No. 2 2013 Maret u TIPS PRAKTIS: KAPAN SAAT TEPAT UNTUK INVESTASI DI PROPERTI ................. 1

u TERANG TERUS PANTANG PADAM ............................ 2

u SMART INVESTOR: EMAS VS DEPOSITO VS PROPERTI ...................... 2 Johar Garden

kabar KAWASAN KEHIDUPAN PRESTISIUS, PILIHAN INVESTASI CERDAS KELUARGA MODEREN PRABUMULIH Harga properti di Indonesia terus melesat naik dengan rata-rata mengalami kenaikan 10%-15% per tahun. Maka bagi investor, menentukan waktu kapan harus membeli properti adalah hal yang sangat penting. Ketidaktepatan waktu akan menyebabkan potensi kerugian karena harga cenderung naik. Berikut beberapa tips praktis untuk Anda. Kapan Saat Tepat Untuk Investasi Properti?

ü Pastikan bahwa pengembang yang memiliki kredibilitas yang baik untuk menghindari wanprestasi. Cek legalitas perijinan & surat lahan. Periksa Bank mana yang mensupport proyek tersebut karena “the man behind the show” menunjukkan kualitas pengembang.

ü Pastikan lokasi proyek strategis, memiliki prospek bagus, akses memadai dan yang penting kelengkapan sarana baik di dalam maupun di luar unit yang dalam jangka panjang akan sangat mempengaruhi kenaikan nilai properti.

ü Lakukan pembelian sebisa mungkin

LOKASI.....LOKASI.....LOKASI..... Pak   Abu   dan   Pak   Badu  mengunjungi  Mbah  Wir,   seorang   pintar   yang   terkenal,   mereka   berencana  membeli   rumah   &  mencecernya  dengan  pertanyaan.   "Mbah  Wir,   kalau   saya  pilih   daerah   sekitar   kota   yang  dekat   dengan   keramaian  dan  juga  pasar  di  sana,  bagaimana  Mbah?"  Mbah  Wir:  "Yang  penting  lokasi,    lokasi......"  Pak  Abu  bertanya  lagi,  "Mbah,  kalau  di  sana  yang  ada  pasar  dan  sekolah,  bagaimana?"  Mbah  Wir:  "Yang  penting  lokasi,    lokasi......"  Pak  Abu  bertanya,  "Mbah,  kalau  hanya  rame  malam,  juga  parkirnya  mahal,  bagaimana?"  Mbah  Wir:  "Yang  penting  lokasi,    lokasi......"  Pak  Abu  dan  Pak  Badu  serempak  menyela,  "Koq  dari  tadi  Mbah  Lokasi  Lokasi..  terus  lokasi  mana  yang  cocok  buat  kami?”      Mbah  Wir:  “LO  KASI  duit  dulu  baru  mbah  jawab...  Hadohhh  gitu  aja  masa  musti  dijelasin......”  Ciyusnya... memang benar lokasi properti sangat menentukan masa depan pertumbuhan nilainya. Johar Garden yang terletak di pusat kota Prabumulih hanya 1 menit ke kawasan perbankan di Jalan Jendral Sudirman, sangat strategis dan dilokasi yang BEBAS BANJIR terbukti pada puncak musim penghujan di Januari lalu.

pada harga pembukaan. Apalagi jika proyek tersebut diperkirakan sesuai selera dan kebutuhan pasar, maka akan laku keras. Proyek2 semacam ini kenaikan harganya dapat terjadi setiap saat.

ü Pengembang biasanya melakukan strategi pemberian harga miring pada saat infrastruktur dan sarana umum belum siap, dan setelah sarana serta unit contoh jadi maka harga otomatis akan naik.

ü Setelah pembayaran tanda jadi sudah Anda lakukan, maka segeralah mengurus proses pembayaran, apakah cicilan bertahap, tunai atau KPR. Selanjutnya, Anda tinggal menikmati kenaikan harga properti Anda yang bisa berlangsung setiap saat.

PROGRES LAPANGAN

Pembangunan unit rumah terus berlanjut dengan

kecepatan yang lebih tinggi seiiring dengan mulai redanya

curah hujan di Februari. Beberapa unit sudah naik atap dan dijadualkan unit

contoh perdana dapat dilihat di akhir Maret 2013.

Saluran umum juga telah selesai digali, bersamaan

dengan pembentukan jalan. Demikian pula pengerjan dinding keliling kawasan dilakukan dengan sistem Arcon dan dinding bata. Sesuai komitmen Johar Garden menciptakan

Lingkungan hidup yang nyaman, bukan hanya

rumahnya, maka pengerjaan Fasilitas Umum diutamakan

seiring pembangunan rumah.

Progress Type

Jasmine

LB 62m2 LT 150m2

3 Kamar Tidur

Salah satu warga

Johar Garden yang berbahagia:

Keluarga Bapak Darmawan dari

Pertamina

Pengecoran Lantai 2

Type Cattleya

LB 135m2/LT 180m2

4+1 Kamar Tidur

Main Gate System satu pintu masuk dilengkapi CCTV

Pagar Kawasan Full Keliling Area

KPR INDEN Apa Istimewanya? Tingginya angka permintaan rumah membuat developer dan perbankan ingin memberikan fasilitas fasilitas yang semakin mempermudah konsumen ketika ingin memiliki sebuah tempat tinggal yang layak. Kini salah satu cara yang paling populer yaitu dengan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) INDEN. Sistem inden yaitu pemesanan yang dilakukan di muka / awal, maka Anda telah dinyatakan memiliki suatu hunian meskipun bangunannya belum selesai dibangun. Tentunya hal ini dari segi masyarakat terlihat menguntungkan karena dapat melakukan pemilihan lokasi yang strategis dan harga lebih kompetitif. Tips sederhana yang dapat Anda ikuti untuk memudahkan proses pengajuan KPR sistem inden: 1. Ikutilah ketentuan pelunasan uang tanda jadi. 2. Setelah uang tanda jadi, tahap berikutnya adalah pembayaran uang muka (down

payment) yang biasanya berkisar 20 hingga 30% dari total harga. Hal ini berkaitan dengan aturan perbankan soal batasan kredit maksimal sebesar 70-80% dari total transaksi. 3. Segera tanda tangan PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) antara Anda dengan pihak pengembang sebagai bukti awal hak kepemilikan anda. 4. Jika semua persyaratan telah terpenuhi, maka penandatanganan Perjanjian Kredit (Akad Kredit) dan juga APHT (Akta Pembebasan Hak Tanggungan) dan Akta Jual Beli dihadapan Notaris yang ditunjuk oleh pihak perbankan. Setelah semua proses di atas terselesaikan maka pengembang akan memulai melaksanakan pembangunan rumah Anda, sedangkan Anda secara tidak langsung juga telah memulai proses kredit KPR untuk sistem inden tersebut. Pada waktu yang telah ditentukan, pengembang menyelesaikan pembangunan serta proses sertifikasi, namun sertifikat atas nama Anda masih akan dijaminkan kepada pihak perbankan sampai proses Kredit

Kepemilikan Rumah (KPR) Anda terselesaikan. Amankah proses ini? Ya sangat aman karena fasilitas KPR Inden HANYA diberikan kepada Developer yang telah bekerjasama dengan pihak perbankan dan telah diuji kredibilitasnya. Pihak perbankan dalam hal ini ikut serta mengawasi proses pembangunan oleh developer sehingga konsumen merasa lebih aman & nyaman. Saat ini Johar Garden sudah memiliki Perjanjian Kerja Sama dengan perbankan ternama untuk menyediakan fasilitas KPR Inden hingga 25 TAHUN bagi konsumen yang berminat. Dengan suku bunga yang kompetitif, angsuran type Vanda (2 lantai, LB 85m2/LT 150m2) mulai dari hanya Rp 2,6jt an/bulan dan DP yang bisa dicicil 6x, maka tak heran type Vanda laku keras dan tersisa hanya tinggal 9 unit lagi! Jangan sampai kehabisan dan harga naik lagi!

Johar Garden memberikan Dana Bea Siswa Selama 12 bulan untuk 70 siswa siswi sekolah SD, SMP dan SMA warga Kelurahan Muara Dua

Acara penyerahan Bea Siswa dari Johar Garden Prabumulih kepada 70 orang pelajar di Kelurahan Muara Dua, Kecamatan Prabumulih Timur dihadiri segenap warga & Aparat wilayah serta Keluarga Besar Alm Bpk Johar.

Beasiswa diberikan guna mendukung peningkatan prestasi akademik tahun 2013 sebagai bagian dari Corporate Social Responsibility dari Developer untuk dimasa yang akan datang dapat dianjutkan oleh perhimpunan penghuni

Johar Garden demi terjalinnya kebersamaan dengan masyarakat disekitar.

TERANG TERUS Pantang Padam Bosan dengan acara pemadaman listrik

yang sering terjadi? Kesal dengan hilangnya waktu belajar

anak-anak karena lampu padam? Gemas karena gadget anda pas habis

baterai padahal deadline menanti?

Tapi kalau tinggal di Johar Garden Prabumulih, mati lampu pun tidak pusing lagi, aktivitas jalan terus karena setiap rumah sudah dilengkapi SEBUS, Smart Electricity Back Up System! Dengan SEBUS yang sudah di instalasikan langsung di setiap unit rumah, maka setiap terjadi listrik PLN padam, maka lampu emergency akan otomatis menyala di tiap ruangan.

Selain itu, anda tidak perlu khawatir ketinggalan berita up to date karena meski listrik PLN padam anda tetap bisa nonton TV, mengisi baterai HP & laptop, serta menyalakan kipas angin bila perlu. Gerak aktivitas hidup berlanjut tenang & mulus tanpa gangguan. Anak2 tidak ada alasan lagi tidak bisa belajar karena mati lampu loh...

TERBUKTI BEBAS BANJIR: Apa Kata Warga

Sekitar

Bpk Darwan Dahasyim, pengusaha agen ice cream

Campina, warga Jl Siminung yang kebetulan menjabat

ketua RT dan memiliki rumah berbatasan dengan Johar

Garden baru-baru ini menceritakan bahwa dulu

memang kalau hujan tergenang di depan mushola

sampai ke tanah keluarga Alm. Bpk Johar.

Namun setelah ada saluran air yang dibuat Johar Garden,

pada puncak musim hujan Des-Jan lalu sudah tidak tergenang bahkan kering sampai ke depan sekolah

Palm Kids. Terbukti kawasan Johar

Garden tidak banjir, bahkan sebelum saluran drainase di

dalam kawasan Johar Garden terpasang sepenuhnya.

DAN yang penting semua kemudahan ini didapat TANPA perlu memiliki genset, TANPA sedia solar TANPA POLUSI SUARA TANPA POLUSI UDARA. TANPA Biaya tambahan Penasaran kan? Ayo tanyakan langsung bagaimana anda bisa menikmati kenyamanan ini. Segera mampir ke Kantor Pemasaran atau Lokasi proyek sekarang juga!

Hubungi kami sekarang juga, datang/telepon/sms ke:

Pemasaran: Jl Jend. Sudirman No 3 Lokasi proyek: Jl Tenggamus , Prabumulih Tlp: (0713) 3888 088 & 3888 116

Yth Bpk/Ibu/Sdr:

Bisa KPR 25 Tahun lho! Hanya di