Uniikkia tunnelmaa

Kampin kupeessa

Tupakkatehtaaksi 1900-luvun alussa

rakennettu Ruoholahdenkatu 23 on

täydellisen saneerauksen läpikäynyt

arvokiinteistö, joka tarjoaa uusia toimitiloja

etsivälle ainutlaatuiset ja ajanhenkiset työn

tekemisen puitteet keskellä Helsinkiä.

Laadukkaat toimitilat Ruoholahdesta

Sata vuotta sitten Helsingin keskustan

länsilaitamilla, Koskikaran korttelissa

Ruoholahdenkatu 23:ssa valmistettiin

Työmiehiä, Suomen kansan rakastamaa

legendaarista tupakkaa.

Työmiehen ja Fennia-tupakkatehtaan

tarina päättyi vuonna 1984, jonka jälkeen

tehdasrakennuksen arkkitehtuurista,

tunnelmasta sekä avarista ja poikkeuksellisen

korkeista sisätiloista ovat saaneet nauttia useat

eri yritykset, toimistot, luovan työn tekijät ja

taiteilijat.

Tupakkatehtaasta avariksi toimitiloiksi

Kiinteistön tiedot

Rakennettu: 1913

Saneerattu: 2012 & 2018

Kerroksia: 6 maanpäällistä + kellarikerros

Kerroskoko: 900–1000 m2

Jäähdytys: moderni

Kaapelointi: Cat 5e/6

Sisäänkäyntejä: 3/kerros

Pyörävarasto: suunnitteilla

Muuta: aulatila vieraille + yhteinen neuvotteluhuone

Tilassa on yhä satavuotiaan tupakkatehtaan rouheaa tunnelmaa ja henkeä, vaikka koko kiinteistö on kauttaaltaan saneerattu ja remontoitu vastaamaan tämän ajan työn tekemisen tarpeita. Sisätilat ovat modernit, valoisat, toimivat ja helposti muunneltavat – uusinta edistyksellisintä tekniikkaa myöten.

Vuonna 1913 valmistunuttehdaskiinteistö on harvinainen helmi uutta yritys- tai liiketilaa Helsingin keskustasta etsivälle.

HIS

SI

Elevator

Meeting room

Open space office

Meeting room

WC

Storage

Office

Office

Meeting room

Open space office

Staircase

Balconylevel

Storage

APKJK

JK

Kiinteistössä on kuusi toimistokerrosta, ja kunkin kerrosala on

900–1000 m2. Kerrokset ovat kolmion mallisia, ja jokaiseen on

kolme sisäänkäyntiä ja hissiä. Kaikissa kerroksissa on isot upeat

ruutuikkunat ja poikkeuksellisen suuri huonekorkeus.

Esimerkkikerros

Ruoholahdenkatu 23:n saneerauksessa on onnistuttu yhdistämään vanhan

rakennuksen arvokkuus ja viehätysvoima ajanhenkiseen, kansainväliseen ja viihtyisään

toimistomaailmaan.

Kävelyetäisyys jaerinomaiset yhteydetkaikkialle

Ruoholahdenkatu 23 on myös sijainniltaan

vertaansa vailla. Kaikki Helsingin ydinkeskustan

ja Ruoholahden palvelut kauppoineen,

ravintoloineen ja kahviloineen ovat vain

muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Lähin metroasema on yhtä lähellä Kampissa, ja

keskustan läpi kulkevien raitiovaunujen kyytiin

voit hypätä lähes ulko-ovelta. (6,9) Helsingin

rautatieasemalle kävelet 10 minuutissa.

Lähikortteleissa on jokaiseen makuun useita

kivoja lounaspaikkoja ja kahviloita, eikä

Hietalahdentorille, Bulevardille, Kaapelitehtaalle

tai Punavuoreenkaan ole ollenkaan mahdoton

matka ehtiä lounaalle kävellen.

Sijainti on täydellinen myös pääkaupunkiseudun

työmatkapyöräilijöille, sillä pyöräilyväylä

Baana kulkee kiinteistön vierestä. Lähimmät

autohallipaikat sijaitsevat noin 300 metrin

päässä Ruohoparkissa.

Baa

na

500m

Uudenmaankatu

Hietalahdenranta

Bulevardi

Fredrikinkatu

Runeberginkatu

Kais

anie

men

katu

Esplanadi

Mannerheim

intie

Porkkalankatu

Länsiväylä

Mechelin

inkatu

Salm

isaare

nkatu

Leppäsuo

Hietaniemi

Rautatientori

Kaartin-kaupunki

Punavuori

Kamppi

Töölö

Ruoholahti

Lapinlahti

Salmisaari

Nykytaiteen museoKiasma

Temppeliaukionkirkko

Aleksanterinteatteri

HAM

Hietaniemenhautausmaa

Kaapelitehdas

Ateneum

Johanneksenkirkko

Designmuseo

Metro 500m Parkkihalli 300m Ratikka/Bussi 150m Baana 0mRuokakauppaLounasravintoloita

Kiinnostuitko?Autamme mielelläme löytämään

R23:sta juuri teille sopivan tilaratkaisun.

Ruoholahdenkatu 23 00180, Helsinki

R23.fi

L I S Ä T I E D O T

Rasmus VuorinenAssociate Director

+358 40 760 9235 rasmus.vuorinen@eu.jll.com