la réglementation en matière de construction
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La réglementation
en matière de construction
Retour d’expérience
Fabrice CONIN
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Les rubriques réglementaires
Acoustique Thermique
Garde-corps
Fenêtres basses
Accessibilité
Aération
Sécurité incendie
Passage du brancard
Parasismique
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Les rubriques réglementaires
Acoustique Thermique
Garde-corps
Fenêtres basses
Accessibilité
Aération
Sécurité incendie
Passage du brancard
Parasismique
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Garde-corps
Protection contre les risques de chute : fenêtres basses
Champ d’application
Aux étages autres que le rez-de-chaussée
Fenêtres autres que celles ouvrant sur des balcons, terrasses ou galeries avec parties basses <
0,90 m du plancher
Exigences
Barre d'appui et élément de protection s'élevant au moins jusqu'à 1 m du plancher
Protection contre les risques de chute : garde-corps
Champ d’application
Aux étages autres que le rez-de-chaussée
Garde-corps des balcons, terrasses, galeries, loggias...
Exigences
Hauteur > 1 m
Hauteur > 0,80 m si épaisseur du garde-corps > 50 cm
CCH
L. 111-4
R. 111-15
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Garde-corps
Effet échelle par la disposition des barreaux horizontaux
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Fenêtres basses
Hauteur conforme mais espace entre barreaux trop important
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Garde-corps
Hauteur de protection réduite par la pose de revêtement de sol.
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Rubrique
garde-corps, rampes d’escalier
et fenêtres basses
9 opérations contrôlées dont :
➢ 2 opérations présentant une non-conformité dont
➢ 1 garde-corps
➢ 1 fenêtre basse
Zoom sur la campagne 2012 Limousin
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Les rubriques réglementaires
Acoustique Thermique
Garde-corps
Fenêtres basses
Accessibilité
Aération
Sécurité incendie
Passage du brancard
Parasismique
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Passage du brancard
Champ d’application
Bâtiments d’habitation
Exigences
« On doit pouvoir porter dans un logement ou en faire sortir une personne couchée sur un
brancard. »
Obligation d’ascenseur [cf. accessibilité]
Champ d’application
Bâtiments d’habitation collectifs
Exigences
> 3 étages accueillant des logements : installation d'un ascenseur obligatoire
< 3 étages mais > 15 logements : possibilité d’installation d’un ascenseur ultérieurement
Passage du brancard / Ascenseur
CCH
L. 111-4
R. 111-5
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Passage du brancard non possible : blocage du gabarit entre
escalier et circulation commune
Passage du brancard
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Les rubriques réglementaires
Acoustique Thermique
Garde-corps
Fenêtres basses
Accessibilité
Aération
Sécurité incendie
Passage du brancard
Parasismique
![Page 14: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/14.jpg)
Aération
Renouvellement de l’air intérieur
Champ d’application
Bâtiments d’habitation
Exigences
Conformité des équipements (entrées d’air, bouches d’extraction...)
Balayage
Conformité des débits d’air extrait
CCH
L. 111-4
R. 111-9
R. 162-4 [DOM]
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Aération – les équipements
Une bouche d’extraction doit…. extraire l’air
?
![Page 16: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/16.jpg)
Aération – les équipements
Des entrées d’air non obturables dans les pièces de vie.
![Page 17: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/17.jpg)
Aération – le comportement
Branchement sauvage
Mise en place de meubles hauts
par les occupants ou professionnels
?
?
![Page 18: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/18.jpg)
Aération – le réseau
Mise en œuvre à revoir
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Aération – le réseau
Rejet de l’air vicié vers l’extérieur et sécurité incendie
?
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Qualité du réseau : pertes de charge, sécurité incendie,
consommation…
?
Aération – le réseau
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Zoom sur la campagne 2012 Limousin
Rubrique
aération
16 opérations contrôlées
➢ 16 opérations non conformes
➢ Avec 1 ou plusieurs non-conformités dont :
➢ aération générale
➢ Équipements
➢ débit d’air extrait insuffisant
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Les rubriques réglementaires
Acoustique Thermique
Garde-corps
Fenêtres basses
Accessibilité
Aération
Sécurité incendie
Passage du brancard
Parasismique
![Page 23: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/23.jpg)
Acoustique – les circulations communes
Caractéristiques acoustiques
Champ d’application
Bâtiments d’habitation
Exigences
Isolement aux bruits aériens intérieurs et extérieurs
Transmission des bruits de choc
Niveau de bruit des équipements individuels et collectifs
Réverbération des circulations communes
CCH
L. 111-4
R. 111-4
R. 111-4-1
R. 162-3 [DOM]
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Acoustique – les circulations communes
Constat visuel du traitement acoustique des circulations communes
?
![Page 25: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/25.jpg)
Acoustique – les portes palières
Où l’air passe, le bruit passe
![Page 26: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/26.jpg)
Acoustique – les équipements collectifs
Transmission des vibrations par système
de fixation des équipements
![Page 27: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/27.jpg)
Les rubriques réglementaires
Acoustique Thermique
Garde-corps
Fenêtres basses
Accessibilité
Aération
Sécurité incendie
Passage du brancard
Parasismique
![Page 28: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/28.jpg)
Accessibilité - stationnement
Accessibilité du cadre bâti aux personnes handicapées
Champ d’application
Bâtiments neufs
Exigences
Cheminements extérieurs / Places de stationnement
Accès aux bâtiments et aux équipements intérieurs / Portes et sas
Circulations intérieures horizontales et verticales communes
Revêtements de sols, murs et plafonds
Éclairage des parties communes
Caractéristiques des logements
Attestation à la DAACT
CCH
L. 111-7 et suivants
R. 111-18 et suivants
![Page 29: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/29.jpg)
Places de stationnement inaccessibles et inutilisables
?
?
?
Accessibilité - stationnement
![Page 30: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/30.jpg)
Présence de ressaut et/ou obstacle sur le cheminement
Accessibilité – cheminement extérieur
![Page 31: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/31.jpg)
Marches extérieures non traitées (BAEV, nez de marche, …)
Accessibilité - escalier
![Page 32: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/32.jpg)
Accessibilité – accès bâtiment
Atteinte des commandes impossible
![Page 33: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/33.jpg)
Mains courantes non conformes ou absentes
Accessibilité – circulations communes
![Page 34: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/34.jpg)
Zoom sur la campagne 2012 Limousin
Rubrique
accessibilité
15 opérations contrôlées
➢ 7 opérations non conformes
➢ Toutes avec plusieurs non-conformités dont :
➢ 7 Cheminement
➢ 6 circulations verticales
➢ 5 caractéristiques dimensionnelles
➢ 6 accès fauteuil ou adaptabilité
➢ 2 places de stationnement
➢ 10 dispositions diverses
![Page 35: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/35.jpg)
Les rubriques réglementaires
Acoustique Thermique
Garde-corps
Fenêtres basses
Accessibilité
Aération
Sécurité incendie
Passage du brancard
Parasismique
![Page 36: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/36.jpg)
Protection contre les risques d’incendie
Champ d’application
Bâtiments d’habitation
Exigences
Disposition des locaux / Dégagements
Résistance au feu des structures et matériaux
Équipements
Conduits et gaines, système de désenfumage...
Obligations des propriétaires d’entretien et de vérification
Accès pompier pour certaines familles de bâtiments
Parcs de stationnement couverts
Sécurité incendie
CCH
L. 111-4
R. 111-13
![Page 37: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/37.jpg)
Sécurité incendie
Alimentation électrique du groupe VMC
![Page 38: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/38.jpg)
Sécurité incendie
Sortie de secours : foyer lumineux, ouverture possible sans clé,
ouverture en partie haute
![Page 39: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/39.jpg)
Sécurité incendie
Mauvaise mise en œuvre et/ou absence d’entretien
du système de désenfumage
![Page 40: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/40.jpg)
Sécurité incendie
Comportement des occupants,
Rôle du syndic
?
?
?
![Page 41: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/41.jpg)
Zoom sur la campagne 2012 Limousin
Rubrique
sécurité incendie
16 opérations contrôlées
➢ 4 opérations non conformes dont :
➢ 1 ventilation du parc de stationnement couvert
➢ 1 conduits et gaines en habitation
➢ 2 électricité et moyens en stationnement couvert
➢ 1 dispositions diverses en habitation
![Page 42: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/42.jpg)
Les rubriques réglementaires
Acoustique Thermique
Garde-corps
Fenêtres basses
Accessibilité
Aération
Sécurité incendie
Passage du brancard
Parasismique
![Page 43: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/43.jpg)
Caractéristiques thermiques
Champ d’application
Bâtiments neufs
Exigences [métropole] [RT 2005]
Étude thermique
Conformité de l’enveloppe (isolation des parois)
Conformité des équipements (chauffage, aération, eau chaude sanitaire)
Coefficient C / Température Tic / Garde-fous
Attestation à la DAACT (à venir)
CCH
L. 111-9
R. 111-20
R. 162-1, R. 162-2 [DOM]
![Page 44: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/44.jpg)
Thermique
Mauvaise mise en place ou absence d’isolant
?
?
?
![Page 45: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/45.jpg)
Thermique
Non prise en compte de la nécessité d’accès au groupe VMC
??
![Page 46: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/46.jpg)
Les rubriques réglementaires
Acoustique Thermique
Garde-corps
Fenêtres basses
Accessibilité
Aération
Sécurité incendie
Passage du brancard
Parasismique
![Page 47: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/47.jpg)
Sismique
Prévention des risques sismiques
Champ d’application
Bâtiments neufs
Zonage
Exigences
Attestation fournie à la DAACT
Mesures techniques préventives
CCH
L. 112-18
L. 112-19
R. 112-1
![Page 48: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/48.jpg)
Sismique
Défaut d’encrage des chainages verticaux dans les fondations
![Page 49: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/49.jpg)
Sismique
Longueur des attentes insuffisante
![Page 50: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/50.jpg)
Sismique
Absence de chaînage
dans la réservation
?
![Page 51: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/51.jpg)
Sismique
Continuité mécanique
perfectible
?
![Page 52: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/52.jpg)
Sismique
Inspection par
Thermographie
infrarouge
![Page 53: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/53.jpg)
Conclusions
Non-conformités constatées lors de la plupart des visites
Importance de la mise en œuvre souvent sous-estimée
Rubriques liées entre elles
![Page 54: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/54.jpg)
Retour au sommaire
le
Contrôle
de
Conformité
aux
Règles
de
Construction
![Page 55: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/55.jpg)
Les différents dispositifs de vérification de l’application des règles de construction
Contrôle du respect des règles de construction (CRC)
Dispositions contractuelles avec ses prestataires
Vérifications à l’initiative du maître d’ouvrage
Contrôles réglementés
Démarches d’auto-contrôle des prestataires
Démarches de qualité internes
Contrôles régaliens (État)
Attestations de conformité Consuel et Qualigaz
Attestations de conformité réglementaire
Contrôle du respect des règles de construction (CRC)
Dispositifs de contrôle pour les établissements recevant du public (ERP)
et pour les immeubles de grande hauteur (IGH)
Contrôle technique obligatoire
Démarches de qualité internes
Recours à un contrôleur technique au-delà des obligations
Vérifications à l’initiative du maître d’ouvrage
![Page 56: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/56.jpg)
La hiérarchie des règles de construction
TEXTES TECHNIQUES
Textes réglementaires
Lois / Ordonnances
Décrets
Arrêtés
Codes
À CARACTÈRE OBLIGATOIRE
À CARACTÈRE INFORMATIF
D’APPLICATION VOLONTAIRE OU OBLIGATION CONTRACTUELLE
TEXTES OFFICIELS
Normes
D’AIDE À LA DÉCISION
Documents techniques unifiés (DTU)
Circulaires
Questions écrites
Avis techniques (ATec)
Appréciations techniques d’expérimentation (ATEx)
Certifications
Pass’Innovation
Règles professionnelles
Agréments techniques européens (ATE)
Textes réglementaires
Lois / Ordonnances
Décrets
Arrêtés
Codes
À CARACTÈRE OBLIGATOIRE
![Page 57: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/57.jpg)
Les causes de ces situations
Méconnaissance des règles
Manque d’autocontrôle
Négligences
Dans le niveau de précision des documents de conception
Lors de l’exécution des travaux
Lors des vérifications en cours du chantier
Lors de la réception du bâtiment
![Page 58: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/58.jpg)
Les acteurs garants de la qualité de la construction ?
La maîtrise d’ouvrage
La maîtrise d’œuvre
La réalisation
Le contrôleur technique
…
![Page 59: La réglementation en matière de construction](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062305/62a65c1538354040270141b0/html5/thumbnails/59.jpg)
Le contrôle du respect des règles de construction
Le CRC, pourquoi ?
Pour sensibiliser
Pour mobiliser
Pour inciter
Pour améliorer la compréhension
Pour améliorer la qualité de la construction
Un outil au service de la qualité des bâtiments