kostenefficiënt bouwen door materiaalkeuzes - agion · 2019. 1. 8. · ag vespa, autonoom...
TRANSCRIPT
Kostenefficiënt bouwen door materiaalkeuzes
cheap, cheaper, cheapest?
Onze werkwijze is gebaseerd op 3 waarden: mensgericht, nieuwsgierig, professioneel.
Deze waarden worden verder uitgewerkt in 5 kernthema’s: A.L.E.R.T.
Human oriented
Professional Curious
Businessprocesses
Analyse
Link
Econolize
Rethink
Track
Onze teams in Brussel, Gent, Roeselare, en Lille (fr) kunnen onafhankelijk van elkaar werken maar komen ook regelmatig samen om hun uitgebreide kennis en ervaring te delen om oplossingen te vinden voor complexe situaties. Hierdoor beschikken onze 120 medewerkers over uitgebreide kennis en ervaring.
© B
art
Hei
jnen
s
3 scholen
BUSO Lage KouterKortrijk
KaBuSok vzw
Buitengewoon secundair onderwijs
Openbare aanbesteding
Campus Hardenvoort Antwerpen
AG VESPA, Autonoom gemeentebedrijf
Kleuterschool, lagere school en middelbare school
Openbare aanbesteding
GO! A la Croisée des CheminsNeder-Over-Heembeek
Stadsbestuur Brussel - Afdeling Stedenbouw
Kleuterschool en basisschool
Design&build
01 02 03
BUSO Lage KouterKortrijk
01
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
concept
BVO: 5304m² €/m²: 882,21 Totaal: €4.679.225,24BUSO Lage Kouter - Kortrijk
© G
oog
le
?
VTI
SITE: één hoofdassite: één hoofdas
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
SITE: één hoofdasbouwprogramma: 3 functionele groepen
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
ATELIERS
SPORT & SPEL
PEDAGOGISCH
Bakkershulp
Grootkeukenmedewerker
Turnzaal
FitnessDouchesKiné
Resto
LL zaal
LL zaal
AdminLL dienst
Leslokalen
PClokalenWC
Metselaar
Schilder - decorateur
WinkelhulpOnderhoudshulp
Speelruimte
Overdekte speelruimte
SITE: één hoofdasconcept: 5 functionele strips
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
VTI
SITE: één hoofdascompacte stapeling van functies
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
ATELIERS
SPORT & SPEL
PEDAGOGISCH
SITE: één hoofdasconcept: speelplaats als gezicht van de school
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
VTI
SITE: één hoofdasconcept: speelplaats als gezicht van de school
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
SITE: één hoofdasconcept: interne circulatie als drager
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
VTI
SITE: één hoofdasconcept: interne circulatie als drager
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
SITE: één hoofdas
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
wedstrijdontwerp 2005: passiefschool i.s.m. EVR Architecten
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
uitgevoerd ontwerp 2016: industriebouwopenbare aanbesteding
© K
laas
Ver
dru
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
structuur
structuur
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
· betonskelet > flexibiliteit!
· prefab
· zichtbeton
· economische overspanning
+ afmetingen gevelpanelen > grid 5.7m
· voorgespannen betongewelven (bij dak onder
helling ifv uitsparen hellingschape)
· gepolierde druklaag op verdieping (geen chape,
leidingen waar nodig in opbouw, tegen plafond
of in energiesleuf (bvb in keukens)
· gelamelleerde houten liggers in sporthal voor
grote overspanning
© K
laas
Ver
dru
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
schil
schil
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
· economisch (grote hoeveelheden):
- gevel: prefab sandwichpanelen zichtbeton
binnen- en buitenkant
- zonwering: screens
- isolatie: U=0.31 (Umax= 0.32)
- dak: plat dak met grote lichtkoepels en
centrale lichtstraat (ipv scheddaken met
lichtstraten)
· sfeer en uitstraling (kleinere hoeveelheden):
- houten schrijnwerk
- houten luifels aan de toegangen
- reglietbeglazing aan sporthal ifv natuurlijk
daglicht
- beglaasde toegangspoorten aan sporthal ifv
polyvalent gebruik
© K
laas
Ver
dru
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
interieur
afwerking: robuust en duurzaam
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
· economisch (grote hoeveelheden):
- betonsteen - geen pleisterwerk!
- trappen in zichtbeton
- gepolierde druklaag
- kleine werken uitgevoerd door leerlingen
praktijk:
- indeling schilderslokaal, metalen
vluchttrappen en balustrade in de sporthal,
- behandeling houten schrijnwerk,
© K
laas
Ver
dru
circulatie
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
· sfeer en uitstraling (kleinere hoeveelheden):
- houten schrijnwerk (inkomdeuren in
aluminium ifv levensduur)
- inkombalie
- signalisatie
- gelakte balustrades
- HPL deurbladen
- veel daglicht
geen akoestische plafonds ifv besparing
(oplossing door kurk aan onderkant tafels)
© K
laas
Ver
dru
refter
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
© K
laas
Ver
dru
ateliers & sporthal
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
industriële afwerking zoals in beroepsleven
© K
laas
Ver
dru
ateliers - leskeukens
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
hogere afwerkingsgraad ifv hygiëne:afwasbaar en ingebouwde/afgeschermde technieken - betonvloer met afsluitende sealing
behandeld - verlaagde plafonds - muren gepleisterd en geschilderd
met afwasbare verf - inox vast meubilair
© K
laas
Ver
dru
BUSO Lage Kouter - Kortrijk
technieken
· goede isolatie K 29
· goede ventilatie systeem D
· gascondensatieketels
· maximaal natuurlijk daglicht
· PV-panelen (beperkt)
· E 60 (Emax=63)
extra
· toegangscontrole is afgestemd op flexibel
gebruik van sporthal en ateliers voor
avondonderwijs en sportactiviteiten
omgevingsaanleg
· half gepolierde beton
· betonnen zitbanken
· omgevingsgroen en buffervijver
· loopparcours rond school
02Campus Hardenvoort
Antwerpen
Campus Hardenvoort - Antwerpen
concept
BVO: 8395m² €/m²: 1697,59 Totaal: €14.251.268,05
© G
oog
le
Campus Hardenvoort - Antwerpen
kleuterschool lagere school middenschoolbreed gebruik
kleuterschool lagere school middenschoolbreed gebruik
© D
anic
a K
us
Campus Hardenvoort - Antwerpen
structuur
structuur
Campus Hardenvoort - Antwerpen
· Opbouw met sandwichpanelen:
- Korte bouwtijd (ruwbouw 6 maanden).
- Voordelig voor passiefbouw: kleine
ankers welke puntsgewijs opgenomen
worden in de rekenmethode. (opbouw:
16 cm architectonisch beton/24 cm pir
isolatie/20 cm beton)
· Voorgespannen welfsels
· Binnenwanden: specifieke vraag naar
flexibiliteit > lichte wanden. Kernen of
enkele stabiliteitswanden in beton of
kalkzandsteen.
© B
2Ai
Campus Hardenvoort - Antwerpen
schil
schil
Campus Hardenvoort - Antwerpen
· Opbouw met sandwichpanelen:
- korte bouwtijd (ruwbouw 6 maanden).
- voordelig voor passiefbouw: kleine
ankers welke puntsgewijs opgenomen
worden in de rekenmethode. (opbouw:
16 cm architectonisch beton/24 cm pir
isolatie/20 cm beton)
· Buitenschrijnwerk: houten buitenschrijnwerk
in dark red meranti , 3 dubbele beglazing
(u=0,6 W/M2K)
© B
art
Hei
jnen
s
schil
Campus Hardenvoort - Antwerpen
· Houten balustrades ter hoogte van
afscherming speelplaatsen en poorten: Sipo
onbehandeld (budget en onderhoudsarm)
· Luchtdichting: n50 <= 0,6
· Zonnewering:
- screens, luifels en zonnewerende
beglazing
- klaslokalen gericht naar het noorden
- open zicht en veel daglicht
- speelse accenten in gevel door
zonnewering in aansluitende kleuren
interieur
- kleuraccenten in gangen door lichtinval
© B
art
Hei
jnen
s
schil
Campus Hardenvoort - Antwerpen
· Dakisolatie: 22 cm PIR
· Loggia’s op speelplaats niveau +1:
gelamelleerde liggers in behandelde meranti
· Dakbedekking: epdm + rubbertegels, recent
aangepast naar kunstgras
· Groendak +5: extensief groendak met
sedumstekken
· Groendak +3: intensief groendak met
grassen
© K
laas
Ver
dru
Campus Hardenvoort - Antwerpen
interieur
interieur
Campus Hardenvoort - Antwerpen
· Kleurgebruik ifv schoolniveau :
- blauw: kleuters
- geel: lagere school
- oranje: middelbare school
- groen: breed gebruik (sporthal met
bijhorende kleedruimtes)
- vast meubilair en screens
· Vloerafwerking in linoleum > ‘zebrapaden’
duiden de vluchtwegen aan.
© D
anic
a K
us
interieur
Campus Hardenvoort - Antwerpen
· Plafondafwerking:
- klaslokalen: vrijhangende eilanden
in houtwolcementplaten (akoestiek)
Betonnen plafond vrijhouden voor
natuurlijke koeling.
- Gangen: Gelijmde akoestische isolatie
rechtstreeks op plafond > technieken
zichtbaar en bereikbaar.
- Gemeenschappelijke ruimtes:
geperforeerde gyproc (akoestiek)
· houten schrijnwerk
· binnenwanden: gepleisterd en lichte
wanden geschilderd > prikbordmaterie tot
deurhoogte
© B
art
Hei
jnen
s
interieur
Campus Hardenvoort - Antwerpen
· Technieken: zichtbaar gemonteerd
· Vloerafwerking sanitaire ruimten: gegoten pu
> kleur volgens niveau en gebruik
· Verlichting:
- gangen: speelse verlichting; bollen met
verschillende diameters en opgehangen
op verschillende hoogtes.
- gemeenschappelijke ruimtes: spotjes
met verschillende diameters.
- klaslokalen: technische balkverlichting
- signalisatie: speelse motieven in blauw,
geel, oranje en groen)
© D
anic
a K
us
Campus Hardenvoort - Antwerpen
technieken
· passiefbouw
· maximale energiebehoefte 15 kWh/m2
· verwarming: ventilatielucht
· warmteproductie door 2 condenserende ketels
· gebruik massa betonvloeren voor koeling
· natuurlijke nachtventilatie
(gestuurde luiken in gevel)
· maximaal natuurlijk daglicht
extra
· breed gebruik van sporthal, refter, slaapzaal en
ontmoetingsruimte
· polyvalent gebruik van gangen
omgevingsaanleg
· roodbruine kleiklinkers
· speelzones in gegoten blauwe rubber (N0)
· polybeton en kasseien (aansluitend bij
omgevingsaanleg Park Spoor Noord)
A la Croisée des CheminsNeder-Over-Heembeek
03
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
concept
BVO: 8249m² €/m²: 1.509,11 Totaal: €12.448.886,39
Park van Laken
Willebroekse
vaart
© G
oog
le
een groene omgeving
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
bestaand stormbassin
mogelijkheid tot voetgangersverbinding
bos
gescheiden door waterschematisch volume school
SITE: één hoofdaseen harmonieus en dynamisch volume
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
SITE: één hoofdaseen harmonieus en dynamisch volume
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
terugsprong voor ingang
verschil tussen de speelterreinen
SITE: één hoofdaseen harmonieus en dynamisch volume
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
terugsprong voor 2 verschillende
ingangen voor 2 scholen
Het element « water »
Toegangsmogelijkheid via gemeenschappelijke
corridor
SITE: één hoofdasinplanting
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
SITE: één hoofdasactieve pedagogiek
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
Interacties in een gesloten klaslokaal op basis van groepering.
Interacties in een gesloten klaslokaal waarin de leerkracht centraal staat.
Interacties in een open school met open klassen, op basis van groepering.
SITE: één hoofdasorganisatie van de ruimtes
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
trappenhuis
uitgang naar buiten
sanitair van de 2e kleuterklas
kleuterklas
gemeenschappelijke activiteitenkamer
dubbel hoge bibliotheek
interieurbeeld
SITE: één hoofdascentrale gemeenschappelijke ruimte
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
sas
J213Local art & expression concréte63.5m²(60m²)
J211Local de philosophie 232.5m²(30m²)
J111Salle de classe primaire 1560m²
J111Salle de classe primaire 1660m²
J111Salle de classe primaire 1759.5m²
J111Salle de classe primaire 1860m²
J111Salle de classe primaire 1959m²
J111Salle de classe primaire 2059m²
J111Salle de classe primaire 2160m²
J111Salle de classe primaire 2259.5m²
J111Salle de classe primaire 2459m²
J111Salle de classe primaire 2359m²
Terrasse
EI 60
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI1 30
EI 30
EI 30
EI 30
EI 30
EI 30
EI 30
EI 30
EI 30
EI 30EI 60
EI 60
EI 60
EI1 30
EI 60
EI1 30
EI 60
EI 60
EI 60
EI 60
EI 60
EI 60
EI 60
EI 60
var.+1180
EI 60
gaine1.8m²
EI 60
gaine4m²
805
20
1060
20
875
20
585
20230
20
805
805
20
345
545
195
20
805
rejet d'air
AV 1%
1%
2%
AV 1%
1%2%
ventilation eaux usées
AV
4%
4%
3%
3%
5%5%
AV
1%
1%
2%
2%
1%
AV
1%
2%
2%
2%
2%
AV
1%
2%
exutoire de fumée1m²
ventilation eaux usées
ventilation eaux usées
AV
AV
chemin de com
partimentage incom
bustible
5%
5%
1%1%
1%1%
3 cheminées, hauteur 2m
lanterneau
lanterneau lanterneau
lanterneau
889220
889
586586586520586586586586586586586
210
704
639
765
765
765
765
765
858
920
960
560
600
600
210
200200
200200
200200
200200
200200
200200
200200
200
2500
MA MB MC MD ME MF MG MH MI MJ MK ML MM
M1a
M1
M2
M3
M4
M2a
PA
PE
PFPG
P7
P6
P5
P4
P3
P2
P1
S1
SH
S2S3
S4S5
S6S7
S8
S10S11 S12
S13S14
S15S16
SA
SB
SC
SD
SE
SF
SG
600
568
568
568
568
568
871
PB
PC
PD
BB
A
A
C
C S9
lanterneau
lanterneau
lanterneau
lanterneau
lanterneau
Bouwaanvraag | Permis d'Urbanisme
0 11/100 2 3 4m
Architectuur | Architecture
Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel-Bruxelles | T +32 2 641 88 00 | F +32 2 640 53 55 | E [email protected] | www.b2ai.comHoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare | T +32 51 21 11 05 | F +32 51 22 46 74 | E [email protected] | www.b2ai.comBellevue 5, B-9050 Ledeberg (Gent) | T +32 9 210 17 10 | F +32 9 210 17 19 | E [email protected] | www.b2ai.com
| urban planning | architecture | engineering | interior designBURO II & ARCHI+I
BURO II & ARCHI+I société civile sous forme de scrl | Siège social Bruxelles | BE 0834.075.680 | RPM Bruxelles
OA | AC
Bouwaanvraag | Permis d'UrbanismeArchitectuur | Architecture
Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel-Bruxelles | T +32 2 641 88 00 | F +32 2 640 53 55 | E [email protected] | www.b2ai.comHoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare | T +32 51 21 11 05 | F +32 51 22 46 74 | E [email protected] | www.b2ai.comBellevue 5, B-9050 Ledeberg (Gent) | T +32 9 210 17 10 | F +32 9 210 17 19 | E [email protected] | www.b2ai.com
| urban planning | architecture | engineering | interior designBURO II & ARCHI+I
BURO II & ARCHI+I société civile sous forme de scrl | Siège social Bruxelles | BE 0834.075.680 | RPM Bruxelles
OA | AC
Opdrachtgever | Maître d'ouvrage Architect | Architecte
Ontwerp | Projet
Bouwplaats | Chantier
Opdrachtgever | Maitre d'ouvrage
Index Datum | Date Wijzigingen | Modifications Tekenaar | Dessinateur
Goedgekeurd en voor akkoord ondertekend | Approuvé et signé pour accord
PA | AP
Schaal | Échelle -DOSSIER PLAN
CODE
The receipt of these documents implies the acceptance and acknowledgment of the copyrights of BURO II & ARCHI + I scrl, which relate both to the moral rights (right of publicity, right of paternity, right of respect and integrity) as at the patrimonial rights (reproduction, communication rights, resale rights).This implies that in any case the name and credentials of BURO II & ARCHI + I must be mentioned explicitly on the plans, of which the use is authorized. The recipient will not distribute these documents to third parties and will use the plans exclusively for this purposes. For each full or partial use of thedocuments for other purposes, a written agreement of BURO II & ARCHI + I is needed.
Departement Urbanisme - Departement stedenbouw
Project manager "plan écoles" - project manager "plan schoolen"
Dirk VAN ASBROEK, directeur technique - technisch directeurNicolas DEOCSTER, Architecte en chef - Hoofd ArchitektNicolas BEERNAERT, Gestionnaire du dossier, Beheerder van het dossierTel : 02/279.30.24 Fax : 02/279.31.28Mail : [email protected]
Mme Emily DorbanTel : 02/279.39.56Mail : [email protected] le departement instruction publique - voor het departement openbaar onderwijsCharles HUYGENS, directeur général - directeur generaalTel : 02/279.38.01Mail : [email protected]
School ENO - Uitvoering van een kleuterschool voor 312 leerlingen, een lagere school voor576 leerlingen en een sportzaal met aanleg van de omgeving.0602/B004/12
Ecole ENO - Construction d'une école maternelle de 312 élèves, d'une école primaire de 576élèves et d'une salle de sport avec aménagement de ses abords.0602/B004/12
Avenue des Croix de Guerre 78-80 Oorlogskruisenlaan 78-80B-1120 Neder-over-Heembeek79/03B
Ville de Bruxelles - Département Urbanisme, Section ArchitectureBoulevard Anspach 6, B-1000 Bruxelles
DPPD CJ 13-099
Situation projetée - plans généraux Nieuwe toestand - algemene plannenNiveau +03
113
AE_N_L+03
0a.b.c.d.e.f.g.h.i.j.k.l.m.
30.10.2015 nw
CONSTRUCTION - CONSTRUCTIE
REMARQUE GENERALE - ALGEMENE OPMERKINGLes escaliers et doubles main-courantes sont conformes RRU - de trappen met dubbele trapleuning zijn conform aan GSV
260niveau sol fini (cm) - afgewerkt vloeroppervlak (cm)hauteur sous plafond (cm) - hoogte onder plafond (cm)
niveau sol fini (cm) - afgewerkte vloeropprvlak (cm)+1200+1200
Les éléments constructifs satisfont à l'ARRETE ROYAL du 12/07/2012 et annexes.La résistance au feu des éléments constructifs, la chaufferie, les ascenseurs, lestrémies, les locaux techniques et l'éclairage de secours sont conformes auxnormes NBN 713.020 - NBN B61.001 - NBN E52.014 - NBN E52.018 -NBN L13-005 - NBN C71-100 - NBN C71-598-222.
toiture plate (avec lestage) - plat dak (met ballast)
toiture plate (verte) - plat dak (groen)
construction nouvelle - nieuwe constructie
PROTECTION INCENDIE - BESCHERMING TEGEN BRANDrésistance au feu en minutes (NBN C713.020) - brandweerstand in minuten
extincteur - brandblusser
REI
lance à incendie - brandhaspel
sortie ou direction d'une sortie - uitgang of richtingvan uitgang
Titre IV art. 12
toiture plate (dalles sur plots) - plat dak (tegels op tegeldragers)
terrasse - terras
s.n.e. = surface nette éclairante netto lichtdoorlatende oppervlakte
avaloir - afvoer
LE NIVEAU EXISTANT +1850 EST EGAL AU NIVEAU PROJETE +0000
+1200
LEGENDE
LES LIMITES DE PROPRIETE ET D'INTERVENTION SONT A VERIFIER IN SITUHET BESTAANDE PEIL +1850 IS GELIJK AAN HET PEIL +0000 IN DE NIEUWE TOESTAND
DE EIGENDOMSGRENZEN EN DE GRENZEN VAN INTERVENTIE ZIJN IN SITU TE BEPALEN
REF LOCAUX LOKALEN
H MODULE D'ACCES MODULE TOEGANGH100 ACCES TOEGANGH110 Acces public Toegang publiekH111 Hall* HalH112 Local du gardien Lokaal van de bewakerH200 LOCAUX POUR LES FONCTIONS MULTI-USAGERS RUIMTEN VOOR MEERDERE GEBRUIKERSH210 Sanitaires SanitairH211 Sanitaires du public Sanitair voor het publiekH212 Sanitaires collectifs pour enfants primaire Sanitair voor de kinderen van de lagere schoolH220 Intendance Huishoudelijke dienstH221 Cuisines * KeukenH222 Réfectoire chaud - froid - garderie Warme - koude refter - opvangH223 Local poubelles * AfvallokaalH224 Infirmerie Sposs Eerstehulppost SpossH225 Local personnel d'entretien Lokaal van het onderhoudspersoneel
i MODULE LOGISTIQUE MODULE LOGISTIEKi100 LOCAUX DU PERSONNEL PERSONEELSLOKALENi110 Direction Directiei111 Bureau de direction - réunion Directiekantoor - vergaderzaali112 Secrétariat Secretariaati113 Rangement spécifique au secrétariat Specifieke bergruimte voor het secretariaati120 Personnel encadrant Kaderpersoneeli121 Salle des professeurs Leraarskameri122 Sanitaires du personnel Sanitair voor het personeeli200 LOCAUX SERVANTS DIENSTRUIMTENi210 Locaux de rangement - stockage Bergruimte - opslagplaatsi211 Local serveur / téléphonie * Serverlokaal / telefoniei212 Local d'archives * Archiefruimtei213 Local de stockage - buanderie Opslagplaats - washoki214 locaux techniques * Technische lokaleni215 locaux compteurs * Meterlokalen
J MODULE PRIMAIRE MODULE LAGERE SCHOOLJ100 CLASSES KLASSENJ110 Salles de classe primaire Klaslokalen lagere schoolJ111 Classes primaire Klaslokalen lagere schoolJ112 Sanitaires primaire Sanitair lagere schoolJ200 ATELIERS GROEPSRUIMTENJ210 Locaux d'activités communes Lokaal voor gemeenschappelijke activiteitenJ211 Local de philosophie FilosofielokaalJ212 Local science et expérimentation Wetenschaps- en proeflokaalJ213 Local art et expression concrète Lokaal voor kunst en concrete expressieJ214 Local musique MuzieklokaalJ215 Local langues TaallokaalJ216 Bibliothèque BibliotheekJ217 local multimédia Mutimedialokaal
K CONCIERGERIE cfr ecole primaire MODULE CONCIËRGEWONINGK100 Conciergerie 3 chambres Conciërgewoning met 3 slaapkamers
L MODULE SPORT SPORTMODULEL100 SPORT SPORTIEF GEHEELL101 Terrain de sport SportterreinL102 Rangements BergruimtenL103 Vestiaires KleedkamersL104 Locaux douches DouchesL105 Vestiaire-douche arbitre Kleedkamers - douches voor scheidsrechterL106 Sanitaires du public Sanitair voor het publiek
A MODULE D'ACCES MODULE TOEGANGA100 ACCES TOEGANGA110 Acces public Toegang publiekA111 Hall * HalA112 Local du gardien Lokaal van de bewakerA200 LOCAUX POUR LES FONCTIONS MULTI-USAGERS RUIMTEN VOOR MEERDERE GEBRUIKERSA210 Sanitaires SanitairA211 Sanitaires du public Openbaar sanitairA212 Sanitaires collectifs pour enfants maternel Collectief sanitairA220 Intendance Collectief Sanitair voor kleutersA221 Cuisines * KeukenA222 Réfectoire chaud – froid – garderie Warme - koude refter - opvangA223 Local poubelles * AfvallokaalA224 Infirmerie Sposs Eerstehulppost SpossA225 Local personnel d'entretien Lokaal van het onderhoudspersoneel
B MODULE LOGISTIQUE MODULE LOGISTIEKB100 LOCAUX DU PERSONNEL PERSONEELSLOKALENB110 Direction DirectieB111 Bureau de direction - réunion Directiekantoor - vergaderzaalB112 Secrétariat SecretariaatB113 Rangement spécifique au secrétariat Specifieke bergruimte voor het secretariaatB120 Personnel encadrant KaderpersoneelB121 Salle des professeurs LeraarskamerB122 Sanitaires du personnel Sanitair voor het personeelB200 LOCAUX SERVANTS DIENSTRUIMTENB210 Locaux de rangement - stockage Bergruimte - opslagplaatsB211 Local serveur / téléphonie * Serverlokaal / telefonieB212 Local d'archives * ArchiefruimteB213 Local de stockage - buanderie Opslagplaats - washokB214 locaux techniques * Technische lokalenB215 locaux compteurs * Meterlokalen
C MODULE MATERNELLE MODULE KLEUTERSCHOOLC100 CLASSES KLASSENC110 Accueil des tout-petits Onthaal voor de allerkleinstenC111 Classe d'accueil 2,5 - 3ans Onthaalklas 2,5 - 3 jaarC112 Sanitaires Classe d'accueil Sanitair onthaalklasC113 Salle de sieste SlaapruimteC120 Classes maternelles KleuterklassenC121 Classe maternelle KleuterklasC122 Sanitaires des classes maternelles Sanitair kleuterklassenC200 ATELIERS GROEPSRUIMTENC210 Locaux d'activités communes Lokalen voor gemeenschappelijke activiteitenC211 Local de psychomotricité Zaal psychomotoriekC212 Espace d'activités communes Ruimte voor gemeenschappelijke activiteitenC213 Bibliothèque Bibliotheek
D CONCIERGERIE MODULE CONCIËRGEWONINGD100 Conciergerie 3 chambres Conciërgewoning met 3 slaapkamers
X AUTRES OVERIGE3 CHEMINEES, HAUTEUR 2M 3 SCHOUWEN, HOOGTE 2MASCENSEUR LIFTBASSIN D'ORAGE STORMBEKKENCHAMBRE KAMERCHEMIN DE COMPARTIMENTAGE INCOMBUSTIBLE ONONTVLAMBARE COMPARTIMENTERINGSWEGCIRC. CIRCULTATIERUIMTECITERNE RESERVOIRCOUR ANGLAISE LICHTSCHACHTCUVETTE ASC. LIFTPUTDEGAGEMENT BIJ-RUIMTEDEMI-CLASSE BIJ-KLASESCALIER TRAPEXUTOIRE DE FUMEE 1M² KANAAL ROOKAFVOER 1M³GAINE SCHACHTGROUPE DE VENTILATION VENTILATIEGROEPHALL HALLANTERNEAU LICHTKOEPELLOCAL HAUTE TENSION HOOGSPANINGSLOKAALPRISE D'AIR FRAIS VERSELUCHTNAMERANGEMENT BERGINGREJET D'AIR LUCHTAFVOERRENCONTRE ONTMOETINGSPLAATSRESERVOIR D'EAU DE PLUIE REGENWATERTANKSAS SASSEJOUR WOONKAMERSTOCKAGE STOCKAGERUIMTETERRASSE TERRASTGBT LAAGSPANNINGSBORDTREMIE SCHACHTTREMIE DE REJET D'AIR VICIE + TREMIE D'ASCENSEUR SCHACHT AFVOER GEBRUIKTE LUCHT + LIFTSCHACHTTROP-PLEIN OVERLOOPVENTILATION EAUX USEES VENTILATIE AFVOERWATER
De constuctieve onderdelen voldoen aan het Koninklijk Besluit van 12/07/2012 en bijlagen.De brandweerstand van de constructieve onderdelen, de verwarmingsinstallatie, de liften,de schachten, de technische lokalen en de noodverlichting zijn conform de normenNBN 713.020 - NBN B61.001 - NBN E52.014 - NBN E52.018 -NBN L13-005 - NBN C71-100 - NBN C71-598-222.
Interieurbeeld
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
structuur
structuur
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
· voorbereid op toekomstige ontwikkelingen
· natuurlijke uitstraling van materialen
· betonstructuur met kolommen zonder balken
· dikkere maar lichte betonplaat (40cm)
· lichte wanden in gyproc (aanpasbaar)
· trappen, kokers zorgen voor stabiliteit
· kolommen grid +/- 8m
structuur
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
· voorbereid op toekomstige ontwikkelingen
· natuurlijke uitstraling van materialen
· betonstructuur met kolommen zonder balken
· dikkere maar lichte betonplaat (40cm)
· lichte wanden in gyproc (aanpasbaar)
· trappen, kokers zorgen voor stabiliteit
· kolommen grid +/- 8m
© D
anic
a K
us
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
schil
schil
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
· prefab betonpanelen (sandwichpanelen
economisch niet haalbaar)
· houten gevels > vereenvoudigd
· budgettering van materialen (geen
architectonisch beton, andere houtsoorten)
· houten schrijnwerk·
· isolatie: lambda 0,023 PUR of PIR
© D
anic
a K
us
schil
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
© D
anic
a K
us
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
interieur
gemeenchappelijke delen
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
open ruimtes door kolommenstructuur
© D
anic
a K
us
klaslokalen
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
optimale lichtinval in het interieur
© D
anic
a K
us
sporthal
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
© D
anic
a K
us
A La Croisée des Chemins - Neder-Over-Heembeek
technieken
· isolatie K 29
· ventilatie systeem D
· gascondensatieketels
· maximaal natuurlijk daglicht
· PV-panelen (beperkt)
· geothermie voor voorverwarming van lucht
met verkoeling in de zomer
· gebruik massa betonvloeren voor koeling
· passief PHPP
· luchtdichtheid 0,54 (0,6 geëist)
extra
· toegangscontrole is afgestemd op flexibel
gebruik van sporthal en ateliers voor
avondonderwijs en sportactiviteiten
omgevingsaanleg
· half gepolierde beton
· houten zitbanken
· omgevingsgroen en buffervijver
· kleine waterloop naar vijver geeft
pedagogische meerwaarde bij regenweer
· natuurlijk bos als speelplein
onder toezicht van leraren
conclusie
BUSO Lage Kouter Kortrijk
BVO: 5304m²
€/m²: 882,21
Totaal: €4.679.225,24
Campus Hardenvoort Antwerpen
BVO: 8395m²
€/m²: 1697,59
Totaal: €14.251.268,05
A la Croisée des CheminsNeder-Over-Heembeek
BVO: 8249m²
€/m²: 1.509,11
Totaal: €12.448.886,39
cheap, cheaper, cheapest?
terreinvoorwaarden
aanpasbaarheid in interieur
intelligente cascobreed gebruik & maximale bezetting
openbare aanbesteding vs. publiek-privaat
energiepeil: voordelen & nadelen passiefbouw low-tech in technieken
relatie materiaalkost en lifecycle