kota kendari - kotaku.pu.go.idkotaku.pu.go.id/files/media/pustaka/dokumen dan...larap kota kendari...

LARAP Kota Kendari

Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo

LARAP Kota Kendari

Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo i

LARAP Kota Kendari

Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo ii

KATA PENGANTAR

Dokumen Larap Rencana Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo Kota

Kendari disusun sebagai pedoman terhadap kegiatan Penataan Kawasan Kumuh

yang memuat rencana penataan, dan potensi dampak serta karaskteristik objek

terdampak, konsultasi dan partisipasi masyarakat serta monitoring dan evaluasi .

guna menghindari dan memitigasi resiko-resiko dampak sosial dan lingkungan

dari proyek penataan Kawasan Kumuh tersebut.

Penyusunan dokumen Larap ini, tak terlepas dari dukungan semua pihak dan

melalaui kesempatan ini Pokja PKP Kota Kendari selaku Tim Penyusun

menyampaikan puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, serta penghargaan dan

ucapan terima kasih, kepada semua pihak yang telah terlibat dan mendukung

tersusunnya dokumen LARAP ini.

Kami menyadari sepenuhnya bahwa dokumen LARAP ini, masih ada kekurangan

baik dari segi susunan kalimat maupun tata bahasanya. oleh karena itu dengan

tangan terbuka kami selaku tim penyusunan menerima segala saran dan kritikan

dari semua pihak yang sifatnya penyempurnaan,

Kendari Maret 2019

Tim Penyusun

Pokja PKP Kota Kendari

LARAP Kota Kendari

Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo iii

DAFTAR ISI

PENGESAHAN................................................................................................................... i

KATA PENGANTAR.......................................................................................................... ii

DAFTAR ISI...................................................................................................................... iii

DAFTAR TABEL................................................................................................................v

DAFTAR GAMBAR........................................................................................................... vi

DAFTAR LAMPIRAN........................................................................................................vii

BAB. I PENDAHULUAN.............................................................................................1

A. Latar Belakang........................................................................................ 1

B. Tujuan Kegiatan......................................................................................3

C. Sasaran.......................................................................................................3

D, Lokasi Kegiatan..........................................................................................4

E. Lingkup Kegiatan..................................................................................4

F. Keluaran.................................................................................................4

BAB II GAMBARAN UMUM.......................................................................................5

A. Kawasan Kumuh Kota Kendari................................................................ 5

B Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo..................................................6

BAB III KONSEP, VISI DAN RENCANA PENATAAN KAWASAN ..........................14

A. Visi Penataan Kawasan........................................................................... 14

B. Dasar Hukum Pelaksanaan Kegiatan..................................................... 14

C. Rencana Penataan Kawasan ................................................................. 15

BAB IV HASIL KAJIANWARGA TERDAMPAK PROYEK........................................25

A. Sensus WTP dan Aset.............................................................................. 25

B. Inventarisasi Aset Terdampak................................................................29

C. Kajian Sosial Ekonomi.............................................................................29

BAB V HASIL KAJIAN LEGALITAS TANAH DAN HAK ATAS TANAH................. 31

A. Ketentuan Hukum yang Berlaku............................................................ 31

B. Hasil Kajian Legalitas Tanah WTP..........................................................34

C. Skema Rencana Penataan Kawasan.......................................................35

LARAP Kota Kendari

Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo iv

BAB VI KEGIATAN KONSULTASI PUBLIK.............................................................. 37

A. Sosialisasi................................................................................................. 37

B. Rembug dan Konsultasi...........................................................................37

C. Publikasi................................................................................................... 40

BAB VII PENILAIAN ASET DAN KOMPENSASI.........................................................41

A. Penilaian Aset Warga...............................................................................41

B. Kompensasi..............................................................................................44

BAB VIII RENCANA PEMINDAHAN SEMENTARA DAN PEMINDAHAN TETAP...46

A. Opsi Pemindahan Sementara..................................................................46

B. Pemindahan dan Penghunian.................................................................46

C. Hunian Menetap.......................................................................................47

D. Penindahan Bangunan Tempat Usaha................................................... 48

E. Pembongkaran Bangunan WTP.........................................................49

BAB IX RENCANA PELAKSANAAN KONSTRUKSI....................................................50

A. Pembongkaran Bangunan Lama dan Land Clearing.............................50

B. Pembangunan Infsatruktur.....................................................................50

C. Pembangunan Hunian Menetap............................................................. 52

BAB X MEKANISME PENGADUAN DAN PENGUNGKAPAN KELUHAN.............. 53

A . Pengaduan dan Keluraha disampaikan Secara Langsung....................53

B . Pengaduan dan Keluraha disampaikan Secara Langsung....................54

BAB XI PEMANTAUAN DAN EVALUASI...................................................................56

A. Pemantauan Selama Proses Kegiatan.................................................... 56

B. Evaluasi.....................................................................................................56

C. Pelaporan..................................................................................................57

BAB XII RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN................................................58

A. Rencana kerja Penataan Kawasan..........................................................58

B. Rencana Waktu Pelaksanaan..................................................................59

BAB XIII PENUTUP.......................................................................................................61

A. Kesimpulan...............................................................................................61

B. Saran......................................................................................................... 61

LAMPIRAN..................................................................................................................... 62

LARAP Kota Kendari

Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo v

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Sebaran Luasan Kumuh Sesuai SKWalikota Tahun 201 6

Tabel 2.2 Sebaran Luasan Kumuh Klaster Puday-Nambo 7

Tabel 2.3 Isu Lingkungan Kawasan Puday Nambo (Segmen2) 9

Tabel 2.4 Legalitas lahan Terkena Proyek 11

Tabel 2.5 Rencana Penataan Skala Kawasan Kawasan 12

Tabel 3.1 Daftar WTP dan Rencana Penanganan 20

Tabel 4.1 Data Masyarakat Terdampak Kegiatan Penataan Kawasan 25

Tabel 4.2 Profil Warga Terkena Proyek 26

Tabel 4.3 Bangunan Terkena Proyek di Segmen 2 27

Tabel 4.4 Persepsi dan Aspirasi Warga Terkena Proyek 28

Tabel 4.5 Aset terdampak Kawasan klater Puday-Nambo Segmen 2 29

Tabel 4.6 Kehilangan tempat usaha dan penghasilan 30

Tabel 5.1 Ketentuan dan Hukum terkait dengan Pengadaan Tanah 31

Tabel 5.2 Rekapitulasi profil kepemilikan TanahWTP 35

Tabel 6.1 Kesepakatan PemindahanWTP 38

Tabel 6.2 Rekapitulasi Sosialisasi, Rembug dan Konsultasi 39

Tabel 6.3 Rencana Kerja Konsultasi 40

Tabel 7.1 Penilaian Asset Terdampak 41

Tabel 7.2 KeberhakanWarga Terdampak 43

Tabel 7.3 Nilai Kompensasi yang diterima oleh WTP 45

Tabel. 12.1 Daftar Kegiatan Pembangunan Segmen 2 Puday-Nambo 59

Tabel 12.2 Rencana Kerja Penataan Kawasan Klaster Puday-Nambo Segmen 2 60

LARAP Kota Kendari

Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo vi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Peta Sebaran Luasan Kumuh Kota Kendari 5

Gambar 2.2 Segmen Kawasan Kumuh Cluster Puday-Nambo 7

Gambar 2.3 Peta Deliniasi Kawasan Kumuh Cluster Puday-Nambo 8

Gambar 2.4 Kondisi Eksisting Kawasan Kumuh Klaster Puday - Nambo 10

Gambar 2.5 Site Plan Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo 12

Gambar 2.6 Rencana Penataan Kawasan Kumuh Segmen 2 13

Gambar 3.1 Peta Rencana Penataan kawasan Segmen 2 16

Gambar 3.2 Gambar Rencana Tenataan Kawasan Kumuh Bungkutoko 17

Gambar 3.3 Gambar Rencana Tenataan Kawasan Kumuh Petoaha 18

Gambar 3.4 Before After Pembangunan Jalan Water Pront City 19

Gambar 3.5 Peta eksisting RumahWargaTerdampak 21

Gambar 3.6 Peta Relokasi Bangunan Hunian 24

Gambar 6.1 Sosialisasi Penataan Kawasan Kumuh Tingkat Kota 37

Gambar 8.1 Rencana Hunian Relokasi 47

Gambar 10.1 DiagramMekanisme Peanagan Pengaduan 55

LARAP Kota Kendari

Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo vii

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Daftar Warga Terkena Proyek

Lampiran 2 Surat Menyurat

Lampiran 3 SKWalikota Kendari Tentang Kawasan Kumuh

Lampiran 4 SK. Pokja PKP Kota Kendari

Lampiran 5 Dokumentasi Kondisi Existing lokasi Proyek

Lampiran 6 Permohonan dan Izin Pemanfaatan Kawasan Pesisir

Lampiran 7 Site Plan Rencana Kegiatan

Lampiran 8 Dokumentasi Aset Terkena Dampak

Lampiran 9 Pembahasan site plan awal dengan Pemkot

Lampiran 10 Pembahasan site plan awal dengan warga

Lampiran 11 Konsultasi/Pembahasan Kompensasi WTP

Lampiran 12 Instruksi Walikota Kendari

Lampiran 13 Rencana Penataan Kawasan Kumuh

LARAP Kota Kendari

Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo 1

A. LATAR BELAKANG

Rencana Jangka Menengah Nasional Tahun 2015-2019 menjelaskan bahwa

sasaran pembangunan kawasan permukiman adalah untuk memenuhi target

universal acces tahun 2019 yaitu 100% akses sanitasi, 0 (nol) hektar kumuh, dan

100% akses air minum dan untuk mencapai hal tersebut Kementerian Pekerjaan

Umum dan Perumahan Rakyat melalui Direktorat Jenderal Cipta Karya telah

dietapkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

No.2/PRT/M/2016, tentang Peningkatan Kualitas terhadap Permukiman Kumuh

dan Perumahan Kumuh. Dalam peningkatan kualitas kawasan kumuh Direktorat

Jenderal Cipta Karya menginisiasi kolaborasi dalam penangananya antara lain

pemerintah daerah, swasta dan masyarakat dalam bentuk Program Kotaku.

Program Kota Tanpa Kumuh (Kotaku) adalah membangunan platfon kolaborasi

melalui peningkatan peran pemerintah daerah dan partisipasi masyarakat.

Sebagai implementasi percepatan penanganan kumuh, Program Kotaku akan

melakukan peningkatan kualitas, pengelolaan serta pencegahan timbulnya

permukiman kumuh baru. Kegiatan penanganan kumuh ini meliputi

pembangunan infrastruktur serta pendampingan sosial dan ekonomi untuk

keberlanjutan penghidupan masyarakat yang lebih baik di lokasi permukiman

kumuh.

1) Secara umum Program Kota Tanpa Kumuh (Kotaku) bertujuan untuk

meningkatkan akses masyarakat terhadap infrastruktur dan pelayanan

dasar pada kawasan permukiman kumuh sebagau upaya untuk

mendukung terwujudnya permukiman yang layak huni, produktif, dan

berkelanjutan. yaitu 1) memperbaiki akses masyarakat terhadap

infrastruktur dan fasilitas pelayanan di permukiman kumuh.

2) meningkatkan kesejahteraan masyarakat melalui pencegahan dan

peningkatan kualitas permukiman kumuh, berbasis masyarakat, dan

partisipasi pemerintah daerah.

LARAP Kota Kendari


Seiring dengan pertumbuhan jumlah peduduk Kota Kendari yang setiap

tahunnya mengalali peningkatan berdampak terhadap kebutuhan lahan untuk

perumahan dan kawasan permukiman juga semakin meningkat namun

peningkakan tersebut tidak sembang dengan peningkatan infrastruktur lainnya

sehingga distribusi pembangunannya tidak merata yang akhirnya berimplikasi

terhadap tumbunnya pemukiman kumuh, yang ditandai dengan rendahnya

kualitas sanitasi lingkungan, kesemrawutan tata bangunan dan masalah lainnya.

Keberadaan perumahan dan permukiman kumuh tersebut yang luasnya

mencapai 497.20 Ha (SK Walikota Kendari No. No. 839/2016) merupakan

kendala yang dihadapi pemerintah Kota Kendari dalam mewujudkan KOTA

KENDARI SEBAGAI KOTA LAYAK HUNI YANG BERBASI EKOLOGI, INFORMASI

DAN TEKNOLOGI,

Kota Kendari sebagai ibu kota provinsi sulawesi tenggara, terus berupaya

meningkatkan kualitas kawasan perumahan dan permukiman melalui program

pengurangan lauasan kawasan kumuh yang pembiayaannya melalui APBD Kota

Kendari dan program kota tanpa kumuh (Kotaku) serta program NUSP Phase II,

Untuk lebih mengoptimalkan program tersebut, pemerintah Kota Kendari

merencanakan Peningkatan Kualitas perumahan dan Permukiman kumuh

kluster puday - Nambo melalui Program Kotaku khususnya segmen 2 (Kawasan

Petoaha - Bungkutoko). Guna memastikan bahwa dampak sosial berupa

pemindahan bangunan hunian dan bangunan tempat usaha warga terkena

dampak, Pemerintah Kota Kendari melalui Badan Perencanaan Pembangunan

Daerah (Bappeda) Kota Kendari dan Pokja PKP Kota Kendari menyusun

dokumen Land Acqusition And Resettlement Action Plan (LARAP) atau

dokumen Rencana Pelaksanaan Pemindahan hunian guna meminimalisis

dampak yang ditimbulkan akibat dari pembangunan Infrastruktur Peningkatan

Kualitas Permukiman Kumuh di Kawasan klaster Puday - Nambo selain itu

Dokumen Larap ini menjabarkan prosedur, peran dan tanggung jawab dari

masing masing OPD dalam mengidentifikasi, menghindarkan dan/atau

memitigasi dampak sosial dan lingkungan terkait penataan kawasan sesuai

dengan peraturan dan peundang undangan yang berlaku

LARAP Kota Kendari


B. TUJUAN KEGIATAN

Penyusunan dokumen LARAP ini adalah untuk memperoleh gambaran secara

rinci dan akurat mengenai warga yang terkena dampak kegiatan Peningkatan

Kualitas Perumahan dan Permukiman Kumuh serta kebijakan dan Kerangka

Kerja Pengelolaan Lingkungan dan Sosial (ESMF) dengan tujuan sebagai berikut:

a. Mengetahui kondisi sosial ekonomi penduduk terkena proyek dan

memprediksi perubahan indikator-indikator kondisi tersebut, apakah

keadaan penghidupan penduduk terkena proyek menjadi lebih baik

setelah pengadaan lahan.

b. Memperkirakan secara baik dan akurat tentang jumlah penduduk,

bangunan dan pemilik yang akan terkena Proyek.

c. Memberikan informasi secara obyektif, baik kepada pihak Pemerintah Kota

Kendari maupun kepada para instansi terkait,

d. Menyusun suatu Rencana Kerja Tindakan action plan serta rencana

memperbaiki kondisi kehidupan dan kondisi sosial ekonomi penduduk

terkena proyek Petani

C. SASARAN

Penyusunan Dokumen LARAP Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo

segmen 2 adalah untuk memberikan petunjuk dan penjelasan tentang

ketentuan-ketentuan, dan tahapan rencana tindak pemukiman kembali dengan

sasaran adalah :

1) Gambaran kondisi sosial ekonomi penduduk sebelum penataan kawasan dan

prediksi kondisi penduduk setelah pelaksanaan penataan kawasam atau

sebelum direlokasi dan setelah dilakukan relokasi

2) Informasi aspirasi dan tanggapan penduduk tentang proyek yang akan

dilaksanakan, kompensasi yang akan diberikan, dan proses pengadaan tanah

yang akan dilaksanakan.

3) Prediksi kebutuhan penduduk yang terkena proyek untuk meningkatkan

kehidupannya setelah terjadi pengadaan lahan guna menyusun Rencana

Pengadaan Tanah, seperti rencana sosialisasi, rencana kesepakatan, dan

rencana pemberian konpensasi

LARAP Kota Kendari


D. LOKASI KEGIATAN

Lokasi kegiatan penyusunan LARAP ini mencakup kawasan Kumuh Klaster

Puday-Nambo Segmen 2 (Petoaha-Bungkutoko) yang mencakup luas area, warga

terdampak (KK), asset bangunan/rumah terdampak yang dilampiri peta

delineasi dan rencana kegiatan yang jelas terlihat di peta.

E. LINGKUP KEGIATAN

Kegiatan penyusunan Dokumen LARAP ini dilaksanakan di kawasan Kumuh

Klaster Puday-Nambo kecamatan Abali dan Kecamatan Nambo Kota Kendari

Sulawesi Tenggara adalah sebagai berikut:

1) Survey sosial ekonomi;

2) legalitas lahan;

3) Penyusunan rencana penataan ;

4) Rencana kegiatan konsultasi dan dokumentasi hasil-hasil kesepakatan WTP

termasuk kesepakatan dan masukan/koreksi dari pihak-pihak terkait

termasuk WTP;

5) Rencana proses pemindahan termasuk jadwal pelaksanaan dan kesepakatan

dengan WTP.

6) Rencana konstruksi/pelaksanaan pembangunan;

7) Perkiraan anggaran dan biaya, serta instansi yang terlibat; dan

8) Monitoring dan pengendalian.

F. KELUARAN

Keluaran dari kegiatan ini adalah sebagai berikut: 1) Data warga dan asset-aset

terdampak proyek; 2) Rencana Kerja Penataan kawasan kumuh Klaster

Puday-Nambo; 3) hasil kajian social ekonomi; 4) Keberhakan Warga terdampak;

5) Hasil kegiatan konsultasi publik dan rembug masyarakat; 6) Surat

kesepakatan dengan WTP, notulensi pertemuan, topik yang dibahas, poin

kesepakatan dan ketidaksepakatan, rencana tindak lanjut dan daftar hadir; dan 7)

Dokumentasi kegiatan berupa foto, gambar, dan lain-lain.

LARAP Kota Kendari


A. KAWASAN KUMUH KOTA KENDARI

Undang-Undang Dasar Tahun 1945 Pasal 28H Ayat 1 menyatakan bahwa “Setiap

orang berhak untuk hidup sejahtera lahir dan batin, bertempat tinggal, dan

mendapatkan lingkungan hidup yang baik dan sehat, serta berhak memperoleh

pelayanan kesehatan”. Ayat tersebut menunjukkan bahwa tinggal di sebuah hunian

dengan lingkungan yang layak merupakan hak dasar yang harus dijamin

pemenuhannya oleh Pemerintah sebagai penyelenggara negara. Penanganan

permukiman kumuh menjadi salah satu program pembangunan Kota Kendari

dalam RPJMD tahun 2017-2022 dengan sasaran adalah tercapainya pengentasan

permukiman kumuh menjadi 0 (nol) persen diakhir RPJMD (tahun 2022). Surat

Keputusan Walikota Kendari Tahun 2016 tentang luasan Kawasan

Puday-Namboahwa luasan kawasan kumuh 497.27 Ha yang dibagi dalam 24

klaster

Gambar 2.1 Peta Sebaran Luasan Kumuh Kota Kendari

SK Walikota Kendari Tentang Perumahan dan Permukiman Kumuh

No. 747/2014 = Luas 395,25 Ha

No. 839/2016 = Luas 497,27 Ha

LARAP Kota Kendari


1 Mata-Purirano 13,32

2 Mangga Dua 12,40

3 Gunungjati -kampung salo 8,64

4 Dapu Dapura-Kandai 32,27

5 Sodohoa-Punggaloba 56,46

6 Kemaraya-Tipulu 42,63

7 Mandonga-Korumba 73,35

8 Pondambea-mataiwoi 46,55

9 Wua Wua-Anawai 15,93

10 Bonggoeya 12,32

11 Wundudopi 5,28

12 Lepo-Lepo 3,38

13 Watubangga 6,20

14 Puuwatu-Tobuuha 44,38

15 Wawombalata 5,47

16 Labibia-Lalodati

No. Klaster Kawasan Kumuh Luas (Ha)Tipologi

Kumuh

5,59

17 Lalolara-Kambu 30,80

18 Padaleu 5,26

19 Mokoau 3,01

20 Anduonohu 4,00

20 Anggoeya matabubu 12,95

22 Abeli-Anggalomelai 5,39

23 Pudai-Nambo 38,40

24 Tondonggeu-Sambuli 13,29

Ringan

Sedang

Berat

Berat

Berat

Sedang

Berat

Sedang

Sedang

Ringan

Ringan

Ringan

Ringan

Sedang

Ringan

Sedang

Sedang

Ringan

Ringan

Sedang

Ringan

Ringan

Berat

Berati

JUMLAH 497,27

Tabel 2.1 Sebaran Kumuh Sesuai SK Walikota Tahun 2016

Sumber : Dokumen SIAP Kota Kendari

B. KAWASAN KUMUH KLASTER PUDAY - NAMBO

Permukiman kumuh klaster puday-nambo adalah permukiman yang tidak layak

huni karena ketidakteraturan bangunan, dan kualitas bangunan serta sarana dan

prasarana yang tidak memenuhi syarat sebagaimana yang diatur dalam

Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2012 tentang Perumahan dan Kawasan

Permukiman. Lebih rinci dapat diidentifikasi bahwa pemukiman kumuh di klaster

tersebut sebagian berada pada lahan yang tidak sesuai dengan peruntukan/tata

ruang sehingga dipetlukan adanya renaca penataan dan

pembangunaninfrastruktur

Rencana Pembangunan Infrastruktur Peningkatan Kualitas Perumahan dan

Permukiman Kumuh di Cluster Puday - Nambo dilaksanakan sepanjang kawasan

pesisir yang dimulai dari kelurahan puday hingga kelurahan Nambo (Kelurahan

Puday, Lapulu, Poasia, Talia, Petoaha, Bungkutoko dan Kelurahan Nambo)

dengan luas kawasan kumuh 38.40 Ha yang dibagi dalam 4 Segmen yaitu :

LARAP Kota Kendari


a. Segmen 1 adalah Kawasan Kumuh Nambo - Bungkutoko

b. Segmen 2 adalah Kawasan Kumh Petoaha - Bungkutoko

c. Segmen 3 Adalah Kawasan Kumuh Poasia - Talia

d. Segmen 4 adalah Puday Lapulu

Gambar 2.2 Segmen Kawasan Kumuh Cluster Puday-Nambo

Tabel 2.2 Sebaran Luasan Kumuh Klaster Puday-Nambo

NO Kelurahan

Kawasan Kumuh SK WalikotaNo.767/2014

Kawasan Kumuh SKWalikota No. 839/2016

Luas (ha) Kategori Luas (Ha) Kategori

1 Pudai 5.00 Berat 5.72 Sedang

2 Lapulu 6.50 Berat 7.77 Sedang

3 Poasia - 3.00 Sedang

4 Talia 5.50 Berat 5.67 Berat

5 Bungkutoko 5.00 Sedang 6.50 Sedang

6 Petoaha 4.00 Berat 4.32 Berat

7 Nambo 4.00 Sedang 5.42 Berat

JUMLAH 30.00 38.40 Berat

LARAP Kota Kendari


Gambar 2.3 Peta Deliniasi Kawasan Kumuh Cluster Puday-Nambo

1. Isu Sosial Ekonomi dan lingkungan Kawasan Klaster Puday Nambo

Kawasan Kumuh Klaster Puday Nambo Segmen 2 (Petoaha - Bungkutoko)

oleh 612 KRT (Kepala Rumah Tangga) atau 693 KK, dari sejumlah Rumah

Tangga tersebut terdapat 70.91% atau 434 KRT yang tergolong sebagai

Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Terdapat 556 unit bangunan

hunian (90.85%) tidak sesuai persyaratan teknis dan tidak layak huni.

Sedangkan untuk kondisi lingkungan sebagian besar drainase merupakan

drainase alami (saluran tanah) selain drainase yang kurang memeunuhi

persyaratan teknik ada infrastruktur lain yang juga tidak memenuhi standar

sepet jalan lingkungan, pengelolaan air limbah serta pelayanan air minum.

Kondisi kekumuhan sesuai dengan tujuh aspek kumuh dapat dilihat di bawah

ini.

LARAP Kota Kendari


Tabel 2.3 Isu Lingkungan Kawasan Puday Nambo (Segmen2)

No Aspek KriteriaKondisi Awal

Volume Satuan Persentase

1 Kondisi BangunanGedung

a. Ketidakteraturan bangunan 295.00 Unit 48.20%

b. Kepadatan bangunan 22.00 Ha

c. Ketidaksesuaian dengan persyaratanTeknis

556.00 Unit 90.85%

2 Kondisi JalanLingkungan

a. Cakupan pelayanan jalan lingkungan - Meter 0.00%

b. Kualitas permukaan jalan Lingkungantidak memenuhi syarat 3,997.23

Meter 53.96%

3 Kondisi PenyediaanAir Minum

a. Ketersediaan akses air minum 229.00 KK 37.39%

b. Tidak terpenuhinya kebutuhan airminum

401.00 KK 71.47%

4 Kondisi DrainaseLingkungan

a. Ketidakmampuan mengalirkanLimpasan Air

10.82 Ha 23.00%

b. Ketidakter-sediaan drainase3,058.27

Meter 62.61%

c. Ketidakter-hubungan dengan SistemDrainase

- Meter 0.00%

d. Tidak terpeliharanya drainase2,995.87

Meter 52.00%

e. Kualitas konstruksi drainase2,703.00

Meter 46.92%

5 Kondisi PengelolaanAir Limbah

a. Sistem pengelolaan air limbah Tidaksesuai standar teknis

258.00 KK -49.73%

b. Prasarana dan sarana pengelolaan airlimbah tidak sesuai denganpersyaratan teknis'

457.00 KK 149.73%

6 Kondisi pengelolaanpersampahan

a. Prasarana dan sarana persampahantidak sesuai dengan persyaratan teknis

572.00 KK 93.46%

b. Sistem pengelolaan persampahanyang tidak sesuai standar teknis

592.00 KK 96.73%

c. Terpeliharanya sarana dan prasarana 105.00 KK 17.12%

7 Kondisi ProteksiKebakaran

a. Ketersediaan prasarana proteksikebakaran

- Unit 0.00%

b. Ketersediaan sarana proteksikebakaran

- Unit 0.00%

Sumber : Data Base 100 0 100 Tahun 2018

LARAP Kota Kendari


No

1 Keteraturan

Bangunan

48.32 % Keteratuturan Bangunan hunian

2 Kepadatan Bangunan 22 Uni/Ha (Kawasan Permukiman memiliki kepadatan..........)

3 Kelayakan Fisik

Bangunan

75 % Mangunan hunian memiliki luas lantai ≥ 7,2 M2/org

58 % Bangunanhunian memiliki atap, lantai, dinding sesuai persyaratan

teknis4 Aksesibilitas

Lingkungan

67 % Kawasan permukiman telayani jaringan jalan lingkungan yang

minimun memadai0.49 % Kondisi jaringan Jalan pada kawasan permukiman memilki kualitas

minimun memadai

5 Drainase Lingkungan 5.87 % kawasan permukiman yang tidak terjadi genangan/banjir

55 % Kondisi jaringan Drainase di lokasi permukiman memilki kualitas

minimun memadai

6 Pelayanan Air

Minum/Baku

79 % masyarakat terlayani sarana dan prasarana untuk air minum, mandi

dan cuci (perpipaan dan non perpipaan terlindungi yang layak)

54 % masyarakat teroenuhi kebutuhan air minum, mandi dan cuci (minimal

60 ltr/0rg/hr)

7 Pengelolaan Air

Limbah

79 % masyarakat memiliki akses jamban keluarga/Jamban bersama

(5KK/jamban)65 % Jamban keluarga/jamban bersama sesuai persyaratan teknis(memiliki

klosek leher angsa yang terhubung dengan septik-tank)

96 % Saluran Pembuangan Air Limbah Rumah Tangga terpisah dengan

saluran drainase lingkungan

8 Penanganan Sampah 40 % Sampah domestik rumah tangga di kawasan permukiman terangkut

ke TPS/TPA 2 kali seminggu

9 Penanganan

Kebakaran

4 % Kawasan Permukiman memiliki prasarana/sarana proteksi kebakaran

1 Legalitas Pendirian

Bangunan

16 % Bangunan Hunian Memiliki IMB

0.83 % Lahan Bangunan Hunian Memiliki SHM/HGB/Surat Lainnya

2 Kepadatan Penduduk 152 Jiwa/ha

3 Mata Pencaharian

Penduduk

1,240 % Mata Pencarian utama rumah tangga adalah perikanan/nelayan (unit

RT)

4 Penggunaan Daya

listrik

768 % Mayoritas Rumah Tangga menggunakan daya listrik 900 watt (unit

RT)5 Fasilitas Pelayanan

Kesehatan

2,127 % Mayoritas rumah tangga dikawasan permukiman menggunakan

fasilitas kesehatan di puskesmas/pustu (unit rumah tangga)

6 Fasilitas Pelayanan

Pendidikan

1,990 % Manyoritas rumah tangga memilki usia wajib belajar 9

A Kelurahan

B Kecamatan

C luas Kawasan

D Tipologi/Kaeasteristik

E Koordinat Latitude

F Koordinat Longitude

:

:

:

:

:

:

PUDAY, LAPULU, POASIA, TALIA, BUNGKUTOKO, PETOAHA DAN NAMBO

POASIA DAN ABELI

38.40 Ha

Pesisir

PETA TEIMATIK VALIDASI PROFIL KAWASAN PERMUKIMAN KUMUH

tahun (SD-

SMP) memperoleh akses pendidikan dasar di dalam

kelurahan/kecamatan yang sama (unit rumah tangga)

KRITERIA PARAMETER

A FISIK

B NON FISIK

SLUM INPROVEMENT ACTION PLAN (SIAP) NUSP-2 KOTA KENDARI SULAWESI TENGGARA

Kondisi Existing Sodohoa Kondisi Existing Kel. Punggaloba

Kondisi Existing Kel..Sanua Kondisi Existing Kel. Benu Benua

3

43

1

2

14

2

Sumber : Dokumen SIAP Kota Kendari

Gambar 2.4 Kondisi Eksisting Kawasan Kumuh Klaster Puday - Nambo

2. Isu Legalitas lahan

Penyusunan Land Acqusition And Resettlement Action Plan (LARAP) untuk

tahap awal dilakukan pada segmen 2 yaitu (Petoaha-Bungkutoko) untuk

kegiatan peningkatan kualitas perumahan dan permukiman kumuh kawasan

dengan Jumlah kavling (kav) tanah yang terkena proyek adalah 75 Kav

dengan luas 4.130 m2, selain itu diketahui bahwa 71,67% atau 59 Unit

Kavling tanah negara yang dimanfaatkan warga sebaga tempat hunian dan

usaha yang tidak dilengkapi perijinan dari institusi berwenang, 7 (tujuh)

Kav adalh Hibah dari Pemerintah Karena merupakan Kawasan Transmigrasi

Nelayan, dan 4 (empat) Kav. adalah warga yang membeli dari warga setempat

uraian mengenai legalitas lahan diuraikan pada tabel berikut

LARAP Kota Kendari


Tabel 2.4 Legalitas lahan Terkena Proyek

No Uraian Jenis Bangunan Jumlah

1 Status kepemilikan lahan Tanah Negara 59 Kav

Hak Pakai -

Hak Milik 16 Kav

2 Cara Mendapatkan lahan Membeli 4 Kav

Hibah 7 Kav

Menempati Saja 64 Kav

3 Pemanfaatan Lahan Bangunan Hunian 15 Kav

Bangunan Usaha 59 Kav

Fasilitas Umum 1 Kav

3. Rencana Penataan Kawasan.

Peningkatan Kualitas Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh Kota

Kendari, telah disusun rencana aksi penanganan yang dituangkan dalam

Dokumen Slum Improvement Action Plan (SIAP) Kota Kendari. Dalam

dokumen SIAP tersebut telah dijelaskan bahwa rencana penataan kawasan

kumuh untuk klaster Puday-Nambo meliputi kegiatan utama, sebagai berikut:

a) Penataan pemukiman illegal diatas Badan Air

b) Pembangunan infrastruktur untuk penanganan permukiman kumuh;

c) Peningkatan kualitas infrastruktur .

d) Relokasi tempat usaha warga (Karamba)

Pemerintah Kota Kendari berupaya untuk menata pemukiman illegal dengan

rencana memukimkan kembali warga di lahan pemukiman yang legal sesuai

rencana tata ruang.

LARAP Kota Kendari


Tabel 2.5 Rencana Penataan Skala Kawasan Kawasan

No Rencana Penataan Kebutuhan Kegiatan Penanggungjawab

1 Penataan pemukiman

illegal diatas Badan Air;

a) Bantuan pembangunan rumah layak

huni.

Pemerintah Kota

b) Relokasi Ke Rusunawa Pemerintah Kota

c) Perbaikan RTLH Pemerintah Kota

2 Pengelolaan Sampahdan Air Limbah

a) Pembangunan Pengelolaan Sampah(TPS3R)

PSPLP

b) Pembangunan Tangki Septik Pemerintah Kota

3 Peningkatan kualitas

infrastruktur yang

tersebar di permukiman

kumuh

a) Peningkatan Jalan Lingkungan Kotaku

b) Pembangunan Jalan Water Pront City Kotaku

c) Peningkatan Jaringan Air Minum Kotaku

d) Pembangunan/Peningkatan JalanLingkungan (Seta[ak)

Kotaku

e) Pemasangan Lampu Jalan Kotaku

f) Pembuatan RTH Kotaku

g) Pembuat Gapura Kotaku

4 Relokasi BangunanKaramba

a) Jalan Lingkar Karamba Kotaku

b) Jalan Lingkungan akses Karambah Pemerintah Kota

c) Bangunan Karamba Pemerintah Kota

Sumber : Dokumen DED Klaster Puday - Nambo

Gambar 2.5 Site Plan Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo

LARAP Kota Kendari


Gambar 2.6 Rencana Penataan Kawasan Kumuh Segmen 2

LARAP Kota Kendari


A. VISI PENATAAN KAWASAN

1. Visi Penataan Kawasan Kumuh

Visi Kota Kendari sebagaimana yang diuraikan dalam RPJMD Kota Kendari

Tahun 2017-2022 yaitu Mewujudkan Kota Kendari sebagai Kota Layak

Hunin yang Berbasis Ekologi, Informasi dan Teknologi, untuk mendukung

visi tersebut, perlu ditetapkan Visi Penataan kawasan kumuh untuk klaster

puday - nambo yaitu “TERWUJUDNYA KAWASAN PESISIR KOTA KENDARI

SEBAGAI KAWASAN YANG LAYAK HUNI BERBASIR EKOLOGI DAN

WISATA” dengan Misi

Pemberdayaan Masyarakat

Memadukan Penataan Kawasan Kumuh dengan Perencanaan Kota

Mengintegrasikan kebijakan dan mengkolaborasikan Kebijakan

Pembiayaan

2. Konsep Penataan

Penataan kawasan kumuh klaster Puday - Nambo Segmen 2 adalah

penataan permukiman dan pembangunan infrasturktur dengan harapan

terwujudnya lingkungan yang layak huni. Penanganan kawasan kumuh

tersebut diarahkan untuk wilayah pesisir dengan melakukan kegiatan

perbaikan infrastruktur permukiman seperti layanan air minum,

pengelolaan air limbah dan jalan lingkungan, hal ini merupakan upaya

Pemerintah Kota Kendari untuk mendukung terciptanya kawasan yang

layak huni

B. DASAR HUKUM PELAKSANAAN KEGIATAN

Ketentuan yang melandasi kegiatan Penataan kawasan kumuh klaster

Puday-Nambo Segmen 2 adalah kebijakan dan ketentuan yang diatur dalam

perundang - undangan yang berlaku terkait penataan ruang/Kawasan:

LARAP Kota Kendari


1) UU No. 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang

2) UU No. 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman

3) PP No. 26 tahun 2008 tentang RTRW Nasional

4) PP No. 14 tahun 2016 Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan

permukiman

5) Permen PUPR No. 14 Thn 2018, tentang Pencegahan dan Peningkatan

Kualitas Perumahan Kumuh dan Permukiman Kumuh.

6) Perda No. 1 tahun 2012 tentang RTRW Kota Kendari

7) SK Walikota Kendari No 747 Tahun 2014 tentang Kawasan Kumuh Kota

Kendari

8) SK Walikota Kendari No 839 Tahun 2016 Tentang Revisi Kawasan

Kumuh Kota Kendari

C. RENCANA PENATAAN KAWASAN

1. Rencana Penataan

Konsep penataan kawasan permukiman kumuh diharapkan dapat

meningkatkan kualitas kehidupan masyarakat termasuk rencana penataan

Kawasan kumuh klaster Puday-Nambo segmen 2 (Petoaha- Bungkutoko).

Penataan kawasan kumuh di kawasan ini merupakan penataan terhadap

pemukiman illegal diatas badan air dengan kolaborasi penaganan dan

pembiayaan dari pemerintah pusat, pemerintah provinsi, pemerintah Kota

Kendari dan swasta melalui kegiatan utama :

a) Peningkatan jalan poros,

b) Pembangunan Jalan Lingkar water pront city

c) Pembangunan dan Rekondisi jalan setapak

d) Pembangunan jaringan air minum

e) Pembangunan RTH

f) Perbaikan Rumah Tidak Layak Huni

Pembiayaan dari kegiatan tersebut diharapkan dari Program Kotaku

Direktorat Jendral Cipta Karya sementara pembangunan lainnya yang

mendukung kegiatan tersebut akan dibiayai dari APBD Kota Kendari dan

CSR.

LARAP Kota Kendari


Gambar 3.1 Peta Rencana Penataan kawasan Segmen 2

LARAP Kota Kendari


Gambar 3.2 Gambar Rencana Tenataan Kawasan Kumuh Bungkutoko

LARAP Kota Kendari


Gambar 3.3 Gambar Rencana Tenataan Kawasan Kumuh Petoaha

LARAP Kota Kendari


Gambar 3.4 Before After Pembangunan Jalan Water Pront City

2. Penataan Pemukiman Ilegal.

Sebagaimana telah dijelaskan sebeleumnya bahwa Visi Kota Kendari adalah

mewujudkan Kota Kendari sebagai Kota Layak Huni yang berbasis ekologi,

informasi dan teknologi, maka sejalan dengan visi tersebut, pemerintah Kota

Kendari akan mewujudkan kawasan kumuh Puday Nambo sebagai

permukiman yang layak huni yang berbasis Ekologi dan wisata, namun untuk

mewujudkan hal tersebut, pemerintah Kota Kendari menghadapi tantangan

yang harus diselesaikan yaitu adanya 4 unit bangunan rumah hunian dan 59

Unit Tempat Usaha ( 55 Unit Karamba ikan dan 4 Unit Kios PKL) berdiri tanpa

ijin diatas tanah Negara (diatas badan air) dan tidak sesuai dengan

peruntukannya.

Pemerintah Kota Kendari akan berupaya menyelesaikan kendala tersebut

sebagai langka awal untuk menata pemukiman illegal di kawasan tersebut

dengan memukimkan kembali di lahan pemukiman yang telah siapkan

berdasarkan rencana tata ruang delangan strategi sebagai berikut :

a) Relokasi tempat usaha khususnya bangunan karambah yang terkena

dampak ke lokasi kawasan Bungkutoko yang akan disiapkan oleh

Pemerintah Kota Kendari melalui dana APBD

b) Memberikan stimulan pembangunan rumah layak huni untuk 15 Unit

Rumah hunian dengan rincian 4unit rumah yang dibongkar dan

LARAP Kota Kendari


direlokasi dan 11 unit rumah yang dibongkar sebagian (dipotomg) dan

dibangun kembali. Stimulan pembangunan rumah layak huni tersebut

dibiayai dari program Pebaikan Rumah Tidak layak Huni APBD Kota

Kendari dan APBD Provinsi Sulawesi Tenggara

c) Memindahkan 1 Unit Fasilitas Umum yaitu Tempat Pengajian (TPA).

Tabel 3.1. Daftar Bangunan Hunian Terkena Dampak dan Rencana Penanganan

NO LOKASI / NAMA WTP PEKERJAAN

STATUS

(PINDAH/TIDAK

PINDAH

LOKASI PINDAH

1 Kawasan

Petoaha

1. SUDIRMAN DAULI Nelayan Tidak Pindah

2 JUHANIS Nelayan Tidak Pindah

3 H. MANSYUR Nelayan Tidak Pindah

4 JANAMING Nelayan Tidak Pindah

5 HUSDIN SUPU Nelayan Tidak Pindah

6 HENDRA SAID Nelayan Tidak Pindah

7 JAHAMUN Nelayan Tidak Pindah

8 ARSIA Nelayan Tidak Pindah

9 NASTI Nelayan Tidak Pindah

10. HAWA Nelayan Tidak Pindah

11 HAMSAH Nelayan Tidak Pindah

1 Kawasan

Bungkutoko

1 LA ODE SANUDIN Nelayan Pindah Kelurahan Bungkutoko

2 ROBIN Nelayan Pindah Kelurahan Bungkutoko

3 LA WASA Nelayan Pindah Kelurahan Bungkutoko

4 INDRA Nelayan Pindah Kelurahan Bungkutoko

LARAP Kota Kendari


Gambar 3.5 Peta Eksisting Rumah Warga Terdampak

LARAP Kota Kendari


3. Rencana Pembangunan Infrastruktur Penaggulangan Abrasi

Pembangunan infrastruktur Penanggulangan Abrasi di kawasan klaster

Puday Nambo perlu memperhatian garis sempadan pantai dengan tujuan

pertimbangan keamanan, kenyamanan dan keserasian dengan lingkungan.

Sesuai dengan hal pengamatan secara visual menujukan bahwa kondisi

bangunan di kawasan klaster Puday-Nambo sebagian besar tidak

memperhatikan garis sempadan pantai. Sehingga keberadaanya turut

memberi andil atas kawasan kumuh di Kota Kendari. Strategi penataan

kawasan kumuh di klaster tersebut adalah melakukan penataan bangunan

yang berada di pinggir pantai atau diatas badan air dengan memundurkan

atau membongkar bangunan sebanyak 11 Unit di Kawasan Petoaha dan 4

unit yang dibongkar untuk dilakukan relokasi pada kawasan bungkutoko

sementara untuk bangunan kios sebanyak 4 unit akan dibongkar dan

dibangunkan kembali disekitar lokasi semula selain itu ada bangunan

tenpat usaha yang lain yaitu bangunan karamba sebanyak 55 unit yang uga

akan dilakukan pembongkaran untuk dilakukan relokasi ke kawasan yang

telah dientukan dan telah disepakati WTP yaitu dikelurahan bungkutoko

atau disekitar permukiman trasmigrasi lokal yang dibangun oleh

kementerian sisial. .

4. Rencana Peningkatan Kualitas Infrastruktur

Pembangunan infrastruktur permukiman adalah peningkatan kuantitas

dan kuantitas sesuai dengan komponen infrastruktur dalam kawasan

kumuh. Peningkatan infrastruktur tersebut akan dilaksanakan secara

terpadu dengan sektor-sektor lain terkait dengan melakukan kegiatan

pembangunan seperti : perbaikan dan peningkatan sanitasi lingkungan,

penyediaan air bersih dan air minum layak, rehabilitasi saluran drainase,

rehabilitasi kualitas Rumah Tidak Layak Huni (RTLH), peningkatan/

pembangunan jalan lingkungan (Pengaspalan Jalan dan Pembangunan

Jalan Lingkar Water Pront City serta Jalan Setapak), pembangunan

sarana prasarana kebakaran, dan infrastruktur pendukung lainnya seperti

RTH. Pembangunan infrastruktur lingkungan tersebut diharapkan dapat

mendorong terwujudnya kawasan permukiman yang layak huni.

LARAP Kota Kendari


5. Rencana Peningkatan Ekonomi Warga

Pemberdayaan masyarakat merupakan salaha satu strategi dalam

pencegahan tumbuh dan berkembangnya permukiman kumuh di kawasan

klaster Puday-Nambo, kegiatan pemberdayaan ini diharapkan

memberikan efek positif dalam pelibatan masyarakat berbagai stakeholder

dalam proses pembangunan agar masyarakat merasa memiliki dan lebih

mengenal serta mempunyai empati terhadap wilayahnya sendiri, selain itu

kegiatan pemberdayaan masyarakat dapat meningkatkan perekonomian

masyarakat melalui kegiatan pemusatan kawasan kuliner di lokasi

karamba, memberikan pelatikan tentang peningkatan kualitas pengelolaan

hasil laut .

6. Pemeliharaan Infrastruktur Kawasan

Program Kota Tanpa Kumuh (KOTAKU) adalah salah-satu upaya strategis

Pemerintah melalui Direktorat Pengembangan Kawasan Permukiman,

Ditjen Cipta Karya, dalam rangka percepatan penanganan kawasan kumuh

dan gerakan 100-0-100 (100% Akses Air Minum, 0% Kawasan Kumuh

dan 100% Sanitasi Layak) pada tahun 2015-2019 yang dilaksanakan

melalu pendekatan Pembangunan Infrastruktur berbasis Masyarakat.

Program tersebut menggunakan sinergi pendekatan antara Pembangunan

infrastruktur berbasis masyarakat. Untuk pemeliharaan Infrastruktur yang

telah dibangunan pada Kawasan Perumahan dan Permukiman Kumuh

klaster Puday-Nambo akan dilakukan oleh masyarakat setempat bersama

pemerintah Kota Kendari dan jika memungkinkan akan dibentuk

kelompok pemanfaat dan pemelihara (KPP) dengan melibatkan warga

yang terkena dampak. .

7. Rencana Relokasi

Pembangunan Jalan Water Pront City adalah kegitan yang mengharuskan

wagra yang terkena dampak dilakukan Permukiman Kembali (Relokasi)

merupakan strategi dalam peningkatan kualitas permukiman kumuh

klaster puday-nambo bahkan disebagian besar kawasan kumuh di Kota

LARAP Kota Kendari


Kendari, Rencana relokasi telah dilakukan rembug dan konsultasi warga,

dan disepakati bahwa rencana pemindahan dilakukan sebagiamana diuraikan

berikut:

a) 1unit Rumah hunian akan dilakukan relokasi pada lokasi tanah milik

warga yang bersangkutan sementara 3 unit rumah hunian akan

direlokasi pada lokasi yang ditetapkan pemerintah dan disetujui oleh

warga di RT 8 Kelurahan Bungkutoko dengan status tanah Hak Guna

Bangunan (HGB)

b) Proses Pemindahan difasilitasi oleh Pemerintah Kota Kendari

termasuk pembongkaran rumahnya

Gambar 3.6 Peta Lokasi Bangunan Hunian terdampak dan rencana Relokasi

LARAP Kota Kendari


A. SENSUS WTP DAN ASET

Sensus WTP yang akan dilakukan mencakup warga terdampak kegiatan

penataan Kawasan kawasan kumuh klaster Puday - Nambo khusunya Segmen

2 (Petoaha-Bungkutoko) yang dilakukan oleh Pemerintah Kota Kendari

1. Lahan Warga Terkena Dampak Proyek

Sesuai dengan hasil sensus warga yang terkena proyek menujukan bahwa

bangunan warga yang terkena adalah bangunan hunian dan bangunan

tempat usaha yaitu 4 unit Bangunan Hunian dibongkar 100 % (relokasi),

11 Unit Bangunan Hunian yang potong (20-30% dari total luar bangunan)

sementara untuk bangunan tempat usaha yaitu 4 unit Kios PKL akan

dibangunkan kembali disekitar lokasi semula selama tidak menganggu

pelaksanaan kegiatan proyek sementara 55 Unit bangunan tempat usaha

atau karamba akan dilakukan pembongkaran dan direlokasi pada kawasan

bungkutoko sebagaimana yang telah disepakati oleh warga dengan jarak

1 km dari lokasi semula dan secara keseluruhan jumlah kavling (kav)

tanah yang terkenah proyek adalah 75 Kav dengan luas 4.130 m2

sebagaimana diuraikan pada tabel berikut

Tabel 4.1 Data Masyarakat Terdampak Kegiatan Penataan Kawasan

No Uraian Jenis Bangunan Jumlah

1 Status kepemilikan lahan Tanah Negara 59 Kav

Hak Pakai 4 Kav

Hak Milik 11 Kav

2 Cara Mendapatkan lahan Membeli 4 Kav

Hibah 7 Kav

Menempati Saja 64 Kav

3 Pemanfaatan Lahan Bangunan Hunian 15 Kav

Bangunan Usaha 59 Kav

Fasilitas Umum 1 Kav

Sumber : data Survey lapangan

LARAP Kota Kendari


Berdasarkan data tersebut diatas menujukan bahwa 77,347% atau 59

unit dari 75 unit bangunan merupakan bangunan yang berada diatas

kavling tanah negara yang yang dimanfaatkan oleh warga secara ilegal

atau tidak dilengkapi perijinan dari institusi berwenang.

2. Profil Warga Terkena Dampak Proyek

Berdasarkan sensus WTP yang akan dilakukan tehadap kawasan kumuh

Petoaha dan Bungkutoko yang terdampak kegiatan penataan kawasan

terindikasi ada 75 KK yang terkena dampak dengan rincian 15 unit

bangunan hunian dan 59 unit bangunan tempat usaha dan 1 unit

bangunan fasilitas umum/tempat pegajian. Profil warga terkena proyek

peningkatan kualitas permukiman Kumuh di segmen 2 diuraikan pada

tabel berikut :

Tabel 4.2 Profil Warga Terkena Proyek

No Uraian Jumlah Jawaban Responden Jumlah %

1 Jenis Kelamin Pria 207 Org 52.01%

Perempuan 191 Org 47.99%

2 Usuia (Tahun) Usia < 5 Tahun 76 Org 19.10%

Usia 5 - 15 Tahun 108 Org 27.14%

Usia 16 - 64 Tahun 153 Org 38.44%

Usia > 64 Tahun 61 Org 15.33%

3 Pendidikan Sarjana 15 Org 3.77%

SLA 168 Org 42.21%

SMP 59 Org 14.82%

SD 78 Org 19.60%

Tidak sekolah/Belum Sekolah 78 Org 19.60%

4 Pekerjaan Utama KK PNS 12 Org 3.02%

Pegawai Swasta 12 Org 3.02%

Pengusaha/swasta 3 Org 0.75%

Nelayan 227 Org 57.04%

Buruh 65 Org 16.33%

Lain lain 79 Org 19.85%

5 Status Perkawinan Menikah 178 Org 44.72%

Duda 4 Org 1.01%

Janda 5 Org 1.26%

Belum Menikah 211 Org 53.02%

Sumber: Data survey lapangan

LARAP Kota Kendari


Berdasarkan data tersebut atau hasil dari sensus Warga Terkena Proyek

(WTP) bahwa 75 KK (398 jiwa) terkena proyek dengan kelompok usia

adalah usia > 5 Tahun sebanyak 76 Jiwa (19.10%), usia 6-15 tahun (anak

anak) sebanyak 108 Jiwa (27,14%) dan untuk usia produktip (16-64

Tahun) sebanyak 153 Jiwa atau 38,44% sementara masyarakat yang

tergolong lanjut usia sebanyak 61 jiwa atau 15.33%, selain data usia

warga terkena dampak proyek, dilakukan pula pendataan jenis kelamin

dengan jumlah 207 jiwa atau 52.01 % berjenis kelamin laki laki dan 191

jiwa atau 47.99 % jenis kelamin perempuan

3. Profil Bangunan Warga Terkena Dampak Proyek

Jumlah Bangunan yang terkena kegiatan proyek penataan kawasan kumuh

Puday-Nambo Segmen 2 (Petoaha-Bungkutoko) adalah 75 unit yaitu 15

unit bangunan hunian dan 59 unit bangunan tempat usaha (55 Unit

Karamba dan 4 unit kios PKL) dan satu unit bangunan fasilitas umum

(Tempat Pengajian) dengan total luas bangunan adalah 1968 m2 yaitu

bangunan hunian 630 M2, bangunan usaha 1.290 M2 dan bangunan

fasiltas umum 48 M2.

Tabel 4.3 Bangunan Terkena Proyek di Segmen 2

No Uraian Jumlah Keterangan

1 Tempat Tinggal 15 Unit Pada umumnya bangunan semi permanen

2 Tempat Usaha 59 Unit Kios dan usaha Karamba ikan

3 Fasum/Fasos 1 Unit 1 Unit Tempat Pengajian

Berdasarkan data tersebut diatas menunjukkan bahwa jumlah bangunan

yang terkena dampak adalah 75unit dan bangunan tersebut adalah

bangunan semi permanen untuk bangunan hunian sementara untuk

bangunan usaha adalah bangunan darurat.

4. Persepsi dan Aspirasi

Warga terkena dampak kawasan kumuh klaster Puday - Nambo sudah

mengetahui keberadaan rencana peningkatan kualitas perumahan dan

permukiman kumuh melalui sosialisasi dan media waryang difasilitasi

oleh Bappeda Kota Kendari. mengenai pendapat mengenai rencana

LARAP Kota Kendari


pembongkaran bangunan tempat usaha adalah sebanyak (89%)

menyatakan “setuju” dan sisanya (21%) “tidak setuju”. warga yang tidak

setuju merupakan warga dari luar kawasan yang memiliki tempat usaha

di kawasan tersebut dan masyarakat sangat berharap

karamba-karambah tersebut dipindahkan karena menimbulkan dampak

pencemaran (bau) karena pakan yang diberikan adalah ikan apkeran

dari perusahaan

Tabel 4.4 Persepsi dan Aspirasi Warga Terkena Proyek

No Uraian Jumlah Jawaban Responden %

1 Keberadaan Proyek Tahu 100.00

Tidak Tahu 0

2 Sumber Informasi Aparat (Camat, Lurah, RT/RW) 86.11

Tokoh Masyarakat 8.33

Teman/Tetangga 5.56

3 Pendapat Jika Harus

direlokasi

Setuju 92.00

Tidak Setuju 8.00

4 Harapan/Usulan Setuju 72.00

Adanya Perhatian Pemerintah 12.00

Setujuh asal Kehidupan lebih baik 16.00

5 Penaganan Ganti rugi 8.00

Tidak setuju 9.33

Kalau dibangun lagi 86.67

Sumber : Hasil Rembug warga

Harapan/usulan warga terhadap rencana peningkatan kualitas

lingkungan perumahan dan permukiman kumuh diantaranya adalah:

diberikan ganti rugi atas asset yang hilang, perhatian pemerintah

terhadap mereka, agar kehidupan lebih baik dari yang sekarang, dan

bisa membangun dilokasi tersebut.

Jika disimak dari hubungan masyarakat dengan masyarakat disekitar

merupakan hubungan yang harmonis karena sebagian besar dari

mereka berasal dari wilayah yang sama dan banyak kerabat dekat

tinggal di dekatnya. Warga terdampak memiliki hubungan sosial dan

budaya yang baik dalam bekerja sama. Hal ini dibuktikan dengan adanya

kegiatan masyarakat yang dilakukan secara teratur, seperti arisan,

LARAP Kota Kendari


pengajian, kerja bakti satu bulan sekali. Sehingga hal ini menjadi modal

dalam rangka penanganan kumuh di kawasan Petoaha-Bungkutoko.

B. INVENTARISASI ASET TERDAMPAK

Jenis-jenis aset yang terdampak dalam rencana kegiatan ini berupa tanah,

bangunan, utilitas dan obyek lain. Terdapat 75 bangunan terdampak yang

terdiri dari 15 unit rumah berfungsi sebagai tempat tinggal, 59 unit bangunan

sebagai tempat usaha dan 1 unit berfungsi sebagai fasiltas umum (tempat

Pengajian) diuraikandalam tabel berikut.

Tabel 4.5 Aset terdampak Kawasan klater Puday-Nambo Segmen 2

No Uraian Banagunan terkena Dampak Satuan

Kawasan Bungkutoko Kawasan Petoaha

TerkenaTotal

TerkenaSebagian

TerkenaTotal

TerkenaSebagain

1 Bangunan rumah dan sebagai tempat usaha

- Permanen Unit

- Semi permanen Unit 4 - - 11

- Tidak permanen Unit - - - -

2 Bangunan sebagai tempat usaha:

- Permanen Unit - - - -

- Semi permanen Unit - - -

- Tidak permanen Unit 22 - 37

3 Bangunan Sebagai Fasilitas Umum

- Permanen Unit - - -

- Semi permanen Unit - - 1 -

- Tidak permanen Unit - - -

Jumlah Unit 26 - 38 11

Sumber : Hasil Survay

C. KAJIAN SOSIAL EKONOMI

1. Penilaian kehilangan asset

Berdasarkan data asset yang terdampak kegiatan, dilakukan penilaian

kehilangan asset lebih dari 10% dari jenis asset warga terdampak kegiatan.

aset WTP yang terdampak total (100%) adalah berupa 4 unit bangunan

sebagai tempat hunian dan 59 Unit bangunan sebagai tempat usaha (55

Unit Karamba dan 4 unit kios PKL) dan satu unit bangunan sebagai fasilitas

LARAP Kota Kendari


Umum (Tempat Pengajian) dengan total luas bangunan adalah 1.674 m2

yaitu bangunan hunian 336 M2, bangunan usaha 1.290 M2 dan bangunan

fasiltas umum 48 M2 semua bangunan tersebut menempati lahan

pemerintah.

2. Kajian Kehilangan Tempat Usaha.

Berdasarkan data hasil survay menujukan bahwa terdapat 59unit

bangunan yang berfungsi sebagai usaha karamba dan kios PKL yang

berada di Kawasan Petoaha dan Bungkutoko perlu dilakukan kajian terkait

dengan kehilangan penghasilan, untuk menghitung nilai kerugian tidak

menggunakan KJPP akam tetapi dilakukan dilakukan wawancara langsung

terhadap WTP tentang penghasilan rata rata mereka setiap bulan untuk

Kios dan diperoleh bahwa rata rata penghasilan mereka setiap bulan

adalah Rp. 850.000,- hari sementara untuk usaha karamba adalah

penghasilan bersih mereka adalah rata rata Rp. 36.000.000.- sekali panen

(sekali dalam setahun) maka diperoleh penghasilan rata rata adalah Rp.

3.000.000,- setiap bulan, atas hasil wawancara dan rembug dengan WTP

dijadikan dasar dalam perhitungan sehinga diperoleh hasil sebagaimana

diuraikan pada tabel berikut :

Tabel 4.6 Kehilangan tempat usaha dan penghasilan

NoUraian Banagunan terkena

DampakSatuan

Kawasan

Puday-Nambo

ungkutoko

Kawasan

Petoaha

Penghasilan/Jenis

Usaha

(Rp)

1 Bangunan Kios PKL Unit 0 4 850,000.00

2 Bangunan Karamba Unit 22 33 3,000,000.00

Jumlah Unit 22 37 3,850,000.00


Pemerintah Kota Kendari akan memberikan fasilitas dan bantuan

pemulihan terhadap kehilangan aset dan kehilangan usaha warga

terdampak dengan memberikan hak dalam mendapatkan hunian yang

layak dan fasilitasi pengembangan usaha melalui pembangunan kembali

tempat usaha dan dilakukan pembinaan/penyuluhan dalam rangka

peningkatan produksi dan penjualan.

LARAP Kota Kendari


A. KETENTUAN DAN HUKUM YANG BERLAKU

Kesepakatanan antara pemerintah Indonesia dengan Bank Dunia sebagai

pihak pemberi pinjaman tentang ketentuan dan hukum yang berlaku terhadap

konteks pengadaan tanah dan perlindungan permukiman mengadopsi hukum

dan peraturan Pemerintah Indonesia sebagaimana diuraikan dalam tabel

berikut.

Tabel 5.1 Ketentuan dan Hukum terkait dengan Pengadaan Tanah

NO KETENTUAN DAN HUKUM ISI KEBIJAKAN

1. UU No.2 Tahun 2012,

Pengadaan Tanah Bagi

Pembangunan Untuk

Kepentingan Umum

Pasal 7

Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum

diselenggarakan sesuai dengan:

a) Rencana Tata Ruang Wilayah;

b) Rencana Pembangunan Nasional/Daerah;

c) Rencana Strategis; dan

d) Rencana Kerja setiap Instansi yang memerlukan

tanah.

Pelaksanaan pengadaan tanah Pasal 27

1) Berdasarkan penetapan lokasi pembangunan

untuk kepentingan umum sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 26 ayat (1) instansi yang

memerlukan tanah mengajukan pelaksanaan

pengadaan tanah kepada Lembaga Pertanahan

2) Pelaksanaan pengadaan tanah sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) meliputi:

a) Inventarisasi dan identifikasi penguasaan,

pemilikan,

b) penggunaan dan pemanfaatan tanah;

c) Penilaian ganti kerugian

d) Musyawarah penetapan ganti kerugian

e) Pemberian gani kerugian; dan

f) Pelepasan tanah instansi.

2. Peraturan Presiden Nomor 71

Tahun 2012, tentang

Penyelenggaraan Pengadaan

Tanah Bagi Pembangunan untuk

kepentingan Umum Dokumen

Pengadaan tanah

Pasal 2

Pengadaan Tanah untuk Kepentingan Umum

diselenggarakan melalui tahapan:

a. perencanaan;

b. persiapan;

c. pelaksanaan; dan

d. penyerahan hasil.

LARAP Kota Kendari


Pasal 5

1) Rencana Pengadaan Tanah sebagaimana

dimaksud dalam Pasal 3, disusun dalam bentuk

dokumen perencanaan Pengadaan Tanah, paling

sedikit memuat:

a) maksud dan tujuan rencana pembangunan;

b) kesesuaian dengan Rencana Tata Ruang

Wilayah dan

2) Prioritas Pembangunan sebagaimana dimaksud

dalam Pasal 3 ayat (1);

c) letak tanah;

d) luas tanah yang dibutuhkan;

e) gambaran umum status tanah;

f) perkiraan jangka waktu pelaksanaan

Pengadaan Tanah;

g) perkiraan jangka waktu pelaksanaan

pembangunan;

h) perkiran nilai tanah;

i) rencana penganggaran.

3) Kesesuaian dengan Rencana Tata Ruang Wilayah

dan Prioritas Pembangunan sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) huruf b, menguraikan

kesesuaian rencana lokasi Pengadaan Tanah

dengan Rencana Tata Ruang Wilayah

sebagaimana dimaksud dalam Pasal 4 dan

Prioritas Pembangunan.

4) Dasar kepemilikan bangunan, tanaman, atau

benda lain yang berkaitan dengan tanah

sebagaimana yang dimaksud pada ayat (1)

dibuktikan dengan alat bukti berupa

a) Ijin Mendirikan Bangunan dan bukti fisik

bangunan

b) Surat Penryataan Fisik atau

c) Bukti tagihan atau pembayaran listrik,

telepon, atau perusahaan air minum dalam

1(satu) bulan terakhir

3 Peraturan Presiden Republik

Indonesia No. 62 Tahun 2018,

tentang Penanganan Dampak

Sosial Kemasyarakatan dalam

Rangka Penyediaan Tanah untuk

Pembangunan Nasional

Pasal 1,

Penanganan Dampak Sosial Kemasyarakatan adalah

penanganan masalah social berupa pemberian

santunan untuk pemindahan masyarakat yang

menguasai tanah yang akan digunakan untuk

pembangunan nasional.

Pasal 7,

Dokumen rencana penanganan Dampak social

kemasyarakatan sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) paling sedikit memuat :

a. Letak tanah dan luas tanah serta kondisi

diatas tanah yang dikuasai masyarakat

b. Data masyarakat yang menguasai tanah

c. Gambaran umum situasi dan kondisi

masyarakat yang menguasai tanah.

Pasal 8,

3) Besarnya nilai santunan sebagaimana dimaksud

pada ayat (2) huruf g dihitung berdasarkan

LARAP Kota Kendari


penlaian pihak independent dengan

memperhatikan :

a. Biaya pembersihan segala sesuatu yang berada

diatas tanah

b. mobilisasi

c. sewa rumah paling lama 12 bulan; dan/atau

d. tunjungan kehilangan pendapatan dari

pemanfatan tanah

Pasal 15,

1) Pendanaan yang diperlukan dalam pelaksanaan

dampak social kemasyarakatan sebagaimana

dimaksud alam Pasal 3 ayat (1) bersumber dari :

b. APBD dalam hal instansi yang memerlukan

tanah adalah pemerinah daerah; dan /atau……

3 Peraturan Presiden No. 51

Tahun 2016 Tentang Batas

sempadan Pantai

Penetapan batas sempadan pantai ini dilakukan

untuk melindungi dan menjaga:

a. Kelestarian fungsi ekosistem dan segenap

sumber daya di wilayah pesisir dan pulau-pulau

kecil;

b. Kehidupan masyarakat di wilayah pesisir dan

wilayah-wilayah kecil dari ancaman bencana

alam;

c. Alokasi ruang untuk akses publik melewati

pantai; dan d. Alokasi ruang untuk saluran air

dan limbah.

Pasal 1

1) Batas sempadan pantai adalah ruang sempadan

pantai yang ditetapkan berdasarkan metode

tertentu

2) Sempadan Pantai adalah daratan sepanjang

tepian pantai yang lebarnya proporsional

dengan bentuk dan kondisi fisik pantai, minimal

100 (seratus) meter dari titik pasang tertinggi ke

arah darat

3) Parameter adalah unsur unsur yang digunakan

untuk menggambarkan suatu konsep

4) Wilayah pesisir adalah daerah peralihan antara

ekosistem darat dan laut yang perubahan di

darat dan laut,

Pasal 2

1) Pemerintah daerah provinsi yang mempunyai

sempadan pantai wajib menetapkan arahan batas

sempadan pantai dalam Peraturan Daerah

Tentang Tata Ruang Wilayah Provinsi

2) Pemerintah Daerah Kabupaten/Kota yang

mempunyai sempadan pantai wajib menetapkan

arahan batas sempadan pantai dalam Peraturan

Daerah Tentang Tata Ruang Wilayah

Kabupaten/Kota.

LARAP Kota Kendari


4 Menteri Kelautan dan

Perikanan Republik Indonesia

Nomor 21/PERMEN-KP/2018

Tentang Tata Cara

Penghitungan Batas Sempadan

Pantai

Pasal 1

1) Batas Sempadan Pantai adalah ruang Sempadan

Pantai yang ditetapkan berdasarkan metode

tertentu.

2) Sempadan Pantai adalah daratan sepanjang

tepian pantai, yang lebarnya proporsional

dengan bentuk dan kondisi fisik pantai, minimal

100 m (seratus meter) dari titik pasang tertinggi

ke arah darat.

Penanganan aspek yang belum sepenuhnya diatur melalui undang-undang dan

peraturan Pemerintah Indonesia, maka ketentuan atau peraturan yang

digunakan adalah mengikuti ketentuan yang diterbitkan oleh Bank Dunia

tentang Pemukiman Kembali (OP 4.12)

Sementara ketentuan untuk Permukiman kembali dilakukan studi kebijakan

sebagai upaya dalam rangka memfasilitasi kerangka kebijakan guna

mendukung perbaikan dan pencegahan permukiman kumuh, termasuk

reformasi kebijakan administrasi tanah. Permukiman kembali merupakan

dampak lingkungan dan sosial yang potensial memerlukan rencana

pengelolaan dan penyusunan dokumen LARAP.

B. HASIL KAJIAN STATUS LEGALITAS TANAH WTP

Kawasan perumahan dan permukiman kumuh klaster puday nambo segmen 2

(Petoaha-Bungkutoko) merupakan salah satu kawasan permukiman kumuh

yang berada di Kota Kendari dengan pola perkembangannya mengikuti garis

pantai dalam bentuk liner. Intensitas penggunaan lahan kearah di kawasan

tersebut dilakukan secara turun temurun lebih dari 20 tahun dan terus

berkembang hingga saat ini. Sebagian besar bangunan dengan fungsi rumah

hunian dan tempat usaha memiliki kriteria bangunan semi permanent dan

bangunan darurat.

Kajian status legalitas tanah WTP yang berada di area kawasan tersebut

adalah 60 WTP menguasai tanah negara secara ilegal atau tanpa izin dari

pemerintah dengan kata lain bahwa Warga Terkena Proyek (WTP) yang

bermukim di lokasi tersebut tidak memiliki hak atas tanah yang mereka

tempati.

LARAP Kota Kendari


Tabel 5.2 Rekapitulasi profil kepemilikan Tanah WTP

No Uraian Jumlah Jawaban RespondenJumlah

Bangunan

1 Jenis usaha warga Bangunan Karamba Ikan 55 Unit

Kios PKL 4 Unit

2 Pola kepemilikan usaha Milik Sendiri 15 Unit

Izin Pengolahan - Unit

Tanpa Izin 60 Unit

3 Usaha di tempat lain Ada -

Tudak Ada 43 Unit

4 Rencana usaha setelah terkena

Proyek

Ganti Usaha 43 Unit

Tetap Usaha yang sama - Unit


C. SKEMA RENCANA PENATAAN KAWASAN

Dalam rangka Penataan kawasan Kumuh klaster puday nambo khusunya

segmen 2 (Petoaha-Bungkutoko) akan dilakukan penataan terhadap WTP oleh

Pemerintah Kota Kendari melalui pemebrian fasilitas dan bantuan dengan

mekanisme :

1. Bangunan Hunian

a. Bangunan hunian sebanyak 4 Unit di Kawasan bungkutoko akan

dilakukan pembongkaran secara keseluruhan untuk dilakukan relokasi

ke lokasi yang telah disepakati yaitu satu unit rumah akan direlokasi

ke tanah WTP di lokasi kelurahan bungkutoko atau 300 Meter dari

lokasi semula sementara 3 unit rumah hunian lainnya akan dilakukan

relokasi ke lahan yang akan disiapkan oleh Pemerintah Kota Kendari

dengan pros HGB sebagaiman yang diatur dalam PMK No.

111/PMK.06/2016 Pasal 93. Pembongkaran dan Pembangunan rumah

akan dibantu oleh Pemerintah Kota Kendari sebagi dana Stimulah dari

APBD.

b. Bangunan hunian sebanyak 11 Unit di Kawasan Petoaha akan

dilakukan pembongkaran sebagian (20%-30%) dari luas bangunan

LARAP Kota Kendari


dan akan dilakukan pembangunan kemlai melalui Bantuan Rumah

Layak Huni dari APBD kota Kendari

2. Bangunan Tempat Usaha

a. 4 unit bangunan tempat usaha di kawasan Petoaha berupa kios

PKL akan dilakukan pembongkaran dan dibanguan kembali

melalui bantuan stimulan dari Pemerintah Kota Kendari

b. 55 Unit Bangunan tempat usaha berupa bangunan karamba akan

dilakukan pembongkaran secara keseluruhan dan akan direlokasi

ke lokasi yang telah disepakati warga yaitu di Kelurahan

bungkutoko atau 1 Km dari lokasi semula

3. Bangunan Fasilitas Umum

1 unit bangunan fasiliytas umum berupa Tempat Pengajian (TPA) di

kawasan petoaha akan dilakukan pembongkaran dan di re;okasi ke tempat

yang telah disiapkan di sekitar RTH Petoaha.

LARAP Kota Kendari


A. SOSIALISASI.

Proses kegiatan awal dari program Kotaku dimulai dari kegiatan sosialisasi

kepada Pemerintah Kota Kendari, dan masyarakat serta para pihak terkait

seperti Tim Kordinator Kota (Korkot) dan fasilitator memiliki dalam

memfasilitasi para pihak dalam pelaksanaan program Kotaku. Lembaga BKM

yang dibentuk oleh masyarakat memiliki peran dalam mensosialisasikan

pengelolaan program kepada masyarakat dan para pihak dikelurahannya.

Sosialisasi di tingkat masyarakat terkait dengan rencana penataan kawasan

kumuh klaster puday-nambo dipimpin langsung oleh kepala Bappeda Kota

Kendari dan dandihadiri oleh aparatur pemerintah Kota Kendari dan

masyarakat pada tanggal 18 Desember 2018. Penjelasan dari Pemerintah Kota

Kendar melalui Kepala Bappeda Kota Kendari telah meyakinkan masyarakat

mengenai rencana penataan Kawasan Puday-Nambo dan masyarakat sepakat

untuk memberikan gagasan dan masukkan terkait kebutuhan penataan.

Gambar 6.1 Sosialisasi Penataan Kawasan Kumuh Tingkat Kota

B. REMBUG DAN KONSULTASI

1. Rembug Warga

Rembug Warga merupakan wujud dari kedaulatan warga untuk

melakukan kontrol terhadap rencana pelaksanaan penataan kawasan

LARAP Kota Kendari


kumuh di kawasan klaster puday- nambo khususnya segmen 2. Rembug

warga tersebut dijelaskan tentang rencana penataan kawasan kumuh

dan keterlibatan masayarakat dan perencanaan tersebut dalam upaya

mendorong terwujudnya kawasan layak huni. Sementara sebagai wujud

dari keterlibatan warga adalah adanya kesepakatan tentang rencana

penataan kawasan kumuh yang akan dilaksanakan. Proses rembug

warga dan dan konsultasi diuraikan dalam tabel berikut:

Tabel 6.1 Kesepakatan Pemindahan WTP

No Jenis Rembug Kesepakatan

I Pendataan warga Terkena

Dampak

1. Kawasan Petoaha 1. Lokasi huninan terdampak,

2. Jumlah bangunan dan asset-aset terkena

proyek/kegiatan

3. Kapan proses Pemindahan

2. Kawasan

Puday-Namboungkutoko

1. Lokasi huninan terdampak,

2. Jumlah bangunan dan asset-aset terkena

proyek/kegiatan

3. Kapan proses Pemindahan

II Pemindahan Warga

Terkena Dampak

1. Mekanisme Pemindahan

dan Relokasi

1. Lokasi pemindahan warga terdampak

2. Jenis dan nilai kompensasi atas bangunan

dan aset terkena kegiatan

3. Rencana Pemindahan 1. Menyepakati mekanisme pemindahan

warga terdampak

2. Jjadwal dan fasilitasi pemindahan.

Sumber : Hasil Rembug Warga

LARAP Kota Kendari


Tabel 6.2 Rekapitulasi Sosialisasi, Rembug dan Konsultasi

No Tanggal Lokasi Topik BahasanPeserta

Tindak LanjutL P

1 18 Desember 2018 Ruang Pola Kantor

Walikota Kendari

Pembahasan site plan awal dengan

Pemkot

57 32 Tersosialisasinya Rencana Proyek

Pantaaan Kawasan Kumuh di Kluster

Puday - Nambo

2 07 Januari 2019 Balai

KelurahanPetoaha


warga

25 24 Kesepakatan dengan warga terhadap

rencanaan Penataan kawasan

Kantor Lurah

Bungkutoko


warga

26 23 Tersosialisasinya Rencana Proyek

Pantaaan Kawasan Kumuh di Kluster

Puday - Nambo dan

3 16 Januari 2019 Kawasan Kumuh

Petoaha dan

Bungkutoko

Pendataan WTP dan aset 20 8 Teridenfikasinya Jumlah Bangunan

yang terkena Proyek

Daftar WTP dan aset yang akan

terkena

4 12 Pebruari 2019 Balai

KelurahanPetoaha

Konsultasi dan Pembahasan

kompensasi

26 7 Kesepakatan nilai konpensasi terhadap

aset yang terkena Proyek

5 16 Pebruari 2019 Masjid Muhajirin

Bungkutoko

Kesepakatan nilai konpensasi terhadap

aset yang terkena Proyek

7 12 Maret 2019 BAPPEDA Pembahasan rencana dan proses

pemindahan WTP

14 11 aspirasi warga dan bantuan yang dapat

diberikan pemerintah selama di Hunian

Sementara

8 26 Maret 2019 BAPPEDA Rencana Penataan Kawasan Kumuh

dan Tanggaungjawab Stakeholder

terjait

15 9 Kesepakatan Tanggunggjawab sesuai

dengan tugas dan fungsi masing masing

Sumber : Pokja PKP Kota Kendari

LARAP Kota Kendari


2. Rencana Kegiatan Konsultasi,

Rencana kegiatan konsultasi merupakan kegiatan yang akan

dilaksanakan secara menerus sesusai tahapan pelaksanaan kegiatan

guna mendukung pelaksanaan penataan kawasan kumuh di klaster

Puday - Nambo khusunya segmen 2. kegiatan ini diharapkan dapat

meminimalkan risiko dampak buruk atau ketidakpuasan warga, karena

kurangnya pemahaman terhadap program ini. Hasil-hasil rincian

kegiatan Konsultasi yang akan dilakukan disajikan pada tabel berikut

Tabel 6.3 Rencana Kerja Konsultasi

No Tanggal Lokasi Topik Bahasan Tindak Lanjut

1 M1 April 2019 Balai KelurahanBungkutoko danPetoaha

Sosialisasi RencanaPembongkaran Bangunanterkena Dampak

Kesepakatan WaktuPelaksanaan dan waktupemberian Konpensasi

2 M3 April 2019 Balai KelurahanBungkutoko danPetoaha

Sosialisasi lanjutan prosespemindahan warga

Kesepakatan WaktuPelaksanaan dan waktupemberian Konpensas

3 M1 Juni 2019 Balai kelurahanBungkutoko danPetoaha

Monitoring dan evaluasipelaksanaapembangunan

Masukan atau tanggapanmasyarakat terhadap prospelaksanaanpembangunan

Sumber : Pokja PKP Kota Kendari

C. PUBLIKASI

Publikasi terkait dengan penataan kawasan kumuh di Kota Kendari dilakukan

untuk menyampaikan data dan informasi rencana dan hasil pelaksanaan

penataan kawasan melalui media cetak (Papan Informasi, Leaflet, dll) dan

media elektronik (termasuk yang dimiliki program KOTAKU yaitu website:

kotaku.pu.go.id). Publikasi program dapat juga dilakukan melalui website

resmi pemerintah Kota Kendari yaitu www.kendarikotago.id

LARAP Kota Kendari

Penataan Kawasan Kumuh Klaster Puday-Nambo (Kotaku NSUP) 41

A. PENILAIAN ASET WARGA

Penilaian aset warga yang terkena dampak merupakan suatu proses penilaian

yang memberikan opini nilai aset, berdasarkan hasil analisis terhadap

fakta-fakta yang obyektif dan relevan, dengan menggunakan metode penilaian

yang berlaku, dalam penilaian aset tersebut Pemerintah Kota Kendari

melakukan rembug warga guna mendapatkan kesepakatan dan Penilaian aset

ini tidak menunjuk Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP), namun penilaian aset

dilakukan berdasarkan harga pasaran dan harga satuan pekerjaan yang

ditetapkan oleh Walikota Kendari melalui peraturan walikota Kendari No….

Tahun 2018 Hasil terhadap aset terdampak diuraikan pada tabel berikut:

Tabel 7.1 Penilaian Asset Terdampak

No LokasiJenis Aset Terkena

DampakJumlah Volume

Nilai Satuan(m2)

Jumlah Nilai

1 Nilai Aset terdampak

Poetoaha Bangunuan Hunian 11 unit 214 M2 2,500,000.00 535,000,000.00

Bangunan Tempat Usaha

- Karamba Ikan 33 Unit 758 M2 1,500,000.00 1,137,000,000.00

- Kios PKL 4 Unit 24 m2 1,750,000.00 42,000,000.00

Fasilitas Umum 1 unit 48 m2 1,750,000.00 84,000,000.00

Bungkutoko Bangunuan Hunian 4 unit 416 M2 2,000,000.00 832,000,000.00

Bangunan Tempat Usaha

- Karamba Ikan 22 unit 507 M2 1,500,000.00 760,500,000.00

Jumlah Nilai Aset 3,390,500,000.00

2 Kehilangan penghasilan dari usaha

Poetoaha Bangunan Karambah 33 unit 758 M2 3,000,000.00 99,000,000.00

Bangunan Kios PKL 4 unit 24 m2 850,000.00 3,400,000.00

Bungkutoko Bangunan Tempat Usaha 22 unit 507 M2 3,000,000.00 66,000,000.00

Jumlah Kehilangan Penghasilan 168,400,000.00

Total Nilai 3,558,900,000.00

LARAP Kota Kendari


Keberhakan warga terdampak telah dikonsultasikan dan dirembugkan

dengan WTP. Kesepakan bersama 59 kepala keluarga WTP pembangunan

jalan water front city bahwa WTP berhak mendapatkan kompensasi dari

pemerintah sebagai pengganti aset yang hilang. Kompensasi yang akan

diberikan terdiri dari :

1) Fasilitas pindah sementara ke rusunawa bungkutoko bagi WTP yang

terkena relokasi terhadap bangunan hunian,

2) Fasilitas rumah layak huni dari BSPS Kota Kendari/Provinsi untuk

Bangunan hunian

3) Bantuan pembongkaran dari Pemerintah Kota Kendari melalui Satpol

PP serta bantuan fasilitas angkutan untuk pemindahan barang sisa

bongkaran.

4) Pembangunan karamba sebagai konpensasi dari pembongkaran

bangunan tempat usaha akan dilakukan Pemerintah Kota Kendari

digunakan dan dimanfaatkan oleh masyarakat sesuai dengan peraturan

dan perudang undangan yang berlaku

LARAP Kota Kendari


Tabel 7.2 Keberhakan Warga Terdampak

No Obyek Terdampak Volume WTP Keberhakan Dukumengan Pemda

Bangunuan Hunian 11 unit 11 KRT 1. Pembongkaran dan pemilikan material bongkaranyang layak pakai.

2. Bagi warga yang bangunannya dibongkar 100% akanmendapakan fasilitas hunian sementara selama 6(enam) bulan atau sampai pemindahan ke hunianmenetap.

3. Mendapatkan pelayanan dasar selama tinggal diRusunawa. Termasuk pengangkutan ke hunianmenetap.

4. Memberikan peluang bagi warga terdampak yangtempat tinggalnya difungsikan sebagai tempat usahauntuk melanjutkan usahanya di hunian yang baru.

5. Berhak mendapatkan perlindungan gangguan akseskarena proses pembangunan

1. Biaya Pembongkaran ditanggung bersama antaraPemda dan Masyarakat.

2. menfasiliitasi pemindahan warga Ke Rusunawa.

3. Fasiltasi warga yang memiliki tanah untukdibangunkan rumah layak huni melalui program BSPS.

4. Warga yang mendapatkan bantuan BSPS, selamaproses pembangunan, akan di tempatkan di huniansementara di rusunawa Bungkutoko.

5. Bantuan pembongkaran oleh pihak Satpol.

6. Menerapkan K3 selama dan membuka aksessementara kepada warga selama masa pelaksanaankonstruksi

Bangunan Tempat Usaha 37 unit 37 KRT 1. Untuk bangunan yang hanya khusus sebagai tempatusaha berhak mendapat penggantian terhadap assetbangunan yang hilang.

2. Bantuan pengembangan usaha

3. Berhak mendapatkan perbaikan bangunan yangterkena proyek

1. Bangunan tempat usaha dipilih 2 alternatif yaitu 1)dibangun sendiri oleh warga sesuai gambar dan 2)dibangun oleh Pemnda dan diganti pembangunannyadengan cara angsuran

2. Relokasi usaha warga terdampak pada tempat yangstrategis untuk menjamin keberlangsungan usaha.

3. Bantuan modal dan bimbingan teknis pengembanganusaha dari Dinas Perdagangan dan UMKM

Fasilitas Umum 1 unit 1 KRT Lokasi Penempatan fasilitas umum tidak jauh dari lokasisemula atau masi dalam lokasi kawasn

Dibangunankan Kembali oleh Pemerintah Kota Kendaridilokasi yang telah ditetapkan

LARAP Kota Kendari


B. KOMPENSASI

Tempat usaha WTP yang harus dipindahkan yaitu untuk 55 unit (usaha

karamba) diberikan kompensasi pembongkaran dalam bentuk tenaga yaitu

dibantu oleh Satpol PP. Pemilik usaha adalah warga sekitar yang

menempatkan usahanya diatas badan air tanpa hak yang jelas (illegal)

Berdasarkan kesepakatan dengan warga pemilik 55 unit tempat usaha

tersebut bersedia memindahkan usahanya ketempat lain tanpa penggantian

kerugian dari Pemerintah Kota Kendari.

Konpensasi dapat diartikan sebagai imbalan yang diterima oleh warga

terkena proyek (WTP) atas nilai bangunan atau aset mereka dalam bentuk

bantuan. Berdasarkan hasil penilaian aset yang terkena dampak proyek

yaitu nilai kerugian langsung yang dialami oleh WTP sebesar Rp.

3.390.500.000,- sedangkan nilai kehilangan penghasilan adalah

168,400,000,- sehingga total nilai aset terdampak adalah 3.559.900.000

sementara kompensasi dan bantuan yang diberikan oleh Pemerintah dan

diterima serta menjadi aset langsung warga terdampak adalah sebesar Rp.

2.678.400.000.

Peningkatan penghidupan WTP dan peningkatan kualitas permukiman

masyarakat, selain pemberian kompensasi atas aset warga terdampak

Pemerintah Kota Kendari melalui APBD Kota Kendari dan APBD Provinsi

Sulawesi Tenggara melalui DAU dan DAK seta PAD Kota Kendari

memfasilitasi pembangunan aset dan pemberian bantuan peningkatan

penghidupan masyarakat, secara rinci bentuk kompensasi pemerintah Kota

Kendari kepada warga terdampak diuraikan pada tabel berikut :

LARAP Kota Kendari


Tabel 7.3. Nilai Kompensasi yang diterima oleh WTP

Lokasi WTP Jenis Kompensasi bagi WTPJumlah

Unit

Jumlah

Luas

Nilai Total

(Rp)Keterangan

Kawasan

Puday-Nambou

ngkutoko

Sewa Rusunawa selama 6 bulan 4 KK 416 M2 2,400,000.00 WTP mendapatkan kompensasi fasilitasi Pindah Ke

Rusunawa

Bantuan pembangunan rumah

Hunian BSPS

4 Unit 360 M2 120,000,000.00 yang biaya sewanya akan ditanggung selama 6 bulan oleh

pemda dan 4 KK tersebut akan difasilitasi Bantuan rumah

Layak Huni melalui Program BSPS di lahan yang telah

ditentukan (disiapkan Pemda)

Biaya Pembongkaran Bangunan

Tempat Hunian

4 Unit 360 M2 120,000,000.00 Masyarakat di Kawasan Puday-Namboungkutoko

sejumlah 4 KK akan menempati Rumah setelah di lakukan

pembangunan dan semua biaya bongkar akan ditanggung

bersama antara warga dan pemda.

Biaya Pembongkaran Bangunan

Tempat Usaha

22 Unit 507 M2 880,000,000.00 Masyarakat di Kawasan Puday-Namboungkutoko

sejumlah 22 KK akan membongkar sendiri tempat usaha

mereka yang dibantu oleh Satpol PP Pemerintah Kota

Kendari.

Kawasan

Petoaha

Bantuan Perbaikan Rumah hunian 11 Unit 360 M2 220,000,000.00 WTP mendapatkan kompensasi fasilitasi perbaikan

rumah sebanyak 11 KK

Bantuan Perbaikan tempat Usaha 4 Unit 24 M2 16,000,000.00 WTP mendapatkan kompensasi fasilitasi perbaikan

Tempat Usaha Berupa Kios PKL

33 Unit 758 M2 1.320,000,000.00 Bangunan tempat usaha dipilih 2 alternatif yaitu 1)

dibangun sendiri oleh warga sesuai gambar dan 2)

dibangun oleh Pemnda dan diganti pembangunannya

dengan cara angsuran

Jumlah 2.678,400,000.00

Sumber Hasil Perhitungan

LARAP Kota Kendari


A. OPSI PEMINDAHAN SEMENTARA

Bangunan diatas badan air dan berada disisi luar jalan lingkar atau Jalan Water

Pront City adalah bangunan yang terkena dampak dan harus dilakukan

pembongkaran atau pemindahan, maka untuk itu Pemerintah Kota Kendari

menetapkan kebijakan sebagai berikut:

1. Pelaksanaan penataan permukiman ilegal di Kawasan klaster Puday-Nambo

segmen 2, perlu memindahkan 4 KRT dari 15 KRT warga terdampak ke

lokasi hunian sementara selama dilaksananakannya pembangunan rumah

layak huni melalui bantuan BSPS. 4 KRT warga terdampak akan langsung

dipindahkan ke lokasi hunian sementara.

2. Lokasi Hunian Sementara, di Rusunawa Bungkutoko Kelurahan Bungkutoko

yang jaraknya 0.5 km dari lokasi hunian awal. Sarana dan prasarana

dilokasi hunian sementara telah dilengkapi fasilitas sesuai dengan hunian

yang layak

3. Hunian sementara di Rusunawa Bungkutoko telah dibangun dengan

anggaran APBN tahun 2016 dengan konstruksi RUSUN dengan jumlah

hunian sebanyak 96 unit. Penentuan lokasi kavling Hunian Semementara

bagi warga terdampak dilakukan melalui rembug dengan cara melakukan

undian.

B. PEMINDAHAN DAN PENGHUNIAN

Proses pemindahan warga disepakati dalam rembug WTP, dengan

menyesuaikan dengan rencana mulainya pekerjaan fisik dilokasi kawasan

kumuh klaster puday-nambo segmen 2. Pemindahan WTP ke Hunian

Sementara akan difasilitasi pengangkutannya oleh Pemerintah Kota Kendari

dengan menyediakan sarana transportasi/bus dan truk milik Pemerintah kota

Kendari.

LARAP Kota Kendari


Gambar 8.1 Rencana Hunian Relokasi

C. HUNIAN MENETAP

1. Hunian menetap WTP Penataan Kawasan kumuh Puday - Nambo segmen

2 (Petoaha-Bungkutoko) yang bangunan huniannya harus dilakukan

pembongkaran untuk dilakukan relokasi adalah sebanyak 4 unit rumah

di kawasan bugkutoko.

LARAP Kota Kendari


2. Rekokasi yang akan dilakukan terhadap 4 unit rumah tersebut dilakukan

dengan menempatka tidak jauh dari lokasi semula dengan rincian 1 unit

menempati lahan milik WTP dan 3 unit akan menempati lahan yang

disipakan oleh Pemeritah Kota Kendari dengan status HGBhal ini

dilakukan karena WTP tersebut tidak memiliki lahan di tempat lain.

3. Proses Pembangunan Tempat hunian menetap akan difasilitasi melalui

program BSPS dengan bangunan semi permanen yang luasan lantai

maksimal 36 M2

4. Kelangsungan hidup selama dalam proses relokasi akan difasilitasi oleh

Pemerintah Kota Kendari dengan memberikan Konpensasi hunian

sementara di Rusunawa Bungkutoko kelurahan Bungkutoko selama 6

bulan atau selama proses pembangunan hunian dapat ditempati

D. PEMINDAHAN BANGUNAN TEMPAT USAHA

1. Bangunan Tempat Usaha

a. Bangunan tempat usaha di kawasan petoaha (kios PKL) sebanyak

4unit akan dilakukan pembongkaran dan dibanguan kembali

disekitar lokasi semula selama tidak mengganggu stetika penataan

kawasan. Pembangunan tersebut akan difasilitasi oleh Pemerintah

Kota Kendari melalui bantuan stimulan sesuai dengan kebutuhan

dan luasan bangunan

b. Bangunan tempat usaha (bangunan karamba) sebanyak 55 Unit

akan dilakukan pembongkaran secara keseluruhan setelah

dilakukan panen karena sementara ini semua pengusaha karama

telah melakukan penaburan beni sehingga pembongkaran akan

dilakukan antara bulan November 2019 hingga Desember 2019

c. Telokasi tempat usaha akan dilakukan di tempat yang disepakati

warga yaitu di kawasan bungkutoko 1 Km dari lokasi semula

2. Bangunan Fasilitas Umum

Bangunan fasilitas umum (Tempat Pengajian) sebanyak 1 unit di

kawasan Petoaha akan dilakukan relokasi tidak jauh dari kawasan

LARAP Kota Kendari


perumahan sehingga disepakati bahwa fasilitas umum tersebut akan

dipindahkan di sekitar Rencana Pembangunan RTH Petoaha.

E. PEMBONGKARAN BANGUNAN WTP.

Bangunan hunian WTP yang berada di luar Jalan water Pront City, disepakati

untuk dilakukan pembongkaran oleh warga dan dibantu oleh Satpol PP. Biaya

pembongkaran akan ditanggung bersama antara Pemerintah Kota Kendari

dengan warga. Material bangunan yang dapat dipakai akan digunakan untuk

pembangunan kembali di tempat relokasi.

LARAP Kota Kendari


A. PEMBONGKARAN BANGUNAN LAMA DAN LAND CLEARING

1. Pembongkaran Bangunan Lama

Pelaksanaan kegiatan konstruksi Kawasan kumuh klaster Puday-Nambo

segmen2 terdiri dari peremajaan permukiman di diatas badan air yang

pelaksanaanya tahun 2019-2020, proses pelaksanaan penataan kumuh

tersebut dimulai dari tahap perencanaan akan dilaksanakan pada tahun

2018. sementara untuk pekerjaan persiapan dilakukan pada tahun 2019

yang meliputi pekerjaan pembongkaran rumah semi permanen dan

bangunan lainnya milik warga terdampak. 4 Kepala Rumah Tangga (KRT)

dipindahkan di Hunian Sementara dan Hunian menetap. Pembongkaran

bangunan/rumah terkena proyek akan dilaksanakan oleh masyarakat

dan dibantu Satpol PP. Material rumah yang masih bisa dimanfaatkan

seperti kusen, kayu, genteng dan lainnya akan diangkut ke lokasi

penyimpanan yang akan ditentukan oleh warga dan akan tetap menjadi

asset pemiliknya.

2. Land Clearing

Land clearing adalah kegiatan perataan dan pembersihan lahan yang

akan digunakan untuk pemangunan dan penyiapan lahan untuk

pembangunan lainnya yang dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana.

Land clearing akan mengacu pada gambar teknis perencanaan.

B. PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR

1. Aspek Pendanaan

Pendanaan Pengadaan Tanah untuk proyek Peningkatan Kualitas

Perumahan dan Permukiman Kumuh klaster Puday - Nambo yang

diperuntukan untuk kepentingan umum dilakukan oleh Pemerintah Kota

Kendari dalam hal ini Dinas Perumahan rakyat, kawasan permukiman dan

pertanahan Kota Kendari yang telah dituangkan dalam dokumen

LARAP Kota Kendari


penganggaran sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan

yang berlaku. Pendanaan pengadaan tanah untuk kepentingan umum

tersebut bersumber dari APBD Kota Kendari Tahun Anggaran 2019 yang

terdiri dari biaya ganti rugi , operasional, dan pendukung kegiatan seperti :

(perencanaan, persiapan, pelaksanaan, penyerahan hasil, administrasi dan

pengelaan serta biaya sosialisasi).

2. Bangunan hunian

Hunian sementara di Rusunawa Bungkutoko dengan fasilitas pendukung

lengkap untuk sebuah tempat hunian, antara lain Jaringan perpipaan air

minum akan menggunakan Air bersih dari PDAM. Jaringan listrik telah

disiapkan pemerintah dengan masing-masing meteran yang sudah

terpasang bagi setiap hunian, sedangkan untuk pembayaran listrik dengan

system token menjadi tanggung jawab penghuni.

Pemindahan warga ke tempat hunian sementara akan segera dilaksanakan

setelah proses pkerjaan konstruksi dimulai. 4KK terkena dampak akan

menghuni sementara di Rusunawa tersebut dengan status pinjaman

dengan fasilitasi/kemudahan diantaranya:

1) Warga yang akan dimukimkan kembali akan difasilitasi

pemindahannya pada lokasi yang telah ditentukan dan difasilitasi

proses pemindahannya ddiberi biaya stimulan sesuai dengan

ketentuan yang berlaku

2) subsidi atas sewa bagi warga terprogram dan dibebaskan dari sewa

bulanan selama 6 bulan.

3. Bangunan Usaha (Karamba)

Kegiatan Peningkatan Kualitas perumahan dan kawasan permukiman

kumuh Cluster Puday - Nambo melibatkan relokasi tempat usaha warga

(karamba). Bangunan Karamba yang dibangun oleh warga selain tidak

memiliki izin (banguan liar) juga keberadaanya diatas badan air sehingga

merusak keindahan selat bungkutoko, sehingga bangunan tersebut akan

dilakukan pembongkaran dan direlokasi ke tempat yang telah ditentukan

sesuai dengan kesepakatan warga dengan biaya difasilitasi oleh

LARAP Kota Kendari


Pemerintah Kota Kendari. Sementara bangunan fasilitas karamba seperti

jalan titian akan difasilitasi oleh program kota tanpa kumuh.

4. Pembangunan Jalan Water Pront City

Pelaksanaan konstruksi Jalan water pron city akan dilaksanakan setelah

pembongkaran dan land clearing telah selesai. Konstruksi Jalan Water

Pront City menggunakan pasangan batu dengan Lapis Permukaan Paving

blok. Pelaksanaan konstruksi Jalan tetap memperhatikan elevasi dasar dan

memastikan bahwa elevasi permukaan jalan lebih tingga dari elevasi muka

air pasang tertinggi. Selain itu pelaksanaannya harus berkoordinasi

dengan berbagai pihak para pelaku konstruksi lainnya antara lain terkait:

i). Dinas perikanan dan Kelautan untuk pembangunan jalan ii) PDAM

untuk pengamanan jaringan air minum, IPAL, listrik dan lainnya; iii).

Pelaku pelaksanaan pembangunan hunian sementara dan hunian menetap

serta pembangunan ruang terbuka hijau.

C. PEMBANGUNAN HUNIAN MENETAP

Kegiatan peningkatan kualitas perumahan dan kawasan permukiman kumuh

Cluster Puday - Nambo khususnya pada segmen 2 (Petoaha - Bungkutoko)

akan dilakukan pembangunan dan pelebaran jalan lingkar water pront city,

kegiatan tersebut perlu dilakukan pemindahan (relokasi) warga yang terkena

proyek sebanyak 4 KRT dan merupakan tugas dan tanggung jawab Pemerintah

Kota Kendari.

Pembangunan hunian menetap 4 unit, berupa rumah layak huni yang

diperuntukan bagi 4 KRT terdampak akan dibangun melalui pembiayaan dari

program BSPS Tahun 2019. Setiap unit rumah mempunyai tipe dan luas yang

sama yaitu 36 m2, yang terdiri dari 2 unit kamar tidur, dapur, WC. 4 KRT

terdampak akan dipindahkan ke Rusunawa bungkutoko sebagai tempat

hunian sementara.

LARAP Kota Kendari


A. PENGADUAN DAN KELUHAN DISAMPAIKAN SECARA LANGSUNG

Penataan Kawasan kumuh di Kota Kendari, membuka saluran informasi untuk

dapat diakses publik baik secara langsung dan melalui media maupun

pengaduan yang disampaikan secara langsung dan memberikan mekanisme

penanganan keluhan untuk warga terkena proyek (WTP) dan masyarakat luas.

Penangan kelurah yang disampaikan secara langsung oleh masyarakat

penaganannya akan dikoordinasikan dan diselesaikan sesuai dengan

tingkatannya. Jenis pengaduan atau keluhan yang ditangani tidak terbatas hanya

pada hal-hal yang terkait pada penanganan masalah lingkungan dan sosial,

namun dapat juga untuk isu-isu lain yang terkait dengan kegiatan penataan

kawasan.

1. Penanagan Keluhan Tingkat Kelurahan

Keluhan warga terkena proyak disampaikan secara langsung,

(tertulis/atau tidak tertulis), dan ditangani secara langsung oleh

pemerintah tingkat kelurahan dan kecamatan dalam kurun waktu 3 (tiga)

hari kerja, yang dibantu oleh Technical Management Consultant (TMC) dan

BKM. Jika keluhan tersebut tidak dapat diselesaikan sesuai waktu yang

ditetapkan maka akan langsung dilanjutkan di tingkat Kota

2. Penagnan Keluhan Tingkat Kota

Jika warga tidak puas atau belum mendapat tanggapan dari Tingkat

Kelurahan, warga dapat menyampaikan keluhan dan atau aparat

kelurahan meneruskan laporan warga ke tingkat Kota melalui Dinas

Perumahan Rakyat, Kawasan Permukuman dan Pertanahan Kota Kendari,

Walikota Kendari akan mengambil tindakan terhadap laporan dimaksud

setelah mendapat masukan atau pertimbangan dari OPD terkait.

LARAP Kota Kendari


3. Langkah terakhir Penaganan Keluhan

apabila warga kecewa dan atau tidak menerima tanggapan dari Gubernur,

keluhan dapat dibawa ke pengadilan untuk penyelesaian secara hukum.

B. PENGADUAN DAN KELUHAN DISAMPAIKAN LEWAT MEDIA

Selain pengaduan masyarakat yang disampaikan secara langsung, Pemerintah

Kota Kendari menyedian saluran pengaduan melalui aplikasi pengaduan

berbasis online dimana masyarakat dapat menyampaikan permasalahannya

langsung ke pemerintah kota Kendari Keluhan atau pengaduan yang masuk

disampaikan kepada Kepala Bappeda Kota Kendari untuk ditindaklanjuti

selambat-lambatnya 1×24 jam. Penyelesaian keluhan atau pengaduan akan

dipublikasikan kepada masyarakat melalui papan informasi yang di kantor

kelurahan atau papan informasi yang ditempatkan dilokasi strategis. Media

pengaduan dapat disampaikan melalui media yang ada pada Program KOTAKU

sebagai berikut :

SMS/WA di no. : 0817 148 048

Istagram : PPM-KOTAKU

Twitter : PIM KOTAKU

Facebook : Pim Kotaku

Email : [email protected]

Pengaduan online : kotaku.pu.go.id/complaint

Selain itu pengaduan masayarakat dapat pula disampaikan melalui aplikasi

e-humas yaitu pengaduan secara on line yang dikelola oleh Bagian Administrasi

Humas dan Protokoler kota Kendari untuk dikirim ke admin masing-masing OPD

dalam waktu 1×24 jam. Aplikasi ini menggunakan teknologi android sehingga

masayarakat yang kan menyampaikan aduannya terlebih dahulu harus

melakukan registrasi dengan mendowloaded aplikasi di Play store

LARAP Kota Kendari


Gambar 10.1 Diagram Mekanisme Penanganan Pengaduan

LARAP Kota Kendari


A. PEMANTAUAN SELAMA PROSES KEGIATAN

Pemerintah Kota Kendari, Pokja PKP, Satker serta Bappeda Kota Kendari yang

didukung oleh OSP, Tim Korkot dan TMC melakukan pemantauan terhadap

seluruh proses perencanaan dan pelaksanaan rencana kerja yang disepakati

dalam LARAP serta melakukan kunjungan lapangan atau pengawasan akan

dilakukan secara berkala.

Dalam hal penangnan pengaduan/keluhan tidak dapat diselesaikan dengan

baik di program KOTAKU dengan Pemerintah Kota Kendari, maka pelapor

dapat melibatkan mekanisme atau opsi untuk penyelesaian melalui hukum di

pengadilan.

Pemerintah kota Kendari melalui Satuan kerja tingkat Kota yang didukung Tim

Koordinator Kota dan Tim Fasilitator serta TMC akan melakukan pemantauan

di bidang berikut:

1) Penyebaran informasi tentang potensi dampak Kegiatan Proyek untuk

WTP;

2) Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan;

3) Konsultasi selama persiapan dan pelaksanaan LARAP dan skema lain

untuk mendapatkan tanah (hibah tanah negara, izin pakaitanah negara),

termasuk nilai kompensasi, serta langkah-langkah pelaksanaan;

4) Konsultasi dengan pemberitahuan informasi di awal dan tanpa paksaan

selama Kajian Sosial.

5) Laporan hasl pemantauan disampaikan kepada Walikota Kendari.

B. EVALUASI

Kegiatan monitoring dan evaluasi dilakukan dengan tujuan untuk mengawasi

pelaksanaan program pemukiman kembali WTP sesuai dengan rencana dan

keluaran yang dihasilkan. Berdasarkan hasil monitoring maka dilakukan

evaluasi dengan maksud untuk mengukur keberhasilan pelaksanaan program.

Melalui kegiatan evaluasi dimungkinkan adanya rekomendasi tindak lanjut

LARAP Kota Kendari


yang perlu dilakukan serta menjadi masukan untuk kegiatan serupa dimasa

mendatang.

Pelaksanaan monitoring dan evaluasi dilaksanakan oleh tim secara internal

dan eksternal. Tim internal akan dilaksanakan secara partisipatif dengan

membentuk tim monitoring dari Pemerintah Kota Kendari (Bappeda Kota

Kendari), unsur masyarakat (WTP), tim Korkot/Fasilitator Kotaku dan TMC

serta Lembaga Swadaya Masyarakat (LSM). Monitoring eksternal dilaksanakan

oleh penanggungjawab proyek dan Lembaga yang independent yang ditunjuk

pemerintah.

C. PELAPORAN

Tim monitoring dan evaluasi pelaksanaan kegiatan penataan Kawasan segmen

2 klaster Puday-Nambo, menyusun laporan kepada Walikota Kendari yang

mencakup laporan terhadap komponen pengelolaan lingkungan dan sosial

yaitu :

1) Data Umum dan penilaian kondisi WTP;

2) Peta, yang berisi informasi tentang lokasi, jumlah, dan identifikasi WTP

yang berpotensiterkena dampak.

3) Capaian rencana kegiatan, yang akan ditambahkan dengan instrumen

pengelolaan lingkungan dan social dalam bentuk LARAP untuk

memperoleh hibah tanah negara.

4) Laporan akhir, mencakup kegiatan-kegiatan sepertiyang

direkomendasikan oleh LARAP dengan kerangka waktu untuk

penyelesaian dan anggaran.

LARAP Kota Kendari


A. RENCANA KERJA PENATAAN KAWASAN

Rencana kerja penataan Kawasan kumuh segmen 2 Pudat-Nambo yang

berdampak terhadap permukiman warga meliputi dua kegiatan utama yaitu

(i) Penataan Hunian; (ii) Pembangunan jalan water pron City Kegiatan utama

diatas diuraikan dalam rencana kegiatan yang menjelaskan jenis kegiatan,

penanggungjawab kegiatan, sumber pendanaan dan waktu pelaksanaan.

Rencana kerja disusun secara bersama-sama melibatkan Dinas (OPD) terkait

dan masyarakat. Pemerintah Kota Kendari menyepakati rencana kerja

penataan untuk dilaksanakan semua Dinas (OPD) terkait dan para pihak

lainnya.

1. Penataan Sempadan Pantai

Rencana kegiatan penataan hunian Kawasan Puday - Nambo mencakup

kegiatan yang komprehensif dengan uraian sebagai berikut :

a) Penyiapan masyarakat yang meliputi sosialisasi, identifikasi dan

inventarisasi WTP dan aset terdampak, rembug dan konsultasi warga

sampai pada kesepakatan penetapan WTP dan penilaian asset

terdampak. Pelaksanaan berjalan secara menerus sampai proses

penataan dan pembangunan drainase sabuk seluruhnya selesai.

b) Pembangunan kawasan termasuk sarana dan prasarana dasar

pemukiman, meliputi kegiatan persiapan perijinan, perencanaan

teknis, pembangunan sampai pada pemindahan warga. Kegiatan ini

dilaksanakan oleh Dinas Perkimtan/Bappeda dengan sumber dana

dari APBN, ditargetkan selesai sampai bulan Desember 2019 dan

dilanjutkan dengan pemindahan 4 warga terdampak sampai ke lokasi

yang telah ditentukan (dalam kawasan yang sama).

LARAP Kota Kendari


1 Jalan Lingkar Water Pront City Meter 1,027 790 Kotaku

2 Jalan Lingkungan (Jalan Poros) Meter 460 754 Kotaku

3 Jalan Setapak Meter 693 737 Kotaku

4 Jalan Tintian Karamba Meter 510 - Kotaku

5 Duiker Plat/Box Culver Meter 4 4 Kotaku

6 Drainase Meter - 30 Kotaku

7 RTH Unit 1 2 Kotaku

8 Pengelolaan Sampah (TPS3R) Unit 1 Kotaku

9 Lampu Penerangan Jalan Unit 36 40 Kotaku

10 jaringan Pipa Air Minum Meter 5,548 1,642 Kotaku

11 Pintu Gerbang (Gapura) Unit 1 1 Kotaku

12 Jalan Lingkungan Kota Baru Meter 7,560 - APBD Kota

13 Perbaikan RTLH Unit 12 55 APBD Kota

14 Pembangunan Rumah Relokasi Unit 4 -

No Kegiatan SatuanLokasi

PeanggungjawabBaungkutoko Patoaha

APBD Kota

15 Bangunan Karamba Unit 22 31 APBD Kota

16 Pengelolaan Air Limbah Unit 58 78 APBD Kota

17 Pengecatan Rumah Unit 222 212 APBD Kota

2. Pembangunan Drainase Kawasan Bungkutoko

Pembangunan Jalan Lingkr Way=ter Pront City dilaksanakan bersamaan

dengan proses pemindahan warga ke Lokasi yang telah disepakati hal ini

dilakukan karena pembongkatan rumah tidak terkait langsung dengan

pembangunan jalan water pront city. Pembangunan Jalan Water Pront

City akan didanai program KOTAKU dengan menggunakan dana

pinjaman dari World Bank. Kegiatan pembangunan tersebut meliputi

kegiatan persiapan, penyusunan DED sampai pada pelaksanaan

pembangunan. selain kegiatan pembangunan Jalan Water Pront City

terdapat kegiatan infrastruktur lain yang dilaksanakan secara terpadu,

seperti diuraikan pada tabel berikut

Tabel 12.1 Daftar Kegiatan Pembangunan Segmen 2 Puday-Nambo

B. RENCANA WAKTU PELAKSANAAN

Rencana Waktu Pelaksanaan penataan segmen 2 klaster puday nambo disusun

dalam perencanaan yang mencantumkan waktu pelaksanaan dan

penanggungjawab kegiatan. Rencana pelaksanaan (time schedule) disetujui

oleh Walikota dan dilaksanakan oleh Dinas/OPD dan para pihak terkait. Secara

garis besar rencana waktu dan pelaksanaan kegiatan penataan Kawasan

segmen 2 klaster puday nambo disajikan dalam lampiran Tabel berikut

LARAP Kota Kendari


No KegiatanTanggungug

JawabStatus

Tahun 2018

Tahun 2019

Tahun 2019

KeteranganAgustus September Oktober November Desember Januari Pebruari Maret April Mei Juni Juli Agustus September

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

I

1 Penyiapan Administratif Dinas Perkim Selesai

2 Penyusunan SPPL Skala Kawasan DLH Selesai

2 Sosialisasi Kegiatan dengan OPD Terkait Bappeda Selesai

2 Rembug Warga/Sosialisasi Warga Terkena Dampak Bappeda Selesai

3 Kelengkapan data: Identifikasi, Inventarisasi WTP & Asset Bappeda Selesai

4 Penilaian Asset Terdampak Bappeda Selesai

5 Publikasi & Ketetapan WTP & Asset Terdampak SATPOL PP Selesai

6 Penanganan warga terdampak dan Negosiasi Dinas Perkim Selesai

7 Identifikasi kebutuhan di lokasi pemindahan Dinas Perkim Selesai

II

1

a. Pemotongan Bangunan Hunian (11 KK)

b. Pembongkaran Bangunan Hunian (4 KK)

2

a. Pembongkaran Bangunan Usaha Kios PKL (4 Kios)

a. Pembongkaran Bangunan karamba (51 Unit)

II

1 Dinas Perkim Belum

a. Pemindahan warga ke huntara Ke Rusunawa Dinas Perkim Belum

b. Penyiapan lahan untuk hunian Tetap Dinas Perkim Belum

2 Dinas Perkim Belum

a. Pembangunan Hunian Tetap (4 KK) Prog. BSPS/CSR

b. Pembangunan Kembali Hunian (11 KK) Prog BSPS/CSR Dinas Perkim Belum

c. Pembangunan Bangunan Usaha

- Kios PKL Dinas Perkim Belum

- Bangunan Karamba Dinas Perkim Belum

A PENYIAPAN LAHAN

B PEMBONGKARAN ASET BANGUNAN WTP

Pembongkaran Bangunan Hunian

Pembongkaran Bangunan Usaha

Pembongkaran dilakukan setelah panen yaitu antara bulan November dan Desember 2019

C PEMBANGUNAN ASET DAN RELOKASI WTP

Pemindahan WTP ke Hunian Menetap BSPS (4 KK)

Pembangunan Rumah Hunian dan Tempat Usaha

Pembangunan Karamba akan dilakukan setelah dilakukan pembongkaran

Tabel 12.2 Rencana Kerja Penataan Kawasan Klaster Puday-Nambo Segmen 2

LARAP Kota Kendari


A. KESIMPULAN

Pada dasarnya masyarakat Kota Kendari yang terkena dampak penataan kawasan

kumuh setuju untuk dilakukan penataan dengan tingkat resistensi sangat rendah.

nilai Konpensasi yang harus desediakan oleh pemerintah Kota Kendari sebesar

Rp. 3.390.000.000,- Pembiayaan merupakan konpensasi yang diterima warga

terhadap pembongkaran dan pembangunan kembali serta penyediaan rumah hunian

tetap. Biya tersebut tidak termasuk biaya evaluasi dan monitoring yang disediakan

oleh Kemeterian PUPR dan Pemerintah Kota Kendari

B. SARAN

Agar proyek penataan kawasan kumuh klaster puday-nambo dapat dilaksanakan

sesuai perencanaan maka disarankan sebagai berikut :

a) Melibatkan tokoh-tokoh masyarakat (key person) setempat dalam

pelaksanaan negosiasi.

b) Melakukan pendekatan person to person (man to man approach) untuk

menghindari usaha-usaha provokasi dari pihak-pihak yang hanya ingin

mengambil keuntungan pribadi dalam proyek ini.

c) Selalu melakukan komunikasi publik, agar opini yang terbentuk menjadi

seragam, sehingga dapat menghilangkan resistensi terhadap pelaksanaan

proyek.

d) Pihak proyek mesti mencarikan solusi (taylor made solution) untuk

mengatasi masalah bagi keluarga yang kehilangan tempat/kesempatan

berusaha akibat dilakukannya pembangunan jalan ini.

LARAP Kota Kendari


LAND ACQUSITION AND RESETTLEMENT ACTION PLAN

(LARAP)

Daftar Warga Terkena Proyek (WTP)

LARAP Kota Kendari


DAFTAR WARGA TERKENA PROYEK (WTP)

NO LOKASI / NAMA WTP PEKERJAAN ALAMAT KETERANGAN

1 Kawasan

Petoaha

1. SUDIRMAN DAULI Nelayan RW. 05 RT.11 PETOAHA Rumah Hunian

2 JUHANIS Nelayan RW. 05 RT.11 PETOAHA Rumah Hunian

3 H. MANSYUR Nelayan RW. 05 RT.11 PETOAHA Rumah Hunian

4 JANAMING Nelayan RW. 05 RT.11 PETOAHA Rumah Hunian

5 HUSDIN SUPU Nelayan RW. 05 RT.11 PETOAHA Rumah Hunian

6 HENDRA SAID Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Rumah Hunian

7 JAHAMUN Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Rumah Hunian

8 ARSIA Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Rumah Hunian

9 NASTI Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Rumah Hunian

10. HAWA Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Rumah Hunian

11 HAMSAH Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Rumah Hunian

12 SUDIRMAN DAULI Nelayan RW. 05 RT.11 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

13 JUHANIS Nelayan RW. 05 RT.11 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

14 H. MANSYUR Nelayan RW. 05 RT.11 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

15 JANAMING Nelayan RW. 05 RT.11 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

16 HUSDIN SUPU Nelayan RW. 05 RT.11 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

17 HENDRA SAID Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

18 JAHAMUN Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

19 ARSIA Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

20 NASTI Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

21 HAWA Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

22 HAMSAH Nelayan RW. 04 RT.09 PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

23 HAMSA Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

24 LAWIA Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

LARAP Kota Kendari



25 NASIR Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

26 KARLIA Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

27 SANASWATI Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

28 EDI Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

29 KARANG Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

30 SADAR Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

31 NURDIN L. Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

32 SAHROI Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

33 MADAWA Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

34 SYAMSUL BAHRI Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

35 CHANDRA Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

36 MARNO Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

37 ASDAR Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

38 MUHAMMAD Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

39 AMIRUDIN/M. YASIR Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

40 OGIT Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

41 DEDI Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

42 IRFAN Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

43 RUDI Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

44 RITA Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

45 CINI Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

46 LA NUDI Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

47 SURIMAN Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

48 HENDRA SAID Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

49 IMRAN Nelayan KEL.PETOAHA Bangunan Tempat Usaha

LARAP Kota Kendari



1 Kawasan

Petoaha

1 LA ODE SANUDIN Nelayan BUNGKOTOKO Rumah Hunian

2 ROBIN Nelayan BUNGKUTOKO Rumah Hunian

3 LA WASA Nelayan BUNGKUTOKO Rumah Hunian

4 INDRA Nelayan BUNGKUTOKO Rumah Hunian

5 RISMAN Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

6 ABD. AZIS Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

7 LUMAN Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

8 YUNUS Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

9 ARJUN Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

10 NURDIN Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

11 HENDRA Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

12 JANWAR Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

13 MUHURI Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

14 HENDRIK Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

15 AMIRUDDIN Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

16 ROBIN SYAHRUL ZIDDI Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

17 ZAINUDDIN Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

18 YUDI Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

19 ARWADIN Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

20 AMRAN Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

21 NAIM Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

22 LAFIU Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

23 SALIMUDDIN Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

24 FIRLAN Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

25 LA EDI Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

26 IDHAM Nelayan BUNGKUTOKO Bangunan Tempat Usaha

LARAP Kota Kendari



(LARAP)

Surat Menyurat

LARAP Kota Kendari


LARAP Kota Kendari



(LARAP)

SK Walikota Kendari Tentang Kawasan

Kumuh

LARAP Kota Kendari


LARAP Kota Kendari



(LARAP)

SK. Pokja PKP Kota Kendari

LARAP Kota Kendari


LARAP Kota Kendari



(LARAP)

Dokumentasi Kondisi Existing

Lokasi Proyek

LARAP Kota Kendari


LOKASI 02

LOKASI 01

LARAP Kota Kendari



(LARAP)

Permohonan dan Izin Pemanfaatan

Kawasan Pesisir

LARAP Kota Kendari


LARAP Kota Kendari



(LARAP)

Site Plan Rencana Kegiatan

LARAP Kota Kendari


LARAP Kota Kendari



(LARAP)

Dokumentasi Aset Terkena Dampak

LARAP Kota Kendari


BANGUNAN RUMAH HINIAN KAWASAN BUNGKUTOKO TERKENA DAMPAK

BANGUNAN RUMAH HINIAN KAWASAN PETOAHA TERKENA DAMPAK

LARAP Kota Kendari


BANGUNAN TEMPAT USAHA (KIOS PKL) KAWASAN PETOAHA TERKENA DAMPAK

BANGUNAN TEMPAT USAHA (KARAMBA) KAWASAN PETOAHA

DAN BUNGKUTOKOTERKENA DAMPAK

LARAP Kota Kendari



(LARAP)

Pembahasan Site Plan awal dengan

Pemerintah Kota Kendari

LARAP Kota Kendari


LARAP Kota Kendari


Dokumentasi

LARAP Kota Kendari



(LARAP)

Pembahasan Site Plan awal dengan

Masyarakat Petoaha dan Bungkutoko

LARAP Kota Kendari


LARAP Kota Kendari


Dokumentasi Kawasan Petoaha

LARAP Kota Kendari


LARAP Kota Kendari


Dokumentasi Kawasan Bungkutoko

LARAP Kota Kendari



(LARAP)

Konsultasi/Pembahasan Kompensasi

LARAP Kota Kendari


LARAP Kota Kendari



(LARAP)

Instruksi Walikota Kendari

LARAP Kota Kendari


LARAP Kota Kendari



(LARAP)

Rencana Penataan Kawasan Kumuh

Klaster Puday-Nambo

LARAP Kota Kendari


kota kendari - kotaku.pu.go.idkotaku.pu.go.id/files/media/pustaka/dokumen dan...larap kota kendari...

Documents