kiperman vtb nedvijimost
TRANSCRIPT
![Page 1: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/1.jpg)
АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КЛАСТЕР
АГРОПАРК «МАКСИМИХА»
![Page 2: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/2.jpg)
ОРЦ «МАКСИМИХА»
ВО ВСЁМ МИРЕ ЦЕНТРЫ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ – ОДИН ИЗ ОСНОВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ СОВРЕМЕННОЙ РЫНОЧНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.
ИХ ОСНОВНАЯ ЗАДАЧА – ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ, ПОСРЕДНИКОВ И ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.
ЦЕНТРЫ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ - ПОЛНОЦЕННЫЕ БИРЖИ С МАКСИМАЛЬНЫМ ВОВЛЕЧЕНИЕМ В ОБОРОТ ПРОДУКЦИИ ВСЕХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ.
КРУПНЫЕ ПРОИЗВОДИТЕЛИ
ПРОДОВОЛЬСТВИЯ
СРЕДНИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛИ
ПРОДОВОЛЬСТВИЯ
МЕЛКИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛИ
ПРОДОВОЛЬСТВИЯ И ЧАСТНЫЕ ХОЗЯЙСТВА
2
ПРЕДПОСЫЛКИ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОЕКТА АГРОПАРКА
ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
РАЗНООБРАЗНЫЕ ФОРМЫ
РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
![Page 3: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/3.jpg)
СУТЬ ПРОЕКТА, ЕГО СОСТАВЛЯЮЩИЕ
1. АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ КЛАСТЕР – ЭТО ПЛОЩАДКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ПО ХРАНЕНИЮ, ПОДРАБОТКЕ, ПЕРЕРАБОТКЕ, ПРОИЗВОДСТВУ СЕЛЬХОЗПРОДУКЦИИ, А ТАКЖЕ СОЗДАНИЮ ИНФРАСТРУКТУРЫ ПО ТАМОЖЕННОМУ ОФОРМЛЕНИЮ И ЛОГИСТИКЕ.
• МУЛЬТИТЕМПЕРАТУРНЫЕ СКЛАДЫ С ТЕМПЕРАТУРОЙ ХРАНЕНИЯ ОТ -24 ДО +20 ° С, В ТОМ ЧИСЛЕ ОВОЩЕ / ФРУКТОХРАНИЛИЩА.
• ПОМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ИМПОРТЕРОВ И/ИЛИ РОССИЙСКИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ФРУКТОВ И ОВОЩЕЙ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРВИЧНОЙ ПОДРАБОТКИ ПРОДУКЦИИ (ГАЗАЦИЯ БАНАНОВ, МОЙКА ИЛИ СУХАЯ ЧИСТКА ОВОЩЕЙ, УПАКОВКА В ПАКЕТЫ ИЛИ ЯЩИКИ, МАРКИРОВКА ПОД ТРЕБОВАНИЯ РИТЕЙЛЕРОВ И Т.Д.).
• ТАМОЖНЯ, СО СКЛАДОМ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ.
2. ТЕРМИНАЛЬНО - ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ТЛЦ
3. ОПТОВО-РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
АГРОПАРК «МАКСИМИХА» ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:
5
![Page 4: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/4.jpg)
ОКОЛО 2 МЛН. ТН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДОМОДЕДОВО, 44 КМ ОТ МОСКВЫ
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
210 ГА
ГОДОВОЙ ГРУЗООБОРОТ
ВОЗМОЖНЫЙ ОБЪЕМ
ЕДИНОВРЕМ. ХРАНЕНИЯ
КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ
СПЕЦ. ТЕХ. НАЗНАЧЕНИЯ
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
КОЛИЧЕСТВО
ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ
ОБЩИЙ ОБЪЕМ
ИНВЕСТИЦИЙ
29 ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
БОЛЕЕ 150 000 тн
505 000 М²
11 000
ДО 40 МЛРД.РУБ. 4
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС
![Page 5: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/5.jpg)
МУЛЬТИ ТЕМПЕРАТУРНЫЕ СКЛАДЫ С ТЕМПЕРАТУРОЙ ХРАНЕНИЯ ОТ -24 ДО +20 ° С, В ТОМ ЧИСЛЕ ОВОЩЕ / ФРУКТОХРАНИЛИЩЕ.
• ~ 150 000 КВ.М. ОВОЩЕ И ФРУКТОХРАНИЛИЩ,
• ~ 100 000 КВ. М СРЕДНЕТЕМПЕРАТУРНЫХ ХОЛОДИЛЬНИКОВ, ,
• ~ 100 000 КВ. М СКЛАДОВ ГЛУБОКОЙ ЗАМОРОЗКИ ,
• ~ 50 000 КВ. М СУХИХ СКЛАДОВ.
РАЗМЕР ПРОЕКТИРУЕМЫХ СКЛАДОВ ОКОЛО 400 000 КВ.М. , В
ТОМ ЧИСЛЕ
• СВЕЖИЕ ФРУКТЫ И ОВОЩИ,
• МЯСО,
• ПТИЦА,
• МОЛОКО И МОЛОЧНЫЕ ПРОДУКТЫ,
• РЫБА,
• БАКАЛЕЯ,
• БЕЗАЛКОГОЛЬНЫЕ НАПИТКИ И ЦВЕТЫ.
ОСНОВНЫЕ ГРУППЫ ТОВАРОВ, ПЛАНИРУЕМЫЕ К
ХРАНЕНИЮ :
СОЗДАНИЕ КОМПЛЕКСА ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ РЕАЛИЗОВАТЬ В 2018 – 2019 ГГ
5
СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС, РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ
ЦЕНТР ДЛЯ ПРОДУКТОВ КАТЕГОРИИ FRESH
![Page 6: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/6.jpg)
6 СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС, РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ
ЦЕНТР ДЛЯ ПРОДУКТОВ КАТЕГОРИИ FRESH
ПОМЕЩЕНИЯ СКЛАДСКОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МОГУТ БЫТЬ АРЕНДОВАНЫ ИМПОРТЕРАМИ И/ИЛИ РОССИЙСКИМИ ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРВИЧНОЙ ПОДРАБОТКИ ПРОДУКЦИИ (ГАЗАЦИЯ БАНАНОВ, МОЙКА ИЛИ СУХАЯ ЧИСТКА ОВОЩЕЙ, УПАКОВКА В ПАКЕТЫ ИЛИ ЯЩИКИ, МАРКИРОВКА ПОД ТРЕБОВАНИЯ РИТЕЙЛЕРОВ И Т.Д.).
НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА ПЛАНИРУЕТСЯ УСТАНОВКА САМОГО СОВРЕМЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ПОДРАБОТКИ ОВОЩЕЙ И ФРУКТОВ, НАРЕЗКЕ И ФАСОВКЕ МЯСНЫХ И МОЛОЧНЫХ ПРОДУКТОВ С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ СДАЧЕЙ В АРЕНДУ ТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛЯМ.
6
![Page 7: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/7.jpg)
7
III. ОПТОВО-РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР (ОРЦ)
7
![Page 8: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/8.jpg)
8
ОПТОВО – РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР ДЛЯ ТОРГОВЛИ ПРОДУКЦИЕЙ КАТЕГОРИИ «FRESH»
ПРИ РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ШИРОКО ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ОПЫТ СОЗДАНИЯ ПОДОБНЫХ
ОБЪЕКТОВ, И, ПРЕЖДЕ ВСЕГО, ОДНОГО ИЗ КРУПНЕЙШИХ В МИРЕ ФРАНЦУЗСКОГО ПРОДОВОЛЬСТВЕННОГО
РЫНКА RUNGIS, С КОТОРЫМ 7 ДЕКАБРЯ 2015 ГОДА СОСТОЯЛОСЬ ПОДПИСАНИЕ ЛИЦЕНЗИОННОГО ДОГОВОРА.
ДОГОВОР БЫЛ ПОДПИСАН МЕЖДУ БАНКОМ ВТБ (ПАО) И КОМПАНИЕЙ SEMMARIS, УПРАВЛЯЮЩЕЙ
КОМПАНИЕЙ RUNGIS INTERNATIONAL MARKET.
ОПЫТ ФРАНЦУЗСКИХ ЭКСПЕРТОВ ПОЗВОЛИЛ НАМ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ РАЗРАБОТАТЬ ОПТИМАЛЬНУЮ
КОНФИГУРАЦИЮ БУДУЩЕГО ОРЦ, ОПРЕДЕЛИТЬ СИСТЕМУ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ОБЪЕКТА И ЕГО ОСНОВНЫЕ
ЭЛЕМЕНТЫ В СТРОГОМ СООТВЕТСТВИИ МЕЖДУНАРОДНЫМ СТАНДАРТАМ; ПОЛУЧИТЬ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО
РАСПОЛОЖЕНИЮ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИИ ТРАНСПОРТНЫХ ПОТОКОВ; ПОДГОТОВИТЬ
МАСТЕР-ПЛАН И ФИНАНСОВУЮ МОДЕЛЬ ПРОЕКТА.
![Page 9: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/9.jpg)
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА ОРЦ
9
УСЛУГИ
•ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ТОРГОВЫХ И СКЛАДСКИХ ПЛОЩАДЕЙ
•ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ ОФИСНЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
•ОКАЗАНИЕ ПОМОЩИ В ПОЛУЧЕНИИ СЕРВИСОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ АУТСОРСИНГОВЫМИ КОМПАНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЦ (ТРАНСПОРТ, ЛОГИСТИКА, БАНКИ, ФИТОСАНИТАРНЫЙ И ВЕТЕРИНАРНЫЙ КОНТРОЛЬ, И ДР.)
ЦЕЛИ
•СОЗДАНИЕ ЕДИНОЙ РЫНОЧНОЙ ПЛАТФОРМЫ ДЛЯ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ И ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
•ОБЕСПЕЧЕНИЕ НАСЕЛЕНИЯ ПРОДУКТАМИ ПИТАНИЯ ОТЕЧЕСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
•РЕАЛИЗАЦИЯ ПОЛИТИКИ ИМПОРТО ЗАМЕЩЕНИЯ
РЕЗУЛЬТАТЫ
•СОЗДАЕТСЯ КРУПНЕЙШИЙ РЫНОК СБЫТА ПРОДУКТОВ ПИТАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА ДЛЯ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ, ПЕРЕРАБОТЧИКОВ И ИМПОРТЕРОВ
•СОБЛЮДЕНЫ ВСЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА
•«ПРОЗРАЧНОЕ» ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
ОПТОВО-РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР (ОРЦ) «АГРО ПАРК «МАКСИМИХА» – МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПРОДАЖ НОВОГО ФОРМАТА, ЕДИНАЯ РЫНОЧНАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ ОПТОВЫХ ПОСТАВЩИКОВ И ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРОДУКТОВ ПИТАНИЯ В МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ, ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ СОЗДАНИЯ ПРОЗРАЧНОГО И ЦИВИЛИЗОВАННОГО РЫНКА ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ НА БАЗЕ КАЧЕСТВЕННЫХ МИРОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ.
![Page 10: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/10.jpg)
ПОКУПАТЕЛИ
ЛЕГКОВЫЕ
КОММЕРЧЕСКИЕ
АВТОМОБИЛИ
ГРУЗОВЫЕ
АВТОМОБИЛИ
(ФУРЫ)
КОЛИЧЕСТВО ПОСЕТИТЕЛЕЙ СОСТАВИТ ОКОЛО 1 000 000 ЧЕЛОВЕК В ГОД
КОЛИЧЕСТВО АВТОМОБИЛЕЙ СОСТАВИТ ОКОЛО 1 300 000 ЕДИНИЦ В ГОД
КОЛИЧЕСТВО АВТОМОБИЛЕЙ СОСТАВИТ ОКОЛО 800 000 ЕДИНИЦ В ГОД
АГРОПАРК «МАКСИМИХА»
10
![Page 11: Kiperman vtb nedvijimost](https://reader031.vdocuments.mx/reader031/viewer/2022030319/58e7cd681a28ab0a228b6359/html5/thumbnails/11.jpg)
СЕРВИСЫ , ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ АУТСОРСИНГОВЫМИ КОМПАНИЯМИ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЦ МАКСИМИХА
ПОГРУЗО-РАЗГРУЗОЧНЫЕ РАБОТЫ В ПАВИЛЬОНАХ И ПРИ ПЕРЕВОЗКАХ МЕЖДУ ПАВИЛЬОНАМИ
ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛУГИ (ФУРЫ, МАЛОТОННАЖНЫЕ ГРУЗОВИКИ, МОЛОКОВОЗЫ, ХОЛОДИЛЬНИКИ)
АККРЕДИТОВАННАЯ ЛАБОРАТОРИЯ: ВЕТЕРИНАРНЫЕ СПРАВКИ И СЕРТИФИКАТЫ, ФИТОСАНИТАРНЫЙ КОНТРОЛЬ
БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ: РКО, ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ БИЗНЕСА РЕЗИДЕНТОВ ОРЦ, ИНКАССАЦИЯ ВЫРУЧКИ
СТРАХОВЫЕ УСЛУГИ
ФАКТОРИНГ
ЛИЗИНГ ОБОРУДОВАНИЯ , АВТОТРАНСПОРТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ТАРЫ (КОРОБА, ПАЛЛЕТЫ)
ПИТАНИЕ СОТРУДНИКОВ И КЛИЕНТОВ ОРЦ. КЛИНИНГ (УБОРКА ТЕРРИТОРИИ И ПОМЕЩЕНИЙ, ПРАЧЕЧНАЯ, ВЫВОЗ МУСОРА И Т. Д.)
11