kako do odobrenie gradba mkd

KAKO DO ODOBRENIE

ZA GRADBA

KAKO DO ODOBRENIE

ZA GRADBA

Skopje, 2006

Organization for Security and Co-operation in Europe

Spillover Monitor

Mission to Skopje

ZAEDNICA NA EDINICITE NA LOKALNATA SAMOUPRAVA NA REPUBLIKA MAKEDONIJA

tel.: +389 (0)2 30 99 033 / tel./faks: +389 (0)2 30 61 994

ul. Risto Ravanovski br.3 p.fah 377, 1000 Skopje, Republika Makedonijaweb: www.zels.org.mk / e-mail: [email protected]

Proektot e poddr`an od:

Izdava~:Zaednica na edinicite na lokalnata samouprava na Republika Makedonija - ZELS

Za izdava~ot:Du{ica Peri{i}, Izvr{en direktor na ZELS

Podgotvile:Vene Tasev,Vesna JurakErximen Dauti,Nikola VitlarovPero Arsovski,

so poddr{ka od vrabotenite vo ZELS:Viktor ArnaudoskiNata{a Vrteska

Dizajn: Ladislav Cvetkovski

Ilustracija za korica: Zoran Velkov

Pe~at: Skenpoint

CIP Katalogizacija vo publikacijaNarodna i univerzitetska biblioteka "Sv. Kliment Ohridski", Skopje

352.07:69 (497.7) (035)

Kako do odobrenie za gradba / grupa avtori. - Skopje, ZELS, 2006 - 25 str.; ilustr.; 24 cm

ISBN 9989-186-00-6

a) Upravni raboti - Grade`ni{tvo - Op{tini - Makedonija - Prira~niciCOBISS MK – ID 67183114

SODR#INA:

4

7

7

8

10

12

14

16

16

18

20

22

23

30

I. VOVED

II. PROCEDURI ZA IZDAVAWE NA

ODOBRENIE ZA NOVOGRADBA

1. Izvod od urbanisti~ki plan

2. Re[enie za lokaciski uslovi

3. Odobrenie za gradba

4. Nekolku specifi~ni slu~ai

pri gradewe

5. Odobrenie za upotreba

III.PROCEDURI ZA IZDAVAWE NA

DRUGI ODOBRENIJA VO VRSKA SO

GRADBA NA OBJEKT

1. Odobrenie za adaptacija i prenamena

2. Gradbi za koi ne e potrebno odobrenie

za gradewe

3. Odobrenie za otstranuvawe na objekt

4. Formirawe i ureduvawe na

gradili[te

IV.TRO{KOVNIK

PRILOG KATEGORIZACIJA NA GRADBI

4

KAKO DO ODOBRENIE ZA GRADBA

I. VOVEDPo~ituvani sogra|ani,

Ovoj prira~nik e namenet za site onie koi sakaat da zapo~nat ggrraaddbbaa,, ddaannaapprraavvaatt ddooggrraaddbbaa iillii nnaaddggrraaddbbaa na nekoj objekt.

Gradbite moàt da bidat od dràvno i lokalno zna~ewe. Ovde e pret-stavena postapkata i potrebnata dokumentacija za gradba na gradbi odlokalno zna~ewe vo nadle`nost na op{tinata. Stanuva zbor za gradbi odttrreettaa,, ~~eettvvrrttaa ii ppeettttaa kategorija (vidi prilog 8).

Site informacii, i celokupnata procedura vo vrska so gradewe }e gidobiete vo va{ata oopp{{ttiinnaa, vo ooddddeelleenniieettoo zzaa uurrbbaanniizzaamm.

GGrraaddeewwee nnaa ggrraaddbbii bbeezz ooddoobbrreenniiee zzaa ggrraaddbbaa ee zzaabbrraanneettoo!!GGrraaddeewweettoo ssmmeeee ddaa ggoo vvrr{{ii ssaammoo oovvllaasstteennaa ggrraaddee`̀nnaa ffiirrmmaaaa ssaammoossttoojjnnoo ggrraaddeewwee nnee ee ddoozzvvoolleennoo!!

Objektot {to sakate da go gradite, mora da bide vo soglasnost so general-niot i detalniot urbanisti~ki plan ili urbanisti~kiot plan za selo iurbanisti~ki plan za von naseleno mesto. Za taa cel potrebno e voodredena procedura da se podgotvat i predadat do op{tinata dokumenti iproektna dokumentacija koi }e potvrdat deka objektot ne gi naru{uvaizgledot i funkcionalnosta na prostorot.

Vo isto vreme potrebno e i lokalnata samouprava da obezbedi soodvetnikomunalni uslovi za normalno funkcionirawe na objektot, a za nivnoobezbeduvawe potrebni se finansiski sredstva, koi se dobivaat sopla}awe na nadomestocite za komunalni uslugi, kako edna od obvrskite voprocedurata za dobivawe na odobrenie za gradewe.

SSeekkooee zzaappoo~~nnuuvvaawwee nnaa ggrraaddee`̀nnii rraabboottii bbeezz zzaavvrr{{eennaa pprrooccee--dduurraa (({{ttoo nnaassttaappuuvvaa ssoo kkoonnee~~nnoosstt11 nnaa rree{{eenniieettoo zzaa ggrraaddbbaa))pprreettssttaavvuuvvaa pprreekkrr{{ookk ii iinniicciirraa ppoossttaappkkaa zzaa sspprree~~uuvvaawwee nnaaggrraaddeewweettoo ii rruu{{eewwee nnaa bbeesspprraavvnnoo iizzggrraaddeenniioott oobbjjeekktt

1) Re{enieto protiv koe ne e izjavena àlba vo upravnata postapka, ili pak àlbata eiskoristena, a so koe strankata se steknala so nekoe pravo, odnosno so koe na strankata ie opredelena nekakva obvrska e kone~no vo upravnata postapka.

5


Otkako }e gi dobiete site odobrenija, a pred da se zapo~ne so grade`niteraboti neophodno e da se ooffoorrmmii ii uurreeddii ggrraaddiillii{{tteettoo.

Vo slu~ai, koga ja menuvate namenata na objektot, potrebno Vi e ooddoobbrreenniieezzaa aaddaappttaacciijjaa ii pprreennaammeennaa.

Otkako }e se zavr{i gradeweto na objektot, a pred da se stavi vo upotre-ba objektot, potrebno e ooddoobbrreenniiee zzaa uuppoottrreebbaa.

Ako va{iot objekt e star i dotraen, pa pretstavuva opasnost za okolinata,}e treba da go sru{ite, za {to Vi e potrebno ooddoobbrreenniiee zzaa oottssttrraannuuvvaawweena objektot.

Ova e Va{iot prira~nik za toa koga, kako i {to Vi e potrebno za da gra-dite!

Izvodot od urbanisti~kiot plan pokaùva {to e predvideno zaizgradba na odredenata lokacija i e osnova za izrabotka na ideenproekt. Za dobivawe na Izvod od urbanisti~ki plan se podnesuva:

l BBaarraawwee (se dobiva gotov obrazec/formular vo arhivata naop{tinata)

l Potrebno e da gi dostavite i slednite pprriilloozzii kkoonn bbaarraawwee--ttoo:

1. KKooppiijjaa oodd kkaattaassttaarrsskkii ppllaann (baratelot go pribavuva odDràvniot zavod za geodetski raboti - katastar)

2. UUppllaattnniiccaa zzaa uuppllaatteennii aaddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii (op{tinataVe informira za ìro smetkata i naznakata na uplatata)

Rok za dobivawe na Izvod od urbanisti~ki plan e 55 ((ppeett)) ddeennaa. (odkompletiraweto na baraweto)

7


1. IZVOD OD URBANISTI^KI PLAN

KKAAKKOO DDAA SSEE DDOOBBIIEE OODDOOBBRREENNIIEE ZZAA GGRRAADDBBAA??

II. PROCEDURI ZA IZDAVAWE

NA ODOBRENIEZA NOVOGRADBA

Re{enieto za lokaciski uslovi e akt izdaden od op{tinata so kojse ureduvaat uslovite pod koi moè da se gradi gradba na ednagrade`na parcela. Za dobivawe na Re{enie za lokaciski uslovi sepodnesuva:

l BBaarraawwee (se dobiva gotov obrazec/formular vo arhivata naOp{tinata

l Potrebno e da gi dostavite i slednite pprriilloozzii kkoonn bbaarraawwee--ttoo:

1. IIzzvvoodd oodd uurrbbaanniissttii~~kkii ppllaann2. UUppllaattnniiccaa zzaa uuppllaatteennii aaddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii

(op{tinata Ve informira za ìro smetkata i naznakatana uplatata)

3. DDookkaazz zzaa sstteekknnaattoo pprraavvoo nnaa ggrraaddeewwee (dokaz za sopstvenostna grade`no zemji{te ili dokaz za pravo na dolgotraenzakup na grade`no zemji{te ili dogovor za koncesija iliakt za zasnovana komunalno - tehni~ka slu`benost ilidrug dokaz za steknato pravo na gradewe);

4. EEllaabboorraatt zzaa nnuummeerrii~~kkii ppooddaattooccii zzaa nneeddvvii`̀nnoossttii(baratelot go pribavuva od Dràvniot zavod za geodetskiraboti – katastar ili ovlasten geodet)

5. IIddeeeenn pprrooeekktt iillii uurrbbaanniissttii~~kkii pprrooeekktt vvoo mmiinniimmuumm 44pprriimmeerrooccii (gi izrabotuvaat ovlasteni proektantskifirmi).

l ZZaarraaddii sskkrraattuuvvaawwee nnaa cceellookkuuppnnaattaa ppoossttaappkkaa zzaa iizzddaavvaawwee nnaarree{{eenniiee zzaa llookkaacciisskkii uusslloovvii ppoo ppoottrreebbaa oopp{{ttiinnaattaa bbaarraa ii::

ll GGrraaffii~~kkii pprriilloogg oodd ppooddzzeemmnnaa ii nnaaddzzeemmnnaa iinnssttaallaacciijjaa(elektrika, telekomunikacii, vodovod, kanalizacija i

8


2. RE{ENIE ZA LOKACISKI USLOVI

dr.- baratelot gi pribavuva od nadle`ni pretprijatijaili trgovski dru{tva, pr. Elektrostopanstvo, Vodovod ikanalizacija, itn).

ll SSooggllaassnnoosstt ((mmiisslleewwee)) nnaa iiddeejjnniioott pprrooeekktt oodd UUpprraavvaattaa zzaazzaa{{ttiittaa nnaa kkuullttuurrnnoottoo nnaasslleeddssttvvoo (samo dokolku objektote pod za{tita)

Rok za dobivawe na Re{enie za lokaciski uslovi e 55 ((ppeett)) rraabboottnniiddeennaa od kompletiraweto na baraweto.

Re{enieto za lokaciski uslovi vvaa`̀ii eeddnnaa ggooddiinnaa od negovatapravosilnost.1 Vo ovoj rok baratelot e dolèn da obezbediodobrenie za gradba.

PPrraavvnnaa ppoouukkaa: Nezadovolnata stranka moè da podnese àlba vo rok od15 dena od dobivaweto na re{enieto, preku organot naop{tinata do ministerot koj rakovodi so organot nadràvnata uprava nadleèn za vr{ewe na rabotite odoblasta na ureduvawe na prostorot.

NNaappoommeennaa:: Za sodrìnata na Re{enieto, op{tinata po slu`benadol`nost gi informira neposrednite sosedi na grade`nataparcela za koja se donesuva re{enieto.

9


1) Re{enieto protiv koe ne moè da se izjavi àlba, nitu da se povede upraven spor, a sokoe strankata steknala opredeleni prava odnosno so koe na strankata i se opredeleniobvrski e pravosilno re{enie.

So gradewe na objekt na odredena lokacija mo`e da se zapo~nesamo dokolku e dobieno odobrenie za gradewe, izdadeno od grado-na~alnikot na op{tinata ili lice ovlasteno od gradona~alnikot.Za otpo~nuvawe so gradba, toa mora da bide kone~no i izvr{no voupravna postapka odnosno vo postapka pred nadle`ni organi.

1. Za dobivawe na Odobrenie za gradba e potrebno:


l PPrriilloozzii kkoonn bbaarraawweettoo:

ll RRee{{eenniiee zzaa llookkaacciisskkii uusslloovvii ssoo zzaavveerreenn iiddeeeenn pprrooeekktt ooddssttrraannaa nnaa oopp{{ttiinnaattaa;;

ll UUppllaattnniiccaa zzaa uuppllaatteennii aaddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii (Op{tina-ta Ve informira za `iro smetkata i naznakata na uplata-ta)

ll KKoommpplleetteenn oossnnoovveenn pprrooeekktt ssoo ssiittee ffaazzii vvoo mmiinniimmuumm 44pprriimmeerrooccii (Go izrabotuva oblasten proektant vo proek-tantsko biro ili dru{tvo)

ll RReevviizziijjaa nnaa oossnnoovveenn pprrooeekktt (ja izrabotuva ovlasten proek-tant vo proektantsko biro ili dru{tvo, no razli~no birood ona {to go izrabotilo osnovniot proekt)

ll PPiissmmeenn iizzvvee{{ttaajj ii ssooggllaassnnoosstt zzaa nnoossttrriiffiikkaacciijjaa,, aakkoopprrooeekkttoott ee iizzrraabbootteenn vvoo ssttrraannssttvvoo;

ll OOddoobbrreennaa ssttuuddiijjaa zzaa oocceennaa nnaa vvlliijjaanniijjaattaa nnaa pprrooeekkttoott vvrrzz`̀iivvoottnnaattaa ssrreeddiinnaa oodd oorrggaannoott nnaa ddrr`̀aavvnnaattaa uupprraavvaannaaddllee`̀eenn zzaa vvrr{{eewwee nnaa rraabboottiittee oodd oobbllaassttaa nnaa `̀iivvoottnnaattaassrreeddiinnaa zzaa ggrraaddbbii ssooggllaassnnoo ssoo zzaakkoonnoott zzaa `̀iivvoottnnaattaa ssrreeddii--nnaa ooddnnoossnnoo oodd MMiinniisstteerrssttvvoottoo zzaa `̀iivvoottnnaa ssrreeddiinnaa ii pprrooss--ttoorrnnoo ppllaanniirraawwee;; (vo zavisnost od vidot na objektot)

ll OOddoobbrreennaa ssttuuddiijjaa ssoo ppoozziittiivvnnaa oocceennaa nnaa oossttvvaarreenniioottkkvvaalliitteett nnaa sseeiizzmmii~~kkaattaa zzaa{{ttiittaa nnaa oobbjjeekkttoott,, vvoo ssooggllaass--nnoosstt ssoo ggeenneerraallnnaattaa ddrr`̀aavvnnaa ssttrraatteeggiijjaa zzaa kkoonnttrroollaa iinnaammaalluuvvaawwee nnaa sseeiizzmmii~~kkiioott rriizziikk;; 1

10


3. ODOBRENIE ZA GRADBA

1) Graditelot se upatuva na konsultacija so op{tinskiot slu`benik

2. Op{tinata vrz osnova na dokumentacijata i uvid na lice mesto,dava akt za regulaciona, grade`na i nivelaciona linija so povr{i-ni za izgradba i vr{i zaverka na osnovniot proekt. Nadle`niteslu`bi vo op{tinata go utvrduvaat nnaaddoommeessttookkoott zzaa uurreedduuvvaawwee nnaaggrraaddee`̀nnoo zzeemmjjii{{ttee

l Vo zavisnost od karakterot na objektot vo tekot na postapka-ta e potrebno da se pribavi i:ll soglasnost na proektot za Protivpoàrna za{tita od

MVR ll soglasnost na proektot za soobra}aj od MVRll soglasnosti na proektite za priklu~ok na infrastruktura

od soodvetni javni pretprijatija ili trgovski dru{tva

3. Op{tinata go povikuva baratelot za potpi{uvawe na dogovor zauplata na sredstva po slednite osnovi:

l Nadomestok za ureduvawe na grade`no zemji{te (visinata ina~inot na pla}awe na nadomestokot go opredeluva op{tina-ta);

l Nadomestok za finansirawe na izrabotka na Prostorniotplan na dràvata i urbanisti~kite planovi na Op{tinata;

l Nadomestok za izgotvuvawe na Protokol (uplatata na sredst-vata se vr{i na tri posebni uplatnici - Op{tinata Veinformira za ìro smetkata, naznakata na uplatata iiznosot koj treba da se uplati)

Rok za dobivawe na Odobrenie za gradba e 7 (sedum) dena od denotna pribiraweto na kompletnata dokumentacija.

Odobrenieto za gradba prestanuva da vaì dokolku graditelot nepo~ne so izgradba vo rok od 2 godini od denot na kone~nosta naodobrenieto za gradba.

PPrraavvnnaa ppoouukkaa: Protiv re{enieto so koe se odbiva baraweto za izdavawena odobrenie za gradba odobrenieto za gradewe, gra-ditelot moè da podnese `̀aallbbaa vvoo rrookk oodd 1155 ddeennaa oodd ddeennoottnnaa pprriieemmoott nnaa ooddoobbrreenniieettoo ooddnnoossnnoo pprriieemmoott nnaa rree{{eenniieettoo..@albata, so posredstvo na op{tinata, se podnesuva do min-isterot nadleèn za vr{ewe na rabotite od oblasta naureduvawe na prostorot.

11


1. AAnneekkss nnaa oossnnoovveenn pprrooeekktt vvoo tteekkoott nnaa iizzggrraaddbbaattaa

2. PPrroommeennaa nnaa ggrraaddiitteell

ll AAnneekkss nnaa oossnnoovveenn pprrooeekktt vvoo tteekkoott nnaa iizzggrraaddbbaattaa

Ako vo tekot na izgradbata se slu~ile izmeni so koi ne se vlijaena ispolnuvaweto na bilo koe osnovno barawe za gradbata i so koine se menuva usoglasenosta na gradbata so re{enieto za lokaciskiuslovi graditelot dostavuva bbaarraawwee zzaa ddooppoollnnuuvvaawwee nnaa oossnnoovvnniioottpprrooeekktt ssoo aanneekkss na osnovniot proekt (izraboten od ovlastenaproektantska firma))..

Vo slu~ajov }e bide potrebno da se prilo`at samo onie potvrdi isoglasnosti propi{ani so poseben zakon, ~ie pribavuvawe proi-zleguva od karakterot na izmenata.

Aneksot na osnovniot proekt se zaveruva vo op{tinata i zaedno soosnovniot proekt se osnova za izrabotka na proekt na izvedenasostojba. Ako aneks proektot ne e izraboten od proektantot naosnovniot proekt, potrebna e soglasnost od proektantot naosnovniot proekt.

ll PPrroommeennaa nnaa ggrraaddiitteell

Ako vo tekot na izgradbata se promeni graditelot, noviot graditelmora da pobara od op{tinata da go izmeni odobrenieto za gradbavo odnos na imeto, odnosno nazivot na graditelot.

12


4. NEKOLKU SPECIFI^NI SLU^AI PRI GRADEWE

Noviot graditel podnesuva:

l BBaarraawwee (se dobiva gotov obrazec-formular vo arhivata naop{tinata

l II sslleeddnniivvee pprriilloozzii kkoonn bbaarraawweettoo:


ll KKooppiijjaa oodd pprreetthhooddnnoo ddoobbiieennoo ooddoobbrreenniiee zzaa ggrraaddeewweell DDookkaazz zzaa sstteekknnaattoo pprraavvoo zzaa ggrraaddeewweell SSooggllaassnnoossttii iillii SSppooggooddbbii oodd ddrruuggiittee ssoossooppssttvveenniiccii zzaavv--

eerreennii kkaajj nnoottaarr (dokolku pravoto na gradewe go imaatpove}e fizi~ki ili pravni lica)

Rok za dobivawe na izmenetoto odobrenie za gradba iznesuva 15(petnaeset) dena od kompletirawe na baraweto i istoto sedostavuva na prethodniot i na noviot graditel.

PPrraavvnnaa ppoouukkaa: Protiv Re{enieto so koe se odbiva baraweto za izdavawena odobrenie za promena na graditel, graditelot moè dapodnese `̀aallbbaa vvoo rrookk oodd 1155 ddeennaa oodd ddeennoott nnaa pprriieemmoott nnaarree{{eenniieettoo, preku organot na op{tinata do ministerot kojrakovodi so organot na dràvnata uprava nadleèn zavr{ewe na rabotite od oblasta na ureduvawe na prostorot.

13


Otkako }e se izgradi odredena gradba, za da moè da bide pu{tenavo upotreba neophodno e dobivawe na Odobrenie za upotreba koe goizdava op{tinata (gradona~alnikot ili lice ovlasteno od nego).

1. Za dobivawe na Odobrenie za upotreba se podnesuva:

l BBaarraawwee (se dobiva gotov obrazec / formular vo arhivata naop{tinata

l PPrriilloozzii kkoonn bbaarraawweettoo: ll UUppllaattnniiccaa zzaa uuppllaatteennii aaddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii (Op{tina-

ta Ve informira za ìro smetkata i naznakata na uplata-ta)

ll PPrrooeekktt zzaa iizzvveeddeennaa ssoossttoojjbbaa (Go izrabotuva oblastenproektant vo proektantsko biro ili dru{tvo)

ll DDookkaazz zzaa iissppllaattaa nnaa iizzvvrr{{eennii rraabboottii nnaa uu~~eessnniicciittee vvooiizzggrraaddbbaattaa (notarski zaverena izjava na sopstvenikot nagradbata za u~esnicite vo izgradbata i notarski zavereniizjavi na u~esnicite vo izgradbata za isplateni izvr{eniraboti);

ll PPiissmmeenn iizzvvee{{ttaajj oodd iizzvveedduuvvaa~~oott zzaa iizzvveeddeenniittee rraabboottii;ll ZZaavvrr{{eenn iizzvvee{{ttaajj nnaa nnaaddzzoorrnniioott iinn`̀eenneerr zzaa iizzvvrr{{eenniioott

nnaaddzzoorr;;ll FFoottookkooppiijjaa oodd iizzddaaddeennoottoo ooddoobbrreenniiee zzaa ggrraaddeewwee

2. Op{tinata, po priemot na baraweto }e izvr{i tehni~ki priemna gradbata. Tehni~kiot priem go vr{i Komisija vo rok od 15dena od denot na podnesuvaweto na baraweto (od denot na kom-pletiraweto na baraweto)

Tehni~ki priem na sseemmeejjnnaa kkuu}}aa vr{i nadzorniot inèner za {tosostavuva izve{taj za tehni~ki priem.

14


5. ODOBRENIE ZA UPOTREBA

3. Graditelot e dolèn na svoja smetka da gi nadomesti tro{ociteza vr{ewe na tehni~kiot priem.

4. Dokolku pri tehni~kiot priem Komisijata konstatiralaodredeni nedostatoci na gradbata, sopstvenikot na gradbata edolèn da gi otstrani vo rok od 30 dena od izvr{eniot tehni~kipriem.

5. Baraweto za izdavawe na odobrenie za upotreba }e se odbie sore{enie ako vo rok od eden mesec od denot na zavr{uvaweto natehni~kiot priem ne se otstranat nedostatocite konstatiraniod komisijata.

RRookk zzaa iizzddaavvaawwee na odobrenie za upotreba na gradbata e 15 dena odtehni~kiot priem, ako Komisijata koja go izvr{ila tehni~kiotpriem na zapisnik konstatirala deka gradbata moè da se dade voupotreba.

PPrraavvnnaa ppoouukkaa: Protiv re{enieto so koe se odbiva baraweto za izdavawena odobrenie za upotreba, graditelot moè da izjavi àlbavo rok od 15 dena od denot na priemot na re{enieto, prekuorganot na op{tinata do ministerot koj rakovodi so organ-ot na dràvnata uprava nadleèn za vr{ewe na rabotiteod oblasta na ureduvawe na prostorot.

15


Objektot treba da go koristite za namenata za koja bil izgraden. Poisklu~ok, op{tinata mo`e da Vi izdade Odobrenie za adaptacijana objekt - {to pretstavuva stan, del od stan ili pove}e stanovi,pomo{na stanbena ili zaedni~ka prostorija najmnogu do prvi kat soprenamena - vo deloven prostor.

Za dobivawe na Odobrenie za adaptacija i prenamena se podnesu-va:


l Prilozi kon baraweto:


ll DDookkaazz zzaa pprraavvoo nnaa ssooppssttvveennoosstt nnaa ssttaann {{ttoo ssee pprreennaammeennuu--vvaa;

ll SSooggllaassnnoosstt nnaa mmnnoozziinnssttvvoottoo ssooppssttvveenniiccii nnaa ssttaannoovviittee ,,ooddnnoossnnoo nnaa ddeelloovvnniittee pprroossttoorriiii vvoo oobbjjeekkttoott,, ooddnnoossnnoo ddeelloodd oobbjjeekkttoott {{ttoo pprreettssttaavvuuvvaa ffuunnkkcciioonnaallnnaa ii ggrraaddee`̀nnaacceelliinnaa ((da bidat notarski zavereni));

16


1. ODOBRENIE ZA ADAPTACIJA SO PRENAMENA

III.PROCEDURI ZA IZDAVAWE NADRUGI ODOBRENIJA VOVRSKA SO GRADBA NA OBJEKT

ll SSooggllaassnnoosstt oodd ssiittee ssoossooppssttvveenniiccii bbeezz iisskklluu~~ookk ee ppoottrreebb--nnaa ddookkoollkkuu ssee vvrr{{ii pprreennaammeennaa nnaa zzaaeeddnnii~~kkiittee pprroossttoorriiii((da bidat notarski zavereni))..

ll OOssnnoovveenn pprrooeekktt zzaa pprreeddvviiddeennaattaa pprreennaammeennaa nnaa ddeell ooddoobbjjeekkttoott vvoo 44 pprriimmeerrooccii (Go izrabotuva ovlasten proek-tant vo proektantsko biro ili dru{tvo);

ll RReevviizziijjaa nnaa oossnnoovvnniioott pprrooeekktt vvoo ooddnnooss nnaa iissppoollnnuuvvaawwee nnaammeehhaannii~~kkaa oottppoorrnnoosstt,, ssttaabbiillnnoosstt ii sseeiizzmmii~~kkaa zzaa{{ttiittaa,,ssaammoo aakkoo ssoo pprreennaammeennaattaa ssee vvrr{{ii rreekkoonnssttrruukkcciijjaa nnaa kkoonn--ssttrruukkttiivvnniittee eelleemmeennttii (ja izrabotuva ovlasten proektantvo proektantsko biro ili dru{tvo, razli~no od ona {to goizrabotilo osnovniot proekt)

2. Op{tinata, po priemot na baraweto go kontaktira baratelot ivr{i uvid na lice mesto.

3. Op{tinata go povikuva baratelot za potpi{uvawe na dogovor zaregulirawe na nadomestok za ureduvawe na grade`no zemji{te(visinata i na~inot na pla}awe na nadomestokot go opredeluvaop{tinata);

RRookk zzaa iizzddaavvaawwee na odobrenie za adaptacija so prenamena e 15dena od denot na kompletiraweto na baraweto.

PPrraavvnnaa ppoouukkaa: Protiv Odobrenieto za adaptacija, odnosno protiv re{eni-eto so koe se odbiva baraweto za izdavawe na odobrenie zaadaptacija, graditelot moè da izjavi àlba vo rok od 15dena od denot na priemot na odobrenieto, odnosno priemotna re{enieto, preku organot na op{tinata do ministerotkoj rakovodi so organot na dràvnata uprava nadleèn zavr{ewe na rabotite od oblasta na ureduvawe na prostorot.

17


Za odredeni gradbi1 ne e potrebno odobrenie za gradewe. Za niv sevr{i samo zaverka na osnoven proekt. Zaverka na osnoven proektse vr{i za:

1. Odrùvawe na upotrebliva gradba

2. Adaptacija na del od upotrebliva gradba

3. Rekonstrukcija na upotrebliva gradba:

ll koja se nao|a vo ograden prostor za potrebite na ARMll so koja se ovozmoùva ili olesnuva dvièweto do i vo

gradbata na lica so invaliditet

4. Izgradba na slednite gradbi:

ll merni stanici ll samostojno reklamno pano do 12 m2

ll reklamno pano do 6 m2 i vertikalna soobra}ajna signal-izacija vo koridor na upotrebliva soobra}ajnica ilièlezni~ka pruga

ll detsko igrali{tell grobnica i spomenik na grobni mesta vo grobi{tall privremena gradba za saemi i drugi manifestaciill nekategoriziran pat za stopanisuvawe so {umi i prirod-

ni resursi

18


1) GGrraaddbbaa ((ggrraaddee`̀eenn oobbjjeekktt)) e se {to nastanalo so izgradba i e povrzano so zemji{teto, apretstavuva fizi~ka, tehni~ko-tehnolo{ka i grade`na celina zaedno so vgradenite insta-lacii odnosno oprema i gradba {to ne nastanala so izgradba, dokolku so nea se menuvanamenata na zemji{teto.

22.. GGRRAADDBBII ZZAA KKOOII NNEE EE PPOOTTRREEBBNNOOOODDOOBBRREENNIIEE ZZAA GGRRAADDEEWWEE

ll privremena gradba za istra`uva~ki merewa do 3 god.ll gradba za gradobijna odbrana i signalizacija vo vozdu{-

niot i vodniot soobra}ajll pe{a~ka pateka, nabquduva~nica, klupi, korpi za otpado-

ci, panoa i dr. vo za{titeni delovi na prirodata (po pret-hodna soglasnost od nadle`en organ)

ll plastenici isklu~ivo za zemjodelska dejnost vo stopanskidvor utvrden so urbanisti~ki plan

Za zaverka na Osnoven proekt se podnesuva:

l BBaarraawwee (se dobiva gotov obrazec/formular vo arhivata naELS

l PPrriilloozzii kkoonn bbaarraawweettoo::


ll DDookkaazz zzaa sstteekknnaattoo pprraavvoo zzaa ggrraaddeewweell SSooggllaassnnoossttii oodd ddrruuggiittee ssoossooppssttvveenniiccii zzaavveerreennii kkaajj nnoottaarr

((ddookkoollkkuu pprraavvoottoo nnaa ggrraaddeewwee ggoo iimmaaaatt ppoovvee}}ee ffiizzii~~kkii iilliipprraavvnnii lliiccaa))

ll OOssnnoovveenn pprrooeekktt zzaa pprreeddvviiddeennaattaa iinntteerrvveenncciijjaa vvrrzz oobbjjeekk--ttoott vvoo 44 pprriimmeerrooccii (Go izrabotuva ovlasten proektant voproektantsko biro ili dru{tvo);

Op{tinata, po priemot na baraweto go kontaktira baratelot ivr{i uvid na lice mesto, po {to go zaveruva Osnovniot proekt.

RRookk zzaa zzaavveerruuvvaawwee nnaa oossnnoovvnniioott pprrooeekktt e 15 dena od denot na kom-pletiraweto na baraweto.

19


20


Odobrenie za otstranuvawe na objekt se izdava za otstranuvawe naobjekt ili na negov del vo slu~aj na o{tetuvawe na objektot akopostoi opasnost za urivawe.

Za dobivawe odobrenie za otstranuvawe na objekt se podnesuva:

l BBaarraawwee za izdavawe odobrenie za otstranuvawe na objektili negov del podnesuva sopstvenikot na objektot vo pismenaforma

l PPrriilloozzii kkoonn bbaarraawweettoo:

ll Platena uplatnica za administrativni taksi (op{tinataVe informira za `iro smetkata, naznakata na uplatata isumata koja treba da se uplati)

ll Dokaz za sopstvenost na objektotll Proekt za otstranuvawe na objektot vo 3 primeroci (Go iz-

rabotuva ovlasten proektant vo proektantsko biro ilidru{tvo);

l RReevviizziijjaa nnaa pprrooeekkttoott zzaa oottssttrraannuuvvaawwee nnaa oobbjjeekkttoott (Goizrabotuva ovlasten proektant vo proektantsko biro ilidru{tvo, razli~no od ona {to go izrabotilo proektot zaotstranuvawe na objektot)

OOpp{{ttiinnaattaa po priemot na baraweto go kontaktira baratelot, dogo-vara i vr{i uvid na lice mesto. Po slu`bena dol`nost i po sop-stvena ocena, pribavuva soglasnost ili mislewe od drugi organi zauslovite za otstranuvawe na objektot, koi se dol`ni vo rok od 15dena da ja dostavat soglasnosta ili misleweto. Dokolku vo ovojrok ne se dostavat soglasnosta ili misleweto }e se smeta deka

3. ODOBRENIE ZA OTSTRANUVAWE NA OBJEKT

21


dale soglsnost, odnosno pozitivno mislewe. Op{tinata go zaveru-va proektot i izgotvuva Odobrenie za otstranuvawe.

RRookk zzaa iizzddaavvaawwee na Odobrenie za otstranuvawe e 11 mmeesseecc od denotna predavawe na uredno barawe.

SSoovveett:: Protiv Odobrenieto za otstranuvawe izdadeno od gradona~alni-kot na op{tinata graditelot moè da izjavi àlba vo rok od 15dena od denot na priemot na odobrenieto do ministerot kojrakovodi so organot na dràvnata uprava nadleèn za vr{ewe narabotite od oblasta na ureduvawe na prostorot.

22


Po dobivawe na odobrenie za gradba i kone~nost na istoto, gra-ditelot zapo~nuva so izgradba na objektot. Izgradbata na objektotja vr{i ovlastena grade`na firma. SSaammoossttoojjnnoo ggrraaddeewwee nnee ee ddoozzvv--oolleennoo.

Pred otpo~nuvawe so gradewe potrebno e:

l Da se zagradi gradili{teto so soodvetna ograda koja spre~u-va nekontroliran pristap i obezbeduva za{tita na minuva-~ite

l Delovite od gradili{teto koi ne moàt da se ogradat da seza{titat so odredeni soobra}ajni znaci ili da se ozna~at nadrug na~in.

l Da se stavi informativna tabla na gradili{teto so:

ll naziv i vid na gradbatall ime na u~esnicite vo izgradbatall broj i datum na odobrenieto za gradewe

l Graditelot e dolèn da go prijavi zapo~nuvaweto na izgrad-bata na objektot vo rok od 8 dena pred zapo~nuvaweto, do gra-de`nata inspekcija vo op{tinata

l Graditelot da obezbedi obeleùvawe na proektiranatagradba na teren od strana na ovlasten geodet, pred otpo~nu-vawe so zemjenite raboti

l Za privremeno zafa}awe na javni soobra}ajni povr{ini zavreme na gradeweto izveduva~ot e dolèn da pribavi akt odnadleèn organ odnosno od MVR

4. FORMIRAWE I UREDUVAWE NA GRADILI{TE

IV TRO{KOVNIKza postapkite za gradewe

(Podatocite vo tro[kovnikot se na sila od juli 2006 godina)

Vo postapkite za izdavawe odobrenija za gradba, tro{ocite mo`at dase podelat vo nekolku grupi:

1. AADDMMIINNIISSTTRRAATTIIVVNNII TTRROO{{OOCCII za postapkata vodena vo lokalnatasamouprava (op{tinata);

2. NNEEAADDMMIINNIISSTTRRAATTIIVVNNII ((DDRRUUGGII)) TTRROO{{OOCCII povrzani so postapkata vode-na vo lokalnata samouprava;

3. Administrativni tro{oci povrzani so izdavawe na potrebniDDOOKKUUMMEENNTTII OODD KKAATTAASSTTAARROOTT, i

4. Tro{oci povrzani so izgotvuvawe na PPRROOEEKKTTNNAA ((TTEEHHNNII~~KKAA)) DDOOKKUU--MMEENNTTAACCIIJJAA i nejzina revizija.

11)) AADDMMIINNIISSTTRRAATTIIVVNNII TTRROO[[OOCCII

11.. AAddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii zzaa iizzddaavvaawwee nnaa IIZZVVOODD OODD PPLLAANN50 denari za podnesuvawe na barawe i edna od slednive sumi zaizgotvuvawe na dokumentot:

ll 500 denari - za grade`ni objekti do 500m2.ll 750 denari - za grade`ni objekti nad 500m2.ll 1200 denari – za hidroelektrani do 2 MVt.ll 2200 denari – za benzinski pumpi so pridru`ni objekti.

22.. AAddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii zzaa iizzddaavvaawwee nnaa RREE[[EENNIIEE ZZAA LLOOKKAACCIISSKKIIUUSSLLOOVVII50 denari za podnesuvawe na barawe i edna od slednive sumi zaizgotvuvawe na re{enieto:

ll 500 denari – za dogradba, nadgradba i rekonstrukcija na objekti.ll 800 denari – za zaedni~ki stanbeni objekti do 15m visina.ll 1200 denari - za hoteli do 2 yvezdi~ki, objekti za primarna

zdravstvena za{tita, osnovno obrazovanie, i delovni i admin-istrativno-delovni objekti so visina do 10m i bruto povr{inavo osnova do 500m2.

ll 1500 denari - za zaedni~ki stanbeni objekti nad 15m visina.

23


ll 1700 denari – za sportski sali so kapacitet do 1000 posetiteli,trafostanici do 10Kv, vodosnabditelni i kanalizacioni siste-mi za gradovi do 100.000 ìteli, grobi{ta za gradovi do 100.000ìteli, i lokalni pati{ta so objektite na niv.

ll 2000 denari – za objekti za sredno obrazovanie.ll 2200 denari – za hoteli nad 2 yvezdi~ki, objekti za sekundarna

zdravstvena za{tita, objekti od oblasta na kulturata, i sports-ki sali so kapacitet nad 1000 posetiteli.

ll 2500 denari – za industriski i proizvodni objekti so vkupnabruto povr{ina nad 1000m2, vodosnabditelni i kanalizacionisistemi za gradovi nad 100.000 ìteli, i grobi{ta za gradovinad 100.000 ìteli.

ll 3000 denari – za benzinski i plinski pumpi, objekti za skladi-rawe na te~ni i gasoviti goriva, objekti za bazna i prerabotu-va~ka hemiska industrija, crna i oboena metalurgija, za pre-rabotka na koà, krzno, kau~uk, cement, staklo, keramika, celu-loza, hartija, tekstil, nemetalni minerali i drugi industriskiobjekti so vkupna bruto povr{ina nad 1000m2, i objekti zaproizvodstvo i prerabotka na nafta i nafteni derivati.

ZZAABBEELLEE[[KKAA:: Vo slu~aj na pove}e od eden baratel, prethodno navedenatataksa se pla}a onolku pati kolkav e brojot na barateli.

33.. AAddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii zzaa iizzddaavvaawwee nnaa OODDOOBBRREENNIIEE ZZAA GGRRAADDBBAA50 denari za podnesuvawe na barawe i edna od slednive sumi zaizgotvuvawe na odobrenieto:

ll 800 denari – za rekonstrukcija, dogradba i nadgradba na objekt.ll 1200 denari – za zaedni~ki stanbeni objekti do 15m visina.ll 1500 denari - za hoteli do 2 yvezdi~ki, objekti za primarna

zdravstvena za{tita, osnovno obrazovanie, i delovni i admin-istrativno-delovni objekti so visina do 10m i bruto povr{inavo osnova do 500m2.

ll 1700 denari - za zaedni~ki stanbeni objekti nad 15m visina.ll 2000 denari – za sportski sali so kapacitet do 1000 posetiteli,

trafostanici do 10Kv, vodosnabditelni i kanalizacioni siste-mi za gradovi do 100.000 ìteli, grobi{ta za gradovi do 100.000ìteli, i lokalni pati{ta so objektite na niv.

ll 2200 denari – za objekti za sredno obrazovanie.ll 2500 denari – za hoteli nad 2 yvezdi~ki, objekti za sekundarna



ll 3500 denari – za benzinski i plinski pumpi, objekti za skladi-rawe na te~ni i gasoviti goriva, objekti za bazna i prerabotu-va~ka hemiska industrija, crna i oboena metalurgija, za pre-rabotka na koà, krzno, kau~uk, cement, staklo, keramika, celu-

24


loza, hartija, tekstil, nemetalni minerali i drugi industriskiobjekti so vkupna bruto povr{ina nad 1000m2, i objekti zaproizvodstvo i prerabotka na nafta i nafteni derivati.


44.. AAddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii zzaa iizzddaavvaawwee nnaa OODDOOBBRREENNIIEE ZZAA AADDAAPPTTAACCIIJJAASSOO PPRREENNAAMMEENNAA50 denari za podnesuvawe na barawe i edna od slednive sumi zaizgotvuvawe na odobrenieto:

ll 500 denari – popravka na objekt.ll 1000 denari – prenamena od eden vo drug vid na deloven pros-

tor.ll 1500 denari – prenamena na stanben vo deloven prostor.


55.. AAddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii zzaa iizzddaavvaawwee nnaa RREE[[EENNIIEE ZZAA PPRROOMMEENNAA NNAA GGRRAA--DDIITTEELL50 denari za podnesuvawe na barawe i 250 denari za izgotvuvawe nare{enieto.

66.. AAddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii zzaa ZZAAVVEERRKKAA NNAA OOSSNNOOVVEENN PPRROOEEKKTT50 denari za podnesuvawe na barawe i 50 denari od list za zaverka naproektot.

77.. AAddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii zzaa ddooppoollnnuuvvaawwee nnaa ddeell oodd oossnnoovvnniioott pprrooeekktt ssooAANNEEKKSS NNAA OOSSNNOOVVEENN PPRROOEEKKTT50 denari za podnesuvawe na barawe i 50 denari od list za zaverka naproektot.

88.. AAddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii zzaa iizzddaavvaawwee nnaa OODDOOBBRREENNIIEE ZZAA UUPPOOTTRREEBBAA50 denari za podnesuvawe na barawe i edna od slednive sumi zaizgotvuvawe na odobrenieto:

ll 1700 denari - za hoteli do 2 yvezdi~ki, objekti za primarnazdravstvena za{tita, osnovno obrazovanie, i delovni i admin-istrativno-delovni objekti so visina do 10m i bruto povr{inavo osnova do 500m2.

ll 2000 denari – za zaedni~ki stanbeni objekti do 15m visina.ll 2000 denari – za sportski sali so kapacitet do 1000 posetiteli,

trafostanici do 10Kv, vodosnabditelni i kanalizacioni siste-mi za gradovi do 100.000 `iteli, grobi{ta za gradovi do 100.000`iteli, i lokalni pati{ta so objektite na niv.

ll 2500 denari - za zaedni~ki stanbeni objekti nad 15m visina.ll 2700 denari – za objekti za sredno obrazovanie.ll 3000 denari – za hoteli nad 2 yvezdi~ki, objekti za sekundarna

25




ll 4500 denari – za benzinski i plinski pumpi, objekti za skladi-rawe na te~ni i gasoviti goriva, objekti za bazna i prerabotu-va~ka hemiska industrija, crna i oboena metalurgija, za pre-rabotka na koà, krzno, kau~uk, cement, staklo, keramika, celu-loza, hartija, tekstil, nemetalni minerali i drugi industriskiobjekti so vkupna bruto povr{ina nad 1000m2, i objekti zaproizvodstvo i prerabotka na nafta i nafteni derivati.

99.. AAddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii zzaa iizzddaavvaawwee nnaa OODDOOBBRREENNIIEE ZZAA OOTTSSTTRRAANNUU--VVAAWWEE50 denari za podnesuvawe na barawe i 250 denari za izgotvuvawe naodobrenieto.

99.. AAddmmiinniissttrraattiivvnnii ttaakkssii zzaa PPOODDNNEESSUUVVAAWWEE NNAA @@AALLBBAA ppoo iizzddaaddeennoopprrvvoosstteeppeennoo rree{{eenniiee50 denari za podnesuvawe na àlbata i 200 denari takseni marki.

22)) NNEEAADDMMIINNIISSTTRRAATTIIVVNNII ((DDRRUUGGII)) TTRROO[[OOCCII

11.. NNaaddoommeessttookk zzaa uurreedduuvvaawwee nnaa ggrraaddee`̀nnoo zzeemmjjii{{ttee ((KKOOMMUUNNAALLIIII))Nadomestokot za ureduvawe na grade`no zemji{te ili popularno –komunalii e dava~ka koja se presmetuva vo op{tinata. Visinata nadava~kata e vo direktna zavisnost od:

ll zonata vo koja {to se nao|a grade`nata parcela,ll vidot na objektot (stanben, deloven, itn.),ll povr{inata na objektot {to }e se gradi, ill soodnosot na prostoriite vo gradbata (povr{inata na prostori-

ite).

Brojot na zonite, kako i edine~nata cena po metar kvadraten za odredentip na objekt (stanben, deloven, proizvoden, itn.) ja opredeluvaop{tinata. Ovaa edine~na cena se mnoì so kvadraturata (povr{inata)na odredena prostorija i so soodvetniot koeficient za taa prostorija.

KKooeeffiicciieennttiittee zzaa pprroossttoorriiiittee ssee sslleeddnnii::

Za stanbeni objektiStanbena povr{ina (spalni, dneven prestoj, itn.) – 1.0Balkoni i lo|ii – 0.2Potkrovje – 0.1Vizbi i pomo{ni prostorii – 0.3Garaà – 0.1

26


Za delovni, javni i proizvodni objektiRabotni prostorii – 1.0Magacini – 0.4Garaì – 0.1

Za drugi objektiKatna garaà – 0.2Sportski pokrieni objekti – 0.5Otvoreni pazari{ta – 0.2

Nadomestokot se pla}a vrz osnova na potpi{an dogovor pome|u op{tina-ta i baratelot na odobrenie za gradewe. Uplatata na nadomestokot sevr{i preku uplatnici vo po{ta ili vo banka.NNaa pprriimmeerr:: Dokolku gradite semejna ku}a vo zona so edine~na cena pometar kvadraten od 3000 denari, i ku}ata ima 120m2 stanbena povr{ina,30m2 balkoni, 60m2 prostor vo potkrovje, garaà od 20m2 i vizba od 40m2,toga{ komunaliite }e se presmetaat na sledniot na~in:SSttaannbbeennaa ppoovvrr{{iinnaa3000 (edine~na cena) * 120 (kvadratura) * 1.0 (koeficient) = 360.000 den.

Balkoni 3000 * 30 * 0.2 = 18.000 den.Potkrovje 3000 * 60 * 0.1 = 18.000 den.Garaà 3000 * 20 * 0.1 = 6.000 den.Vizba 3000 * 40 * 0.3 = 36.000 den.

Vkupnata suma na komunaliite se dobiva so sobirawe na prethodnitesumi (360.000+18.000+18.000+6.000+36.000) i vo slu~ajot taa iznesuva438.000 denari.

22.. NNaaddoommeessttookk zzaa ffiinnaannssiirraawwee nnaa pprroossttoorrnniioott ppllaann nnaa RRMM ii zzaa uurrbbaann--iissttii~~kkii ppllaannoovviiNadomestokot za finansirawe na prostorniot plan na RM i za urban-isti~ki planovi ili kratko NADOMESTOK ZA URBANISTI^KIPLANOVI e ednostaven za presmetka. Visinata na nadomestokot seodreduva so mnoèwe na bruto povr{inata na objektot {to se gradi soedine~nata cena. Edine~nata cena se odreduva sekoja godina vrz osnovana prose~nata plata isplatena vo prethodnata godina na dràvno nivo.NNaa pprriimmeerr:: dokolku gradite semejna ku}a so povr{ina od 150m2, aedine~na cena na nadomestokot po metar kvadraten e 38 denari, toga{vkupnata suma za nadomestok za urbanisti~ki planovi }e iznesuva 150 *38 = 5,700 denari.

33.. PPrroottookkoollPolnoto ime na dokumentot e Protokol za regulaciona, grade`na inivelaciona linija so opredeluvawe na povr{ina za gradewe.Tro{ocite povrzani so izdavawe na protokolot se zavisni odpovr{inata na objektot {to }e se gradi, odnosno:

ll zzaa oobbjjeekkttii ssoo ppoovvrr{{iinnaa ddoo 115500mm22 se naplatuvaat 400 denariadministrativni taksi i 2500 denari nadomestok za izrabotka

27


na protokolot,ll zzaa oobbjjeekkttii ssoo ppoovvrr{{iinnaa nnaadd 115500mm22 se naplatuvaat 400 denari

administrativni taksi i 2500 denari plus 30 denari za sekojdopolnitelen kvadraten metar povr{ina nad osnovnite 150m2.

44.. TTeehhnnii~~kkii pprriieemm nnaa ggrraaddbbaattaaNadomestokot za vr{ewe na tehni~ki priem na gradba se odnesuva nauslugite koi gi davaat ~lenovite na komisijata {to se formira za taacel. Visinata na nadomestokot e vo zavisnost od vidot na objektot i taane e vklu~ena vo administrativnite taksi koi se naplatuvaat napo~etok na postapkata za izdavawe na Odobrenie za upotreba.

33)) DDOOKKUUMMEENNTTII OODD KKAATTAASSTTAARR

Site dokumenti od ovaa grupa se izdavaat vo oddelenieto za premer ikatastar na dr`avniot zavod za geodetski raboti - KATASTAR. Tro{ocitepovrzani so izdavawe na dokumentite se sledni:

ll Za izdavawe na KKooppiijjaa oodd kkaattaassttaarrsskkii ppllaann – takseni marki vovrednost od 250 denari (se lepat na baraweto) i uplata od 350denari za edna katastarska parcela i 100 denari za sekojanaredna katastarska parcela (se pla}a preku uplatnica).

ll Za izdavawe na IImmootteenn lliisstt – takseni marki vo vrednost od 200denari (se lepat na baraweto).

ll Za izdavawe na PPoosseeddoovveenn lliisstt – takseni marki vo vrednost od200 denari (se lepat na baraweto).

ll Za izdavawe na EEllaabboorraatt ssoo nnuummeerrii~~kkii ppooddaattooccii – takseni markivo vrednost od 250 denari (se lepat na baraweto) i uplata od11,50 denari za sekoj kvadraten metar od katastarskata parcela(se pla}a preku uplatnica).

44)) PPRROOEEKKTTNNAA ((TTEEHHNNII^̂KKAA)) DDOOKKUUMMEENNTTAACCIIJJAA

Proektnata (tehni~kata) dokumentacija se sostoi od crte`ite (proek-tite) za gradbata. Vo postapkite za gradewe, soglasno zakonskata regula-tiva se izrabotuvaat slednite proekti:

ll Ideen ili urbanisti~ki proekt,ll Osnoven proekt,ll Izvedben proekt,ll Osnoven proekt za adaptacija so prenamena,ll Proekt na izvedena sostojba, ill Proekt za otstranuvawe na objekt.

Izrabotkata na proektnata dokumentacija za gradbi od 3-ta, 4-ta i 5-takategorija ja vr{at fizi~ki lica registrirani za taa dejnost – PPRROOEEKK--TTAANNTTII SSOO OOVVLLAASSTTUUVVAAWWEE BB.

Na osnovniot proekt, osnovniot proekt za adaptacija so prenamena i naproektot za otstranuvawe na objekt se vr{i revizija. Revizijata na proek-

28


tnata dokumentacija za gradbi od 3-ta, 4-ta i 5-ta kategorija ja vr{atfizi~ki lica – RREEVVIIDDEENNTTII SSOO OOVVLLAASSTTUUVVAAWWEE BB.

Cenite za izrabotka na proektna (tehni~ka) dokumentacija se formi-raat spored pazarni uslovi.

29


PRILOGKATEGORIZACIJA NA GRADBI

aa)) GGrraaddbbii oodd ttrreettaa kkaatteeggoorriijjaa ssee::

l gradbi nameneti za osnovno i sredno obrazovanie so sitepridru`ni sodrìni;

l gradbi nameneti za sportski dejnosti so site pridru`ni sodrìni,l gradbi od oblasta na kulturata (biblioteki, kinosali, teatri) so

pridru`ni sodrìni;l gradbi od verski karakter so pridru`ni sodrìni (verski objekti,

grobi{ta i kapeli, krematoriumi); l gradbi nameneti za primarna i sekundarna zdravstvena za{tita so

pridru`ni sodrìni (op{ta bolnica, specijalna bolnica, centri zarehabilitacija, zavod za zdravstvena za{tita, zdravstveni stanicii zdravstveni domovi);

l gradbi nameneti za socijalna za{tita so pridru`ni sodrìni (det-ski gradinki, zabavi{ta, domovi za stari lica i penzionerskidomovi);

l gradbi nameneti za stopanska i industriska dejnost vo ~ij tehno-lo{ki proces ne se pojavuva opasen otpad;

l ugostitelski gradbi (restorani, hoteli, diskoteki, no}ni klubovi ,objekti za no}na zabava), delovni, stanbeni, stanbeno-delovni,administrativno-delovni i katni garaì so viso~ina nad tri nivoa;

l lokalni pati{ta so pridru`ni objekti: mostovi, vijadukti, nad-voznici, podvoznici, klu~ki, propusti, benzinski pumpi, moteli iavtokampovi, avtoservisi, odmorali{ta, avtobuski stojali{ta,parkirali{ta, bazi za odrùvawe i punktovi za odrùvawe i baziza pomo{ i informacii na pati{tata i ulicite (AMSM, Zdruèniena voza~i i dr.);

l lokalni prugi i industriski koloseci so site pridru`ni objekti,postrojki i uredi vbroeni kako èlezni~ka infrastruktura;

l lokalna gradska gasovodna mreà so site pridru`ni sodrìni(sekundarna gradska gasovodna mreà);

l hidroelektrani do 2 MVt so site pridru`ni sodrìni;l ski-liftovi so pridru`ni objekti;l lokalni vodosnabditelni i kanalizacioni sistemi so pre~istitel-

ni stanici i drugi pridru`ni objekti;l lokalni vodostopanski gradbi so site pridru`ni objekti il lokalni deponii za komunalen otpad so site pridru`ni objekti.

30

KAKO DO ODOBRENIE ZA GRADEWE

bb)) GGrraaddbbii oodd ~~eettvvrrttaa kkaatteeggoorriijjaa ssee::

l ugostitelski gradbi (restorani, hoteli, diskoteki, no}ni klubovi ,objekti za no}na zabava), delovni, stanbeni, stanbeno-delovni,administrativno-delovni i katni garaì so viso~ina do tri nivoa;

l gradbi od malo stopanstvo so site pridru`ni objekti, so viso~inado dve nivoa;

l farmi za odgleduvawe ìvina, sviwi, kravi, goveda, ovci, kozi idr. so pridru`ni objekti;

l site vidovi pazari (zelen pazar, sto~en pazar, avto pazar i dr.) sosite pridru`ni objekti;

l trafostanici do 10 kV so site pridru`ni objekti;l zoolo{ki gradini so pridru`ni objekti il klanici, kafilerii so pridru`ni objekti.

vv)) GGrraaddbbii oodd ppeettttaa kkaatteeggoorriijjaa ssee::

l semejni ku}i predvideni so urbanisti~kite planovi vo zoni zaindividualno domuvawe;

l potporni yidovi i ogradi;l memorijalni spomenici i spomen obele`ja so pridru`ni sodrìni;l prizemni stopanski gradbi (pomo{ni stopanski objekti vo sklop na

stopanskiot dvor);l kiosci (urbana oprema i drugi vidovi monta`no-demonta`ni gradbi,

garaì, tremovi, nastre{nici i dr.) il otvoreni sportski tereni koi so svojata povr{ina se postaveni

ramno na teren (bazeni, igrali{ta za fudbal, ko{arka, rakomet,tenis i dr.).

31


kako do odobrenie gradba mkd

Documents