71

KATJA MARASOVić

HOTEL PALACE U KAŠTEL STAROME

UDK: 728.51(497.5KaštelStari)(091) Katja MarasovićIzvorni znanstveni rad Sveučilište u Splitu Fakulet građevinarstva, arhitekture i geodezije Matice hrvatske 15 21000 Split e-mail: katja.marasovic@st.t-com.hr

Za potrebe uređenja sklopa hotela Palace u Kaštel Starome 2006. godine izrađen je konzervatorski elaborat1 koji će u sažetom obliku biti prezentiran u ovom članku.

Ključne riječi: hotel Palace, Kaštela, turizam, Kamber, Srdar

Oni koji dobro ne poznaju Kaštelanski zaljev teško danas mogu vjerovati da je još do prije Drugog svjetskog rata to bio prostor izuzetne prirodne ljepote, sa sedam renesansnih utvrđenih naselja položenih uz obalu mora, opjevan u mnogim pjesmama. Tu su imućni Trogirani i Splićani provodili vruće, ljetne mjesece u sjeni perivoja svojih ladanjskih kuća. Od početka 20. stoljeća na tom se području razvija turizam te Kaštela postaju poznata turistička rivijera koja bi danas, da nije došlo do zagađenja industrijom i nekontroliranom izgradnjom, bila na razini one opatijske.

Prvi turistički pansion u Kaštelima otvorio je 1909. godine češki liječnik Henrik Šoulavy u Kaštel Lukšiću. Među njegovim gostima bilo je književnika, kipara, solista opere, liječnika, senatora, konzula i ministara iz raznih europskih zemalja.2 Slijedeći njegov primjer otvaraju se postupno i drugi pansioni tako da ih je u prvoj polovini 20. stoljeća u Kaštelima bilo oko petnaest. Prvi hotel – hotel Palace sagradio je 1928. godine dr. Petar Kamber3.

Doktor prava, Petar Kamber rođen je 12. III. 1864. godine u Splitu. Njegov otac dr. Pavao Kamber bio je aktivni protagonist preporodnih ideja i

1 KONZERVATORSKI ELABORAT, HOTEL PALACE KAŠTEL STARI, Naručitelj: TULIPAN GRUPA d.o.o., Autor: Katja Marasović, Suradnici: Theodor de Canziani Jakšić, Mladen Domazet, Split, travanj 2006.

2 M. Domazet, Pansion doktora Šoulaviya, Slobodna Dalmacija, 25.7.1995.3 Novo doba, 12. lipnja 1928., broj 136.

72

prvi predsjednik Narodne slavjanske čitaonice u Splitu4. Petar je za vrijeme svog studija u Beču pokazivao sklonosti prema turizmu i propagiranju prirodno - povijesnih znamenitosti dalmatinske obale. Bio je član bečkog veslačkog kluba Albatros i kluba Nautilus iz Klagenfurta5. Završetkom studija 1890. godine osniva u Splitu prvi veslački i jedriličarski klub podnazivom Rowing and Yachting club Adria6. U Splitu i Trogiru Kamber je otvorio javnobilježničku kancelariju. Dobro je poznavao njemački i francuski jezik što mu je omogućilo komunikaciju s tadašnjim turistima. Pariški list Journal des debats iz 1898. godine, opisujući putovanje francuskih turista, izvještava kako ih je upravo dr. Petar Kamber provodio kroz starohrvatske iskopine u Kninu. Godine 1916. Kambera nalazimo među članovima uprave parobrodarskog društva Kaštelanska plovidba7. Svoj hotel Palace podigao je na razinu onih europskih. Kako bi realizirao svoje ambiciozne ideje, uzeo je hipotekarni kredit koji 1936. godine nije više mogao otplaćivati te je izgubio hotel Palace i cijeli svoj posjed u Kaštel Starome. Tada napušta hotelijerstvo i ponovo radi kao javni bilježnik. Umro je 1942. godine u Splitu8.

Formiranje posjeda Petra Kambera u Kaštel Starome

Godine 1928. prilikom otvaranja hotela Palace Petar Kamber je izjavio: More je naše najveće bogatstvo, a Kaštela su rajski dio prirode na zemlji. Učiniti ću od Kaštelanskog zaljeva francusku rivijeru našeg turizma9. Toga dana on je realizirao najznačajniju etapu svog životnog projekta koji je započeo 28 godina ranije. Naime, 1900. godine kupio je tri parcele na sredini Kaštelanske obale, na položaju zvanom Štalije u Kaštel Starome na granici s teritorijem Kaštel Lukšića. Tu je, na malom rtu, 1902. godine sagradio obiteljsku vilu Nika u secesijskom stilu sjevernjačkog tipa.10 Vila je dobila ime po prvoj ženi dr. Kambera11. Uz vilu je sagradio gat za pristajanje brodova.

4 N. Bućan, Turizam na Kaštelanskoj rivijeri od 1909., Dva stoljeća obrazovanja školstva i kulture u Lukšiću i Kaštelima, Kaštel Lukšić 1985., str. 283.

P. Požar, Znameniti i zaslužni Splićani, Split 2001., str.166.5 H. Ganza Čaljkušić, Spomenica HVK Gusar, Split, 2005., str. 8.6 Jadranski dnevnik, 18.VI.1938., lI. 141.7 http://www.hvk-gusar.hr./povijest/povijest.htm, http:/hr.wikipedia.org/wiki/jedrenje Jadranski dnevnik, 18.VI.1838., lI.141 V. Omašić, Povijest Kaštela ii, Kaštela 2001., str. 827.8 N. Bućan, str. 283.9 isto10 D. Pivac, Tri kaštelanske vile s početka dvadesetog stoljeća, Kaštelanski zbornik 7, Kaštela 2003.,

str. 221. - 225.11 Svjedočanstvo prof. Marice Rismondo Berket, unuke dr. Kambera

73

Od 1906. do 1917. godine otkupio je još 15 parcela na Štalijama, zapadno od potoka Gostinj, od morske obale pa sve do stare kaštelanske ceste. Na posjedu ukupne površine od oko 3.5 ha zasadio je perivoj s mediteranskim biljem. Pet bunara žive vode osiguravalo je dovoljno vode za zalijevanje12. Kao glavnu os perivoja postavio je put u smjeru sjever - jug, od stare kaštelanske ceste do mora, s obje strane oivičen drvoredom čempresa. Na južnom kraju tog puta postavio je monumentalna vrata kao ulaz u njegov posjed. Visinska razlika sjevernog i južnog dijela perivoja riješena je elegantnim kamenim podzidom, s nišama i stubištem, izvedenim istočno i zapadno od glavne osi, vodeći računa o simetriji. Kako je Kamberov park jedan od najljepših i najznačajnijih u Kaštelima, Republički zavod za zaštitu prirode proglasio ga je 1970. godine spomenikom parkovne arhitekture.

Izgradnja hotela Palace 1928. godine

Temeljni kamen hotela Palace položen je 1921. godine. Radovi su trajali sedam godina te je napokon u svibnju 1928. godine hotel otvoren za turiste.13 Građevinske radove izvela je firma Antona Srdara iz Kaštel Gomilice, stolarske, firma F. Vlaka i P. Alujevića iz Splita,14 a soboslikarske, firma S. i R. Rožića, također iz Splita. Ondašnji dnevni tisak navodi da su sobe ukrašene raznobojno u svim mogućim šarolijama.15 Međutim, nigdje se ne spominje ime projektanta hotela, stoga se može zaključiti da je to bio upravo građevinski poduzetnik Anton Srdar koji je sagradio hotel i koji je kao ovlašteni graditelj potpisao sve kasnije projekte unutar sklopa hotela Palace. On je u razdoblju između dva rata projektirao i izveo mnogo građevina u Kaštelima među kojima se ističe njegova obiteljska vila sagrađena 1928. godine na Torcu u Kaštel Gomilici koja po oblikovanju i opremi nimalo ne zaostaje za splitskim vilama tog razdoblja. Na njoj se mogu uočiti isti arhitektonski elementi korišteni i na hotelu Palace, kao na primjer lođa: njen nadvoj, kasete u punom parapetu i gornja ograda od stupova kvadratnog presjeka. U svakom slučaju, riječ je o značajnom kaštelanskom graditelju čiji opus zaslužuje detaljniju obradu.

12 Jadranska pošta, 18. lipnja 1928., br. 140 Do danas su se sačuvale dvije kamene krune bunara. 13 Novo doba 12. lipnja 1928., br. 136 Temeljni kamen hotela Palace u K. Starome položen je 1921. godine uz sudjelovanje cjelokupnog

kongresa jugoslavenskih novinara koji se tada održavao u Splitu. U dosadašnjoj literaturi krivo se navodi 1923. kao godina polaganja temeljnog kamena. (Mladen Domazet)

14 Novo doba 12. lipnja 1928., br. 136 Mosettig, Sto godina splitskog poduzetništva, trgovine i zanatstva, Split 2001., str. 245.15 Jadranska pošta 18. lipnja 1928. broj 140. Novo doba 12. lipnja 1928., br. 136

74

Hotel Palace iz 1928. godine bio je znatno manji od onog kojega mi danas poznajemo. On je obuhvaćao istočni i središnji dio postojeće građevine, točnije dva kata istočnog i prizemlje središnjeg dijela te suteren pod njima. Originalna građevina hotela Palace sastojala se dakle od dva volumena: zapadnog, prizemnog, pokrivenog ravnom terasom i istočnog, dvokatnog sa stambenim potkrovljem, pokrivenog kosim krovom, koji su zajedno tvorili asimetričnu kompoziciju. Svaki volumen za sebe ipak odaje simetričnu podjelu koja je postignuta uvlačenjem ili izbacivanjem fasadnih ploha. Prizemlje je izdignuto od terena i leži na kamenom podnožju rustične obrade. Prizemna etaža oba volumena, svijetle visine 5. 60 m, ima lučne otvore dok katovi onog istočnog imaju pravokutne. Pred južnim pročeljem istočnog volumena je dvoetažna veranda koja je hotelu davala raskošan izgled. Sudeći po kontrastu bijelih pragova otvora i tamnije žbuke, na crno - bijelim fotografijama hotel je, po običaju onog vremena, bio ožbukan žbukom s kamenim agregatom prirodnih, zemljanih boja oker ili crvenkaste tzv. terrabona. Građevina pripada arhitektonskom stilu koji su u Dalmaciji, između dva rata, proširili praški studenti arhitekture, a kojeg karakteriziraju principi moderne obogaćeni primjenom lokalnih, tradicionalnih materijala i naslijeđenih oblika.

Ulaz u hotel bio je na istoku. S njegove sjeverne strane bilo je stubište (sačuvano do danas) i recepcija, a južno je bila dvorana s galerijom gdje su često nastupali glazbenici. Na katovima su bile sobe. U zapadnom volumenu bila je sala hotelskog restorana. Doručak i večera su se često posluživali na verandi. U suterenu su bile smještene prostorije za osoblje, upravu hotela i kuhinja. Hotel je ukupno imao trideset dvije sobe sa šezdeset i jednim krevetom.16 Sobe su imale umivaonik, a na svakom katu je bio jedan zajednički zahod i kupaonica. Kada je hotel otvoren, obližnja naselja Kaštel Lukšić i Kaštel Stari još uvijek nisu imala ni vodovodnu ni električnu opskrbu, stoga je Kamber izgradio vlastitu električnu centralu i obzidao jedan izvor pitke vode na svome posjedu kako bi iz njega crpio vodu i razveo je po hotelu17. O sobama Jadranska pošta neposredno nakon otvaranja hotela ovako piše: ...lijepe i prostrane imaju na morskoj strani isto tako velike verande kao u prizemlju, snabdjevene su sa bogatim, dapače luksuznim pokućstvom, vodom

16 Prospekt hotela Palace iz 1928. g.17 F. Ivasović, Kaštel Stari, K. Novi 1991., str. 110. Župni arhiv Kaštel Novi, reg. 1932., spis 936/32. Jadranska pošta, 18. lipnja 1928., br. 140.

75

i električnim svjetlom.18 Namještaj je prema narudžbi izradila ugledna tvornica namještaja Naglas iz Ljubljane19.

Iz hotela se pružao jedinstven pogled na Kaštelanski zaljev i obrađeno Kaštelansko polje koje, je prema tadašnjim zapisima, nalikovalo velikome perivoju omeđenom Kozjakom sa sjevera20. Park borova, čempresa, lovora, i palmi pružao je hotelskim gostima lijepi prizor i ugodnu hladovinu. Unutar parka uređeni su sadržaji za rekreaciju i zabavu gostiju: tenisko igralište, kuglana i podij za ples natkriven borovima.21 Trasu puta, koji je pred posjedom vijugao uz more, Kamber je izravnao22 povećavajući tako parcelu obale. Tu je on formirao betonski plato za kupače, a uz osi stepenica, kojima se penjalo na verandu hotela, napravljene su na obali stepenice za silazak u more ukrašene s obje strane betonskim lavovima. Uz obalu je posadio drvored tamarisa.

Kamber je za direktora hotela postavio Bogdana Pupovca, istaknutog stručnjaka u ugostiteljskoj branši, koji je dotada vodio restoran Panade u Trstu i Ljubljanske dvore. Ondašnji tisak navodi kako je riječ o modernom hotelu koji se nalazi na posjedu od 40.000 m2 te zadovoljava visoki komfor koji bi pristajao i najrafiniranijim gostima francuske rivijere23. Upozoravalo se i na potrebu unapređenja parobrodarskih veza s Kaštelima i dovođenje splitskih izletnika u hotel Palace ...jer je udaren temelj velikom ljetovalištu, kakvog se rijetko dade kod nas i zamisliti... piše Jadranska pošta.24 Prema navodima dnevnog tiska, 30 - tih godina 20. stoljeća razvidno je da je brodska veza uspostavljena te da su brodovi prometovali i u noćnim satima odvodeći goste nakon večernjih zabava u Split. Vjerojatno se za pristajanje brodova koristio gat pred vilom Nika.

U hotelu su boravile mnoge poznate osobe poput: Milke Trnine, Alojzija Stepinca, Dragiše Cvetkovića i zagrebačkog nadbiskupa Antuna Bauera koji je 1932. godine izjavio: Kaštela su Bogom obdarena zemlja. Tu se susreću

18 Jadranska pošta, 18. lipnja 1928., br. 140. O velikoj hotelskoj sali u Kamberovu hotelu Jadranska pošta piše kako po ljepoti i stilu nema takve ni Split.

19 Svjedočanstvo prof. Marice Rismondo Berket, unuke dr. Kambera20 Novo doba, 12. lipnja 1928., br. 136.21 F. Ivasović, Kaštel Stari, K. Novi 1991., str. 115.22 To se može zaključiti usporedbom katastra iz 1831. godine i postojećeg stanja. 23 Novo doba, 15. svibnja 1928., broj 113. Jadranska pošta, 18. lipnja 1928., br. 140 Novo doba, 12. lipnja 1928., br. 136.24 Jadranska pošta, 18. lipnja 1928., br. 140 Novo doba, 12. lipnja 1928., br. 136.

76

najljepše blagodati, more, plodna nizina i brda, a vrijedni Kaštelani ovaj kraj pretvaraju u raj zemaljski 25.

Međutim, godine 1929. svjetska se gospodarska kriza loše odrazila na poslovanje hotela Palace. S obzirom na višegodišnju gradnju hotela investicija je očito predstavljala velik financijski teret Kamberu26. Hipotekarni kredit nije uspio redovito otplaćivati, stoga je vlasništvo nad hotelom, vilom Nikom i cjelokupnim posjedom 1936. godine preuzela Državna hipotekarna banka. Potraživanja banke od Kambera su iznosila 1.850.000 dinara, a isti kompleks banka je prodala 1937. godine Savezu Nabavljačkih zadruga u Beogradu za tri milijuna dinara27.

Godine 1937.

Savez Nabavljačkih zadruga u Beogradu, kao novi vlasnik hotela Palace, od 1937. godine poduzima nove radnje u cilju povećanja hotelskih kapaciteta i poboljšanja usluga. Cijeli posjed se ograđuje kamenim zidom nad kojim je željezna ograda. Na sjeveru posjeda, prema staroj kaštelanskoj cesti, formiran je monumentalni ulaz, a uz njega je sagrađena kućica za čuvara prema projektu Antona Srdara.28

Sjeverno od hotela, novi vlasnik gradi Depandansu hotela prema projektu Antona Srdara iz 1937. godine.29 Riječ je o trokatnici pokrivenoj četverostrešnim krovom, s prizemljem i suterenom, u kojoj je smješteno 58 novih soba. Stubište je na sredini sjevernog pročelja, s ulazima na sjeveru i jugu građevine. Podnožje je zidano kamenim blokovima rustične obrade, a nad njim je žbukano pročelje. Na južnom pročelju su jednostavni balkoni. To je građevina solidne izvedbe bez ikakvih oblikovnih pretenzija.

Na temelju arhitektonskog snimka, koji je 1940. godine izradio Anton Srdar30, može se zaključiti da je i vila Nika iskorištena za povećanje hotelskih kapaciteta. U prizemlju, na katu i u potkrovlju smještene su po četiri sobe, a u suterenu je soba za sobaricu i spremište za sandoline. Jednu kupaonicu i tri zahoda zajednički koriste svi gosti.

25 M. Domazet, Stepinac u Palaceu – Sto godina turizma u Kaštelima, Slobodna Dalmacija, 27. VII. 1995. Jadranski dnevnik, 7. VIII. 1937., br. 183. Jadranska pošta, 18. VI. 1928., br. 140.26 Jadranska pošta, 18. lipnja 1928., br. 14027 Jadranski dnevik ,22. II. 1937., br. 44 Zemljišna knjiga K. O. K. Stari, br. Zemljišnoknjižnog uloška 1122.28 Projekt kućice za čuvara A. Srdara iz 1937., Arhiv hotelskog poduzeća Kaštelanska rivijera.29 Projekt Depandanse A. Srdara, Arhiv hotelskog poduzeća Kaštelanska rivijera.30 Arhiv hotelskog poduzeća Kaštelanska rivijera.

77

Za potrebe većeg broja gostiju proširena je obala pred hotelom. Prema određenom planu, izgrađeni platoi su za kupače koji su ujedno služili i kao stabilizatori plaže. Godine 1939. dnevni tisak izvještava da je hotel Palace preko ljetnih mjeseci pun gostiju do posljednje sobe i da u hotelu ... već danima ne možete dobiti sobe. Maestral! Ovaj ugodni svježi ljetni vjetar koji je sastavni dio parka kao i rasvijetljeni parket za ples, krasni jazz i ugodni tango. Ljudi se brzo sprijatelje. Dolje na plaži sastaju se prijateljska društva i prijateljstvo se nastavlja iz ljetnog odmora kroz čitav život. Čovjek s otvorenog balkona svoje sobe stupa takorekuć u more. Hladan park i skoro nikad pretjerana vrućina. Park bi mogli nazvati šumom. Personal je krasan. Kuhinja prelazi sva očekivanja, komfor je besprimjeran. Publika je odlična. Morski valovi hlade. Što bi čovjek više i želio.31 Smještaj hotela izvan naselja nedvojbeno je omogućavao pravu ladanjsku razonodu, posebno za večernjih sati kada su nastupali razni glazbenici poput Jazz Banda, Glazbenog društva intelektualaca iz Zagreba koji je izvodio klasičnu glazbu te mjesnih kaštelanskih glazbenih društava koji su ...pored tradicionalnih polki, valcera, mazurki i četvorki izvodili tango, foxtrott i charleston. Koncem tridesetih u hotelu Palace nastupio je Sokolski zbor iz Donjih Kaštela kojim je ravnao maestro Boris Papandopulo32.

Godine 1947.

Nakon Drugog svjetskog rata vlasništvo nad sklopom hotela Palace preuzima Centralni odbor jedinstvenog saveza sindikata Jugoslavije u Beogradu33 koji 1947. godine preuređuje hotel u sindikalno odmaralište pod nazivom Dom odmora centralnog odbora jedinstvenog saveza sindikata Jugoslavije – i.L.Lavčević, Kaštel Stari. Projekt proširenja glavne zgrade hotela Palace izradio je godine 1946. Anton Srdar, a sastojao se od nadogradnje postojećeg hotela i izgradnje još jednog krila na zapadu, tvoreći trodijelnu simetričnu kompoziciju na tri kata s prizemljem i suterenom. U zapadnom volumenu je smješteno još jedno stubište. Taj je oblik hotel, uz manje preinake, sačuvao do danas. Na atici središnjeg dijela južnog pročelja stavljen je natpis Radničko odmaralište. Kapacitet hotela povećan je za 70 soba tako da ukupno ima 102 sobe, uključujući sobe za poslugu. U prizemlju je na zapadu dobivena nova sala dvorana za čitaonicu i razonodu, s njene sjeverne

31 Novo doba, 29. VII. 1939., br. 17632 V. Vuletin, Doprinos kaštelanskih kulturno-umjetničkih društava turističkoj ponudi jučer i danas

(Sto godina turizma u Kaštelima – zbornik radova), Kaštela 1996., str. 22. V. Vuletin, Hrvatsko pjevačko društvo Bijaćka vila, Split – Kaštela 2005., str. 206. Novo doba, 31. VIII. 1928., br. 213.33 Zemljišna knjiga K.O. K Stari 58621, Z.U. 597

78

strane soba za biljar i knjižnica, a u podrumu nove sobe za poslugu. Sobe su, kao i u Kamberovom hotelu, bile opremljene umivaonikom, a koristile su zajedničku kupaonicu i zahod na katu. Međutim, po tri sobe na svakom katu u središnjem dijelu hotela imale su vlastitu kupaonicu što predstavlja značajan pomak u razini usluge hotela. Pročelja su obojana u bijelu boju.

Godine 1947.- 48. pred zapadnim dijelom hotelske parcele sagrađen je u moru bazen dimenzija 16 na 50 metara koji se danas koristi za privez brodica. Zbog veće potrebe za tekućom vodom, sagrađen je zapadno od depandanse novi podzemni rezervoar s pumpnom stanicom kapaciteta 2000 hektolitara vode prema projektu Antona Srdara iz 1946. godine. Godine 1949. Anton Srdar projektirao je na istočnom dijelu posjeda servisnu građevinu u kojoj je smještena garaža, spremište, praonica, peglaonica, a na katu stan za hotelskog vozača.34 Stan je kasnije proširen prema istoku iznad garaža.

Od 1955. godine vlasnik hotelskog kompleksa je novoosnovano ugostiteljsko poduzeće Kaštelanska rivijera. Hotel ponovo koristi ime Palace i dobiva rang B kategorije.35 Petar Mudnić iz Urbanističkog biroa u Splitu s velikom pozornošću i respektom projektira 1959. godine dogradnju sa sjeverne strane hotela u visini prizemlja36, u kojoj je na zapadu smještena nova kuhinja, a na istoku nova recepcija. U podrumu se planiralo smjestiti bar koji nije realiziran zbog složenog zahvata izmiještanja kanalizacijskih cijevi 37.

Godine 2006.Akcija novog, sustavnog uređenja sklopa hotela Palace pokrenuta

je 1968. godine i sastojala se od preuređenja starog hotela i depandanse te izgradnje novog hotelskog paviljona na zapadnom dijelu hotelskog posjeda. Uprava hotela premještena je u vilu Nika.

34 Projekt garaže A. Srdara iz 1949., Arhiv hotelskog poduzeća Kaštelanska rivijera.35 Projekt dogradnje i nadogradnje hotela Palace A. Srdara iz 1946. godine, Arhiv hotelskog poduzeća

Kaštelanska rivijera. N. Bučan, Turizam na kaštelanskoj obali, Dva stojeća obrazovanja, školstva i kulture u Lukšiću i

Kaštelima, K. Lukšić 1985., str 283. - 287. F. Ivasović, Kaštel Stari (crtice iz njegove povijesti i života), Matica hrvatska Kaštela 2001., str. 219.36 Projekt adaptacije i dogradnje hotela Palace prema projektu P. Mudnića, Urbanistički biro

Dalmacije. Arhiv hotelskog poduzeća Kaštelanska rivijera.37 Rješenje od 1.7.1970.: Dozvoljava se investitoru Union Dalmacija, a korisniku hotelsko poduzeće

Kaštelanska rivijera Kaštel Stari, da može dati na upotrebu hotel Palace i njegove depandanse sa danom 11. 07.1970. Ne dozvoljava se korištenje podrumskog dijela – bara u hotelu Palace do dovršetka kompletnih radova prema odobrenom projektu.

79

Projektna dokumentacija za adaptaciju starog hotela izrađena je 1968./69. godine,38 a obuhvaćala je preuređenja recepcije, restorana, salona s kavanom, te uređenje soba za namještenike u podrumu. Kako bi zadovolji nove norme u hotelijerstvu, svaka soba za goste dobila je vlastitu kupaonicu s kadom ili tušem. Drvene međukatne konstrukcije zamijenjene su kontinuiranom armirano - betonskom pločom, a izvršene su i manje izmjene na krovnoj konstrukciji39. Pročelja hotela obojana su u oker boju.

Godine 1970. uređena je i zgrada Depandanse te je tom prilikom izmijenjen raspored prostorija. Nakon izgradnje vodovoda u Kaštelima, pumpa je izgubila svoju ulogu te je na njenom mjestu 1970. izgrađena trafostanica (TS 10/0,4 kV Palace) dimenzionirana za potrebe cijeloga kompleksa uključujući i novi paviljon Palace II. Tom prilikom izgrađena je kotlovnica centralnog grijanja te butan stanica.

Godine 1969. ishođeno je odobrenje za izgradnju novog hotelskog paviljona, tzv. hotela Palace II,40 a već 1971. on je dovršen i predan na korištenje poduzeću Kaštelanska rivijera41 s 210 novih kreveta. Stari i novi hotel povezani su ostakljenim hodnikom (tzv. topla veza).42 Hotel se sastoji od tri cjeline i to stambenog dijela, restorana i bazena s morskom vodom. Stambeni dio je peterokatan. Glavni ulaz je sa sjeverne strane. U prizemlju su recepcija, dva osobna dizala, stubište, hall, razne društvene prostorije, restoran, aperitiv bar i sanitarije. Na svakoj etaži je 20 dvokrevetnih soba i 2 jednokrevetne. Kapacitet restorana je 240 osoba. U podrumu je centralna praonica rublja, peglaonica i ostali gospodarski sadržaji te sanitarni čvor osoblja. Objekt ima

38 Adaptacija hotela Palace K.Stari, Idejni projekt, Projektant: Jasenka Ježina .ing., Ovl. projektant: Mileva Koprčina ing., Melioracija građevinsko poduzeće, Split, Projektni biro, IX, 1968.

Adaptacija hotela Palace K. Stari, Izvedbeni projekt, Projektant: Mira Svarčić dipl. ing. arh., Ovl. projektant: Dušan Stošić dipl.ing.arh., Projektni biro, Split, IX, 1969.

39 ZAPISNIK TEHNIČKOG PREGLEDA GRAĐEVINSKIH I ZANATSKIH RADOVA na objektu ADAPTACIJA HOTELA PALACE I DEPANDANSA ugostiteljskog poduzeća Kaštelanska rivijera od dana 10.7.1970. Projektant projektni biro G.P. I.L.Lavčević i Monter Split Izvođač Uniongradnja iz Prijedora.

40 Odobrenje za građenje za novi paviljon hotela Palace na čest. zem. 1617, 1614/2, 1618; Split, 20. 10. 1969.

Još jedno odobrenje za adaptaciju hotela te izgradnju novog paviljona dobiveno je 12.1.1970. Odobrenje za građenje: odobrava se investitoru Kaštelanska rivijera adaptacija glavne zgrade

hotela, adaptacija Depandanse hotela te gradnje novog paviljona hotela Palace koji se ima smjestiti sa zapadne strane.

41 Projekt G.P. Ivan Lučić Lavčević. č zem 1617 i 1618. Izvođač Uniongradnja iz Prijedora. Rješenje poduzeću Kaštelanska rivijera za korištenje novog hotelskog objekta Palace u Kaštel

Starome; Split 26.04.1971.42 Spojni hodnik hotel Park K.Stari, Faza: Glavni projekt, Projektant: Rendić Čedo ing., Ovl.

projektant: Jovo Boškov ing., Projektni biro, Split; X, 1971.

80

posebnu septičku jamu, smještenu s južne strane u zelenom pojasu, s izljevom u more na koju je spojen i stari hotel Palace.

Hotel Palace je i dalje bio popularan ne samo među stranim i domaćim turistima, već i među stanovništvom Kaštela, Splita i Trogira. Naročito su bili posjećeni plesovi na otvorenom, a saloni hotela koristili su se i za druga društvena događanja tijekom cijele godine. Godine 1971. preuređena je plesna terasa istočno od hotela. Izgrađena je natkrita pozornica, ispred nje novi plesni podij i manji ugostiteljski objekt sa šankom te sanitarni čvor za posjetitelje, a cijeli je plato popločan lomljenim kamenom43.

Na temelju projekta iz 1984., koji je izradio Projektni biro G. P. Ivan Lučić Lavčević, izvršena je još jedna adaptacija i dogradnja recepcije hotela Palace44 koja nimalo nije respektirala postojeću izgradnju. Tih godina otvoren je disco club, potom i pizzeria u podrumu, a pročelja su 1989. obojana u bijelu boju.

Godine 1990.45 rekonstruiran je zatvoreni bazen hotela Palace II te je s južne strane sagrađen novi otvoreni bazen s terasom i malim dječjim bazenom. U natkritom dijelu postavljaju se novi sadržaji: teretana, prostorije za masažu, prostor za tuševe, kabine za presvlačenje, sauna, novi sanitarni čvor, šank - bar, strojarnica, prostorija za ventilaciju i grijanje zatvorenog bazena.46 Vila Nika 90 - tih godina prelazi u vlasništvo Grada Kaštela, ne koristi se i postupno propada, a uprava se preseljava u zgradu Depandanse.

Za vrijeme Domovinskog rata hotel je ugostio izbjeglice iz okupiranih područja koje su tu boravile sve do 1998. godine. Godine 2006. hotelski sklop otkupljuje Tulipan grupa koja pokreće akciju uređenja čitavog hotelskog sklopa. Na temelju odobrenja konzervatorske službe ruše se Palace II i

43 Jadranska pošta, 18.6.1928., br. 140. Turistički prospekti hotela Palace i Kaštelanske rivijere, F. Ivasović, Kaštel Stari, (pretisak izdanja iz 1940.) K. Novi 1991., str. 115. N. Bućan, Turizam na Kaštelanskoj rivijeri od 1909., Dva stoljeća obrazovanja školstva i kulture

u Lukšiću i Kaštelima, Kaštel Lukšić 1985., str. 283.44 GRAĐEVINSKA DOZVOLA, Investitoru RO Uniondalmacija iz Splita odobrava se adaptacija

i dogradnja recepcije hotela Palace u Kaštel Starome na čest. zem. 1621 i čest. zgr. 371; Split, 27.5.1984.

45 Građevinska dozvola za rekonstrukciju postojećeg zatvorenog bazena na način da se izvede nova školjka neposredno uz stari bazen i natkrije, a južno da se izvede otvoreni bazen sa terasom i dječjim bazenom. Stanica za prepumpavanje fekalnih i otpadnih voda se prebacuje na novu lokaciju, a sve u sklopu postojećeg hotela Palace u K. Starome, na čest. zem. 1617., 1624., 1623. č. zgr. 371 K.O. K. Stari prema tehničkoj dokumentaciji 350-05/90-06/01 RO Ivan Lučić Lavčević 1989. god.; K. Sućurac, 6. travnja 1990.

46 Uporabna dozvola:Dozvoljava se upotreba izgrađene građevine zatvorenog i otvorenog bazena te adaptacija prizemnog zapadnog dijela postojećeg hotela Palace na čestici zem. 1624., 1625/1.; 30.11.1994.

81

Depandansa. Međutim, kako projekti nove izgradnje unutar sklopa hotela Palace nisu usklađeni s važećom prostorno - planskom dokumentacijom, do sada nisu stečeni uvjeti za ishođenje lokacijske dozvole.

ZAKLJUČAK

Hotel Palace, sagrađen 1928. godine, bio je uređen u skladu s najvišim europskim hotelijerskim normama svog vremena. Predstavlja vrijedan primjer arhitekture razdoblja između dva rata na području Kaštela, a može se staviti uz bok uspješnim ostvarenjima tog doba na hrvatskoj obali. Godine 1947. nadograđen je za jedan kat i dograđen prema zapadu po uzoru na izvornu građevinu formirajući trodijelnu simetričnu kompoziciju. Unatoč sindikalnome vlasništvu kompleksa za odmor, svakako nižoj razini nego što je hotel, ta nadogradnja i dogradnja postojećeg hotela ne samo da su vrijedni primjer valorizacije prethodne faze, koja je i u ideološkome smislu bila neprihvatljiva, nego može i danas poslužiti kao primjer valorizacije i poštivanja starije, zaštićene arhitekture.

Park dr. Petra Kambera nastao je početkom 20. stoljeća (1900.-1917.) i spada među najljepše i najznačajnije parkovne površine u Kaštelima. Na temelju novog zakona o zaštiti spomenika kulture, godine 2006. cijeli je sklop, (park i hotel Palace) upisan u registar kulturnih dobara Republike Hrvatske. Vila Nika sa svojim vrtom upisana je u isti registar 2007. godine. Ona je u vlasništvu Grada Kaštela i nije sastavni dio hotelskog kompleksa.

Važnost hotela Palace nadilazi sami graditeljski i ugostiteljsko - turistički značaj. Osim prirodnih ljepota, koje su ga okruživale, te luksuza i vrhunske ponude koju je hotel pružao, a što je privlačilo mnoge uglednika iz zemlje i svijeta, hotel je bio pravo žarište društvenog i kulturnog života šireg prostora što mnogi stanovnici Kaštela, Trogira i Splita još uvijek pamte. Zbog toga pri obnovi starog hotela, parka i čuvenoga plesnog podija pod borovima treba osigurati najdelikatniji pristup gdje bi vraćanje starog sjaja 20-tih i 30-tih godina 20. stoljeća bilo samo po sebi stvaranje prepoznatljivog branda. Nova izgradnja, koja se planira unutar sklopa kako bi osigurala potrebne kapacitete i sadržaje, trebala bi, odavajući duh svoga vremena, respektirati stari hotel, njegov park i sve one vizionarske ideje prvog kaštelanskog hotelijera Petra Kambera.

82

1. Dr. Petar Kamber i njegova žena Nika rođena Velat (izvor: Marica Rismondo Berket)

2. a) Štalije u Kaštel Starome na katastarskom planu iz 1831. godine. Tamnijim tonom označene su parcele koje je dr. Kamber kupio od 1900. do 1917. godine

(Katja Marasović)

83

2. b) Sklop hotela Palace u Kaštel Starome 2006. godine (Katja Marasović)

84

3. Obala Štalije i vila Nika s gatom početkom 20. stoljeća (Muzej grada Kaštela)

4. a) Južni ulaz u Kamberov posjed s početka 20. stoljeća (Tonko Bartulović)

4. b) Ulaz u posjed hotela imperial Palace u Ženevi

1922. godine (GRAND HOTEL, THE GOLDEN

AGE OF PALAcE HOTELS, AN ARcHiTEcTURAL AND

SOciAL HiSTORY, New York - Paris 1984.)

85

5. Hotel Palace na razglednici iz 1929. godine (Muzej grada Kaštela)

6. Anton Srdar (obitelj Srdar)

86

7. Obiteljska kuća Srdar u Kaštel Gomilici (obitelj Srdar)

8. a) Lođa obiteljske kuće Srdar (Katja Marasović)

8. b) Lođa hotela Palace (Katja Marasović)

87

9. Depandansa hotela Palace (Tonko Bartulović)

10. Depandansa hotela Palace, tlocrt prizemlja (Arhiv hotelskog poduzeća Kaštelanska rivijera)

88

11. Vila Nika 2006. godine (Tonko Bartulović)

12. Vila Nika, arhitektonski snimak, tlocrti (A. Srdar 1940. godine, Arhiv hotelskog poduzeća Kaštelanska rivijera)

89

13. Sklop hotela Palace 1937./38. (Muzej grada Kaštela)

14. Hotel Palace na razglednici 1963. godine (Muzej grada Kaštela)

90

15. Dogradnja i nadogradnja Radničkog odmarališta u K. Starome, tlocrt prizemlja (A. Srdar 1946.godine, Arhiv hotelskog poduzeća Kaštelanska rivijera)

16. Sklop hotela Palace 70-tih godina 20. stoljeća (Arhiv hotelskog poduzeća Kaštelanska rivijera)

91

17. Razvoj sklopa hotela Palace u Kaštel Starome (Katja Marasović)

a) 1928. godine

b) 1937. godine

92

c) 1947. godine

d) 2006. godine

93

THE “PALACE” HOTEL IN KAŠTEL STARI

Key words: “Palace” hotel, Kaštela, tourism, Kamber, Srdar

Petar Kamber, L. L. D., was the first hotel-keeper who planned to make the European touristic Riviera in the Bay of Kaštela at the beginning of the 20th century. In 1928, in Kaštel Stari by the sea, he built the “Palace” hotel, designed by Antun Srdar, and he decorated it according to the highest European hotel standards of that time. It had total of 32 rooms, which were nice and spacious, furnished with luxurious furniture and with a beautiful view of the Bay of Kaštela. Around the hotel, there was a large park with Mediterranean plants, as well as a tennis court, a bowling alley, a dance floor and a beach. But in 1929 the world financial crisis affected negatively the hotel’s business, so the mortgage bank sold the hotel to the Union of the Consumer Cooperatives from Belgrade. In 1937 the new owner built an annex with 58 new rooms at the northern part of the hotel. After the Second World War the hotel complex was converted into a resort for the members of the union. One additional storey was added at the top and to the west, following the example of the original building and forming a three-piece symmetrical composition with 70 new rooms. Since 1955 the hotel was owned by the hotel company “The Riviera of Kaštela”. In 1971 a new pavilion with 210 new beds and an outdoor swimming pool was built at the west side of the old hotel. During the Croatian war for independence, refugees from occupied areas were placed in the hotel, and they remained there till 1998. In 2006 the hotel compound was bought by the “Tulip Group”, which started the remodelling of the whole complex.

The importance of the “Palace” hotel surpasses its architectural and touristic importance. Besides natural beauties which surrounded it, luxury and superior touristic offer that the hotel provided, it was also the centre of social and cultural life for the greater surrounding area. For all this reasons, new constructions which are being planned inside this compound, to ensure necessary capacities and tourist programs, should at the same time reflect the spirit of its own time as well as respect the old “Palace” hotel, its park and all of the visionary ideas of Petar Kamber, the first hotel-keeper from Kaštela.