kristianstad brf Åsumtorp · 2018. 4. 11. · 4 brf Åsumtorp brf Åsumtorp 5 i natursköna och...

KRISTIANSTAD

Brf Åsumtorp

2 3BRF ÅSUMTORPBRF ÅSUMTORP

Norra Åsum är ett naturskönt och barnvänligt område strax söder om Kristianstad där OBOS bygger 20 parhus om 107 m² som bostadsrätter. Här bor du inte bara modernt, bekvämt och lättskött - du gör det i en bostadsrätt som ger dig den varma känslan av det egna huset samtidigt som du får både tid och pengar över till annat.

Din nyvunna tid lägger du kanske på fika eller middag med släkt och vänner på din egen uteplats, eller på att plantera lite nya växter i den färdiga trädgården. Och när du vill ut och se dig om rekommenderar vi naturområdet ”Vattenriket” och Åsums ängar för en härlig söndagsutflykt. Välkommen till Brf Åsumtorp!

Brf Åsumtorp

Vi använder 3D illustrationer och foton för att förmedla en korrekt beskrivning av projektet som möjligt. Dock kan det förekomma avvikelser i materialet. Har du frågor om särskilda detaljer så är du välkommen att höra av dig till projektets kundansvarig.


I natursköna och barnvänliga Norra Åsum strax söder om Kristianstad växer Brf Åsumtorp fram, med 20 parhus om 107 m². Projektutvecklare Daniel Holmberg talar med värme om projektet.

– I Brf Åsumtorp har vi tagit fram bostäder som ger de boende det bästa av två världar – mer inflytande än i en hyresrätt och mindre ansvar än i en äganderätt. Och detta kan vi dessutom erbjuda till en riktigt bra prisbild.

Husen i Brf Åsumtorp byggs utifrån OBOS eget bostadskoncept Start Living, som är fabrikstillverkade moduler vilket ger en både kvalitetssäkrad och kostnadseffektiv produkt – som dessutom är bra för miljön då den byggs i trä.

– Vi är stolta över att vi har det här konceptet, fortsätter Daniel. Start Living håller en riktigt god utgångsstandard som vi har valt utifrån vad vi har sett att våra kunder föredrar. Sen har vi också tagit fram ett flertal tillval för kunden som vill kunna personifiera sitt boende ytterligare.

När man hör ordet bostadsrätt är det lätt att tankarna vandrar iväg till en liten lägenhet omgiven av grannar. Men i Brf Åsumtorp byggs bostadsrätterna som parhus, vilket friar upp trädgårdsyta runt huset och begränsar antalet intillboende grannar till en.

Få mer frihet och fritid i Brf Åsumtorp!

– Man har sin egen lilla uteplats och trädgård, omgiven av häckar och spaljéplank. Vi vill ge de boende känslan av det egna hemmet och det gör vi bland annat genom detaljer som dessa, säger Daniel.

Invändigt karaktäriseras de 107 kvadratmeterna av ett härligt ljusinsläpp, genomsikt ända till husets baksida och öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Inredningen är modern med kök och badrumsinredning från Vedum. På husets övervåning ligger de mer privata ytorna med två sovrum, allrum, badrum, läshörna och klädkammare.

– Det finns också möjlighet att välja till ett sovrum på över-våningen och ett på bottenvåningen, så att man får fyra sovrum istället för två, säger Daniel. På så sätt blir det här det perfekta boendet för de allra flesta familjer.

Intervju med projektutvecklaren

När du väljer att flytta in i Brf Åsumtorp väljer du också ett bekvämt liv bara tio minuter från centrala Kristianstad – i ett modernt och lättskött hem som ger dig både tid och pengar över till sådant som du tycker är roligt. Det menar iallafall Daniel Holmberg som är projektutvecklare på OBOS och ansvarig för Brf Åsumtorp.

Daniel Holmberg, projektutvecklare.

Det bästa av två världar

– Känslan av eget hus och

Bekvämligheten i en BRF.


Närheten till kulturstaden Kristianstad.

I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan. Med det sagt tror vi att du kommer trivas just här!

Välkommen till KristianstadKristianstad är en mysig stad som bland annat bjuder på härlig natur och ett rikt föreningsliv. Från Norra Åsum har du nära in till centrala Kristianstad via de goda busskommunikationerna.

Vacker natur och minnen för livetHär finns mycket att hitta på på fritiden. Vad sägs om fyra mil härlig kuststräcka, flera insjöbad och friluftsbad? Naturreservaten Forsakar och Kjugekull, Bäckaskog slott, Medeltidsstaden Åhus och Naturum Vattenrike är sjävklara sevärdheter i Kristianstad med omnejd.

Kulturstaden Kristianstad14 bibliotek, en anrik teater från 1906 mitt i Tivoliparken, Kulturhuset Barbacka, biografen Kosmorama och Konsthallen är några guldkorn i Kristianstads kulturutbud. Här finns verkligen det mesta för dig som uppskattar böcker, konst, musik och film.

Gott om skolorI Kristanstad finns det gott om både förskolor och skolor. Och på drygt 20 av dessa arbetar man med ett koncept som kallas Grön Flagg. Det är ett program från organisationen Håll Sverige Rent, som syftar till att väcka nyfikenhet och lärlust kring hållbarhet.Många av skolorna har också särskilda profiler eller inriktningar, som exempelvis bild- och formklasser på Nosabyskolan, Fotbollsakademi på Fjälkinge skola och Musikklasser på Fröknegårdsskolan.

© OpenStreetMapFoto: Kristianstads kommun – Claes Sandén

Foto: Kristianstads kommun – Per Gustafsson

Foto: Kristianstads kommun – Cecilia Sandén


Detaljer som gör livet vackrareI Brf Åsumtorp har vi tänkt till kring detaljerna som gör ditt liv lite vackrare. Parhusen är placerade längs ett pärlband precis bakom Åsumvägen. Uteplatser på både fram- och baksidan gör att du kan följa solens strålar under dagen. Efter en dag på jobbet ställer du bilen på den gemensamma parkeringsplatsen, centralt placerad i mitten av bostadsområdet. Det gör att du aldrig behöver gå långt för att komma till din bil. Samtidigt får du ett mer ordnat och välkomnande intryck framför din egen entré när du ska ha gäster på besök. Sopor slänger du enkelt i ett gemensamt miljöhus på området – vilket gör att du slipper en osmickrande soptunna på din egen tomt.

Kvarteret

2019 F

F

F

F

F

F

F

F

F

F

1817

M

1615

1413

M

0605

0403

0201

1211

1009

0807

15

FM

Husnummer

Entré

Plattsättning

Trätrall

Förråd

Miljöhus

Häck

Lunsvägen

Navvägen

Lottavägen

Ekerväge

n

F

F

F

F

F

F

F

F

F

F

Husens vita kulör skapar en fräsch och luftig kvarterskänsla.


Uteplatser på både fram- och

baksidan gör att du kan följa solens strålar under dagen.


Prata med grannen eller läs en bok!När du kommer hem bjuds du direkt in i din egen färdiga trädgård, inramad av låga häckar och ett avgränsande spaljéplank. Kombinationen av plank och låg häck gör att du själv kan välja om du vill småprata med grannen eller slå dig ner i dina utemöbler och bara läsa en bra bok. Nämnde vi att uteplatsen på husets framsida är en av två? Den andra hittar du på husets baksida – perfekt när du inte vill behöva välja mellan sol eller svalka.

På uteplatserna finns det rum för både förmiddagskaffe eller middag med släkt och vänner. Har du gröna fingrar kanske du väljer att satsa på odling i stor eller liten skala. För visst är det något speciellt med att gå ut och plocka in sina egna örter till kvällens middag?

Till varje hus hör även ett förråd om 5 kvm där du får plats för det där som du bara behöver komma åt någon gång om året, som till exempel julgranskulor och vinterdäck. Satsar du på smart förvaring kan det även bli en liten verkstad med plats för verktyg och annat.

Trädgården

På uteplatserna finns det rum för både förmiddags kaffe eller middag med släkt och vänner.


Parhus för liv och lekHusen om 107 kvm har en generös fönstersättning som ger gott om ljus och rymd, öppen planlösning på bottenvåningen och privata utrymmen på ovanvåningen. Här finns allt för en bekväm vardag. Vad sägs till exempel om badrumsinredning och kök från Vedum? Köket är självklart fullutrustat och redo för dig som tycker om att baka och laga mat. Och är det så att barnen vill vara med vid matlagandet tar du enkelt hand om smutsiga kläder efteråt i badrummet som har både tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en praktisk bänk, perfekt för vikning av tvätt eller kanske en skötbädd, som gör att du slipper investera i ett dyrt skötbord som tar plats.

Två sovrum – eller fyra?På husets övervåning ligger de mer privata ytorna med två sovrum, allrum, badrum, läshörna och klädkammare. Har du flera barn eller gäster på besök ofta? Då kanske du vill välja till ett extra sovrum istället för allrum – eller varför inte till och med ett fjärde sovrum genom att dela av vardagsrummet på bottenplan? Lyxa till det med tillvalI din nya bostad har vi gjort alla val enkla för dig genom att ta fram en standardinredning som håller klassiska snitt för många år framöver – och vars kvalitet det inte råder några tvivel om. Men vi inser också att det för vissa kan kännas viktigt att få göra de små personliga valen som ger boendet en touch av det lilla extra. Därför ger vi dig möjligheten att göra vissa tillval i form av exempelvis lådor istället för luckor i kök och badrum, softstängning och helintegrerad diskmaskin. Kanske vill du byta parkettgolvet till vitt mattlackat ekgolv? Inga problem!

BostädernaMed tillval kan

du sätta din egen prägel på köket!


Gott om fönster och 2.60 i takhöjd gör

att husen känns extra rymliga


F730 F730

DM

F730 F730

DM

EntrévåningNär du stiger in i huset möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen kommer du sedan vidare till den allmänna ytan med gott om plats för vardagsrumsmöbler, matplats och umgänge. Det välutrustade köket med generösa bänkytor ger bra förutsättningar för matlagning. Från den allmänna ytan når du den väl tilltagna altanen och den mysiga trädgården. På nedre plan finner du även ett badrum med tvättmaskin, torktumlare och dusch. I hallen används ytan under trappan på ett bra sätt med ett förråd.

OvanvåningPå övervåningen finns den privata delen med två sovrum och en mysig läshörna. Här finns även ett allrum som vid behov kan göras om till ännu ett sovrum.

Rätvänd planlösning Spegelvänd planlösning

Planlösning


Husen i projektet baserar sig på en modell som vi bygger på flera ställen runt om i landet. I Burlöv har vi haft ett visningshus som också är 107 kvm och här kan ni tydligt se hur husen i Åsumtorp kommer bli. Välkommen att inspireras!


I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan.

När vi planerar är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. För först då kan en bostad bli till ett hem.

Det är skillnad påhus och hem!

Vi bygger i träMajoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus.

Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt.

Energieffektiva husEnergieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten på de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen.

Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda husVi bygger sunda hus för flera generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av Boverkets SP Certifiering och uppfyller alla gällande byggregler.

Vår gröna strategi – Lika modern nu som då


ENTRÉ/HALL/GARDEROB Golv Boen ekgolv, Ek Home Forte (eller liknande).Sockel Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej måladeVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad.

Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Ytterdörrsmygar i vitmålad MDF.

Tak Folierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade.

Inredning Städskåp Vedum Elsa vit

KÖK

Golv Boen ekgolv, Ek Home Forte (eller liknande).

Sockel Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.

Väggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Ytterdörrsmygar i vitmålad MDF.


Inredning Skåpinredning enligt ritning, skåpshöjd 2250 mm, Vedum Elsa vit.

Diskbänksplåt Intra Atlantic 1400 med blandare Oras Saga 3934F.

Bänkskiva, Black Brazil, laminat med rak framkant.

Stänkskydd av Fibo Trespo Denver White, (eller liknande).

Kylskåp, frysskåp, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn & microugn i högskåp, köksfläkt, diskmaskin.

WC/DUSCH/TVÄTTGolv Våtrumsgolvmatta Tarkett Grey (eller liknande).Väggar Våtrumskiva typ Fibo trespo (eller liknande).Tak Folierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät

fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Tvättmaskin, Torktumlare Inbyggnadstvättställ IFÖ 7152 med

blandare Saga 3910F, Badrumsskåp med belysning.

WC-stol, duschblandare Oras Nova 7460, inkl duschset Terzo T2, duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900

Värmepanna Nibe 730

BADGolv Våtrumsgolvmatta Tarkett Grey (eller liknande).Väggar Våtrumskiva typ Fibo trespo (eller liknande).Tak Folierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät

fabriksmålad, spikhuvud ej målade.Inredning Kommod Free tvättställspaket, vit med

lådor. Spegelskåp F3 vit med F3 spegelbelysning vit. Blandare Oras Saga 3910F, WC-stol,

Duschblandare Oras Nova 7460, inkl duschset Terzo T2, Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900.

SOVRUM 1Golv Boen ekgolv, Ek Home Forte (eller liknande).Sockel Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Väggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad.

Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmygar vitmålad MDF.


Inredning Garderob Vedum Elsa vit Fönsterbänkar av vitmålad MDF-board. Taklucka till vind.

SOVRUM 2Golv Boen ekgolv, Ek Home Forte (eller liknande).Sockel Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Väggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad.



Inredning Garderob Vedum Elsa vit Fönsterbänkar av vitmålad MDF-board.

ALLRUMGolv Boen ekgolv, Ek Home Forte (eller liknande).Sockel Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Väggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad.



Inredning Fönsterbänkar av vitmålad MDF-board.

Rätt till mindre ändringar förbehålls

LÄSHÖRNAGolv Boen ekgolv, Ek Home Forte (eller liknande).Sockel Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade.Väggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad.



Inredning Fönsterbänkar av vitmålad MDF-board.

Rumsbeskrivning


Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, Smålands-Villan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan 1927.Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt.

Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidensboende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen.

Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering ochbyggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt.Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området – med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser – till färdigt område.

Vi byggerdär folk villbo och leva

OBOS I SVERIGE

«Vi ska utveckla framtidens samhälle och uppfylla

människors bostadsdrömmar.»


Att köpa bostadsrätt

Förhands-avtal

Upplåtelse-avtal

Inflyttning

FörhandsavtalFörhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. Till det undertecknade förhandsavtalet bifogas ett aktuellt lånelöfte (max en månad gammalt). I samband med tecknandet betalas ett första förskott om 80 000 kr.

UpplåtelseavtalUpplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsföreningen. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i bostadsrättsföreningen. Föreningen har i detta skede möjlighet att ta in ett andra förskott om totalt tio procent av insatsen med avdrag för det sedan tidigare inbetalda förskottet (80 000 kr i samband med Förhandsavtalet). Upplåtelseavtalet tecknas inom ett halvår innan tillträde.

InflyttningSenast tre månader innan tillträde blir du informerad om från vilken dag det är möjligt att flytta in i ditt nya hem. I samband med tillträdet av din bostad betalas resterande del av bostadens insats in, avräknat tidigare inbetalt förskott.

Myresjöhus ansvar för kostnader avseende eventuella osålda bostadsrätterEfter färdigställandet svarar Myresjö-hus för de kostnader som rör bostads-rätter som eventuellt inte har sålts.Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostads-rätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsätt-ningsvis för lägenhetens avgifter.

EntreprenadgarantiVid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktnings-man. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR

Bostadsrätt

Inrednings-val

InredningsvalSom köpare av ny bostad kan du komma att erbjudas möjligheten att göra personliga inredningsval utöver grundstandarden. Omfattningen av valen är beroende av vilken av de två hustyperna du väljer men också när i tiden du tecknar avtal. Inredningsvalen görs digitalt och godkänns med hjälp av Bank ID. De flesta inredningsvalen innebär en tillkommande kostnad som betalas innan bostaden tillträds.

Huvudkontor, MyresjöBesöksadress:Stationsvägen 6, 570 13 Myresjövx: 010 - 434 17 50

Postadress:OBOS Sverige AB574 85 Vetlanda

OBOS Distrikt Syd - MalmöOBOS Sverige ABMalmö ArenaHyllie Stationstorg 2215 32 Malmö

3D-bilder: 3D NordForm & Tryck: Ca AnderssonUtgåva: Mars 2018Med reservation för tryckfel och ändringar.

För mer information:

Eva KraftFastighetsmäklareTelefon: 070-912 61 20E-post: [email protected]

kristianstad brf Åsumtorp · 2018. 4. 11. · 4 brf Åsumtorp brf Åsumtorp 5 i natursköna och...

Documents