kim sund ingerslev (27162) - silkeborg...
TRANSCRIPT
1
Kim Sund Ingerslev (27162)
Fra: [email protected] (F0141)
Sendt: 23. november 2015 11:42
Til: [email protected] (F0141)
Emne: Constructa a/s fremsender Indsigelse til lokalplan 12-014
Vedhæftede filer: 120-134 - Indsigelse til lokalplan 12014.pdf
Der er oprettet en ny kommentar i dkplan systemet: ID: 134 Ang: lokalplan 12-014 Bolig og centerområde i Balle Dato: 23-11-2015 11:42:00 Name: Constructa a/s Address: Kastaniehøjvej 4 Postnr: 8600 By: Silkeborg Tlf: 27802230 Email: [email protected] Emne: Ændring af delområder - Brunbakkevej Kategori: Indsigelse SvarTekst: Der gøres indsigelse mod de optegnende delområder gældende for Brunbakkevej 1c, da det har været hensigten at skabe et mindre delområde 5, til fordel for det nye boligområde og fællesarealer hertil. Denne mail er afsendt automatisk, og kan derfor ikke besvares.
Brunbakkevej 1C dato 27-10-201515.055 Me e Ditmer Danmark A/S, Brunbakkevej 1C, 8600, Silkeborg
Indsigelse 01
Må
l
1:2
000
Da
to
Ko
nstr
.
Te
gn
. K
SI
Re
v.d
ato
Sa
g n
r.
Tg
.nr.
Co
pyr
igh
t S
ilke
bo
rg K
om
mu
ne
Te
kn
ik-
og
Milj
øa
fdelin
ge
n
Sø
ve
j 3
, 8
60
0 S
ilke
bo
rg.
Tlf.
89
70
10 0
0
Byg
nin
ge
r e
r vis
t ve
d t
ag
ud
hæ
ng
/ E
vt.
ske
l e
r ku
n t
il o
ve
rsig
tsb
rug
/ K
ote
r e
r a
ng
ive
t i D
VR
90
Lokalp
lan 1
2-0
14
Lokalp
lankort
Kort
bilag 2
72 71 70
74
74
74
75 76
74
76
76
74
75
77
77
73
7675
75
77 77
77
76
74
76
74
75
72
73
75
74
76
73
76
74
77
77
77
76
77
77
74
74
74
74
77 77
77
75
74
74
73
70
70
71
72
73
75
69
68
67
66
65
71
65 6
6
65
66
70
72
71
73
74
76
77
75 76
75
74
73
71
71
72
75
75
73 7
2
69
62
62
59
76
76
74
74
75
74
73
75
74
75
75
74
76 74
74
75
77
78
77
76
76
76
78
76
75
74
74
74
75
75
75
74
76
75
75
7372
73
71
71 7
2
73
72
72
72
72
74
74
74
73
74
73 7
2
73
73
73
73
73
72
73
73
74
74 74
72
71
74
73
75
73
73
72
73
73
74
77
76
76
76
76
75
76
75
74
73
73
73
75
76
77
72
70
74
74
74
74
75
75
73
73
74
72
73
72
74
66
73
72
66
69
71
70
676
8
73
72
72
62
61
70
62
62
60
63
74
75
75 7
5 75
72
74
74
74
74
74
66 67
68
66
65
69
74
72
72
67
68
71
72
68
69
64
65
63
67
66
72
71
70
61
60
60
60
61
60
62 6
2
51
53
52
51
53
58
54
51
50
50
50
50
50
IV
VI
III
II
III
II
IV
I
II
II
IV
II
D
F
BG
A
C
E
H
Sig
na
turf
ork
larin
g
Lokalp
langræ
nse
Delo
mrå
degræ
nse
Vejb
yggelin
je (
30 m
fra
vejs
kel af
Nodre
Hø
jmark
svej)
Byg
gelin
je m
od s
kov o
g d
iger
(11 m
, 20 m
og 3
0 m
)
Byg
gelin
je m
od inte
rn v
ej (2
,5 m
fra
vejs
kel)
Beskyt
tede s
ten-
og jord
dig
er
Eksis
tere
nde s
ø o
mfa
ttet
af
Natu
rbeskyt
tels
eslo
ven §
3
Fre
dskov
Natu
rgasle
dnin
ger
Byg
gelin
ine v
ed n
atu
rgasle
dnin
g (
2,5
m f
ra d
istr
ibutionsle
dnin
g)
Byg
gelin
je v
ed n
atu
rgasle
dnin
g o
g §
3 s
ø (
5 m
fra
ford
elin
gsle
dnin
g o
g s
økant)
Veju
dlæ
g
Veja
dgang
Tilt
ag f
or
blø
de t
rafikante
r
Gru
nde m
ed s
tærk
t skrø
nende t
err
æn
Byg
gefe
lt f
or
delo
mrå
de I
I og I
II
Stø
jvæ
rn
Stø
jvold
Eksis
tere
nde p
lante
bæ
lte d
er
så v
idt
mulig
t skal bevare
s
Regnvandsbassin
Princip
for
nye
stifo
rbin
dels
er
Princip
for
pla
cering a
f kom
merc
iel skilt
nin
g
06
01
20
18
02
40
Me
ter
Nod
re H
øjm
arks
vej
Bru
nbakkevej
Balle B
ygad
e
1C
38
36
30 3
2
28
20 m
ete
r byggelinie
30 meter byggelinie
2,5
mete
r byggelin
ie
11 meter byggelinie
4 met
er b
ygge
linie
2,5
mete
r byggelinie
2,5
mete
r byggelinie
11 m
ete
r byggelinie
2,5
mete
r byggelinie
5 meter byggelinie
30 m
ete
r byggelin
ie
2,5
mete
r byggelinie
11 meter byggelije
Vibo
rgve
j
Vibo
rgve
j
IV
Det blå område skal gerne høre under delområde IV, istedet for delområde V, da området er ltænktfællesskablige ak viteter. Den røde linje illustrerskellinje l delområde V, hvor det grønne områdeillustrer delområde II.Det er ikke hensigten at ændre i byggefeltet pådelområde II.
1
Kim Sund Ingerslev (27162)
Fra: Peter Mohr Christensen <[email protected]>
Sendt: 23. november 2015 22:00
Til: [email protected] (F0141)
Emne: Museum Silkeborgs bemærkninger til lokalplansforslag 12-014
Silkeborg Kommune 23. november 2015 Teknik- og Miljøafdelingen Søvej 1 8600 Silkeborg Vedr. lokalplanforslag 12-014 Boligområde Balle Bygade.
Museum Silkeborg har ingen indsigelser til lokalplanforslaget Undertegnede har foretaget en arkivalsk kontrol af det kommende lokalplanområde og kan oplyse, at der på arealet er registreret to overpløjede gravhøje (sb.nr. 16, 17) samt flere beskyttede jorddiger (se nedestående plan).
Registrerede fortidsminder i området ved Balle Kirkeby. Desuden ligger dele af den spredte bebyggelse der udgør Balle Kirkeby i 1700- og 1800-tallet inden for lokalplanområdet, mens den middelalderlige Balle kirke ligger ca. 100 m øst for dette. Der vil derfor være mulighed for at støde på landsbyens tidligere faser på arealerne omkring Balle Bygade. Herudover er der registreret en lang række fund på naboarealerne, både i form af overpløjede gravhøje fra yngre stenalder og bronzealder, og i form af hustomter fra bondestenalderen og bronzealder: Mod sydøst er der således registreret fem gravhøje med fund fra bondestenalderen og bronzealderen (sb.nr. 10, 11, 12, 13, 14). Mod nord og nordvest blev der i forbindelse med forundersøgelsen forud for den kommende motorvej fundet udbredte spor efter bebyggelse fra bondestenalderen og bronzealderen (sb.nr. 155, 161). Til denne bebyggelse knytter sig en lang række gravhøje (sb.nr. 30, 31, 32, 33, 34, 35, 129) samt muligvis den ved sb.nr. 166 registrerede stridsøkse.
2
En mindre del af lokalplanområdet er blevet forundersøgt i forbindelse med ovennævnte motorvejsudgravning (se kort herunder), og her fremkom der spredte anlægsspor i form af kogestensgruber og stolpehuller på den nordlige del af området. Disse skal sandsynligvis dateres til bondestenalderen og/eller bronzealder, hvilket kunne tyde på, at den bebyggelse, der blev undersøgt i motorvejsudfletningen, fortsætter ind på lokalplanområdet.
Kort med felter og søgegrøfter fra undersøgelserne forud for motorvejen. De undersøgte huse er fremhævet med grønt. I forbindelse med forlængelsen af Nordre Højmarksvej mod vest fra rundkørslen ved Balle Kirke registreredes en grube med keramik fra yngre jernalder (sb.nr. 146). I efteråret 2015 registrerede museet anlægsspor i form af stolpehuller og gruber ved overvågningen af nedlægningen af en fjernvarmeledning ca. 100 m sydvest herfor. Endelig er der ved Balle skole fundet et bronzespænde fra yngre jernalder (sb.nr. 138). Der er således spredte spor efter en bebyggelse også i dette område.
Registrerede anlægsspor i fjernvarmegrøften langs Nordre Højmarksvej.
3
Ud fra topografien og de mange arkæologiske registreringer i området vurderes det, at det er meget sandsynligt, at det kommende lokalplanområde rummer yderligere, skjulte fortidsminder, der vil kunne kræves undersøgt i henhold til Museumslovens § 27. Museum Silkeborg anbefaler derfor, at museet foretager prøvegravninger på lokalplanområdet inden anlægsarbejderne starter, således at det kan afklares, om der findes forhistoriske anlægsspor, der kræver nærmere undersøgelse. En sådan prøvegravning er frivillig, men vil kunne sikre at Museumsloven ikke overtrædes. Samtidig sikrer den mod at påbegyndte anlægsarbejder skal standses, hvis der fremkommer skjulte fortidsminder, med forsinkelse og fordyrelse af byggerierne til følge. Skulle der evt. være spørgsmål, står Silkeborg Museum naturligvis til rådighed. Med venlig hilsen Peter Mohr Christensen Museumsinspektør | Mob +45 21296895 [email protected]
MUSEUM SILKEBORG | HOVEDGÅRDEN | Hovedgårdsvej 7 | DK8600 Silkeborg | Tel. +45 86821499 | www.museumsilkeborg.dk
Grundejerforeningen ”Gl. Balle”v/ O. Eriksen, Vesterbakken 20, 8600 Silkeborg.
86 82 23 83 40 42 18 34 [email protected]
www.gl-balle.dkCVR nr. 34 74 43 00
Gl. Balle, 2. december 2015BA-GR 15-52
Til Silkeborg KommuneTeknik- og MiljøafdelingenSøvej 1 [email protected] SILKEBORG
Emne: Bemærkninger, tillæg 28, Kommuneplan 2013-2025.Ref. SK forslag til offentlig høring fra 7 OKT 2015.
Grundejerforeningen har fra seneste bestyrelsemøde følgende bemærkninger til ref. således:
1. I forbindelsen ad kørevejen til kirken bliver tilkørsel endnu længere væk fra kirken og forsamlingshuset i alle retninger og med lang tilkørsel på villavej med større afstand fra det eksisterende boligområde, hvilket beklages.
2. I sagen kan grundejerforeningen håbe, at der ved den nye stiadgangs nærhed fra syd bliver anlagt busholdeplads.
3. Udmundingen til Højmarksvejen for den nye vej i tilknytning til Balle Bygade vil give flere trafikale problem, og vi håber, at der ved tilpasning af vige/svingbaner - særl.venstresving - tages hensyn hertil, så også hastighed for gennemkørende trafik på Højmarksvejen sinkes mindst muligt.
4. Ved fremtidige tilsvarende tiltag ville orienterende møde i lokalområdet være ønskelig.
P. b. v.
Oluf Eriksen(formand)
Vejdirektoratet
Niels Bohrs Vej 30
9220 Aalborg Øst
Telefon +45 7244 3333
vejdirektoratet.dk
SE 60729018
EAN 5798000893450
Dato 30. november 2015
Sagsbehandler Jesper Møller
Mail [email protected]
Telefon +45 7244 2044
Dokument 15/14583-4
Side 1/3
Bemærkninger til forslag til Tillæg 28 til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 og forslag til
Lokalplan 12-014 for et område til boligformål ved Balle Bygade
Vejdirektoratet har den 6. oktober 2015 via Plansystem.dk modtaget forslag til Tillæg 28 til Silke-
borg Kommuneplan 2013-2025 og forslag til Lokalplan 12-014 for et område til boligformål ved
Balle Bygade i høring i perioden fra den 7. oktober 2015 til den 3. december 2015.
Planforslagene omfatter arealer beliggende op ad den kommende motorvej, statsvej nr. 66, Aarhus
– Herning, som Vejdirektoratet er vejmyndighed for.
Vejdirektoratet gør ikke indsigelse, men har følgende bemærkninger:
Forslag til Tillæg 28
Side 13:
Vi bemærker at Kommuneplanramme 12-R-23 udlægges til rekreativt grønt område.
Vi bemærker desuden at der ikke kan opføres bebyggelse i området. Der kan dog indrettes offent-
ligt tilgængelige legepladser samt opføres mindre skure til opbevaring af legeudstyr m.m. samt til
de nødvendige tekniske anlæg.
Vejbyggelinjer
Langs den kommende motorvej er der på den pågældende strækning pålagt vejbyggelinjer. Vej-
byggelinjerne er pålagt som følgende: 50 meter fra motorvejens midte, 35 meter fra rampens yder-
ste kørebanekant, 25 meter fra Viborgvejs midte. Afstandene måles ud fra angivne mål med tillæg
på 2 x højdeforskellen mellem kørebane og terræn samt mindst 1 meter til passage.
På det vejbyggelinjepålagte areal må der ikke etableres bygninger og andre anlæg af fast karakter
samt indretninger af blivende art uden vejmyndighedens tilladelse. Vejbyggelinjen er pålagt af hen-
syn til en mulig udvidelse af vejen samt af hensyn til færdslen i øvrigt.
Vejbyggelinjen på 25 fra vejmidte langs Viborgvej administreres fremadrettet af Silkeborg Kommu-
ne.
Generelt forudsætter vi at rammeområderne ikke omfatter fremtidige vejarealer tilhørende statsvej-
nettet.
Silkeborg Kommune Teknik- og Miljøafdelingen Søvej 1 8600 Silkeborg Sendt pr. e-mail til: [email protected].
2
Forslag til Lokalplan 12-014
Afsnit 5. Veje, stier og parkering, side 7:
Der er pålagt vejbyggelinjer på 35 meter fra rampens yderste kørebanekant og 25 meter fra Vi-
borgvejs midte. Se i øvrigt tidligere afsnit om vejbyggelinjer under afsnittet ”Forslag til Tillæg 28”.
Afsnit 5.1, side 7:
På kortbilag 2 og 3 vises der i den nordlige del af lokalplanområdet en sti, der udmunder i nærhe-
den af motorvejsrampen. Det vises ikke i kortbilagene, hvordan stien videreføres udenfor lokal-
planområdet. Det er ikke hensigtsmæssigt at have en sti til/fra en motorvejsrampe – og der kan
ikke forventes adgangstilladelse hertil.
Afsnit 7.2 og 7.3, side 13:
Det bør sikres at trafikanter på den kommende motorvej ikke bliver blændet af eventuelle reflekte-
rende flader fra solcelleanlæg, skilte og lign.
Til orientering administrerer Vejdirektoratet Naturbeskyttelseslovens § 21 om forbud mod reklamer i
det åbne land langs statsvejnettet.
Afsnit 8.7, side 15:
Eventuelle krav om støjdæmpning i lokalplanområdet er Vejdirektoratet uvedkommende.
Ifølge signaturforklaringen på kortbilag 2 er en rød streg angivet som ”Støjværn”. På kortbilag 2 er
motorvejsramperne samt Viborgvej vist med røde streger. Dette er misvisende, idet Vejdirektoratet
ikke opsætter støjværn langs disse fremtidige vejskel.
Til orientering kan beregninger af trafikstøj vedrørende motorvejsprojektet findes via dette link:
http://www.vejdirektoratet.dk/DA/vejprojekter/Funder-Laasby/OmProjektet/Sider/Stoej.aspx.
Arbejdsareal
En mindre del af lokalplanområdet er midlertidigt eksproprieret til arbejdsareal i forbindelse med
anlæggelse af motorvejen. Konkret er der tale om den nordlige del af lokalplanområdet (op mod
motorvejsrampen) samt mindre arealer langs Viborgvej.
Arbejdsområdet i den nordlige del af lokalplanområdet er blevet – og kan fortsat anvendes til ud-
sætning af jord.
Fremtidige skelforhold
De endelige skel mod motorvejen samt ombygget del af Viborgvej vil blive afmærket og berigtiget
efter motorvejens åbning (Skel kan først forventes berigtiget i 2017). Vi forudsætter at lokalplanom-
rådet ikke omfatter fremtidige vejarealer tilhørende statsvejnettet.
3
Kopi af dette brev er sendt til:
Erhvervsstyrelsen via [email protected]
Giver dette brev anledning til spørgsmål, er I velkomne til at kontakte mig.
Venlig hilsen
Jesper Møller
Landinspektør
Balle Kirkeby ForsamlingshusBalle Bygade 6b, 8600 Silkeborg
Formand: Poul Mogensen 86 80 47 41 23 49 67 19Sekretær: O. Eriksen, Vesterbakken 20, 8600 Silkeborg. 86 82 23 83 40 42 18 34 [email protected]
CVR nr. 87 57 99 13Gl. Balle, 3. december 2015
BA-FO 15-71
Til Silkeborg KommuneTeknik- og MiljøafdelingenSøvej 1 teknikog [email protected] SILKEBORG
Emne: Bemærkninger til tillæg 28 i Kommuneplan 2013-2025.
Ref. SK lokalplan 12-014 til høring fra 7 OKT 2015.
Forsamlingshuset har fra seneste bestyrelsesmøde følgende bemærkninger til ref. således:
1. For kørevejen til forsamlingshuset bliver tilkørsel endnu længere væk fra alle retninger, hvilket beklages.2. I sagen kan forsamlingshusets bestyrelse håbe, at der ved den nye stiadgangs nærhed fra syd bliver anlagt busholdeplads. 3. I forbindelse med evt. omlægning til byzone for planramme 12-C-21 vil bestyrelsen anmode om et møde, da de økonomiske konsekvenser for fortsat drift kanresultere i ophør under nuværende form som en forening.
P. b. v.
Poul Mogensen(formand)
Side 1 af 1
tlf. 8614 5100 [email protected] www.aarhusstift.dk
EAN nr. 5798 0008 18736 CVR nr. 39902613
AARHUS STIFT
DALGAS AVENUE 46
8000 AARHUS C
Silkeborg Kommune
Forslag til Lokalplan 12-014, Boligområde Balle Bygade og kommuneplantillæg 28 til kommuneplan 2013-2025
Aarhus Stift modtog den 14. oktober 2015 forslag til Lokalplan 12-014 og kommuneplantillæg 28
til kommuneplan 2013-2025, Boligområde Balle Bygade. Forslaget er i offentlig høring fra den 7.
oktober 2015 til den 3. december 2015.
Stiftsøvrigheden har i sagens anledning indhentet udtalelse
Af den 1. december 2015 fra den kgl. bygningsinspektør
Af den 9. november 2015 fra Silkeborg Provstiudvalg
Af den 1. november 2015 fra Balle Menighedsråd
./. Udtalelserne vedlægges.
Stiftsøvrigheden har ingen bemærkninger til forslagene, dog gøres der opmærksom på de trafikale
problemer, der kan opstå ved, at både trafikken fra kirken og det nye område ledes ud på Nordre
Højmarksvej.
Stiftsøvrigheden skal venligst bede kommunen tage ovenstående med i den videre planlægning af
området.
Med venlig hilsen
Pernille Lystbæk
stiftsfuldmægtig
Kopi til: Den kgl. bygningsinspektør
Silkeborg Provstiudvalg
Balle Menighedsråd
Den 3. december 2015
Dokument nr.: 122675/15
Sagsbeh.: PEEL/bq
Fra: Tom Ebbe Jakobsen <[email protected]> Sendt: 1. november 2015 20:21 Til: Silkeborg Provsti Cc: Else Ernø-Kjølhede; Karen Hillersborg Emne: Bemærkninger til lokalplan - Balle Silkeborg provsti Rådhusgade 8600 Silkeborg Balle menighedsråd har følgende bemærkninger til den lokalplan som p.t. er i høring: Balle Menighedsråd har ingen indvendinger til lokalplanen. Menighedsrådet vil dog gøre opmærksom på at delområde 12 c 21 må bebygges med op til 8½ m. Et byggeri af denne størrelse ville kunne skæmme for indblik til Balle Kirke fra Viborgvej. Menighedsrådet er desuden bekymret for den megen ekstra trafik fra det nye boligområdet, som sammen med kirkens trafik skal ledes ud på Nordre Højmarksvej. Dette kan give trafikale problemer. Med venlig hilsen Tom Ebbe Jakobsen Formand for Balle menighedsråd Med venlig hilsen Birgitte Quorning sekretær
Silkeborg Provsti ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Rådhusgade 2 B, 2. sal tv. 8600 Silkeborg
[email protected] – tlf. 86 86 95 59
Til
Århus Stift
Silkeborg d. 9. november 2015
Vedr.: Kommuneplantillæg nr. 28 til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Boligområde Balle Bygade samt
Lokalplan nr. 12.014, Boligområde Balle Bygade.
Stiftet har i mail af hhv. 14. oktober og 26. oktober 2015 anmodet om udtalelse fra Balle menighedsråd og
provstiudvalget i Silkeborg.
Vedhæftet fremsendes menighedsrådets bemærkninger til den lokalplan der pt. er i høring.
Provstiudvalget bakker Balle menighedsråd op i deres bemærkninger, ligesom PU erklærer sig enig i
bemærkninger fra den kgl. bygningsinspektør vedr. indkig til kirken.
PU har ikke yderligere bemærkninger til lokalplanen.
Venlig hilsen
Silkeborg Provsti
Jakob Nissen
Provst
27. november 2015
j.nr. 35-02574/SWL
Bemærkninger til forslag til kommuneplantillæg 28 for et boligområde ved Balle Bygade, Silkeborg
På vegne af Lilly Veng og Lea og Johnny Veng, Brunbakkevej 12 a, b og c, 8600 Silkeborg, skal
SEGES, Erhvervsjura herved fremsætte bemærkninger til det ovennævnte forslag.
Det fremgår af kortbilaget, der viser ”Ny strukturplan”, at der skal etableres et stiforløb langs det
østlige skel af Johnny Vengs ejendom, matr.nr. 27, umiddelbart øst for et beplantningsbælte.
Kortet har en sådan oversigtlig form, at det ikke kan afgøres med sikkerhed, hvorledes beplant-
ningsbæltet og stien placeres præcist i forhold til skellet. I skellet findes i dag et beskyttet dige og
et levende hegn.
Det nævnte kortbilag ønskes præciseret således, at det tydeligt fremgår, at både sti og beplant-
ningsbælte skal etableres uden for Johnny Vengs ejendom. Det vil sige øst for matr. nr. 27’s øst-
lige skel. Herved undgås konflikt med det beskyttede dige, og Johnny Vengs ejendom friholdes
for yderligere indgreb. Det bemærkes i den forbindelse, at Johnny Vengs ejendom er blevet på-
virket i meget omfattende grad ved afståelse af store arealer til motorvejen og motorvejens gen-
nemskæring af ejendommen. Indgrebet af hensyn til motorvejen er sket over en årrække. Det vil
være rimeligt at friholde ejendommen for yderligere indgreb, når det kan ske alene ved en præci-
sering af et kortbilag.
Det skal endvidere anføres, at vi også mener, at det vil være mest rimeligt, at de ejendomme, der
får mulighed for etablering af nye boliger, også afgiver jord til de tilhørende infrastrukturanlæg
såsom stiforløbet, der også skal betjene beboerne i de kommende boligområder øst for den plan-
lagte sti.
Venlig hilsen
Sten W. Laursen
Landskonsulent
Erhvervsjura
Økonomi & Virksomhedsledelse
D +45 8740 5137
M +45 2171 7725
F +45 8740 5010
Silkeborg Kommune
Søvej 1
8600 Silkeborg
Pr. e-mail: [email protected]
1
Kim Sund Ingerslev (27162)
Fra: Peter Mohr Christensen <[email protected]>
Sendt: 23. november 2015 22:00
Til: [email protected] (F0141)
Emne: Museum Silkeborgs bemærkninger til Tillæg 28 til Kommuneplan 2013-2025
Silkeborg Kommune 23. november 2015 Teknik- og Miljøafdelingen Søvej 1 8600 Silkeborg Vedr. forslag til Tillæg 28 til Kommuneplan 2013-2025.
Museum Silkeborg har ingen indsigelser til tillæg 28 til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Undertegnede har foretaget en arkivalsk kontrol af det kommende lokalplanområde og kan oplyse, at der på arealet er registreret ni overpløjede gravhøje (sb.nr. 16, 17, 19, 21, 22, 23, 24, 25) og en fredet gravhøj (sb.nr. 20) samt flere beskyttede jorddiger (se nedestående plan).
Registrerede fortidsminder i området ved Balle Kirkeby og Balle Huse. Desuden ligger dele af den spredte bebyggelse der udgør Balle Kirkeby i 1700- og 1800-tallet inden for området, mens den middelalderlige Balle kirke ligger ca. 100 m øst for dette. Der vil derfor være mulighed for at støde på landsbyens tidligere faser på arealerne omkring Balle Bygade. En mindre del af området er blevet forundersøgt i forbindelse med ovennævnte motorvejsudgravning (se kort herunder), og her fremkom der spredte anlægsspor i form af kogestensgruber og stolpehuller på den nordlige del af området. Disse skal sandsynligvis dateres til bondestenalderen og/eller bronzealder, hvilket kunne tyde på, at den bebyggelse der blev undersøgt i motorvejsudfletningen fortsætter ind på området.
2
Kort med felter og søgegrøfter fra motorvejen. De undersøgte huse er fremhævet med grønt. Herudover er der registreret en lang række fund på naboarealerne, både i form af overpløjede gravhøje fra yngre stenalder og bronzealder, og i form af hustomter fra bondestenalderen og bronzealder: Mod sydøst er der således registreret fem gravhøje med fund fra bondestenalderen og bronzealderen (sb.nr. 10, 11, 12, 13, 14). Mod nord blev der i forbindelse med forundersøgelsen forud for den kommende motorvej fundet udbredte spor efter bebyggelse fra bondestenalderen og bronzealderen (sb.nr. 155, 161). Til denne bebyggelse knytter sig en lang række gravhøje (sb.nr. 30, 31, 32, 33, 34, 35, 129) samt muligvis den ved sb.nr. 166 registrerede stridsøkse. I forbindelse med forlængelsen af Nordre Højmarksvej mod vest fra rundkørslen ved Balle Kirke registreredes en grube med keramik fra yngre jernalder (sb.nr. 146). I efteråret 2015 registrerede museet anlægsspor i form af stolpehuller og gruber ved overvågningen af nedlægningen af en fjernvarmeledning ca. 100 m sydvest herfor. Endelig er der ved Balle skole fundet et bronzespænde fra yngre jernalder (sb.nr. 138). Der er således spredte spor efter en bebyggelse også i dette område. Mod syd og sydvest er der registreret en lang række fund, både i form af overpløjede gravhøje fra yngre stenalder og bronzealder (sb.nr. 26, 27, 28, 29, 140), og i form af hustomter fra ældre bronzealder (sb.nr. 157) samt en større sammenhængende landsbybebyggelse fra yngre jernalder (sb.nr. 150, 151, 152). Der er desuden påtruffet flere jernudvindingsanlæg og affaldsgruber fra bronzealder og ældre jernalder (sb.nr. 141).
3
Registrerede anlægsspor i fjernvarmegrøften langs Nordre Højmarksvej. Ud fra topografien og de mange arkæologiske registreringer i området vurderes det, at det er meget sandsynligt, at det kommende lokalplanområde rummer yderligere, skjulte fortidsminder, der vil kunne kræves undersøgt i henhold til Museumslovens § 27. Museum Silkeborg anbefaler derfor, at museet foretager prøvegravninger på lokalplanområdet inden anlægsarbejderne starter, således at det kan afklares, om der findes forhistoriske anlægsspor, der kræver nærmere undersøgelse. En sådan prøvegravning er frivillig, men vil kunne sikre at Museumsloven ikke overtrædes. Samtidig sikrer den mod at påbegyndte anlægsarbejder skal standses, hvis der fremkommer skjulte fortidsminder, med forsinkelse og fordyrelse af byggerierne til følge. Skulle der evt. være spørgsmål, står Silkeborg Museum naturligvis til rådighed. Med venlig hilsen Peter Mohr Christensen Museumsinspektør | Mob +45 21296895 [email protected]
MUSEUM SILKEBORG | HOVEDGÅRDEN | Hovedgårdsvej 7 | DK8600 Silkeborg | Tel. +45 86821499 | www.museumsilkeborg.dk
1
Kim Sund Ingerslev (27162)
Fra: Paul Sørensen <[email protected]>
Sendt: 2. december 2015 13:34
Til: [email protected] (F0141)
Cc: [email protected]; '[email protected]'
Emne: Indsigelse til Kommuneplantillæg nr. 28
Vedhæftede filer: forslag-til-kommuneplantillaeg-nr-28-for-balle.pdf
Til Silkeborg kommune
Hermed indsigelse til tillæg nr. 28 til Kommuneplanen. Indsigelsen er gjort på vegne af ejerne af den sydlige del af
matr. nr. 23 b Balle by, Balle der er beliggende indenfor rammeområde 12-B-31.
1. For at skabe mulighed for lidt højere bebyggelse mod Øster Bordingvej anmodes der om der for den sydlige
del af matr. nr. 23 b Balle By, Balle ud mod Øster Bordingvej i en bredde af ca. 30 fra vejskel skabes
mulighed for at bygge i 3. Etager og i op til 10 meters højde, i lighed med bestemmelserne for
rammeområde 12-B-34.
2. Vi har hørt at der internt i kommunen arbejdes med at flytte den nord syd gående kvarterssti til Øster
Bordingvej til en placering vest for diget og ind på matr. nr. 23 b. Det vil vi kraftigt modsætte os idet det vil
få en betydelig negativ indflydelse på anvendelsen og udnyttelsesmulighederne for matr. nr. 23b. Der
arbejdes med bebyggelse langs skellet og en flytning af stien hertil vil ikke blot betyde at der skal anvendes
et betydeligt areal til udlæg for stien, hvilket vanskeliggør udnyttelsen af området, men også at stien vil
ligge umiddelbart op til de private friarealer ved boligerne og vil foranledige indsigt i boliger og haver samt
give øget utryghed for indbrud mv. Endvidere mener vi at en kvarterssti, af rekreativ karakter vil opnå højere
kvalitet ved at henligge gennem et skovbevokset område. Endvidere har man jo netop vist stien, placeret øst
for diget i den nye revidere strukturplan og offentliggjort den sammen med kommuneplantillægget, hvorfor
en efterfølgende ændring ikke forekommer rimelig, da en flytning vil betyde en væsentlig indskrænkelse i
udnyttelsesmulighederne på den sydlige del af matr. nr. 23b.
Vi håber i vil se positiv for vores indsigelse og ser frem til at høre fra jer.
Med venlig hilsen Paul Sørensen Landinspektør
Bonefeld & Bystrup A/S Paralelvej 9 8680 Ry www.bonefeld-bystrup.dk
Telefon: Mobil: :
75 75 34 3325 23 16 90
1
Kim Sund Ingerslev (27162)
Fra: Tine Ahrndt Andersen <[email protected]>
Sendt: 3. december 2015 16:43
Til: [email protected] (F0141)
Emne: Indsigelse til Tillæg nr. 28 - Kommuneplanen
[email protected] Til Silkeborg kommune Herme indsigelse til kommuneplantillæg nr. 28. Indsigelsen er indsendt på vegne af ejere af matr. nr. 24a Balle By, Balle, der er beliggende indenfor rammeområde 12-B-31.
1. Vi stiller os uforstående overfor, at det sammenhængende stiforløb, som krydser Øster Bordingvej er ændret i forhold til tidligere strukturplan, herunder også at stiunderføring v. Øster Bordingvej er fjernet. Denne stiføring er så flyttet ned i rundkørslen?? Vi syntes ikke det hænger sammen med, at man på den ene side gerne vil skabe et attraktiv nyt boligområde og sikre gode og sikre stiforbindelser til skole og institutioner, og så ændre man stiforløbet samt fjerner underføringen og den direkte og sikre stiforbindelse til området syd for Nordre Højmarksvej, hvor skolerne og institutionerne primært ligger. Vi vil derfor opfordre til at denne stiunderføring igen medtaget i strukturplanen.
2. Vi er blevet gjort opmærksom på, at man ønsker at flytte stiforløbet på en del af strækningen ind på matr.nr. 23b Balle BY, Balle og ikke som vist i strukturplanen i centerområdet. Det syntes vi er en dårlig ide, da stien her vil genere flere grundejere som måtte få den i baghaven bl.a. mht. indsigts gener mm. Stien har som tegnet et naturligt forløb langs beplantningsbæltet også længere ind i området mod nord. Den vil her få en mere grøn og rekreativ fremtoning. Stien vil også få brugere fra hele området og ikke kun et mindre bolig kvarter. Vil vil derfor anbefale at man fastholder den nuværende placering på øst siden af beplantningsbæltet.
Med venlig hilsen Tine Ahrndt Andersen Landinspektør Mobil 61244253 [email protected]
På vegne af : Ejendomsselskabet Balle Huse v. Ole Vestergaard Papirfabrikken 14 8600 Silkeborg