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Rua Germano Petersen Júnior 101/710 Fone (51) 3337.3211 - Fax (51) 3337.5272

MEMORIAL DESCRITIVO

EDIFÍCIO LA COLINA RUA ISIDORO TRESSI, 502

1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS 1.1. OBJETIVO O presente memorial tem como objetivo estabelecer as diretrizes técnicas da construção e

discriminar os materiais empregados. 1.2. LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO O EDIFÍCIO RESIDENCIAL será construído na Rua Isidoro Tressi nº 502, no quarteirão formado

pelas ruas Itaboraí, Felizardo e Dr. Salvador França. 1.3. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO Será um prédio residencial composto de 18 apartamentos de 3 dormitórios, 9 boxes-estacionamento

duplos e 16 boxes-estacionamento simples, totalizando 34 vagas. 1.4. COMPOSIÇÃO DOS PAVIMENTOS 2º Subsolo - Composto de acesso ao lazer, depósito e escada. 1º Subsolo - Composto de boxes-estacionamento, elevador, escada e reservatório inferior. Térreo - Composto boxes-estacionamento, hall de entrada, apartamento zelador, pilotis, depósito

lixo, sanitário serviço, central de gás, elevador e escada. 2º ao 10º pavimento - Composto de 2 apartamentos, hall/circulação, elevador e escada. Casa de máquinas - Composto de casa de máquinas e escada. Reservatório superior - Composto de reservatório superior. 1.5. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO PRÉDIO O prédio é situado em centro de terreno, localizado na parte alta do bairro Jardim Botânico, a

poucos metros de uma área verde imensa do Jardim Botânico de Porto Alegre. A rua na frente do prédio é toda em nível, dando comodidade ao acesso ao prédio e o terreno é em

declive, facilitando a implantação de subsolo de estacionamento e em ampla área descoberta de lazer com vegetação abundante, possibilitando a futura instalação de equipamentos de lazer como piscina e playground.

O prédio possui 2 elevadores e espera para circuito fechado de TV e sistema de alarme. 1.6. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Incorporadora reserva-se o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos

materiais no mercado no momento da aquisição, das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto, mas sem alterar o padrão de acabamento do prédio e o padrão de qualidade dos materiais aqui especificados.

Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados pela Incorporadora, de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do prédio.

Não será fornecido carpete ou outro material de acabamento do piso do estar/jantar, varanda integrada ao mesmo, dormitórios e circulação íntima, ficando a cargo e escolha do proprietário o tipo de piso a ser colado na base para este fim. Não serão fornecidos equipamentos elétricos, eletrônicos e de comunicação a não ser os expressamente comprometidos de fornecimento neste memorial descritivo.

A Incorporadora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado na Prefeitura Municipal, uma vez que o projeto arquitetônico de detalhamento e os projetos complementares (estrutural,

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instalações elétricas e hidrossanitárias) não estão ainda elaborados. Estes ajustes serão feitos de forma resolver problemas técnicos que possam surgir na elaboração destes projetos ou na execução da obra. Tais ajustes poderão resultar numa alteração das áreas totais reais das unidades autônomas, numa variação de 5 % (cinco por cento) para mais ou para menos.

Qualquer alteração que o proprietário deseje realizar no seu apartamento somente poderá ser executada após a obtenção da Carta de Habite-se da Prefeitura Municipal. A responsabilidade e o custo de tais alterações correrão por conta e risco dos proprietários.

ACABAMENTOS DAS DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO - 1º SUBSOLO e TÉRREO

Dependência BOX-ESTACIONAMENTO ITEM MATERIAL PINTURA

Forro Nata de cimento PVA sem massa Piso Concreto com desempenamento mecânico

- 2º ao 10º PAVIMENTO

Dependência ESTAR/JANTAR/VARANDA ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco PVA sobre massa corrida Forro Reboco PVA sobre massa corrida Piso Não fornecido Rodapé Não fornecido

Dependência CIRCULAÇÃO ÍNTIMA ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco PVA sobre massa corrida Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Piso Não fornecido Rodapé Não fornecido

Dependência DORMITÓRIO ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco PVA sobre massa corrida Forro Reboco PVA sobre massa corrida Piso Não fornecido Rodapé Não fornecido

Dependência BANHO CASAL ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Azulejo Portinari Almond Plain Matte 25x40 Parede - faixa Faixa Portinari MC Terra Murata BE 5x33 Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Piso Cerâmica Portinari Almond PlainMatte 30x30 Soleira box Granito Amarelo Ornamental 1x(10x10)

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Dependência BANHO SOCIAL

ITEM MATERIAL PINTURA Parede Almond Plain Matte 25x40 Parede - faixa Faixa Portinari Texture Ludo WH 5x25 Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Piso Cerâmica Portinari White Basic Matte 30x30 Soleira box Granito Amarelo Ornamental 1x(10x10)

Dependência COZINHA ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Azulejo Portinari White Plain Lux 25x40 Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Piso Cerâmica Portinari Omaha WH 30x30

ACABAMENTO DAS DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM - 2º SUBSOLO

Dependência SALÃO DE FESTAS ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco Acrílico sobre massa corrida PVA Forro Reboco Acrílico sobre massa corrida PVA Piso Cerâmica Portinari Bolzano WH 40x40 Rodapé Madeira-de-lei 7x1,5 cm Selador

Dependência BANHO ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Azulejo Portinari Almond Basic Matte 30x30 Forro Gesso rebaixado Acrílico sobre massa corrida PVA Piso Cerâmica Portinari Bolzano WH 40x40

Dependência ÁREA DE LAZER EXTERNA - PARTE PAVIMENTADA ITEM MATERIAL PINTURA

Piso Basalto Serrado

Dependência ESCADA DE ACESSO AO 1º SUBSOLO ITEM MATERIAL PINTURA

Degrau Basalto ou Ardósia Espelho Cimento desempenado PVA sem massa

- 1º SUBSOLO

Dependência CIRCULAÇÃO VEÍCULOS ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco

Acrílico sem massa cor preta até 0,90 m Faixa acrílico s/massa cor amarelo 0,10 m PVA sem massa

Forro Nata de cimento PVA sem massa Piso Concreto com desempenamento mecânico

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Dependência RESERVATÓRIO INFERIOR ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco PVA sem massa Forro Nata de cimento PVA sem massa Piso Concreto com desempenamento mecânico

Dependência ESCADA DE ACESSO AO TÉRREO ITEM MATERIAL PINTURA

Degrau Basalto ou Ardósia Espelho Cimento desempenado PVA sem massa

- TÉRREO

Dependência HALL ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco Acrílico sobre massa corrida PVA Marco elevador Granito Branco Ricamar 2x 20x2 cm Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Piso Porcelanato Portinari New Age Diamond 45x45 Rodapé Granito Branco Ricamar 10 cm

Dependência FITNESS ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco PVA sobre massa corrida Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Piso Vinílico

Dependência BANHO FITNESS ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Azulejo Portinari Almond Basic Matte 30x30 Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Piso Cerâmica Portinari Almond Basic Matte 30x30

Dependência COZINHA FITNESS ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Azulejo Portinari Almond Basic Matte 30x30 Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Piso Cerâmica Portinari Almond Basic Matte 30x30

Dependência PILOTIS DE ACESSO ITEM MATERIAL PINTURA

Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Piso Basalto serrado

Dependência ACESSO DESCOBERTO ITEM MATERIAL PINTURA

Piso Basalto serrado

Dependência CALÇADA ITEM MATERIAL PINTURA

Piso Basalto serrado

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Dependência CIRCULAÇÃO VEÍCULOS ITEM MATERIAL PINTURA

Piso Concreto com desempenamento mecânico

Dependência DEPÓSITO LIXO ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco Acrílica sem massa Forro Nata de cimento PVA sem massa Piso Cerâmica Portinari Almond Basic Matte 30x30

Dependência SANITÁRIO DE SERVIÇO ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Azulejo Portinari Almond Basic Matte 30x30 Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Piso Cerâmica Portinari Almond Basic Matte 30x30

- 2º ao 10º PAVIMENTO

Dependência HALL/CIRCULAÇÃO ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco Acrílica sobre textura acrílica Forro Gesso rebaixado PVA sobre gesso Rodaforro Moldura de gesso 5x5 cm PVA sobre gesso Piso Cerâmica Portinari Omaha WH 45x45 e 30x30 Rodapé Madeira-de-lei 10x2 cm Selador

Dependência ESCADA ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco Acrílica sobre textura acrílica Forro Reboco PVA sobre massa corrida Patamar Basalto ou Ardósia Degrau Basalto ou Ardósia Espelho Reboco Acrílica sobre textura acrílica

- CASA DE MÁQUINAS

Dependência CASA DE MÁQUINAS ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco PVA sem massa Forro Nata de cimento PVA sem massa Piso Concreto com desempenamento mecânico

Dependência ESCADA ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco Acrílica sobre textura acrílica Forro Reboco PVA sobre massa corrida Degrau Basalto ou Ardósia Espelho Reboco Acrílica sobre textura acrílica

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- RESERVATÓRIO SUPERIOR

Dependência RESERVATÓRIO SUPERIOR ITEM MATERIAL PINTURA

Parede Reboco PVA sem massa Piso Concreto desempenado

2. ESPECIFICAÇÕES GERAIS Serão descritas abaixo de acordo com a itenização do orçamento. 01.1.0 - SERVIÇOS TÉCNICOS O presente memorial baseia-se no projeto arquitetônico aprovado na Prefeitura Municipal. O

detalhamento do projeto arquitetônico e os projetos de fundação, supra-estrutura e instalações elétricas, hidrossanitárias e de prevenção de incêndio ainda não estão elaborados ainda.

02.1.0 - FUNDAÇÕES PROFUNDAS Foi estimada a execução de estacas escavadas no comprimento de 12 metros. 02.2.0 - OBRAS COMPLEMENTARES As contensões do terreno serão em cortinas de concreto. O reservatório inferior e os superiores serão de fibra-de-vidro. 03.2.0 - SUPRA-ESTRUTRA Será estrutura em concreto armado com lajes, vigas e pilares. 04.1.1 - PAREDES

LOCALIZAÇÃO TIPO Externas Bloco cerâmico ligth Internas Bloco cerâmico ligth Escada Tijolo maciço

04.2.1 - ESQUADRIAS DE MADEIRA

MADEIRA E ACABAMENTO MADEIRA-DE-LEI PARA VERNIZ TIPO DE COLOCAÇÃO CHUMBAMENTO COM ESPUMA EXPANSORA

ESQUAD DEPENDÊNCIA FUNCIONAMENTO TIPO FOLHA/CAIXILHO TIPO FOLHA/CAIXILHO Entrada apartamento abrir maciça laminada 35 mm Circulação íntima abrir semi-oca 35 mm Cozinha, banho abrir semi-oca 35 mm Dormitório abrir semi-oca 35 mm Apartamento zelador abrir semi-oca 35 mm Depósito condominial abrir semi-oca 35 mm

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04.2.2 - ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

ANODIZAÇÃO PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA ESQUAD DEPENDÊNCIA LINHA FUNCIONAMENTO TIP FOLHA/CAIXILHO TIPO FOLHA/CAIXILHO Janela Estar/jantar/varanda 30 correr vidro Janela Dormitório 30 correr vidro Janela Área de serviço 25 maxim-ar vidro Janela Banho 25 maxim-ar vidro Porta Estar/dormitório zelador 30 correr vidro Janela Cozinha zelador 25 maxim-ar vidro Janela Banho zelador, serviço 25 maxim-ar vidro Janela Banho serviço 25 maxim-ar vidro Janela Depósito condominial 25 maxim-ar vidro Porta Hall de entrada 30 abrir vidro Janela Hall de entrada 30 fixo/maxim-ar vidro Janela Escada 25 maxim-ar vidro

04.2.3 - ESQUADRIAS DE FERRO

PERFIL Tubo ESQUAD DEPENDÊNCIA FUNCIONAMENTO TIPO FOLHA/CAIXILHO TIPO FOLHA/CAIXILHO Porta Depósito lixo abrir veneziana Porta Banho serviço abrir veneziana Janela Casa de máquinas fixo veneziana Janela Reservatório superior fixo veneziana

04.2.6 - PEITORIS E CAPEAMENTOS

LOCALIZAÇÃO TIPO

Peitoris Mármore branco Capeamento platibanda cobertura Concreto pré-moldado Capeamento platibanda reservatório Chapa galvanizada Capeamento muros Cimento alisado

04.2.7 - FERRAGENS

MARCA IMAB ACABAMENTO Cromo acetinado LOCALIZAÇÃO TIPO MÁQUINA MAÇANETA ESPELHO ou ROSETA

TAM REFERÊNCIA TIPO REFERÊNCIA TIPO REFERÊNCIA Porta entrada prédio EXT 55 mm 5221 bola espelho Porta entrada unidade social EXT 55 mm 5221 bola espelho Porta entrada unidade serviço EXT 55 mm 5221 bola espelho Portas internas INT 55 mm 6521 alavanca roseta Portas banhos BAN 55 mm 6521 alavanca roseta

04.3.1 - VIDROS

LOCALIZAÇÃO TIPO COR ESPESSURA Apto. área social Liso incolor 4 mm Apto. área íntima Liso incolor 4 mm Banho, cozinha, área de serviço Miniboreal incolor 4 mm Escada Aramado incolor 7 mm Hall de entrada edifício Liso incolor 6 mm Área de lazer Liso incolor 4 mm

05.1.0 - COBERTURAS

LOCALIZAÇÃO ESTRUTURA MATERIAL COBERTURA ESPELHO

Reservatório superior Ferro Telha fibrocimento 6 mm

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OUTROS ELEMENTOS DE COBERTURA TIPO Calhas e algerozes Ferro galvanizado

05.2.0 - IMPERMEABILIZAÇÕES

LOCAL EXECUTOR TIPO

Cortina de subsolo Membrana asfáltica Poço de elevador Membrana asfáltica Laje banho - box Manta SBS 3 mm Laje cobertura subsolo Manta SBS 4 mm Laje cobertura do prédio Manta SBS 4 mm

05.3.0 - TRATAMENTOS ESPECIAIS

LOCAL TIPO Isolamento térmico sobre impermeabiliz. cobertura prédio Isofoam 25 mm

06.1.1 - REVESTIMENTO INTERNO

CHAPISCO

LOCAL TIPO Vigas e pilares de concreto Sim Alvenarias com revestimento de cerâmica/azulejo Sim Alvenarias com revestimento de argamassa Não

06.1.2 - REVESTIMENTOS EXTERNOS

LOCAL TIPO

Platibanda cobertura - lado interno Reboco Pórtico na fachada principal Granito Branco Ricamar Pilares do térreo - área estacionamento e serviço Nata de cimento Muros de divisa Reboco Panos com hachura listrada Cerâmica Portobello New Brick Gold 5x15 AS Panos com hachura listrada - sob janela estar/jantar Cerâmica Portobello Art Design Neve 9,5x9,5 Panos sem hachura Reboco

06.3.0 - MARCENARIA E SERRALHARIA

ELEMENTO LOCALIZAÇÃO MATERIAL DESCRIÇÃO Grelha de ventilação Área de serviço Alumínio Veneziana Portinhola medidor gás Circulação pavimento tipo Ferro Chapa Portinhola Casa máquinas Ferro Chapa

Alçapão Casa máquinas, reservatório superior, elevador Ferro Chapa

Escada de marinheiro Casa máquinas Ferro 35 cm Corrimão de escada Escada Ferro tubo D=40 mm Porta armário medidores Hall térreo Madeira p/verniz Maciça Porta armário bujões gás Térreo Ferro Tela Otis

Portão veículos 1º subsolo Gradil térreo

Ferro Ferro

Folha basculante grade Folha basculante grade

Portão pedestres Gradil térreo Ferro Folha abrir grade Gradil Térreo Ferro Caixa de correspondência Hall entrada prédio Madeira p/verniz Selador Grelha de piso Portão 1º subsolo Ferro

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06.4.0 - PINTURAS

ESQUADRIAS ESQUADRIA TIPO

Portas internas de madeira para verniz Selador Esquadrias de ferro Esmalte acetinado

REVESTIMENTOS EXTERNOS Panos sem hachura exceto caixa da escada Textura Ibratin Panos caixa da escada Textura Ibratin Platibanda cobertura lado interno Textura Ibratin Pilares do térreo - área estacionamento e serviço Acrílico sem massa Muros de divisa - lado interno Acrílico sem massa Muros e paredes de divisa - lado externo PVA sem massa

07.1.2 - PAVIMENTAÇÕES EXTERNAS

CONTRAPISOS LOCALIZAÇÃO TIPO DE PISO TIPO DE CONTRAPISO

1º subsolo Laje de piso de concreto Desempenamento mecânico

2º subsolo Contrapiso de concreto 6 cm

08.1.1 - APARELHOS SANITÁRIOS VASO SANITÁRIO

TIPO Caixa acoplada

BANHOS - APARELHOS SANITÁRIOS LOCAL MARCA LINHA LAVATÓRIO ASSENTO

Banho casal Deca Ravena Oval Não Banho social Deca Ravena Oval Não Banho zelador Deca Ravena C/coluna Não Banho serviço Deca Ravena C/coluna Não

BANHOS - ACESSÓRIOS LOCAL TIPO MATERIAL MARCA

Banho zelador Papeleira, porta papel Metal cromado Jacwal Sanitário serviço Papeleira, porta papel Metal cromado Jacwal Banho apartamento Não fornecido

ÁREAS DE SERVIÇO LOCAL MARCA LINHA TIPO DE TANQUE

Área de serviço Deca c/coluna Área de serviço zelador Deca c/coluna

08.1.2 - TAMPOS

LOCAL MATERIAL LARG. ESPELHO BORDA SAIA

Banho casal Granito Amarelo Ornament 2 cm 55 7 cm 3 cm Não Banho social Granito Amarelo Ornament 2 cm 55 7 cm 3 cm Não Cozinha Granito Bege Arabesco 2 cm 60 7 cm 3 cm Não

08.1.3 - OUTROS EQUIPAMENTOS

AQUECEDORES

LOCAL ALIMENTAÇÃO FUNCIONAMENTO CAPACIDADE Área de serviço Somente espera Tipo passagem

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08.1.4 - METAIS SANITÁRIOS

DEPENDÊNCIA MARCA LINHA MISTURADOR TORNEIRA Banho casal Docol Tower Monocomando Eclipse Banho social Docol Tower Monocomando Eclipse Banho zelador Docol Tower Banho serviço condomínio Docol Tower Cozinha Docol Tower Monobloco Uno Área de serviço Docol Tower Docol Tower Cozinha zelador Docol Tower Docol Tower Área de serviço zelador Docol Tower

08.2.0 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

ITEM ESPECIFICAÇÃO Tubulação na laje PVC flexível Tubulação na alvenaria PVC flexível Tubulação coluna montante Eletrocalha ferro galvanizado Interruptores e tomadas Pial, Prime ou Iriel Luminárias condomínio - pavimento tipo Tipo tartaruga de ferro ou plástico Luminárias condomínio - hall de entrada do edifício Embutida para 2x26W e 1x13 W Luminárias condomínio - pilotis - área social Embutida para 2x26W e 1x13 W Luminárias condomínio - pilotis - dependências serviço Embutida ou tipo tartaruga de ferro ou plástico Luminárias condomínio - estacionamento Fluorescente 1x32 w Luminárias condomínio - externas na parede Tipo tartaruga de ferro ou plástico Luminárias condomínio - externas no piso Tipo espeto para jardim

08.3.0 - INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

ÁGUA QUENTE - DEPENDÊNCIAS Banho casal Banho social Cozinha

ITEM ESPECIFICAÇÃO Tubulação água fria PVC Tubulação água quente Polipropileno Sistema de drenagem do subsolo PVC Recalque esgoto pluvial Sim

08.4.0 - INSTALAÇÕES DE GÁS

INSTALAÇÃO CENTRAL DE GÁS ESPECIFICAÇÃO

Tubulação Ferro galvanizado Medidores Sim Cilindros Não fornecido (regime de comodato condomínio)

08.6.0 - INSTALAÇÕES MECÂNICAS

ELEVADORES PAVIMENTOS ATENDIDOS SISTEMA MOTRIZ ESPECIFICAÇÃO

1º subsolo ao 10º pavimento 2 velocidades 8 passageiros, 60 m/min

OUTRAS INSTALAÇÕES MECÂNICAS ITEM ESPECIFICAÇÃO

Movimentadores para portão - máquina 3 máquinas Movimentadores para portão - rádio transmissor Não será fornecido

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08.7.0 - INSTALAÇÕES DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIO

ITEM ESPECIFICAÇÃO Sistema de alarme Sim Sistema de iluminação de emergência Sim Sistema de extintores Sim

08.8.0 - INSTALAÇÕES DE COMUNICAÇÃO EQUIPAMENTOS ESPECIFICAÇÃO

Porteiro eletrônico De acordo com o fabricante Sistema de antena coletiva Só tubulação de espera Sistema de antena coletiva e TV a cabo Só tubulação de espera Sistema de alarme com infravermelho Só tubulação de espera

09.4.0 - OBRAS COMPLEMENTARES

ITEM POSSUI/ESPECIFICAÇÃO Churrasqueiras - sistema Duto individual Churrasqueiras - peitoril Granito Bege Arabesco 15x2 cm Forno de pizza No salão de festas

Porto Alegre, 18/06/2007 ECANTO ENGENHARIA LTDA.