!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

==============================================================================================

5

6

Obere Dorfstraße

228

229

243/1

229/1

229/4

229/5

229/3

229/2

229/c

604

229/d

467

85/1

468

453

452/2

108

106/1

82

11080

584/12

86/1

448/3

483/2

445/3

552/c

485/1

552

552/a

552/b85/2

86/6

484

452/3

106/c

90

84/a

109

446/1

87/1

451/c

483/3

451/b

497/4

83/1

81

452/4

83/c

77/8

467/a 108/c

551/d

87/3

452/5108/d

83/2

87/2

441/4

483/4

77/3

499/a

552/1

441/3

77/4

551/1

89

551/2

441/2

483/5

448/2

485/2

86/4

91

451/3 111/1

441/9

442/b

551/a

105

103/2

91/a

497/5

441/1 451/2

107

77/5

587

447/2

497/5

445/2

552/d

551/e

107/a441/5

107/g

451/6

106/2

79/a

451/5

441/8

497/2 597/1

452/6

86/5

594/4

103/c

77/7

552/2

79

´

´

PLANGRUNDLAGE Die Pla ngrund la ge d er Sa tzung b ild et ein Auszug a us d em Am tlic hen Liegensc ha ftska ta sterinfo rm a tio nssystem (ALKIS) d es Freista a tes Sa c hsen – Sta d t Lic htenstein/Sa .. Die Sa tzung wurd e im M a ßsta b 1 : 1.500 a usgefertigt

Luftb ild d es Sta a tsb etrieb es Geo b a sisinfo rm a tio n und V erm essung Sa c hsen Sta nd : Juli 2016

85/1

5

666 6 6 6 6 6

ZEICHENERKLÄRUNG Grenze d es räum lic hen Geltungsb ereic hs d er Ergä nzungssa tzung Ergä nzungsflä c he zur Einb eziehung einzelner stä d teb a ulic h

geeigneter Außenb ereic hsflä c hen in d en im Zusa m m enha ng b eb a uten Ortsteil gem ä ß § 34 Ab s. 4 Nr. 3 Ba uGB m it Num m er

Grenze d es im Zusa m m enha ng b eb a uten Ortsteils gem ä ß § 34 Ab s. 4

Nr. 1 Ba uGB im m a ßgeb lic hen Pla nb ereic h nac hric htlic he Kennzeic hnungen und Übernahm en Um grenzung d er Flä c hen, b ei d eren Beb a uung b eso nd ere b a ulic he

V o rkehrungen gegen äußere Einwirkungen o d er b ei d enen b eso nd ere b a ulic he Sic herungsm a ßna hm en gegen Na turgewa lten erfo rd erlic h sind – Geb iet m it unterird isc hen Ho hlräum en gem ä ß §8 Sä c hsHo hlrV O

Auszug a us d er seit 21.07.2004 rec htskrä ftigen Kla rstellungs- und

Ergä nzungssa tzung Ortsteil Röd litz – Ergä nzungsflä c he m it Num m er Planzeic hen d er Plangrund lage Geb äud eb esta nd Flurstüc ksgrenze Flurstüc ksnum m er

============== =======

PLANZEICHNUNG im Maßstab 1:1.500

6

RECHTSGRUNDLAGEN Baugesetzbuc h (BauGB) - in d er Fa ssung d er Beka nntm a c hung vo m 03.11.2017 (BGBl. I S.3634)

Baunutzungsverord nung (BauNVO) - V ero rd nung üb er d ie b a ulic he Nutzung d er Grund stüc ke in d er Fa ssung d er Beka nntm a c hung vo m 21.11.2017 (BGBl. I S.3786)

Planzeic henverord nung 1990 (PlanzV 90) - V ero rd nung üb er d ie Ausa rb eitung d er Ba uleitplä ne und d ie Da rstellung d es Pla ninha lts vo m 18.12.1990 (BGBl. I S.58), zuletzt geä nd ert durc h Artikel 3 d es Gesetzes vo m 04.05.2017 (BGBl. I S.1057)

S äc hsisc he Bauord nung (Säc hsBO) - in d er Fa ssung d er Beka nntm a c hung vo m 11.05.2016 (Sä c hsGV Bl. S.186), zuletzt geä nd ert durc h Artikel 2 d es Gesetzes vo m 11.12.2018 (Sä c hsGV Bl. S.706)

S äc hsisc he Gem eind eord nung (S äc hsGem O) - in d er Fa ssung d er Beka nntm a c hung vo m 09.03.2018 (Sä c hsGV Bl. S.62)

Auf d ie Bea c htlic hkeit weiterer Gesetzlic hkeiten wird hingewiesen.

VERFAHRENSVERMERKE 1. Der Sta d tra t d er Sta d t Lic htenstein/Sa . ha t in öffentlic her Sitzung a m 08.10.2018

b esc hlo ssen, im V erfa hren zur 1. Änd erung d er Kla rstellungs- und Ergä nzungssa tzung Ortsteil Röd litz eine Teilflä c he d es Flurstüc kes-Nr. 85/1 d er Gem a rkung Röd litz gem ä ß § 34 Ab s. 4 Nr. 3 Ba uGB in d en im Zusa m m enha ng b eb a uten Ortsteil einzub eziehen.

Lic htenstein/Sa ., d en . .201 Siegel Bürgerm eister 2. Der Ö ffentlic hkeit wurd e gem ä ß § 13 Ab s. 2 Nr. 2 in V erb ind ung m it

§3 Ab s.2 Ba uGB durc h d ie öffentlic he Auslegung in d er Zeit vo m 28.11.2018 b is 04.01.2019 Gelegenheit zur Stellungna hm e gegeb en. Gleic hzeitig erfo lgte m it Sc hreib en vo m 12.11.2018 eine Beteiligung d er b erührten Behörd en gem ä ß § 13 Ab s. 2 Nr. 3 in V erb ind ung m it § 4 Ab s. 2 Ba uGB.

Lic htenstein/Sa ., d en . .201 Siegel Bürgerm eister 3. Der Sta d tra t ha t d ie vo rgeb ra c hten Bed enken und Anregungen d er

Ö ffentlic hkeit so wie d ie Stellungna hm en d er Behörd en a m . .201 geprüft und gem ä ß § 1 Ab s. 7 Ba uGB a b gewo gen. Da s Ergeb nis wurd e m itgeteilt.

Lic htenstein/Sa ., d en . .201 Siegel Bürgerm eister 4. Die Sa tzung wurd e vo m Sta d tra t in öffentlic her Sitzung

a m . .201 b esc hlo ssen. Lic htenstein/Sa ., d en . .201 Siegel Bürgerm eister 5. Die stä d teb a ulic he Sa tzung wurd e a usgefertigt. Lic htenstein/Sa ., d en . .201 Siegel Bürgerm eister 6. Der Sa tzungsb esc hluss und d ie Stelle, b ei d er d ie Sa tzung a uf Da uer wä hrend d er

Dienststund en vo n jed erm a nn eingesehen werd en ka nn und üb er d en Inha lt Auskunft zu erha lten ist, wurd en a m . .201 o rtsüb lic h b eka nntgem a c ht. In d er Beka nntm a c hung ist a uf d ie Geltend m a c hung d er V erletzung vo n V erfa hrens- und Fo rm vo rsc hriften und vo n M ä ngeln d er Ab wä gung so wie a uf d ie Rec htsfo lgen (§§ 214, 215 Ba uGB) und weiter a uf Fä lligkeit und Erlösc hen vo n Entsc hä d igungsa nsprüc hen (§ 44 Ba uGB) hingewiesen wo rd en. Die Sa tzung tritt m it ihrer Beka nntm a c hung in Kra ft.

Lic htenstein/Sa ., d en . .201 Siegel Bürgerm eister

Hinweise (1) So llten Spuren b isher unb eka nnten a lten Bergb a us a ngetro ffen werd en, so ist

gem ä ß § 5 Sä c hsisc he Ho hlra um vero rd nung – Sä c hsHo hlrV O d a s Sä c hsisc he Ob erb erga m t d a vo n in Kenntnis zu setzen. V o r Beginn gepla nter Ba um a ßna hm en wird em pfo hlen, entsprec hend § 8 Ab s. 1 Sä c hsHo hlrV O ko nkrete o b jektb ezo gene b ergb ehörd lic he M itteilungen b eim Sä c hsisc hen Ob erb erga m t einzuho len.

(2) So fern Bo hrungen nied ergeb ra c ht werd en, b esteht Bo hra nzeige- und Bo hrergeb nism itteilungspflic ht b ei d er Ab t. 10 Geo lo gie d es LfULG.

(3) M utterb o d en ist gem ä ß § 202 Ba uGB und § 1 BBo d Sc hG sepa ra t zu gewinnen und funktio nsgerec ht zu verwerten.

(4) Bo d enfund e gem ä ß § 20 Sä c hsDSc hG sind b ei d er Denkm a lsc hutzb ehörd e m eld epflic htig. Die b a ua usführend en Firm en sind durc h d en Ba uherren a uf d ie M eld epflic ht hinzuweisen.

(5) Zur W a hrung d es Um geb ungsd enkm a lsc hutzes für d a s Ob jekt Ob ere Do rfstra ße 110 ist d ie untere Denkm a lsc hutzb ehörd e gem ä ß § 12 Ab s. 1 und 3 Sä c hsDSc hG Zuge eines Ba ugenehm igungsverfa hrens zu b eteiligen.

(6) Der nic ht a us d em Leitungsnetz d es Regio na len Zwec kverb a nd s W a sserverso rgung Bereic h Luga u-Gla uc ha u für d en a usreic hend en Grund sc hutz (48 m ³/h für d en Zeitra um vo n 2 Stund en) zu erla ngend e Lösc hwa sserfehlb ed a rf vo n 3 m ³/h ist a us d em vo rha nd enen Lösc hfa hrzeug d er Freiwilligen Feuerwehr Lic htenstein/Sa . (Lösc hwa sserta nk 8 m ³) sic herzustellen.

(7) Für Anpfla nzungen wird a us öko lo gisc hen und o rtsgesta lterisc hen Gründ en d ie V erwend ung heim isc her La ub gehölze em pfo hlen.

(8) Auf d ie Pflic hten d er Eigentüm er, Besitzer und m it d er Ba utätigkeit b ea uftra gten Firm en gem ä ß §§ 6 und 27 d es Sä c hsisc hen V erm essungs- und Ka ta stergesetzes (Sä c hsV erm Ka tG) wird hingewiesen.

TEXTLICHE FESTS ETZUNGEN §1 Geltungsbereic h (1) Der räum lic he Geltungsb ereic h d er Ergä nzungssa tzung um fa sst eine Teilflä c he

d es Flurstüc ks 85/1 d er Gem a rkung Röd litz. § 2 Zulässigk eit von Vorhaben (1) In d en im Zusa m m enha ng b eb a uten Ortsteil na c h § 34 Ab s. 4 Nr. 1 Ba uGB wird

d ie Ergä nzungsflä c he 6 na c h § 34 Ab s. 4 Nr. 3 Ba uGB einb ezo gen. (2) Innerha lb d er Ergä nzungsflä c he 6 ric htet sic h d ie pla nungsrec htlic he

Zulässigkeit vo n V o rha b en na c h § 34 Ba uGB in V erb ind ung m it einzelnen Festsetzungen na c h § 9 Ab s. 1 Ba uGB.

§ 3 Natursc hutzrec htlic he Regelungen (1) Zur Durc hführung d er erfo rd erlic hen Ausgleic hs- und Ersa tzm a ßna hm en im

Sinne d es § 1a Ab s. 3 Ba uGB sind d urc h d en Eingriffsverursa c her gem ä ß § 9 Ab s. 1a S. 1 Ba uGB a uf eigenem Grund stüc k je a ngefa ngene 40 m ² vo ll- o d er teilversiegelte Grund flä c he ein sta nd o rtgerec hter Ob stb a um gem ä ß Artenliste a ls Ho c hsta m m zu pfla nzen.

(2) Die festgesetzten Ausgleic hs- und Ersa tzpfla nzungen sind durc h d en V erursa c her b is spätestens ein Ja hr na c h Fertigstellung d es Geb äud es a uf eigenem Grund stüc k zu rea lisieren, zu pflegen und d a uerha ft zu erha lten.

Ab gä ngige Gehölze sind gleic hwertig zu ersetzen. Die Fertigstellung d er Ausgleic hs- und Ersa tzpfla nzungen ist d er Sta d t Lic htenstein/Sa . a nzuzeigen.

(3) Bo d enversiegelungen sind a uf d a s no twend ige M a ß zu b egrenzen, Stellplätze und Zufa hrten sind in wa sserd urc hlässiger Ba uweise herzustellen.

Artenliste – Gehölze für Streuo b stwiesen (Ho c hstä m m e in So rten) Apfel: Anto no wka , Biesterfeld er, Bo hna pfel, Bo ikena pfel, Dülm ener Ro sena pfel,

Gelb er Ed el, Gra ha m s, Herrnhut, Ja ko b Leb el, Retina , Ro ter Herb stka lvill Birne: Phillipsb irne, Gute Gra ue, M a ria nne, Petersb irne, Po itea u Süßkirsc he: Ba d eb o rner, Gro ße Germ ersd o rfer, Gro ße Sc hwa rze Kno rpel,

Hed elfinger, Sc hneid ers späte Kno rpel, Teic kners Pfla um e: W a ngenheim , Ha uszwetsc he W a lnuss

S ATZUNG ZUR 1. ÄNDERUNG DER KLARSTELLUNGS- UND ERGÄNZUNGS S ATZUNG ORTSTEIL RÖDLITZ – EINBEZIEHUNG EINZELNER AUßENBEREICHSFLÄCHEN IN DEN IM ZUSAMMEN-HANG BEBAUTEN ORTSTEIL GEMÄß § 34 ABS. 4 NR. 3 BAUGB

ERGÄNZUNGSFLÄCHE 6 Teilflä c he Flurstüc k Nr. 85/1, Gem a rkung Röd litz Die Sta d t Lic htenstein/Sa . erlässt gem ä ß § 34 Ab s. 4 Nr. 3 Ba uGB in d er Fa ssung d er Beka nntm a c hung vo m 03.11.2017 (BGBl. I S.3634), so wie na c h § 89 d er Sä c hsisc hen Ba uo rd nung in d er Fa ssung d er Beka nntm a c hung vo m 11.05.2016 (Sä c hsGV Bl. S. 186), zuletzt geä nd ert durc h Artikel 2 d es Gesetzes vo m 11.12.2018 (Sä c hsGV Bl. S. 706), in V erb ind ung m it § 4 d er Gem eind eo rd nung für d en Freista a t Sa c hsen (Sä c hsGem O) in d er Fa ssung d er Beka nntm a c hung vo m 09.03.2018 (Sä c hsGV Bl. S. 62), na c h Besc hlussfa ssung d urc h d en Sta d tra t a m d ie Ergä nzungssa tzung für d ie Ergä nzungsflä c he 6 – Teilflä c he d es Flurstüc ks Nr. 85/1 d er Gem a rkung Röd litz in d er Fa ssung vo m Septem b er 2018 m it Ergä nzungen vo m Feb rua r 2019, b estehend a us: - Pla nzeic hnung M a ßsta b 1 : 1.500 - textlic hen Festsetzungen Die Sa tzung tritt m it ihrer Beka nntm a c hung in Kra ft. Lic htenstein/Sa ., d en . .201 Siegel Bürgerm eister

STADT LICHTENSTEIN/SA.

LANDKREIS ZW ICKAU 1. ÄNDERUNG DER KLARSTELLUNGS- UND ERGÄNZUNGS- S ATZUNG ORTSTEIL RÖDLITZ - ERGÄNZUNGSFLÄCHE 6 STAND : 09 / 2018 m it Ergä nzungen 02 / 2019 M ASSSTAB : M 1:1.500 PLANV ERFASSER : BÜRO FÜR STÄDTEBAU Gm b H CHEM NITZ LEIPZIGER STRASSE 207 09114 CHEM NITZ TEL: 0371/3674170 FAX: 0371/3674177 e-m a il: info @sta ed teb a u-c hem nitz.d e Internet: www.sta ed teb a u-c hem nitz.d e GESCHÄFTSLEITUNG BLATTGRÖ SSE : 865 x 590