kaupungin uusi kohtaamispaikka...sepästä luodaan yrittäjä- ja asiakasystävällinen,...
TRANSCRIPT
1
KAUPUNGIN UUSI KOHTAAMISPAIKKA
2 3
KauppaKesKus seppäJyväskylä kehittyy ja uudistuu vauhdilla.
Kasvavan kaupungin keskustan kupeeseen
ja lähelle Keski-Suomen vilkkaita
valtaväyliä on syntymässä jotain
täysin uutta ja erityistä. Se
tullaan tuntemaan nimellä
Kauppakeskus Seppä.
Kauppakeskus Seppä on osa
uutta suurta kauppakorttelia.
Kauppakeskus Seppä nousee Jyväskylän kaupallisesti voimakkaimmin kehittyvälle alueelle, Seppälän kaupunginosaan. Alue on vahva päivittäis-tavara- ja erikoiskaupan keskittymä n. 1,5 km päässä Jyväskylän ydinkes-
kustasta – erittäin lähellä ja helposti saavutettavissa.
Kaupungin tavoitteena on tehdä Seppälän alueesta dynaa-minen keskustatoimintojen alue, kaupunkikuvallisesti
hyvä ja toiminnallisesti monimuotoinen osa kaupungin ydintä. Alueen molemmille puolille
on suunnitteilla runsaasti uutta asutusta.
Näistä syistä Seppä tuleekin olemaan aktiivinen, toimiva ja elävä kauppakeskus,
joka täydentää Jyväskylän keskustan kauppatoimintaa. Alueelle on vaivaton
tulla – autolla, bussilla, kävellen tai polkupyörällä.
Sepästä tulee koko Jyväskylän alueen ja lähiympäristön asukkaiden kohtaamispaikka, josta saa samalla käynnillä kaiken tarvitsemansa, hypermarketin päivittäistavaroista palveluihin ja elämyksiin.
Kauppakeskus Sepässä on helppo viihtyä. Sen modernit, avarat sisätilat ja monipuoliset liiketilaratkaisut tekevät kauppakeskuksesta mieluisan paikan sekä yrittäjille että asiakkaille.
Tervetuloa Kauppakeskus Seppään.
KesKi-suomen suurin ja monipuolisin Kaupallinen KesKiTTYmÄ
uuden KesKusTa-alueen YTimessÄ
Vuokrattavaa liiketilaa:
n. 25 000 m2
Koko Kauppakortteli:
n. 45 000 m2²
(sis. Kauppakeskus Seppä
+ Prisma-keskus)²
Kerroksia:
2 kpl (+ lämmintä pysäköintitilaa
keskuksen alla)
Pysäköinti alueella:
730 autopaikkaa
(Prisma-keskus yli 2 000 ap)
Liikkeitä:
n. 60 kpl
Myyntiarvio:
n. 80 milj. €/v
(lanseerausajan jälkeen)
Kävijämääräarvio:
n. 4,5 milj. /v
(lanseerausajan jälkeen)
2
4 5
JYVäsKYLä
KUOPIOSEINÄJOKI
MIKKELITAMPERE
LAHTI
HELSINKI
Jyväskylä on liki 132 000
asukkaallaan ja yli 20 000
opiskelijallaan elinvoimainen
ja voimakkaasti kasvava
yliopistokaupunki.
Jyväskylä on yksi Suomen kasvukeskuksista, ja
seudun asukasluku tulee ennusteiden mukaan
kasvamaan seuraavien vuosikymmenten aikana.
Kasvavaa osTovoimaa
Jyväskylä sijaitsee keskellä Suomea. Kyseessä on Suomen seitsemänneksi suurin kaupunki ostovoimaisen ja kehit-tyvän alueen ytimessä, jossa Seppälän alue on keskellä valtakunnan pohjois-, etelä- ja itä-länsi -suuntaisia pääväyliä.
jYvÄsKYlÄ – KaiKen KesKellÄ
KuluTusKYKYinen iKÄraKenne
Jyväskylän vaikutus-
alueen väestössä on
keskimääräistä
enemmän 18–34
-vuotiaita.
Lähivaikutusalueella on nykyään yli 170 000 asukasta ja vuoteen 2030 mennessä väkimäärän ennustetaan kasvavan Tilastokeskuksen tuoreen (09/2012) väestöennusteen mukaan lähes 200 000 asukkaaseen.
Etenkin erikoistavarakaupassa Jyväskylään tullaan asioimaan laajalti lähikunnista. Laajemmalla vaikutusalueella on jo nyt 290 000 asukasta ja vuonna 2030 ennusteiden mukaan jopa yli 300 000.
asuKKaiden osTovoima ajoaiKavYÖHYKKeellÄ
Jämsä
Keuruu
Viitasaari
Joutsa
Saarijärvi
Multia
Karstula
Äänekoski
Kangasniemi
Rautalampi
Konnevesi
Kannonkoski
Luhanka
JYVÄSKYLÄ
LaukaaUurainen
Hankasalmi
Petäjävesi
ToivakkaMuurame
0
200
400
600
800
10 min 20 min 30 min
1 000
0
5 %
10 %
15 %
20 %
Vaikutusalueen ikärakenne
25 %
jYvÄsKYlÄn nopeasTi Kasvavalla marKKina-alueella
asuu jo nYT lÄHes 300 000 asuKasTa.
jYvÄsKYlÄn laaja ja lÄHi-vaiKuTusalue
18
13
4
9
23
4
SEPPÄ
JYVÄSKYLÄN KESKUSTA
5
9
23
Lapset (o–17)
Nuoret aikuiset (18–24)
Vakiintumisikäiset (25–34)
Vakiintuneet(35–44)
Keski-ikäiset(45–54)
Varttuneet(55–64)
Eläkeikäiset(65–)
4
6 7
lorem ipsum dolor siT ameT
HaluaTKo olla KaiKen KesKellÄ?
Seppä tulee entisestään nostamaan koko Jyväskylän asemaa maakunnan kaupallisena keskuksena. Oletko kiinnostunut monipuolisista mahdollisuuksista? Tule mukaan mahdollisuuksien alueelle!
enTisTÄ monipuolisempaa palveluTarjonTaa
Alueella toimivat mm. Plantagen, Toys”R”Us, Budget Sport, Biltema,
Gigantti, Lidl, Prisma ja K-citymarket.
Kauppakeskus Sepän kanssa samassa korttelissa toimii Keski-Suomen suurin
Prisma-keskus, jonka koko vuoden 2013 uudistuksen jälkeen tulee olemaan
yhteensä n. 25 000 m².
Seppä ja uusi Prisma-keskus nostavat jatkossa
koko alueen profiilia ja Seppälän alueen jo nyt
monipuolinen ja värikäs palvelutarjonta muuttuu
entistäkin houkuttelevammaksi.
seppÄlÄn alue - Kasvava Kaupan KesKiTTYmÄ
Seppälän alue on vauhdilla kehittyvä
kaupunginosa lähellä Jyväskylän
ydinkeskustaa.
Seppälän alueesta on muodostumassa Jyväskylän
seudulla merkittävä kaupunkikeskusalue ja
vetovoimainen kaupan keskittymä, jonka
vauhdikkaan kehityksen ytimessä ovat
Kauppakeskus Seppä sekä
uusi Prisma-keskus.
SEPPÄPRISMA
GIGANTTI
CITYMARKET
BUDGET SPORT
TOYS”R”US
KANKAAN ALUE
varmisTa paiKKasi KaiKen
KesKellÄ
KanKaan alue
Seppälän alueen ja Jyväskylän ydin-
keskustan väliselle Kankaan alueelle
on suunnitteilla tulevaisuudessa
kokonainen uusi, jopa yli 5 000
asukkaan kaupunginosa.
Tämä nostaa entisestään Kauppakeskus Sepän merkittävyyttä ja keskeistä roolia
Jyväskylän palvelutarjonnassa.
JyväskyläSEPPÄ
Muurame
Lievestuore
Hankasalmi
Äänekoski
Suolahti
Uurainen
Petäjävesi
Korpilahti
Toivakka
Laukaa
Kangasniemi
Keuruu
4
18
23
9
13
9
sepÄn ajoaiKa-vYÖHYKKeeT
alle KaHden KilomeTrin pÄÄssÄ
jYvÄsKYlÄnYdinKesKusTasTa
Alueella toimivat mm. Citymarket, Toys”R”Us, Budget Sport, Gigantti ja Prisma.
asuKKaiTa KYmmenen minuuTin ajoajan pÄÄssÄ
103 0006
8 9
KAUPPAKESKUSSEPPÄ
PRISMA
seppä – houKutteLeVa Ja KaupaLLinen
Sen sijainti keskellä kaupunkirakennetta vaivattomien kulkuyhteyksien varrella ja modernit puitteet tekevät keskuksessa asioinnista miellyttävää. Asioinnin helppoutta ja nopeutta lisäävät riittävätja toimivat pysäköintiratkaisut. Tarjolla on runsaasti pysäköintipaikkoja, joista yli 400 lämmitettyjä.
Seppä on valmistuessaan palvelutarjonnaltaan
Keski-Suomessa suuri, monipuolinen ja
houkutteleva kauppakeskus.
vuoKraTTavaa liiKeTilaa noin
25 000 m2²
asioinnin HelppouTTa ja nopeuTTa lisÄÄvÄT riiTTÄvÄT ja ToimivaT pYsÄKÖinTiraTKaisuT.
10 11
Muotia, asusteita ja palveluja Muotitietoisille, lapsille, urheiluharrastajille, kenkäfriikeille ja hyvän ruoan ystäville
1. Krs 2. Krs
1110
12 13
Seppä nousee osaksi valmista kaupunkirakennetta.
Seppä suunnitellaan ja toteutetaan LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) -ympäristöluokituksen mukaisesti.
Sepässä huomioidaan alusta asti ekologi-
set näkökohdat. Kauppakeskuksen koko
toiminta, rakentamisvaiheesta alkaen,
perustuu vihreiden arvojen kunni-
oitukselle, energiatehokkuudelle,
tehokkaalle energian kierrätyk-
selle ja uusien teknologisten
ratkaisujen käytölle.
Kauppakeskuksen materiaalivalinnat
ovat ekologisesti kestäviä ja
ympäristöä säästäviä.
Kauppakeskuksessa otetaan
käyttöön uusimmat keinot
ympäristökuorman
vähentämiseksi.
Rakennuksen tiiviyteen sekä vesikalus-teiden ja valaisintyyppien valintaan kiin-nitetään erityistä huomiota ja lasipinnat optimoidaan. Kauppakäytävillä hyödyn-
netään luonnonvaloa isojen kattoikku-noiden avulla. Tavoitteena on alittaa
uusimmat energiakulutusvaatimukset.
Sepän maisemoinnissa hyödynnetään sadevedet, ja kauppakeskukseen
rakennetaan viherseiniä. Hulevedet käsi-tellään ja johdetaan Sepän viereiselle
viheralueelle.
Myös asiakasvirrat on huomioitu ekolo-gisesta näkökulmasta: Sepän alueelle tehdään latauspisteitä sähköautoille, huomioidaan vähäpäästöiset autot ja
tarjotaan pyöräilijöille runsaasti polku-pyöräpaikkoja.
energiaopTimoinnisTa eKologisiin maTeriaaleiHin
YriTTÄjÄKsi Tulevaisuuden KauppaKesKuKseen
Valmistuessaan Seppä on moderni, näyttävä
ja ympäristöystävällinen kauppakeskus, joka
kohentaa koko Jyväskylän alueen arvostusta
ja viitoittaa tietä tulevalle kehitykselle.
KaiKen KesKellÄ eKologisuus
ei pelKKiÄ osToKsia
Shoppailu on muutakin kuin shoppailua.
Siihen kuuluvat myös elämykset, tauot,
huvitukset ja rentoutuminen.
Yli 60 erikoisliikkeen lisäksi Seppä tarjoaa yrittäjälle elämyksellistä lisäarvoa: kauppakeskuk-
sesta tulee valmistuessaan todellinen kaupunkilaisten uusi kohtaamispaikka
ravintoloineen, kahviloineen, palveluineen ja tapahtumineen.
seppÄÄn on Helppo Tulla
YriTTÄjÄKsi
Sepästä luodaan yrittäjä- ja asiakasystävällinen, tulevaisuuden haasteisiin vastaava keskus.
Sepän keskeinen sijainti Jyväskylän kehittyvän ja kasvavan kaupunginosan ytimessä tekevät siitä houkuttelevan paikan monenlaisille yrityksille. Monipuolinen tarjonta ja vaiva-ton saavutettavuus – jalan, polkupyörällä, bussilla, autolla – tekevät Sepästä veto-voimaisen paikan niin yrittäjän kuin asiakkaankin näkökulmasta.
HYvÄ energiaTeHoKKuus
13
14 15
Leena Braxenholmpuh. +358 40 05 [email protected]
Pasi Nieminenpuh. +358 40 56 [email protected]
Norma Holmbergpuh. +358 40 56 88805 [email protected]
seppään menestYmään? Kiinnostuitko menestys-
mahdollisuuksista ostovoimaisen
kasvualueen ytimessä,
Keski-Suomen kauneimmassa
kauppakeskuksessa?
Ota meihin yhteyttä.
Vielä ehdit mukaan!
KauppaKesKus seppä pähKinän-Kuoressa
Korkeavuorenkatu 34, 00130 Helsinki Vaihde 010 309 1800, www.realprojekti.fi
Kauppakatu 32, 40100 JyväskyläPuhelin +358 20 719 211, www.skanska.fi
Jukka Patala puh. +358 40 58 29501
Jorma Lehtonenpuh. +358 50 07 08222
TILOJeN VUOKrAUS TILOJeN rAKeNTAJAVuokrattavaa liiketilaa:
n. 25 000 m2²
Koko Kauppakortteli:
n. 45 000 m2²
(sis. Kauppakeskus Seppä + Prisma-keskus)
Kerroksia:
2 kpl (+ lämmintä pysäköintitilaa keskuksen alla)
Pysäköinti alueella:
730 autopaikkaa
(Prisma-keskus yli 2 000 ap)
Liikkeitä:
n. 60 kpl
Myyntiarvio:
n. 80 milj. €/v
(lanseerausajan jälkeen)
Kävijämääräarvio:
n. 4,5 milj. /v
(lanseerausajan jälkeen)
KANKAAN ALUe
1 500 m
600 m
KeSKUSTA
Pohjakartta: Esri / Bing
16
Oikeudet muutoksiin pidätetään. Esitteessä esitetyt luvut ovat suunnittelun lähtökohdaksi otettuja arviointeja ja esitteen kuvat ovat suunnitelmakuvia. Kauppakeskuksen lopulliset kaupalliset tunnusluvut ja suunnitelmat kehittyvät projektin aikana.