kuće slike

2 0 11posebanpopust!

2neK 1neK 2neK 3neK 4

str 3

str 4

str 5

str 6

str 7

str 8

str 64

str 65

str 71

str 72

str 73

8

10

12

14

16

18

20

22

24

26

28

30

32

34

36

38

40

42

44

46

48

50

52

54

56

58

60

62

64

str str str str str

3UvodVlastita obiteljska kua san je veine ljudi, posebice u trenutku irenja obitelji koja zahtijeva samo svoj prostor, samo svoju slobodu, svoj mir.Stoga se o gradnji kue dugo razmilja, polako se stvaraju tehniki i financijski preduvjeti za pokretanje ivotno vane investicije.

Koliko prostran treba biti budui dom, kako bismo ga eljeli oblikovati, koje osnovne materijale za gradnju upotrijebiti, koliko sve to kota, imamo li se uope na koga osloniti u tom nepredvidivom i rizinom poduhvatu?

Na tritu u Hrvatskoj danas postoji mnogo gotovih, odnosno tipskih kua, kao i graevinskih materijala za gradnju kua s individualno osmiljenim projektima, stoga je potencijalnom kupcu sve tee odabrati onaj pravi put kojim bi svoju ideju pretvorio u topli dom za obitelj.

Projektni ured MagnitUda Projekt d.o.o. pomae Vam stoga u realizaciji gradnje Vae obiteljske kue, bazirane na Ytong sustavu zidane gradnje, koji iz godine u godinu okuplja sve vie poklonika. Razvili smo tridesetak tipova obiteljskih kua razliitih veliina i fleksibilnih tlocrta.

U paketu Vam nudimo kompletan graevinski materijal nosivih i pregradnih zidova, kao i meukatnih i krovnih konstrukcija, zajedno s projektnom dokumentacijom potrebnom za ishoenje dozvola za gradnju. Kue je mogue po elji investitora izmijeniti i prilagoditi okoliu, kao i regiji u kojoj se gradi, a rezultat je bra i jeftinija izrada projektne dokumentacije i gradnje. Meu rijetkima smo koji nude i gratis uslugu prijevoza do Vaeg gradilita, istovar, tankoslojni mort za zidanje, instruktau na gradilitu i mnoge druge usluge.

4Obiteljske kueSvi projekti ObiteljSKiH KUa iz ovog kataloga kvalitetno su projektirani u skladu s najnovijom hrvatskom zakonskom regulativom, ali i slijedei svjetske trendove o zatiti okolia i utedi skupocjene energije za grijanje i hlaenje objekata. Nakon iznimno brze i jednostavne izgradnje, kua je u konanici stopljena s prirodnim okoliem. Ytong proizvodi proizvedeni su iskljuivo od prirodnih sirovina, to doprinosi vrijednosti kue i za budue generacije kojima e ekologija biti jedan od osnovnih preduvjeta kvalitetnog ivljenja. Siguran od vlage i ostalih vanjskih utjecaja, vrhunski zatien od poara i potresa, a nadasve s ugodnom mikroklimom u prostoru, ovakav dom postaje oaza svake obitelji na neogranien broj godina.Suvremen nain zidanja Ytong graevinskim

materijalom istovremeno je i jedan od najekonominijih sustava gradnje jer zbog odlinih toplinskih svojstava Ytong materijala, kue graene njime ostvaruju i do 50 % veu utedu toplinske energije u odnosu na klasinu gradnju.

KONSTRUKCIJA OBITELJSKIH KUAKonstrukcija kua sastoji se od: vanjskih, nosivih Ytong zidova debljine 30 cm ili 40 cm koji za cijelu Hrvatsku osiguravaju izvanrednu toplinsku izolaciju; zatim unutranjih, nosivih Ytong zidova debljine 25 cm, te pregradnih zidova debljine 15 cm. Stropovi, krovovi i strehe izvode se od nosive konstrukcije YtONG StROP, debljine 15 cm. Obiteljske kue koje se grade od izuzetno zdravog, ekolokog Ytong materijala, odlinih termoizolacijskih, mikroklimatskih i akustinih svojstava, pri

koritenju e vlasniku tedjeti od 30 do 50% energije za grijanje, odnosno hlaenje, a kod NiSKOeNeRGetSKiH i PaSiVNiH KUa i daleko vie.

MALE KUENovost u naoj ponudi su male kue povrine 15-30 m2, koje mogu sluiti kao kue za odmor i privremeni boravak ili gospodarske graevine na poljoprivrednom zemljitu.

IMate sVoJ pRoJeKt?Ukoliko Vam ne odgovara niti jedan od ponuenih projekata kua iz ovog kataloga, gradnja Vae obiteljske kue u Ytong sustavu mogua je i prema Vaem projektu, uz nau besplatnu izradu specifikacije potrebnog Ytong materijala s ponudom.

5Paket obiteljska kuan

ajb

olja

toplinska izo

l acija 10 DRY = 0,09

u cIJenI paKeta

graevinski materijal

za izgradnju kompletne

zidane konstrukcije kue

ukljuujui sve zidove,

meukatnu i krovnu

konstrukciju

besplatno uz paKet

idejni projekt za rjeenje o

uvjetima graenja

glavni projekt

prilagodba projekta razliitim

stupnjevima energetske

uinkovitosti

manje preinake projekta

Ytong tankoslojni mort za zidanje

tehnika podrka tijekom

projektiranja i izgradnje

dvd s uputama za gradnju

instruktor za gradnju

prijevoz materijala na gradilite i istovar

6Detaljan opis paketa obiteljska kuau cIJenI paKetaU cijeni navedenoj uz svaku kuu sadran je graevinski materijal za izgradnju kompletne konstrukcije kue:

- termoblokovi i zidne ploe za izgradnju svih nosivih i pregradnih zidova,

- Ytong elementi za betoniranje bez oplate, tj. kutni elementi s rupom, za vertikalne serklae, i U i l elementi za horizontalne serklae i nadvoje,

- meukatna i krovna, nosiva konstrukcija YtONG StROP s armaturom (osim serklaa),

- tankoslojni Ytong mort za zidanje svih zidova i gletanje gornje povrine krovnih i stropnih konstrukcija od YtONG StROPa

cIJena paKeta Je FIKsna GoDInu Dana oD POTPISA KUPOPRODAJNOG UGOVORA I SADRI pDV

besplatno uz paKet

- idejni projekt za rjeenje o uvjetima graenja za odabranu ObiteljSKU KUU

- glavni projekt (arhitektonski projekt s trokovnikom, projekti statike, instalacija vodovoda i kanalizacije, projekt jake i slabe struje i gromobrana) u 3 primjerka, te dio izvedbene dokumentacije za gradilite, sve prilagoeno parceli KUPCa (nagib terena, orijentacija, ulaz i dr.)

- prilagodba projekta razliitim stupnjevima energetske uinkovitosti - preinaka projekta za izvedbu vanjskih zidova termoblokom 40 cm sa ili bez dodatne izolacije

- manje promjene tipskog projekta prema elji kupca (promjena namjena prostorija, poloaja pregradnih zidova, poloaja i veliine otvora /prozori i vrata/, proirenja otvora u nosivim zidovima)

- vee promjene projekta uz minimalnu doplatu projektantu (podrum, garaa, vanjsko stubite i dr.)

- tehnika podrka - na tim Vas prati kroz cijeli proces projektiranja i izgradnje

- DVD instruktivni materijal s uputama za gradnju

- Ytong instruktor koji dolazi na gradilite KUPCa i pokazuje izvoaima kako se pravilno gradi s Ytong materijalom

- prijevoz i iskrcaj kompletnog Ytong materijala na gradilite, osim na otoke s trajektnim prijevozom

- nakon to KUPaC ishodi RjeeNje O UVjetiMa GRaeNja, MaGNitUDa PROjeKt d.o.o. mu preporuuje partnerske tvrtke izvoae za gradnju kue, koji ovisno o svojim slobodnim terminima, nude izgradnju kue do faze koju KUPaC eli s njima ugovoriti (konstrukcija, ROH baU ili klju u ruke)

7Vjerojatno u ovim vremenima poskupljenja, ali i nedostatka energije, razmiljate o tome da i Vaa kua bude energetski to manje ovisna, odnosno rastrona, a da je k tome komforna, ugodna za ivot, izgraena od zdravih, ekolokih graevinskih materijala?

Sve Vam to osigurava Ytong sustav gradnje. Pojedini tipovi naih ObiteljSKiH KUa mogu se prilagoditi niskoenergetskim zahtjevima gradnje uz manje ili vee promjene, dok su neke od kua u osnovi projektirane kao takve.

Niskoenergetski standard graevine zahtjeva energetsku potronju za zagrijavanje prostora od maksimalno 40 kWh/m2 neto povrine stana godinje ili 3 l lo ulja po m2 pa se niskoenergetska kua naziva jo i trolitarska

kua (prosjena obiteljska kua graena klasinim materijalima troi gotovo 150 do 250 kWh/m2 godinje).

Niskoenergetska arhitektonska koncepcija ukljuuje maksimalno koritenje suneve energije, a trai se i posebna organizacija prostora. Primarni se stambeni prostori trebaju orijentirati na jug, tj. na povoljnije osunane strane. Naravno, to ovisi o mogunostima orijentacije graevine na parceli.

Na krovu je predviena mogunost ravnog zelenog krova - trave, a mogue je prema eljama investitora izvesti i kosi krov s fotonaponskim elijama za grijanje sanitarne vode. Svi ostali elementi (stolarija i dr.) moraju biti prilagoeni zahtjevu

niskoenergetske kue, tj. koeficijenti U svih tih elemenata moraju biti adekvatni ovom zahtjevu.

Primjenom aktivnih sustava za akumuliranje suneve energije, pretvornicima za zagrijavanje potrone vode i proizvodnju elektrine struje postiemo dodatnu energetsku pokrivenost potronje koja moe i premaiti vrijednosti zahtijevane propisima.

Niskoenergetska kua/stan moe se uz dodatne investicije (ventilacioni sustav za recirkulaciju zraka i dodatnu toplinsku izolaciju, fotonaponske elije i dr.) pretvoriti u tzv. pasivnu ili jednolitarsku kuu koja troi za grijanje/hlaenje svega 15 Kwh/m2 godinje ili 1 litru lo ulja/m2 godinje.

energetska uinkovitost u graditeljstvu

8nek 1 katna kua s ravnim krovom

vanjski zidovi od Ytong blokova

debljine 40 cm

troi na zagrijavanje max 40 kWh/m2 ili 3 litre nafte po m2 godinje

4 spavae sobe

neto povrina: 170,39 m2

bruto povrina: 198,00 m2

obujam: 617,00 m3

200.000,00 kn s PDV-om* *cijena za paket (vie na str. 5)

9nek

1

10

nek 2 velika katna kua s ravnim krovom vanjski zidovi od Ytong termoblokova debljine 40 cm


3 spavae sobe neto povrina: 207,03 m2


obujam: 675,09 m3


11

nek

2

12

nek 3 katna kua s jednostrenim

kosim krovom

vanjski zidovi od Ytong blokova debljine 40 cm

troi na zagrijavanje max 40 kWh/m2

ili 3 litre nafte po m2 godinje

radna soba u prizemlju i 3 spavae sobe na katu



obujam: 504,47 m3


13

nek

3

14

nek 4 katna kua s dvostrenim

kosim krovom

vanjski zidovi od Ytong blokova

debljine 40 cm


3 spavae sobe



obujam: 665,68 m3


15

nek

4

16

Lara katna kua s ravnim krovom u nizu, dvojna ili samostojea jedinstveni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u

deniveliranom prizemlju

3 spavae sobe na katu neto povrina: 94,33 m2 ZID 30 cm 123.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 118,08 m2 obujam: 347,00 m3 ZID 40 cm 135.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 124,14 m2 obujam: 367,00 m3

*cijena za paket (vie na str. 5)

18

nina katna kua s ravnim krovom tlocrt u obliku slova t veliki dnevni boravak i stambena kuhinja u prizemlju



20

Maja katna kua s ravnim krovom tlocrt u obliku slova t veliki dnevni boravak , blagavaonica, kuhinja i radna soba u prizemlju



22

tea katna kua s ravnim krovom, na kosom terenu

mogunost prilagodbe razliito strmim terenima



24

eLa prizemna kua razvedenog krovita i tlocrta s garaom

deniveliran prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje

3 spavae sobe neto povrina: 152,29 m2 ZID 30 cm 179.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 182,31 m2 obujam: 713,00 m3 ZID 40 cm 184.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 188,28 m2 obujam: 732,00 m3


26

Vita katna kua s jednostrenim kosim krovom velika esterosobna kua za veu obitelj mogunost jednostavne podjele u vie odvojenih manjih stanova

nagib krova 9

neto povrina: 179,60 m2 ZID 30 cm 187.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 210,00 m2 obujam: 704,00 m3 ZID 40 cm 206.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 218,40 m2 obujam: 727,00 m3


28

Mia katna kua s dvostrenim kosim krovom, na kosom terenu

velika peterosobna kua s garaom mogunost prilagodbe razliito strmim terenima

nagib krova 6

neto povrina: 180,22m2 ZID 30 cm 200.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 217,98 m2 obujam: 699,00 m3 ZID 40 cm 220.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 226,94m2 obujam: 721,00 m3


30

Marta kontinentalna vikendica prizemnica s tavanom zajedniki prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice

dvije spavae sobe

nagib krova 30



32

iVana prizemna kontinentalna kua

veliki zajedniki prostor dnevnog boravka, blagavaonice i kuhinje

fleksibilan tlocrt nagib krova 30



34

katarina katna kontinentalna kua

manja obiteljska kua mogunost jednostavne prilagodbe za izgradnju dvojnog (polugraenog)

objekta nagib krova 30/ 33



36

dora manja katna obiteljska kontinentalna kua

mogunost gradnje u nizu, dvojne ili samostojee

izvrsno organiziran etverosobni stan na dvije etae

nagib krova 30



38

SNjeaNa katna kontinentalna kua

esterosobna kua za veu obitelj fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija

mogunost jednostavne podjele

u vie odvojenih manjih stanova

nagib krova 30



40

lUCija prizemna kontinentalna kua

prostrana etverosobna kua s garaom fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija

etverostreni kosi krov

deniveliran prostor dnevnog boravka

nagib krova 30



42

diana katna kontinentalna kua

velika esterosobna kua za veu obitelj mogunost jednostavne podjele u vie odvojenih manjih stanova

nagib krova 30



44

Nataa katna kontinentalna kua

velika peterosobna kua s garaom fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija

nagib krova 30



46

adriana primorska vikendica

mala prizemna kua zajedniki prostor dnevnog boravka, blagavaonice i kuhinje

2 spavae sobe nagib krova 22/ 24



48

nadija prizemna primorska kua

prostrana etverosobna prizemnica jedinstven prostor dnevnog boravka, blagavaone i kuhinje

nagib krova 18



50

danijeLa katna primorska kua

fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija

mogunost jednostavne prilagodbe za izgradnju dvojnog (poluugraenog)

objekta nagib krova 22



52

nena katna primorska kua

u nizu, dvojna ili samostojea dva potpuno odvojena dvosobna stana ili apartmana od 40,66 m2 neto

u prizemlju, te 40, 66 m2 na katu

nagib krova 18



54

Lidija prizemna primorska kua

prostrana peterosobna prizemnica fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija

etverostreni krov nagib krova 18



56

irena prizemna primorska kua

prostrana peterosobna prizemnica fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija

razvedeni etverostreni krov

nagib krova 22



58

Sanja prizemna primorska kua


mogunost jednostavne podjele

u vie odvojenih manjih stanova

nagib krova 22



60

ana katna primorska kua


mogunost jednostavne podjele u vie odvojenih manjih stanova

nagib krova 22



400

450

8.75m2

2.10m2

2525

025

125

25

25 150 25 175 25

279249311

62

dvostreni krov od Ytong stropa nagiba 22

63

500

25 140 10 300 25

1.96m2

13.50m2

2514

010

200

25

400

279249311

172 2

7827

0

249

279249311

1.96m2

13.50m2

500

25 140 10 300 25

2514

010

200

25

400

10.00m2

750

1.96m2

12.45m2 9.45m2

25 140 10 270 10 280 25

2514

010

200

25

400

dvostreni krov od Ytong stropa nagiba 22 dvostreni krov od Ytong stropa nagiba 22

64

to je to Ytong?

zDRaVo stanoVanJeYtong je graevinski materijal vrste PORObetON, a koristi se za GRaDNjU ZiDaNiH KONStRUKCija. Proizvodi se iskljuivo od prirodnih mineralnih sirovina pijeska, vapna, cementa i vode. Karakteristika su mu mnogobrojne sitne pore ispunjene zrakom koje mu daju izvanrednu toplinsku izolativnost.

YtonG poVIJestPrva industrijska linija za proizvodnju PORObetONa zapoela je 1928. godine u vedskom gradu Yxhult. Kombinacijom imena grada i vedskog naziva za beton (betong) nastala je najstarija robna marka graevinskog materijala na svijetu Ytong. Kue graene tadanjim Ytong-om postoje i danas.

KaRaKteRIstIKe YtonGa najbolja toplinska izolacija - smanjen

gubitak energije, rijeen problem hladnih mostova

velika otpornost na poar i potres - porobeton, kao mineralni graevinski materijal, nije goriv; mala specifina teina Ytong-a utjee na sile koje se javljaju prilikom potresa, pa su i mogue deformacije konstrukcije manje nego kod drugih materijala

brzina i preciznost gradnje - veliki blokovi male teine, ugradnja betonskih serklaa i nadvoja mogua je bez posebne oplate

laka i jednostavna obrada - upotreba tankoslojnog morta koji se brzo i jednostavno nanaa, mogua uteda i do 60% vremena u usporedbi s klasinom gradnjom

prirodan, zdrav, ekoloki materijal otpornost na vlagu i mraz - zidovi su

paropropusni te se vlaga ne zadrava u unutarnjim prostorima

proizvodnja u standardu kvalitete euro DIn

velika nosivost - optimalni odnos izmeu tlane vrstoe, mogunosti toplinske izolacije i debljine zida

ugodna mikroklima prostora optimalna zvuna izolacija

Prva kua izgraena Ytong materijalom prije vie od 90 godina

65

Vodi za gradnju obiteljske kue?

Kako realizirati projekt OBITELJSKA KUA?OPENITO Ukoliko ste odluili graditi obiteljsku kuu i svoje ste povjerenje poklonili tvrtki MaGNitUDa PROjeKt d.o.o., elimo Vas detaljno informirati o tijeku svih aktivnosti koje, kao budui investitor, morate obaviti prije konanog useljenja u vlastiti dom! Nadamo se da e Vam nae pisane upute biti od koristi, no ukoliko trebate dodatne informacije, kontaktirajte nas putem info telefona 01 638 7970. tim naih projektanata dati e Vam korisne savjete o kompletnoj ponudi.

Dokaz o pravu gradnje: u zemljinim knjigama morate izvaditi zemljino-knjini izvadak, ne stariji od 6 mjeseci, kojim dokazujete svoje vlasnitvo. Kupoprodajnim ili darovnim ugovorom ili nekim drugim dokumentom o nasljeivanju dokazujete pravni slijed, odnosno Vae vlasnitvo koje moda jo nije uknjieno u zemljinim knjigama. Upis Vaeg vlasnitva u gruntovnici nije nuan prilikom predaje zahtjeva za izdavanje RjeeNja O UVjetiMa GRaeNja, nego tek u fazi neposredno prije poetka graenja.

Urbanistiki uvjeti: je li zemljite graevinsko i moe li se na njemu graditi obiteljska kua, morate provjeriti u odsjeku za graditeljstvo i urbanizam opine na kojoj se Vaa parcela nalazi. tamo ete zatraiti urbanistike uvjete

gradnje, odnosno potvrdu o planskoj namjeni parcele, na osnovi izvoda iz katastarskog plana ili poloajnog nacrta kojeg podiete na katastru, kao i posjedovni list za Vau parcelu, oboje ne starije od 6 mjeseci.

Posebna geodetska podloga: temeljem Zakona o prostornom ureenju i gradnji (NN 76/07) situacija u idejnom projektu treba se postaviti na od Katastra ovjerenoj posebnoj geodetskoj podlozi s visinskim kotama terena, koju ete morati pribaviti kod ovlatenog geodeta.

Postojee graevine: ukoliko se na parceli nalazi postojei stari objekt, morate dokazati njegov legitimitet (graevinska dozvola s nacrtima ili potvrda iz katastra da je isti

izgraen prije veljae 1968. godine). ako nemate valjane nacrte tog objekta, morate naruiti arhitektonsko snimanje i iscrtavanje projekta. Ovo je potrebno izmeu ostalog i radi smanjenja trokova komunalne naknade za novi objekt.

Ukoliko ste sve navedeno rijeili, otvoren Vam je put prema gradnji Vae obiteljske kue, a daljnja realizacija ovisit e uglavnom o Vaim eljama i financijskim mogunostima. Informacije o cijenama OBITELJSKIH KUA nai ete u ovom katalogu, a isto moete saznati i putem info telefona 01 638 7970 ili na internet stranici: www.magnituda.hr ili direktno u naem uredu: MaGnItuDa pRoJeKt d.o.o., Avenija Dubrovnik 10, Zagreb.

1) pRIpReMa

66

2) pRoJeKtIRanJe

Svaki od ukupno 32 projekta obiteljskih kua iz ovog kataloga moete u odreenoj mjeri mijenjati prema vlastitim eljama. Manje promjene projekta su besplatne (npr. promjene namjena prostorija, poloaj pregradnih zidova, veliina i poloaj prozora i vrata i sl.). Vee promjene projekta mogu se izvriti uz minimalnu doplatu. Doplata e ovisiti o konkretnom zahtjevu (dogradnja podruma, garae i sl.).

3) KUPNJA KUE Nakon definiranja projekta potpisat ete kupoprodajni ugovor s MaGNitUDa PROjeKt d.o.o. i uplatiti jedinstvenu akontaciju u iznosu 15 % od ukupne cijene paketa. Ostatak kupoprodajne cijene uplatit ete nakon dobivanja RjeeNja O UVjetiMa GRaeNja ili nakon realizacije Vaeg kredita. Rokove izrade projektne dokumentacije za ishoenje RjeeNja O UVjetiMa GRaeNja dogovorit ete u tvrtki MagnitUda Projekt d.o.o. Ukoliko Vam niti jedan od ponuenih projekata obiteljskih kua ne odgovara,

moete nam donijeti vlastiti projekt ili ga naruiti u naem projektnom uredu. temeljem Vaeg individualnog projekta beSPlatNO emo Vam izraditi specifikaciju potrebnog Ytong materijala i dati ponudu za isti. Razlika izmeu naeg gotovog projekta obiteljske kue i Vaeg individualnog projekta je u tome to kod individualnog projekta morate platiti cijenu projekata. Nakon to ste uz nau pomo definirali projekt Vae obiteljske kue, dobit ete dokumentaciju za ishoenje RjeeNja O UVjetiMa GRaeNja i to u kratkom roku

nakon to nam dostavite dokumente iz toke 1 ovog vodia. Sami ete ishoditi RjeeNje O UVjetiMa GRaeNja i eventualnu provedbu parcelacionog elaborata u katastru, a nakon toga e Vam MagnitUda Projekt d.o.o. u primjerenom roku isporuiti kompletnu dokumentaciju glavnog projekta. Na posljetku, dobit ete i dio izvedbene dokumentacije za gradilite. Ovako dobivena gotova projektna dokumentacija uvelike e Vam skratiti i olakati postupak ishoenja RjeeNja O UVjetiMa GRaeNja i pristupanje samoj gradnji.

67

4) KReDItIRanJe Kad ste ishodili pravomono RjeeNje O UVjetiMa GRaeNja i dobili glavni projekt s trokovnikom, stekli ste jedan od osnovnih uvjeta za podizanje dugoronog stambenog ili graevinskog kredita, koji moete realizirati u bilo kojoj poslovnoj banci prema njezinim uvjetima, ovisno o Vaoj kreditnoj sposobnosti. Za kue graenje Ytongom svakako predlaemo da u banci zatraite kredite koji podravaju gradnju energetski uinkovitih objekata (tzv. zeleni, energo, i sl. krediti).

Ove kredite moete koristiti bez obzira hoete li kupiti jednu od ObiteljSKiH KUa ili ete graditi obiteljsku kuu prema vlastitom projektu. MaGNitUDa PROjeKt d.o.o. i Ytong porobeton d.o.o. ne kreditiraju izravno kupce Ytong materijala ili kupce ObiteljSKiH KUa, ali su svojim kupcima omoguili atraktivno kreditiranje izgradnje stanova i kua uz povoljnu kamatu, putem dravne agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (aPN) o emu se moete informirati na internet stranici www.apn.hr

5) NARUDBA I DOPREMA MateRIJala na GRaDIlIte Nakon to ste prema kupoprodajnom ugovoru, u potpunosti uplatili materijal za Vau ObiteljSKU KUU, isti emo isporuiti na Vae gradilite u roku od 15 - 20 dana od dana uplate. Nakon uplate trebate nas nazvati i dogovoriti tone termine i dinamiku isporuke materijala, kako bi se na vrijeme u tvornici proizveli elementi Ytong stropa i ostali Ytong elementi, koji se proizvode prema konkretnoj narudbi.

Komplet Ytong materijala za gradnju konstrukcije kue dolazi na gradilite na paletama, u utim, ekolokim folijama, u 2 do 4 lepera, ovisno o veliini kue. Kod kupnje paketa ObiteljSKe KUe, prijevoz na gradilite, kao i iskrcaj mehanikom rukom su

beSPlatNi (za lokacije na otocima potrebna je nadoplata za trajektni promet i eventualno troak izgubljenog kamion dana). Uvjet je da leper moe pristupiti gradilitu i okrenuti se. U protivnom, kupac plaa prekrcaj i transport manjim kamionima.

Prije samog poetka gradnje duni ste sklopiti ugovor s ovlatenim izvoaem i kod geodeta naruiti elaborat o iskolenju graevine. Ovi dokumenti su Vam potrebni da bi prijavili poetak gradnje. Nakon toga sklopit ete ugovor s ovlatenim nadzornim inenjerom koji e u Vae ime pratiti tijek gradnje i po njenom zavretku potpisati zavrno izvjee temeljem kojeg se ishodi uporabna dozvola za graevinu.

68

6) ZIDANJE YTONG SUSTAVOM GRADNJEUpute za zidanje Ytong sustavom korak po korak u pisanom, i u obliku DVD instruktivnog materijala, dobivate prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora te ih se treba obavezno pridravati prilikom zidanja Ytong sustavom gradnje. Ytong SUStaV GRaDNje omoguava Vam brzu i jednostavnu gradnju konstrukcije Vae ObiteljSKe KUe s Ytong elementima od temelja do krova. temelji se izvode klasino od betona, a kompletna daljnja izgradnja Nije MONtaNa, nego je KValitetNa, MaSiVNa, ZiDaNa gradnja. Ona podrazumijeva ZiDaNje S Ytong ZiDNiM blOKOViMa, Ytong taNKOSlOjNiM MORtOM i SUStaVOM YtONG StROP Za GRaDNjU MeUKatNiH i KROVNiH KONStRUKCija.

Preporuujemo da isti izvoa radova izvodi i temelje i daljnju izgradnju kue, tj. konstrukciju u cjelini. brzinu i jednostavnost gradnje osiguravaju veliki Ytong blokovi s rukohvatima, perom i utorom, zatim uplji kutni elementi za izvedbu vertikalnih protupotresnih serklaa bez oplate, U elementi kao oplata horizontalnih serklaa, greda i nadvoja, l elementi kao vanjska oplata horizontalnih i kosih serklaa i vijenaca. Zidovi se zidaju Ytong tankoslojnim mortom, a ne klasinim produnim mortom, ime se postie bolja povezanost i vrstoa zida te znatno vea brzina zidanja nego kod klasine gradnje. Zbog breg i preciznijeg piljenja Ytong materijala preporuujemo

unajmljivanje elektrine trane pile (cijena najamnine je 900,00 kn mjeseno + PDV).

Meukatna i nosiva konstrukcija kosog krovita izvodi se od polumontane konstrukcije Ytong strop, koja se sastoji od armiranobetonskih gredica i stropnih blokova od Ytong materijala izuzetne vrstoe i nosivosti. Na meukatnu konstrukciju izvode se standardni slojevi plivajueg poda zbog zvune izolacije, a na kosoj krovnoj ploi izvode se standardni slojevi za bilo koju vrstu pokrova (toplinska izolacija, paropropusna vodoodbojna folija, kontraletve, letve, crijep). Strehe se izvode takoer od konstrukcije Ytong strop.

69

7) ZAVRNE OBRADE ZIDOVA Vanjsku obradu zidova moete izvesti jednoslojnom, vapnenom - cementnom bukom ili tankoslojnim cementnim gletom na koju treba nanijeti zavrnu boju ili zavrni sloj (silikatni ili akrilni). Unutarnju obradu zidova moete izvesti unutranjim gletom ili jednoslojnom gips-vapnenom bukom za Ytong.

Ovi materijali za zavrne obrade nisu u cijeni paketa ObiteljSKe KUe.

Ukoliko su unutranje povrine zidova glatko izvedene, (to je prednost Ytong materijala pred ostalim materijalima), tada unutranje zidove ne morate bukati, ve ih moete samo gletati. time ste dodatno utedjeli, jer je gletanje jeftinije i bre nego bukanje, a skratili ste i vrijeme suenja i ubrzali useljenje u svoj novi dom.

8) ODABIR IZVOAA RADOVA jedan od veih problema s kojim se investitori susreu je nesigurnost kod odabira izvoaa radova zbog esto upitne kvalitete radova, mogueg produljenja ugovorenih rokova i poveanja cijene radova u odnosu na prvobitno ugovorenu cijenu. Zbog toga smo kreirali projekt ObiteljSKe KUe, kojim elimo naim klijentima pomoi i maksimalno olakati put od ideje do realizacije izgradnje vlastitog doma. Nudimo Vam provjerena i doraena projektna rjeenja te cjelovit sustav gradnje, s fiksnom cijenom osnovnog materijala za izvedbu konstrukcije kue. Uz to, nudimo niz besplatnih usluga koje e Vam u mnogome olakati izgradnju vlastite kue. i na kraju, kao dodatnu uslugu, nudimo Vam i sklapanje ugovora za izvoenje radova s ovlatenim izvoaima, do eljene faze radova.

Naa je preporuka da svakako izaberete izvoaa koji je ve radio s Ytong sustavom i koji poznaje tehnologiju i alate za gradnju Ytong materijalom.Praksa je tvrtke MagnitUda Projekt da prati izgradnju Vae ObiteljSKe KUe dolascima na gradilite po Vaem pozivu, kao i rjeavanje eventualnih problema, bilo u vezi s isporuenim Ytong materijalom, bilo u vezi s rjeenjem graevinskih detalja.Ukoliko se odluite za nekog Vaeg izvoaa, dajemo Vam besplatno usluge ili poduku iNStRUKtORa Ytong GRaDNje, koji e, ukoliko Vi to zatraite, poduiti Vaeg izvoaa kako pravilno koristiti Ytong alat i graditi Ytong materijalom. Unaprijed zatraite dolazak instruktora na gradilite minimalno 20 dana prije poetka gradnje, zbog osiguranja njegovog slobodnog termina.

70

9) CIJENE GRAENJA

tonu cijenu izgradnje moi ete ustanoviti tek temeljem prikupljenih ponuda potencijalnih izvoaa radova, a na osnovu trokovnika koji je sastavni dio glavnog projekta, a koji Vam moe posluiti i za ishoenje kredita.

Naravno, ukoliko elite ugraditi kvalitetnije i skuplje materijale od standardnih, predvienih trokovnikom, trokovi unutarnjeg ureenja mogu se znatno povisiti.

Vi sami odluujete o vrstama materijala koji e se ugraditi. Usporedivi cijenu izgradnje konstrukcije kue sa zavrnim obradama - bukama, pokazalo se da je ista u Ytong SUStaVU u odnosu na klasinu gradnju jeftinija za cca 10 - 15 % odnosno 16,5 % jeftinija od prosjenog m2 stambenog prostora u Zagrebu, a prema podacima Dravnog zavoda za statistiku.

Cijene variraju ovisno o tipu ObiteljSKe KUe i stupnju energetske uinkovitosti. Cijene NiSKOeNeRGetSKe KUe, na primjer, prosjeno su 20 % vie zbog poveane debljine vanjskih zidova (teRMOblOK od 40 cm) i dodatnih toplinskih izolacija, te zbog kvalitetnije i skuplje stolarije koju je potrebno ugraditi zbog zadovoljavanja kriterija niskoenergetske gradnje.

Na kraju, potpuna isplativost Vaeg odabira da gradite energetski uinkovitiju ObiteljSKU KUU pokazat e Vam se tijekom njenog koritenja, tj. stanovanja u njoj.

Pored ugodne i zdrave mikroklime koju ona osigurava svojim stanarima (paropropusnost = disanje zidova), primijetit ete i znatnu utedu u trokovima grijanja zimi, odnosno hlaenja ljeti i to (ovisno o lokaciji kue) od 30 - 50 %, zbog osnovne karakteristike Ytong materijala, a to je izvrsna toplinska izolacija! U Ytong kui ljeti Vam gotovo i nije potreban klima ureaj.

1. FAZA UGRAENI YTONG MATERIJAL

Prva faza izgradnje grube konstrukcije ili kostura (goli zidovi i stropovi) Vae ObiteljSKe KUe podrazumijeva radove od iskopa i betoniranja temelja, zidanja nosivih zidova, do izgradnje meukatne konstrukcije i konstrukcije Ytong krova, ali bez pokrova.

2. Faza VIsoKI RoHbau

Zatvorena kua predstavlja zavrenu 2. fazu, to znai: 1. faza izgradnje uz dodatak krova sa svim slojevima pokrova, vanjsku stolariju, razvod instalacija, fasadu, bukanje i glazure na podovima.

3. FAZA - KLJU U RUKE

Potpuno zavrena izgradnja ili klju u ruke podrazumijeva sve gotovo izvana i iznutra: keramiarski radovi, podne i zidne obloge - parket i ploice, centralno grijanje, sve olieno, rasvjetna tijela i sanitarna keramika montirana. Dakle, obiteljska kua je nakon ove faze potpuno useljiva.

71

Uobiajene faze gradnje prema stupnju zavrenosti

2.

1.

3.

72

Postupak od ideje do izgradnje obiteLjSke KUe ili kue prema Vaem projektu je sljedei:

1. Informativni razgovor sa strunom osobom u MaGnItuDa pRoJeKt d.o.o.

2. Sklapanje kupoprodajnog ugovora i uplata avansa po ugovoru*

3. Usklaivanje projekta s projektantom i dobivanje idejnog projekta

4. Ishoenje RJEENJA O UVJETIMA GRAENJA

5. Eventualno realizacija kredita i uplata ostatka kupoprodajne cijene

6. Odabir izvoaa i sklapanje ugovora o gradnji i ugovora o nadzoru

7. Isporuka Ytong materijala

8. Gradnja OBITELJSKE KUE

*) u sluaju kupnje ObiteljSKe KUe putem kredita, nakon sklopljenog kupoprodajnog ugovora, kupac prvo uplauje tvrtki MagnitUda Projekt d.o.o. avans 15% od iznosa paketa zbog fiksiranja kupoprodajne cijene. Ostatak kupoprodajne cijene isplauje banka prodavatelju nakon realizacije kredita. Za sve detaljnije informacije o obiteLjSkiM KUaMa, kupac se moe obratiti naem arhitektu u:

MaGnItuDa pRoJeKt d.o.o., Avenija Dubrovnik 10, [email protected], tel 01 6387 970 od ponedjeljka do petkaod 08:00 - 16:00 sati

Za dostavu Ytong Kataloga proizvoda s tehnikim podacima, Savjetnika za privatne graditelje, Uputa za zidanje, te broure s uputama kako renovirati postojei objekt u tiskanom ili digitalnom izdanju, nazovite besplatni info telefon: 0800 7000 ili preuzmite broure sa stranica: www.magnituda.hr www.ytong.hrwww.gradnjakuce.com

Postupak realizacije obiteljskih kua ukratko:

73

Prvi Ytong niskoenergetski tipski projekt nastao je 2006. godine na inicijativu tvrtke Ytong i profesora ljubomira Mievia s arhitektonskog fakulteta u Zagrebu. U to je vrijeme u Hrvatskoj tema energetski

uinkovite gradnje bila u povojima, a samo je nekolicina entuzijasta i inovativnih tvrtki prenosila svjetska iskustva u nau zemlju i raspravljala o buduim trendovima vezanim uz neophodnu

toplina obiteljskog doma - pria iz ivota

utedu skupocjene energije. Danas je situacija posve drugaija i svjedoci smo mnogih pria, ali i ivotnih iskustava koja se tiu promiljanja i djelovanja u pravcu smanjenja potronje energije, smanjenog

74

emitiranja CO2 u atmosferu i potrebe za koritenjem obnovljivih izvora energije. Zeleno postaje imperativ u svim dijelovima ivota, a ponajvie u pitanjima udobnosti, kvalitete, trajnosti i energetske efikasnosti domova u kojima ivimo.Svjedoci takvog ivota su i protagonisti nae male ivotne prie koja slijedi:

Oni su jedna velika i sretna obitelj. Ozbiljni i odgovorni graani, ujedno dovoljno mladi i hrabri da im ivotne potrebe ne predstavljaju teret ve izazov. jednog su proljea odluili izgraditi svoj vlastiti dom i preseliti iz centra u okolna podruja grada! traili su najbolje rjeenje i naili na Ytong tipsku niskoenergetsku kuu. Svidjela im se suvremena arhitektura, prostranost kue koja se nazirala iz idejnog rjeenja, ali najvie ideja da se radi o kui koja tedi energiju, a time i njihove kune.

Samo 5 mjeseci nakon odluke o gradnji, uselili su u svoju obiteljsku kuu, novi dom na sjevernim obroncima metropole. Okoli njihova doma je cvjetna, zelena oaza, a unutranjost doma ispunjava ugodna mikroklima. Ukuani su najvie zadovoljni injenicom da im je raun za potronju energije tako mali da na njega skoro i zaborave.

Ovo je pria o obitelji koja je donijela dobru odluku u pravom trenutku i sada zadovoljno ivi u Ytong niskoenergetskoj kui!

75

PRIRODA BI ODABRALA...

Jeste li znali da ukoliko pokrijete krov od 160 m2 betonskim umjesto glinenim crijepom nau ete atmosferu opteretitiza 1.850 kg manje emisija CO2?

Vie informacija o zatiti klime iodrivom graenju na krovumoete nai na www.bramac.hr

neto manje od jedne treine nae osobne emisije CO2u Hrvatskoj svaki stanovnik godinje u prosjeku proizvodi 6,5 tona CO2

emisiju CO2 dvije godina grijanjana brikete za stambenu povrinuod 150 m2

emisiju CO2 vonje automobila tijekom jedne godine15.000 km malim automobilom

SVOjU YtONG KUU DOVRite UZ Nae PaRtNeRe, PRePORUUjeMO:

76

ivot u ravnoteiEnergetskom ravnoteom do utedaSet sa sigurnosnim staklom --73 G

Krovni prozor sa staklom --73G istodobno omoguava dobru izolaciju ljeti i toplinske dobitke zimi, te donosi utede na grijanju i hlaenju. Laminirano je za sigurnost kod loma i kaljeno radi vrstoe kod udaraca

Vanjska tenda MHL ekasna zatita od topline ljeti koja zaustavlja do 80% suneve topline te donosi utede na hlaenju

Izolacijski set BDX osigurava kvalitetnu ugradnju i poboljava toplinsku izolaciju to donosi utede na grijanju i produljeno jamstvo na 10 godina

Opav osigurava dugogodinju vodonepropusnu ugradnju te prua utede na odravanju

www.velux.hr

Smanjenatoplina

do 80%

VELUX oglas 73G 2011 Ztong katalog 297x210+3mm.pdf 1 12.7.2011 13:27:41

77

T V R T K E P R O I Z V O D I L A N C I D R U T V E N A M R E A D O G AA N J A

Poslovno - drutvena mrea za obnovljive izvore energije,energetsku efikasnost i odrivi razvoj

78

trebate savjet?posjetite na portal

www.gradnjakuce.comspecijalizirani portal za privatne investitore koji obrauje teme planiranja i gradnje

energetski uinkovitih, niskoenergetskih ili pasivnih obiteljskih kua.

[email protected] info: 0800 7000

Gradite kuu?Gradite kuu?trebate savjet?

AV. DUBROVNIK 10 10 020 ZAGREB TEL. 01 6387 970 FAx. 01 6387 972 [email protected] www.magnituda.hr www.gradnjakuce.com tree izdanje, 2011.

kuće slike

Documents