Kankaan alueen jatkosuunnittelu

CLIQ-seminaari 4.4.2011 suunnitteluarkkitehti Pirjo Heinänen/ Kaupunkirakennepalvelut/Kaavoitus

pirjo.heinanen@jkl.fi

VANHA PAPERITEHDAS

UUSI PAPERITEHDAS

Kankaan alueen jatkosuunnittelu

VANHA PAPERITEHDAS

UUSI PAPERITEHDAS

Historiaa

Kankaan paperitehdasalueen historiaa lyhyesti

• Suomen ensimmäisiä paperiruukkeja

Alueella ovat toimineet seuraavat yhtiöt:

• Lohikoski Pappersbruk - Lohikosken paperitehdas 1872-1891

• Kangas Aktiebolag 1891- 1894

• Aktiebolaget Kangas 1894 - 1902

• Kangas Pappersbruk Aktiebolag 1902 -1935

• Kankaan Paperi Osakeyhtiö 1935 - 1940

• G.A. Serlachius Oy Kangas 1940-1986

• Metsä-Serla Oy (Oyj) Kankaan paperitehdas 1987-2001

• M-real Oyj Kankaan paperitehdas 2001 - 2008

• Sappi 2008-2010

Alueella on tehty:

• paperia 1874-2010

• hioketta1899 - 1838

• saha on toiminut 1877 – 1878 ´Tourujoki n.1850

Alueen aikaisemmat vaiheet:

• Tourujoen varrella talollisten vesimyllyjä 1730-luvulta alkaen

• Vuonna 1872 ruotsalainen vapaaherra Hjalmar Åkerhjelm appensa kauppaneuvos Sneckenströmin tuella rakentamaan Lohikosken paperitehdasta. Lohikosken paperiruukki oli valmis tammikuussa 1874. Kun tehdas muutettiin osakeyhtiöksi 1891, se otti nimensä läheisen Kankaan talon mukaan.

Alueen kulttuurihistorialliset arvot

• Maakuntakaavassa vaalimisen arvoinen maakunnallisesti, teollisuushistoriallisesti, rakennus-historiallisesti ja maisemallisesti arvokas teollisuusympäristö.

Augusta Josefina Sneckenström ja Hjalmar Åkerhjelmin

Tehdas 1930-luvulla

Tehdas 1800-luvun lopulla

Historiaa kuvina

Historiaa kuvina

Tärkeät päivämäärät

• Sappi Finland Oy myi M-real Oyj:lle Kankaan tehdaskiinteistöt 7.7.2010 , hinta 13 M€

• KH päätti käyttää etuosto-oikeutta ja alue siirtyi kaupungin hallintaan 2.11.2010

Kaupungin maanomistus vaalean vihreällä

Alueen suunnittelun lähtökohdat

suojeltu vanha

paperitehdasTourujoen

virkistysreittija

luonnonsuojelualue

• Kankaan vanha

papeitehdas

Teollisuus-, varasto- ja toimistotiloja n. 60.000 m2Kangas + ympäristö, noin 30 ha suunnittelualuetta

Vanha paperitehdas n. 30 000 m2

Uusi paperitehdas n. 30 000 m2

Valkoinen talo

MuuntamoVesivoimalaitos

Paperikone 4

Paperikone 2

Minimani

Alueen kaavasuunnittelun käynnistäminen

• Kankaan osayleiskaavan vireilletulo 7.12.2010

• Osallistumis- ja arviointisuunnitelman valmistuminen samaan aikaan

• OAS on kaavoitusprosessiin liittyvä virallinen asiakirja, josta ilmenee suunnitelman keskeiset lähtökohdat, tavoitteet, osallistumismahdollisuudet, selvitykset ja arvioidut vaikutukset sekä aikataulu

• OAS:aa täydennetään suunnittelun edetessä

• Osayleiskaavan nettisivut:

http://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/753

Nyt on käynnissä….

• Tavoitteiden asettaminen

• Selvitysten laadinta• Luontoselvitys; liito-oravat, lepakot, sammalet, putkilokasvit…

• Liikenneverkkoselvitys, keskusta-Seppälä-Taulumäki

• Tourujoen ennallistamis- ja virkistysreittien esiselvitys, 03/2011

• Maisemaselvitys, 05/2011

• Kaupallinen selvitys, 04/2011

• Rakennettavuusselvitys, 03/2011

• Kulttuurihistoriallisen inventoinnin täydennys, 04/2011

• Vanhan paperitehtaan käytettävyysselvitys 02/2011

Nyt on käynnissä…

• Arkkitehtikilpailun valmistelu

• Luonteeltaan avoin ideakilpailu alueen osayleiskaavatyön pohjaksi

• Kilpailuohjelman laadinta

• Cliq-projektin tulosten käyttäminen uudenlaisen kilpailuohjelman tavoitteiden asettamisessa

• kilpailuehdotusten tulee mahdollistaa alueella tavoitteiden mukaisten kokemusten toteuttaminen ja toteutuminen

Vanha sauna-ja pesutuparakennus v.1951

Kankaan alueen määrälliset tavoitteet • Asuminen: n. 3000 asukasta, n. 150 000-170 000 k-m2

• Työpaikat: 50-70 000 k-m2, työpaikkoja 1300-1500

• Palvelut: PT-kauppa, lounasravintola-kahvila, erikoiskauppaa; kampaamo, hyvinvointipalveluja, harrastekauppoja, kirpputori…

• Päiväkoti, kulttuuritiloja…

Ote ajantasa-asemakaavasta

• Alueen SYDÄN ja identiteetin muodostuminen• Kävelevä kaupunki, autoriippumattomuus JALKA

• Tourujokilaakson virkistysympäristön ja -reitistön kehittäminen

• Monipuolinen asukasjakauma• Laadukasta keskusta-asumista• kohtuuhintaisia suuria asuntoja • Vuokra-asumista 30% (Lutakko 36%)

• Hiilineutraali, eko-tehokas kaupunginosa• TEKES ja JE kumppaneina

Kankaan alueen laadulliset tavoitteet

Osallistuminen

• Tavoitevaihe, Kaupungin Kangas, osallistuva kaupunkisuunnitteluprojekti

• Pilottina, http://www.jyvaskyla.fi/kangas

• Arkkitehtikilpailun tavoitteet, kilpailuohjelma ja ehdotukset tulevat kommentoitavaksi alueen www.sivuille, jotka aukeavat 15.4.

• Alueen avaaminen kaupunkilaisille 13.6.

• Yleisötilaisuuksia

• OYK, luonnosvaihe ja ehdotusvaihe

• AK:t, luonnosvaiheet ja ehdotusvaiheet

Kankaan alue, eteneminen

Asemakaavoitus

5 v

4. vaihemaakuntakaava

Tontin luovutukset

2012 2013 2014 2016 20182017 20192015 10 v.2020

Osayleiskaava

ideakilpailu

Maankäytön suunnittelu

2011

tavoite-keskustelu

KANKAAN KUSTANNUSTEN MINIMOINTITilapäinen vuokraus ja menojen leikkaus

Uusi tehdas, UPT

ALUEIDENTITEETIN MUODOSTUMINEN

Vanha tehdas, VPT uusi elämä

Kankaan rakentumisen aikataulu

Kaavarunko Ensimmäiset asukkaat

Alueelta avautuvia näkymiä 6. krs:n tasolta