Nollaenergiatalo Asuntola Puuseppä

rakennusvuosi 1960 3. krs, kellarikerros osittain maan sisällä kellarikerroksen tilat kolmessa eri tasossa tehoton porraskäytävä hissitön Asuntojakauma: 12 kpl yksiöitä , 12 kpl isoja kolmioita peruskorjauksen kustannus yli 2000

€/asm2, sis. alv 22 %

Saada vanhan kiinteistön peruskorjauksen sijaan uusi energia- ja tilatehokaskiinteistö samaan vuokratasoon kuin entinen purettu kiinteistö

Saada keskustan alueelle lisää asuntoja Saada lisää yksiöitä Asiakassegmentin laajentaminen

vammaisiin opiskelijoihin

- 47 kpl 1 h + k ka 32,2 asm2- Kaavamuutoksella ½ IV, 2125 brm2, 2020

krsm2- ARAn omakustannusvuokra 1. vuonna 11,85 €/asm2/kk, 382 €/kk- Tontin kokoinen maanalainen autohalli - Oheiskohteena Kuopion 2010 asuntomessuilla - Valmistuu 3.2.2011- Kiinteistö hakeutumassa

arvonlisäverovelvolliseksi; ei ole huomioitu em. omakustannusvuokrassa

Rakennuttaja ja omistaja: Kuopion Opiskelija-asunnot Oy Rakennuttaminen: Suomen Projektori Oy, Jarkko Piiparinen Työmaavalvonta: Suomen Projektori Oy, Jarkko Piiparinen ja Väinö

Hallikainen

Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtistudio Kujala & Kolehmainen Oy, Rami Kolehmainen

Rakenne- ja elementtisuunnittelu: Rakennussuunnittelutoimisto Nylund Oy, Hannu Kuokkanen

Sähkösuunnittelu: AIRIX Talotekniikka Oy, Hannu Veijalainen LVIA –suunnittelu: Insinööritoimisto Mustonen Oy, Allan Mustonen

Kokonaisurakoitsija: Lujatalo Oy LVIA-urakoitsija: Lemminkäinen Oy Sähköurakoitsija: Sähkö Jave Oy

Vanhan maansisäisen kellarillisen kiinteistön purkaminen ydinkeskustassa, joka johti:-kominkertaisiin purkukustannuksiin suhteessa

Järvenpään hankkeesen - tarvittiin tontin tuenta Larssenin teräsponttiseinillä, jotka voitiin poistaa vasta lähes vuoden kuluttua

(merkittävä vuokrakustannus hakkeelle) - teräsponttien ankkurointi kallioon ei onnistunut suunnitelluin vaijeriankkurein, vaan jouduttiin tilaamaan kalliit ns. tankoankkurit Sveitsistä, jolloin rakentaminen viivästyi kuukaudella - teräsponttiseinien myötäämisestä johtuen viereinen katu joudutaan osittain korjaamaan keväällä kunnallistekniikan ja pinnoituksen osalta.

Tontin ahtaus ja sijainti ydinkeskustassa: merkittävä logistiikkaongelma

Pohjaveden pinnan läheisyys vs. maanalainen autohallin ja sen ajoluiskan kaltevuuden yhteensovittaminen

Pelastustien sijainnista autokannen päällä johtuen osa kannesta jouduttiin tekemään paikallavaluna, josta on seurannut ylimääräisiä kustannuksia ja aikatauluviivettä.

Rakenteellinen ilmavuoto- ja tiiveysvaade; VTT:n mittausten mukaan saavutettu

Kiitoksin ja energistäloppupäivää toivottaen

Kuopion Opiskelija-asunnot Oy