Klik voor Wonen Passend toewijzen Huurprijs Huurverhoging

Klik voor Wonen

Via de website Klik voor wonen worden huurwoningen toegewezen aan woningzoekenden. • Deze website is een samenwerkingsverband tussen meerdere corporaties

midden-west Brabant. • Voor Gemeente Breda zijn dit: Laurentius, AlleeWonen en WonenBreburg. • Aantal woningzoekenden: circa 84.500 (niet allemaal actief) • Om in aanmerking te komen voor een huurwoning in deze regio is het van

belang dat u zich inschrijft op de website van Klik voor Wonen, dit is ook van toepassing voor huurders.

ook voor seniorenplus woningen is dit van belang Om te kunnen reageren op woningen moet uw inkomen bekend zijn, hiervoor kunt u een inkomensverklaring gratis aanvragen via Belastingdienst 0800-0543.

Zoekprofiel Klik voor Wonen

Als u bent ingeschreven kunt u een zoekprofiel aanmaken, nav dit zoekprofiel kunt u vrijblijvende tipberichten per mail ontvangen. Als u een tipbericht ontvangt kunt u vervolgens op de website meer informatie vinden over de woning bij de woningadvertentie.

Woningadvertentie Klik voor Wonen

Aanbodmodel:

Zelf reageren

Inschrijfduur bepaalt de volgorde bij de woningaanbieding

Lotingmodel:

Zelf reageren

Iedereen heeft gelijke kansen

Direct te Huurmodel:

Zelf reageren

Wie als eerste reageert, krijgt de woning aangeboden

Optiemodel: (niet meer in Breda)

Optie nemen

Aanbod afwachten

De datum waarop u de optie neemt, bepaalt uw plaats in de wachtrij

Koopmodel:

Zelf reageren op het koopwoningaanbod

Passend toewijzen

Sinds 1 januari 2016 verplicht vanuit de nieuwe wettelijke regelgeving

• Doel: scheefgroei voorkomen

• Een huurprijs die past bij uw (huishoud-) inkomen

• Huishoudgrootte

• Leeftijd

Taakstelling huisvesten

Naast de reguliere woningmarkt hebben we ook te maken met bijzondere doelgroepen. Zoals o.a. • Vergunninghouders, dit zijn vluchtelingen die een verblijfstatus hebben gekregen. Zij worden bij hun

verhuizing begeleid door Stichting nieuwkomers en vluchtelingen Breda • Maatschappelijke opvang kandidaten, dit zijn woningzoekenden die vanuit maatschappelijke organisaties

uitstromen, zij worden begeleid door de maatschappelijke organisatie die ze heeft opgevangen, zoals bijvoorbeeld Safegroup of SMOBreda.

Laurentius heeft afspraken gemaakt met de gemeentes en met de instellingen voor maatschappelijke opvang. Deze afspraken houden in dat we mee werken aan: • het huisvesten deze bijzondere doelgroepen • we stellen woningen hiervoor beschikbaar. • De woningen liggen verspreid over het bezit van Laurentius. • We proberen rekening te houden met de grootte van het huishouden. Wij vinden het als woningcorporatie belangrijk om ook deze doelgroep te huisvesten

Hoe komt een huurprijs tot stand?

• Huurprijs bij aanvang huurovereenkomst op of onder € 710,68

• Woningwaardersstelsel (puntensysteem)

• Bereikbaar voor huurtoeslag

Sociale huurwoning

Vrije sector woning

• ‘Markt’ bepaalt de huur (vraag en aanbod). Geen maximale huurprijs

voor de woning

• Huurtoeslag aanvragen niet mogelijk

1. Wat is inkomensafhankelijke huurverhoging?

2. Huurverhoging 1 juli 2016

3. Huurverhoging 2017

Huurverhoging

Wat is inkomensafhankelijke huurverhoging?

Dat is een huurverhoging voor sociale huurwoningen waarvan

de hoogte afhankelijk is van het inkomen van de huurder.

Doorgaans geldt: hoe hoger het inkomen, hoe hoger de

huurverhoging.

Doel van de maatregel is om scheefwonen tegen te gaan.

Huurverhoging 1 juli 2016

• Inflatie over 2015 is 0,6%

• Inkomensafhankelijke huurverhoging als in 2015

Inkomen huurverhoging Max. hvh.

< € 34.678 0,6% + 1,5% 2,1%

€ 34.678 - € 44.360 0,6% + 2,0% 2,6%

> € 44.360 0,6% + 4,0% 4,6%

Laurentius - huurverhoging 1 juli 2016 (1)

• Inkomen tot € 34.678: differentiatie verhoging met aftopping

op maximale huurgrens voor huurtoeslag (€ 710,68)

Inkomen huurverhoging

huidige huur < 60% max. huur 2,1%

huidige huur 60% - 70% max. huur 1,5%

huidige huur 70% - 80% max. huur 0,6%

huidige huur > 80% max. huur 0%

Laurentius - huurverhoging 1 juli 2016 (2)

• Vrije sector woningen (huur > € 710,68): verhoging met

2,6% vanwege afspraak met Huurderskoepel over

verhoging 2016-2019: inflatie + 2%

Inkomen huurverhoging Max. hvh.

< € 34.678 0,6% + 1,5% 2,1%

€ 34.678 - € 44.360 0,6% + 2,0% 2,6%

> € 44.360 0,6% + 4,0% 4,6%

Huurverhoging 2017

• Inflatie over 2016 is nog niet bekend

• Inkomensafhankelijke huurverhoging ook in 2017 toegestaan

* inkomen is toewijzingsgrens 2016, wordt nog geïndexeerd.

• Beleid Laurentius is nog niet bekend

• Eind april 2017 ontvangt u hierover bericht

Inkomen * Maximale huurverhoging

< € 39.874 Inflatie + 2,5%

> € 39.874 Inflatie + 4%

• Nog geen inschrijving bij Klik voor Wonen?

Ga naar www.klikvoorwonen.nl en maak zelf uw inschrijving aan.

Het kan altijd van pas komen!

• Korte inschrijfduur bij Klik voor Wonen?

Reageer dan op de woningen in het loting- en/of direct te huur model.

• Hulp nodig bij Klik voor Wonen?

Bel met een verhuurmakelaar van Laurentius via 076 – 5 644 644 of stuur een email

via verhuur@laurentiuswonen.nl.

• Staat uw inkomstenverklaring in uw inschrijving bij Klik voor Wonen?

Vraag een inkomstenverklaring aan bij de Belastingdienst via 0800-0543.

Zorg dat deze altijd actueel is.

• Recht op huurtoeslag?

Maak een proefberekening op www.toeslagen.nl.

• Meer informatie over huurverhoging?

Kijk op www.rijksoverheid.nl.

• Woont u in een eengezinswoning, bent u 55+ en wilt u graag kleiner of gelijkvloers wonen?

Vraag een gesprek aan met onze doorstroommakelaar!

Tips!