kr3_suhlas magistratu s vystavbou

8/6/2019 KR3_Suhlas Magistratu s Vystavbou

http://slidepdf.com/reader/full/kr3suhlas-magistratu-s-vystavbou 1/5

HLAVNE MESTO SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVAPrirnacialne narn. 1, P. O. Box 192, 81499 Bratislava 1

MADING s.r.o,Trnavska 67

821 01 Bratislava 3

Vas list cislo/zo dna Nase cisloMAGS ORM 58044/09-349304

MAGS ORM 32235110-46681

Bratislava13.04.2010

Vee: Zaviiznc stanovisko hlavneho mesta Siovenskej republiky Bratislavy k investicue] cinnosti

investor: IKarloveske ramcno ill, s.r.o., Lamacska cesta 3, Bratislava

investicny zamer: I Ubytovacie zariadcnie sportu telovychovy a vol'neho casu

ziadost' zo dna: 9.12.2009 - Karloveske doplnena dna 18.03.2010 - MADING s.r.o., po

rameno III, s.r.o. splnomocneni

typ konania podl'a stavebneho zakona: lizemnc konanie

druh podanej dokurnentacie: dokumentacia pre uzcrnne rozhodnutie

spraeovatel' dokurnentacie: suJan-stassel s.r.o., Ing.arch.Juraj Sujan

datum spraeovania dokumentacie: 11/2009

dolozene doklady: splnomocncnie zo dna 8. 3 . 2010 mcdzi splnomocnitcl'omKarloveske rameno III, s, r. o. a splnomocnencom MADING, s.

r. o. na zastupovanic vo vzt'ahu k tretim osobam vo veci

vykonu inzinicrsl<cj cinnosti pocas prcdprojcklovej

a projcktovej prlpravy, reallzacte a po udovzdanl IIprevzati

_llrcdmctnej stavbv

Predlofena dokumentacia riesi: Navrh riesi polyfunkcny objekt ubytovacieho zariadenia pre sport,

telovychovu a vol'ny cas v lokalite Karloveska zatoka, Polyfunkcny objekt je urceny pre funkciu

prechodneho ubytovania, byvania a vybavenosti situovanej v parteri objektu. Objekt ubytovacieho

zariadenia je navrhovany aka jednosekciovy s jednyrn podzemnym podlazim, osmimi nadzemnymi

podlaziami, deviatym ustupenym podlazim a so stresnou nadstavbou, v ktorej bude umiestnena kotoliia.

Ubytovacie zariadenie pre prechodne a trvale byvanie sportovcov bude plnit' funkcie: prechodneho

ubytovania 32 apartmanov, byvania 46 bytovych jednotiek, sluzieb v parteri - fitnes, sport~ve naradie

pre vodakov, sportova vyziva, cistenle sportovych odevov a inforrnacna kancelaria vol'neho casu.

Dopravne napojenie navrhovaneho polyfunkcneho objektu je z komunikacie Karloveske rarneno,

vybudovanej v rarnci vystavby Obytneho suboru Karloveske rameno. Sucasfou objektu SO 5 I -

Kornunikacia a spevnene plochy je obojsmerna komunikacia k arealu lodenice Klubu vodnych sportov

a chodnik pozdlz Cierneho patoka zapadne od polyfunkcneho objektu zabezpecujuci pristup k vodnej

pIoche Karloveskeho ramena. V dokumentacii je riesena Prelozka cyklistickeho chodnika (SO 52)

s mostikom cez Cierny potok z d6vodu zaberu plochy navrhovanym polyfunkcnym objektom, novy

cyklochodnik 0 IHrke 3,Om, ktory sa po 85m napaja na existujuci chodnlk. Staticka doprava pre

Laurinska 7 II. poschodle

TELEFON FAX

02/59 3562 35 02159 35 64 46

BANKOVE SPOJENIE

VUS 6327-01210200

Ito

603481

INTERNET E·MAIL

WW'N.bratislava.sk [email protected]

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]



2

navrhovany objekt je riesena 119 parkovacirni m iestarni, z toho 109 je v suterennej hale - v gan'tz i a 10

m iest na povrchu - pozdlzne parkovacie stojiska na ul. Karloveske rarneno. Ako nahrada za dnesnu

spevnenu plochu, vyuzivanu na parkovanie navstevnikov lokality v pocte 15 vozidiel, ktora bude zabrata

vystavbou ubytovacieho zariadenia, sa vybuduje 5 kolrnych stojisk pri ul. K arloveske ram eno a 10 stojisk

na pozernku lodenice pre potreby jej zarnestnancov a navstevnikov. Prepojenie cyklistickeho chodnika

pozdlz ram ena Dunaja s Botanickou ul. bolo riesene vrarnci stavby Obytny subor Karloveske rameno,l.e ta pa ; ta te tr as a zostane zach ovana a bu de vyz nacena do pravnym a i nf or rn acny rn zna cenim ,

V zaujrnovej lok alite sa nachadza 157 listnatych a ihlicnatych strornov a 4 krovite skupiny na d 2m 2.

Predm etny investicny zam er predpoklada vyrub 77 ks strornov.

Hlavne mesto Slovenskej republiky Bratislava ako dotknuty organ podl'a § 140a ods, 2 zakona

c.50/1976 Zb. ° uzemncm planovani a stavebnom poriadku (stavebny zakon) v zneni neskorsich

predpisov vydava zav3zne stanovisko podl'a § 140a ods. 3, § 140b citovaneho zakona a § 4 ods. 3

pismo d) a pismo j) zakona c . 369/1990 Zh. 0 obccnom zriadeni v zneni neskorsich predpisov:

Posudenie investieneho zameru vo vzt'ahu k Uzemnemu planu hlavueho mesta SR Bratislavy, rok2007, v zneni zmien a doplnkov: Pre uzemie, ktoreho sucast'ou s u zaujmove parcely, je funkcne

vyuzitie uzernia:

- zapadna cast' zaujrnoveho uzemia - sport, telovycbova, vol'ny cas, k6d 401, tj. plochy prevazne

arealoveho charakteru s vyuzitim pre sport, tvorene krytym i a orvorenym i sportovymi zariadeniam i

(stadiony, haly, plavecke bazeny), sportovymi ihriskarni sluziacim i pre organizovanu telovychovu,

vykonnostny sport, arnatersky sport a u zem ia slu ziace sp orto vym ak tivitarn vo val'no m case.

Funkcne vyuzitie prevladajuce:

zariadenia spartu, telovychovy a sportovych aktivit vo vol'nom case

Funkcne vyuz it ie pripustne:

ubytovacie zariadenia viazuce sa na funkciu, odstavne statia a parkoviska pre obsluhu funkcie,

doplnkove funkcie - ktore n ep re kro cia sv oj im rozsahom cca 10% plochy pozemkov dominantnejfunkcie

Funkcne vyuzitie pripustne v obmedzenom rozsahu:

objekty a zariadenia pre obsluhu zakladnej funkcie , kem pingy len v okrajovych polohach m esta, len

vo vazba na d'alsierekreacne plochy

Pozernky su sucast'ou uzemia, ktore j e d e fi nov ane ako rozvojove tizemie. V ram ci rozvojoveho uzernia je

navrhovana nova vystavba na doteraz nezastavanych plochach, zasadna zrnena funkcneho vyuzitia, alebo

zmena sposobu zastavby vel'keho rozsahu. ..

- vychodna cast' zaujmoveho uzernia - zmiesanc uzemie byvania a obcianskej vybavenosti, kod 501,

t.j. plochy sluziace predovsetkym pre um iestnenie polyfunkcnych objektov byvania a obcianskej

vybavenosti v zonach celornestskeho a nadmestskeho vyznarnu an a ro zvo jo vy ch osiach s do ra zom na

vytvaranie mestskeho p ro stre dia . P od l'a polohy v organizm e m esta je to prevazne viacpodlazna zastavba,

najrna v uzemiach pripojenych obci su to rodinne domy a rnalopodlazna zastavba od 2 nadzemnych

podlazi,

Predpokladany podiel byvania v rozmedzi 50-70 % celkovych nadzernnych podlaznycl; ploch podl'a

p olo hy v m este:

- centrum max. 50%

- vnutorne m esto m ax 60 %

- vonkajsie mesto max 70 % celkovych nadzernnych podlaznych ploch,

~ __~~~~~~~~~~~,~d~a~iU~c~e_' --

byvanie s obcianskou vybavenost au spodnjeh ov

I



3

Funkcne vyuzitie pripustne:

funkcie zabezpecujuce vysoku komplexitu prostredia centier a rnestskvch tried s obcianskou

vybavenost'ou ako ivstavane zariadenia vyssej obcianskej vybavenosti

F un kc ne v yu zitie pripustne v obm edzenom ro zsahu:

d op ln ko ve z ar ia de nia dopravy a te ch nic ke j v yb av en os ti,

Pozemky su sucasfou uzemia, ktore je definovane ako I'Ozvoiove i lzemie. V rl1111Ci rozvojoveho uzemia je

navrhovana nova vystavba na doteraz nezastavanych plochach, zasadna zrnena funkcneho vyuzitia, alebo

zm ena sposobu zastavby vel'keho rozsahu. V danom uzerni uzem ny plan stanovuje nasledovne regulativy

intenzity vyuzitia uzernia, viazuce sa k u rc en emu fu nk cn ern u vyuzitiu:

Regulativy intcnzity vyuzitia rozvojovyeh iizemi pr e vlUJtorne mesto - mestske casti R uzino v, N ove

Mesto, Karlova Vcs, Petrzalka:

K6d IPP CIs. Nazov Prlestorove Priem. IZP KZ

max. funk.urbanistiekej usporiadanie

podl. max. min.funkeie

H 2,1 501 Zrnlesane zastavba rnestskeno typu 6 0,35 0,25uze rn la byvania

7 0,300,30

a obc.w.bav:.

*funkcia byvania je limitovana na max. 60% podlaznej plochy nadzernnej casti zastavby.

Pozntimku:

i nd e x p o dJ a 'f .n _ V ci Jploch (IPP) udavu porner celkove] vyrncry podlazne] plochy nadzernnej casti zastavby k celkovej vyrnere

vyrn edz eneh o u zem ia, Je form ulov any ako rnaxirnaln e prlpustna m icrn v yufitia uzemia.

in de x z os ta va njc h plOch (lZP) udava pomer ploch zastavanych objek tarnl vo vymedzcnom uzcmf k c el ko ve j vyrnere

v yr ne dz en eh o u zemia ,

koeficlent zeiene (KZ) udava porner m edzi p lochou zelcne na rastlom terene a celkovou vyrnerou vyrnedzeneho uzernia.

Zaujmova lokalita je sucast'ou uzemia Karloveska zatoka, pre ktoru je potrebne zabezpecit' prehlbenie

uzernneho planu mesta spracovanfrn zonalnej dokumentacie pre spodrobnenie regulatfvov stanovenych naurovni UPD obce .

Hlavne mesto SR Bratislava

SUHLASi

s um ie stn en im s tav by : Ubytovacie zariadenie sportu, telov_icho_!Y_a vol'neho casu

na parcele cislo: 3111/1,3110/5,3110/12,3116/85,3116/93,98,108,3107,

. 3112,3114,3115/6,3181 a 3084

Y katastralnorn uzemi: Karlova Yes

mie sto s ta vb y: Karloveske rameno

Na podklade odborneho posudenia oddeleniami magistratu v zmysle § 14 ods. 1 zakona SNR

c . 377/1990 Zb. 0 hlavnom rneste SR Bratislave v zneni neskorsich predpisov sa uplatriuju na z~klade

suhrnu teoretickych vedomostf, praktickych skusenosti, znalosti vseobecne zavaznych pravnych

predpisov a technickych noriem tieto podmicnky:

z hl'adiska urbanisticko - architektonlckeho rtesenia:

• objekt ubytovacieho zariadenia je umiestiiovany v lokalite Karloveskej zatoky, ktora je specifickym

uzemim vnutorneho mesta a je sucast'ou nabreznej mestskej promenady s pesimi a cyklistickymi

t'ahmi v kontakte s dunajskyrn ramenom s prevahou prfrodneho prostredia; pozadujerne zachovanic

povodnych brehovych porastov v rnaximalnom rnoznorn rozsahu,



4

• v ramci dotvorenia Karloveskej zatoky, ktora sa nachadza v uzle prepojeni nabreznej prornenady

a centra Karlovej Vsi pozadujeme riesit' prechadzkove trasy, naucne chodniky a oddychove priestory

pre v yu zitie v ol'n eh o c as u,

z hl'adiska riesenia dopravneho vybavenia: nemame narnietky

z hl'adiska ochrany iivotneho prostrcdia:

• vykonavat' investicnu cinnost' v sulade s ustanoveniam i vseo becne zavazneh o nariadenia c.8/ 1993

o starostlivosti 0 verejnu zeleii na iizemi hlavneho mesta SR Bratislavy,

• preukazat' v ram ci stavebneho konania riesenie nakladania s kornunalnym odpadom a nakladan ia

s odpadm i zo stavebnej cinnosti v sulade s p latnym i pravnym i predpismi

• poziadaf v kolaudacnorn konani oddelenie zivotneho prostredia rnagistratu 0 vyjadrenie k nakladaniu

S odpadm i zo stavebnej cinnosti a k um iestneniu zariadenia a priesto ru na nakladanie s kom unalnym

odpadom

z hl'adiska buducich majetko - pravnych vzt'ahov:

• v pripade, ze investor uvazuje niektory objekt stavby odovzdat' po kolaudacii do rnajetku a spravy

Hlavneho mesta SR, ziadame tento riesit' v projektovej dokumentacii pre stavebne povolenie aka

samostatny objekt vo vsetkych nalezitostiach projektovej dokurnentacie tohto stupna;

UPOZORNENill:

Pri kornpletizacii ziadosti 0 stav eb ne p ov ole nie , resp. k zlucenem u konaniu, poziadajte oddelenie

dopravneho planovania a vystavby Magistratu hlavneho mesta SR Bratislavy 0 stanovisko z hl'adiska

zaujmov cestneho hospodarstva a problematiky cestneho spravneho organu, vratane organizacie dopravy

po cas vystavby (sucast'ou ziadosti must byt' kopia tohto zavazneho stanoviska).

Toto zavazne stanovisko k investicnej cinnosti nenahradza stanovisko hlavneho mesta SR ako pripadneho

vlastnika pozemku, resp. susednych pozernkov a stavieb, vratane bytov.

Zavazne stanovisko C, MAGS ORM 5 80 4 4 /0 9-4 6 6 81/10 zo dn a 13.04.2010 platt po dobu platnosti

schvalenej uzernnoplanovacej dokumentacie, na zaklade ktorej bolo vydane. Zavazne stanovisko straca

platnost', ak doslo k zm ene ustanoveni pravneho predpisu, podl'a ktorych dotknuty organ zavazne

stanovisko vydal, alebo k podstatnej z rn en e s ku tk o vy ch okolnosti, z ktorych dotknuty organ vychadzal

(§ 140 b) ods. 3 zak.c.50/1976 Zb. 0 uzemnom planovanl a stavebnom poriadku v zneni neskorsich

predpisov (stavebny zakon),

Dokumentaciu sme si ponechali.

S pozdravom

/

/..»:rim ator / e

- - - _ ~ O s v e d o o i e m , i e t a l o l i s l i n a d O i l o V o o s u h la s ! s p r e d l o i e n y m

o r i g i n fd o m ( O S \ '~ m ) , s k l a d a j( x : i r ns a z . t . s t r a n ,

Id e 0 o d p i s u p l n y ( C i a s l O O ' r j ) , N a l ! s t in e t x W ~ t i! i l z m B I \ Y ,

-:d o ~ n k y ; . ~ p _ . _

v . : 4 . . J f . ! J : ! . . ~ ' ( . ' : : 1 . ? ' ~ - f t . ~ a

P rl loha= - po tv rd en a siruacia

Co:

- 5 M ld 1 0 1 0



Q

3096

I

IfI

II

I - - - . ~-3116/6S

L fG E ND A S TA V EB N YC H O B J E K r n V

s q O l ~olntn

s o m P n . \ j 1 S 1 l ; f n j o b f ! k 1

S O O J I ' m ! I P f M I ' l I \ a r , 1 c c : I r . n . 1 1 I 1 " ~

s ' o l H p " i ! ~ ' C 1 I l P < l 1 1 1 1 m l <

SO 11 V ~ prlpcjb.

SO1~ P, lpoj 'a 'Il~ ~ ....~z.ldt

~ - - - - - - - S O 1 3 N<lI lMda!!Iar.1.~

------ - SOI~ S I u d . ! ' . . . r t I l 'o ' O d l l ! J ! l :w e l l W ;

---------' 5021 STLplpojl:i'l,),tIJ

SO31 L l ; x m b~'lfce 151331

sa 3;! PrI""j Ia Hli

5 0 JJV tR j J' l! . .. .. ~

50:H V~ IlMI!erJe

SOlS P r f; >o jI a ~

50 :l ( j P l lpo jI ; I ~~-..j 1!b1'1~

SOU 1 ' T e l : : 1 i y ~i>nol!&tt1id,,"'lrubl

SO.Q Pr.r.lka,~SO a ~'-l:I<!a l.a:t~iolOl

S04i o I n n o ! r I I r . . ~ ~ ( "" . . lrnUnI)

SO.s ~'":fDllll!pct\JtlI!

S O 5 1 l :c t ru n :r .I o LI . . ; " . .. .. . J p : . m , .

S O 5 2 I ' I e I : : l I : > ~cIlodoIb

pl tl rr '; ) v.an ia D rozvotames ta

r;;f"r~t I~Zemn61l0ozvola :~!Jfi!$~ , "

narn, 1,.P.O. Box 192,.81~s1~islava 1, '. qf .' '" iY &: .•••• ~an'y •", V"",

k zavl l:z:nemIJ S l a : 1 o V I 5 1 r l $ c t ! l { i 9 8 e h o ~IOvenskel

re pu bl;k y i3 ro tls la vy k in va s!ic ne j C jn no ~ti: :~ ~ f{:_ . 1/ -% , [' at;'/ ,ptl?f/vJ-J4'9.:J0' : : al _ ? r fc. j'/lA5.J'lb/ .!1l.t.J.f/ 'r :!J-,fCC.f1 zo d~ ( { 1 J 1 . . ' ,

rJybMru(~ske rameno • -;

--------._,.....----

--. . . . . . .----~------ . . . . . .---===~===

z a k ~e s d o k a t a s r a n e h ~ u te r n Q S l f 0 3-- . . . . .----DlIi!l 'I!f!i~!'IbUlII!! III'!lltl iii jI

mn;;"';P~"M<,m( ?? a

SOS4~.:oj!slQ

SO f! I SUi.'Y,'.!~ a b"6R ~

sn ~ ~"nrbrt.nbnno._ ...__ ,._

sujan_stass'el S.r.O.

a r l o v e s k l l r a m e n o 6

:1 .1 M . B .r a ti s l a v a 4 . S lo v a k ia

h o n e ( 0 0 4 2 1 2 ) 2 07 5 5 5 7 5~.. . - ~ .. - .

-------

kr3_suhlas magistratu s vystavbou

Documents