kemudahan lengkap untuk kehidupan...
TRANSCRIPT
KELEBIHAN M CLUB YANG EKSKLUSIF:
PEMAJU YANG MEMENANGI PELBAGAI ANUGERAH:
Top 10, The Edge’s TopProperty Developers Awards
Best Developer Malaysia2008, 2009, 2011 Best Commercial Renovation
/ Redevelopment Malaysiafor Icon City, Petaling Jaya
Best InternationalIndustrial Development
for i-Parc3@Bukit Jelutong
Highly CommendedMixed-Use Development Malaysiafor Southbay City, Penang Island
CONQUAS Certified
The BrandLaureate Awards 2009 - 20113 Consecutive YearsCategory - Property Highly Commended
Office Development Malaysiafor Icon City, Petaling Jaya
w w w . i c o n - c i t y . c o m . m y
Bebas To l : 1300 88 3993
B imb i t : 6012-227 1998
Ta l ian Utama : 603-9221 6888
THE ALL NEW
SIERRA PENINSULAR DEVELOPMENT SDN BHD (731177-k) • Wisma Mah Sing, Penthouse Suite 2, No. 163 Jalan Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur, Malaysia. • Menara 2 • No. Lesen Pemaju : 11896-1/01-2017/114 • Tempoh Sah : 30/01/2012 – 29/01/2017 • No. Permit Iklan & Jualan : 11896-1/04-2014/28 • Tempoh Sah : 19/04/2013 – 18/04/2014 • Pihak Berkuasa Yang Meluluskan : Majlis Bandaraya Petaling Jaya • No. Rujukan Pelan Bangunan : MBPJ/120100/T/P10/089/2012 • Tarikh Dijangka Siap : Dis 2016 • Pegangan Tanah : Pajakan 99 Tahun ( Berakhir pada 29 Sep 2074) • Bebanan Tanah : Hong Leong Bank • Jenis harta : Pangsapuri khidmat • Jumlah Bilangan Unit : 333 unit • Harga Minimum : • Harga Maximum : • Diskaun 7% untuk bumiputra • Sekatan-sekatan kepentingan - Tidak sah • Semua gambaran adalah lakaran artis sahaja. Semua ukuran adalah anggaran sahaja. Walaupun semua langkah wajar telah dilakukan untuk menyediakan risalah ini, pemaju tidak boleh dipertanggungjawabkan ke atas sebarang ketidaktepatan atau kesilapan. Semua perkara di atas adalah tertakluk kepada perubahan, pengubahsuaian dan penggantian sebagaimana yang mungkin diperlukan oleh Pihak Berkuasa atau disarankan oleh Arkitek atau Jurutera.
KEMUDAHANLENGKAP UNTUKKEHIDUPAN LESTARI
D I M A N A K E H I D U P A N A N D A B E R B E Z A
COVERBACK COVER
KEDAI-PEJABAT GAYAHIDUP 30 JEWELS
PEJABAT BUTIK
KEDAI GOURMET STREET &KEDAI CENTRAL PARK
ICON RESIDENZRekaan bergaya untuk kehidupan anda, mencipta alam kehidupan yang damai dan penuh nikmat. Di kelilingi pelbagai kemudahan, ia memberi ketenangan untuk anda dari hiruk-pikuk kehidupan bandar.
Rekaan unik dengan kemudahan hebat untuk perkhidmatan dan keselesaan yang tiada tandingan.
Mudah dilihat dan diakses dari LDP dan merupakan sebahagian daripada pembangunan komersil paling mengujakan, Kedai-Pejabat Gaya Hidup 30 Jewels bakal menjana perniagaan, pulangan dan peningkatan modal yang mengagumkan.
Direka dengan teliti untuk kegunaan optimum, rekabentuk dalaman yang sempurna berserta kemasan dan lekapan termoden disediakan untuk memenuhi keperluan setiap perniagaan.
H A R I B I A S A D I I C O N C I T Y
PEJABATVERSATIL i-SoVoModen dan versatil adalah ciri utamanya. Sama ada bekerja dalam pejabat korporat termoden atau keselesaan suasana yang santai, i-SoVo (Pejabat Kecil Pejabat Versatil) sem Emangnya pilihan tepat untuk gaya kerja anda.
HOTEL
PUSAT MEMBELI-BELAHDiserikan oleh restoran terbuka dan jenama terkini, nikmatilah pengalaman membeli-belah yang ceria dan mengasyikkan.
DEFINISI KEHIDUPANDI ICON CITY
FPO
7:00amMulakan hari anda dengan larian santai sekitar Central Park7:45amKembali ke rumah di Icon City untuk mandi dan bersarapan 8:30amHari kerja anda bermula, hanya berjalan ke Pejabat Butik 1:00pmBerjalan sekejap menuju Gourmet Street dan nikmati makan tengahari 3:00pmMesyuarat perniagaan bersama pelabur luar negara di Icon Hotel 6:00pmHari kerja berakhir, berjalan ke pusat membeli-belah untuk membeli hadiah buat yang tersayang7:30pmManjakan diri di spa Ayurveda 8:30pmKembali ke Gourmet Street untuk makan malam yang lazat bersama rakan-rakan 9:30pmMenonton wayang terkini di pusat membeli-belah11:30pmMengakhiri hari yang hebat dan berhibur seketika di pelbagai bistro pilihan
pg2pg1
IN
TR
OD
UC
TI
ON
O
F
TO
WE
R
1
DUNIATERSENDIRI
NIKMATI KEMUDAHANNYA, DI DEPAN PINTU ANDA
Terletak di tengah-tengah Petaling Jaya, Icon City menzahirkan senibina luarbiasa
yang mengagumkan serta menerapkan konsep kediaman, bekerja dan bermain di
dalam pembangunan hijau yang lestari. Icon City berhasrat untuk membangun
sebagai bandar untuk mereka yang inginkan kehidupan yang selesa lagi bergaya,
bekerja dengan penuh keseronokan dan menikmati tawaran membeli-belah dengan
trend terkini. Kegemilangan senibina ikonik ini bakal menempa nama sebagai
pembangunan indah bersepadu yang pertama di Asia Tenggara menerima
pengiktirafan oleh Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) USA,
Indeks Bangunan Hijau (GBI) Malaysia dan Green Mark Singapura.
IN
TR
O
KEAGUNGANREKAANRESIDENSI
Mempamerkan kecemerlangan senibina bertaraf dunia, setiap unit residensi dicipta dengan susun atur dalaman yang terancang dan dilengkapi kemudahan tercanggih untuk menghasilkan suasana kediaman yang selesa dan lengkap. Ruang fleksibel yang boleh diadaptasi mengikut keinginan anda, kanvas sempurna untuk seni kehidupan yang ideal.
THE ALL NEW
OV
ER
AL
L
&
EN
TR
AN
CE
Mematuhi sepenuhnya Anugerah Emas Green Mark Singapura, Icon Residenz dibina menggunakan teknologi binaan inovatif untuk menghasilkan persekitaran yang lestari dan sihat. Komited untuk melaksanakan pelbagai penyelesaian hijau seperti bangunan hijau, sistem kitar semula, kaedah pengurangan sisa buangan berautomasi, dan ruang santai berilhamkan taman, pembangunan mesra alam ini beriltizam untuk mengurangkan pengeluaran dan jejak karbon, sekaligus menyediakan kehidupan yang selesa dan mampan untuk penghuninya.
REHAT& SEGARSEMULA
DI KOMUNITIHIJAU
PANTONE
430C
PANTONE430C
TOWER 2 - OVERALL
pg8pg7
FE
AT
UR
ES
&
d
ua
l k
ey
DUAL KUNCI, DUAL MANFAAT
Pilihan eksklusif unit dual kunci untuk memenuhi keperluan masyarakat hari ini. Sama ada berkhidmat sebagai lanjutan rumah untuk keluarga anda di mana anda boleh memastikan mereka rapat dan pada masa yang sama masih mengekalkan privasi anda, pejabat di rumah untuk permulaan perniagaan anda atau sebagai studio serba guna.
CIRI-CIRI EKSKLUSIFDISEDIAKAN HANYAUNTUK UNIT TERPILIH
•Pelbagai pilihan susun atur untuk memenuhi keperluan anda dengan saiz terbina dari 557kps hingga 1,795kps •Setiap unit adalah unit berkembar dua •Senibina berkristal •Siling tinggi 10 kaki •Kabinet dapur lengkap dengan hud dan hob •Bilik air dilengkapi pemanas air, skrin pancuran, kaunter solek, kabinet dan cermin •Penyaman udara lengkap dengan penyalir terlindung penyaman udara berasingan untuk ruang tamu dan ruang makan •Interkom audio video merangkap sistem keselamatan
CIRI ISTIMEWA
CIRI-CIRI KHAS:• Pelbagai susun atur untuk pilihan dengan
saiz binaan yang terdiri daripada 675 k.p. – 1,405 k.p.• Seni binaan Kristal• Bilik mandi dengan oin pemanas air
pa10pg9
SELANGKAH DI HADAPAN DEMIMEMENUHI KEPERLUAN ANDA,DAN MEMBERIKAN LEBIH LAGI...
• Kolam angkasa terjulur• Taman berlandskap di bumbung
dilengkapi kemudahan• Dapur luaran dengan platform
dan kemudahan hiburan • Lokasi penghantaran khas di
Central Park & akses terus ke lobi lif
CIRI ISTIMEWA
Icon Residenz dibina untuk memenuhi aspirasi kecemerlangan. Dicipta untuk menggabungkan kedamaian dan privasi kehidupan dijalin dengan suasana keceriaan, Icon Residenz dilengkapi kemudahan komprehensif untuk memastikan gaya hidup yang sihat dan sempurna.
• Pemandangan 360 darjah tanpa sekatan
• Perkhidmatan concierge 24-jam • Prasarana jalur lebar gentian
optik tersedia • Keselamatan yang terjamin (akses
kad ke lif & lobi tetamu) • Sistem buangan berautomasi
pg12pg11
SUBANG JAYA
SHAH ALAM
BANDAR SUNWAY
BANGSAR
Seri SetiaKTM Station
PJ Hilton
SunwayPyramid
Taylor LakesideCampus
KLCC
MO
NT’
KIA
RA
/ DA
MA
NS
AR
A H
EIG
HTS
/B
AN
DA
R U
TAM
A
PUC
HO
NG
/ BU
KIT
JALI
L /
PUTR
AJAY
A / C
YBER
JAYA
KLANG /BUKIT JELUTONG
KLANGKLANG
KLIANORTH KLANG VALLEY EXPRESSWAY
NKVE
NK
VE
FED
ER
AL
HIG
HW
AY
NE
W P
AN
TAI H
IGH
WAY
SH
AH
ALA
M E
XP
RE
SS
WAY
LEBUHRAYA DAMANSARA - PUCHONG (LDP)
Proposed SS7LRT Station
Kelana JayaLRT Station
SubangNationalGolf Club
WesternDigital
Saujana Golf & Country Club /Glenmarie Golf & Country Club
LOCATION MAPGPS: N 3° 5'10.71 E 101°36'52.13
SALES GALLERY OPENS DAILY
10am-6pm
SPRINT HIGHWAY / KERINCHI LINKFrom
Jalan
SS8/39
Federa
l Highway
Federa
l Highway
BoutiqueOffice
Corporate Office
Ramp to Icon City
Convert existing2-Phase signalised
junction tofreeflow movement
Ramp to Icon City
Elevated U-turn
Elevated U-turn
KTMSERISETIA
Sunway / Puchong / Cyberjaya / Putrajaya / KLIA
Subang Jaya / Shah Alam / Klang
Lebuhraya Damansara - Puchong (LDP)
Lebuhraya Damansara - Puchong (LDP)
Additional Lanes
Mid Valley / KLCC
Mid Valley / KLCC
ServicedResidences
Hotel
RetailPodium
Shop-Office
Shop-Office
Shop-Office
i-SoVo
i-SoVoIcon
Residenz
BoutiqueOffice
GourmetStreet
Ramp to Icon City
N
PROPOSED KTMMETRO STATION
PJ / Damansara /
Bandar Utama / Mont’ Kiara
Underpass to LDP
Underpass to Icon City
Ramp Underpass On Grade
Pedestrian Walkway
* Proposed access arrangement and traf�c improvement scheme pending authority approval.
OVERALL SITE PLAN
FA
CI
LI
TI
ES
&
A
ME
NI
TI
ES
Pelbagai laluan masuk dan keluar dari dan menuju ke LDP dan Lebuhraya Persekutuan sedang dirancang untuk menyediakan akses yang lebih baik dan mudah untuk pembangunan ini.
Icon City juga mudah diakses menggunakan pengangkutan awam seperti bas, teksi dan keretapi kerana ia terletak berhampiran stesen KTM Setia Jaya dan Seri Setia serta stesen LRT Kelana Jaya.
Kelana Jaya LRT 5kmKelana Jaya Medical Centre 5kmSubang National Golf Club 3kmSaujana Golf & Country Club 6kmGlenmarie Golf & Country Club 6kmSeri Setia KTM Station 1kmMonash University 3kmSunway Medical Centre 3kmSime Darby Medical 4kmTaylor’s College Lakeside Campus 2kmSunway Pyramid 2kmMidvalley Megamall 6km1 Utama 8kmThe Curve 8kmIkano Power Centre 8km
BERHAMPIRAN TEMPAT MENARIK DAN PELBAGAI KEMUDAHAN*
* Distances stated may serve only as approximate estimations
DI MANA KEHIDUPAN ANDA BERBEZA
pg14pg13
Sejak ditubuhkan pada tahun 1991, Mah Sing Group Bhd telah berkembang pesat, dan masih terus melebarkan sayapnya namun tetap berpegang teguh pada wawasannya untuk membangunkan projek kediaman dan komersil unggul yang berkualiti tinggi di lokasi-lokasi utama yang strategik. Kumpulan telah menempa nama dan reputasi yang tersendiri sejak memulakan langkah pertamanya dalam industri, dengan pembangunan di lokasi-lokasi utama seluruh negara termasuk Kuala Lumpur dan Pinggiran Lembah Kelang, Pulau Pinang, dan Johor. Hari ini, lebih dua dekad meraih pengalaman yang merangkumi pembangunan kediaman, komersil malah hartanah perindustrian, Kumpulan telah membuktikan keunggulannya sebagai pemaju hartanah terkemuka negara.Menanda aras pencapaian kami secara global, Kumpulan beriltizam untuk menjadi pemaju bertaraf dunia, komited dan berpegang teguh pada falsafah korporat kami untuk memaksimakan nilai pemegang saham kami dengan menghasilkan produk yang amat berkualiti dan perkhidmatan yang cemerlang untuk pelanggan kami.
PEMAJU YANG MEMENANGIPELBAGAI ANUGERAH:
Best Company in Malaysia forCorporate Governance,Asiamoney Polls 2010
RETAIL DEVELOPMENTMALAYSIA
Star Avenue, D’saraby Mah Sing Group Berhad
Highly CommendedRetail Development Malaysia
for Star Avenue @ D’sara
Best Industrial Development Malaysia
for i-Parc3 @ Bukit Jelutong
SPESIFIKASI &PELAN LANTAI UNIT
PELBAGAI ANUGERAHMEMENANGI20 TAHUN YANG
PEMAJU GAYA HIDUPTERUNGGUL SELAMA
PELAN LANTAI TIPIKALTYPE B
LIVING/DINING
1000
A/C
BEDROOM
WARDROBE
BATH
MASTERBEDROOM
7300
9311
5275
1000
A/C
LIVING/DINING
BEDROOM
WARDROBE
BATH
MASTERBEDROOM
7650
9311
KITCHEN
BEDROOM
BATH
LIVING/DINING
A/C
MASTER BEDROOM
MASTERBATH
7300
1066
1
7300
A/C
KITCHEN
LIVING
BEDROOM
BATH
MASTERBEDROOM
9661
11050
9611
5625
TYPE B1a • Keluasan Binaan: 708sfTYPE B1 • Keluasan Binaan: 675sf
TYPE B3 • Keluasan Binaan : 717sfTYPE B2 • Keluasan Binaan: 813sf
TYPE E103
TYPE E102
TYPE C101
TYPE B33A
TYPE B305
TYPE C206
TINGKAT 26 - TINGKAT 35
TYPE B1a3A
TYPE B105
TYPE C208
TYPE D209
TYPE D107
TYPE D106
TYPE B1a03
TYPE B102
TYPE C101
TYPE B410
TINGKAT 20 - TINGKAT 22
PELAN LANTAI UNIT
TYPE B1a3A
TYPE B105
TYPE C208
TYPE D209
TYPE D107
TYPE D106
TYPE B1a03
TYPE B102
TYPE C101
TYPE B410
TYPE B116
TYPE B115
TYPE C313A
TYPE B213
TYPE B112
TYPE B111
TINGKAT 7 - TINGKAT 19
TYPE B675 sq. ft. - 922 sq. ft. (2 bilik)
TYPE C965 sq. ft. - 992 sq. ft. (3 bilik)
TYPE E1405 sq. ft. (3 bilik)
TYPE D (DUAL KEY)717 sq. ft. - 1265 sq. ft. (2/3 bilik)
PETUNJUK
Semua lukisan adalah tertakluk kepada perubahan seperti yang diarahkan oleh pihak berkuasa berkenaan atau arkitek pemaju Unit standard tanpa perabot. Penempatan perabot yang ditunjukkan adalah untuk tujuan ilustrasi.
YARD
BEDROOM
BEDROOM BATH
LIVING/DININGMASTERBEDROOM
A/C
MASTERBATH
10767
9611
TYPE C1 • Keluasan Binaan: 965sf
KITCHEN
YARD
BEDROOM
BATH
LIVING/DINING
MASTER BEDROOM
A/C
MASTERBATH
9500
6125
1105
8
TYPE B4 • Keluasan Binaan: 922sf
YARD
BEDROOM
BEDROOM
BATH
LIVING/DINING
A/C
MASTERBEDROOM
MASTERBATH
11050
6800
9611
TYPE C3 • Keluasan Binaan: 992sf
YARD
BEDROOM
BEDROOM
BATH
LIVING/DINING
A/C
MASTERBEDROOM
MASTERBATH
11050
9661
TYPE C2 • Keluasan Binaan: 992sf
TYPE D I TYPE ETYPE B I TYPE CPELAN LANTAI UNIT
YARD
LIVING ROOM BEDROOM 2
BEDROOM 3
COMMONBATHROOM
KITCHEN
DINING
MASTERBEDROOM
MASTERBATH
TYPE E • Keluasan Binaan: 1405sf
14950
9610
YARD
BEDROOM
A/C
LIVING/DINING
LIVING/DINING
BATH 1BATH 2
MASTERBEDROOM
11545
1051
1
TYPE D2 • Keluasan Binaan: 1265sf
BEDROOM BEDROOM
A/C
PANTRY
PANTRY
BATH 1
BATH 2
TYPE D1 • Keluasan Binaan: 717sf
7300
8661
PELAN LANTAI UNIT
Unit standard tanpa perabot. Penempatan perabot yang ditunjukkan adalah untuk tujuan ilustrasi.Unit standard tanpa perabot. Penempatan perabot yang ditunjukkan adalah untuk tujuan ilustrasi.
SPESIFIKASI PANGSAPURI KHIDMAT MENARA 2STRUKTUR : Rangka Konkrit Bertelulang
DINDING : Bata/Rangka Konkrit Bertetulang
SILING : Plaster Siling/Skim Kot Dengan Cat
PINTU : Pintu Depan : Pintu Kayu Pintu Lain-lain : Pintu Kayu Pintu Bilik Air : Pintu Kayu
TINGKAP : Rangka Tingkap Aluminium
KEMASAN DINDING : Dinding Luar : Plaster & Cat Dinding Dalam : Plaster & Cat Bilik Air Utama/Bilik Air Kamar Kecil*/Bilik Air Umum* : Jubin Porselin Dapur : Jubin Homogeneous
LANTAI : Pintu Masuk/Bilik Istirehat/Ruang Makan/Dapur : Jubin Porselin Bilik Tidur : Jubin Porselin Bilik Air Utama/Bilik Air Umum* : Jubin Porselin Kawasan* : Jubin Homogeneous
PEMASANGAN ELEKTRIK : Poin Lampu : Rujuk Kepada Jadual Poin Elektrik : Rujuk Kepada Jadual Poin Kipas : Rujuk Kepada Jadual Poin AC : Rujuk Kepada Jadual Poin Telefon/Poin Data : Rujuk Kepada Jadual Poin Loceng : Rujuk Kepada Jadual Pemanas Air* : Rujuk Kepada Jadual Interkom : Rujuk Kepada Jadual Poin TV : Rujuk Kepada Jadual Alur Keluar Dinding Gentian : Rujuk Kepada Jadual
KELENGKAPAN SANITARI : Sink Dapur : Rujuk Kepada Jadual Tandar : Rujuk Kepada Jadual Besen Cuci : Rujuk Kepada Jadual Set Pancuran Mandian : Rujuk Kepada Jadual
BARANG BESI : Set Kunci Berkualiti
BEKALAN ELEKTRIK : Bekalan Elektrik Fasa-1/Fasa-3 (Rujuk Kepada Jadual)
* Yang Berkenaan
No. Items B1 B1a B2 B3 B4 C1 C2 C3 D1 D2 E1
1 Poin Lampu 10 10 11 12 12 13 13 13 12 16 18
2 Poin Elektrik 11 11 11 12 12 13 13 13 14 17 18
3 Poin Kipas 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 2
4 Poin AC 3 3 3 3 3 4 4 4 2 4 5
5 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2
6 Poin Loceng 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1
7 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2
8 Interkom 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1
9 Poin TV 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 2
10 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1
JADUAL KELENGKAPAN SANITARI
JADUAL KELENGKAPAN ELEKTRIK
Unit Type
B1
B1a
B2
B3
B4
C1
C2
C3
D1
D2
E1
Water Closet
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
Wash Basin
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
Shower Set
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
Kitchen Sink
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
1
Poin Telefon/Poin Data
Alur KeluarDinding Gentian
Poin PemanasAir