klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

1

Vrij en zorgeloos wonen in Lelystad

Je eigen ruime villa met restaurant, zwembad en fitness om de hoek!

Je eigen villa al vanaf 800 euro per maand!Zie pagina 7

won

ingv

aria

nt m

et o

ptie

s

2

Het mooiste huis van Amsterdam staat in Lelystad

Misschien heb je er weleens aan

gedacht… Aan hoe het zou zijn om te

wonen op een plek met veel ruimte,

vrijheid en schone lucht. Een plek met

veel groen, waar de kinderen onbezorgd

buiten kunnen spelen. Waar je zó de deur

uitloopt voor een wandeling of om te

fietsen of te hardlopen in de vrije natuur.

Want zeg nu zelf, wonen in de binnenstad

is heerlijk, maar qua ruimte, groen en

frisse lucht valt er veel te verbeteren.

Zeker als je als jong gezin te maken hebt

met opgroeiende kinderen.

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

3

Welkom in Klaverweide!Wij heten je van harte welkom in Klaverweide. In dit nieuw te bouwen parkachtige woonproject woon je voor hetzelfde geld in een ruime, vrijstaande villa met een riante tuin. Omringd door groen en water geniet je met je gezin dagelijks van een rustige, sfeervolle en afwisselende leefomgeving.

De openbare ruimte bestaat uit waterpartijen, wandelpaden, bruggen en speelvoorzieningen, allerlei recreatieve mogelijkheden en (sport-)faciliteiten. De kinderen hebben alle ruimte om heerlijk buiten te spelen en kunnen zo in vrijheid opgroeien. En de grote stad is nog steeds dichtbij!

Klaverweide biedt:• wonen in een park,• met een gevarieerd groen straatbeeld,• op kavels van gemiddeld 400 m2,• in een vrijstaande villa met een groot aantal opties

om je woning een eigen identiteit te geven en het woongenot te vergroten,

• gepland zijn o.a. een tennisbaan, een multifunctioneel sportveld en een sloepenhaven.

Even voorstellen…Maak kennis met Klaverweide en met Buitenhof en bezoek het infocenter op locatie. Hier kun je terecht met al je vragen en wensen. Kom naar een van de open dagen (iedere 1e en 3e zondag van de maand).Of neem contact op met een van de makelaars:

Hoekstra & van Eck Nieuwbouw makelaars Purmerplein 2-4, 1023 BD Amsterdam Menno Mönch & Wim Zonneveld (nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl) 020-636 05 80www.hoekstraenvaneck.nl

Kam & Bronotte MakelaarsTjalk 24 18, 8232 LV LelystadDanny Kam (info@marktmakelaar.nl)Roy Beer (info@marktmakelaar.nl)0320–411 211www.marktmakelaar.nl

Dé Woonschat van LelystadWoonproject Klaverweide is een onderdeel van het plan Buitenhof in Lelystad. Dit plan heeft verschillende projecten in ontwikkeling die gezamenlijk een fantastische leefomgeving bieden, ook wel dé Woonschat van Lelystad genoemd. www.buitenhof-lelystad.nl

Volg Klaverweide op Facebook

4

Alle voorzieningen binnen handbereikIn en rondom het centrum van Lelystad vind je volop winkel mogelijkheden, met de Albert Heijn op fietsafstand. Uniek is de fashion outlet Batavia Stad, waar je bij ruim honderd winkels terecht kunt voor meer dan 250 grote modemerken.

Lelystad heeft een ruim aanbod aan kinderdag verblijven en basisscholen en biedt meerdere opties voor voortge-zet onderwijs. Er zijn verschillende huisartsenpraktijken verspreid over de stad en het centraal gelegen Medisch Centrum Zuiderzee is onlangs nog geëindigd in de top tien van beste Nederlandse ziekenhuizen.

Je sportieve energie kun je kwijt bij de diverse sport-accommodaties in de nabije omgeving. En voor de golfers ligt er op het terrein van Buitenhof een golf-baan met vier holes.

Liefhebbers van theatervoorstellingen en films kunnen in het centrum van Lelystad terecht in het spectaculaire Agora Theater. Dit theater, compleet met bioscoop en congrescentrum, is dankzij zijn opvallende oranje kleur en diamantachtige facetvorm een echte eyecatcher.

Lelystad meer dan alleen een stad

Lelystad kenmerkt zich

niet alleen door natuur en

ruimte; het is tevens een

afwisselende, moderne en

hedendaagse stad.

Een aantrekkelijke plek om

te wonen, te werken en te

ontspannen. En alles wat je

nodig hebt, is er aanwezig!

5

De konikpaarden op de Oostvaarders-plassen zijn sinds de prachtige natuurfilm ‘De Nieuwe Wildernis’ een ware bezienswaardigheid.

Shop-till-you-drop in Batavia Stad

De snelste weg naar Klaverweide?Stel je navigatie in op:Kraaienhof 2, Lelystad

Centraal gelegenWil je op bezoek bij vrienden of familie in het centrum van Amsterdam, of ga je dagelijks naar je werk in Amsterdam-Zuidoost? Geen probleem! Met de trein ben je er in precies 39 minuten en via de A6 rijd je zó naar de stad.

Ook andere steden, zoals Zwolle, Amersfoort en Utrecht zijn vanuit Lelystad gemakkelijk bereikbaar. En via de dijk Enkhuizen-Lelystad rijd je in een half uurtje naar de kop van Noord-Holland.

Voorzieningen Auto* Fiets*1. Batavia Stad 10 -2. NS-station 9 193. Agora Theater 8 184. VWO/Havo/VMBO 8 185. Kinderopvang 6 156. Huisarts 5 87 Supermarkt (AH) 4 88. Basisschool 4 89. Sportpark 5 1310. Zuiderzee Ziekenhuis 9 19* tijd in minuten

In Lelystad woon je letterlijk midden in de natuurLelystad wordt omgeven door natuurschoon. Je vindt er een unieke combinatie van meren, bossen en ongerepte moerasgebieden waar je volop kunt recreëren, fietsen en wandelen.De stad ligt direct aan het Markermeer en vlakbij het IJsselmeer. Met een lange kuststrook, een kustboule-vard, verschillende havens en meer dan 1800 km2 aan water bieden deze meren geweldige mogelijkheden voor natuur- en watersportliefhebbers.

Sta

tion

Lely

stad

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

6

Kom ook wonen in een prachtige vrijstaande villa, op een

ruime kavel, in een parkachtige omgeving, aan de rand van

een van de groenste steden van Nederland! Nergens anders

vind je zoveel ruimte, voorzieningen, kwaliteit en woonplezier

midden in de natuur en tegen zo’n aantrekkelijke prijs. Buiten

spelen, varen, wandelen en ontdekken… De groene omgeving

nodigt jong en oud uit om lekker buiten te genieten. Stap na

een drukke werkdag je eigen villa binnen en beleef het ultieme

woongenot.

KlaverweideEen buitenkans

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

7

Heb jij een gezin met een of meer jonge kinderen en woon je nu nog in een appartementje in de stad? Zie je je kroost het liefst opgroeien in een groene omgeving met ruimte, schone lucht en alle beno-digde faciliteiten op een steenworp afstand, en ben je bereid daarin te investeren? Dan is Klaverweide perfect voor jou.

Want zeg nu zelf, is het een investering als:• je woonoppervlakte ruim drie keer groter wordt

(ca. 120 m2)?• je de muziek af en toe onbezorgd even lekker hard

kunt zetten?• je in 39 minuten met de trein in Amsterdam bent?• de zwemles van je kinderen op slechts vijf

minuten lopen is en jij lekker op een terras kunt relaxen?

Vanaf 800 euro per maandDe vrijstaande villa’s in Klaverweide staan op een mooie kavel van gemiddeld 400 m2 en zijn met een maandlast van circa 800 euro* ideaal voor jonge gezinnen. De villa’s zijn ontworpen door architectenbureau Van Egmond en hebben een klassieke, landelijke uitstraling. En doordat je zelf mag meedenken over de sfeer en de inrichting, kun je er ook nog eens jouw persoonlijke stempel op drukken.

Rekenvoorbeeld:Koopsom (kavel + woning) 235.000Hypotheek 242.000Rente 2%Bruto-maandlasten 1.000Netto-maandlasten 800

Gezond opgroeien in een groene omgeving

Kom naar de

OPEN DAG

iedere 1e en 3e

zondag

van de maand!

13.00 - 16.00 uur

HypotheekadviesHeb je hypotheek advies nodig? Via de makelaar regel je een onafhankelijke hypotheekadviseur. Het eerste gesprek is gratis. Je complete hypotheek kan worden verzorgd voor 2.500 euro.

Meer zekerheid met de Woningborg Garantie- en waarborgregeling De woningen in Klaverweide vallen onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Deze regeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en tegen bouw-kundige gebreken na oplevering. Je krijgt hiervoor een Woningborgcertificaat van Woningborg N.V.Kijk ook op www.woningborggroep.nl

*Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze maandlast is een indicatie en is afhankelijk van persoonlijke omstandigheden.

Groene vingers? Staat je balkon vol met potten en bakken peterselie, bieslook en tomatenplantjes? In je nieuwe

achtertuin heb je alle ruimte voor het kweken van bijvoorbeeld

courgettes, sla en andijvie. En wat te denken van een paar heerlijke fruitbomen!

8

Wonen in een parkachtige omgevingKlaverweide is onderdeel van het plan Buitenhof, dat zich kenmerkt door een parkachtige invulling van

het openbare gebied. Dit betekent wonen aan de rand van Lelystad, in een natuurlijke omgeving met

rust en ruimte en volop groen, water, wandel paden, bruggen en speelvoorzieningen, lommerrijke lanen

en veel bomen.

Zwemles om de hoek Het zwembad op Buitenhof biedt diverse aquasporten en zwemlessen aan voor verschillende doelgroepen.Van jong tot oud, is er altijd een sportieve uitdaging.

Je droom wordt werkelijkheidKies je voor wonen in Klaverweide, dan kies je voor bijzon-der wonen. Niet alleen woon je op een schitterende kavel van gemiddeld 400 m2 groot, je hebt zelf veel inbreng op de

afwerking van je huis en de prijs is ook nog eens zeer aantrek-kelijk. Een echte buitenkans!

Dankzij de natuurlijke woonomgeving biedt Buitenhof, en dus ook Klaverweide, jong en oud(er) volop faciliteiten om ontspannen, sporten en recreëren. De kinderen kunnen er onbekommerd spelen op de vele speelhofjes of in een rubberbootje peddelen op een van de vijvers. Zelf stap je zó de deur uit voor een heerlijke wandeling of voor een rondje hardlopen langs de park-achtige lanen.

Laat je haar verzorgen in de kapsalon, of kom stoom

afblazen in de eigen sauna

Voorzieningen voor iedereenIn het centraal gelegen ‘clubhuis’, midden op het park, vind je diverse voorzieningen speciaal voor de bewoners van Buitenhof, waaronder een zwembad, fitnessruimte, sauna, stoombad, kapsalon, feest- en ver-gaderruimtes en zelfs een restaurant met buitenterras.

WatersportwalhallaVoor liefhebbers van water en watersport is Flevoland een waar paradijs. Heb je een eigen sloep? Buitenhof krijgt een haven die wordt verbonden met de Oostervaart, zodat je straks urenlang kunt ronddobberen over de vele vaarten die de omgeving rijk is. Gooi je graag een hengeltje uit of houd je van kanoën, surfen of zeilen? Met het Markermeer en het IJsselmeer naast de deur kun je je helemaal uitleven.

9

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nlHagen voor sfeer en privacy

Op iedere kavel komt aan de voorzijde een mooie groene haag die door de ontwikkelaar wordt geplant. Deze haag zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de groene openbare ruimte en jouw tuin. Bij de oprit naar jouw tuin mag je de haag onderbreken om vormgevingselementen te plaatsen, zoals sierhekken en gemetselde muurtjes.

Besparen met zonnepanelenOp alle woningen in Klaverweide worden zonne-panelen geplaatst voor het opwekken van elektri-citeit. Met deze PV-panelen, zoals ze ook worden genoemd, kun je je eigen huishouden van stroom voorzien. Hierdoor bespaar je aanzienlijk op je maandelijkse elektriciteitskosten. Zonnepanelen zijn daarnaast een duurzame bron van energie. Je bent dus ook nog eens milieuvrien-delijk bezig! En doordat duurzame woningen steeds aantrekkelijker worden voor eventuele kopers, laten ze je woning bovendien stijgen in waarde.

Laat de zon meebetalen aan je energierekening!

Gemak, gemak, gemakZoveel gemak vind je nergens:• Alle woningen zijn voorzien van onderhoudsarme

dakgoten en kunststof kozijnen. Dat scheelt aanzienlijk in je onderhoudskosten.

• Nooit meer uit bed stappen op een koude vloer, altijd een behaaglijke binnen temperatuur en geen ontsierende radiatoren: zowel de begane grond als de eerste verdieping is standaard uitgerust met vloerverwarming.

• Je huis voldoet aan alle moderne bouw, milieu- en isolatie-eisen. Dit zorgt voor een energiezuinige woning en dus voor lagere energiekosten.

Wonen zoals jij dat wiltDe parkachtige woonomgeving van Klaverweide zal in de loop der jaren steeds sfeervoller en afwisselender worden. Daarnaast kun je voor de buitenkant van je villa kiezen uit verschillen-de ‘sferen’, door je keuze voor de kleur van de stenen en de soort dakbedekking. Samen met de genoemde opties voor de afwerking geeft dit je de mogelijkheid om hier echt te wonen zoals jij dat wilt!

Bepaal zelf de afwerkingOmdat de villa’s nog gebouwd gaan worden, heb je zelf zeggenschap over de afwerking van jouw huis. Samen met de makelaar kun je alle opties bekijken en kiezen wat binnen jouw budget en bij jouw wensen past.

Kies bijvoorbeeld voor:• een ruimere woonkamer door een uitbouw of erker

aan de achterkant of zijkant van het huis,• een extra slaapkamer op de beganegrond, • meer licht dankzij een dakraam, dakkapel of Frans

balkon op de eerste verdieping,• een grotere ouderslaapkamer door twee in plaats van

drie slaapkamers,• een garage in plaats van een berging,• een grotere badkamer.

Haal buiten naar binnenOp de begane grond en de eerste verdieping zorgen

grote raampartijen voor lekker veel lichtinval. Nog meer licht en leefruimte? Kies dan voor

dak ramen, een dakkapel of een heerlijk Frans balkon op de bovenverdieping,

of ga voor een uitbouw of erker op de begane grond.

10

zwembad

clubhuis

sloephaven

restaurant

Runderweg

NZ

W

O

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

11

Kies je eigen kavel Spelregels bij het bepalen van je kavel.

1. Kies een kavel aan de parkzijde of vaartzijde van Klaverweide.

2. Kies een hoekkavel of een tussenkavel.

3. Bij de tussenkavels kies je nu de breedte van je kavel. De standaardbreedte van de tussenkavel is 10,5 meter. Je kunt de kavel verbreden in stappen van 0,50 meter. Bij een uitbouw aan de noordzijde (bijvoorbeeld een garage, tuinkamer of werkkamer) moet de kavel minimaal 1,7 meter breder worden. Kies je voor een uitbouw aan de zuidzijde (bijvoorbeeld een serre), dan moet je kavel minimaal 1,5 meter breder worden.

4. Kies de plaats van je woning op de kavel. In het bestemmingsplan is een bebouwingsvlak aangegeven van 21 meter lengte x de breedte van de kavel. De voorzijde van dit bebouwingsvlak (de rooilijn) ligt altijd 9 meter vanaf de straat. De woning moet binnen dit vlak worden gebouwd. Aan de achterzijde van de woning kan een garage, kantoor, tuinkamer of andere ruimte worden aangebouwd tot maximaal 50 m2. Aan de voorzijde mag een deel van maximaal 50% van de breedte van de voorgevel tot 2,5 meter over de rooilijn komen.

De minimale ruimte tussen de zijgrenzen van de kavels en de bebouwing is aan beide zijden 1,5 meter. Er mogen ramen in de zuidgevels worden geplaatst. In de koopakte staat opgenomen dat je hiermee instemt.

De plaats van de woning wordt samen met de koper bepaald binnen de aangegeven spelregels.

De kavelverdeling op de situatietekening in deze brochure is een voorbeeld. Afhankelijk van de keuzes van de kopers kunnen de kavels breder worden en kunnen de geschetste woningen iets meer naar voren of naar achteren zijn geplaatst.

24

1 2 3 4 5 6 7 89

10

23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11

NZ

W

O

vaartzijde

parkzijde

Bes

trat

ing

en tu

in z

ijn e

en im

pres

sie

en n

iet b

ij de

pri

js in

begr

epen

10,5

12

voorzijde achterzijde

Enkele opties

garage (1) dakkapel

rieten dak ander metselwerkextra dakraam veranda aan achtergevel

frans balkon achterzijdeluifel boven voordeur

erker (2) dakramen achterzijde

frans balkon erker aan achtergevel (3)

12,2

basis kavel 10,5 m. breed

1

3

2

verbreding kavel 1,70 m. tbv garage

verbreding kavel 1,50 m. tbv erker

14,7

rooilijn 9 m. vanaf de voorgrens

Maatvoering kavels

verbreding kavel 2,70 m. tbv pad langs garage

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

13

Kies je ideale indeling

Je eigen droomhuis binnen handbereik

Indelingsvariant begane grond

(keukenopstelling is optioneel)

Indelingsvariant eerste verdieping

Klaverweide biedt je tal van mogelijkheden om je villa helemaal van jou te maken en naar eigen smaak en wens in te delen. Bekijk de optielijst op www.klaverweide-lelystad.nl voor een overzicht van de mogelijkheden en kosten.

Voorafgaand aan de bouw geef je je wensen aan, waarna we alles samen met jou uitwerken tot een transparant en duidelijk plan. Zo weet je zeker dat je tijdens de bouw niet voor verrassingen komt te staan. Je eigen droomhuis creëren was nog nooit zo eenvoudig!

6650

8500

Kom naar de

OPEN DAG

iedere 1e en 3e

zondag

van de maand!

13.00 - 16.00 uur

14

Richt je woning in met een wooncoach

Professioneel afstylenAls je je keuzes hebt gemaakt, zorgt de wooncoach dat alle meubels en materialen worden besteld en bij je nieuwe thuis worden afgeleverd. Je kunt je huis zelfs laten inrichten en professioneel laten ‘afstylen’.

Persoonlijk adviesDe wooncoach, een professioneel interieuradviseur, loopt samen met jou door het opgeleverde huis en geeft je persoonlijk advies over kleuren, inrichting en stijlen. De wooncoach luistert naar jouw wensen en helpt je zoeken naar de mooiste combinaties. Allemaal om te zorgen dat jij straks helemaal blij bent met je nieuwe woning.

Drie keer winstBij de aankoop van je huis kun je kiezen voor de aanschaf van een Meubel & Interieur kaart van Piet Klerkx ter waarde van bijvoorbeeld e 2.500,– of een veelvoud daarvan. Dit bedrag kun je laten opnemen in je hypotheek, wat je al het eerste voordeel geeft. Daarbij krijg je gratis een wooncoach aangeboden die je helpt bij de inrichting van je woning. Met de kaart krijg je vervolgens ook nog eens 10% kassakorting op al je aankopen bij Piet Klerkx in Amersfoort. Dat is dus drie keer winst!

Een nieuw huis inrichten is op zijn zachtst gezegd een uitdaging. Er moeten veel keuzes worden gemaakt; van meubels, verlichting en accessoires tot vloeren, wanden en stoffering. Wie een huis koopt in Klaverweide, kan hierbij de hulp inschakelen van een wooncoach van woonwinkel Piet Klerkx Amersfoort. Zo wordt je nieuwe woning

wel héél aantrekkelijk!

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

15

Koken wordt steeds leuker, makkelijker en gezelliger!

GRATIS keukencheque van

De keuken in je droomhuis kan worden ingebouwd door Piet Klerkx Amersfoort, onderdeel van De Mandemakers Groep. Bij aankoop van je huis krijg je van Piet Klerkx een Keukencheque ter waarde van 2.500 euro inclusief btw, die je kunt gebruiken om je keuken naar eigen smaak in te richten of uit te breiden.

De keukencheque is niet overdraagbaar en is alleen geldig bij aanschaf van een complete keuken, bestaande uit kasten, apparatuur en een werkblad.Meer informatie over de keukencheque van PIET KLERKX leest u op pagina 18: Keukenblokken en -kasten

Je keuken als volwaardige leefruimteWas de keuken vroeger een plaats waar alleen werd gekookt, tegenwoordig brengen we aan de keukentafel een groot deel van onze tijd door. Om uitgebreid te dineren met familie en vrienden, te lezen, te werken, spelletjes te doen of te inter-netten. Of voor een gezellige kop koffie met buren die even langskomen.

Veel mensen geven de voorkeur aan een kookeiland, zodat je tijdens het kokkerellen contact kunt houden met je gezelschap. De villa’s in Klaverweide bieden deze mogelijkheid. Maak gebruik van de keuken-cheque van 2.500 euro en stel samen met je keukenspecialist je ideale keuken samen.

16

Kom naar de OPEN DAG iedere 1e en 3e zondag van de maand!13.00 - 16.00 uurNog meer woningvarianten zien?

Ga naar www.klaverweide-lelystad.nl, laat je voorlichten door een van de deelnemende makelaars of neem een kijkje tijdens een open dag.

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

17

TECHNISCHE OMSCHRIJVING 24 VRIJSTAANDE VILLA’S FASE 1 BUITENHOF KLAVERWEIDE, LELYSTAD

GRONDWERKGraafwerk wordt verricht ten behoeve van de aanleg van:

9 de funderingen van de woningen; 9 alle rioleringsleidingen; 9 alle leidingen t.b.v. nutsvoorzieningen.

Leidingsleuven ten behoeve van alle leidingwerk vanaf de erfgrens tot aan de woning worden na het aanbrengen van de leidingen aan-gevuld met uitkomende grond.

De fundering van de woning wordt aan de buitenzijde met uitko-mende grond aangevuld.

De ruimte onder de begane grondvloer kan gebruikt worden om de overtollige grond op te slaan en is niet bereikbaar (kruipruimteloos bouwen).Het niet bebouwde en/of bestraatte gedeelte van het perceel zal met uitkomende grond worden afgewerkt.

RIOLERINGVanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC.De buitenriolering voor het ‘vuile’ water en het hemelwater wordt uitgevoerd in een kunststof buis en wordt aangesloten op het open-bare rioolstelsel. Het ‘vuile’ watersysteem is voorzien van ontstop-pingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90° C hittebestendig is en wordt aangesloten op de riolering.

De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding.

BESTRATINGOp de kavel wordt bestrating en een beukenhaag aangebracht zoals aangegeven op tekening. Bestrating als weergegeven op pagina 11 van deze brochure is een impressie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

FUNDERINGOnder de woning wordt een fundering van betonnen palen geheid en daarover worden prefab funderingsbalken aangebracht. In de funderingsbalken worden sparingen opgenomen om rioleringen en nutsvoorzieningen binnen de woningen te brengen.

BEGANE GRONDVLOERDe begane grondvloer van de gehele woning wordt gemaakt van een betonnen systeemvloer, voorzien van isolatie.De ruimte onder de begane grondvloer van de woning is niet toe-gankelijk.

CASCODe dragende bouwmuren en woningscheidende wanden zijn ver-vaardigd van prefab- lichtbetonnen elementen.Het binnenspouwblad in de voor- en achtergevel zijn vervaardigd van prefablichtbetonnen elementen. Het binnenspouwblad t.p.v. de zolder wordt uitgevoerd in hsb-elementen.De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in cellenbeton.

De 1e verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in prefab-betonnen vloe-relementen. Aan de onderzijde blijft tussen de vloerelementen een V-naad zichtbaar. De 2e verdiepingsvloer bestaat uit balken welke aan de onderzijde worden bekleed met gipsplaten. Deze vloer is niet beloopbaar.

METAALCONSTRUCTIEMetselwerkondersteuningen boven kozijnopeningen worden uitge-voerd in thermisch verzinkt staal.

DAKCONSTRUCTIEHet hellende dak van de woning wordt opgebouwd uit:

9 geïsoleerde houten prefab-dakelementen, afwerking volgens af-werkstaat; 9 de platen worden belegd met keramische dakpannen, inclusief de benodigde hulpstukken; 9 aluminium dakgoten (beugelgoten).

METSELWERK EN GEVELBEKLEDINGHet gevelmetselwerk van de buitengevels van de woningen zal worden uitgevoerd in gevelsteen.

In het metselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten be-hoeve van ventilatie en/of afwatering. Het voegwerk van de gevels wordt uitgevoerd als zgn. platvol-geborsteld voegwerk, in een stan-daard grijze kleur.

In het gevelmetselwerk worden, indien noodzakelijk, dilatatievoegen aangebracht. Deze dilatatievoegen worden niet afgewerkt.

Onder de raamkozijnen met een borstwering van metselwerk worden raamdorpelstenen aangebracht.

BUITENKOZIJNENDe buitenkozijnen zijn van kunststof. De kleur van de kozijnen en van de draaiende delen is wit. De ramen zijn van het type draai/kiep. Het hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

BUITENDEURENDe buitendeuren zijn van kunststof. De voordeur wordt voorzien van een weldorpel en voordeurgarnituur.

BINNENDEUREN EN -KOZIJNENDe binnendeuren zijn fabrieksmatig-afgelakte opdekdeuren voor-zien van een loopslot, deurkrukken en kortschilden. De deuren van badkamer en toilet hebben een vrij- en bezetsluiting. De meterkast is voorzien van een kastslot. De binnendeuren zijn afgehangen aan paumelles in een stalen muuromvattend kozijn (m.u.v. het meter-kastkozijn) met bovenlicht. Het bovenlicht in het meterkastkozijn wordt voorzien van plaatmateriaal.

BEGLAZINGDe buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de gehele woning wor-den voorzien van isolerend HR++ beglazing. Blank enkelglas wordt toegepast in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen m.u.v. het meterkastkozijn.

18

SCHILDERWERKENEr wordt geen schilderwerk uitgevoerd.Binnendeuren worden fabrieksmatig afgelakt in een gebroken witte kleur.

TRAPPENDe open trap wordt uitgevoerd in grenenhout en wordt fabrieks-matig gegrond.Aan de muurzijde van de trappen worden houten leuningen aange-bracht, bevestigd op aluminium leuninghouders.

TEGELWERKMet betrekking tot het tegelwerk in de woning hebben we een stan-daard keuzepakket samengesteld voor de kopers van de woningen. Uit de standaard keuzemogelijkheden die wij aanbieden kan de koper zonder verdere verrekening van meerwerk een wand- en vloertegel met bijbehorende kleur uitkiezen.Wanneer de kopers besluiten tot het verkiezen van een duurdere te-gel, dan zullen de meer- of meerwerkkosten worden doorberekend.

De wanden in badkamer en toilet worden afgewerkt met wandte-gels met een afmeting van 200x250 mm (bxh).De wanden in de badkamer worden betegeld tot ca. 1750 mm vanaf de vloer en alleen in de douchehoek tot ca. 2250 mm vanaf de vloer. De wanden in het toilet worden betegeld tot een hoogte van ca. 1250 mm.De vloeren in badkamer en toilet worden afgewerkt met vloertegels, afmetingen 200x200 mm.

Het voegwerk van het wandtegelwerk wordt standaard in wit uit-gevoerd. Het voegwerk van het vloertegelwerk wordt standaard in grijs uitgevoerd.De dorpel onder de deur van de badkamer en toilet wordt gemaakt van hardsteen.

WAND- EN PLAFONDAFWERKINGENBoven de wandtegels in het toilet en de badkamer worden de wan-den voorzien van structuurspuitwerk, in de kleur wit. De overige wanden, voor zover niet betegeld, worden, met uitzondering van de meterkast, behangklaar (dus gereed om te behangen) opgeleverd. Ter plaatse van de 1e verdieping worden de dakplaten fabrieksmatig wit gegrond, evenals de knieschotten.Afhankelijk van de lengte van de betonwanden bestaat de moge-lijkheid dat deze middels een dilatatievoeg wordt gescheiden om krimp- en/of scheurvorming te voorkomen. Deze dilatatievoeg blijft in het zicht.

De betonnen plafonds op de begane grond, uitgezonderd het beton-plafond van de meterkast, en de gipsplafonds op de 1e verdieping, worden voorzien van spuitwerk, kleur wit.

CEMENTDEKVLOERENDe vloeren van de begane grond van de woningen worden voor-zien van een dekvloer, dikte ca. 60 mm. De vloeren op de eerste verdieping worden afgewerkt met een dekvloer van ca. 60 mm met uitzondering van de natte ruimte op de verdieping (badkamer). Deze wordt ca. 80 mm dik en verdiept uitgevoerd t.b.v. de douchehoek. In de dekvloeren worden diverse leidingen opgenomen.

AFTIMMERWERKEr worden geen vloerplinten geleverd c.q. aangebracht.

Op de begane grond worden onder de buitenkozijnen in de woon-kamer marmer composiet vensterbanken (Bianco C) aangebracht met een diepte van ca. 300 mm. De vensterbanken op de eerste verdieping worden tevens in marmer composiet uitgevoerd en zijn ca. 250 mm diep.

KEUKENBLOK EN -KASTENDe woning wordt standaard niet voorzien van een keuken. De koud- en warmwaterleidingen, de gasleiding incl. gaskraan en de afvoer op de riolering worden op vooraf vastgestelde plaatsen afgedopt in de keuken aangebracht, zie ook de afwerkstaat. Kopers ontvangen een keukencheque ter waarde van 2500 euro van Piet Klerkx Amersfoort. De keukencheque van Piet Klerkx kunt u gebruiken voor de aanschaf van één van de projectkeukens of een keuken naar eigen wens. U dient bij de keuze van een afwijkende keuken er rekening mee te houden dat er wijzigingen kunnen op-treden met betrekking tot de installatiewerken en dat hieraan extra kosten verbonden kunnen zijn. De medewerkers van Piet Klerkx kunnen u hierover informeren. Deze afwijkingen in de installatie-werken worden door Plegt-Vos voor oplevering aangebracht. Na oplevering van uw woning kunt u in overleg met Piet Klerkx het moment afstemmen voor het monteren van de keuken. Mocht u de keuken niet via Piet Klerkx kopen, dan zal de installatie op de stan-daardwijze (conform koperscontracttekening) worden afgedopt.

SANITAIR EN RIOLERINGVoor het sanitair zie het sanitairoverzicht. In de bijkeuken bevindt zich een kunststof sifon (afvoer) en een kraan t.b.v. de wasmachineaansluiting. De kraan doet tevens dienst als vulkraan t.b.v. de c.v. installatie.

LOODGIETERSWERKVanaf de watermeter in de meterkast wordt in de woning een com-pleet afsluit- en aftapbaar koudwaterleidingnet aangelegd naar de volgende tappunten:

9 de thermostatische douchemengkraan; 9 de mengkraan op de wastafel in de badkamer; 9 de kraan op het fonteintje in het toilet; 9 de reservoirs van de toilet(ten);

9 de keukenmengkraan (afgedopt); 9 de kraan met beluchter voor de wasmachineaansluiting, dit is tevens de vulkraan t.b.v. de c.v.-installatie.

Vanaf de c.v.-installatie (CW4) wordt een warmwaterleidingnet aange-legd naar de volgende tappunten: douchemengkraan, de mengkraan op de wastafel in de badkamer; de keukenmengkraan (afgedopt).

Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt in de woning een gaslei-dingnet aangelegd naar het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en de c.v.-installatie.

VERWARMINGSSYSTEEMWoningen worden standaard voorzien van vloerverwarming (laag temperatuur verwarming LTV). Er wordt een CV-installatie in de wo-ning aangelegd bestaande uit een HR combinatieketel met voldoen-de capaciteit en alle bijbehorende verwarmingslichamen, uitgevoerd volgens de geldende voorschriften.

Aanvoer van lucht en afvoer van rookgassen vindt plaats via kanalen op een nog nader te bepalen positie volgens de hiervoor geldende voorschriften.

Bij de capaciteitsberekening is uitgegaan van de hierna te noemen vertrektemperaturen, waarbij wordt uitgegaan van een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken bij een buitentemperatuur van -10ºC en een windsnelheid van 8 meter per seconde, e.e.a. volgens de in de Woningborg-regeling opgenomen waarden:

9woonkamer 20 ºC 9 keuken 20 ºC 9 hal/entree 15 ºC 9 bijkeuken 15 ºC 9 slaapkamers 20 ºC 9 badkamer 22 ºC

De overige ruimten worden niet verwarmd.Er wordt een bedieningsvoorschrift t.b.v. de combiketel bijgeleverd.De temperatuurregeling vindt plaatst middels een ruimtethermos-taat in de woonkamer.

MECHANISCHE VENTILATIEDe woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Hierbij wordt in de bijkeuken een mechanische ventilatie-unit aange-bracht (deze unit zorgt voor de afzuiging van ‘gebruikte‘ lucht in uw woning). De aanvoer van verse lucht geschiedt middels zelfregelen-de ventilatieroosters in de ramen, met een capaciteit volgens bere-keningen aan de hand van de geldende normen in het Bouwbesluit.

De unit is regelbaar door een hoofdbediening die in de nabijheid van de thermostaat in de woonkamer wordt geplaatst. Deze bediening regelt het ventilatiesysteem op basis van Co2 (aanwezigheid). Ook

Aanpassingen.P11.P18toevoegen aan P11

Toevoegen P18 KEUKENBLOK EN -KASTEN

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

19

is het mogelijk het ventilatiesysteem handmatig te bedienen. De be-nodigde capaciteit is berekend volgens de geldende normen in het Bouwbesluit.De volgende ruimten worden aangesloten op het mechanische ven-tilatiesysteem:

9 keuken; 9 badkamer; 9 toilet; 9 opstelplaats wasmachine.

Waar mogelijk worden ventilatiekokers uit het zicht opgenomen in de leidingschacht.

ELEKTRISCHE INSTALLATIEIn de woning wordt een elektrische installatie aangelegd volgens de voorschriften van het elektriciteitsbedrijf. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010, de laatste druk. De lichtinstallatie wordt verdeeld over de benodigde groepen en voorzien van een aard-lekschakelaar. De wandcontactdozen worden verticaal geplaatst op een hoogte van ca. 30 cm vanaf de vloer en de lichtschakelaars op een hoogte van ca. 105 cm vanaf de vloer. De wandcontactdozen gecombineerd met een lichtschakelaar worden op een hoogte van

ca. 105 cm. aangebracht. De wandcontactdozen boven het aan-rechtblad in de keuken worden op ca. 125 cm van de vloer geplaatst.In de gehele woning worden witte inbouw wandcontactdozen en in-bouwschakelaars toegepast. Alle wandcontactdozen worden voor-zien van randaarde. De plaats van de diverse aansluitpunten, wand-contactdozen en dergelijke is schematisch aangegeven op tekening.

Waar op tekening aangegeven worden lichtaansluitpunten aange-bracht. De lichtaansluitpunten worden in de plafonds of in de wan-den aangebracht. Het wandlichtpunt boven de wastafel in de badka-mer wordt aangebracht achter de spiegel.

De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een trafo met bel en een drukknop naast de voordeur. In het plafond van de hal en de overloop wordt een rookmelder aangebracht die is aangesloten op de elektrische installatie. De meterkast is voorzien van 7 groepen, inclusief 1 groep ten behoeve van de omvormer van de zonnepanelen. Op de woning worden 5 stuks PV-panelen aangebracht (afmeting panelen ca. 100x160 cm). Deze panelen hebben een opbrengst van

ca. 155 WP/m2. De panelen worden op de dakpannen gemonteerd. Het aantal wijzigt mogelijk nog i.v.m. gewijzigde oriëntatie.

BUITENBERGINGDe woning wordt voorzien van een buitenberging.Deze buitenberging is opgebouwd uit:

9wanden: verduurzaamd hout (vuren); 9 plat dak; 9 vloer: betontegels 300x300 mm; 9 installatie: 1 binnenlichtpunt, 1 enkelpolige schakelaar t.b.v. licht-punt, 1 dubbele wandcontactdoos.

TELECOMMUNICATIEDe woonkamer wordt vanuit de meterkast voorzien van twee on-bedrade leidingen. De woning wordt voorzien van een aansluiting op het glasvezelnetwerk. Voor het verkrijgen van een aansluiting/signaal dient de koper een contract af te sluiten bij een leverancier.

Twee slaapkamers worden vanuit de meterkast voorzien van een loze leiding, als aangegeven op tekening, ten behoeve van eigen gebruik.

WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING

WAT HOUDT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING IN?Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg

Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventu-

eel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering.

WONINGBORG: GEEFT U MEER ZEKERHEIDVoordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming

op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen

en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereen-

komst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

WAT BETEKENT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING VOOR U?Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:

9 gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is af-

bouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling.

9 de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij be-

paalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van

de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt

Woningborg hier zorg voor.

9 bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aanne-

mingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcon-

tract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In

dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

9 wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over

de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigen-

domsoverdracht!

WAT VALT NIET ONDER DE WONINGBORG-GARANTIE?Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk),

vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemings-

overeenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de

garantie zijn uitgesloten.

VOORRANG WONINGBORG-BEPALINGENOngeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en

voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de techni-

sche omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren

steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

TOT SLOTIndien u besluit een woning van ons te kopen, dan kunt u er van overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen

stellen om het vertrouwen dat u ons geeft, waar te maken.

20

AFWERKSTAAT FASE 1 24 VRIJSTAANDE VILLA’S BUITENHOF KLAVERWEIDE, LELYSTAD

RUIMTE VLOERAFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFWERKING BIJZONDERHEDEN

entree 0.1 ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 1 enkele wandcontactdoos- 1 serieschakelaar (lichtpunt entree en buitenlichtpunt)- 1 wisselschakelaar (lichtpunt overloop)

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt- 1 rookmelder met een 230V

voeding en gekoppeld

- 1 elektrische belinstallatie met een drukker bij de voordeur en de bel boven de meter-kast

- 1 buitenlichtpunt bij de voordeur

trapopgang naar de 1e verdieping

n.v.t. behangklaar n.v.t. - grenenhouten open trap, wit gegrond- blank gelakte hardhouten leuningen rond

38 mm.- aluminium leuninghouders - onder de trap 1 verdeler t.b.v. de vloerver-

warming (met omkasting)

meterkast 0.2 n.v.t. n.v.t. n.v.t. - complete meterkastinrichting (7 groepen, inclusief 1 t.b.v. de omvormer) incl. aansluiting glasvezel

toilet 0.3 verlijmde tegelvloer op een ca. 60 mm cementdekvloer

tegelwerk tot 1250 mm + vloer, boven het tegelwerk spac-/spuitwerk, kleur wit.- 1 enkelpolige schakelaar

spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt

- 1 afzuigventiel

woonkamer/ eetkamer 0.4

ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 5 dubbele wandcontactdozen- 2 loze buisleidingen met doos t.b.v tel./cai voorzien van trekdraad

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt

keuken 0.5 ca. 60 mm cementdekvloer t.p.v. de opstelruimte voor het keukenblok en het kooktoestel is de wand onbehandeld. De overige wanden zijn behangklaar. - 1 serieschakelaar (lichtpunt keuken + woon/eetkamer)- 2 dubbele wandcontactdozen op 1250 mm + vloer (boven werkblad)- 1 enkele wandcontactdoos op 300 mm + vloer t.b.v. vonkontsteking- 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. wasemkap op 2250 mm + vloer- 1 loze buisleiding (elektr. koken) op 750 mm + vloer tot in meterkast, met trekdraad- 1 loze buisleiding (elektr. boiler) op 400 mm + vloer tot in meterkast, met trekdraad- 1 enkele wandcontactdoos 70 mm + vloer t.b.v. koelkast- 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. combimagnetron op 70 mm + vloer- 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser op 400 mm + vloer- bediening ventilatiesysteem met Co2 sensor- thermostaat t.b.v. ruimtetemperatuur woonkamer/keuken

spac-/ spuitwerk, kleur wit - 1 lichtpunt

- 2 afzuigventielen- 1 afgedopte gasaansluiting (opbouw)- 1 afgedopte koudwateraansluiting (opbouw)- 1 afgedopte warmwateraansluiting (opbouw)

bijkeuken/ techniek 0.6

ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 1 enkele wandcontactdoos (Combiketel)- 1 enkele wandcontactdoos (MV-unit) - 1 enkele wandcontactdoos (wasmachine) op aparte groep- 1 bedrade buisleiding naar thermostaat- 1 enkelpolige schakelaar- opstelplaats wasmachine incl. kraan en afvoer- opstelplaats Combiketel- opstelplaats MV-unit

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt

- 1 afzuigventiel

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

21

AFWERKSTAAT FASE 1 24 VRIJSTAANDE VILLA’S BUITENHOF KLAVERWEIDE, LELYSTAD

RUIMTE VLOERAFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFWERKING BIJZONDERHEDEN

overloop 1.1 ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 1 enkele wandcontactdoos- 1 wisselschakelaar (lichtpunt overloop)

spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 lichtpunt - 1 rookmelder met een 230V

voeding en gekoppeld

badkamer 1.2 verlijmde tegelvloer op een ca. 80 mm cementdekvloer. T.p.v. de douchehoek verlaagd gedeelte ca. 900x900 mm.

tegelwerk tot ca. 1750mm + vloer (in douchehoek, 900x900 mm tot ca. 2250 mm + vloer)Boven het tegelwerk spac-/ spuitwerk, kleur wit- 1 serieschakelaar (plafond- en wandlichtpunt badkamer)- 1 wandlichtpunt (achter spiegel)- 1 centraal aardingspunt

horizontaal plafond: wit spac-/ spuitwerk en het hellend dak wit gegrond en afgewerkt met een wit gegronde mdf plint.- 1 lichtpunt

- 1 afzuigventiel

slaapkamer 1.3 ca. 60 mm cementdekvloer wit gegronde beplating en - 2 dubbele wandcontactdozen- 1 enkelpolige schakelaar - 1 loze buisleiding op 300 mm + vloer tot in meterkast, met trekdraad

horizontaal plafond: wit spac-/ spuitwerk en het hellend dak: wit gegrond en afgewerkt met een wit gegrond mdf plint.- 1 lichtpunt

slaapkamer 1.4 ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 2 dubbele wandcontactdozen- 1 enkelpolige schakelaar- 1 loze buisleiding op 300 mm + vloer tot in meterkast, met trekdraad

horizontaal plafond: wit spac-/ spuitwerk en het hellend dak wit gegrond en afgewerkt met een wit gegronde mdf plint.- 1 lichtpunt

slaapkamer 1.5 ca. 60 mm cementdekvloer behangklaar- 2 dubbele wandcontactdozen- 1 enkelpolige schakelaar

horizontaal plafond: wit spac-/ spuitwerk en het hellend dak: wit gegrond en afgewerkt met een wit gegrond mdf plint.- 1 lichtpunt

- 1 omvormer t.b.v. de zonnepanelen (met omkasting)

kast 1.6 ca. 60 mm cmentvloer - behangklaar- 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. verdeler vloerverwarming (met omkasting)- 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. omvormer zonnepanelen

buitenberging 1.7 betontegels 300x300mm verduurzaamd hout (vuren delen); onbehandeld- 1 binnenlichtpunt- 1 enkelpolige schakelaar- 1 dubbele wandcontactdoos

Bitumen dakbedekking

22

SANITAIRLIJST FASE 1 28 VRIJSTAANDE VILLA’S BUITENHOF KLAVERWEIDE, LELYSTAD

BEGANE GROND

TOILETCOMBINATIE

Closet Villeroy & Boch O Novo; wandcloset diepspoel; wit

Reservoir met stopkraan Geberit inbouwreservoir met frontbediening

Closetzitting met deksel Villeroy & Boch O Novo; closetzitting met deksel; wit

Bedieningsplaat Geberit Sigma 01 bedieningsplaat; wit

FONTEINCOMBINATIE

Handwastafel Villeroy & Boch O Novo; fontein 36 x 27,5 cm; wit

Fonteinkraan Grohe Costa L fonteinkraan

Sifon met afvoer Universele plugbekersifon met muurbuis; chroom

VERDIEPING

WASTAFELCOMBINATIE

Wastafel Villeroy & Boch O Novo; wastafel 60 x 49 cm met overloop; wit

Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart wastafelmengkraan met ketting; chroom

Sifon met afvoer Universele plugbekersifon met muurbuis; roset chroom

Spiegel Spiegel rond 60 cm

Planchet Villeroy & Boch O Novo; planchet 60 x 16,5 cm; wit

DOUCHECOMBINATIE

Doucheplaats Verdiept tegelwerk met doucheputje

Douchemengkraan Grohe 1000; thermostatische douchemengkraan

Glijstang Grohe Tempesta 60 cm; chroom

TOILETCOMBINATIE BADKAMER

Closet Villeroy & Boch O Novo; wandcloset diepspoel; wit

Reservoir met stopkraan Geberit inbouwreservoir met frontbediening

Closetzitting met deksel Villeroy & Boch O Novo; closetzitting met deksel; wit

Bedieningsplaat Geberit Sigma 01 bedieningsplaat; wit

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT FASE 1 28 VRIJSTAANDE VILLA’S BUITENHOF KLAVERWEIDE, LELYSTAD

ONDERDEEL MATERIAAL/ OMSCHRIJVING

KLEUR

WONING (BUITENZIJDE)

Metselwerk basissteen Machinale handvorm volgens monster

Voegwerk Platvol geborsteld Grijs

Buitenkozijnen (buitenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur

Buitenkozijnen (binnenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur

Stelkozijnen (binnenzijde) Hout Wit gegrond (RAL 9016)

Ramen (buitenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur

Ramen (binnenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur

Deuren (buitenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur

Deuren (binnenzijde) Kunststof Verkeerswit (RAL 9016) gladde structuur

Paneel in deur Kunststof volkernplaat Wit (RAL 9016)

Beglazing HR++ geïsoleerd glas Blank glas

Ventilatieroosters Aluminium; BUVA Fitstream, in glas

Naturel

Raamdorpel Keramisch Zwart, verglaasd

Lateien, zichtbaar Stalen latei Thermisch verzinkt (grijs)

Dakbedekking Keramische pan zwart/bruin

Combi schoorsteen/dakdoor-voer

Kunststof Antraciet/Zwart

Goten/gootbeugels Aluminium, beugelgoot Wit (RAL 9010)

HWA PVC Grijs

WONING (BINNENZIJDE)

Binnenkozijnen Stalen muuromvattend Wit (bij benadering RAL 9010)

Deuren Opdekdeuren Alpine wit (bij benadering RAL 9010)

Trap Grenen Wit gegrond

Onderdorpels Hardsteen t.p.v. badkamer en toilet

Antraciet

Vensterbanken Marmercomposiet Wit met beige spikkel

klav

erw

eide

-lel

ysta

d.nl

23

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT FASE 1 28 VRIJSTAANDE VILLA’S BUITENHOF KLAVERWEIDE, LELYSTAD

ONDERDEEL MATERIAAL/ OMSCHRIJVING

KLEUR

BUITENBERGING

Wanden Geïmpregneerd vuren rabat-delen

Onbehandeld

Dak Bitumen dakbedekking Grijs

HWA PVC Grijs

Vloer Betontegels 300x300mm Naturel

Deurkozijn Hardhout Wit gegrond

Deur Hardhout Wit gegrond

ParkbeheerAls bewoner van Klaverweide heb je zeggenschap over de toekomstige kwaliteit, inrichting en levendig-heid van jouw woonomgeving. Ook dit maakt Buitenhof zo bijzonder en uniek!De wegen, voetpaden en bermen op Buitenhof blijven eigendom van de gemeente Lelystad en worden door de gemeente onderhouden. Voor de rest van het park, zoals de parkinrichting, de waterpartijen, de speelplekken en speeltuinen, het tennisveld en het multifunctionele sportveld, is de Stichting Buitenhof verantwoordelijk.

Zeggenschap voor alle bewonersOm kwalitatief hoogwaardig en goed onderhouden openbaar groen en voorzieningen te kunnen garan-

deren, hebben de bewoners zeggenschap. Zo wordt de Raad van Toezicht gekozen uit de bewoners van Buitenhof en benoemt deze raad de bestuurders van de Stichting. Als bewoner krijg je dus op democra-tische wijze invloed op het functioneren van de Stichting. Ze beheert de woonomgeving, waakt over de kwaliteit van het park en de voorzieningen. De kosten worden gedeeldOok de kosten voor het onderhoud worden door de bewoners gedeeld. Bij de overdracht van het open-baar groen en de voorzieningen schenkt de projectontwikkelaar van Buitenhof de Stichting een mooi startkapitaal. Daarna moeten we het zelf doen. Iedere huiseigenaar zal hiervoor per maand ongeveer 30 euro aan servicekosten bijdragen.

DisclaimerDeze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en vervaardigd om de aspirant koper een indruk te geven van alle mogelijkheden binnen het plan ‘Klaverweide’. In een gezamenlijk streven naar een optimale kwaliteit van het plan, de bijbehorende woningen, bouwkavels en voorzieningen wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er kleine wijzigingen kunnen voorkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens houdt de aannemer zich het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerking zonder dat een en ander afbreuk doet aan de kwaliteit. Het beeldmateriaal in deze brochure is slechts bedoeld om een indruk te

geven van het plan, de kavels en de woningen. Het zijn geen bindende tekeningen en foto’s. De situatietekening en de illustraties in deze brochure betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met be-trekking tot peilhoogten, maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Aan de inhoud van deze brochure, het beeldmateriaal, plattegronden en situaties kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

24

Architect: Van Egmond Totaal ArchitectuurHet Noordwijkse architectenbureau Van Egmond Totaal Architectuur heeft de villa’s in Klaverweide ontworpen. Door creativiteit te combineren met de mogelijkheden van de locatie en de leefwereld van jonge gezinnen, heeft dit familiebedrijf een serie stijlvolle villa’s ontwikkeld die perfect passen bij hun toekomstige bewoners.www.vanegmondarchitecten.nl

Plegt-VosAls bouwonderneming is Plegt-Vos verantwoordelijk voor de bouw van de woningen in Klaverweide. Het bedrijf bestaat al meer dan 110 jaar en heeft diverse vestigingen in heel Nederland.www.plegt-vos.nl

Projectontwikkelaar: Plan BuitenhofVastgoedontwikkelaar ABC Concept uit Arnhem is onderdeel van de ABC Vastgoed Groep. De organisatie houdt zich bezig met de overkoepelende planontwikkeling en de ruimtelijke ordening van het Klaverweide-project en overziet dus het grote geheel.www.abcconcept.nl

Hoekstra & van Eck Nieuwbouw makelaars Purmerplein 2-4, 1023 BD Amsterdam Menno Mönch & Wim Zonneveld (nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl) 020-636 05 80www.hoekstraenvaneck.nl

Kam & Bronotte MakelaarsTjalk 24 18, 8232 LV LelystadDanny Kam (info@marktmakelaar.nl)Roy Beer (info@marktmakelaar.nl)0320–411 211www.marktmakelaar.nl

Concept en realisatie: Concrete media, Heemstede, van de Wall vormgeving Hoofddorp