Kiinteistöjen ylläpitokustannusten vertailu ja tilastointi

Kimmo VirtanenKTI Kiinteistötieto Oy

8.6.2007

KTI:n osaprojekti: kiinteistöjen ylläpitokustannusten vertailu ja tilastointi

Työpaketissa kehitetään menetelmiä kiinteistöjen ylläpitokustannusten jatkuvaan seurantaan ja vertailuun suomalaisten ja virolaisten kiinteistöjen välillä.

Toteutus: kuvataan kiinteistöjen ylläpidon markkinat ja

käytännöt Virossa sovitaan yhteisesti kustannusten seurantaan

sisällytettävistä kustannuseristä ja kulutustiedoistamm. energiankulutus ja –kustannukset, kiinteistönhuolto,

siivous ja jätehuolto

KTI:n osaprojekti: kiinteistöjen ylläpitokustannusten vertailu ja tilastointi

Toteutus (jatkoa): sovitaan tietojen sisällöstä laaditaan yhteinen kiinteistön ja ylläpidon laatutason

arviointimenettely, jota käytetään kaikissa tarkasteltavissa kiinteistöissä, esim.

Numeeriset mittaritSilmämääräiset havainnotKäyttäjien palaute

kerätään tiedot sovituista case-kohteista kehitetään systematiikka kustannusten jatkuvaan

seurantaan ja vertailuun

Kohdelista, Viro

Aadress Firma TüüpAardla 146, Tartu KÜ Aardla 146 KorterelamuPaldiski mnt 171, Tallinn KÜ Paldiski 171 KorterelamuRandla 3, Tallinn Kaitseväe Logistikakeskus KorterelamuGonsiori 3, Tallinn OÜ Linden Varahaldus KorterelamuGonsiori 5, Tallinn OÜ Linden Varahaldus KorterelamuGonsiori 5a, Tallinn OÜ Linden Varahaldus KorterelamuPaekaare 8, Tallinn OÜ Armel Haldus KorterelamuAnni tn 3, Tallinn OÜ Armel Haldus KorterelamuKungla 26, Tallinn OÜ Armel Haldus Korterelamu (puit)Vägeva tee 43, Tallinn OÜ Viimsi Valdused KorterelamuErinevad aadressid (13) OÜ Viimsi Valdused KorterelamudErinevad aadressid (3) OÜ PLM Hooldus KorterelamudKokku 26 aadressi

Karja tn 7, Haapsalu OÜ Armel Haldus BüroohooneNarva mnt 8, Tallinn Kaitseväe Logistikakeskus BüroohooneKentmanni 13, Tallinn Riigi Kinnisvara AS BüroohooneKuninga 22, Pärnu Riigi Kinnisvara AS BüroohooneSõpruse pst 4, Tallinn Riigi Kinnisvara AS BüroohoonePärnu mnt 11, Tallinn Riigi Kinnisvara AS BüroohooneSuur-Ameerika 1, Tallinn Riigi Kinnisvara AS BüroohooneErinevad aadressid (3) Elion Büroohooned (3)Erinevad aadressid (3) Eesti Energia Büroohooned (3)Erinevad aadressid (3) Hansapank Büroohooned (3)

Toimistot, kaikki (Suomi v. 2006, Viro v. 2005)

Hallinto

Käyttö ja huolto

Ulkoalueiden hoito

Siivous

Lämmitys

Vesi ja jätevesi

Sähkö ja kaasu

Jätehuolto

Vahinkovakuutukset

Vuokrat

Kiinteistövero

Muut hoitokulut

Korjaukset ja kunnossapito

0 2 4 6 8 10 12 14 16 18

EEK/htm2/kk

TallinnaKoko SuomiHelsinki

Toimistot, Tallinna (Suomi v. 2006, Viro v. 2005)

0

50

100

150

200

250

EEK/htm2/kk

Korjaukset ja kunnossapito

Muut hoitokulut

Vuokrat

Vahinkovakuutukset

Jätehuolto

Sähkö ja kaasu

Vesi ja jätevesi

Lämmitys

Siivous

Ulkoalueiden hoito

Käyttö ja huolto

Hallinto

Kerrostalot, kaikki (Suomi v. 2006, Viro v. 2005)

Hallinto

Käyttö ja huolto

Ulkoalueiden hoito

Siivous

Lämmitys

Vesi ja jätevesi

Sähkö ja kaaSU

Jätehuolto

Vahinkovakuutukset

Vuokrat

Kiinteistövero

Muut hoitokulut

Korjaukset ja kunnossapito

0 2 4 6 8 10 12

EEK/htm2/kk

Tallinna

Koko Suomi

Helsinki

Kerrostalot, Tallinna (Suomi v. 2006, Viro v. 2005)

0

5

10

15

20

25

EEK/htm2/kk

Korjaukset ja kunnossapito

Muut hoitokulut

Kiinteistövero

Vuokrat

Vahinkovakuutukset

Jätehuolto

Sähkö ja kaasu

Vesi ja jätevesi

Lämmitys

Siivous

Ulkoalueiden hoito

Käyttö ja huolto

Hallinto

Lisätietoja

Kimmo Virtanen, KTIpuh. +358 20 7430 129 tai +358 40 562 5874kimmo.virtanen@kti.fi

Kiitos!

KTI Kiinteistötieto Oy KTI Kiinteistötalouden instituutti ry

Eerikinkatu 2800180 HELSINKI

Finlandpuh. +358 20 7430 130etunimi.sukunimi@kti.fi

www.kti.fi