land law and survey regulation (sghu...

LAND LAW AND SURVEY REGULATION (SGHU 3313)

WEEK 14-CADASTRAL SURVEY AND REGULATIONS

SR DR. TAN LIAT CHOON07-5530844

016-49755511

OUTLINE

• Alaman Kerjaluar

2

ALAMAN KERJALUAR

3

Datum Ukuran

Ia adalah satu keperluan utama bagi setiap ukuran baru untukmembolehkan penentuan asas planimetri ukuran dan nilai koordinat.Setiap ukuran kadaster hendaklah berasaskan kepada datum yangmemuaskan yang terdiri daripada:

i. tanda-tanda Cadastral Reference Mark (CRM) yang ditentududukanseperti berikut:(a) sekurang-kurangnya dua tanda CRM yang berjarak tidak kurangdaripada 30 meter dibuat cerapan serentak dengan kaedah MyRTKnetbagi tanda pertama dan kaedah statik bagi tanda kedua; atau(b) sekurang-kurangnya dua tanda CRM yang berjarak tidak kurangdaripada 30 meter dibuat cerapan serentak dengan kaedah statik bagikedua-dua tanda. Penentuan koordinat tanda CRM pertama bolehmelalui pasca pemprosesan Virtual Reference Station (VRS) atauseperti yang dinyatakan di Pekeliling KPUP Bil. 6 Tahun 1999; 4

Datum Ukuran

(c) sekurang-kurangnya dua tanda Cadastral Reference Markbaru yang berjarak tidak kurang daripada 30 meter dibuatcerapan dengan kaedah MyRTKnet bagi kedua- dua tanda dalamsatu initialisasi. Proses yang sama perlu diulang dalam initialisasikedua; atau(d) sekurang-kurangnya dua tanda Cadastral Reference Markyang berjarak tidak kurang daripada 75 meter dibuat cerapandengan kaedah MyRTKnet masa hakiki bagi kedua-dua tandadalam dua initialisasi; atau(e) sekiranya dua tanda Cadastral Reference Mark lamadigunakan maka tanda-tanda tersebut hendaklah dibuktikankedudukannya dengan tanda ketiga dengan ukuran sudut danjarak sama ada dari Cadastral Reference Mark lama atau NDCDBberhampiran; atau 5

Datum Ukuran

ii. dua tanda ukuran dari NDCDB yang berjarak tidak kurangdaripada 40 meter yang mana kedudukan asal tanda-tandatersebut telah dibuktikan dengan ukuran terus atau terabas danhitungan, beserta dengan cerapan astronomi untuk azimut ataucerapan MyRTKnet (cerapan MyRTKnet hanya untukmembuktikan tanda sempadan berada dalam kedudukan asalseperti yang ditetapkan di para 4.15 tetapi nilai bearing dan jarakyang terhasil tidak digunapakai); atau

iii. dua tanda ukuran bersebelahan dari NDCDB yang diperakuikedudukannya dan dibuktikan dengan tanda ketiga denganukuran sudut dan jarak atau dengan terabas dan berada dalamkedudukan asal.

6

Datum Geosentrik Malaysia (GDM2000)

GDM2000 bermakna datum di mana sistem koordinatnyaadalah berasaskan International Terrestrial Reference Frame2000. Origin bagi sistem koordinat GDM2000 adalah dipusat jisim bumi atau dengan terma lain sebagai geosentrikdan berdasarkan kepada epok terkini.

7

Sistem Unjuran Koordinat

Semua pengukuran di Semenanjung Malaysia mestilahmenggunakan Sistem Koordinat Cassini Geosentrikmanakala Sistem RSO Geosentrik digunakan bagi WilayahPersekutuan Labuan.

8

Syarat-syarat Datum

Jarak garisan yang akan dijadikan sebagai datum hendaklahmelebihi 30 meter dan memenuhi had anjakan yangdibenarkan seperti dinyatakan pada Peraturan 39(2), PUK2009, manakala sudut dalaman di antara dua garisan yangdiperolehi hendaklah tidak melebihi 10”.

9

Kaedah Pengukuran

Ukuran kadaster boleh dilaksana dengan menggunakankaedah-kaedah GNSS, terabas, radiasi, persilangan dansilangalikan.

Kaedah GNSSi. Kaedah cerapan GNSS boleh digunakan untuk pengukurankawalan ukur kadaster dan ukuran hakmilik tanah.

ii. Pengukuran menggunakan GNSS hendaklah dibuatmengikut kaedah dan prosedur pengukuran menggunakanGNSS yang ditetapkan oleh Jabatan Ukur dan PemetaanMalaysia.

10

Kaedah Pengukuran

Kaedah Terabas (bearing dan jarak)

Kaedah terabas dengan mencerap bearing dan jarak bagi kedua-dua penyilang kiri dan kanan.

i. Bagi kawasan bandar, terabas hendaklah ditutup kepada stesenCRM berdekatan atau tanda-tanda lama yang disahkan di dalamkedudukan asal bagi setiap 25 stesen terabas atau 1km, yangmana lebih dahulu dicapai.

ii. Bagi kawasan luar bandar, terabas hendaklah ditutup kepadastesen CRM berdekatan atau tanda-tanda lama yang disahkan didalam kedudukan asal bagi setiap stesen terabas atau 2.5km,yang mana lebih dahulu dicapai. 11

Kaedah Pengukuran

Radiasi

i. Kutipan data menggunakan kaedah ini perlulah menghadkan cerapan jarak tidak melebihi 300 meter berdasarkan single-leg sahaja.ii. Sekiranya cerapan dibuat melebihi daripada single-leg atau melebihi jarak 300 meter, cerapan perlu ditutup kepada stesen Cadastral Reference Mark berdekatan atau tanda-tanda lamayang disahkan di dalam kedudukan asal tidak melebihi 25 stesen atau kawalan bearing dilakukan dengan cerapan astronomi. iii. Cerapan bearing dan jarak hendaklah menggunakan kedua-dua penyilang dan direkod sebagai dua cerapan berasingan.iv. Carapan radiasi boleh dilakukan daripada stesen Cadastral Reference Mark. 12

Kaedah Pengukuran

Persilangan

Cerapan bearing dan jarak hendaklah dibuat dari dua stesenterabas yang berlainan dengan satu penyilang sahaja.

Silangalikan

Cerapan bearing dan jarak hendaklah dibuat kepada tigatitik kawalan yang berlainan dengan satu penyilang sahaja.

13

Cerapan Sudut dan Bearing

Setiap ukuran bolehlah bermula sama ada daripadabearing anggaran, bearing kompas prismatik, bearingcerapan matahari atau nilai-nilai lama dari Surihan Kerjaluaratau Pelan Pra-hitungan.

Ukuran juga bolehlah bermula dari sekurang-kurangnyadua (2) stesen Cadastral Reference Mark yang berada dalamkeadaan baik serta merentasi kawasan ukuran.

14


Bagi kerja ukuran di kawasan-kawasan berikut hendaklahbermula dengan sekurang-kurangnya dua (2) tandaCadastral Reference Mark serta perlu diikat kepada satutanda lama atau satu lagi tanda Cadastral Reference Markyang merentasi kawasan ukuran:

i. Kawasan tersebut tidak mempunyai NDCDB;ii. Kawasan tersebut terdiri daripada ukuran kelas 3 atauukuran demarkasi; daniii. Kawasan tersebut merupakan kawasan yang tidakterlibat dengan proses recoordination dan repopulation(R&R) yang telah dilakukan oleh pihak JUPEM.

15


Cerapan bearing atau sudut mendatar bagi setiap ukuranhendaklah dibuat pada dua (2) penyilang iaitu penyilang kiridan penyilang kanan dengan cerapan penyilang kirididahulukan.

Cerapan bearing atau sudut mendatar hendaklahdirekodkan kepada 01” terhampir.

Perbezaan di antara bacaan penyilang kiri dan bacaanpenyilang kanan hendaklah tidak melebihi 20”. Jika melebihihad tersebut, cerapan semula perlu dilakukan.

16


Cerapan sudut pugak pertama pada setiap harihendaklah dibaca di kedua-dua penyilang dan direkodkankepada 01” terhampir. Perbezaan di antara bacaan kedua-dua penyilang hendaklah tidak melebihi 01’. Jika melebihihad tersebut, cerapan semula perlu dilakukan.

Jarak garisan yang digunakan untuk membawa bearingke hadapan hendaklah bersesuaian dengan keperluan dankeupayaan alat serta boleh menjamin kejituan cerapanbearing bagi sesuatu ukuran.

17

Cerapan Jarak

Cerapan jarak sempadan seboleh-bolehnya hendaklahdibuat secara terus sama ada secara mendatar atau jarakcerun, tetapi jarak muktamad mestilah merupakan jarakmendatar.

Cerapan jarak hendaklah dibaca pada kedua-duapenyilang dan direkodkan kepada 0.001 meter terhampir dimana perbezaan yang dibenarkan adalah tidak melebihi0.005 meter.

Cerapan jarak hendaklah menggunakan peralatan danperisian yang membolehkannya direkod secara automatik.Sebarang kemasukan data secara manual (key-in) adalahdilarang sama sekali.

18

Differential Field Test (DFT)

i. Differential Field Test hendaklah dijalankan setiap kalimemulakan kerja baru.

ii. Bagi kerja yang bermula dengan menggunakan dua (2) tandaCadastral Reference Mark yang saling nampak, Differential FieldTest hendaklah dibuat di atas garisan yang menyambungkankedua-dua tanda Cadastral Reference Mark tersebut.

iii. Sekiranya wujud perbezaan jarak di antara cerapan terusmenggunakan Total Station berbanding hasil kiraan dua (2) tandaCadastral Reference Mark, jarak hasil kiraan dua tanda CadastralReference Mark hendaklah digunapakai sebagai jarak muktamadgarisan tersebut. Had perbezaan yang dibenarkan adalah tidakmelebihi 0.020 meter. 19

Differential Field Test (DFT)

iv. Bagi perbezaan melebihi had 0.020 meter, tindakanberikut hendaklah diambil jika:

(a) Differential Field Test berada dalam had 0.010 meter,penentuan Cadastral Reference Mark perlu dilakukansemula.

(b) Differential Field Test tidak berada dalam had, alat totalstation tersebut perlu dibuat kalibrasi.

20

Semakan Harian

i. Semakan harian hendaklah dibuat setiap hari sebelummenyambung kerja-kerja ukuran bagi memastikan alatberada dalam keadaan baik.

ii. Perbezaan di antara jarak diukur berbanding cerapan harisebelumnya hendaklah tidak melebihi 10 milimeter.

iii. Bagi alat GNSS, semakan harian hendaklah dibuat juga.

21

Kaedah Untuk Menanam Tanda Sempadan Baru

i. Tanda sempadan baru hendaklah ditanam seberapa hampiryang boleh dari kedudukan stesen terabas dan sewajarnya tidakmelebihi 300 meter berdasarkan kepada koordinat yang telahditetapkan dalam pelan pra hitungan atau dalam pelan surihankerjaluar.

ii. Kaedah melalui GNSS boleh juga digunakan untuk menanamtanda sempadan baru berdasarkan kepada koordinat yang telahditetapkan dalam pelan pra hitungan atau dalam pelan surihankerjaluar.

iii. Sebarang perbezaan bentuk atau luas yang melebihi daripadahad yang dibenarkan, persetujuan daripada Pentadbir TanahDaerah hendaklah diperolehi terlebih dahulu.

22

Kaedah Penandaan Batu Sempadan

i. Pemasangan tanda sempadan hendaklah ditanamsebelum atau semasa ukuran dijalankan denganmenggunakan tanda-tanda sempadan mengikut kaedahyang ditetapkan oleh Jabatan.

ii. Pemasangan tanda sempadan di atas permukaan lainhendaklah dibuat dengan jelas, kemas dan kekal di dalamtanah dan bahagian atasnya hendaklah berada padaketinggian tidak melebihi lapan (8) sentimeter di ataspermukaan tanah.

23


iii. Tanda atas garisan (on-line)

(a) Jika tanda sempadan baru perlu ditanam di atas garisan lama,memadai tanda-tanda sempadan tersebut ditanam berdasarkankepada koordinat yang telah ditetapkan dalam pelan prahitungan atau dalam pelan surihan kerjaluar atau koordinat asal(NDCDB).

(b) Bearing dan jarak antara tanda sempadan atas garisantersebut diperolehi daripada kiraan oleh sistem.

(c) Had perbezaan bearing baru yang dikira berbanding nilai asalhendaklah tidak melebihi 20’’.

24


iv. Tiada Tanda (T.T.)

Jika kedudukan sempadan berada di lokasi yang tidak bolehditandakan, kaedah Tiada Tanda (T.T.) hendaklah digunakanseperti berikut:

(a) Tanda-tanda rujukan kekal hendaklah ditanam bagimembolehkan kedudukan tanda sempadan yang sebenarditentukan; dan

(b) Tanda-tanda rujukan kekal tersebut hendaklah ditanam diatas garisan yang membentuk persilangan sempadan-sempadanberkenaan, seberapa hampir kepada butiran penghalang.

25

Kaedah Tiada Tanda (TT) dan Tanda Rujukan (TR)

26


v. Jarak antara tanda sempadan

(a) Tanda-tanda di atas sempadan lurus hendaklah ditanampada sela yang tidak melebihi 300 meter jika tanda-tandatersebut saling nampak atau pada sela tidak melebihi 200meter jika tidak saling nampak.

(b) Garisan-garisan sempadan mengikut lengkunghendaklah ditandakan di hujung perentas supaya jaraknormal dari lengkung tersebut ke garisan perentas tidakmelebihi 0.2 meter.

27

Kaedah Penandaan Cadastral Reference Mark (CRM)

Ukuran kadaster boleh dilakukan dengan membuat ikatankepada stesen Cadastral Reference Mark atau tanda sempadanlama yang telah disahkan berkedudukan asal. Terabas hendaklahditutup kepada stesen Cadastral Reference Mark berdekatanatau tanda-tanda lama yang disahkan di dalam kedudukan asaltidak melebihi 25 stesen atau kawalan bearing dilakukan dengancerapan astronomi.

28


Bagi kawasan pembangunan baru iaitu kawasanpembangunan perumahan dan komersial, stesen CadastralReference Mark dengan grid maksimum bersela 500 meterx 500 meter atau stesen Cadastral Reference Mark sediaada perlulah diwujudkan bagi tujuan kawalan kepadaterabas.

i. Bagi memudahkan pasukan kerjaluar menjalankan kerjapengukuran, Cadastral Reference Mark hendaklahditandakan terlebih dahulu sebelum pasukan kerjaluar pergimenjalankan kerja pengukuran di lapangan.

29


ii. Bilangan tanda Cadastral Reference Mark hendaklahmengikut seperti mana yang dinyatakan dalam datumukuran.

iii. Cadastral Reference Mark ini juga hendaklah ditandakanberhampiran dengan kawasan atau lot yang hendak diukurdan penandaan kedua-dua tanda Cadastral Reference Markini seboleh-bolehnya merentasi lot yang hendak diukur.

iv. Nombor siri tanda Cadastral Reference Mark adalahdijana oleh sistem yang dibangunkan dan berdasarkannombor fail ukur.

30


v. Ciri-ciri lain yang perlu diberikan perhatian ketikamenentukan lokasi pemilihan tanda CRM adalah:

(a) Cut off angle di sekeliling kawasan tanda CadastralReference Mark hendaklah sekurang-kurangnya 15o;(b) Punca-punca yang memberi kesan gangguan kepadapenerimaan gelombang satelit seperti pencawang letrik,stesen radio, stesen radar dan stesen telekomunikasihendaklah dielakkan;

31


(c) Lokasi tanda Cadastral Reference Mark hendaklah jauh(tidak kurang daripada 50 meter) dari bahan yang bolehmenyebabkan pantulan gelombang satelit seperti bangunantinggi, dinding, bumbung besi dan kolam;(d) Tanda Cadastral Reference Mark hendaklah dibuat ditempat yang seberapa selamat yang boleh; dan(e) Permukaan tanah di sekitar tanda Cadastral ReferenceMark hendaklah stabil.

32

Kedudukan Tanda CRM yang Sesuai

33

Jenis Tanda Sempadan Untuk Penandaan

Tanda-tanda sempadan yang dibenarkan adalah:

(a) batu konkrit, tiang konkrit, batu granit dan paip besimengikut saiz yang ditetapkan oleh Jabatan;

(b) paku dan pepaku besi dalam konkrit;

(c) tanda atas batu iaitu tanda lubang dengan satu anakpanah dipahat menunjuk ke arah lubang tersebut; dan

(d) sebarang tanda lain yang dibenarkan oleh Jabatan,melalui ketetapan yang dikeluarkan dari semasa ke semasa.

34


Batu Konkrit

• Batu konkrit bertetulang yang panjangnya tidak kurang600 milimeter (mm) dengan garispusat tidak kurang 75mm yang mempunyai tanda tebuk bagi titik stesen. Bagibatu konkrit yang ditanam oleh JUPEM, satu pengenalanbertulis “JUP” dicetak di bahagian atas permukaannya.Manakala bagi batu bernombor, nombor siri berkenaandicetak menggantikan tulisan “JUP” tersebut. Saizcetakan nombor siri mestilah mengikut saiz yangditetapkan.

35


Batu Konkrit

• Bagi batu konkrit yang ditanam oleh JTB, permukaanatasnya tiada mempunyai apa-apa pengenalan, manakalabatu konkrit bernombor hendaklah dibeli daripadaJUPEM Negeri yang berkenaan. Sekiranya JTB bercadanguntuk mencetak sendiri batu bernombor tersebut makanombor sirinya hendaklah terlebih dahulu dipohondaripada JUPEM Negeri yang berkenaan. Harga bagisetiap batu bernombor yang dibeli oleh JTB dari JUPEMNegeri adalah RM 5.00.

36


Tiang Konkrit

• Tiang konkrit bertetulang yang panjangnya 1200 mmhingga 1800 mm berbentuk silinder dengan garispusattidak kurang 70 mm dan mempunyai tanda tebuk bagititik stesen.

Batu Granit

• Batu granit berbentuk empat segi dengan ukuran 80 mmlebar, 120 mm panjang dan 600 mm tinggi yangmempunyai tanda tebuk bagi titik stesen.

37


Paip Besi• Paip besi yang panjangnya tidak kurang 900 mm dengan

bergarispusat di antara 25 mm hingga 50 mm dan sebaik-baiknya disalut tar atau disadur dengan logam supaya tahankarat dan lubang paip di bahagian atas mestilah ditutupsebaik-baiknya dengan konkrit yang mempunyai tanda bagititik stesen.

Paku• Paku (nail) yang panjangnya tidak kurang 55 mm dengan

bergaris pusat 8 mm. Kepala paku hendaklah bergaris pusat15 mm dan mempunyai penutup bergarispusat 46 mm sertamempunyai tanda bagi titik stesen.

38


Pepaku Besi

• Pepaku besi (iron spike) yang panjangnya tidak kurang100 mm dengan bergaris pusat 12 mm. Kepala pepakuhendaklah bergarispusat 25 mm dan mempunyai tandabagi titik stesen.

Tanda Atas Batu (mark on rock)

• Ditandakan di atas permukaan batu dengan caramenebuk lubang sebagai tanda titik stesen dan satupenunjuk anak panah dipahat menghala ke lubangtersebut. 39


Singkatan dan simbol yang digunakan bagi tanda-tandasempadan hendaklah sebagaimana yang ditetapkan olehJabatan.

i. Penandaan sempadan hendaklah menggunakan jenis-jenis tanda sempadan yang dibenarkan.

ii. Tanda Cadastral Reference Mark boleh berupa paip besiberkonkrit atau pepaku berkonkrit. Tanda sempadan yangsedia ada juga boleh digunakan untuk tujuan yangdisebutkan. Walaupun begitu, nombor tanda kawalan ukurkadaster perlu dicetak pada apa sahaja tanda yangdigunakan. 40

Jarak Antara Tanda Sempadan

Tanda-tanda di atas sempadan lurus hendaklah ditanampada sela yang tidak melebihi 300 meter jika tanda-tandatersebut saling nampak atau pada sela tidak melebihi 200meter jika tidak saling nampak.

Garisan-garisan sempadan yang mengikut lengkunganhendaklah ditandakan di hujung perentas supaya jaraknormal dari lengkung tersebut ke garisan perentas tidakmelebihi 0.2 meter.

Jarak minimum antara tanda sempadan adalah 0.1meter.

41

Keluasan

Luas lot hendaklah dijana daripada NDCDB kepada 0.1meter persegí terhampir.

Jika luas ditunjukkan dalam hektar:

(i) keluasan tidak melebihi 1 hektar ditunjuk kepada 0.0001hektar terhampir;(ii) keluasan melebihi 1 hektar dan tidak melebihi 10 hektarditunjuk kepada 0.001 hektar terhampir; dan(iii) keluasan melebihi 10 hektar ditunjuk kepada 0.01hektar terhampir.

42

Keluasan Lot-lot yang tidak ditunjuk dalam hektar hendaklah ditunjukdalam meter persegi dan digenapkan kepada meter persegiterhampir. Bagi pecahan lot di mana keluasannya kurang daripada 1meter persegi, ditunjuk kepada 0.1 meter persegi terhampir.

Keluasan hendaklah ditunjukkan dalam hektar bagi:

(i) Lot -lot pertanian; dan(ii) Lot - lot perumahan atau bangunan, perusahaan atauperindustrian dan lot-lot dalam bandar dan pekan yang lebihdaripada 2 hektar.

Keluasan hendaklah ditunjukkan dalam meter persegi bagi lot-lotperumahan atau bangunan, perusahaan atau perindustrian dan lot-lot dalam bandar dan pekan yang kurang daripada 2 hektar. 43

Keluasan

Keluasan bagi hakmilik strata:

(i) Keluasan lantai mana-mana petak dan petak aksesorihendaklah ditentukan dengan kaedah penskalaan danditunjukkan kepada meter persegi terhampir; dan(ii) Keluasan petak tanah hendaklah ditentukan berdasarkankepada nilai ukuran dan ditunjukkan kepada meter persegiterhampir.

Segipadu bagi lot stratum hendaklah dihitung kepada 0.1meter padu dan ditunjukkan kepada meter padu terhampir.

44

Perbezaan Keluasan yang Dibenarkan

Pegawai Ukur atau Juruukur Tanah Berlesen hendaklahmemaklumkan kepada Pengarah Ukur dan Pemetaan apa-apa perbezaan antara luas diukur dengan luas yangdiluluskan yang melebihi had. Jika terdapat perbezaanketara antara keluasan tersebut, Pengarah Ukur danPemetaan atau Juruukur Tanah Berlesen hendaklahmerujuk perkara tersebut kepada Pihak Berkuasa Negerimelalui Pentadbir Tanah.

45


Had penerimaan perbezaan keluasan yang diukurberbanding keluasan yang diluluskan oleh Pihak BerkuasaNegeri (PBN) adalah seperti berikut:

i. tidak melebihi 5 % bagi luas di bawah 40 hektar;

ii. tidak melebihi 2 hektar bagi luas antara 40 hektar dan200 hektar; dan

iii. tidak melebihi 1 % bagi luas melebihi 200 hektar.

46


Prosedur yang dinyatakan di atas tidak terpakai dalamkeadaan di mana lot yang diukur dilingkungi olehsempadan-sempadan lama.

Perbezaan yang melebihi had yang dinyatakan di atashendaklah dirujuk kepada Pihak Berkuasa Negeri melaluiPentadbir Tanah oleh Pengarah Ukur Dan Pemetaan Negeriatau Jurukut Tanah Berlesen, di mana berkaitan.

47

Ukuran Semula

Ukuran semula tidak perlu jika ukuran terdahulunyamengikut peraturan Jabatan dan tanda-tanda sempadantelah disahkan dalam kedudukan baik oleh PegawaiPetempatan.

Dalam kes pecah sempadan, pecah bahagian, serahanatau pengambilan balik, ukuran semula hendaklahtertumpu kepada sempadan-sempadan yang terlibatmanakala garisan-garisan sempadan lain adalah bagi tujuandatum dan tutupan sahaja.

48

Ukuran Semula

Kecuali diminta sebaliknya, maka ukuran bahagian lot yangterlibat dengan pengambilan balik di bawah Akta PengambilanTanah 1960, terhad kepada baki lot itu sahaja, yang mana perludijalankan mengikut peraturan kecil (2).

Dalam kes ukuran semula bagi sempadan bentuk semulajadi,sempadan sedemikian hendaklah diukur dengan garisan lurusseberapa hampir yang boleh kepada bentuk semulajadi itubilamana:(i) sungai atau laut mara ke dalam lot hingga melepasi garisanterabas sedia ada; dan(ii) sungai atau laut mara ke dalam lot menyebabkan lotterbahagi dua atau lebih.

49

Ukuran Semula

Dalam kes ukuran semula bagi sempadan bentuksemulajadi di mana sungai atau laut mundur keluar lot,sempadan yang sedemikian hendaklah diukur mengikutgarisan terabas yang dahulunya digunakan bagi tujuanmenetapkan sempadan bentuk semulajadi tersebut. Dimana terdapat apa-apa topangan, tembok atau lain-lainbinaan yang telah dibina dengan sah, ukuran sempadanbolehlah dilakukan dengan memasukkan binaan berkenaanselagi keluasannya tidak keterlaluan melebihi keluasan yangdinyatakan di atas dokumen hakmilik.

50

Ukuran Semula

Kecuali bagi kes ukuran semula untuk sempadan bentuksemulajadi, jika nilai ukuran berada dalam had yangdibenarkan berbanding nilai ukuran asalnya maka ukuranterdahulu itu bolehlah diterima dengan mengenakananotasi mengikut peraturan yang ditetapkan oleh Jabatan.

51

Perbandingan Nilai Koordinat Baru dan Koordinat NDCDB

Perbandingan nilai koordinat baru dan NDCDB hendaklahdibuat berdasarkan dari nilai NDCDB untuk memastikan tandasempadan lama tidak berganjak dan berada pada kedudukanasal.

Had anjakan vektor tanda sempadan yang dibenarkan adalah0.050 meter bagi kawasan bandar/pekan serta pembangunanbaru manakala bagi kawasan lain had anjakan vektor adalah 0.10meter.

Sekiranya perbezaan di antara nilai koordinat baru dan NDCDBmelebihi had yang dibenarkan, maka penandaan semula tandasempadan lama hendaklah dibuat ke atas tanda sempadanberkaitan. 52

Had Anjakan Koordinat

Had anjakan vektor tanda sempadan yang dibenarkan adalah0.050 meter bagi kawasan bandar/pekan serta pembangunanbaru manakala bagi kawasan lain had anjakan vektor adalah 0.10meter.

Had anjakan tiga (3) tanda lama bagi tujuan tanam pastianhendaklah separuh (1/2) daripada had maksima anjakan vektortanda sempadan yang dibenarkan. Hasil pelarasan mestilah lulusujian statistik Chi Square.

Koordinat yang diperolehi daripada NDCDB hendaklahdigunakan dalam penyediaan pelan pra-hitungan, SurihanKerjaluar, Pelan Akui dan lain-lain yang berkaitan dengan ukurankadaster. 53

Penandaan Semula Tanda Sempadan Lama

Nilai asal koordinat NDCDB adalah digunapakai sekiranyatanda-tanda sempadan yang berganjak tidak melebihi had yangditetapkan

Tanda sempadan lama yang didapati berganjak darikedudukan asal (melebihi had yang dibenarkan) hendaklahdibuat penandaan semula. Sekiranya didapati hilang, iahendaklah diganti dengan tanda sempadan baru.

Dengan menggunakan bearing dan jarak, ofset cerapan bagimenggantikan tanda sempadan lama hendaklah dilakukanseberapa dekat yang boleh dari kedudukan stesen terabas dantidak melebihi jarak 300 meter berdasarkan kepada koordinatasal (NDCDB). 54

Penandaan Semula Tanda Sempadan Lama

Kaedah melalui GNSS boleh juga digunakan untukmenggantikan tanda sempadan lama berdasarkan kepadakoordinat yang telah ditetapkan dalam pelan pra-hitunganatau dalam pelan surihan kerjaluar.

Sebarang perbezaan had anjakan yang berada di dalamtoleran yang dibenarkan, maka nilai koordinat asal (NDCDB)hendaklah digunakan.

55

Pengecualian Penandaan Semula Tanda Sempadan Lama

Bagi kawasan yang mana ukuran dahulunya kelas tiga (3) danke bawah, kedudukan tanda sempadan adalah diterima sebagaidalam kedudukan asal, kecuali jika terdapat perbezaan nilaiukuran yang ketara berbanding nilai asal.

Bagi kawasan yang mana kerja ukur dahulunya merupakanukuran demarkasi, sempadan boleh diterima sebagai dalamkedudukan asal berdasarkan kriteria-kriteria berikut:i. bagi kawasan yang tiada usaha, tanda sempadan yang dijumpaidalam keadaan baik dianggap berkedudukan betul; manakalaii. bagi kawasan yang diusahakan, tanda sempadan yangdijumpai berada dalam keadaan baik di atas sempadan usahadianggap berkedudukan betul.

56

Rekod Cerapan

Cerapan, maklumat tambahan dan rujukan yang dilakukan dilapangan hendaklah direkodkan dalam bentuk berdigit secara terusdaripada peralatan ukur.

Rekod cerapan hendaklah menunjukkan:i. nama Pegawai Ukur atau Jurukur Tanah Berlesen;ii. data-data mengikut format yang ditetapkan;iii. maklumat kalibrasi alat ukur perlu dimuat turun daripada sistemyang dibangunkan dan diluluskan oleh pegawai bertanggungjawab diJabatan mengikut lokasi tapak cerapan kalibrasi; daniv. maklumat-maklumat lain yang diperlukan oleh Jabatan.

Bagi kerja-kerja yang dijalankan oleh Jurukur Tanah Berlesen datacerapan hendaklah ditandatangani secara berdigit sebelum dihantarsecara atas talian ke JUPEM. 57

Format Rekod CerapanFormat rekod cerapan bagi ukuran menggunakan alat totalstation adalah dalam bentuk fail JUPEM ASCII yang mengandungifail-fail seperti berikut:

- field book (*.fbk)- corrections (*.cor)- solar observation (*.sob)- bearing close statement (*.bcs)- area comparison (*.acs)- deduced field data (*.ncp)- traverses (*.tps)- fahrasat (*.fah)

58

- coordinates information (*.coo)- EDM test (*.edm)- topography (*.tpo)- job details (*.job)- lot details (*.lot)- bearing, distance & coordinates(*.bdy)-old value (*.po)-- base line (*.bln)

Format Rekod Cerapan

Format rekod cerapan bagi ukuran menggunakan alat GNSSsepenuhnya adalah dalam bentuk fail JUPEM GNSS yangmengandungi fail-fail seperti berikut:

- Cadastral Reference Mark (*.crm)- CRM Point (*.pot)- checkroll (*.crd)- diari (*.dry)- fahrasat (*.fah)- gnss test (*.gnss)- topography (*.tpo)- RINEX (*.0xo)

59

- V-RINEX (*.0xo)- raw (*.T01 & *.dat)- real time data (*.jxl)- RTGA result (*.html)- post-processing result (*.dc)- PVM result (*.html)- eVRSCal result (*.html)

Format Rekod Cerapan

Format rekod cerapan bagi gabungan ukuran menggunakanalat GNSS dan trabas adalah dalam bentuk fail JUPEM GNSSdan ASCII yang mengandungi kedua-dua bentuk fail-fail.

60

Huraian Tanda Sempadan, Tanda Ukur dan Nombor Stesen

Hanya singkatan yang ditetapkan oleh Jabatan sahajadigunakan bagi menerangkan keadaan tanda-tandasempadan dan tanda-tanda ukur.

Penggunaan istilah dan simbol bagi tanda-tanda sempadandan tanda-tanda ukur hendaklah mengikut ketetapan yangdibuat oleh Jabatan.

61

Huraian Tanda Sempadan, Tanda Ukur dan Nombor Stesen

Nombor stesen

i. Angka bulat (integer) hendaklah digunakan bagi membuatpenomboran stesen dan seboleh-bolehnya dinomborkan secaraberturutan mengikut susunan ianya dicerap.ii. Nombor stesen hendaklah digunakan sekali sahaja bagi setiapukuran.

Gambarajah

Gambarajah yang lengkap bagi menggambarkan pengukuranyang dijalankan merupakan janaan data berdigit hasilpengukuran yang dijalankan.

62

Pindaan Cerapan

Pindaan terhadap data cerapan berdigit adalah tidakdibenarkan sama sekali. Pembetulan pada data ukurberdigit jika perlu hendaklah dibuat dengan menjalankancerapan semula yang mana cerapan baru akanmenggantikan cerapan asal.

63

Penghantaran Data-Data Cerapan

Penyerahan data-data cerapan hendaklah dibuat secaraatas talian dan dalam bentuk fail JUPEM ASCII yangmengandungi kedua-dua bentuk fail-fail.

Jurukur Tanah Berlesen hendaklah menandatangani failJUPEM ASCII secara berdigit.

64

Kriteria Pelarasan

Cerapan bearing dan jarak mendatar akan digunakanuntuk tujuan pelarasan.

Bagi pelarasan Kekangan Minimum, hanya dua stesenCRM atau dua tanda lama dari NDCDB sahaja diperlukan,atau gabungan kedua-duanya.

Bagi pelarasan Kekangan Maksimum, tiga atau lebihstesen Cadastral Reference Mark atau tanda lama dariNDCDB yang bertaburan seimbang di kawasan kerjadiperlukan, atau gabungan kedua-duanya.

65

Output Pelarasan

Output pelarasan hendaklah mengandungi cerapanterlaras, koordinat terlaras berserta kejituannya, analisisstatistik dan grafik ralat elips.

Koordinat pelarasan hendaklah dikira dan ditunjukkankepada tiga titik perpuluhan.

66

Kaedah Pelarasan Data

Kaedah pelarasan data cerapan hendaklah menggunakankaedah pelarasan kuasadua terkecil yang bertujuan untuk:(a) Menentukan ketepatan dan kesempurnaan kerja ukuran.(b) Mendapatkan koordinat terlaras bagi membentuk NDCDB.

Bearing muktamad hendaklah dilaraskan kepada 01”terhampir.

Jarak muktamad hendaklah dilaras kepada 0.001 meterterhampir.

Keputusan sama ada untuk menerima atau menolak hasilcerapan kerjaluar dan sebab yang jelas bagi penolakan itu akandimaklumkan kepada pegawai kerjaluar atau Jurukur TanahBerlesen secara atas talian.

67

Penentuan Ketepatan Kerjaluar

Melalui hasil output daripada pelarasan kuasadua terkecil,pegawai kerjaluar atau Jurukur Tanah Berlesen hendaklahmemastikan bahawa ketepatan kerjaluar telah dipenuhisebelum sesuatu ukuran kadaster dimajukan kepadaPengarah Ukur dan Pemetaan Negeri.

68

Tikaian Ukuran

i. Tikaian maksimum yang dibenarkan dalam ukuran kadasteradalah sebagaimana berikut:

(a) 15” √n di mana ”n” adalah bilangan stesen;

(b) bagi ukuran GNSS tikaian yang dibenarkan untuk sesuatugarisan adalah tidak melebihi 10 mm atau ketepatan relatif yangtidak melebihi daripada (a + bL) mm di mana a = 5 mm, b = 2ppm dan L adalah jarak garisan asas dalam kilometer; dan

(c) tikaian bagi ukuran aras stratum hendaklah tidak lebihdaripada 0.012√K meter, di mana “K” adalah jumlah jarak dalamkilometer.

69

Tikaian Ukuran

ii. Tiada apa-apa dalam Pekeliling ini yang menghalang PengarahUkur daripada menggunakan budi bicaranya untuk menerimaukuran yang tikaiannya tidak menepati kehendak di atas denganalasan yang munasabah.

iii. Pemberat (Weightage)Sama ada sesuatu kerja itu boleh diterima oleh sistem jugabergantung kepada pemberat yang ditetapkan di dalam perisianpemprosesan. Pemberat yang ditetapkan adalah seperti berikut :(a) Bagi bearing, pemberat yang ditetapkan adalah 15 saat;(b) Bagi jarak, pemberat yang ditetapkan adalah 0.010 meter;dan(c) Bagi CRM held fixed, pemberat yang ditetapkan adalah 0.020meter bagi komponen utaraan dan timuran. 70

Kalibrasi Peralatan Ukur

Bagi memastikan peralatan yang digunakan untukmencerap jarak dan mendapatkan koordinat relatif di ataspermukaan bumi berada dalam keadaan baik, peralatanperalatan tersebut perlu dilakukan kalibrasi sekurang-kurangnya setiap 6 bulan sekali untuk alat total station atauEDM dan sekurang-kurangnya 1 tahun sekali bagi alat GNSS.

71

Kaedah Kalibrasi Total Station dan Peralatan GNSS

i. Data-data berdigit bagi jarak piawai pillar (*.med dan*.gnss) dan sijil jarak piawai pillar (*.pdf) hendaklah dimuatturun secara dalam talian (on-line) daripada sistem yangtelah dibangunkan.

ii. Fail kalibrasi yang dihasilkan secara berdigit di lapanganhendaklah dimuat naik ke dalam sistem yang telahdibangunkan untuk tujuan validasi data dan seterusnyakelulusan.

iii. Bagi kalibrasi yang dibuat secara manual pula, data-datacerapan hendaklah dimasukkan ke dalam sistem melalui keyboard entry untuk validasi data dan kelulusan. 72

Kaedah Kalibrasi Total Station dan Peralatan GNSS

iv. Sistem akan mengeluarkan sijil kalibrasi (*.edm dan *.gnss) yangtelah diluluskan dan hendaklah dimuat turun dan seterusnyadisertakan bersama-sama fail ASCII yang lain semasa membuatpenghantaran kerja.

v. Format fail berdigit *.edm dan *.gnss yang dikeluarkan oleh sistemadalah seperti berikut :

•JE_2009_01_01di mana;J - NegeriE - Tapak EDM (G-Tapak GNSS)2009 - Tahun01 - ID Tapak01 - Nombor Siri Sijil EDM 73

T H A N K YO U

74

land law and survey regulation (sghu...

Documents