Kartal İlçesi Kızılay CaddesiCephe Rehabilitasyonu ve Kentsel Tasarım Uygulama Projesi

KENTSEL

TASARIM

MÜDÜRLÜGÜ

Eski durum

Güzergah uzunluğu yaklaşık 1.700 m., ortalama 120 adet binayı kapsayan Proje, Cephelerin yeniden bir kimlik kazanması amacındadır. Bu proje sonucunda cepheler üzerindeki klima ve benzeri eklentilerin kaldırılması sağlanacak, cephelerin belli bir ahenk içerisinde bakımı , boyası tasarımlanacaktır. Ayrıca kötü bir görüntü kirliliği oluşturan farklı renk ve boyuttaki tabelalar belli bir düzende, hem göze hitap edecek, hemde caddede bir uyum oluşturması sağlanacaktır. Plan Notları:Yürürlükte bulunan 25.02.1972 onay tarihli Kartal İmar Planı Plan Notları hükümleri arasında yapı cephelerinin şekillenmesini etkileyen plan notları şöyledir:Açık ve kapalı çıkmalar emsale dahildir.Mevcut Mer’i planlarda ticaret,ticaret+konut bölgelerinde zemin katlar zorunlu olarak ticaret,üst katlar ise talep doğrultusunda konut veya ticaret olabilir.Ön bahçe mesafesi 5.00 metre ve daha az olan ters eğimli arazilerde zemin kotu yol kotundan su basman dahil 1.50 metreden fazla olamaz.Yapı Kullanımları :Güzergah Boyunca %20’si Konut, %25’si Ticaret, %50’sinin giriş katları ticaret, Üst katları konut olarak kullanılmakta, %5’i oluşturan 1 Meteoroloji istasyonu, 1 adet akaryakıt isatış stasyonu, 3 adet sağlık tesisi ve 1 de Afet Yönetim merkezi mevcuttur.Kat Adetleri: Çalışma alanındaki yapıların %10’si 1-2 katlı, %15’i 3-4 katlı, ve %75’i 5 ve daha fazla katlıdır.Ulaşım: E-5 karayolu İlçe ortasından geçerek ana ulaşım bağını sağlamaktadır. Demiryolu da ilçe merkezinden geçerek; kent içi trafiğinin yükünü taşımaktadır. Yeni olarak Pndik – Kadıköy bağlantısını sağlayan Sahil yolu bu ilçe için tamamlanmış ve hizmete girmiştir. Bu karayolu ve demiryolu ile; İstanbul’un, Anadolu ile ulaşım sağlanmaktadır. Denziyolu ile Yalova, Adalar ve Kadıköy bağlantılı yolcu taşımacılığı yapılmaktadır. Kentiçi trafiğinde etkin olan minübüs bu ilçede çok yoğundur.