Karoliina Saarniaho WSP Finland 03.10.2013 Esityksen sisältöön osallistuneet myös: BRE/Helen Pineo, Mikkelin kaupunki/Ilkka Tarkkanen

BREEAM Communities 2012 – Aluetason kestävyysarviointi – Case Mikkeli Graani

BREEAM Communities on…

Alueiden käytön ja suunnittelun tueksi laadittu menetelmä hyvien

käytäntöjen edistämiseen ja varmistamiseen

Kokonaisvaltainen arvio ympäristön sekä sosiaaliseen ja taloudelliseen

kestävyyteen kohdistuvista vaikutuksista

Viitekehys yhteistyölle kaavoituksen keskeisissä kysymyksissä

Image: White Architects and PEAB

Kuka, mitä ja missä?

Hankkeen koko ja

käyttötarkoitus:

• Sekä uudis- että

täydennysrakentamin

en

• Kaupunki- ja haja-

asutusalueille

• Asumisen, tsto- ja

liiketilarakentamisen

hankkeisiin

• Kokoa ei rajattu

Toteuttaja

• Paikalliset

viranomaiset,

kunnat

• Rakennuttajat,

kiinteistökehittäjät,

rakennusliikkeet

Aluetason BREEAM rakentuu kolmesta portaasta

Kaikissa kohdissa

ehdottomia vaatimuksia

~Yleiskaavataso,

strategiat

Väliarvio (interim

certificate)

Ei ehdottomia vaatimuksia

~Materiaalit ja

yksityiskohdat

Pisteytys ja lopullinen

sertifikaatti

Vain yhdessä kohdassa

ehdottomia vaatimuksia

~Asemakaavataso, alueen

suunnittelu

Sisältö linjassa Suomen aluesuunnittelun käytäntöjen ja

tavoitteiden kanssa, mikä helpottaa menetelmän soveltamista

Aluetason BREEAM - 5 teemaa

• Kestävyyden eri alueet kattavasti esillä

• Mahdollistaa sosiaalisten, taloudellisten

ja ympäristön kannalta tärkeiden

näkökohtien huomioinnin jo

varhaisessa vaiheessa

suunnitteluprosessia

1. Prosessin hallinta ja osallistamisen

käytännöt

2. Sosiaalinen ja taloudellinen hyvinvointi

3. Luonnonvarat ja energia

4. Maankäyttö ja luontoarvot

5. Liikenne ja liikkuminen

Aluetason kestävyyteen vaikuttavien sosiaalisten, taloudellisten ja

ympäristönäkökohtien huomiointi jo varhaisessa vaiheessa

suunnitteluprosessia

Yhdyskunta-suunnittelu:

aloitusvaihe Yhdyskunta-suunnittelu: loppuvaihe

Säästöjen mahdollisuus optimoidaan, kun kestävyyteen vaikuttavat tekijät

huomioidaan mahdollisimman varhaisessa vaiheessa

Osallistamisen hallinta

Typical stakeholder involvement

process Stakeholder involvement process

using BREEAM Communities

Bespoke process = mahdollisuus kriteeristön paikalliseen

sopeuttamiseen

Voidaan ottaa huomioon:

- Projektin sijainti ja käyttö

- Paikalliset ilmasto-olosuhteet

- Paikalliset maankäytön suunnittelun standardit ja käytännöt

- Muut kulttuuriset, taloudelliset, sosiaaliset ja ympäristölliset erot,

joilla merkitystä maankäytölle

- Maankäytön tavoitteet ja paineet Suomessa ja paikallisesti

Bespoke International Pilot projects

Blue Gate Antwerp, City of Antwerp &

Flanders Region

Skien Brygge, ROM Eindom & Grenland

Havn, Skien Municipality (image: A-lab)

Kabeln, Sundbyberg, Diligentia

Ulven Senteromade, Ulven AS Mikkeli Graani, Finland

Ensimmäinen kansainvälinen BREEAM Communities -

hanke: Malmö

Varvsstaden

Developer: PEAB

Assessor: White Architects

Masthusen

Developer: Diligentia

Assessor: White Architects

Image: Kanozi Architects

Malmö Masthusen

Lähde: Daniel Andersson,

WSP Malmö

Graaninranta, Mikkeli – Suomen ensimmäinen aluetason

BREEAM-sertifiointiin tähtäävä alue

GRAANI 2013

GRAANI 2013

OTE OSAYLEISKAAVASTA

ILLUSTRAATIO

Muutamia kaavoituksen tueksi laadittuja tarkasteluja

Kuvat: Mikkelin kaupunki,

YIT

Ekologista ja kaupunkirakennetta eheyttävää maankäyttöä

Saimaan ranta-alueilla

-

-

Yhteenveto

Järjestelmä antaa hyvät mahdollisuudet sopeuttaa sertifiointi

Suomen olosuhteisiin bespoke-prosessin avulla

Eri alan asiantuntijoiden panokset sertifioinnin ’todistusaineiston’

keräämisessä keskeistä (esim. taloudelliset vaikutukset, energia,

tulva- ja hulevesiasiat, luontoarvot, suunnitelman sopeuttaminen

ympäristöön ja ilmastoon, liikenne)

Järjestelmän soveltaminen tulisi aloittaa mahdollisimman

varhaisessa vaiheessa, jotta voidaan tehdä todellisia valintoja

kestävyyden edistämiseksi

Ensimmäinen suomalainen projekti tuottaa Suomea koskevan

pohjamateriaalin, jota tulevat projektit voivat hyödyntää

Tukee kunnissa asetettujen strategisten kestävyystavoitteiden

viemistä osaksi suunnitteluprosessia

KIITOS!