Upload File

kaskela¤ristö ja...keravan kaupunki kaavan nimi kaavatunnus pvm mittakaava laatija/piirtÄjÄ ao /...

  • Home
  • Documents
  • KASKELA¤ristö ja...KERAVAN KAUPUNKI KAAVAN NIMI KAAVATUNNUS PVM MITTAKAAVA LAATIJA/PIIRTÄJÄ AO / HL 1179 1176 1174 1167 1168 1177 1166 1170 1171 1172 1164 1175 1169 1163 1165 1173
1
KERAVAN KAUPUNKI KAAVATUNNUS KAAVAN NIMI PVM MITTAKAAVA LAATIJA/PIIRTÄJÄ AO / HL 1179 1176 1174 1167 1168 1177 1166 1170 1171 1172 1164 1175 1169 1163 1165 1173 159 170 176 162 182 588 35 5921 2 4 5 8 548 19 4 2 18 9 6 10 12 1 16 4 59 13 15 17 1 8 29 7 2 21 12 23 21 15 24 12 26 2 5 31 1 8 9 42 8 10 26 3 3 2 13 6 14 167 172 19 574 556 558 11 18 550 9 8 3 14 10 14 12 20 23 58 8 14 16 16 18 15 17 6 3 301 1 19 10 11 10 12 13 29 1 20 40 7 3 25 7 23 21 20 7 3 155 10 171 168 67 184 584 554 10 21 7 5 10 1 76 16 15 18 74 12 7 5 3 3 21 19 22 10 2 12 15 18 5 31 3 6 5 12 18 24 4 48 28 3 35 6 36 4 44 78 2 3 8 58 14 7 7 178 582 51 568 594 22 11 6 16 6 10 20a 1 8 12 4 23 25 9 18 13 6 7 3 16 7 1 30 2 23 22 25 27 17 10 3 19 9 37 32 5 9 6 22 14 15 96 3 161 153 101 50 180 570 3 552 10 7 7 7 8 6 13 11 17 1 11 26 9 13 7 17 6 1 5 20 28 17 13 9 62 4 14 5 6 11 13 30 39 38 5 4 6 41 1 2 4 18 2 5 15 13 6 21 20 166 164 592 12 53 4 3 9 25 11 14 4 18 22 2 2 7 20 4 11 11 28 5 9 11 25 11 10 13 6 36 16 2 8 33 7 11 64 50 6 76 8 24 3 5 19 6 9 10 16 43 27 12 8 8 12 163 174 580 1 52 9 14 6 6 2 5 20 11 24 11 14 4 8 29 3 4 8 9 22 3 26 4 12 2 1 68 1 63 74 4 5 157 165 169 173 p576 13 75 8 1 15 2 3 5 4 5 17 9 7 2 4 19 8 13 15 5 17 19 21 2 5 9 3 6 1 10 1 16 17 18 27 7 5 7 34 46 48 1 27 17 52 9:16 2:635 2:638 9:21 3:66 2:618 2:618 9:37 9:18 9:36 2:637 2:643 3:13 3:64 3:92 9:20 9:16 9:37 3:65 5 2 4 8 1 1 7 4 4 6 7 2 5 3 9 4 1 2 3 1 3 1 3 6 2 1 2 2 1 5 4 7 3 1 3 1 2 3 3 5 5 2 6 1 2 4 6 6 4 6 3 1 2 1 2 1 1 3 1 2 4 8 2 5 1 5 4 3 2 2 3 4 1 3 2 4 7 2-1 895:2:2 895:2:7 85076 85074 85210 85120 Kp 566 85035 85037 85239 85034 85049 81019 85102 85098 85105 85036 85106 85052 Kp 530 Kp 527 85051 85048 Kp 568 85227 81017 1005 84004 81018 Kp 524 81014 81016 81013 85075 85209 kr kh Pmo kr ak ak tr var at var var ar at var at ar ak kr ak kr var kt Allas Allas Ras Ras Ras Ras Ras 10m Ras 4m Ras Ras 10m Ras Ras Ras Ras10m K43474 128 51 108 103 301 105 1103 128 Y2001-11594 Y2001-25868 51 110kV 110kV 110kV 110kV 110kV Hakkuutie Huhtakuja Raiviokuja Kaskelantie Lahdentie Kirveskj. Kaskelantie Hakkuutie Lahdentie Vesurikuja Kaskelantie Päivöläntie Metsurinkuja Tukkipolku Kirvesp. Kassarakj. Kirveskuja Hirsipolku Vesurip. Pölkkypolku 5-1167-1-V1 5-1168-4-V1 52 57 52 44 54 47 56 61 52 53 57 49 49 61 58 53 56 62 61 53 52 53 44 54 53 51 47 52 58 49 48 49 52 59 54 51 53 54 49 52 61 46 53 52 48 49 49 43 52 48 46 56 46 46 42 41 53 53 49 51 51 54 51 52 51 53 39 43 39 56 51 49 61 54 54 47 49 49 48 53 57 46 58 59 56 53 52 61 52 59 47 48 51 43 48 48 48 44 56 47 58 52 51 41 52 49 53 54 41 49 51 54 53 56 59 63 59 51 57 54 53 39 41 51 62 51 49 48 58 57 51 57 59 52 53 56 53 59 58 4 48 47 46 59 43 49 51 54 49 41 57 39 62 54 64 53 47 46 38 46 51 52 56 52 51 38 44 37 52 49 51 54 58 59 56 42 53 38 51 59 49 51 54 52 56 57 58 53 57 54 53 46 54 48 48 44 41 47 46 46 47 46 49 59 56 44 49 49 46 54 54 56 51 53 47 44 46 37 48 59 56 54 54 61 61 53 58 52 48 41 49 42 48 52 46 52 53 61 57 52 46 53 56 46 48 53 51 54 59 58 53 54 49 54 59 54 52 57 44 42 58 53 47 46 42 46 53 54 51 64 58 48 39 48 48 54 43 46 47 42 36 52 54 56 52 51 59 61 62 53 63 58 56 59 54 43 52 46 51 44 43 47 43 56 54 47 57 56 47 57 48 54 56 47 51 53 54 59 58 56 51 58 54 47 44 49 49 44 44 47 48 42 41 42 66 57 49 39 38 46 54 53 54 51 51 38 38 52 48 62 58 63 62 61 57 51 53 52 53 48 46 53 53 61 56 54 59 58 56 57 57 54 57 56 57 53 59 57 48 46 46 56 53 42 49 42 61 64 49 62 43 47 38 48 48 51 52 42 37 53 58 57 62 57 52 52 52 54 48 52 58 47 58 54 46 53 52 51 52 52 51 56 49 51 49 51 49 52 43 43 49 47 51 51 44 43 42 4 63 67 52 47 48 41 41 45.8 48.2 46.2 49.4 48.9 54.9 51.8 53.2 40.7 52.5 52.0 52.9 55.1 53.5 60.9 56.6 63.1 64.9 48.8 62.2 60.7 48.6 43.5 41.1 66.3 47.1 41.8 46.6 48.0 51.2 55.2 54.7 43.4 54.0 54.5 51.9 54.3 54.6 54.0 63.0 53.3 57.9 52.2 45.6 46.7 50.0 40.3 52.6 39.8 48.6 48.2 55.5 49.6 50.9 48.5 50.0 52.5 48.2 51.7 54.1 54.2 54.4 54.9 49.1 48.9 60.9 63.4 51.2 54.2 54.5 44.5 47.8 40.2 40.5 45.5 47.5 47.9 52.8 52.3 48.7 54.5 53.8 49.5 34.7 36.3 53.3 50.5 51.8 55.1 52.0 43.3 44.2 41.1 40.3 46.9 48.6 48.5 48.4 51.3 54.2 54.0 55.8 43.2 41.4 38.7 36.5 54.4 47.4 50.7 51.6 52.2 54.1 54.9 51.2 58.6 55.3 48.0 40.1 49.0 48.4 48.4 49.0 50.5 46.1 54.4 55.5 50.5 54.4 54.4 54.3 57.1 54.5 49.3 65.3 61.4 65.5 41.1 40.6 40.1 40.0 47.8 47.9 47.9 48.4 1 45.8 48.4 49.9 49.6 51.4 51.3 49.5 47.5 55.2 54.5 55.3 53.0 62.6 49.8 53.3 52.0 53.7 54.3 53.5 49.7 53.0 54.4 51.0 42.3 66.1 45.4 49.5 54.0 50.3 49.0 50.6 50.7 53.1 44.6 48.2 44.0 46.9 53.2 54.7 54.5 57.0 54.5 54.0 51.6 50.9 49.4 51.0 41.4 40.3 40.3 40.0 42.7 100 30 40 0 10 20 50 II II e =0.20 e =0.20 e =0.25 LAMPIPUISTO e =0.30 HAUKKAVUORENPUISTO HUHTAKALLIO II II e =0.25 e =0.25 II e =0.25 II e =0.25 HAUKKAMÄENPUISTO e =0.35 II II e =0.25 NUOLIHAUKANPUISTO e =0.30 e =0.30 HAUKKAVUORENRINNE KANAHAUKANKUJA HAUKKAVUORENRINNE HAUKANKUJA HAUKKAVUORENTIE HAUKKAVUORENTIE KASKELANTIE KASKELANTIE pp/t e =0.30 e =0.40 e =0.40 II II II e =0.40 e =0.30 e =0.30 VARPUSHAUKANKUJA VARPUSHAUKANRAITTI NUOLIHAUKANRAITTI NUOLIHAUKANRAITTI HAUKKAVUORENRINNE 35 dB 35 dB 35 dB 35 dB 35 dB 35 dB 35 dB t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t HAUKKAVUORENTIE II nä-3 KASKELANTIE HAUKKAVUORENTIE SKOGSTERINRAITTI pp/t t t t HAUKAN- RAITTI II II 35 dB 35 dB II II t II II e =0.25 a/t a/t a/t luo-1 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 hule-3 hule-3 hule-3 hule-3 hule-3 hule-3 hule-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 ma-LR ma-LR pp pp pp 2/3r II 2/3r II 2/3r II HAUK II 2/3r II e =0.25 II t a/t ma-LR 35 dB luo-1 i-52 hule-3 pp pp/t pp nä-3 i-52 2020 2021 2022 2029 1175 1176 2024 2025 2026 2023 2027 2031 2028 2035 2036 2030 2033 2034 2032 2020 8 KASKELA 8 KAS EV-2 VL AO-53 AO-40 AO-40 VL LP-5 ET AR-24 AR-24 AO-82 AO-82 AO-83 AO-83 AO-83 AO-83 AO-83 AO-83 AO-83 AO-83 AO-85 AO-85 AO-85 AO-84 AO-84 AO-84 AO-84 VL-8 VL-9 VL-9 VL-10 VL-10 VL-10 VL AR-24 AO-82 AO-83 AO-84 AO-85 VL VL-8 LP-5 ET VL-9 VL-10 Tasokoordinaatisto Korkeusjärjestelmä ETRS-GK25 N-2000 KERAVA, KAUPUNGINOSA 8. KASKELA I ASEMAKAAVA ASEMAKAAVA 8. KASKELAN KAUPUNGINOSAN 401 ALIKERAVAN KYLÄN TILALLE 9:37 JA OSAAN TILAA 9:16 JA YLEISTÄ TIETÄ 895:2:6 SEKÄ OSAAN 404 ASEMAKAAVALLA MUODOSTUVAT 8. KASKELAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 2020-2036 SEKÄ VIRKISTYS-, LIIKENNE-, ERITYIS- JA KATUALUETTA. KASKELA I 2261 Kaupunkikehitysjaosto Kaupunginhallitus Vireilletulo Osallisten kuuleminen MRL 62§, MRA 30§ (OAS) Kaupunkikehitysjaosto (luonnos) Nähtävilläolo MRA 30§ (luonnos) Kaupunkikehitysjaosto (ehdotus) 26.4.2012 30.5.2012 31.5.-6.7.2012 7.5.2012 13.6.2013 24.6.-23.8.2013 Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Nähtävilläolo MRL 65§, MRA 27§ (ehdotus) Kaupunkikehitysjaosto YLIKERAVAN KYLÄN TILOJA 2:626 JA 2:638 JA YLEISTÄ TIETÄ 895:2:6. 31.10.2013 11.11.-11.12.2013 TONTTIJAKO Kaava-alueen korttelialueille on laadittava sitova tonttijako. 13.2.2014 24.2.2014 10.3.2014 10.3.2014 / § 30 Kartta täyttää asemakaavan pohjakartalle säädetyt vaatimukset. Asemakaava siihen liittyvine selostuksineen on kaupunginvaltuuston päätöksen ( ) mukainen. Merja Vikman-Kanerva, maankäyttöpäällikkö Anitta Ojanen, kaava-arkkitehti Tiina Hartman, kaupungingeodeetti Anne Mäkinen, kaupunginsihteeri 6.2.2014 1:1000 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Yksittäinen asuinrakennus saa olla enintään 300 kem2 suuruinen. Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 10 m2 / asunto. Sallitusta rakennusoikeudesta saa rakentaa talousrakennuksia enintään 30 %. Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 60 kem2 suuruinen. Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 40 % sallitusta rakennusoikeudesta. Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalina saumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoin katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta. Julkisivuväreinä tulee käyttää tummia sävyjä. Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintään yksikerroksisia ja noudattaa pääosin päärakennuksen ilmettä kattomuodon ja -värin sekä julkisivujen värin osalta. Katemateriaalina voidaan käyttää myös kolmiorimahuopaa. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta. Yli 50 m2 suuruiset talousrakennukset saa rakentaa kaksikerroksisina, jolloin julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta. Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto. Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriä lukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaan sallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta. Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassa oleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitää kasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä. Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontin pinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta tontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupungin ohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, ne on johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällä hulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoille kasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesijärjestelmiä. Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA. Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen enintään 25 %. Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 8 m2 / asunto. Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 30 kem2 suuruinen. Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 25 % sallitusta rakennusoikeudesta. Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalina saumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoin katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Kussakin korttelissa tulee käyttää yhtä kattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallista kattokaltevuutta. Julkisivuväreissä tulee käyttää sävyasteikoltaan punamullan ja keltamullan sävyjä vastaavaa tummuutta. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta. Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintään yksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, - materiaalin ja värin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta. Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto. Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriä lukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaan sallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta. Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassa oleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitää kasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä. Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontin pinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta tontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupungin ohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, ne on johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällä hulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoille kasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaan viherkattojen käyttöä. Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA. Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontille tulee rakentaa asunnon ulkopuolisia varastotiloja vähintään 8 m2 / asunto. Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 30 kem2 suuruinen. Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalina saumapeltikate. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoin katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Kussakin korttelissa tulee käyttää yhtä kattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallista kattokaltevuutta. Julkisivuväreissä tulee käyttää sävyasteikoltaan punamullan ja keltamullan sävyjä vastaavaa tummuutta. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta. Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintään yksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, - materiaalin ja värin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta. Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto. Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriä lukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaan sallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta. Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassa oleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitää kasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä. Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontin pinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta tontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupungin ohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, ne on johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällä hulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoille kasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaan viherkattojen käyttöä. Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA. Lähivirkistysalue. Lähivirkistysalue. Virkistysalueen metsänhoidollisissa toimenpiteissä tulee huomioida, että alue on puustoltaan riittävän tiheä ja monikerroksellinen suojaamaan ympäristöä melulta ja pölyltä. Alueelle voidaan sijoittaa harrastus- ja ulkoilukäyttöä palvelevia reittejä ja rakennelmia niin, että alueella olevia luonnonmukaisia vesien viivytysaltaita ja valumareittejä ei tarpeettomasti muuteta. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen osa-alueen raja. Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu. Ohjeellinen tontin raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen toisen kerroksen alasta saa rakennuksen ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassa kerroksessa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. Rakennusala. Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. Ohjeellinen auton säilytyspaikan ja/tai talousrakennuksen rakennusala. Ohjeellinen maanalainen rautatiealue. Alueella tulee välttää maalämpökaivojen, porakaivojen ja muiden maanalaisten pystykuilujen rakentamista. Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien, ikkunoiden ja muiden rakenteiden sekä venttiileiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dB(A). Luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeänä säilytettävä alueen osa, suo. Suon luonnontilainen ja mäntyvaltainen rantapuusto tulee säilyttää. Istutettava alueen osa. Istutettava alueen osa, joka tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Ohjeellinen hulevesien viivyttämiselle varattu alueen osa. Alueelle tulee rakentaa allas, viherpainanne tai suodatin viivyttämään hulevesien kulkeutumista valuma-alueella. Aluetta tulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei estä haitallisesti veden virtausta. Alue tulee rakentaa esteettisesti korkealuokkaiseksi osaksi lähivirkistysaluetta. Säilytettävä/istutettava puurivi. Katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie. Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. Ohjeellinen jalankulkureitti. Alueen osa, jolla istutus tai muu näkemäeste saa olla enintään 60 cm liittymän liikenneväylien korkeuksien yläpuolella. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Ohjeellinen maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Keravalla 6. päivänä helmikuuta 2014 Lähivirkistysalue. Taajamametsä, jonka puusto ja aluskasvillisuus ylläpidetään luonnonmukaisena. Aluetta tulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei haitallisesti estä veden virtausta, kun aluetta käytetään hulevesien viivyttämiseen. Lähivirkistysalue. Taajamametsä, jonka puusto ja aluskasvillisuus ylläpidetään luonnonmukaisena. Aluetta tulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei haitallisesti estä veden virtausta, kun aluetta käytetään hulevesien viivyttämiseen. Alueelle voidaan sijoittaa harrastus- ja ulkoilukäyttöä palvelevia reittejä ja rakennelmia niin, että alueella olevia luonnonmukaisia vesien valumareittejä ei tarpeettomasti muuteta. Alueen tulee olla pääväylän (Kaskelantie) puolella puustoltaan riittävän tiheä ja monikerroksellinen suojaamaan ympäristöä melulta ja pölyltä. Yleinen pysäköintialue, jolle voidaan sijoittaa julkista jätehuoltoa palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille ajo on sallittu. Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen enintään 20 %. Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 10 m2 / asunto. Sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa talousrakennuksia yhteensä enintään 50 kem2. Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 40 kem2 suuruinen. Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 30 % sallitusta rakennusoikeudesta. Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalina saumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoin katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa tai punainen. Kussakin korttelissa tulee käyttää yhtä kattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallista kattokaltevuutta. Julkisivuväreissä tulee käyttää sävyasteikoltaan punamullan ja keltamullan sävyjä vastaavaa tummuutta. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta. Rakennuksen tulee olla ilmeeltään pääosin kaksikerroksinen. Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintään yksikerroksisia ja noudattaa pääosin päärakennuksen ilmettä kattomuodon, -materiaalin ja värin sekä julkisivujen värin osalta. Katemateriaalina voidaan käyttää myös kolmiorimahuopaa. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta. Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto. Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriä lukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaan sallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta. Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassa oleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitää kasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä. Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontin pinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta tontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupungin ohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, ne on johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällä hulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoille kasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaan viherkattojen käyttöä. Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asunnon tontin 350 m2 pinta-alaa kohden. Yksittäisessä asuinrakennuksessa saa olla enintään kolme asuntoa. Tontille tulee rakentaa asunnon ulkopuolisia varastotiloja vähintään 8 m2 / asunto. Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalina saumapeltikate. Katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Julkisivuväreinä tulee käyttää punamullan ja keltamullan sävyjä. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta. Rakennuksen tulee olla ilmeeltään kaksikerroksinen ja Kaskelantien puoleisen julkisivun korkeuden tulee olla vähintään 6,5 metriä. Asuntopihoihin tulee rakentaa aita. Rinteen pengerrys voi muodostaa osan aidasta. Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintään yksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, -materiaalin ja -värin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta, ja kiviaineinen aita voi olla osa julkisivua. Leikki- ja oleskelualuetta on varattava vähintään 10 m2/asunto. Alueet tulee ympäröidä suojaistutuksin. Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto, ja ne tulee erottaa muista piha-alueista suojaistutuksin. Asuntoihin tulee olla autopaikoista erotettu suora turvallinen yhteys katu- tai leikki- ja oleskelualueelta. Tontin saa aidata alueen pääväylän (Kaskelantie) puolella kiviaineisin enintään 1 metrin korkuisin aidoin, joita ei saa kuitenkaan rakentaa maanalaisten johtojen päälle. Kiviaineksen tulee olla tumman harmaata luonnonkiveä tai vastaavaa materiaalia. Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriä lukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaan sallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta. Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassa oleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitää kasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä. Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontin pinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia, ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta tontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupungin ohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, ne on johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällä hulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoille kasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesijärjestelmiä. Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA. 8 KASKELA 8 KAS 2020 2021 2022 2029 1175 1176 2024 2025 2026 2023 2027 2031 2028 2035 2036 2030 2033 2034 2032 2020 II II e =0.20 e =0.20 e =0.25 LAMPIPUISTO e =0.30 HAUKKAVUORENPUISTO HUHTAKALLIO II II e =0.25 e =0.25 II e =0.25 II e =0.25 HAUKKAMÄENPUISTO e =0.35 II II e =0.25 NUOLIHAUKANPUISTO e =0.30 e =0.30 HAUKKAVUORENRINNE KANAHAUKANKUJA HAUKKAVUORENRINNE HAUKANKUJA HAUKKAVUORENTIE HAUKKAVUORENTIE KASKELANTIE KASKELANTIE pp/t e =0.30 e =0.40 e =0.40 II II II e =0.40 e =0.30 e =0.30 VARPUSHAUKANKUJA VARPUSHAUKANRAITTI NUOLIHAUKANRAITTI NUOLIHAUKANRAITTI HAUKKAVUORENRINNE 35 dB 35 dB 35 dB 35 dB 35 dB 35 dB 35 dB t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t HAUKKAVUORENTIE II nä-3 KASKELANTIE HAUKKAVUORENTIE SKOGSTERINRAITTI pp/t t t t HAUKAN- RAITTI II II 35 dB 35 dB II II t II II e =0.25 a/t a/t a/t luo-1 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 i-52 hule-3 hule-3 hule-3 hule-3 hule-3 hule-3 hule-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 nä-3 ma-LR ma-LR pp pp pp 2/3r II 2/3r II 2/3r II HAUK II 2/3r II e =0.25 II t a/t ma-LR 35 dB luo-1 i-52 hule-3 pp pp/t pp nä-3 i-52 100 30 40 0 10 20 50 EV-2 VL AO-53 AO-40 AO-40 VL LP-5 ET AR-24 AR-24 AO-82 AO-82 AO-83 AO-83 AO-83 AO-83 AO-83 AO-83 AO-83 AO-83 AO-85 AO-85 AO-85 AO-84 AO-84 AO-84 AO-84 VL-8 VL-9 VL-9 VL-10 VL-10 VL-10 VL AR-24 AO-82 AO-83 AO-84 AO-85 VL VL-8 LP-5 ET VL-9 VL-10 KERAVA, KAUPUNGINOSA 8. KASKELA I ASEMAKAAVA ASEMAKAAVA 8. KASKELAN KAUPUNGINOSAN 401 ALIKERAVAN KYLÄN TILALLE 9:37 JA OSAAN TILAA 9:16 JA YLEISTÄ TIETÄ 895:2:6 SEKÄ OSAAN 404 ASEMAKAAVALLA MUODOSTUVAT 8. KASKELAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 2020-2036 SEKÄ VIRKISTYS-, LIIKENNE-, ERITYIS- JA KATUALUETTA. KASKELA I 2261 Kaupunkikehitysjaosto Kaupunginhallitus Vireilletulo Osallisten kuuleminen MRL 62§, MRA 30§ (OAS) Kaupunkikehitysjaosto (luonnos) Nähtävilläolo MRA 30§ (luonnos) Kaupunkikehitysjaosto (ehdotus) 26.4.2012 30.5.2012 31.5.-6.7.2012 7.5.2012 13.6.2013 24.6.-23.8.2013 Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Nähtävilläolo MRL 65§, MRA 27§ (ehdotus) Kaupunkikehitysjaosto YLIKERAVAN KYLÄN TILOJA 2:626 JA 2:638 JA YLEISTÄ TIETÄ 895:2:6. 31.10.2013 11.11.-11.12.2013 TONTTIJAKO Kaava-alueen korttelialueille on laadittava sitova tonttijako. 13.2.2014 24.2.2014 10.3.2014 10.3.2014 / § 30 Kartta täyttää asemakaavan pohjakartalle säädetyt vaatimukset. Asemakaava siihen liittyvine selostuksineen on kaupunginvaltuuston päätöksen ( ) mukainen. Merja Vikman-Kanerva, maankäyttöpäällikkö Anitta Ojanen, kaava-arkkitehti Tiina Hartman, kaupungingeodeetti Anne Mäkinen, kaupunginsihteeri 6.2.2014 1:1000 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Yksittäinen asuinrakennus saa olla enintään 300 kem2 suuruinen. Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 10 m2 / asunto. Sallitusta rakennusoikeudesta saa rakentaa talousrakennuksia enintään 30 %. Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 60 kem2 suuruinen. Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 40 % sallitusta rakennusoikeudesta. Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalina saumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoin katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta. Julkisivuväreinä tulee käyttää tummia sävyjä. Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintään yksikerroksisia ja noudattaa pääosin päärakennuksen ilmettä kattomuodon ja -värin sekä julkisivujen värin osalta. Katemateriaalina voidaan käyttää myös kolmiorimahuopaa. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta. Yli 50 m2 suuruiset talousrakennukset saa rakentaa kaksikerroksisina, jolloin julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta. Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto. Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriä lukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaan sallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta. Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassa oleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitää kasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä. Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontin pinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta tontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupungin ohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, ne on johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällä hulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoille kasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesijärjestelmiä. Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA. Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen enintään 25 %. Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 8 m2 / asunto. Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 30 kem2 suuruinen. Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 25 % sallitusta rakennusoikeudesta. Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalina saumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoin katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Kussakin korttelissa tulee käyttää yhtä kattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallista kattokaltevuutta. Julkisivuväreissä tulee käyttää sävyasteikoltaan punamullan ja keltamullan sävyjä vastaavaa tummuutta. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta. Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintään yksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, - materiaalin ja värin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta. Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto. Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriä lukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaan sallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta. Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassa oleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitää kasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä. Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontin pinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta tontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupungin ohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, ne on johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällä hulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoille kasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaan viherkattojen käyttöä. Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA. Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontille tulee rakentaa asunnon ulkopuolisia varastotiloja vähintään 8 m2 / asunto. Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 30 kem2 suuruinen. Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalina saumapeltikate. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoin katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Kussakin korttelissa tulee käyttää yhtä kattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallista kattokaltevuutta. Julkisivuväreissä tulee käyttää sävyasteikoltaan punamullan ja keltamullan sävyjä vastaavaa tummuutta. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta. Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintään yksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, - materiaalin ja värin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta. Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto. Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriä lukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaan sallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta. Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassa oleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitää kasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä. Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontin pinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta tontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupungin ohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, ne on johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällä hulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoille kasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaan viherkattojen käyttöä. Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA. Lähivirkistysalue. Lähivirkistysalue. Virkistysalueen metsänhoidollisissa toimenpiteissä tulee huomioida, että alue on puustoltaan riittävän tiheä ja monikerroksellinen suojaamaan ympäristöä melulta ja pölyltä. Alueelle voidaan sijoittaa harrastus- ja ulkoilukäyttöä palvelevia reittejä ja rakennelmia niin, että alueella olevia luonnonmukaisia vesien viivytysaltaita ja valumareittejä ei tarpeettomasti muuteta. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen osa-alueen raja. Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu. Ohjeellinen tontin raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen toisen kerroksen alasta saa rakennuksen ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassa kerroksessa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. Rakennusala. Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. Ohjeellinen auton säilytyspaikan ja/tai talousrakennuksen rakennusala. Ohjeellinen maanalainen rautatiealue. Alueella tulee välttää maalämpökaivojen, porakaivojen ja muiden maanalaisten pystykuilujen rakentamista. Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien, ikkunoiden ja muiden rakenteiden sekä venttiileiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dB(A). Luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeänä säilytettävä alueen osa, suo. Suon luonnontilainen ja mäntyvaltainen rantapuusto tulee säilyttää. Istutettava alueen osa. Istutettava alueen osa, joka tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Ohjeellinen hulevesien viivyttämiselle varattu alueen osa. Alueelle tulee rakentaa allas, viherpainanne tai suodatin viivyttämään hulevesien kulkeutumista valuma-alueella. Aluetta tulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei estä haitallisesti veden virtausta. Alue tulee rakentaa esteettisesti korkealuokkaiseksi osaksi lähivirkistysaluetta. Säilytettävä/istutettava puurivi. Katu. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie. Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. Ohjeellinen jalankulkureitti. Alueen osa, jolla istutus tai muu näkemäeste saa olla enintään 60 cm liittymän liikenneväylien korkeuksien yläpuolella. Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Ohjeellinen maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Keravalla 6. päivänä helmikuuta 2014 Lähivirkistysalue. Taajamametsä, jonka puusto ja aluskasvillisuus ylläpidetään luonnonmukaisena. Aluetta tulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei haitallisesti estä veden virtausta, kun aluetta käytetään hulevesien viivyttämiseen. Lähivirkistysalue. Taajamametsä, jonka puusto ja aluskasvillisuus ylläpidetään luonnonmukaisena. Aluetta tulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei haitallisesti estä veden virtausta, kun aluetta käytetään hulevesien viivyttämiseen. Alueelle voidaan sijoittaa harrastus- ja ulkoilukäyttöä palvelevia reittejä ja rakennelmia niin, että alueella olevia luonnonmukaisia vesien valumareittejä ei tarpeettomasti muuteta. Alueen tulee olla pääväylän (Kaskelantie) puolella puustoltaan riittävän tiheä ja monikerroksellinen suojaamaan ympäristöä melulta ja pölyltä. Yleinen pysäköintialue, jolle voidaan sijoittaa julkista jätehuoltoa palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille ajo on sallittu. Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen enintään 20 %. Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 10 m2 / asunto. Sallitun rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa talousrakennuksia yhteensä enintään 50 kem2. Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 40 kem2 suuruinen. Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 30 % sallitusta rakennusoikeudesta. Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalina saumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoin katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa tai punainen. Kussakin korttelissa tulee käyttää yhtä kattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallista kattokaltevuutta. Julkisivuväreissä tulee käyttää sävyasteikoltaan punamullan ja keltamullan sävyjä vastaavaa tummuutta. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta. Rakennuksen tulee olla ilmeeltään pääosin kaksikerroksinen. Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintään yksikerroksisia ja noudattaa pääosin päärakennuksen ilmettä kattomuodon, -materiaalin ja värin sekä julkisivujen värin osalta. Katemateriaalina voidaan käyttää myös kolmiorimahuopaa. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta. Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto. Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriä lukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaan sallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta. Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassa oleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitää kasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä. Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontin pinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta tontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupungin ohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, ne on johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällä hulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoille kasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaan viherkattojen käyttöä. Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asunnon tontin 350 m2 pinta-alaa kohden. Yksittäisessä asuinrakennuksessa saa olla enintään kolme asuntoa. Tontille tulee rakentaa asunnon ulkopuolisia varastotiloja vähintään 8 m2 / asunto. Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalina saumapeltikate. Katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Julkisivuväreinä tulee käyttää punamullan ja keltamullan sävyjä. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta. Rakennuksen tulee olla ilmeeltään kaksikerroksinen ja Kaskelantien puoleisen julkisivun korkeuden tulee olla vähintään 6,5 metriä. Asuntopihoihin tulee rakentaa aita. Rinteen pengerrys voi muodostaa osan aidasta. Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintään yksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, -materiaalin ja -värin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta, ja kiviaineinen aita voi olla osa julkisivua. Leikki- ja oleskelualuetta on varattava vähintään 10 m2/asunto. Alueet tulee ympäröidä suojaistutuksin. Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto, ja ne tulee erottaa muista piha-alueista suojaistutuksin. Asuntoihin tulee olla autopaikoista erotettu suora turvallinen yhteys katu- tai leikki- ja oleskelualueelta. Tontin saa aidata alueen pääväylän (Kaskelantie) puolella kiviaineisin enintään 1 metrin korkuisin aidoin, joita ei saa kuitenkaan rakentaa maanalaisten johtojen päälle. Kiviaineksen tulee olla tumman harmaata luonnonkiveä tai vastaavaa materiaalia. Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriä lukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaan sallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä. Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta. Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassa oleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitää kasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä. Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontin pinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia, ja tontille tulee istuttaa pensaita ja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnasta tontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupungin ohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, ne on johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällä hulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoille kasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiä hulevesijärjestelmiä. Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- ja oleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA. KERAVAN KAUPUNKI KAAVATUNNUS KAAVAN NIMI PVM MITTAKAAVA LAATIJA/PIIRTÄJÄ AO / HL

Upload: others

Post on 01-Feb-2021

5 views

Category:

Documents


0 download

Report

TRANSCRIPT

  • KERAVAN KAUPUNKI

    KAAVATUNNUSKAAVAN NIMI

    PVM

    MITTAKAAVA

    LAATIJA/PIIRTÄJÄ AO / HL

    1179

    1176

    1174

    1167

    1168

    1177

    1166

    1170

    1171

    1172

    1164

    1175

    1169

    1163

    1165

    1173

    159

    170

    176

    162

    182

    588

    35

    5921

    2

    4

    5

    8

    548

    19

    42

    189

    6

    10

    12

    1

    16

    4

    59

    13

    15

    17

    1

    8

    29

    7

    2

    21

    12

    23

    21

    15

    24

    12

    26

    2

    5

    31

    1

    8

    9

    42

    8

    10

    26

    3

    3

    2

    13

    6

    14

    167

    172

    19

    574

    556

    558 11

    18

    550

    9

    8

    3

    14

    10

    14

    12

    20

    23

    58

    8

    14

    16

    16

    18

    15

    17

    6

    3

    301

    1

    19

    10

    11

    10

    12

    13

    29

    1

    20

    40

    7

    3

    25

    7

    23

    21

    20

    7

    3

    155

    10

    171

    168

    67

    184

    584

    554

    10

    21

    7

    5

    10

    1

    76

    16

    15

    18

    74

    12

    7

    5

    3

    3

    21

    19

    22

    10

    2

    12

    15

    18

    5

    31

    3

    6

    5

    12

    18

    24

    4

    48

    28

    3

    35

    6

    36

    4

    44

    78

    2

    3

    8

    58

    14

    7

    7

    178

    582

    51

    568

    594

    22

    11

    6

    16

    6

    10

    20a

    1

    8

    12

    4

    23

    25

    9

    18

    13

    6

    7

    3

    16

    7

    1

    30

    2

    23

    22

    25

    27

    17

    10

    3

    19

    9

    37

    32

    5

    9

    6

    22

    14

    15

    96

    3

    161

    153

    101

    50

    180

    570

    3

    552

    10

    7

    7

    7

    8

    6

    13

    11

    17

    1

    11

    26

    9

    13

    7

    17

    6

    1

    5

    20

    28

    17

    13

    9

    62

    4

    14

    5

    611

    13

    30

    39

    38

    5

    4

    6

    41

    1

    2

    4

    18

    2

    5

    15

    13

    6

    21

    20

    166

    164

    592

    12

    53

    4

    3

    9

    25

    11

    14

    4

    18

    22

    2

    2

    7

    20

    4

    11

    11

    28

    5

    9

    11

    25

    11

    10

    13

    6

    36

    16

    2

    8

    33

    7

    11

    64

    50

    6

    76

    8

    24

    3

    5

    19

    6

    9

    10

    16

    43

    27

    12

    8

    8

    12

    163174

    580

    1

    52

    9

    14

    6

    6

    2

    5

    20

    11

    24

    11

    14

    4

    8

    29

    3

    4

    8

    9

    22

    3

    26

    4

    12

    2

    1

    68

    1

    63

    74

    4

    5

    157

    165

    169

    173

    p576

    13

    75

    8

    1

    15

    2

    3

    5

    4

    5

    17

    9

    7

    2

    4

    19

    8

    13

    15

    5

    17

    19

    21

    2

    5

    9

    3

    6

    1

    10

    1

    16

    17

    18

    27

    7

    5

    7

    34

    46

    48

    1

    27

    17

    52

    9:16

    2:635

    2:6389:21

    3:66

    2:618

    2:618

    9:37

    9:18

    9:36

    2:637

    2:6433:13

    3:64

    3:92

    9:20

    9:16

    9:37

    3:65

    5

    2

    4

    8

    1

    1

    7

    4

    4

    6

    7

    2

    5

    3

    9 4

    1

    2

    3

    1

    3

    1

    3

    6

    2

    1

    2

    2

    1

    5

    4

    7

    3

    1

    3

    1

    2 3

    3

    5

    5

    2

    6

    1

    2

    4

    6

    6

    4

    6

    3

    1

    2

    1

    2

    1 1

    3

    1

    2

    4

    82

    5

    1

    5

    4

    3

    2

    2

    3

    4

    1

    3

    2

    4

    7

    895-2-1

    895:

    2:2

    895:2:7

    85076

    85074

    85210

    85120

    Kp 566

    85035

    85037

    85239

    85034

    85049

    81019

    85102

    85098

    85105

    85036

    85106

    85052

    Kp 530

    Kp 527

    85051

    85048

    Kp 568

    85227

    81017

    1005

    84004

    81018

    Kp 524

    81014

    81016

    81013

    85075

    85209

    kr

    kh

    Pmo

    kr

    ak

    ak

    tr

    var

    at

    var

    var

    ar

    at

    var

    at

    ar

    ak

    kr

    ak

    kr

    var

    kt

    Allas

    Allas

    Ras

    Ras

    Ras

    Ras

    Ras 10m

    Ras 4m

    Ras

    Ras 10m

    Ras

    Ras

    Ras

    Ras10m

    K43474

    128

    51

    108

    103

    301

    105

    1103

    128

    Y2001-11594

    Y2001-25868

    51

    110k

    V

    110k

    V11

    0kV

    110k

    V11

    0kV

    Hakk

    uutie

    Huh

    taku

    ja

    Rai

    viok

    uja

    Kas

    kela

    ntie

    Lahd

    entie

    Kirveskj.

    Kaskelantie

    Hakkuutie

    Lahd

    entie

    Vesu

    rikuj

    a

    Kas

    kela

    ntie

    Päivöläntie

    Metsurink

    uja

    Tukkipolku

    Kirvesp.

    Kassarakj

    .

    Kirv

    esku

    ja

    HirsipolkuVesurip.

    Pölkkypolku

    5-1167-1-V1

    5-1168-4-V1

    52

    57

    52

    44

    54

    47

    56

    61

    52

    53

    57

    49 49

    61

    58

    53

    56

    62

    61

    53

    52

    53

    44

    54

    53

    51

    47

    52

    58

    49

    48

    49

    52

    59

    54

    51

    53

    54

    49

    52

    61

    46

    53

    52

    48

    49

    49

    43

    52

    48

    46

    56

    46

    46

    42

    41

    53

    53

    49

    51

    51

    54

    51

    52

    51

    53

    39

    43

    39

    56

    51

    49

    61

    54

    54

    47

    49

    49

    48

    53

    57

    46

    58

    59

    5653

    52

    61

    52

    59

    47

    48

    51

    43

    48

    48

    48

    44

    56

    47

    58

    52

    51

    41

    52

    49

    53

    54

    41

    49

    51

    54

    53

    56

    59

    63

    59

    51

    57

    54

    53

    39

    41

    51

    62

    51

    49

    48

    58

    57

    51

    57

    59

    52

    53

    56

    53

    59

    58

    47

    48

    47

    46

    59

    43

    49

    51

    54

    49

    41

    57

    39

    62

    54

    64

    53

    47

    46

    38

    46

    51

    52

    56

    52

    51

    38

    44

    37

    52

    49

    51

    54

    58

    59

    56

    42

    53

    38

    51

    59

    49

    51

    54

    52

    56

    57

    58

    53

    57

    54

    53

    46

    54

    48

    48

    44

    41

    47

    46

    46

    47

    46

    49

    59

    56

    44

    49

    49

    46

    54

    54

    56

    51

    53

    47

    44

    46

    37

    48

    59

    56

    54

    54

    61

    61

    53

    58

    52

    48

    41

    49

    42

    48

    52

    46

    52

    53

    61

    57 52

    46

    53

    56

    46

    48

    53

    51

    54

    59

    58

    53

    54

    49

    54

    59

    54

    52

    57

    44

    42

    58

    53

    47

    46

    42

    46

    53

    54

    51

    64

    58

    48

    39

    48

    48

    54

    43

    46

    47

    42

    36

    52

    54

    56

    52

    51

    59

    61

    62

    53

    63

    58

    56

    59

    54

    43

    52

    46

    51

    44

    43

    47

    43

    56

    54 47

    57

    56

    47

    57

    48

    54

    56

    47

    51

    53

    54

    59

    58

    56

    51

    58

    54

    47

    44

    49

    49

    44

    44

    47

    48

    42

    41

    42

    66

    57

    49

    39

    38

    46

    54

    53

    54

    51

    51

    38

    38

    52

    48

    62

    58

    63

    62

    61

    57

    51

    53

    52

    53

    48

    46

    53

    53

    61

    56

    54

    59

    58

    56

    57

    57

    54

    57

    56

    57

    53

    5957

    48

    46

    46

    56

    53

    42

    49

    42

    61

    64

    49

    62

    43

    47

    38

    48

    48

    51

    5242

    37

    53

    58

    57

    62

    57

    52

    52

    52

    54

    48

    52

    58

    47

    58

    54

    46

    53

    52

    51

    52

    52

    51

    56

    49

    51

    49

    5149

    52

    43

    43

    49

    47

    51

    51

    44

    43

    42

    43

    63

    67

    52

    47

    48

    41

    41

    45.8

    48.2

    46.2

    49.4

    48.954.9

    51.8

    53.2

    40.7

    52.5

    52.0

    52.9

    55.1

    53.5

    60.9

    56.6

    63.1

    64.9

    48.8

    62.2

    60.7

    48.6

    43.5

    41.1

    66.3

    47.1

    41.8

    46.6

    48.0

    51.2

    55.2

    54.7

    43.4

    54.0

    54.5

    51.9

    54.3

    54.6

    54.0

    63.0

    53.3

    57.9

    52.2

    45.6

    46.7

    50.0

    40.3

    52.6

    39.8

    48.6

    48.2

    55.5

    49.6

    50.9

    48.5

    50.0

    52.5

    48.2

    51.7

    54.1

    54.2

    54.4

    54.9

    49.1

    48.9

    60.9

    63.4

    51.2

    54.2 54.5

    44.5

    47.8

    40.2

    40.5

    45.5

    47.5

    47.9

    52.8

    52.3

    48.7

    54.5

    53.8

    49.5

    34.7

    36.3

    53.3

    50.5

    51.8

    55.1

    52.0

    43.3

    44.2

    41.1

    40.3

    46.9

    48.6

    48.5

    48.4

    51.3

    54.2

    54.0

    55.8

    43.2

    41.4

    38.7

    36.5

    54.4

    47.4

    50.7

    51.6

    52.2

    54.1

    54.9

    51.2

    58.6

    55.3

    48.0

    40.1

    49.0

    48.4

    48.4

    49.0

    50.5

    46.1

    54.4

    55.5

    50.5

    54.4

    54.4

    54.3

    57.1

    54.5

    49.3

    65.3

    61.4

    65.5

    41.1

    40.6

    40.1

    40.0

    47.8

    47.9

    47.9

    48.4

    45.1

    45.8

    48.4

    49.9

    49.6

    51.4

    51.3

    49.5

    47.5

    55.2

    54.5

    55.3

    53.0

    62.6

    49.8 53.3

    52.0

    53.7

    54.3

    53.5

    49.7

    53.0

    54.4

    51.0

    42.3

    66.1

    45.4

    49.5

    54.0

    50.3

    49.0

    50.6

    50.7

    53.1

    44.6

    48.2

    44.0

    46.9

    53.2

    54.7

    54.5

    57.0

    54.5

    54.0

    51.6

    50.9

    49.4

    51.0

    41.4

    40.3

    40.3

    40.0

    42.7

    10030 400 10 20 50

    I I

    I Ie =0.20

    e =0.20

    e =0.25

    LAMPIPUISTO

    e =0.30HAUKKAVUORENPUISTO

    HUHTAKALLIO

    I I

    I I

    e =0.25

    e =0.25

    I Ie =0.25

    I Ie =0.25

    HAUKKAMÄENPUISTO

    e =0.35I II I

    e =0.25

    NUOLIHAUKANPUISTO

    e =0.30

    e =0.30

    HAUK

    KAVU

    OREN

    RINN

    E

    KANA

    HAUK

    ANKU

    JA

    HAUK

    KAVU

    ORE

    NRIN

    NE

    HAUKANKUJA

    HAUK

    KAVU

    OREN

    TIE

    HAUKKAVUORENTIE

    KASKEL

    ANTIE

    KASK

    ELAN

    TIE

    pp

    /t

    e =0.30

    e =0.40

    e =0.40

    I I

    I I

    I I

    e =0.40

    e =0.30

    e =0.30

    VARP

    USHA

    UKAN

    KUJA

    VARPUSHAUKANRAITTI

    NUOLIHAUKANRAITTI

    NUO

    LIHA

    UKAN

    RAIT

    TI

    HAUKKAVUORENRINNE

    35 d

    B

    35 d

    B

    35 d

    B

    35 dB35 dB

    35 dB

    35 d

    B

    t

    t

    ttt

    t

    t

    t

    t

    t

    t

    t

    t

    t

    t

    tt

    t

    t

    tt

    t

    t t

    t

    t

    HAUKKAVUORENTIE

    I I

    nä-3

    KASK

    ELAN

    TIE

    HAUKKAVUORENTIE

    SKOGSTERINRAITTI

    pp

    /t

    t

    t

    t

    HAUKAN-RAITTI

    I I

    I I

    35 d

    B

    35 d

    B

    I I

    I I

    t

    I I

    I Ie =0.25

    a/ t

    a / t

    a / t

    luo-1

    i -52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    hule-3

    hule-3 hule-3

    hule-3

    hule-3

    hule-3

    hule-3

    nä-3

    nä-3

    nä-3nä-3

    nä-3

    nä-3

    nä-3

    nä-3

    nä-3

    nä-3

    ma-LR

    ma-LR

    pppp

    pp2 /3r I I

    2 /3r I I

    2 /3r I I

    HAUK

    I I

    2 /3r I I

    e =0.25

    II

    t

    a / t

    ma-LR

    35 dB

    luo-1

    i -52

    hule-3

    pp

    pp/t

    pp

    nä-3

    i -52

    2020

    2021

    2022

    2029

    1175

    1176

    2024

    2025

    2026

    2023

    2027

    20312028

    2035

    2036

    2030

    2033

    20342032

    2020

    8KASKELA

    8KAS

    EV-2

    VLAO-53

    AO-40

    AO-40

    VL

    LP-5

    ET

    AR-24

    AR-24

    AO-82

    AO-82

    AO-83

    AO-83AO-83

    AO-83

    AO-83

    AO-83

    AO-83

    AO-83

    AO-85

    AO-85

    AO-85

    AO-84

    AO-84

    AO-84

    AO-84

    VL-8

    VL-9

    VL-9

    VL-10

    VL-10

    VL-10

    VL

    AR-24

    AO-82

    AO-83

    AO-84

    AO-85

    VL

    VL-8

    LP-5

    ET

    VL-9

    VL-10

    Tasokoordinaatisto

    KorkeusjärjestelmäETRS-GK25

    N-2000

    KERAVA, KAUPUNGINOSA 8. KASKELA I ASEMAKAAVA

    ASEMAKAAVA 8. KASKELAN KAUPUNGINOSAN 401 ALIKERAVAN KYLÄN TILALLE9:37 JA OSAAN TILAA 9:16 JA YLEISTÄ TIETÄ 895:2:6 SEKÄ OSAAN 404

    ASEMAKAAVALLA MUODOSTUVAT 8. KASKELAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIT2020-2036 SEKÄ VIRKISTYS-, LIIKENNE-, ERITYIS- JA KATUALUETTA.

    KASKELA I 2261

    Kaupunkikehitysjaosto

    Kaupunginhallitus

    Vireilletulo

    Osallisten kuuleminen MRL 62§, MRA 30§ (OAS)

    Kaupunkikehitysjaosto (luonnos)

    Nähtävilläolo MRA 30§ (luonnos)

    Kaupunkikehitysjaosto (ehdotus)

    26.4.2012

    30.5.2012

    31.5.-6.7.2012

    7.5.2012

    13.6.2013

    24.6.-23.8.2013

    Kaupunginhallitus

    Kaupunginvaltuusto

    Nähtävilläolo MRL 65§, MRA 27§ (ehdotus)

    Kaupunkikehitysjaosto

    YLIKERAVAN KYLÄN TILOJA 2:626 JA 2:638 JA YLEISTÄ TIETÄ 895:2:6.

    31.10.2013

    11.11.-11.12.2013

    TONTTIJAKOKaava-alueen korttelialueille on laadittava sitova tonttijako.

    13.2.2014

    24.2.2014

    10.3.2014

    10.3.2014 / § 30

    Kartta täyttää asemakaavan pohjakartalle säädetyt vaatimukset.

    Asemakaava siihen liittyvine selostuksineen on kaupunginvaltuuston päätöksen( ) mukainen.

    Merja Vikman-Kanerva, maankäyttöpäällikkö Anitta Ojanen, kaava-arkkitehti

    Tiina Hartman, kaupungingeodeetti

    Anne Mäkinen, kaupunginsihteeri

    6.2.2014

    1:1000

    ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

    Erillispientalojen korttelialue.

    Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Yksittäinenasuinrakennus saa olla enintään 300 kem2 suuruinen.

    Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 10 m2 / asunto.Sallitusta rakennusoikeudesta saa rakentaa talousrakennuksia enintään 30 %.Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 60 kem2 suuruinen.

    Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 40 %sallitusta rakennusoikeudesta.

    Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalinasaumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoinkaton tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Julkisivumateriaalin tulee ollapuuta, rappausta tai slammausta. Julkisivuväreinä tulee käyttää tummia sävyjä.

    Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintäänyksikerroksisia ja noudattaa pääosin päärakennuksen ilmettä kattomuodon ja -värinsekä julkisivujen värin osalta. Katemateriaalina voidaan käyttää myöskolmiorimahuopaa. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta. Yli 50m2 suuruiset talousrakennukset saa rakentaa kaksikerroksisina, jolloinjulkisivumateriaalina tulee käyttää puuta.

    Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto.

    Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriälukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaansallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaanvoimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta.

    Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitääkasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä.

    Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontinpinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaitaja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnastatontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupunginohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, neon johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällähulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoillekasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiähulevesijärjestelmiä.

    Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- jaoleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA.

    Erillispientalojen korttelialue.

    Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontinpinta-alasta saa käyttää rakentamiseen enintään 25 %.

    Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 8 m2 / asunto.Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 30 kem2 suuruinen.

    Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 25 %sallitusta rakennusoikeudesta.

    Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalinasaumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoinkaton tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Kussakin korttelissa tuleekäyttää yhtä kattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallista kattokaltevuutta.Julkisivuväreissä tulee käyttää sävyasteikoltaan punamullan ja keltamullan sävyjävastaavaa tummuutta. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta.

    Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintäänyksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, - materiaalin javärin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta taislammausta.

    Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto.

    Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriälukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaansallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaanvoimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta.

    Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitääkasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä.

    Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontinpinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaitaja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnastatontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupunginohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, neon johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällähulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoillekasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiähulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaanviherkattojen käyttöä.

    Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- jaoleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA.

    Erillispientalojen korttelialue.

    Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen.

    Tontille tulee rakentaa asunnon ulkopuolisia varastotiloja vähintään 8 m2 / asunto.Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 30 kem2 suuruinen.

    Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalinasaumapeltikate. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoin katontulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Kussakin korttelissa tulee käyttää yhtäkattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallista kattokaltevuutta. Julkisivuväreissä tuleekäyttää sävyasteikoltaan punamullan ja keltamullan sävyjä vastaavaa tummuutta.Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta.

    Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintäänyksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, - materiaalin javärin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta taislammausta.

    Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto.

    Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriälukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaansallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaanvoimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta.

    Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitääkasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä.

    Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontinpinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaitaja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnastatontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupunginohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, neon johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällähulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoillekasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiähulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaanviherkattojen käyttöä.

    Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- jaoleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA.

    Lähivirkistysalue.

    Lähivirkistysalue.

    Virkistysalueen metsänhoidollisissa toimenpiteissä tulee huomioida, että alue onpuustoltaan riittävän tiheä ja monikerroksellinen suojaamaan ympäristöä melulta japölyltä. Alueelle voidaan sijoittaa harrastus- ja ulkoilukäyttöä palvelevia reittejä jarakennelmia niin, että alueella olevia luonnonmukaisia vesien viivytysaltaita javalumareittejä ei tarpeettomasti muuteta.

    Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

    3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

    Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

    Osa-alueen raja.

    Ohjeellinen osa-alueen raja.

    Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu.

    Ohjeellinen tontin raja.

    Kaupunginosan numero.

    Kaupunginosan nimi.

    Korttelin numero.

    Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.

    Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimmansallitun kerrosluvun.

    Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksentoisen kerroksen alasta saa rakennuksen ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassakerroksessa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.

    Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

    Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksenkorkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen.

    Rakennusala.

    Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen.

    Ohjeellinen auton säilytyspaikan ja/tai talousrakennuksen rakennusala.

    Ohjeellinen maanalainen rautatiealue. Alueella tulee välttää maalämpökaivojen,porakaivojen ja muiden maanalaisten pystykuilujen rakentamista.

    Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva.

    Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni.

    Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien,ikkunoiden ja muiden rakenteiden sekä venttiileiden ääneneristävyyden liikennemeluavastaan on oltava vähintään 35 dB(A).

    Luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeänä säilytettävä alueen osa, suo.Suon luonnontilainen ja mäntyvaltainen rantapuusto tulee säilyttää.

    Istutettava alueen osa.

    Istutettava alueen osa, joka tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossaolemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen.

    Ohjeellinen hulevesien viivyttämiselle varattu alueen osa. Alueelle tulee rakentaa allas,viherpainanne tai suodatin viivyttämään hulevesien kulkeutumista valuma-alueella.Aluetta tulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei estä haitallisesti vedenvirtausta. Alue tulee rakentaa esteettisesti korkealuokkaiseksi osaksi lähivirkistysaluetta.

    Säilytettävä/istutettava puurivi.

    Katu.

    Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie.

    Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.

    Ohjeellinen jalankulkureitti.

    Alueen osa, jolla istutus tai muu näkemäeste saa olla enintään 60 cm liittymänliikenneväylien korkeuksien yläpuolella.

    Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

    Ohjeellinen maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

    Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.

    Keravalla 6. päivänä helmikuuta 2014

    Lähivirkistysalue.

    Taajamametsä, jonka puusto ja aluskasvillisuus ylläpidetään luonnonmukaisena. Aluettatulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei haitallisesti estä veden virtausta,kun aluetta käytetään hulevesien viivyttämiseen.

    Lähivirkistysalue.

    Taajamametsä, jonka puusto ja aluskasvillisuus ylläpidetään luonnonmukaisena. Aluettatulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei haitallisesti estä veden virtausta,kun aluetta käytetään hulevesien viivyttämiseen. Alueelle voidaan sijoittaa harrastus-ja ulkoilukäyttöä palvelevia reittejä ja rakennelmia niin, että alueella olevialuonnonmukaisia vesien valumareittejä ei tarpeettomasti muuteta.

    Alueen tulee olla pääväylän (Kaskelantie) puolella puustoltaan riittävän tiheä jamonikerroksellinen suojaamaan ympäristöä melulta ja pölyltä.

    Yleinen pysäköintialue, jolle voidaan sijoittaa julkista jätehuoltoa palvelevia rakennuksiaja rakennelmia.

    Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille ajo on sallittu.

    Erillispientalojen korttelialue.

    Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontinpinta-alasta saa käyttää rakentamiseen enintään 20 %.

    Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 10 m2 / asunto. Sallitunrakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa talousrakennuksia yhteensä enintään 50 kem2.Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 40 kem2 suuruinen.

    Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 30 %sallitusta rakennusoikeudesta.

    Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalinasaumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoinkaton tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa tai punainen. Kussakinkorttelissa tulee käyttää yhtä kattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallistakattokaltevuutta. Julkisivuväreissä tulee käyttää sävyasteikoltaan punamullan jakeltamullan sävyjä vastaavaa tummuutta. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta,rappausta tai slammausta. Rakennuksen tulee olla ilmeeltään pääosinkaksikerroksinen.

    Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintäänyksikerroksisia ja noudattaa pääosin päärakennuksen ilmettä kattomuodon,-materiaalin ja värin sekä julkisivujen värin osalta. Katemateriaalina voidaan käyttäämyös kolmiorimahuopaa. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta.

    Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto.

    Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriälukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaansallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaanvoimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta.

    Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitääkasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä.

    Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontinpinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaitaja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnastatontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupunginohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, neon johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällähulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoillekasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiähulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaanviherkattojen käyttöä.

    Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- jaoleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA.

    Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

    Tontille saa rakentaa yhden asunnon tontin 350 m2 pinta-alaa kohden. Yksittäisessäasuinrakennuksessa saa olla enintään kolme asuntoa. Tontille tulee rakentaa asunnonulkopuolisia varastotiloja vähintään 8 m2 / asunto.

    Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalinasaumapeltikate. Katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Julkisivuväreinätulee käyttää punamullan ja keltamullan sävyjä. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta,rappausta tai slammausta. Rakennuksen tulee olla ilmeeltään kaksikerroksinen jaKaskelantien puoleisen julkisivun korkeuden tulee olla vähintään 6,5 metriä.Asuntopihoihin tulee rakentaa aita. Rinteen pengerrys voi muodostaa osan aidasta.

    Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintäänyksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, -materiaalin ja-värin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta taislammausta, ja kiviaineinen aita voi olla osa julkisivua.

    Leikki- ja oleskelualuetta on varattava vähintään 10 m2/asunto. Alueet tuleeympäröidä suojaistutuksin.

    Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto, ja ne tulee erottaamuista piha-alueista suojaistutuksin. Asuntoihin tulee olla autopaikoista erotettu suoraturvallinen yhteys katu- tai leikki- ja oleskelualueelta.

    Tontin saa aidata alueen pääväylän (Kaskelantie) puolella kiviaineisin enintään 1metrin korkuisin aidoin, joita ei saa kuitenkaan rakentaa maanalaisten johtojen päälle.Kiviaineksen tulee olla tumman harmaata luonnonkiveä tai vastaavaa materiaalia.

    Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriälukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaansallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaanvoimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta.

    Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitääkasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä.

    Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontinpinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia, ja tontille tulee istuttaa pensaitaja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnastatontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupunginohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, neon johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällähulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoillekasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiähulevesijärjestelmiä.

    Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- jaoleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA.

    8KASKELA

    8KAS

    2020

    2021

    2022

    2029

    1175

    1176

    2024

    2025

    2026

    2023

    2027

    20312028

    2035

    2036

    2030

    2033

    20342032

    2020

    I I

    I Ie =0.20

    e =0.20

    e =0.25

    LAMPIPUISTO

    e =0.30HAUKKAVUORENPUISTO

    HUHTAKALLIO

    I I

    I I

    e =0.25

    e =0.25

    I Ie =0.25

    I Ie =0.25

    HAUKKAMÄENPUISTO

    e =0.35I II I

    e =0.25

    NUOLIHAUKANPUISTO

    e =0.30

    e =0.30

    HAUK

    KAVU

    OREN

    RINN

    E

    KANA

    HAUK

    ANKU

    JA

    HAUK

    KAVU

    ORE

    NRIN

    NE

    HAUKANKUJA

    HAUK

    KAVU

    OREN

    TIE

    HAUKKAVUORENTIE

    KASKEL

    ANTIE

    KASK

    ELAN

    TIE

    pp

    /t

    e =0.30

    e =0.40

    e =0.40

    I I

    I I

    I I

    e =0.40

    e =0.30

    e =0.30

    VARP

    USHA

    UKAN

    KUJA

    VARPUSHAUKANRAITTI

    NUOLIHAUKANRAITTI

    NUO

    LIHA

    UKAN

    RAIT

    TI

    HAUKKAVUORENRINNE

    35 d

    B

    35 d

    B

    35 d

    B

    35 dB35 dB

    35 dB

    35 d

    B

    t

    t

    ttt

    t

    t

    t

    t

    t

    t

    t

    t

    t

    t

    tt

    t

    t

    tt

    t

    t t

    t

    t

    HAUKKAVUORENTIE

    I I

    nä-3

    KASK

    ELAN

    TIE

    HAUKKAVUORENTIE

    SKOGSTERINRAITTI

    pp

    /t

    t

    t

    t

    HAUKAN-RAITTI

    I I

    I I

    35 d

    B

    35 d

    B

    I I

    I I

    t

    I I

    I Ie =0.25

    a/ t

    a / t

    a / t

    luo-1

    i -52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    i-52

    hule-3

    hule-3 hule-3

    hule-3

    hule-3

    hule-3

    hule-3

    nä-3

    nä-3

    nä-3nä-3

    nä-3

    nä-3

    nä-3

    nä-3

    nä-3

    nä-3

    ma-LR

    ma-LR

    pppp

    pp2 /3r I I

    2 /3r I I

    2 /3r I I

    HAUK

    I I

    2 /3r I I

    e =0.25

    II

    t

    a / t

    ma-LR

    35 dB

    luo-1

    i -52

    hule-3

    pp

    pp/t

    pp

    nä-3

    i -52

    10030 400 10 20 50

    EV-2

    VLAO-53

    AO-40

    AO-40

    VL

    LP-5

    ET

    AR-24

    AR-24

    AO-82

    AO-82

    AO-83

    AO-83AO-83

    AO-83

    AO-83

    AO-83

    AO-83

    AO-83

    AO-85

    AO-85

    AO-85

    AO-84

    AO-84

    AO-84

    AO-84

    VL-8

    VL-9

    VL-9

    VL-10

    VL-10

    VL-10

    VL

    AR-24

    AO-82

    AO-83

    AO-84

    AO-85

    VL

    VL-8

    LP-5

    ET

    VL-9

    VL-10

    KERAVA, KAUPUNGINOSA 8. KASKELA I ASEMAKAAVA

    ASEMAKAAVA 8. KASKELAN KAUPUNGINOSAN 401 ALIKERAVAN KYLÄN TILALLE9:37 JA OSAAN TILAA 9:16 JA YLEISTÄ TIETÄ 895:2:6 SEKÄ OSAAN 404

    ASEMAKAAVALLA MUODOSTUVAT 8. KASKELAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIT2020-2036 SEKÄ VIRKISTYS-, LIIKENNE-, ERITYIS- JA KATUALUETTA.

    KASKELA I 2261

    Kaupunkikehitysjaosto

    Kaupunginhallitus

    Vireilletulo

    Osallisten kuuleminen MRL 62§, MRA 30§ (OAS)

    Kaupunkikehitysjaosto (luonnos)

    Nähtävilläolo MRA 30§ (luonnos)

    Kaupunkikehitysjaosto (ehdotus)

    26.4.2012

    30.5.2012

    31.5.-6.7.2012

    7.5.2012

    13.6.2013

    24.6.-23.8.2013

    Kaupunginhallitus

    Kaupunginvaltuusto

    Nähtävilläolo MRL 65§, MRA 27§ (ehdotus)

    Kaupunkikehitysjaosto

    YLIKERAVAN KYLÄN TILOJA 2:626 JA 2:638 JA YLEISTÄ TIETÄ 895:2:6.

    31.10.2013

    11.11.-11.12.2013

    TONTTIJAKOKaava-alueen korttelialueille on laadittava sitova tonttijako.

    13.2.2014

    24.2.2014

    10.3.2014

    10.3.2014 / § 30

    Kartta täyttää asemakaavan pohjakartalle säädetyt vaatimukset.

    Asemakaava siihen liittyvine selostuksineen on kaupunginvaltuuston päätöksen( ) mukainen.

    Merja Vikman-Kanerva, maankäyttöpäällikkö Anitta Ojanen, kaava-arkkitehti

    Tiina Hartman, kaupungingeodeetti

    Anne Mäkinen, kaupunginsihteeri

    6.2.2014

    1:1000

    ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

    Erillispientalojen korttelialue.

    Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Yksittäinenasuinrakennus saa olla enintään 300 kem2 suuruinen.

    Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 10 m2 / asunto.Sallitusta rakennusoikeudesta saa rakentaa talousrakennuksia enintään 30 %.Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 60 kem2 suuruinen.

    Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 40 %sallitusta rakennusoikeudesta.

    Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalinasaumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoinkaton tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Julkisivumateriaalin tulee ollapuuta, rappausta tai slammausta. Julkisivuväreinä tulee käyttää tummia sävyjä.

    Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintäänyksikerroksisia ja noudattaa pääosin päärakennuksen ilmettä kattomuodon ja -värinsekä julkisivujen värin osalta. Katemateriaalina voidaan käyttää myöskolmiorimahuopaa. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta. Yli 50m2 suuruiset talousrakennukset saa rakentaa kaksikerroksisina, jolloinjulkisivumateriaalina tulee käyttää puuta.

    Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto.

    Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriälukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaansallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaanvoimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta.

    Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitääkasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä.

    Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontinpinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaitaja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnastatontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupunginohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, neon johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällähulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoillekasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiähulevesijärjestelmiä.

    Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- jaoleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA.

    Erillispientalojen korttelialue.

    Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontinpinta-alasta saa käyttää rakentamiseen enintään 25 %.

    Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 8 m2 / asunto.Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 30 kem2 suuruinen.

    Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 25 %sallitusta rakennusoikeudesta.

    Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalinasaumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoinkaton tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Kussakin korttelissa tuleekäyttää yhtä kattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallista kattokaltevuutta.Julkisivuväreissä tulee käyttää sävyasteikoltaan punamullan ja keltamullan sävyjävastaavaa tummuutta. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta.

    Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintäänyksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, - materiaalin javärin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta taislammausta.

    Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto.

    Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriälukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaansallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaanvoimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta.

    Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitääkasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä.

    Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontinpinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaitaja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnastatontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupunginohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, neon johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällähulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoillekasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiähulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaanviherkattojen käyttöä.

    Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- jaoleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA.

    Erillispientalojen korttelialue.

    Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen.

    Tontille tulee rakentaa asunnon ulkopuolisia varastotiloja vähintään 8 m2 / asunto.Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 30 kem2 suuruinen.

    Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalinasaumapeltikate. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoin katontulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Kussakin korttelissa tulee käyttää yhtäkattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallista kattokaltevuutta. Julkisivuväreissä tuleekäyttää sävyasteikoltaan punamullan ja keltamullan sävyjä vastaavaa tummuutta.Julkisivumateriaalin tulee olla puuta, rappausta tai slammausta.

    Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintäänyksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, - materiaalin javärin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta taislammausta.

    Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto.

    Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriälukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaansallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaanvoimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta.

    Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitääkasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä.

    Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontinpinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaitaja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnastatontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupunginohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, neon johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällähulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoillekasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiähulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaanviherkattojen käyttöä.

    Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- jaoleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA.

    Lähivirkistysalue.

    Lähivirkistysalue.

    Virkistysalueen metsänhoidollisissa toimenpiteissä tulee huomioida, että alue onpuustoltaan riittävän tiheä ja monikerroksellinen suojaamaan ympäristöä melulta japölyltä. Alueelle voidaan sijoittaa harrastus- ja ulkoilukäyttöä palvelevia reittejä jarakennelmia niin, että alueella olevia luonnonmukaisia vesien viivytysaltaita javalumareittejä ei tarpeettomasti muuteta.

    Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

    3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

    Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

    Osa-alueen raja.

    Ohjeellinen osa-alueen raja.

    Poikkiviiva osoittaa rajan sen puolen, johon merkintä kohdistuu.

    Ohjeellinen tontin raja.

    Kaupunginosan numero.

    Kaupunginosan nimi.

    Korttelin numero.

    Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi.

    Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimmansallitun kerrosluvun.

    Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksentoisen kerroksen alasta saa rakennuksen ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassakerroksessa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.

    Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

    Alleviivattu luku osoittaa ehdottomasti käytettävän rakennusoikeuden, rakennuksenkorkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen.

    Rakennusala.

    Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen.

    Ohjeellinen auton säilytyspaikan ja/tai talousrakennuksen rakennusala.

    Ohjeellinen maanalainen rautatiealue. Alueella tulee välttää maalämpökaivojen,porakaivojen ja muiden maanalaisten pystykuilujen rakentamista.

    Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva.

    Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni.

    Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien,ikkunoiden ja muiden rakenteiden sekä venttiileiden ääneneristävyyden liikennemeluavastaan on oltava vähintään 35 dB(A).

    Luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeänä säilytettävä alueen osa, suo.Suon luonnontilainen ja mäntyvaltainen rantapuusto tulee säilyttää.

    Istutettava alueen osa.

    Istutettava alueen osa, joka tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossaolemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen.

    Ohjeellinen hulevesien viivyttämiselle varattu alueen osa. Alueelle tulee rakentaa allas,viherpainanne tai suodatin viivyttämään hulevesien kulkeutumista valuma-alueella.Aluetta tulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei estä haitallisesti vedenvirtausta. Alue tulee rakentaa esteettisesti korkealuokkaiseksi osaksi lähivirkistysaluetta.

    Säilytettävä/istutettava puurivi.

    Katu.

    Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie.

    Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.

    Ohjeellinen jalankulkureitti.

    Alueen osa, jolla istutus tai muu näkemäeste saa olla enintään 60 cm liittymänliikenneväylien korkeuksien yläpuolella.

    Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

    Ohjeellinen maanalaista johtoa varten varattu alueen osa.

    Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.

    Keravalla 6. päivänä helmikuuta 2014

    Lähivirkistysalue.

    Taajamametsä, jonka puusto ja aluskasvillisuus ylläpidetään luonnonmukaisena. Aluettatulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei haitallisesti estä veden virtausta,kun aluetta käytetään hulevesien viivyttämiseen.

    Lähivirkistysalue.

    Taajamametsä, jonka puusto ja aluskasvillisuus ylläpidetään luonnonmukaisena. Aluettatulee hoitaa niin, että alueella oleva kasvillisuus ei haitallisesti estä veden virtausta,kun aluetta käytetään hulevesien viivyttämiseen. Alueelle voidaan sijoittaa harrastus-ja ulkoilukäyttöä palvelevia reittejä ja rakennelmia niin, että alueella olevialuonnonmukaisia vesien valumareittejä ei tarpeettomasti muuteta.

    Alueen tulee olla pääväylän (Kaskelantie) puolella puustoltaan riittävän tiheä jamonikerroksellinen suojaamaan ympäristöä melulta ja pölyltä.

    Yleinen pysäköintialue, jolle voidaan sijoittaa julkista jätehuoltoa palvelevia rakennuksiaja rakennelmia.

    Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille ajo on sallittu.

    Erillispientalojen korttelialue.

    Tontille saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Tontinpinta-alasta saa käyttää rakentamiseen enintään 20 %.

    Asunnon ulkopuolisia varastotiloja tulee rakentaa vähintään 10 m2 / asunto. Sallitunrakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa talousrakennuksia yhteensä enintään 50 kem2.Yksittäinen talousrakennus saa olla enintään 40 kem2 suuruinen.

    Rakennuksiin saa sijoittaa ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja enintään 30 %sallitusta rakennusoikeudesta.

    Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalinasaumapeltikate tai tiili. Lisäksi loivassa katossa voidaan käyttää viherkattoa, muutoinkaton tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa tai punainen. Kussakinkorttelissa tulee käyttää yhtä kattomateriaalia ja -väriä sekä pääasiallistakattokaltevuutta. Julkisivuväreissä tulee käyttää sävyasteikoltaan punamullan jakeltamullan sävyjä vastaavaa tummuutta. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta,rappausta tai slammausta. Rakennuksen tulee olla ilmeeltään pääosinkaksikerroksinen.

    Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintäänyksikerroksisia ja noudattaa pääosin päärakennuksen ilmettä kattomuodon,-materiaalin ja värin sekä julkisivujen värin osalta. Katemateriaalina voidaan käyttäämyös kolmiorimahuopaa. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta tai slammausta.

    Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto.

    Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriälukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaansallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaanvoimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta.

    Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitääkasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä.

    Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontinpinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia ja tontille tulee istuttaa pensaitaja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnastatontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupunginohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, neon johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällähulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoillekasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiähulevesijärjestelmiä. Tonteilla, joiden tehokkuus e on isompi kuin 0,25, suositellaanviherkattojen käyttöä.

    Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- jaoleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA.

    Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

    Tontille saa rakentaa yhden asunnon tontin 350 m2 pinta-alaa kohden. Yksittäisessäasuinrakennuksessa saa olla enintään kolme asuntoa. Tontille tulee rakentaa asunnonulkopuolisia varastotiloja vähintään 8 m2 / asunto.

    Asuinrakennuksen kattomuodon tulee olla harja- tai pulpettikatto ja materiaalinasaumapeltikate. Katon tulee olla väriltään musta tai grafiitin harmaa. Julkisivuväreinätulee käyttää punamullan ja keltamullan sävyjä. Julkisivumateriaalin tulee olla puuta,rappausta tai slammausta. Rakennuksen tulee olla ilmeeltään kaksikerroksinen jaKaskelantien puoleisen julkisivun korkeuden tulee olla vähintään 6,5 metriä.Asuntopihoihin tulee rakentaa aita. Rinteen pengerrys voi muodostaa osan aidasta.

    Autokatosten, varastojen ja muiden talousrakennusten tulee olla enintäänyksikerroksisia ja noudattaa päärakennuksen ilmettä kattomuodon, -materiaalin ja-värin sekä julkisivujen värin osalta. Julkisivumateriaalina tulee käyttää puuta taislammausta, ja kiviaineinen aita voi olla osa julkisivua.

    Leikki- ja oleskelualuetta on varattava vähintään 10 m2/asunto. Alueet tuleeympäröidä suojaistutuksin.

    Autopaikkoja tulee osoittaa vähintään 2 autopaikkaa / asunto, ja ne tulee erottaamuista piha-alueista suojaistutuksin. Asuntoihin tulee olla autopaikoista erotettu suoraturvallinen yhteys katu- tai leikki- ja oleskelualueelta.

    Tontin saa aidata alueen pääväylän (Kaskelantie) puolella kiviaineisin enintään 1metrin korkuisin aidoin, joita ei saa kuitenkaan rakentaa maanalaisten johtojen päälle.Kiviaineksen tulee olla tumman harmaata luonnonkiveä tai vastaavaa materiaalia.

    Asuinrakennusten etäisyyden tontin rajasta tulee olla vähintään 4 metriälukuunottamatta lähivirkistysalueeseen rajoittuvia tontteja. Kaavamerkinnöin voidaansallia pienempi etäisyys, jolloin noudatetaan voimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Talousrakennukset voidaan rakentaa tontin rajaan kiinni, jolloin noudatetaanvoimassaolevia paloturvallisuusmääräyksiä.

    Asuinrakennuksiin ei saa rakentaa maanpäällistä kellarikerrosta.

    Rakentamattomat alueet tulee pitää kasvullisena huolitellussa kunnossa olemassaoleva puusto mahdollisuuksien mukaan säilyttäen. Tonttien rajalla tulee ylläpitääkasvullista noin 3 metrin levyistä istutusvyöhykettä.

    Hulevedet tulee ensisijaisesti käsitellä tontilla. Hulevesien viivyttämiseksi tulee tontinpinta-alasta 1/3 olla vettä läpäisevää materiaalia, ja tontille tulee istuttaa pensaitaja puita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää suunnitelma hulevesien hallinnastatontilla ja lumien läjityspaikka. Hulevesien viivyttämisessä noudatetaan kaupunginohjeita. Mikäli hulevesiä ei voi maaperäolosuhteiden takia imeyttää syntypaikallaan, neon johdettava veden virtausta hidastavalla tai viivyttävällä järjestelmällähulevesiviemäriverkostoon. Tonttien rajoille suositellaan avo-ojia ja pihoillekasvipeitteisiä painanteita. Tonteille voidaan muodostaa myös yhteisiähulevesijärjestelmiä.

    Pihajärjestelyin, rakennuksin, rakentein ja aidoin tulee huolehtia siitä, että leikki- jaoleskelualueilla liikennemelu ei ylitä 55dBA.

    KERAVAN KAUPUNKI

    KAAVATUNNUSKAAVAN NIMI

    PVM

    MITTAKAAVA

    LAATIJA/PIIRTÄJÄ AO / HL


Maikat - peda.net¤ristö/veikkola-heidi/cleac-oy... · Sen takia en nota peluutuksia julkaise ennen kuin on la-aamu ja nähdåån ketä nukkuu pommiin ja kuka on kuumeessa. Eli ekasta

Keravan yleiskaavaehdotus 2035¤ristö ja... · 2019-01-09 · dukon väri sekä niihin liittyvät kirjainmerkinnät osoittavat yleiskaa-van aluevarausmerkintöjen mukaisen maankäyttömuodon

1 WS2 Malta Workpackage 3 Sea-bed substrate Leader: Geological Survey of Finland (GTK) Team: Anu Kaskela, Aarno Kotilainen, Ulla Alanen Contact: [email protected]

OULUN KAUPUNGIN MELUNTORJUNNAN …¤ristö/Oulun... · sa on kuitenkin huomioitu myös tie-, katu- ja ratahankkeissa toteutettavaksi esitetyt toimenpiteet (valtatie 4, valtatie 22,

James E. Cecchi D. Seamus Kaskela Lindsey H. Taylor David ...securities.stanford.edu/filings-documents/1045/JNJ... · INTRODUCTION AND OVERVIEW 1. This is a class action for violations

2151 Taulamatintien Esso¤ristö ja rakentaminen... · Helsingin seudun kehityskuva 2050 "Rajaton metropoli" - MAL-neuvottelukunnan puheenvuoro, Helsingin kaupungin talous- ja suunnittelukeskuksen

Pieni suuri kaupunki.¤ristö ja rakentaminen... · • klo 18.30 Savion aluekehityskuvan lähtökohtien esittely, Tuomas Turpeinen • klo 18.50 Seurakunnan hankkeen esittely, Seurakunnan

Kalevan liikunta- ja terveyspuiston aluekehityskuva¤ristö ja... · 2018-11-09 · kunta- ja terveyspuiston alue palvelee tulevaisuudessa laajasti useita eri käyttäjäryhmiä

R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T · asemakaavoitus jyvÄskylÄn kaupunki luonnos r a k e n t a m i s t a p a o h j e e t nisula – mÄki-matin suojelukaava kaavatunnus 06:097

Toivonen, Matti S.; Kaskela, Antti; Rojas, Orlando J ......Bio-based Colloids and Materials, Department of Forest Products Technology, Aalto University School of Chemical Technology,

KE-PR-KES-17-20160907081209¤ristö ja... · Pelastustiet ja pelastusautojen nostopaikat Muurin perustukset, muurin huolto ja lämmityspistokkeet Sadevesikaivo Huoltoajoyhteys Ajoyhteys

Ayvot-hanke Roolit€¦ · ja 2013 a nettiin DIGMA Cle-app i m Is—lus DIG MA-opplmisym*ristö 2011—2012. ESR-rahoittei on toteutettu Ayvo-r-h-n vu Turun o meen AM', La hden tri

RS 15 Kuntoarvio¤ristö ja... · 2016. 9. 7. · RS 15 Kuntoarvio 5 Tarkastuspäivä 11.3.2014 Aleksis Kiventie 6, 04220 Kerava Vetotie 3 A • FI-01610 Vantaa • p. 0207 495 500

otavan vasu versio 3 - riihimaki.fi¤iväkot… · Kaskela-Kekkonen: Kasvatuskumppanuus kannattelee lasta 5.2 Lapsuuden vaaliminen Lapsuus on itsessään arvokasta aikaa. Missään

Luonnon- ja maisemanhoitoa taidolla - metsakeskus.fi...kasvien siemenille kuiva ja karu ympä-ristö antaa hyvän itämisalustan ja kil-pailuedun yleisiin kasvilajeihin nähden. Paksua

Aikuisten lukiokoulutuksen opetussuunnitelma · ristö, ja erityisresurssit, oppilaitoksen sijaintialueen luonto ja ympäristö, historia, kie‐ ... tieto‐ ja viestintäteknologian

KOIVIKONTIE 3-5 (2351)¤ristö ja rakentaminen... · Viitesuunnitelma, Ark7 Oy 5. Liikennemeluselvitys, A-Insinöörit Suunnittelu Oy 6. Asemakaavan seurantalomake . 4 1 TIIVISTELMÄ

Pyydetty Saatu - kerava.fi¤ristö ja... · 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 17 Faksi Alv.nro [email protected] +358 9 310 36664 fi02012566 ... valla. Jatkosuunnittelun

Nro 0420004 Kaavatunnus 909 13 fileKortteli 700 AP tontit 3 ja 4 Kerrosluku 1/2 kl u 1/2 Päärakennus on sijoitettava 8 metrin etäisyydelle kadun puoleisesta tontin rajasta. Julkisivut:

KAAVATUNNUS 16:144 ASEMAKAAVOITUS - …Alueelta on hyvät kevyen liikenteen ja julkisen liikenteen yh-teydet Jyväskylän keskustaan ja muihin suuntiin. Lähin linja-autopysäkki sijaitsee

KE-PR-KES-17-20160907081209¤ristö ja rakentaminen/Tonttiasi… · Pelastustiet ja pelastusautojen nostopaikat Muurin perustukset, muurin huolto ja lämmityspistokkeet Sadevesikaivo

IV-Tutkimusraportti¤ristö ja... · 2019. 6. 6. · 7.5.2019 Työnumero: 500187 RKM Group Oy | | Y-tunnus: 1892257-2 | [email protected] IV-TUTKIMUSRAPORTTI KURKELAN KOULU IV-TUTKIMUSRAPORTTI

KAAVATUNNUS 10:064 10.12 · 10:064 / KYLMÄLAHDENTIE 4 / ASEMAKAAVASELOSTUS (3) ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI 1 TIIVISTELMÄ 1.1 Kaava-alue Asemakaavan muutos koskee 10. kaupunginosan

YLEISKAAVAYHDISTELMĤristö ja...PY VL-5 AP-1 AP-3 TP/s-2 LH PK LR EN LTA LTA T LT TY EJ-1 T-1 EV-4 VL-6 VL-5 TY LR EJ EN LT LTA LH LR T pl SM SM SM SM SM SM SM SM SM SM SM SM SM

¤ristö ja rakentaminen/Tonttiasiat... · Huoneiston 6 keittiön seinätasoite ei sisällä asbestia (näyte nro 11). Huoneiston 6 keittiön kattotasoite ei asbestia (näyte nro