kuliah 9 estimasi rabpart3
TRANSCRIPT
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
1/37
Metode Perhitungan Satuan
Pekerjaan
Rencana Anggaran Biaya
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
2/37
MACAM RENCANA ANGGARAN
BIAYA PROYEKAda 2 macam cara em!uatan RAB "aitu #1. RENCANA ANGGARAN BIAYA KASAR
“Rencana anggaran biaya yang perhitungannya
hanya didasarkan pada luas lantai bangunan
dikalikan satuan harga per m !nya".
#atuan harga bangunan per m dibedakan atas $
• %elas bangunan
• &ipe
• '(kasi ) daerah dari bangunan
%elas dan tipe bangunan didasarkan pada $
• *umlah tingkat) lantai
• #truktur bangunan +sederhana, sedang,
berat-
• acam bahan bangunan yang
digunakan +sederhana, biasa, me/ah-
• Bangunan kelas A, B, atau C
Rencana anggaran biaya kasardigunakan 0ika ingin mengetahuianggaran biaya pr(yek secara cepatdengan cara pendekatan
arga satuan yang didasarkan pada
kelas, tipe dan /ilayah disusun (lehBA22ENA#, sebagai ped(man untukpenentuan estimasi biaya pr(yek!pr(yekpemerintah
. RENCANA ANGGARAN BIAYASECARA RINCI
“Rencana anggaran biaya yang dihitungberdasarkan 3(lume tiap 0enis peker0aandikalikan harga satuan tiap peker0aantersebut, untuk seluruh 0enis kegiatanyang ada pada pr(yek tsb, sehinggadiper(leh rencana anggaran biaya t(taluntuk seluruh pr(yek tersebut
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
3/37
$ANGKA% &AN CARA MEMB'A(
RAB• 'angkah dan cara yang perlu dilakukan dalammembuat RAB suatu pr(yek adalah sebagai berikut $
1. %umpulkan data yang diperlukan dan berkaitan
. Estimat(r sebelum melakukan perhitungan haruslebih dahulu mengetahui keadaan lapangan l(kasipr(yek
4. embuat sistem dan tabel!tabel untukmemudahkan perhitungan 3(lume dan hargasatuan
5. embuat perhitungan 3(lume untuk tiappeker0aan yang ada. #atuan 3(lume peker0aanyaitu 6 m4, m, m1, kg, t(n, bi0i)buah, liter dsb
7. embuat perhitungan harga satuan untuk tiappeker0aan.
arga satuan berdasarkan analisa B89 terdiridari $
a. :a;tar harga upah tenaga dan alat
b. :a;tar harga bahan
#edangkan cara lain untuk da;tarharga upah didasarkan pada da;tarupah b(r(ngan di lapangan, danda;tar harga bahan yang tetapdidasarkan pada analisa B89
• embuat perhitungan 0umlah harga
tiap peker0aan yaitu $
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
4/37
Bagan mem!uat RAB
&a)tar %arga
Bahan
&a)tar %arga
'ah*&a)+
'ah
Borongan
,o-ume
Pekerjaan
%arga Satuan
Pekerjaan
%arga
Pekerjaan. /
%arga Satuan
Pekerjaan
Ana-i0a
SNI
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
5/37
Bagan Perhitungan
Anggaran Bia"a&a)tar
'ah*(enaga
&a)tar %arga
Bahan
Gam!ar
Se0i)ika0i
&a)tar %arga
Satuan Pekerjaan
&a)tar ,o-ume
Pekerjaan
&a)tar
Ana-i0a
Anggaran tiaPekerjaan
Anggaran(ota-
Pekerjaan *
Pro"ek
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
6/37
Contoh•
=ntuk memper(leh harga satuan, harga tiappeker0aan, harga tiap 0enis peker0aan, da;tarrekapitulasi, 0umlah harga n(minal sampai 0umlaht(tal harga pena/aran ) k(ntrak dapat dilihat padac(nt(h berikut $
• arga satuan 1 m4 peker0aan pasangan batu 1 $ 5dengan analisa B89 $
1. :a;tar Bahan
1, m4 batu kali Rp..,! D Rp. 1.@,!
4, Fak 2C Rp.@.,! D Rp. .@,!
,7 m4 pasir Rp.?.,! D Rp. 4.75,!
*umlah arga Bahan D Rp. 5.745,!
. :a;tar =pah
1, tukang batu Rp. 5.,! D Rp. 5.@,!
,1 kepala tukang Rp. 7.,! D Rp. ,!
4, peker0a Rp. .7,! D Rp. .,!
,1@ mand(r Rp. 7.,! D Rp. ,!
*umlah arga =pah D Rp. 17.4,!
•
arga satuan 1 m4 pasangan batu kali1 $ 5
D *umlah arga Bahan *umlah =pah
D Rp. 5.745,! Rp. 17.4,!
D Rp. 77.@45,!
• *ika digunakan harga upah didasarkanrealitas harga upah b(r(ngan peker0aan
1 m4 pasang batu kali misalnya
Rp. 1.,!
#ehingga harga satuan men0adi
D *umlah arga Bahan =pah B(r(nganD Rp. 5.745,! Rp. 1.,!
D Rp. 7.745,!
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
7/37
ANALISA BAHAN DANANALISA BAHAN DAN
ANALISA UPAHANALISA UPAH
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
8/37
DAFTAR HARGA BAHAN DANUPAH
• Untuk mendapatkan daftar harga baikbahan maupun upah diperoleh melalui :
–Daftar harga yang dikeluarkan Pemda setempat
– Daftar harga yang dikeluarkan Instansi tertentu
– Jurnal-jurnal harga bahan dan upah – Bapenas
– Survei harga di lokasi proyek
–
dsb
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
9/37
Contoh Daftar Harga Bahan“Proyek Ruah Tingga! " !antai#
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
10/37
Contoh Daftar Harga U$ah“Proyek Ruah Tingga! " !antai#
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
11/37
IT%& P%'%R(AAN“Proyek Ruah Tingga! "
Lantai)
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
12/37
ANALISA P%RHITUNGAN HARGASATUAN BAHAN
• embuat analisa harga bahan bisadilakukan dengan :
– Perhitungan
– Buku analisa mis : – B!"
– S#I
– Dan buku analisa lain
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
13/37
ANALISA P%RHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
*engan “P%RHITUNGAN)
• en$ari koe%sien $ampuran yangdibutuhkan pada pekerjaan Beton &:':(
– )rti beton &:':( adalah $ampuran &
P*:'Psr:(+rk – aksudnya untuk membuat suatu
$ampuran beton &:':( dibutuhkan masing-masing :
• & m( P* ,semen
• ' m( Psr ,pasir beton
• ( m( +rk ,kerikil.split
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
14/37
ANALISA P%RHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
*engan “P%RHITUNGAN)
Contoh
• Berapa bahan yg dibutuhkan untuk membuat$ampuran &m( beton &:':(
• Dimana diketahui koe%sien bahan dalam bentuk perekat
basah : – P* / 0123
– Pasir / 01324
– +erikil / 014'
Penyelesaian• &m( beton dengan $ampuran &P$:'Psr:(+rk akan
dibutuhkan :
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
15/37
ANALISA P%RHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
*engan “P%RHITUNGAN)• Untuk &m( beton dibutuhkan bahan-bahan sbb:
•
Diketahui & m( P* / &55414 kg1 dan untuk & 6ak P* / 40 kgaka untuk 01'2m( P* / 01'27&55414 / (801'94 kg
(801'94 . 40 / 219042 6ak
Jadi untuk &m( beton &:':( dibutuhkan :• 219042 6ak P* ,semen• 0145 m( Pasir beton• 019' m( +erikil
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
16/37
ANALISA P%RHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
*engan “BU'U ANALISA +B,-#)
– *arilah arga Satuan Bahan &m( Pekerjaan PasanganBatu +ali &:5 dengan analisa B!"; Jika diketahui argaBahan sbb :
• Batu kali
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
17/37
ANALISA P%RHITUNGAN HARGA SATUAN UPAH
*engan “BU'U ANALISA +B,-#)
– *arilah arga Satuan Upah &m( Pekerjaan PasanganBatu +ali &:5 dengan analisa B!"
– Jika diketahui arga Upah sbb :• =ukang batu
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
18/37
P%RHITUNGAN HARGA
SATUAN P%'%R(AAN
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
19/37
P%RHITUNGAN HARGASATUAN
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
20/37
P%RHITUNGAN HARGA SATUANP%'. B%T,N
• )da ' jenis beton – Beton Bertulang
– Beton =idak Bertulang
• +lasi%kasi Beton :&; Beton +onvensional
'; Beton Pra$etak
(; Beton +omposit5; Beton =egangan =inggi
&; Ultimate Strength Design
'; Pre Stressed *on$rete ,Beton Pratekan
(; Pneumati$ *on$rete ,Beton =ekan Udara u.
perbaikan retak.sedikit pe$ah
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
21/37
ANALISA HARGA SATUAN B%T,NB%RTULANG
• )nalisa arga Satuan BetonBertulang terdiri dari :
&; Beton&; Bahan Beton
'; Upah +erja Beton
'; Besi Beton
&; Bahan Besi Beton'; Upah Besi Beton
(; Bekisting&; Bahan Bekisting
'; Upah +erja Bekisting
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
22/37
• is :
• *ari )nalisa arga Satuan BetonBertulang ,Sloof &4.'0 & m( &:':(
dengan dimensi tulangan 5>9sengkang >3 &40-'00
• Dimana : –
?olume beton / & m( – Besi Beton / 9'1589' kg
– Bekisting / &(1((' m'
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
23/37
ANALISA DASAR /ANGDIBUTUH'AN
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
24/37
ANALISA HARGA SATUAN
B%T,N B%RTULANG "0102+S!oof "3415#
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
25/37
P%RHITUNGAN 6,LU&%
P%'%R(AAN
IT%& P%'%R(AAN
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
26/37
IT%& P%'%R(AAN“P%&BANGUNAN RU&AH
TINGGAL)&; Pek; Persiapan1 @alian
dan Urugan
'; Pek; Pondasi danBeton Bertulang
(; Pek; PasanganDinding dan Plesteran
5; Pek; Aantai danDinding
4; Pek; Plafon3; Pek; +usen Pintu dan
Jendela
2; Pek; )tap
9; Pek; PerlengkapanPintu dan Jendela
8; Pek; Sanitair&0;Pek; Instalasi )ir
&&;Pek; InstalasiAistrik
&';Pek; Penge$atan&(;Pek; Pembersihan
Aahan
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
27/37
". Pek. Per7ia$an8 Ga!ian *anUrugan
• Pek. Per7ia$an". Pe9er7ihan4Per7ia$an Lahan
1. Pengukuran *an Pa7ang
Bou:$!ank
• Pek. Ga!ian *an Urugan". Ga!ian Tanah Pon*a7i
1. Urugan Pa7ir Ba:ah Pon*a7i
2. Urugan Pa7ir Ba:ah !antai
;. Urugan Tanah 'e9a!i
3. Urugan Tanah Di9a:ah Lantai
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
28/37
Pe9er7ihan4Per7ia$anLahan
• Aahan yang akandibangun rumahdibersihkanterlebih dahulu
dari pohon-pohon danakarnya1 semak-semak1 rum putdan semua halyang dapatmengganggupekerjaan
6 < $ = !
+eterangan :
? / volume pembersihanlahan ,m'
p / panjang lahan ,m
l / lebar lahan ,m
$ua0 -ahan "ang akan
di!angun
-
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
29/37
Pengukuran *an Pa7angBou:$!ank
• BouCplankmerupakan papankayu sebagaipembatas lahan
pekerjaan;
• BouCplank dipasangmengikuti bentuk
lahan yang akandibangun dengan
jarak ±& m darigalian pondasi
6 < +$>1#=1 > +!>1#=1
+eterangan :
? / volume bouCplank
,m p / panjang lahan ,m
l / lebar lahan ,m
$ua0 -ahan "ang akan
di!angun
-
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
30/37
Ga!ian Tanah Pon*a7i
6 < ?+a>9#41=h@ = $
+eterangan :
? / volume galianpondasi ,m(
p / panjang pondasi ,m
b / lebar baCah galianpondasi ,m
a / lebar atas galianpondasi ,m
h / tinggi galianpondasi ,m
a
1m
!
1m
h1m
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
31/37
UruganPek. Urugan Pa7ir Ba:ah Pon*a7i
6 < h = 9 = $
+eterangan :
? / volume pasir urugbaCah pondasi ,m(
p / panjang pondasi,m
b / lebar urugan ,m h / tebal urugan ,m
a
1m
!
1m
h
1m
Pa0ir h
1m
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
32/37
UruganPek. Urugan Pa7ir Ba:ah Lantai
• Urugan pasir dibaCah lantaiberfungsi u.
menstabilkantanah1 juga sebagailandasan lantaikerja diatasnya
6 < h = ! = $
6 < h = L
L < ! = $
+eterangan :
? / volume uruganpasir ,m(
p / panjang ruangan
,m l / lebar urugan ,m
A / luas lantai keramik,m'
h / tebal urugan pasir
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
33/37
UruganPek. Urugan Tanah Ba:ah Lantai
• Urugan tanah untukpeninggian lantaidiperlukan agar peillantai memiliki
perbedaan tinggi• +etinggian
tergantung tinggilantai yangdiinginkan
6 < h = ! = $
6 < h = L
L < ! = $
+eterangan :
? / volume urugantanah ,m(
p / panjang ruangan
,m l / lebar urugan ,m
A / luas lantai keramik,m'
h / tebal urugan tanah
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
34/37
UruganPek. Urugan Tanah 'e9a!i
• Urugan tanah kembali di sisi kananmaupun kiri pondasi berfungsi untukmengisi sisa galian pondasi yang
telah dipasang pondasi batu kali
• 6 < 6ga! tanah +6$on*a7i>6urugan $a7ir#
• +eterangan : ? / volume urugan tanah kembali ,m(
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
35/37
1. Pek. Pon*a7i *an BetonBertu!ang
• Pek. Pon*a7i Pondasi Batu +ali
•
Pek. Beton Beton Aantai +erja
• Pek Beton Bertu!ang&; Sloof beton
'; +olom Beton(;
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
36/37
-
8/19/2019 Kuliah 9 Estimasi RABpart3
37/37