la cité sanitaire
TRANSCRIPT
OcéanisParc d'Activités
OcéanisCentre commercial
Centre commercial
de l'Etoile du MatinEspace Economique
Etang du Bois Joalland
Etang de Guindreff
du Lion Rocher Kerlédé Plage de
Kerloupiots Plage de Belle Fontaine Plage de
Bonne Anse Plage de
Plage de Porcé
LE GRAND PRE
ILE DE LA PREVOTE
LE PRE HEMBERT
ILE DES NOES
LE PASSOUER
LES PRES PACAUX
MARAIS DE GUINDREFF
CRAN NEUFLES VIREES ROUILLARD
BAGUET
TREGOUET
TREGOUET
LA PREVOTE
GUINDREFF
l' Arc-en-Ciel
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l' Etoile du MatinBoulletPontdu
Bouletterielade
Trébalelade
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RD 292
RD 213
Pierre NorangeCollège
Collège A. Vinçon
P BrossoletteEcole
Bayet Escurat (Actuel Groupe Scolaire)
Ecole
P. Boncour Ecole E. Herriot
Ecole J Simon
Ecole J Ferry
Ecole J Zay
Ecole Michelet
Ecole L Blum
Ecole F Buisson
Ecole A Camus
QuartierMaison de
de QuartierMaison
Maison de Quartier
Maison de Quartier
"Les Petits Follets"Crèche
"La Maison du Pt Prince"Halte d'enfants
"Les Petits Loups de Mer"Halte d'enfants
"Les Petites Canailles"Halte d'enfants
"Le Cerf-volant"Centre de Loisirs maternel
Crèche CollectiveC.A.T.
Parc de PorcéJardins d'Océanis
Pré Hembert football
d'Avalixd'Escalade Structure
Piscine
Léo LagrangeStade
de Villès MartinBase nautique
du Pré HembertStade de Rugby
du Bois JoallandJardin d'Arc
du Bois JoallandBase nautique
Jean BeauvilainBase d'aviron
Piste de Bi-Cross
Stade de Reton
Boulodrome
Centre Sportif d'Heinlex
Piscine
des SportsMaison
MunicipalPoint
Jacques DubéEspace Civique
MunicipalCentre Horticole
Service des Sports
Mairie Annexe
Centre de Secours
Antennede Police
Cité Sanitaire
Centre Hospitalier d'Heinleix
Clinique de l'Europe
Centre Hospitalier
Maisonde l'Apprentissage
G.R.E.T.A.
A.F.P.A.
I.U.T. d'Heinlex
de GavyUniversité
Soins InfirmiersInstitut de Formation
C.R.T.T.
L.P. J Brossaud
L.P. Blancho
L.P. Heinlex
Lycée A Briand
Anne FrankBibliothèque
commercialeAgence
EDF-GDF
de St-NazaireSubdivision Equipement
Poste
Poste
Cité Scolaire
Poste
l'ImmaculéeCimetière de
Gymnase
© Ville de Saint-Nazaire - septembre 2009
www.mairie-saintnazaire.fr
0 250m
Pôle Bien-être/Santé
Groupe Scolaire
EHPAD
Multi-accueil
Rue
des Hibiscus
Futurs équipements
Equipements actuels
Activités
Transport à Haut Niveau de Service
Origine C.A.RE.N.E. - Reproduction interdite - Droits réservés v
1km0 0,5 Conception : SIG Communautaire © Ville de Saint-Nazaire - février 2009
>> Nantes
centre-vi l le
<< La Baule Guérande
<< Pornichet
Citésanitaire
Crédits photos : Asa Gimbert Architectes ; Dominique Macel ; GA Architecture
Avec la Cité sanitaire, Saint-Nazaire poursuit son développement à l’ouest.La structure vient s’implanter dans un secteur habité et animé et s’intégrer dans un tissu urbain en pleine métamorphose.
Un quartier à vivre
Situé entre mer et centre-ville, « Ville-Ouest » concentre de nombreux atouts et s’équipe pour s’adapter aux attentes des habitants : 2 000 logements, une nouvelle crèche, une école neuve, un centre commercial, des commerces et des services de proximité, des équipements pour tous (piscine, gymnases, bibliothèque, maisons de quartier, aires de jeux), un pôle bien-être/santé…
La plaine sportive du Pré-Hembert (stade de rugby, terrains de football) et la base ludique du Bois Joalland sont à deux pas.Le quartier est voisin de l’Université, de l’IUT et de la toute nouvelle Maison de l’apprentissage.
Les espaces publics ont été repensés pour créer un cadre de vie agréable, préserver des lieux de convivialité, faciliter les circulations des piétons et cyclistes.
En 2012, le site sera desservi par un Transport urbain rapide qui permettra de rallier en 15mn le centre ville et la gare.
La Cité sanitairedans son environnement
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Cité sanitaireLa genèse du projet
Les partenaires de santédu secteur de Saint-Nazaireont tissé depuis une quinzained’années des liens qui ontconsolidé progressivementune politique de coopération,en créant les conditionsfavorables à un échangerégulier et efficace entreles professionnels.Ni fusion ni simplejuxtaposition, la Cité sanitairerepose sur un partenariatet un partage d’activités
x 1991 Signature d’une convention de partenariat.
Le Centre hospitalier de Saint-Nazaire transfert 20 lits de soins de suite à la clinique mutualiste qui transfert 20 lits de chirurgie à la clinique privée de l’Océan et en devient actionnaire. Signature d’un protocole d’accord, entre le Centre hospitalier, la Polyclinique de Saint-Nazaire et les Mutuelles de Loire-Atlantique pour l’acquisition et l’utilisation des équipements lourds.
2001 Un pré-accord dessine les contours du projet de Cité sanitaire.
2003 Les partenaires signent un accord définitif.
2004 Accord sur le partage des activités entre les deux partenaires, le Centre hospitalier et les Mutuelles de Loire-Atlantique.
2005 Le Groupement de Coopération Sanitaire(GCS Cité sanitaire) est créé par les deux partenaires pour porter l’opération immobilière.
2008 Après 2 ans d'études et de négociation, Icade et Eiffage Construction emportent le marché. Le bail emphytéotique hospitalier d'une durée de 35 ans est signé le 20 mai.
2009 Début des travaux en avril.
Un projet médical communpour une offre de soins recomposée
Confrontés l’un et l’autre à des problèmes immobiliers sur leur site respectif, convaincus que les complémentarités et les coopérations seraient seules en mesure d’assurer la pérennité et la qualité du service rendu aux habitants, le Centre hospitalier et Pôle hospitalier mutualiste de St-Nazaire ont élaboré un projet médical commun.
Il s’agit d’un vaste projet de recomposition de l’offre de soins : une Cité sanitaire de 800 lits et places qui a vocation à répondre à toutes les situations de prise en charge de la santé de la population sur un territoire de 250 000 à 750 000 habitants selon les saisons.
Sur ce territoire, des complémentarités, des coopérations et des réseaux sont à l’œuvre entre les établissements publics et privés, de santé et médico-sociaux, et avec les professionnels de santé libéraux, généralistes et spécialistes.
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Cité sanitaireL'offre de soins
Le Centre hospitalier
de Saint-Nazaire portera la pédiatrie,
la néonatalogie, la gynécologie et
l’obstétrique, la médecine interne,
la gériatrie, les spécialités médicales,
la chirurgie orthopédique, les spécialités
chirurgicales (ORL, stomato, ophtalmo),
la réanimation, les soins intensifs,
les urgences.
Le Pôle hospitalier mutualiste
de Saint-Nazaire aura en charge le
digestif (chirurgie et médical), la chirurgie
vasculaire, la chirurgie urologique, la
cancérologie et la radiothérapie, les soins
de suite et les soins palliatifs.
la Cité sanitaire : un partenariat et un partage d’activités
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Le Centre hospitalier est installésur deux sites principaux :Le Moulin du Pé et Heinlex
Il regroupe au Moulin du Pé (en centre ville) ses services de médecine, de chirurgie, d’obstétrique, le plateau technique, les urgences, les services administratifs, techniques et logistiques. Les services de gériatrie et de psychiatrie ainsi que la blanchisserie et la cuisine sont implantés dans le parc d’Heinlex, à proximité du Pré Hembert où s’élève la Cité sanitaire.
L’ensemble des services du Moulin du Pé,celui de médecine gériatrique et la cuisine(actuellement à Heinlex) vont être regroupésdans la Cité sanitaire. Les soins de longue durée, la psychiatrie et la blanchisserie resterontà Heinlex qui accueillera le futur centre demédecine physique et de réadaptation, partagéavec le centre héliomarin de Pen Bron.
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Cité sanitaireLe centre hospitalierde Saint-Nazaire
982 lits et places xx25 000 entrées et 250 000 journées xxen hospitalisation complète
56 000 journées en hospitalisation xxincomplète
51 000 passages aux urgencesxx1 600 sorties SMURxx2 186 emplois équivalents temps plein, xxdont 221 médecins et internes
Budget de fonctionnement : 160 M€xxBudget d’investissement : 16 M€xx
Chiffres clés (valeurs 2008)
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Ses activités de court et moyen séjours sont réparties sur cinq sites :
l• a Polyclinique de l’Océan (digestif, épato-gastro-entérologie, obésité, ORL, dermatologie) 1
le Centre Etienne Dolet • (cancérologie et radiothérapie) 2
la Clinique du Jardin des Plantes• (Maternité et gynécologie) 3
les Centres de soins de suite de St-Nazaire • et La Baule (soins de suite et de réadaptation, soins palliatifs, et consultations des endeuillés) 4
L’ensemble de ces activités est réalisé en partenariat avec les médecins de ville et les réseaux de professionnels de santé.Le Pôle hospitalier mutualiste de St-Nazaire ne pratique aucun dépassement d'honoraires.
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210 lits et placesxx61 000 consultationsxx14 200 entrées patientsxx49 150 journées d'hospitalisation xx16 000 séances de radiothérapiexx1 165 naissances.xx368 équivalents temps plein xxBudget de fonctionnement : 40 M€xxBudget d’investissement : 1,3 M€xx
Chiffres clés (valeurs 2008)
Le Pôle hospitalier mutualistede Saint-Nazaire est un établissementà but non lucratif rattaché à un groupede la Mutualité Française(Harmonie Soins & Services)
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MutualisteCité sanitaireLe Pôle Hospitalier Mutualistede Saint-Nazaire
Le montage de l’opérations’inscrit dans le cadre d’un doublepartenariat public-privé (PPP)
L’un associe l’hôpital public et le pôle mutualiste au sein d’un Groupement de coopération sanitaire (GCS).
L’autre porte sur le financement, l’investissement, la conception, la réalisation et la maintenance de la Cité sanitaire de Saint-Nazaire, porté par le consortium ICADE pour un investissement de 280 M€, hors taxes et équipements médicaux lourds.L’opération s’effectue dans le cadre d’un bail emphytéotique hospitalier (BEH), d’une durée de 35 ans.
EIFFAGE Construction et ICADE, outre son rôle d'investisseur, assurent ensemble la promotion et la maintenance de l'ensemble hosrpitalier.
Le promoteur a confié la maîtrise d’œuvre de l'opération à Groupe 6 Architectes (mandataire), ICADE SETHRI SETAE,
INGEROP et EIFFAGE Construction. Le promoteur a confié l’exécution des travaux au
Groupement EIFFAGE Construction Pays de la Loire (mandataire) et FORCLuM.
Cité sanitaireUn partenariat public-privé
MAITRES D’ŒuVRE CONSTRuCTEuRS
GROuPEMENT DE COOPéRATION SANITAIRE
LA CITé
MAINTENEuRSPRETEuR CO-PROMOTEuRS
Le consortium ICADEICADE ......................................16%LA CAISSE DES DEPOTS .......... 33%BARCLAY’S EuROPEAN INFRASTRuCTuRE LTD .............. 25,5%DEXIA .................................. 25,5%
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L’architecturede la Cité sanitaire s’affirme en douceur malgré l’importance du programme; les masses bâties ne sont pas écrasantes, la volumétrie est variée.
Le projet est conçu comme un ensemble constitué de deux établissements bien identifiés, réunis par une grande toiture horizontale. A l’intérieur les établissements sont réunis autour d’un hall d’accueil commun et d’un plateau technique partagé.
Les principaux accès aux bâtiments s’inscrivent dans un vaste ensemble piétonnier. Les patients, consultants et visiteurs de la Cité sanitaire nazairienne peuvent accéder à l’esplanade par les transports en commun.
Le choix des matériaux,la composition des volumes privilégient la légèreté et contribuent à donner une « échelle humaine » à cet ensemble. La colorimétrie choisie rappelle les matériaux et les couleurs de la région :
Les soubassements sombres minéraux sont en • rapport avec le granit du massif armoricain.Les façades d’un blanc franc en contraste côté Centre • hospitalier, sont réchauffées par les touches colorées formées des meneaux et des escaliers. Ces mêmes teintes sont reprises pour l’internat.
Le Pôle hospitalier mutualiste est identifié par des teintes « marine » sur les panneaux des façades.
Les aménagements extérieurs, les cheminements piétons transversaux guident le public depuis le grand espace de stationnement vers la cité sanitaire.Un écran végétal composé de massifs arbustifs, au niveau de ces cheminements, crée un cadre paysager agréable pour les piétons en les isolants des voitures. Une large bande végétale marque l’interface entre les stationnements et le bâtiment.
L’esplanade est ponctuée de jardins structurés. Ces espaces sont des lieux de convivialité et d’animation ; ils sont aménagés avec soin : choix des végétaux, matériaux de sol, luminaires et mobilier urbain.
Les matériauxLes aménagements extérieurs vu©
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Pôle hospitalier mutualiste
Centre hospitalier de Saint-Nazaire
Bâtiment internat
Bâtiment énergie
Cité sanitaireLe concept architectural
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2005 Lancement de la consultation2008 Signature du bail2008 Dépôt du permis de construire2009 Démarrage des travaux2 0 1 2 Livraison
280 millions d’eurosd’investissement
93 000 m²de superficie
16 hectaresde terrain foncier
1 390 places de parking
35 ans durée de bail
800 lits et places
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Cité sanitaireChiffres-clés de l'opération
La volonté d’Icade et d’Eiffage Construction est de faire de la Cité Sanitaire une référence en matière d’innovations de qualité environnementale
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Innovation
L’ouvrage présente des performances globales «investissement/exploitation/ maintenance ». Aux enjeux qualitatifs fixés par le programme (du point de vue de l’intégration des activités et de la qualité des liaisons fonctionnelles) s’ajoute la volonté du consortium de concevoir un bâtiment performant dans la durée. La Cité sanitaire est conçue pour durer et s’adapter au fil du temps à l’évolution des besoins des patients, des techniques médicales, des modes d’organisation et de travail pour la prise en charge des patients ; à ce titre, des possibilités d’évolutions de locaux sont proposées, de même que l’extension de certaines parties sensibles des bâtiments.
Utilisation d’énergies renouvelables
Le choix des sources d’énergie ainsi que l’amélioration de l’efficacité énergétique des équipements de chauffage, de production de froid, d’eau chaude sanitaire et de ventilation a permis de guider l’ensemble de la conception des bâtiments.
Les énergies renouvelables privilégiées :Chaufferie biomasse bois pour la production Nde chaud de l’ensemble du sitePanneaux solaires pour la production Nd’une partie de l’eau chaude sanitaire
Engagement sociétal
Les engagements font référence à des dispositifs innovants en termes sociétal :
formation, Nintégration, Nembauches de travailleurs en recherche Nd’insertion, accompagnement social et développement Nsolidaire du territoire qui s’illustre notamment au travers de la fresque réalisée par de jeunes artistes grapheurs de la maison de quartier de la Chesnaie sur la palissade du chantier.
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Cité sanitaireUne référence en matièrede développement durable
Le projet de la Cité sanitaire est constitué d’un bâtiment principal (325 m de long, 110 m de large) décomposé en trois zones et d’un bâtiment énérgie (48 m de long, 40 m de large)
L’insertion, une prioritésur le chantier de la Cité sanitairenazairienne
Eiffage Construction Pays de la Loire, la ville de Saint-Nazaire et le Groupement de coopération sanitaire ont signé le 7 octobre 2009 une convention de partenariat pour la promotion de l’emploi dans le cadre de la construction de la Cité sanitaire de Saint-Nazaire avec comme perspective pour le seul lot gros œuvre : 20 000 heures d’insertion ce qui représente environ 11 personnes à temps plein pendant 1 an.
La prévention sécurité
L’ensemble des personnels intervenants sur le chantier suivent le programme SMS (savoir minimaux de sécurité) dont l’objectif est d’instaurer une culture de sécurité permanente v
Durée gros œuvre : xx 18 mois
Durée tous corps d’état : xx 33 mois
200 personnesxx mobilisées sur le chantier pour le gros œuvre
400 personnesxx mobilisées sur le chantier pour le second œuvre
60 000 mxx 3 de béton coulé
11 kmxx de poutres
22 kmxx de voile béton
30xx ascenseurs
165 xx escaliers
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Cité sanitaireLe Chantier
Pôle hospitalier mutualiste
Centre hospitalier de Saint-Nazaire
Bâtiment internat
Bâtiment énergie Chiffres clés