ ����� � � ( ���"�� ��,�������������� � � �%�������,������������+����� � � ��)%�� ��-�%�����+���� �!� � � �%��"�(��������.���&�(������ ����� � � � * �����+����/�����������"�������!����"���� � * ���������"�!�0��������"����(����� � � �)�#��$�� �� ��0���������������� � � � ��!������� ��

����������� � ����������0��+���"��$�������������� (��� �������0������%��� ������ � � ���������0������%��� �� �%� � � ����������������1�%�����&������ � � ���������� �fl��� �1�%����������fl��������!� ������� � ��� ����� �fl��� �1�� ����+���������� � � !�����"�2�������+�3�������� � � !��������2+�&����������������� �!������������� � �� ����������"�2+�&���������"������ � � #�������������"�2�"� ������(���� � � � ,��� ���"$� ���

���������������������������%�+�"��%� ���� ��� � � ����$�%�������&��""�� ��� �����"��&���������� � (�����$ ������""�� ��� ��������&���� �%�� � # ��� ���$ ������""�� ��� �����&�""� �� � � �$ ������""�� ��� �����%���� � � � ��$���$ ������""�� ��� ����� ��"��� �!�(������� � �� � ���$ ������""�� ��� ����� �%�"��"���� � #�����"��$ ������""�� ��� ����� ������� � � ����"�� ��&��""�� �������+�������� ���� �� � ������%�������&��""�� �������+����������������� � �����������%�������&��""�� �������+��������$���� � %�������&��""#��+����+����%����� � � � ��� ��&��""'+���� ���������� � � %�������&��"")��������4����� ���� � � � ��� ��&��"")��+���+��%� ������%� � ��������� �&��""0���������� ������� � � � % $���&��""1�����%�����%�� ���%� � -��� ����&��""1������&���4�����fi��� � � #� ��� ���$ ���&��""1������(��%� ����!����(��%� � � ���"����(�""����&��""1��� ��"����������!� ��"������� � (�""����&��""5+�%������������� � � '�������&��""

6�%"��� �&�����+�������� � ,��� �(�� �� ���5�%��������� �����+����� � � �$��( �$� ����6���������%� ���� � � � ) " �����""��6�����%����������%� � � ���� �'�������*$$� 7�%�������8������ � � &��� ��$���

����� � ����� ����

9�����&(,+7,&

Page 13: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

Page 13

Aquatic Plants for revegetation���������� !����"��� Sea Club Rush���������� !���� !� �arsh Club Rush ������#���$!� Common Spike Rush ������#��%������$� Tall Spike Rush��#���$���!�$#��� Common Reed����� �%���$!�&��!� River Club Rush

Suggested Native or Exotic Climbers��#� ��#�����%$� � � Lilac Vine��#� ��#��&������ Purple Coral Pea�� �#������ ��� Bower Vine�� �#��%� �#� � Wonga Wonga vine�#�������%�#�!����� ��� Star Jasmine

Suggested Indigenous Climbers�����$���#�%�'��� Small leaved Clematis

Suggested Aquatic Plants�����%�� $�����(!�$�� Water Plantain�� ! �!�!� ! �$!� River Buttercup��#�)����!��#� Tassel Sedge��#�)$�#�$��!�� .+,,+- Sedge�#���!������� Swamp Stonecrop�'%�#!��! Flecked Flat Sedge��� �fi�!� Chaffy Saw-edge�����%� ! �$� Swamp Club Rush�����%� ���� Knobby Club Rush�! �!��!����! !� Finger Rush��#����#!��� Common Nardoo��#�����!$�� Nardoo��!�!�#�%� � Creeping Monkey-fl ower�'#�%�'��!��#�%�$!� Water Milfoil�'�%�����#� �$� Wavy Marshwart��#���#���%� � Slender Knotweed��$�����$� �#�%!� Pond Weed��$�����$� $#��# �$!� Floating Pondweed�� ! �!�!� ! �$!� River Buttercup�#����� %#���#� Water Ribbon

suggested planting

Page 14: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

�����������

��������������������))+.�'<-*.%/.++6, ������������������0)<+,*,.%�.(*,&& ��������������1.w.&+,�������������������2)'+/,*<%0./)w.<.��������������������#,&,*+%�&/������������ ���-�������������1������������1�������������������1��������������6������6���������

��������� ������� �����������������������������,���������!����� ��������������������������������������������������������������1�������������2��������������2����� ��������

�������������������������������������������������������������!������������������������������������������������=��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������8

9�����:��;�; �;��;�%%2j,,+%37++)&()*'�

�< �&(,+7,&

Page 15: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

��������������

����������������������������������������������������

������� �� �

A������

������������5������������������������������

����������� �

���������>������������������������������������������������������������������������������������������!������������������������������������������������������������������������������������������!������������������������#�

��������� ����� ������

�����������

Page 16: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

� ��������

��� � � �� ���

����������������� ������������� ����������������������� ��������������������

��� ��� �� �������������� ��� ���������� ��

�>�

���������

Page 17: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

������

���

�� ������������������

��������������

��� � � �� ���

������������������������������������!����5����������������!����������!�������!�����������������������:

�������������!����������������������������������!������������������������������������!�����������������:

���������������������������������>����������!�������������������������������������������:

�)<&7-,*����5������>����������������������������������������������������������:%���������������������������������������������������������!�����������#����������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������

�&+�+,%,<+*7,&%j766%�,%�)<&7-,*,-%�+%+/,%�6�<<7<w%�((67��+7)<%&+�w,%�<-%-,z,6)(,*&%&/)'6-%�)<&7-,*%+/,%�)66)j7<w`%%%%%%%%�%�<+*.%&+�+,�,<+&%+/�+%�-z,*+7&,%+/,%,&+�+,%)*%z766�w,%�*,%�)<&7-,*,-%�-z,*+7&7<w%�<-%��.%*,�'7*,%&,(�*�+,%(6�<<7<w%(,*�7&&7)<k%%%%%%%%%%)<+��+%)'<�76&%�6�<<7<w%�,(�*+�,<+%�)*%�%�)(.%)�%+/,%�'+-))*%�-z,*+7&7<w%�)67�.%�<-% '7-,67<,&%�)*%�'*+/,*%7<�)*��+7)<k%%%%%%%%%�%�<+*.%&+�+,�,<+&%�&'�/%�&%j�66&$%�<<'�6%�6)j,*%�,-&$%,+�k�%j766%�,%*,�)z,-%�<-%+/,%�*,�%*,7<&+�+,-%(*7)*%+)%/�<-)z,*%+)%)'<�76k%

Page 18: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

Page 18

Utilise robust materials capable of withstanding vandalism and weathering;��*,�,*,<�,%7&%w7z,<%+)%+/,%'se local materials%+/�+ reinforc, local character%�<-%/,*7+�w,;Utilise earthworks, where appropriate to further defi ne entries;High walls, gates or designs that create the impression of gated entries will not be permitted��<.%,&+�+,%,<+*.%�,�+'*,%+/�+%/�&%�,,<%�((*)z,-%�)*%7<&+�66�+7)<%j7+/7<%+/,%*)�-%*,&,*z,%�'&+%�,%�*�<w7�6,%�<-%<)+%)�&�'*,&7w/+%-7&+�<�,&%�<-%-*7z,*%z7&7)<%�+%7<+,*&,�+7)<&k%

Nature Strips:Nature strips may be designed to incorporate planting and other features providing the following requirements are met:

Designs submitted to Council for approval;Access to and from kerbside parked vehicles is provided;Any nature strip planting must comply with Council’s Nature strip Guidelines. Plantings in roundabouts, central medians andother traffic islands must be clear of and not obscure any traffic signage; andDesigns do not create hazards to public safety.

Water:Apply Water Sensitive Urban Design principles (WSUD) wherever possible to minimise overall water use, such as:

Use of organic mulch to retain soil moisture;Installation of water storage to collect run-off from paved areas or roofs;Re-use of grey water through approved diversion systems;

No trees or srubs to be located in raingardens or bio-retention systems;Installation of rain gardens, swales or wetlands to improve water quality downstream (refer below);

Group plants with similar water requirements together;Limited use of high water demanding plants.(Refer to Council’s Policy and Engineering Guidelines, Council's WSUD Guidelines and the requirements of Clause 56 orPrecinct Structure Pl�n. Also������ Melbourne Water Guidelines - www.wsud.melbournewater.com.au)

Irrigation:�*)z7-,%����%7**7w�+7)<%�)z,*�w,%+)%&()*+7<w%w*)'<-&��*)z7-,%7**7w�+7)<%+)%w*�&&,-%(�&&7z,%*,�*,�+7)<%�<-%(6�.%�*,�&$%�<-%+)%������%&'**)'<-7<w%+/,&,%�*,�&�Use irrigation systems that provide water effi ciently with minimum water loss through evaporation or run-off;�<&+�66%j�+,*%+�((7<w%)�%&'��7�7,<+%&7¤,%+)%�66)j%�-,�'�+,%j�+,*7<w%)�%7**7w�+,-%�*,�&�%�<-�66%7**7w�+7)<%&.&+,�&%+)%�,%�7++,-%j7+/%��7<&%()j,*%,6,�+*7�%�)<+*)66,*%�j7+/%��++,*.%����'(�%�<-%+)%/�z,%*�7<j�+,*%)z,**7-,�*,�,*%+)%+/,%��+,*%�'+/)*7+.% '7-,67<,&%�)*%&(,�7�7�&%)�%7**7w�+7)<%&.&+,�%&'((6.$%&'�/%�&%�����6)j%(*,z,<+7)<%�<-%��7<+,<�<�,�k%%

residential subdivision

Page 19: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

Page 19

residential subdivision

%

Planting:Install trees (1.2m approx height). Larger trees are acceptable;Use organic mulch to retain moisture (minimum depth 75mm);Use irrigation systems that reduce evaporation, i.e. buried drip systems;Install native or even local plant species as they often have a better chance of survival and require less maintenance;Select plants of different colours, sizes and textures to create complementary and contrasting arrangements;Use a variety of plants that fl ower at different times to create a continuously changing landscape;Choose tree species from “Recommended Species” list on pages 9-1�;Plantings within road reserves must not adversely affect the integrity of the road pavements, piped drainage systems, WSUDsystems, footpaths, vehicle crossings or other civil works. Root barriers should be employed where conflict may arise. Seekengineering advice if in doubt of requirements;Landscaping should frame rather than screen key buildings. Select and locate plants to reinforce site functions such as entriesand circulation routes;Retain existing trees where they exhibit good health and structure;The canopies of street trees within the road reserve must not obscure light emanating from street lighting fixtures;The canopies at maturity of street trees within the road reserve must be clear of any overhead service lines.

%

B3F ���420�%%%%%%%%)'<�76%&+*)<w6.%,<�)'*�w,&%+/,%7<�6'&7)<%)�%('�67�%�*+%7<%�%z�*7,+.%)�%�)*�&$%7<%���)*-�<�,%j7+/%)'<�76&%�'�67�%�*+%�)67�.k%%�

%%%%%%%%�)(.%)�%+/7&%()67�.%��<%�,%)�+�7<,-%�*)�%)'<�76&%�z,<+&%�<-%'6+'*,%�,(�*+�,<+k%

Page 20: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

������A

���������������������� ��� ������� ������� ������ ������� ���

������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������!������������������������������������!:�

;��������������������������������������������������������������������������������������������������:H������������BAA���������������?����������#������@�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������:;������������ �����������������������������?�������������KD��@:;����������������������������������������!������������������������:H����������������������������������������������������������������������������������5�������������������:F������������������������!���������������������������������������������������������������������: ���������������������������!������������#��������������������������������������������������:;�������������������������������������:������������������������������������������������������������:;����������������������� �������������������������������������������������������������

�����=�����������������������������������������������:;�����������������������������������������:;������������������������������������������������5���������

�������� ��������������������������������������������������������!���������������������������:������������������������������������������������������!��������������������������������:�����������������������������������������������������������!����������2������������������

� �������

������;����������������������������?���������������!������������������������������@��������������������:�������#��������������������������������������������������������������������������������������������

������������

������������������������������������������#����������

Page 21: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

Page 21

Fencing:Front fencing, if required, should be complementary to the building type and materials and should not exceed 1.0m height;Side and rear fences should not exceed 1.8m height;All fences to be a durable material, such as rendered brick or blockwork, stained timber or steel;No high fencing forward of the building line;Timber paling fences visible from the street to be capped;No tall and/or &)67- fencing adjoining public areas, such as parks. Fencing to parks not to exceed 1.2m height and to be

>80% transparent for passive surveillance; Fencing bordering a park or public area should be stained or painted in a muted dark colour, to become visually recessive.

Service Areas:Provide ‘all weather’ paved access to areas such as the clothes line, compost bin, and outdoor storage areas (this may even be

of compacted gravel)�Screen views to service areas with fencing, planting, lattice or a combination of all.

medium density

Page 22: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

� ��� ��������������������������� ���������������������������

��������

�������������� ����

���������

��������

, !"#!������������� ���� �� ���� ���������� �������������������� �����

Page 23: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

�������������������������������������������������������������������������������������!�������������������������� ����!����� ������������������������������������������������������������������������������������������:

���������������������������������������������������������������= $JKA����������������������G��������� ���:

�������

�����������������������

����������������������

�������������������������������������������������������������!����������������������������E������������������������ ��������������#������������������5�������������������������������������������������������������������k

H���������������������������������������������������������������������������������������

��������������������������������������������� H������������ �������������������&%-,+�76,-%��)z,�%������������������������������7����������������������������������������������-k

������ ��������������������������������������������������=���������������AA����������������������������������������:G����������������������������������!���������������������������

���������������������� ;������������������������������������������������������5����:����������������������������������������������������������������������������;�����������������������������������

� ���������������������������������������������������������������:���������A�������������������������������������=���������������������������������>������������>����:�������������������������������������������������������������������������������!������������������������%�������� �

� ���������������������

�������������������������� �����������������������������������������������������������8

�0�������������������I-�������� B����������&,+%�*)�%7<+,*&,�+7)<&%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%��������������������3��������

0���������� �����������&%%%%%%%%%%% B������

�������� F����������������������������������������������:H�������������!�����������������������������������:

%%%%%%%%���,%�%/)6,%+j7�,%+/,%-7��,+,*%)�%+/,%()+$%�'+%<)+%-,,(,*k%%�7�%�%&6)j�*,6,�&,%�,*+767&,*%7<%+/,%&)76%+)%�,%�����766,-k

���������� �

Page 24: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

�������

�������� �� ������������ ������� ������������ ����������������������������������������������� ��������������������������������� ���� ���� ���� �

� �����!��������������������������������������������"��� �#$������������������ ������ �������������������� ��� ����������������� �����������%� ������������� �����

� ���������������������������������� �����������&��������� ������������������������ �����

�������������'����!����������������������(

� )������������������������� )��������������������������*������������������ ���� )�������� ���������������������������������������)�������������������������������� �� ������!������������ ���������� �!��� �+�����������������������!������������ ������������������������������� ���fi����� ��,�������+���-������������� ������������������� ������������������ ���������� ������ . ���������������������� � �������������� ������������������

)� ���������(� )������������������������� �������� ��������������� �����!��� �������������� ����� ��������!������ ����� ������������������������ / ���������� ������������ �������������������������������������������������������

'����������������(��� �� ����� ������������������������������������ �� ����������������������������!������������������� ��� �������� �����������������������������������������������

� ���,��+�����-�������� ���������������������

��� .��� ���� ����������� ������ ������������������ ����0�������!�������� ����������� ����������12������������������� ���� �������/� ���������������� ���������������� ����������������������� ���������

� ��� �������������� �

����� ������� ����������

����� ���������3����������

����� ������3������������

��������� �

��������� �������������� �������������������� �������������� �������������������������4������������������5�������������������������������������+��������������

Page 25: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

������%

����������������������������������������������������������������������������������������� ������ �������������������������������������������������2��������������5�����������������������������������������%*,w'66*6.%���������������������������%(*67+7766%7)�(6,+7)<k

��������������5�������������������������������������������������������8

���� �� ��� ������

3������������������

���������������������������������������������������������������D�������������������KD��������������

"����������������������������������DAA�������������������������������

����������������������������������

0�������!����!���>�����!��������������������������!�����������������������������������������������������������������

����������������������������������

���������������� ������8��� ��������������������������������������������������������

G��������������������������������������!��������������������

G��������������������������������������!��������������������

D���������������������

������������� ���������������2�����������!������������!�������!����!��������������������������������������

��������������������������������������������������������������������AA�������� �#�����������������������������������������������������������������������������������������������DA���

���������������� �����������������������������������������������

�������������������������������������������������?����������������@!�������������������������������

��������������������!�����������������������

�������������������������������������������������������KD�������!�����������������������

����������� �������I0������

����������������������������������������������������������������������������!���������������������AA���������������D������������������

������� ���������������������������������������������

����������������������������������������������������I�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������= $BKB������������=�������������

����� ��� ����������

Page 26: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

�������

����� ���������� �����������������������������������������������������������������������

������������������������������������������������������ ���!������������"��������������� �������������������!������������������

#�������$�����������!��������������������������������������

��������������������������������������!������ �����!����������������������������������������������

������� �������� ����������������������������� �� ������������������� �����

%����� ��������������� ���������������� ��#���������������������������������

#������������������������ ����������!���

&������ �������� ����������������������������

���������!������� ������'����&���������������������������(������)�����������

*�������� ����������������������������!������ ����������!�+�������������������������������������� ����������

+����������������������������� �����������,�-����������������������������������������������� ���!����������!����������������

����!��� ������������������� ��������������������������������������� ����!�����!����� �����������������

�� . �������� ���!���������/�����

���$� ����� �����������������������������������������*� �������������.����������� ��������������������������������������#�����

#��������������� ����������-�������0&��� !���"�

�����1/� ��� ������������������������ ����������

�� ���� �����/� ����������������!����#����#&� !0����"��� �������� ����

*� ���� �����/� ���������� ���������+������������������$���������������������������-�����

+�������

��������������� ��������������������������������������������������� ��� �����������������������������������������/���������#�����

������������������� ������

�������� �����������

������������������� �������������������� ���2&3#�����������������������������������������������������/���������#�����

�� . ���������������'�$0����������������� �����������������

��������������������������������� ��������!����������"�����������#�#�"�$������������������������������� ����%� �#������������"������

Page 27: LANDSCAPE GUIDELINES - City of Melton · 2016. 4. 21. · All planning applications involving the development of a site must include a professionally prepared landscape plan. Lists

������%

:���H6�2�0H��H3��� ���������������������������������������������������������������������������������������������������:=�����������������������������5��������������������������������������������������������������� ��������������

� �������������������������������������:������&���� �����������������������?������@��������� ���������������������:;��������������������������?������@!����������������������������&���� ����������� ������������������>���������������� �

� �������>���������������������������������:��������������������������������������������������������������������������������:������������������������������������������ �����������������:=��������������������������������������#�����!�������������������������� ���������������������������������������&���

� �� �����

�H�3)��0�0�H��2�J3�2����2�H2�0H�:���H6�2�0H��H3��� �&&�')<&+*''+,-%7**7w(+7)<$%67w/+7<w%(<-%,6,'+*7'(6%(6(<&�%���������������������������������������������:'7&+%)�%(66%(&&,+&%(<-%(&&,+%z(6',&%7<%(')67'%)(,<%&((',%(*,(&%*�)*%7<&'*(<',%('*()&,&��+(+,*%(<-%,6,'+*7'7+.%�,+,*%<'�),*&%(<-%+*(<&�,*%)�%('')'<+&%+)%�,6+)<%,/7*,%()'<'76�)('��6)j%(*,z,<+7)<%-,z7',%-,+(76&�+,-*%�(7<+,<(<',%*,w7�,%7<&+*''+7)<&�%(<-+<&+*''+7)<%�(<'(6&%�)*%(<.%)(*),'',&%)*%7**7w(+7)<%&.&+,�&k%

����������������������