katastr nemovitostÍ -obory -informatika · katastr nemovitostÍ -obory -právo -zeměměřictví...

21
KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN - budování a údržba bodových polí - vydávání vyhlášek, pokynů, návodů - úřední oprávnění - vydávání státních mapových děl - odvolací orgán - řízení resortu Katastrální úřad pro Prahu a Středočeský kraj – v Kobylisích DEFINICE KN – veřejný seznam - Soupis nemovitostí (seznam, rejstřík) - Popis nemovitostí (druh pozemku, výměra) - Geometrické určení nemovitostí (tvar a rozměry) - Polohové určení nemovitostí (poloha) - Evidence vlastnických a dalších věcných práv k nemovitostem FUNKCE KN - Evidenční o Vlastnická a další věcná práva o Nemovitosti - Informační o Veřejný systém, ISKN, součást informačního systému - Intabulační o Vznik práva zápisem do KN

Upload: others

Post on 20-Jan-2020

12 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika

ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN - budování a údržba bodových polí - vydávání vyhlášek, pokynů, návodů - úřední oprávnění - vydávání státních mapových děl - odvolací orgán - řízení resortu Katastrální úřad pro Prahu a Středočeský kraj – v Kobylisích DEFINICE KN – veřejný seznam

- Soupis nemovitostí (seznam, rejstřík) - Popis nemovitostí (druh pozemku, výměra) - Geometrické určení nemovitostí (tvar a rozměry) - Polohové určení nemovitostí (poloha) - Evidence vlastnických a dalších věcných práv k nemovitostem

FUNKCE KN

- Evidenční o Vlastnická a další věcná práva o Nemovitosti

- Informační o Veřejný systém, ISKN, součást informačního systému

- Intabulační o Vznik práva zápisem do KN

Page 2: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

o Princip dobré víry ve správnost údajů KN ÚČEL KN

- Zdroj informací pro: o Ochrana práv k nemovitostem o Daňové a poplatkové účely o Ochrana žp o Ochrana nerostného bohatství o Oceňování nemovitostí

ZÁKLADNÍ POJMY - katastr = soupis, seznam - nemovitost = pozemek

= stavba spojená se zemí pevným základem - věc = vše, co je rozdílné od osoby

-hmotná = ovladatelná část vnějšího světa -nehmotná = práva, věci bez hmotné podstaty

-nemovitá věc -pozemky -podzemní stavby se samostatným účelovým určením -věcná práva -právo stavby (jedno z věcných práv) -letiště, pozemní komunikace, inženýrské sítě (vodovod, plynovod atd.)

-pozemek = část zemského povrchu oddělená hranicí: vlastnickou, držby, druhu pozemku, způsobu využití, správní jednotky

-součástí pozemku je prostor nad pozemkem, i prostor pod pozemkem, stavby zřízené na pozemku i jiná zařízení, s výjimkou dočasných staveb, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech - Inž. Sítě nejsou součástí pozemku - Není-li podzemní stavba nemovitou věcí, tak je součástí pozemku.

-výměra = číselný údaj, udávající plošný obsah průmětu hranic pozemku do zobrazovací roviny, odvozený z platného geometrického určení pozemku, není závazný, má určitou přesnost (nepřesnost závisí na způsobu určení výměry) - Parcela – Obraz pozemku zobrazený v katastrální mapě, geometricky a polohově určen=geodeticky zaměřen, ohraničen hranicemi, označen parcelním číslem - Budova – Nadzemní stavba

- spojená se zemí pevnými základy - prostorově soustředěná, navenek uzavřená obvodovými stěnami a střešní konstrukcí

- Rozestavěná budova – Nadzemní stavba - spojená se zemí pevnými základy - 1. podlaží, obvodové zdivo alespoň 1m - není základová deska - List vlastnictví – LV

- Výstup z KN, soupis nemovitostí jednoho vlastníka nebo skupiny spoluvlastníků v rámci jednoho katastrálního území

Page 3: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

-extravilán = obvkle nezastavěná část k.ú. -intravilán = obvykle zastavěná část k.ú. - Zápis do KN – Vznik, změna nebo zánik údajů v KN - Katastrální území – Technicko správní jednotka, údaje KN jsou uspořádány po jednotlivých k.ú., parcely se číslují v rámci kú PŘEDMĚT KN Otázka: které nemovitosti se v katastru evidují? / co je předmětem katastru nemovitostí? -pozemky v podobě parcel -budovy (i rozestavěné -do 31.12.2013) -jednotky (=byty a nebytové prostory) -právo stavby -vodní díla (nemovitosti podle jiného právního předpisu) ČÍSLOVÁNÍ PARCEL KÚ.

- 2 způsoby o V jedné řadě – souvislá číselná řada arab. číslic od 1….

� 1 - nejdůležitější stavba, poslední třeba silnice o Ve dvou řadách – rozdělení parcely na 2 skupiny

� Stavební parcely – zastavěné plochy a nádvoří 1…50 � Pozemkové – od 1…50

- při slučování pozemků se nechává číslo toho pozemku, který má větší výměru - pokud se to vrátí do původního stavu, nikdy nemůže být původní číslo

TYP POZEMKŮ

- Stavební – zastavěná plocha a nádvoří - Pozemkové – ty ostatní

Page 4: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

DRUH POZEMKŮ

Page 5: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

PŘEDMĚT KN -BUDOVY - budovy spojené se zemí pevným základem - zobrazují se průnikem vnějšího obvodu s terénem - u atypických budov svislým průmětem vnějšího obvodu na terén

- v případě stejného vlastníka budovy a pozemku, na kterém budova stojí, se budova

k 1.1.2014 stala součástí pozemku a není samostatně evidována - v případě rozdílného vlastníka je to samozřejmě opačně, ze zákona mají vlastníci vůči

sobě navzájem předkupní právo

- budovy s číslem popisným – trvalé, slouží k obývání - budovy s číslem evidenčním -rekreační budovy především - budovy bez čp./č.e. -garáže; nejsou příslušenstvím jiné evidované stavby na téže

parcele - rozestavěná budova - vodní dílo

Budovy tvořící příslušenství stavby hlavní a jsou na pozemku stejného vlastníka, se evidují pouze svým zobrazením v katastrální mapě

-skladové a výrobní areály Vodní dílo - na základě zákona mají být zapsána v KN všechna vodní díla - Přehrady, zdymadla, jezy, hráze… Drobné stavby -v KN se Neevidují

- jedno nadzemní podlaží - Doplňkový fce k budově hlavní - Budova se zastavěnou plochou menší než 16m2 (30m2 na lesních pozemcích). - Budova s menší výškou než 4,5m (v lese 5m) - drobná stavba není (i když splňuje předchozí kritéria): garáž, sklad hořlavin a výbušnin, objekt CO a PO, stavby uranového a jaderného průmyslu, skládky nebezpečného odpadu, vodní díla

PŘEDMĚT KN -BYTOVÉ A NEBYTOVÉ JEDNOTKY

-musí tvořit samostatné jednotky na základě prohlášení vlastníka o vymezení bytových a nebytových jednotek dle zákona č. 72/1994 Sb. O vlastnictví bytů (tzv. byt v osobním vlastnictví, vzniká společenství vlastníků jednotek), rozdíl oproti bytovým družstvům, sdružením vlastníků domu, s.r.o. a jiným formám vlastnictví bytů -u hotových povinnost, u rozestavěných lze zapsat na žádosti vlastníka nebo jiného oprávněného (stavebníka na základě smlouvy o výstavbě) -vlastnictví: FO, družstva (PO), PO (obec, město), podíl spoluvlastníků / společenství vlastníků jednotek -rozdíl z hlediska evidování bytů: v jednom domě se můžeme podívat na vlastníka jednoho konkrétního bytu / vlastnictví bytových jednotek existuje jen u SVJ -přechod mezi těmito dvěma způsoby je možný

Page 6: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

VĚCNÁ PRÁVA EVIDOVANÁ V KN -vlastnické právo - zástavní právo - právo stavby - předkupní právo s věcnými účinky - věcné břemeno (právo odpovídající věcnému břemenu)

VLASTNICKÉ PRÁVO

- Vlastník má právo nemovitost o Držet o Užívat o Požívat plody a užitky o Nakládat s nemovitostí (pronajímat, zcizit, zatížit)

- Vznik a zánik vlast. práva o Na základě smlouvy (kupní, darovací) – vkladem do KN o Děděním o Rozhodnutím státního orgánu, soudu o Příklepem licitátora v dražbě o Vydržením o Ze zákona

ODVOZENÁ PRÁVA

- Právo hospodařit s majetkem státu - Správa nemovitostí ve vlastnictví státu - příslušnost organizačních složek státu a státních organizací hospodařit

ZÁSTAVNÍ PRÁVO

- Slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh nebude splacen - Vzniká na základě smlouvy vkladem do KN - Věřitel x dlužník

PŘEDKUPNÍ PRÁVO S VĚCNÝMI ÚČINKY

- Vzniká na základě smlouvy vkladem do KN - Přechází i na nabyvatele oprávněného - Když chceš prodat svůj podíl, musíš ho nabídnout spoluvlatníkovi

VĚCNÉ BŘEMENO

- Omezení vlastníka nemovitosti ve prospěch někoho jiného o Právo chůze a jízdy o Právo čerpání vody o Právo zřídit a provozovat podzemní vedení…

- Vznik věcného břemene o Smlouvou – vklad do KN o Na základě závěti v dědickém řízení o Schválenou dohodou dědiců o Ze zákona…

- Zánik věcného břemene

Page 7: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

o Rozhodnutí příslušného orgánu o Ze zákona o Smlouvou – vkladem do KN o Smrtí oprávněného – ohlášení do KN

PRÁVO STAVBY

- vlastník má pozemek, ale vlastník tam sám stavět nechce - najde se někdo jiný, kdo nemá pozemek, ale chce stavět, uzavřou spolu smlouvu - uzavírá se maximálně na 99 let, platí se stavební daň - je obchodovatelné, to právo včetně té stavby lze prodat - po uplynutí lhůty se stavba stává součástí pozemku za polovinu tržní ceny

ÚDAJE O KÚ

- Název jedinečný – závazný údaj KN - Číselný kód kú - Název a číselný kód obce - Název a číselný kód okresu, ORP, kraje - Údaje o katastrální mapě - Definiční bod v S-JTSK

ÚDAJE O PARCELE

- Příslušnost do kú - Rozlišení a druh číslování parcel - Parcelní číslo jedineční – závazný údaj do KN - Výměra - č. LV - údaje o BPEJ

ÚDAJE O PARCELE KN

- kód způsobu určení výměry: o ze souřadnic S-JTSK – kód 2 o jiným čís. způsobem - kód 1 o graf. nebo v digi. mapě – kód 0

- Druh pozemku a způsob využití - Typ a způsob ochrany pozemku - Označení listu katastrální mapy

o DKM o KMD o a ty GUST atp…

ZJEDNODUŠENÁ EVIDENCE

- Údaje o zemědělský a lesních pozemcích, jejichž hranice v terénu neexistují a jsou sloučeny do větších půdních celků a nejsou zobrazeny v katastrální mapě.

- Využívají se předchozí pozemkové evidence o BPK – bývalý pozemkový katastr

Page 8: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

o EN – evidence nemovitostí o PO – přídělový operát o SO – scelovací operát

ÚDAJE O BPEJ =bonitovaná půdní ekologická jednotka

- -parcela KN má údaje o BPEJ, jestliže se jedná o zemědělský pozemek (patří do ZPF) nebo vlastnický pozemek (zapsaný na LV)

- Parcela KN nemá údaje o BPEJ, jestliže se nejedná o zemědělský pozemek nebo není zapsaný na LV

- Parcela ZE má údaj o BPEJ vždy zapsán na LV, i když nemá zapsán druh pozemku - -mapa je změť čar, které vyjadřují oddělení oblastí - -1.23.45: první číslice klimatický region, druhý a třetí místo jsou půdní jednotky, na

4.místě kombinace sklonu, na 5.místě povrch půdy, obsah skeletu; vše dohromady vyjadřuje produkční potenciál, lze posoudit kvalitu

- -potom se k tomu dostali ekonomové ÚDAJE O BUDOVĚ A VODNÍM DÍLE

- Příslušnost do kú - Údaje o parcele, na které se budova nachází - Č.p. a č.e. - Příslušnost k části obce - Typ a způsob užívání a ochrany - Č. LV - …

ÚDAJE O JEDNOTCE

- Číslo jednotky - Údaje o budově v níž se jednotka nachází - Typ a způsob užití a ochrany jednotky

důle

žité

Page 9: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

- Č. LV - Právní vztahy a další práva

ÚDAJE O VLASTNÍKOVI A OPRÁVNĚNÉM

- Fyzická osoba o Rodné číslo o Jméno a přijmení o Adresa

- Právnická osoba o Identifikační číslo o Název o Adresa sídla

ÚDAJE O PRÁVECH

- Právní vztahy a další práva - Omezení převodu nemovitostí - Poznámky (zahájeny pozemkové úpravy, schválený návrh pozemkových úprav)

DALŠÍ ÚDAJE

- Informace, že údaje KN jsou dotčeny změnou (plomba*) - Upozornění na obnovu katastrálního operátu - Upozornění na řízení o opravě chyby - Upozornění na související LV atd.

*PLOMBA Katastr nemovitostí označuje plombou takové nemovitosti, u nichž byl podán návrh na změnu vlastnických nebo jiných věcných práv, a to nejpozději následující pracovní den po doručení návrhu na vklad, změnu nebo poznámku.

Plomba je u nemovitosti vyznačena po celou dobu řízení. K jejímu zrušení dojde buď vyznačením navrhované změny, jejím zamítnutím či zpětvzetím návrhu navrhovatelem. Teprve pak je plomba odstraněna a záznam o nemovitosti v katastru je znovu otevřen dalším návrhům.

Vyznačení plomby je tedy prvním signálem, že se s Vaší nemovitostí něco děje. Tím, že se o ní včas dozvíte, snížíte šance podvodníků, že Vás o nemovitost připraví například předložením falešných smluv o převodu Vaší nemovitosti a zároveň lze efektivněji nastalou situaci řešit.

ISKN = informační systém katastru nemovitostí - Součást a jeden z pilířů státního informačního systému - 1 ze čtyř základních registrů

o Rejstřík osob o Rejstřík ekonomický subjektů o Rejstřík adresních míst – ČUZK

- ISKN vyvinut v letech 1997 – 2001, v provozu od 3.9.2001 - Základ prakticky všech elektronických služeb v oblasti katastru

Page 10: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

- Komplexní systém pro podporu státní správy katastru, včetně vedení právních vztahů k nemovitostem a poskytování info.

Komentář: KÚ 13 091 (na cviku to říkal), jinak vše do desíti mil. až na parcely, ty v desítkách

OBSAH KN – katastrální operát

- Údaje KN pro jedno ků o SPI – soubor popisných informací o SGI – Soubor geodetických informací o Sbírka listin o Dokumentace výsledků šetření a měření

KATASTRÁLNÍ MAPY

- Závazné státní mapové dílo o Polohopis a popis o Digitální forma – vztažné měřítko 1:1000 o Grafická forma – velké měřítko

� 1:1000, 1:1250, 1:2000, 1:2500, 1:2880 o Značkový klíč (včetně typů čar)

FORMY KATASTRÁLNÍ MAPY

- -digitální katastrální mapa -DKM o S-JTSK

- -katastrální mapa digitalizovaná - KMD o S-JTSK

- -převažují kódy kvality 8 - -Katastrální mapa digitalizovaná -KM-D

o nepoužívá orientační systém S-JTSK, ale S-SK (Gusterberg, Sv. Štěpán) o -bude převedena na KMD nebo DKM

- -grafická katastrální mapa, analogová o -na plastové fólii (PET)

Page 11: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

-

- POLOHOPIS KM o najdeme hranice pozemků a budov o podrobnost katastrální mapy je 10 cm o zvláštní prvek -hranice věcného břemene

- POPIS KM - uvnitř mapového rámu:

o označení parcel parcelními čísly o mapové značky (symboly) o místní názvosloví (intravilán) o pomístní názvosloví (extravilán) o čísla bodů bodových polí

- u DKM a KMD – metadata - vně mapového rámu

o název: KM o označení mapového listu o souřadnicový systém o měřítko o tiráž o okrajové náčrtky

DKM a KMD

- Vektorová jednočarová vrstva - Struktura a formát vrstvy:

1. Hranice 2. Parcelní čísla 3. Mapové značky 4. Vnitřní kresba 5. …

OBSAH KN – Sbírka listin

- Podklad pro zápis do KN

Page 12: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

o Rozhodnutí státních orgánů o Smlouvy o Jiné listiny

OBSAH KN – dokumentace šetření a měření

- Seznam místního a pomístního názvosloví - Výsledky předchozích zjišťování průběhů hranic při mapování, pozemkových

úpravách aj. - Měřická dokumentace předchozích geometrických plánů a vytyčení hranic pozemků,

mapování a dalších měření pro KN ZÁVAZNOST ÚDAJUKŮ KN

- Parcelní číslo - Geometrické určení nemovitosti - Název kú - Geometrické určení kú

GEOLOGICKÉ A POLOHOVÉ URČENÍ NEMOVITOSTÍ A KÚ (GPÚ)

- Geometrické o Tvar, rozměry, relativní vztahy mezi lomovými body – výměra

- Polohové o Umístění v rámci KÚ/státu o Vztah k ostatním nemovitostem/kú

- Číselným vyjádřením hranic pozemků, obvodů budov a vodních děl

o Dáno souřadnicemi lomových bodů v S-JTSK a spojnicemi - Zobrazením hranic pozemků, obvodů budov a vodních děl v KN

- Číselným vyjádřením hranic pozemků podle původních výsledků zeměměřických

činností o Souřadnice v místním systému, měřické náčrty, zápisníky

- Zobrazením hranic pozemků v grafickém podkladu podle předchozí pozemkové evidence (PK, EN, PO, SO)

PŘENOST GPÚ

- U souřadnic kk 3 až 8 - U zobrazení v katastrální mapě – relativní vztahy, vzdálenosti

Page 13: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

Z cvičení

Z prezentace

Page 14: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN
Page 15: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

VÝMĚNNÝ FORMÁT KATASTRU – VFK - Univerzální výměnný formát pro přenos dat z ISKN k ostatním uživatelům

o Obce, kraje, úřady státní zprávy, pozemkové úřady… - Formát pro předávání podkladů geodetům - Formát pro zápis změn do ISKN - Obsahuje SGI a SPI - Jedná se o textový soubor s kódováním v češtině

COJE VFK (odkaz) http://geoportal.cuzk.cz/(S(mblnvjuyn0lfgpy1prtbd2i4))/Default.aspx?lng=CZ&mode=TextMeta&text=katastr_VFK&side=katastr&menu=21&head_tab=sekce-02-gp http://www.cuzk.cz/Katastr-nemovitosti/Poskytovani-udaju-z-KN/Vymenny-format-KN/Vystupy-dat-ISKN-ve-vymennych-formatech.aspx TYPY VFK

- Stavový o Obsahuje data k určitému okamžiku, aktuálnímu nebo historickému o Obsahuje v hlavičce 2 stejné časové údaje

- Změnový o obsahuje pouze změny, které nastaly mezi dvěma různými časovými okamžiky o obsahuje v hlavičce dva rozdílné časové údaje

STRUKTURA VFK

- Hlavička (obsahuje verzi datum, původ, typ, jméno a skupinu) - Tělo - Koncový znak

VÝBĚRY DAT PRO VFK

- Výběr lze učinit zadáním nějakého výběrového kritéria: o Územní jednotka o Oprávněný subjekt o Výběr parcel

ZÁPIS DO KN - formy

-

Page 16: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

VKLAD DO KN - Na podkladě listin = listiny v elektronické nebo listinné podobě

o Soukromé listiny (smlouva, prohlášení vlastníka budovy, dohoda) o Veřejné listiny (vydané například soudem) o Pořadí zápisů je dle okamžiku doručení listin

- Vznik, změna, zánik práva vkladem - Vklad povoluje katastrální úřad - Právní účinky nastávají zpětně ke dni podání návrhu na vklad – evidence doručených

návrhů

- Řízení o povolení vkladu o Účastníci

- Návrh na vklad musí obsahovat například:

o Označení katastrálního úřadu

o Označení osob

o Označení nemovitostí a práv…

o Podpis navrhovatele

� Správní poplatek

- Přílohy návrhu například:

o Plné moci

o Výpis z obchodního rejstříku

o Listina (1ks) podle které má být zapsáno právo do KN

- Návrh na vklad lze vzít zpět jen, když s tím souhlasí všichni účastníci

ZÁZNAM - Zápis odvozených práv (od práva vlastnického)

o Právo hospodařit s majetkem státu o Správa nemovitostí ve vlastnictví státu

- Podkladem je: o Návrh na záznam – vyhotoví orgán veřejné moci nebo územně samosprávní orgán o Listina, která dokládá navrhované právo pro záznam

- KÚ zkoumá: o Zda je návrh podán oprávněnou osobou o Zda je listina bez chyb v psaní a počtech o Zda navazuje na dosavadní zápisy do KN

POZNÁMKA

- Podkladem jsou listy od: o Rozhodnutí nebo oznámení soudu o Správce daně o Správce obchodního závodu o Pozemkového úřadu atd…

- Zapisují se informace k osobě či nemovitosti - Poznámka spornosti zápisu (obrana proti neoprávněným zápisům, žádost na soud o nápravu) -

Page 17: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

- Například: o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti o Rozhodnutí o prohlášení konkurzu o Žalobní návrh

- KÚ zkoumá to samé jako u záznamu ŘÍZENÍ

- Sled na sebe navazujících operací a událostí KÚ - Činnost kú na základě nějakého podkladu

-

-

VEDENÍ KN - Vyznačování změn v SGI a SPI podle příslušných podkladů a zásad - Prostřednictvím řízení

ZMĚNA GPÚ

- Změna geometrického polohového určení (GPÚ)

Není

důlež

ité

Page 18: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

- Změna vnějšího obvodu budovy nebo pozemku - Oprava chyby - Určení nezměněného stavu s vyšší než dosavadní přesností

POVINNOSTI!

- Vlastníků a dalších oprávněných (zúčastnit se jednání na výzvu KÚ, označit hranice svých pozemků, ohlásit změny, opravit chyby)

- Povinnosti obcí (vyhlašování obnovy a revize KO, účast na jednání, označení hranic obce, zasílání listin, vyjadřování ke změnám v místním názvosloví)

- Povinnosti orgánů státní správy (spolupráce s orgány katastru na úseku katastru, odstranit chyby na výzvu KP v počtech a psaní, poskytování údajů o rodných číslech atp.)

OHLAŠOVÁNÍ ZMĚN

- Zápis a změna jiných údajů v katastru - Ohlašuje vlastník, v případě přikládá listinu

PORUŠENÍ POŘÁDKU NA ÚSEKU KATASTRU

- Nedostaví se na jednání - Neohlásí změny - Nepředloží GP a listiny - Neoznačí hranice

OBNOVA KATASTRÁLNÍHO OPERÁTU

- Vznik nového SPI a SGI o Mapováním (měření, zjišťování hranic…) o Přepracováním (digitalizace) o Na podkladě výsledků pozemkových úprav (měření, zjišťování hranic…)

OBNOVA PŘEPRACOVÁNÍM

- Identické body (body, které jsou jak na mapě, tak v terénu) - Transformace rastrů (transformační klíče pro transformaci rastrů)

o Mapové listy o Lokální zpřesňující transformace

Page 19: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

POSKYTOVÁNÍ ÚDAJŮ KN

- Katastr je veřejný a každý má právo do něj nahlížet, pořizovat si z něho pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty.

- Omezit lze jen zákonem - Poskytování údajů na žádost fyzických či právnických osob

FORMY NAHLÍŽENÍ

- Zdarma o Ve vymezených prostorách a v úředních hodinách

- Webová aplikace o Vybrané údaje ze SPI o Rastrový obraz katastrální mapy

Page 20: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

o Orientační mapa - Za úplatu

o Výpisy, opisy, kopie ze SGI a SPI o Prosté kopie listin ze sbírky listin o Reprografické kopie o …

VÝPIS Z LV

- Části a, b, b1 c, d, … - A – údaje o vlastníkovi - B – údaje o nemovitostech - B1 – jiná věcná práva, oprávnění k nemovitostem… - C – omezení vlastnického práva (například příkaz k exekuci) - D – poznámky a doplňují informace - E – nabývající tituly - F – info o BPEJ

KOPIE Z SGI

- Vytištěná DKM a KMD - Kopie katastrální mapy (snímek)

GEODETICKÉ ČINNOSTI PRO KN

- Měřické podklady pro změnu v SGI=GP - Obnova SGI - Vytyčování hranic

OVĚŘOVÁNÍ

- ÚOZI= úředně ověřený zeměměřický inženýr - Některé výsledky zeměměřičské činnosti musí být ověřeny, že svými náležitostmi a přesností

odpovídají právním předpisům. Ručí i za výsledek, který udělal někdo jiný. - Ověřen musí být například:

o Každý geometrický plán (GP) o Geodetická část pozemkových úprav o Vytyčovací náčrt o Nová katastrální mapa a další

GEOMETRICKÝ PLÁN

- Technicko-právní dokument - Výsledek zeměměřické činnosti - Podklad pro změnu v KN, když je třeba změnu vyznačit v KM

SOUČÁSTI GP

- Popisové pole - Grafická část - Výkaz výměr podle KN - Seznam souřadnic - Výkaz BPEJ

Page 21: KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -informatika · KATASTR NEMOVITOSTÍ -OBORY -právo -zeměměřictví -informatika ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální - správa KN

HOTOVÝ GP

- Ověřený a potvrzený GP - Několik paré originálů (min.3)

VYTYČOVÁNÍ HRANIC

- Zeměměřická činnost - Podkladem platní GPÚ evidované v KN - Vyznačení lomových bodů v terénu - Pozvání všech vlastníků sousedních pozemků - Dokumentace – předkládá se vlastníkům na katastrálním pracovišti

VYTYČENÍ HRANIC – VÝSLEDEK

- Jen vytyčení - Vytyčení a souhlasné prohlášení - Vytyčení + souhlasné prohlášení + GP pro vytyčenou a upřesněnou hranici

1 sáh = 1,8288 m 1 palec = 2,54 cm ČR

- Krajů 14 o Okres 78

� ORP 206 • Obec 6250

o KÚ 13099 Nejhorší přesnost 1m Nejlepší přesnost 0,14m Vyžadovaná přesnost u KM je 0,16mm Katastrálních pracovišť 107, katastrálních úřadů 14