ДИСКОНТ КАТАЛОГБолее 250 партнеров дисконт проекта

в ритме

ФОТООБЪЯВЛЕНИЯ

Интервью с нотариусом

ОТ РЕДАКЦИИ:НОВОЕ практическое издание о рынке недвижимо-

сти нашего города.ЭТО информационная площадка для профессио-

нальных агентств, риелторов и для всех граждан, у кого возникла (появилась, назрела) возможность (обстоятельство, желание) купить (продать, обме-нять, арендовать, перепланировать) квартиру, офис, дачу, магазин…

ЯДРО ЖУРНАЛА - структурированный фотокаталог недвижимости.

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ - построена на принципах объек-тивной подачи информации. Журналисты при подго-товке материалов основываются на мнениях профес-сионалов рынка и практиков риэлторского бизнеса.

В КАЖДОМ ВЫПУСКЕ: обзор рынка недвижимо-сти, инвестиции, изменения в законодательстве, строительство, ремонт, дизайн, опыт бывалых, ком-ментарии экспертов…

ПОСТОЯННЫЕ РУБРИКИ: «Фокус», «Эксперт», «Строительство и ремонт», «Консультант +», «Собы-тия». Плюс страничка «Intermezzo» - интересные и малоизвестные истории о нашем городе.

Вся информация о рынке недвижимости в одном издании.

над выпуском работали:

редактор:

Татьяна Ревенок

журналисты:

Владислав Мартыненко

Вера Едемская

Александр Жогалко

дизайн и вёрстка:

Виктор Масановец

Алексей Медведев

PR-менеджер:

Александр Рысь

идея:

Виктория Силенко

14000, г. Чернигов, пр-т Мира, 53, оф. 310

тел. 970-112 clubok@clubok.cn.ua

с. 4-5

с. 6-22

с. 25-28

с. 30-31

с. 32-33

с. 34-35

с. 36-37

с. 38-39

с. 40-41

с. 42-43

с. 44-45

с. 46

с. 47

с. 48-49

Ф О К У С

4

Ситуация на рынке недвижимости наконец-то начала меняться в положи-тельную сторону. Эксперты прогнозиру-ют повышение количества сделок и цен на жилье. В фазу восстановления вошло и строительство. Яркий пример позитив-ных перемен в Чернигове - возобновле-ние строительства монолитного 17-этаж-ного дома по ул. Войкова, 27.

Характерным признаком также явля-ется изменение приоритетов застройщи-ков. На первом плане не количество, а качество. Гонка за квадратными метрами закончилась. Покупатель выбирает ка-чественное, отвечающее современным стандартам жилье. Независимо, от того, для собственного проживания или по-следующей продажи.

ИНТЕРЕСНО

Елена Панина

ФОКУС

5

НЕМНОГО ИСТОРИИНовый дом повышенной комфортности

в центре Чернигова начали строить четы-ре года назад – но жилой комплекс, полу-чившее название «Скайхолл», и сегодня для нашего города уникален. Аналоги воз-водились до сих пор всего в двух городах Украины: в столице (на Оболони) и в новых районах Харькова.Строительство, в кото-ром применялись новейшие технологии, велось активными темпами и к концу 2008 года двухподъездный дом на 163 кварти-ры (преимущественно - однокомнатных) был почти закончен: вывели 15 этажей. Оставалось «всего ничего»: 16-й жилой и 17-й этажи. Чтобы укрепить фундамент, в грунт забили около 1000 свай диаметром 80 см и длиной 12 м – сверху их накрыла подушка-ростверк толщиной 0,8 м.

К сожалению, кризис 2008 года и рез-кое изменение курса валют вызвали па-узу в строительстве: подорожали строй-материалы, замерло кредитование. Так продолжалось несколько лет. Но…

НЕТ ХУДА БЕЗ ДОБРАИменно так. Сегодня, когда строитель-

ство ожило, стало понятно: кризис даже немножко помог. Новостройки всегда привлекают внимание, и периодически город шумит: «В том доме пошла тре-щина, тут усадка началась…» В случае со «Скайхоллом» весь «усадочный» этап уже позади: дом дал естественную усадку. Так что будущие жильцы смогут сразу же по-сле сдачи дома в эксплуатацию спокойно начинать качественный ремонт, не боясь «сюрпризов».

КОГДА НОВОСЕЛЬЕ?Строительство «Скайхолла» вновь идет

высокими темпами: первый подъезд уже практически закончен, в квартирах стоят окна, ведутся внутренние работы. Сда-ча первой очереди назначена на март-апрель 2013 года.Во дворе появятся газо-ны и детская площадка. Рядом с домом расположена парковка, где можно арен-довать место для машины.

Строительство жилого комплекса по ул. Войкова, 27 находится под контролем города - комунальное предприятие «Чер-ниговбудинвест». Генеральный подрядчик по вопросам продажи – компания «Кон-тактика». Кстати, к этому времени почти 40 квартир в «Скайхолле» уже продано. На сегодняшний день у потенциальных по-купателей еще есть возможность выбрать новенькую квартиру. Этаж, метраж, распо-ложение и даже вид из окон - все согласно предпочтений - утверждают застройщики. Естественно, с каждым днем количество вариантов для выбора уменьшается.

ЛЮБОПЫТНО: Одним из основных критериев при

выборе новой квартиры является плани-ровка.

Нужно отметить, что специалисты, за-нимавшиеся разработкой нового жилого комплекса «Скайхолл», грамотно подошли к планированию. В однокомнатной квар-тире есть кухня-столовая (13 кв.м.) с выхо-дом на балкон (4 кв.м.), просторная жилая комната (21 кв.м.) с панорамным окном, гардеробная комната, светлый холл...

Строительные и отделочные работы в новом 17-этажном доме выполнены каче-ственно и в соответствии с общеприняты-ми государственными стандартами.

Пока строительство не завершено, у покупателей есть эксклюзивная возмож-ность вносить коррективы по своему ус-мотрению. То есть заказчик является про-ектировщиком собственной квартиры и по окончанию строительства получит техпа-спорт с новой планировкой.

При желании, можно приобрести две квартиры и объединить их. Проект здания это позволяет.

КАК КУПИТЬ? ЕСТЬ ВАРИАНТЫ! Стоимость одного квадратного ме-

тра в «Скайхолле» - 5712 грн. Это ниже цен на жилье такого уровня в городе. При оплате 75% от стоимости квартиры единоразово, цена квадратного метра уменшается на 4-5%. В денежном экви-валенте это составит 228 - 285 грн. Воз-можна рассрочка платежа. ООО «Черни-гов-жилстройвест» принимает участие в программе доступное жилье. И наконец, еще один интересный вариант: Агентство недвижимости «Контактика» разрабо-тало программу обмен жилья в старом фонде на квартиру в «Скайхолле». С до-платой, конечно, – но зато без лишних хлопот с продажей и со стопроцентной уверенностью, что квартира будет для вас зарезервирована и ее не выкупит тот, кто придет с деньгами раньше. И вы будете точно знать, что летом гарантиро-ванно переедете в новое жилье!

САМ СЕБЕ ХОЗЯИНОсобенность «Скайхолла» заключается

не только в технологиях, применяемых при строительстве. Дом будет полно-стью автономным: своя подстанция, свой двор, консьерж, в каждой квартире пред-усмотрено автономное отопление. Плате-жек жильцам будет приходить всего три: за электричество, холодную воду и кварт-плата. А тот факт, что в доме не будет газа, говорит сам за себя: жить в таком доме намного безопаснее!

Подробная информация на сайте:www.novostroy.cn.ua

10

1-КОМ. КВАРТИРА. р-н МАСАНЫ. 9/9 панель ул. Глебова, Общ. пл. 40м2, кухня-9м состояние после строителей.

цена: 26 000 у.е.тел. 933-873, 093-98-44-066 Елена

1-КОМ. КВАРТИРА ул. НЕЗАВИСИ- МОСТИ 2/9 панель. Общ. пл. 40м2, кухня 9м2, квартира с ремонтом. Дом сдан, 3 года.

цена: 28000 у.е.тел. 970-625; 0967542126 Елена

937-607; 0975778220 Виталий

3-КОМН. КВАРТИРА, ул. РОКОС- СОВСКОГО, 9-10 кирпич, площадь 103 м2, кухня студио, ремонт, сантехника, м-п, б-д. Счетчик тепла.

цена: 77 000 у.е. тел. 613-625, 063-85-62-133

3-КО М Н АТ Н А Я К В А Р Т И РА ,50 ЛЕТ ВЛКСМ–БОРИСЕНКО: 4/5 кирп. 62м2/17,3/16,5/13,7/6 м2 в хорошем состоянии: 2 м/п окна, балкон застеклен, потолки выровнены, двусторонняя, боль- шие комнаты, Теплый дом,Тихий двор, рядом 2 садика и школа,

цена: 35 900 у.е. тел. 612-770, 093-279-67-47 Юлия

3 - К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И РА ,ул. ДОЦЕНКО 9/9. Площадь 65/17,5/12,7/9/8,7 м2, балкон и лоджия 3м2, требуется косме- тический ремонт, м/п рама на балконе, вид на рощу, комнаты и с/у раздельно. ПРОДАЕТСЯ или ОБМЕНИВАЕТСЯ на частный сектор.

тел. 612-770, 067-376-77-80,Юлия068-125-43-35 Диана

5 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И РА ,в р-не ГРАДЕЦКОГО: 124м2, 8/9 кирпич. кухня 12м2, 2 с/у, встроенная мебель в кухне, вид на город, м/п окна, 2 лоджии. 2-уровневые потолки в кухне, на полу плитка и паркет, кафель в ванной. Переплан-ка узаконена. Документы готовы к продаже.

цена: договорнаятел. 612-770, 067-376-77-80, Юлия

цена: 25 000 у.е.тел. 063-64-23-904, 970-490

3-КОМН.КВАРТИРА. ул. КРАСНО- ГВАРДЕЙСКАЯ,1. Общ. пл. 48 м2., жил. 33,2 (16/8,5/8,5) 5/5 панель, 2012 год, домофон, частично ремонт, кухня-стены и пол кафель, встроенная мебель, новая колонка, плита; в c/y вся новая сантехника.

3-КОМН. КВАРТИР. р-н ГРАДЕЦ- КОГО. 3/9к. Общ. пл. 65/9м2. Состояние обычное жилое. Балкон, лоджия застеклены. По договоренности оставят мебель. Тихий, уютный двор, рядом магазины, школа, остановки.

цена: 43 000 у.е. тел. 935-207, 093 279 67 47 Галина

1-КОМ. КВАРТИРА, р-н ХАРЬКОВС- КАЯ,9/9кирпич. Общ. пл. - 29м2, кухня - 6,5м2. Состояние жилое.

цена: 22 000 у.е.тел. 970-625; 0967542126 Елена937-607; 0975778220 Виталий

1-КОМ. КВАРТИРА, р-н РОКОС- СОВСКОГО ЧН 6/9 панель, площадь 40 м2, кухня 9 м2. Хорошее состояние, тихий двор,

цена: 27 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

3-КОМ.КВАРТИРА ул.ВАТУТИНА в новом доме 5/6 кирпич, площадь 95 м2, после строителей, м/п, счетчики, автономное отопление. Закрытый двор, консьерж, сто- янка для авто.

цена: 69 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

2-КОМ.КВАРТИРА ул. ДОЦЕНКО, 1/9 панель, площадь 50 м2, кухня 8 м2 Отличный ремонт, м/п, б/д, встроенная мебель. Тихий двор, прекрасная инфра- структура района.

цена: 38 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

2-х УРОВНЕВАЯ КВАРТИРА, р-н 5 УГЛОВ 5 комнат по пр-ту Победы, 114 , 9-10 –й этаж, Общ. пл. 194 м2, кухня 14 м2, Квартира после строителей. Панорамный вид на город

цена: 117 000 у.е. тел. 099-75-27-256, 972-770

063-874-52-02, 974-625

6

10

1-КОМ. КВАРТИРА. р-н МАСАНЫ. 9/9 панель ул. Глебова, Общ. пл. 40м2, кухня-9м состояние после строителей.

цена: 26 000 у.е.тел. 933-873, 093-98-44-066 Елена

1-КОМ. КВАРТИРА ул. НЕЗАВИСИ- МОСТИ 2/9 панель. Общ. пл. 40м2, кухня 9м2, квартира с ремонтом. Дом сдан, 3 года.

цена: 28000 у.е.тел. 970-625; 0967542126 Елена

937-607; 0975778220 Виталий

3-КОМН. КВАРТИРА, ул. РОКОС- СОВСКОГО, 9-10 кирпич, площадь 103 м2, кухня студио, ремонт, сантехника, м-п, б-д. Счетчик тепла.

цена: 77 000 у.е. тел. 613-625, 063-85-62-133

3-КО М Н АТ Н А Я К В А Р Т И РА ,50 ЛЕТ ВЛКСМ–БОРИСЕНКО: 4/5 кирп. 62м2/17,3/16,5/13,7/6 м2 в хорошем состоянии: 2 м/п окна, балкон застеклен, потолки выровнены, двусторонняя, боль- шие комнаты, Теплый дом,Тихий двор, рядом 2 садика и школа,

цена: 35 900 у.е. тел. 612-770, 093-279-67-47 Юлия

3 - К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И РА ,ул. ДОЦЕНКО 9/9. Площадь 65/17,5/12,7/9/8,7 м2, балкон и лоджия 3м2, требуется косме- тический ремонт, м/п рама на балконе, вид на рощу, комнаты и с/у раздельно. ПРОДАЕТСЯ или ОБМЕНИВАЕТСЯ на частный сектор.

тел. 612-770, 067-376-77-80,Юлия068-125-43-35 Диана

5 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И РА ,в р-не ГРАДЕЦКОГО: 124м2, 8/9 кирпич. кухня 12м2, 2 с/у, встроенная мебель в кухне, вид на город, м/п окна, 2 лоджии. 2-уровневые потолки в кухне, на полу плитка и паркет, кафель в ванной. Переплан-ка узаконена. Документы готовы к продаже.

цена: договорнаятел. 612-770, 067-376-77-80, Юлия

цена: 25 000 у.е.тел. 063-64-23-904, 970-490

3-КОМН.КВАРТИРА. ул. КРАСНО- ГВАРДЕЙСКАЯ,1. Общ. пл. 48 м2., жил. 33,2 (16/8,5/8,5) 5/5 панель, 2012 год, домофон, частично ремонт, кухня-стены и пол кафель, встроенная мебель, новая колонка, плита; в c/y вся новая сантехника.

3-КОМН. КВАРТИР. р-н ГРАДЕЦ- КОГО. 3/9к. Общ. пл. 65/9м2. Состояние обычное жилое. Балкон, лоджия застеклены. По договоренности оставят мебель. Тихий, уютный двор, рядом магазины, школа, остановки.

цена: 43 000 у.е. тел. 935-207, 093 279 67 47 Галина

1-КОМ. КВАРТИРА, р-н ХАРЬКОВС- КАЯ,9/9кирпич. Общ. пл. - 29м2, кухня - 6,5м2. Состояние жилое.

цена: 22 000 у.е.тел. 970-625; 0967542126 Елена937-607; 0975778220 Виталий

1-КОМ. КВАРТИРА, р-н РОКОС- СОВСКОГО ЧН 6/9 панель, площадь 40 м2, кухня 9 м2. Хорошее состояние, тихий двор,

цена: 27 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

3-КОМ.КВАРТИРА ул.ВАТУТИНА в новом доме 5/6 кирпич, площадь 95 м2, после строителей, м/п, счетчики, автономное отопление. Закрытый двор, консьерж, сто- янка для авто.

цена: 69 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

2-КОМ.КВАРТИРА ул. ДОЦЕНКО, 1/9 панель, площадь 50 м2, кухня 8 м2 Отличный ремонт, м/п, б/д, встроенная мебель. Тихий двор, прекрасная инфра- структура района.

цена: 38 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

2-х УРОВНЕВАЯ КВАРТИРА, р-н 5 УГЛОВ 5 комнат по пр-ту Победы, 114 , 9-10 –й этаж, Общ. пл. 194 м2, кухня 14 м2, Квартира после строителей. Панорамный вид на город

цена: 117 000 у.е. тел. 099-75-27-256, 972-770

063-874-52-02, 974-625

9

2 - К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ар-н «ПРОГРЕСС» 7/9 кирпич, площадь 86 м2. Хорошее состояние, паркет, дубовая кухня. Панорамный вид на город

цена: 72 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

2 КОМНАТЫ В КОМУНАЛКЕ ЦЕНТР ул. Шевченка. Общ. площ-29м2, жил. пл-11,9 м2 и 7,4 м2. Готова для к о м ф о р т н о го п р о ж и - в а н и я семьи. Новая сантехника и душевая кабина. Хорошая инфраструктура.

цена: 16 500 у.е.тел. 937-607; 097 577 82 20 Виталий

3-КОМН. КВАРТИРА пр. МИРА, 76 в новом доме 8/10 кирпич, площадь 112 м2, после строителей, м/п, счетчики. Закрытый двор, консьерж, стоянка для авто. Панорамный вид на город.

цена: 92 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

3-КОМН. КВАРТИРА. МАСАНЫ 4/5 кирпич, площадь 64 м2, кух. 7 м2, комнаты и с/у раздельно, хорошее состояние, б/з, счетчики, водонагреватель. Тихий двор, рядом остановка

цена: 31 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

3-КОМН. КВАРТИРА. р-не 5 УГЛОВ. 3/16 кирп. Общ. пл.94 м2, Новый Дом, дизайнерский ремонт, панорамные окна, кухня-студио, большой балкон.

цена: 85 000 у.е.тел. 970-770, 971-770.

3-КОМН. КВАРТ. р-не ГОРСАД ул. Шевченко 3/14 монолит, общ. площадь 125 м2. Состояние после строителей. Консьерж, стоянка

цена: 92 000 у.е.тел. 971-770, 097 927-53-27

3-КОМН. КВАРТИРА ул. ШЕВЧЕНКО (р-н парка), 8/14 кирпич, Общ. пл. 109 м2, Хороший евро ремонт.

цена: 103 000 у.е.тел. 970-770, 097-927-53-27

2 - К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н. ГРАДЕЦКОГО 2/9 кирпич, площадь 50 м2. Хороший каче-ственный ремонт, мебель. Кварти-ра светлая и приятная.

цена: 45 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

1КОМН. КВАРТИРА по ул.БЕЛОВА3/5 панель, Общ. пл. 31 м2, комната 17 м2, кухня 6 м2,Состояние жилое, с/у раздель-но, хорошая транспортная раз-вязка, рядом магазины, садик, школа.

цена: 23 000 у.е. тел. 970-625;0967542126 Елена

937-607;0975778220 Виталий

Д ВУ Х У Р О В Н Е В Ы Е к в а р т и р ы у л . К РА С Н О Г В А РД Е Й С К А Я .Новый дом, сдан весной 2012 г.3х КОМ. - 130 м2, кухня 11,5 м2;5-и КОМН. - 180 м2, кухня 13,5 м2Беловые работы, автономное отопление. Прекрасная инфра- структура

цена: 57 000 у.е. 78 000 у.е.

тел. 937-507, 0504138318

1-КОМНАТНАЯ КВАР ТИРА. пр-т ПОБЕ ДЫ , 1/9 кирпич, Общ. пл. 37 м2, к у хня – 9 м2, Сос тояние жилое, с/у – разде льно, рядом школа, с адик, рынок Нива.

цена: 24 500 у.е. тел. 915-515, 093-879-37-95

2-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА. ул. РОКОССОВСКОГО, 3/5панель, пл. 45 м2, кухня 7м2, Евро ремонт, новая сантехн-ика, м/п окна, новые двери, ламинат, современные обои, с/у раздельно, остаетсявстро-енная мебель, кондиционер.

цена: 35 000 у.е. тел. 915-515, 093-879-37-95

2-х КОМНАТНАЯ КВАР ТИРА. пр-т МИРА, р-н БТИ, 3/5 кирп.Общ. пл. 45 м2, к у хня 6,5 м2

цена: 27 500 у.е. тел. 971-770, 095-934-18-30

7

6

КОТТЕДЖ. в р-не КОЛЬЦЕВОЙ, 2 эт., 192 м2 общ. пл. 1 эт. - кухня, столовая, гостиная с камином, с/у, выход в гараж; 2 эт. - 3 комнаты, ванная комната. с п а л ь н я - п о д к л ю ч . С и с т е м а отопления - вод. тёплые полы 7,5 сот. асфальт-ная улица.

цена: 150 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11

1-КОМ. КВАРТИРА, р-н МАСАНЫ, 7/9 панель, общая площадь 41 м2, кухня 9 м2, состояние жилое, рядом остановка, магазины, школа, садик.

цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11

1-КОМН. КВАРТИРА ул. ПУХОВА, 1/9 панель, общая площадь 39 м2, комната 19 м2, ку окно в комнате застеклены м/п, разде-льный санузел, квартира очень теплая и светлая.

цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11

3-КОМ.КВАРТИРА ул.ПЯТНИЦКАЯ кирпичный 1-но этажный дом, общ. площадь 72 м2, кухня 8 м2, 3 комнаты, просторная ванная комната, тёплый пол, частично новая сантехника, автономное отопление: котёл JUNKERS, цен-тральная канализация.

цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11

цена: 85 000 у.етел. (0462) 919-909, (068) 125-43-35

2-х эт. ДОМ В АЛЕКСАНДРОВКЕ Общ. пл. 186 кв. м, 10 соток приватизированной земли, прос-торный гараж.

цена: 38 000 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35

ЧАСТЬ ДОМА в р-н БОБРОВИЦЫ, 2 этажа, 71 кв.м общ. пл., удобства в доме, отдельный двор, 2 сотки приватизированной земли, есть гараж и хоз. постройки

цена: 36 000 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35

ЧАСТЬ ДОМА в р-н РЕМЗАВОДА, 3 комнаты, общ. пл.62 кв. м, удоб-ства в доме, есть гараж, погреб, чердак, 4 сотки приватизиро-ванной земли.

цена: 46 000 у. е. тел. (0462) 974-914, 050 600-00-04

2-КОМН. КВАРТИРА в р-не КРУГА, общ. пл. 56,1 м2, 2/5 панель, кухня 9,6 м1, комнаты 17,1 и 11,4 м2, отличный евроремонт, частично остаётся мебель.

цена: 30 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04

1/2 ЧАСТЬ ДОМА ЛЮБЕЧСКАЯгод постройки 1939 г., 3 комнаты, общ. пл. 62,4 м2, без удобств, дом в хорошем состоянии, 9 сот зем.

цена: 44 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04

1/2 ЧАСТЬ ДОМА р-н 5 УГЛОВдом кирпичный, обшит с ай-дингом, общ. пл. 71,3 м2, 4 комнаты, потолки 2,90, удобства в доме, м/п окна, хорошее жилое состояние.

цена: 45 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04

3КОМНАТ. КВАРТИРА в ЦЕНТРЕ, 9/10 кирпич, общ. пл. 72 м2, общ. пл., хороший ремонт, встроенная кухня, 2 балкона + лоджия обшиты деревом, м/п окна, кондиционер

цена: 19 000 у.е.тел. 0462 974-915, 063 141-31-75

ДАЧА в общ. «ОКТЯБРЬСКОЕ»район ЗАЗа. 2-х этажный кирпи-чный дом, 5 комнат, в хорошем состоянии, 8 соток приватизи-рованной земли, хоз. постройки.

2-КОМН. КВАРТИРА р-н ГРАДЕЦКОГООбщ. пл. 51 кв м, кухня 8 м2. Кирпичный дом. Хороший ремонт. Квартира светлая, уютная, простор-ная.

цена: 42 000 у.е. тел. 063 701 58 86, 050 778 94 86

8

6

КОТТЕДЖ. в р-не КОЛЬЦЕВОЙ, 2 эт., 192 м2 общ. пл. 1 эт. - кухня, столовая, гостиная с камином, с/у, выход в гараж; 2 эт. - 3 комнаты, ванная комната. с п а л ь н я - п о д к л ю ч . С и с т е м а отопления - вод. тёплые полы 7,5 сот. асфальт-ная улица.

цена: 150 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11

1-КОМ. КВАРТИРА, р-н МАСАНЫ, 7/9 панель, общая площадь 41 м2, кухня 9 м2, состояние жилое, рядом остановка, магазины, школа, садик.

цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11

1-КОМН. КВАРТИРА ул. ПУХОВА, 1/9 панель, общая площадь 39 м2, комната 19 м2, ку окно в комнате застеклены м/п, разде-льный санузел, квартира очень теплая и светлая.

цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11

3-КОМ.КВАРТИРА ул.ПЯТНИЦКАЯ кирпичный 1-но этажный дом, общ. площадь 72 м2, кухня 8 м2, 3 комнаты, просторная ванная комната, тёплый пол, частично новая сантехника, автономное отопление: котёл JUNKERS, цен-тральная канализация.

цена: 26 000 у.е.тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11

цена: 85 000 у.етел. (0462) 919-909, (068) 125-43-35

2-х эт. ДОМ В АЛЕКСАНДРОВКЕ Общ. пл. 186 кв. м, 10 соток приватизированной земли, прос-торный гараж.

цена: 38 000 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35

ЧАСТЬ ДОМА в р-н БОБРОВИЦЫ, 2 этажа, 71 кв.м общ. пл., удобства в доме, отдельный двор, 2 сотки приватизированной земли, есть гараж и хоз. постройки

цена: 36 000 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35

ЧАСТЬ ДОМА в р-н РЕМЗАВОДА, 3 комнаты, общ. пл.62 кв. м, удоб-ства в доме, есть гараж, погреб, чердак, 4 сотки приватизиро-ванной земли.

цена: 46 000 у. е. тел. (0462) 974-914, 050 600-00-04

2-КОМН. КВАРТИРА в р-не КРУГА, общ. пл. 56,1 м2, 2/5 панель, кухня 9,6 м1, комнаты 17,1 и 11,4 м2, отличный евроремонт, частично остаётся мебель.

цена: 30 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04

1/2 ЧАСТЬ ДОМА ЛЮБЕЧСКАЯгод постройки 1939 г., 3 комнаты, общ. пл. 62,4 м2, без удобств, дом в хорошем состоянии, 9 сот зем.

цена: 44 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04

1/2 ЧАСТЬ ДОМА р-н 5 УГЛОВдом кирпичный, обшит с ай-дингом, общ. пл. 71,3 м2, 4 комнаты, потолки 2,90, удобства в доме, м/п окна, хорошее жилое состояние.

цена: 45 000 у. е. тел. 0462 974-914, 050 600-00-04

3КОМНАТ. КВАРТИРА в ЦЕНТРЕ, 9/10 кирпич, общ. пл. 72 м2, общ. пл., хороший ремонт, встроенная кухня, 2 балкона + лоджия обшиты деревом, м/п окна, кондиционер

цена: 19 000 у.е.тел. 0462 974-915, 063 141-31-75

ДАЧА в общ. «ОКТЯБРЬСКОЕ»район ЗАЗа. 2-х этажный кирпи-чный дом, 5 комнат, в хорошем состоянии, 8 соток приватизи-рованной земли, хоз. постройки.

2-КОМН. КВАРТИРА р-н ГРАДЕЦКОГООбщ. пл. 51 кв м, кухня 8 м2. Кирпичный дом. Хороший ремонт. Квартира светлая, уютная, простор-ная.

цена: 42 000 у.е. тел. 063 701 58 86, 050 778 94 86

7

цена: 11 500 у.е.тел. (0462) 974-915, (063) 141-31-75

КОМН. В КОМУНАЛКЕ. КРАСНЫЙ МОСТ, блок на две семьи. 4/5 кирпич, в районе Красного Моста, 12 кв. м, отличный свежий ремонт. Есть горячая вода, душ

цена: 35 000 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35

2-КОМН. КВАРТИРА р-н ПЛОЩАДЬ кирпичная сталинка, 4/4, общ. пл. 46.4, кухня 6 кв. м.

цена: 38 500 у.е.тел. 0462 919-909, 068 125-43-35

3-КОМН. КВАРТИРА, р 12 ШКОЛА, 9/9 панель, общ. пл. 65.2, кухня 8.7м2, балкон, большая нестанд -артная, лоджия (застеклена), кос-метический ремонт.

цена: 36 000 у.е.тел. (0462) 938-168, (063) 701-58-86

1-КОМН. КВАРТИРА р-н МАСАНЫ 1/4 кирпич, общ. пл. 48, кухня 12 кв. м, балкон оббит и утеплен деревом, двухконтурный котел, счетчики, новая столярка

цена: 12 000 у.е.тел. (0462) 97-27-72, (063) 021-22-24

ДОМ в с. МАКИШИН, живописное место, 1-я линия р. Снов, 2 комнаты, общ. пл. 50 кв. м., газ по улице, приватизированный участок земли (12 соток).

цена: 38 000 у.е.тел. (0462) 97-27-72, (063) 021-22-24

2-КОМН. КВАРТ., м-н ПРОГРЕСС, 3/9 кирпич, общая пл. 49,7, кухня 7,2 кв. м

цена: ДОГОВОРНАЯтел. (0462) 97-27-72, (063) 021-22-24

2-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКА 2/9 ЧН, общ. пл. 54, кухня 8.1 кв. м, встроенная кухня, м/п окна, новая столярка

цена: 43 000 у.е.тел. (0462) 974-914, (050) 600-00-04

3-КОМН. КВАРТ. пр-т ПОБЕДЫ 9/10 кирп., общ. пл. 67 м2, кухня 9 м2, м/п окна, косметический ремонт, есть кондиционер, встро-енная кухня, c мебелью, лоджия и балкон застеклены

цена: ДОГОВОРНАЯтел. (0462) 915-914, (067) 477-43-07

3-КОМН. КВАРТ. ЦЕНТР. Новый кирпичный дом, 8/10, общ. пл. 119.9, кухня 15.4 кв. м, два санузла, балкон и лоджия, парковка, консьерж. Состояние - от строителей, есть возможность провести индивидуальное ото-пление.

цена: 28 000 у.е.тел. (0462) 974-915, (063) 141-31-75

ДОМ с . ИВАНОВК А, 20 км от Чернигова, общ. пл. 100 кв. м, м/п окна, хороший ремонт, 20 соток приватизированной земли, есть хоз. постройки.

цена: 42 000 у.е.тел. (0462) 974-915, (063) 141-31-75

2-КОМН. КВАРТИРА. МАСАНЫ7/17 кирпич, общ. пл. 74,кухня 14 кв. м, состояние после стро-ителей, консьерж, 2 лифта, в доме установлена пожарная сигнализация

КОМН. В КОМУНАЛКЕ. ШЕРСТЯНКА блок на 5 семей,, 3/5 кирпич, общ. пл. 9,5 кв. м, в жилом состоянии, есть горячая вода, душ, новые газ. плиты

цена: 6 000 у.е.тел. (0462) 974-915, (063) 141-31-75

КОМПЛЕКС ДЛЯ ОТДЫХА на реке Белоус, в 2 км от Чернигова. 2-этажный дом – общ. пл. 110 м2, 3 большие комнаты, с/у, камин, бильярд) + банный домик (40 м2, со всеми удобствами, баня, душ, туалет, камин). Территория комплекса 65 сот. - газон, площадка для волейбола, стоянка для машин, теннисный корт.

цена: 100 000 у.е. тел. 050 600-00-04, 063 702-75-11

9

8

ДВА ДОМА с. СТАРЫЙ БЕЛОУС на одном участке (общ. пл. 256 м2) 5 мин от новой школы, 10 соток земли, хоз. постройки, бассейн, сауна, гараж в доме на 2 авто, под гаражом погреб. Все в идеальном состоянии.

цена: 130 000 у.е.тел. (0462) 97-27-72, (063) 021-22-24

цена: 34 500 у.етел.0462) 974-915, (063) 141-31-75

1-КОМН. КВАРТИРА на МАСАНАХ в новом термо доме. 6/17 кирпич. Дом повышенной комфортности, консьерж, в квартире хороший ремонт, остается встроенная кухня.

цена: 18 500 у.е.тел.(0462) 974-915, (063) 141-31-75

1-КОМН. КВАРТИРА р-н ШЕРСТЯНКИ. 5/5 панель, в жилом состоянии

цена: 50 000 у.е.тел.(0462) 97-27-72, (063) 021-22-24

3 - К О М Н . К В А Р Т И Р А р - н м. «ПРОГРЕСС» кирпичный дом, панорамный вид на город, общая площадь- 67 кв. м, состояние- жилое аккуратное, кондиционер, м/п окна.

цена: 45 000 у.е.тел.(0462) 97-27-72, (063) 021-22-24

3 - КОМН. КВАРТИРА р-н ГРА-ДЕЦКОГО общ. площадь 63м2, кухня 8,4 кв. м, 7/9 панель. Балкон и лоджия застеклены, металлопла-стиковые окна, частично остается мебель

цена: 27 000 у.е.тел.(0462) 974-915, (050) 950-41-38

ЧАСТЬ ДОМА, р-н БОБРОВИЦЫ общ. пл. 47, кухня 10.5, 2 про-ходные комнаты, отдельный двор, заезд для авто, 4 сотки приватизированной земли.

цена: 22 700 у.е. тел.(0462) 974-915, (050) 950-41-38

1-КОМН. КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ, 3/9 кирпич, общая площадь 32, комната 16, кухня 6,5 кв. м. в жилом состоянии. Срочно, в связи с переездом.

цена: 25 800 у.е. тел.(0462) 974-915, (050) 950-41-38

2-КОМН. КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ общ. пл. 43 м2, комнаты изоли-рованные, без балкона.

цена: 28 000 у.е.тел. (0462) 974-915, (063) 141-31-75

1-КОМН. КВАРТИРА на МАСАНАХ, 3/9 панель, общ. пл. 40 кв. м., кухня – студия.

цена: 18 500 у.е.тел. (0462) 97-27-72, (063) 021-22-24

М А Л О С Е М Е Й К А п о у л . ПРОСВЕЩНИЯ, 1/9 кирпич, общая площадь 30 кв. м, комната- 17,3 кв. м, состояние - под ремонт. Рядом школа, детская поли-клиника, удобная транспортная развязка.

цена: 29 000 у.е. тел.(0462) 97-27-72, (063) 021-22-24

1-КОМН. КВАРТИРА, ул. ЕСЬКОВА 8/9 панель, общ. пл. 39 кв. м., с евроремонтом, встроенная кухня, новая сантехника.

цена: 23 500 у.е.тел.((0462) 97-27-72, (063) 021-22-24

2-КОМН. КВАРТИРА , пр. ПОБЕДЫ в районе БТИ, 2/2 кирпич, общ. пл. 46, кухня 7,6 кв. м. Балкон застеклен, есть возможность уста-новки автономного отопления.

4 КОМН. КВАРТ. в р-не МАСАНОВ, общ. пл. 91,комнаты-17.7, 15.6, 12.6, 12.6, холл 9, кухня 9, 2 лоджии, хороший ремонт, бронедверь, м/п, окна, остается частично мебель и бытовая техника.

цена: 48 500 у.е. тел. (050) 322-48-35

(093) 372-60-70

10

11

цена: 38 000 у.етел. 0935677885, 973319 Тамара

2 - К О М Н . К В А Р Т И РА , р а й о н ПЛОЩАДИ. 3/4 кирпич. Общая площадь 50м2, кухня 8,5м2. «Сталинка». Высокие потолки, интересная планировка. Требует косметического ремонта.

цена: 101 000 у.е.тел. 063 183 05 43, 973 386 Дарья

3- КОМН. КВАРТИРА, в п р е с - т и ж н о м н о в о с т р о е . S=125м2, кухня 15м2. Удачная планировка. Сделан временный ремонт. Встроенная кухня, счетчик на тепло, + подземный паркинг.

цена: 62 000 у.е.тел. 933-873, 093-98-44-066 Елена

ДОМ по ул. ДОЛГАЯ, 90 кв м, кирпич, шифер, 3 комнаты, новый котел, с/у совмещен, центр. водопровод, сливная яма, гараж, сарай, погреб, 11,7 соток земли.

цена: 72 000 у.е.тел. 933-873, 093-98-44-066 Елена

ДОМ. р-н КРУГА новый, жилой, 2-х эт, 120 кв м, пеноблок, блокхаус, ондулин, 3 раздельные комнаты, кухня 16 кв м, 2 сан.узла, котел, беседка, 4 сотки земли.

цена: 32 000 у.е.тел. 95 417 01 14, 093 508 03 64 Дмитрий

БОКС под СТО (склад)! Общ. пл. 300 м2, офис на верху 150 м2. Объект ком. недвижимости – отдельно стоящее здание, под помещение для оказания услуг. 2 этажа. Ворота 3.5 м. Подъезд к зданию – асфальт, ограждения– мет. забор. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе. Срочно.

цена: 76 000у.е.тел. 0935677885, 973319 Тамара

1/2 ЧАСТЬ ДОМА по ул. КРУПСКОЙ Общая площадь 117м2. Кирпич, крыт шифером. 3 комн.,камин, балкон, кухня 18м2. Удобства в доме, с/у совм., сливная яма, жилая времянка со всеми удобствами, гараж, 6,5 соток земли.

цена: 36 500 у.е.тел.97 -01 -91; 063 39 39 003 Алена

2- КОМН. КВАРТИРА, с ремон- том, 5/5кирпич, 51м2, 8м2 кухня, все изолированно, с/у и кухня - кап. ремонт, м/п, балкон из кухни, бронированная дверь, паркет.

цена: 56 000 у.е.тел. 095 417 01 14, 093 508 03 64

Дмитрий

3- КОМН. КВАРТИРА, ул. Белова 22, 8/9 панель. Общ. площадь 65/17/9.2/12.5/10. Квартира с евроремонтом, не угловая, 6 месяцев ремонту, м/п, б/д, л/з, новый кафель, столярка, ламинат, сантехника, подвесные потолки, вся инфраструктура

цена: 33 000 у.е. Торг! тел.093 770 23 70, 973 318 Марина

3- КОМН. КВАРТИРА, р-н. ул. ОДИНЦОВА 11. S=48м2. 1 этаж 5-и этажного панельного дома, комнаты проходные, балкон застеклён, погреб, с/у - раз- дельный, состояние квартиры жилое. Рядом магазин "Сильпо".

цена: 41 000 у.е. Торг! тел.063 183 05 43, 973 386 Дарья

3- КОМН. КВАРТИРА, ул. БЕЛОВА 3/5кирп. общая площадь 80м2. Не стандартная планировка! Большая лоджия и балкон. Квадратный холл. Комнаты раздельно.

цена: 65 000 у.е.тел.933-873, 093-98-44-066 Елена

ДОМ 2-ЭТ на Н.ПОДУСОВКЕ, 100 кв м, кирпич, металлочерепица, 5 комнат, кухня 9 кв м, 2-х к котел, удобства в доме, с/у совмещен, состояние аккуратное, жилое, на участке сарай, 4,5 сотки приват. земли.

цена: 33 000 у.е.тел. 093 770 23 70, 973 318 Марина

2-КОМН. КВАРТИРА ул. РОКОС- СОВСКОГО, во дворе, 4/5панель. Квартира не угловая, после косметического ремонта, с/у совместный - выложен кафелем, балкон застеклён, без колонки, квартира двусторонняя, во дворе школа, садик.

Квартира с евроремонтом,7/7кирпич, 104/28/17/18 кухня, большой коридор и с/у, авто- номное отопления, натяжные потолки, встроенная мебель, гидромас- сажный бокс, кра- сивый вид из окна.

цена: 107 000 у.е.

тел. 97 -01 -91, 063 39 39 003 Алена

12

цена: 24 000у.е.тел. 933-915 ,095 302 93 99 Алла.

цена: 30 000 у.е. тел. 937 548, 063 439 48 01Светлана

1- КОМН. КВАРТИРА, РЕМЗАВОД30м2, полный ремонт, замена, проводки, труб, остаётся встро-енная кухня. Чистая.

1- КОМН. КВАРТИРА, ул. КИЕВСКАЯ 2/9пан 40м2,хорошее состояние

цена: ДОГОВОРНАЯтел. 973-744,0639759553

ВалентинаИвановна

1- КОМН. КВАРТИРА, МЕГАЦЕНТР7/9 пан. ул. КИЕВСК АЯ , 40м2 ,ламинат,кафель,балкон обшит вагонкой, отличное сост.

ДОМ ул. СХИДНА в экологически чистом уголке Чернигова 100м до р. Десна, тихое место практически в центре города. Общая пл.356м2 кирпич,3х уровневый, 4 спальни, кабинет,2с/у, кухня,зал 32 м2, 2 гаража скважина, 2 сливные ямы,, участок 12 сот., участок обустроен, беседка,мангал,садовые деревья.

цена: 300 000у.е.

тел. 972-841, 093 969 66 24 Александр.

цена: 36 500 у.е.тел.97 -01 -91; 063 39 39 003 Алена

2- КОМН. КВАРТИРА, с ремонтом, 5/5 кирпич, 51м2, 8м2 кухня, все изолированно, с/у и кухня - кап. ремонт, м/п, балкон из кухни, бронированная дверь, паркет.

цена: 28 000у.е. тел. 937548, 063 439 48 01 Светлана

2- КОМН. КВАРТИРА, р-н НИВЫ2/5 пан. ул. ПУХОВА комнаты ваго-нчиком. Состояние жилое.

цена: 26000 у.е.торг. тел. 972 841,093 969 6624 Александр.

ЧАСТЬ ДОМА 45 м2 в ЦЕНТРЕперекрёсток Коцюбинского- -Воровского, центр. канализация, 2ком., кухня, с/у в доме, газ вода,земли 2сот., въезд для авто.

цена: 30 000у.е.тел. 915-591,093 113 49 05 Ирина

2 КОМН. КВАРТИРА, р-н РОКОС- СОВСКОГО. 3/5пан., 46 м2, час- тично м/п, сост. хорошее, Косметич. ремонт, комн. вагон- чиком.

цена: 44 000 у.етел. 972 841,093 969 6624 Александр.

3 КОМН. КВАРТИРА. 3/9 к.,ЧН ул. ГОРЬКОГО 72 м2, м/п окна, новые батареи, в стадии ремонта

цена: 39 500 у.е.тел. 972 841,093 969 6624 Александр.

3-х КОМНАТ. КВАРТИРА ул. НЕЗАВИСИМОСТИ 5/9 пан 72 м2 хорошее состояние.

цена: 35 000 у.етел. 9915-591,093 113 49 05 Ирина

3-х КОМНАТ. КВАРТИРА 4/5 ул. ДОЦЕНКО 63 м2 квадратный холл, косметич. ремонтотличное. сост.

2 КОМНАТ. КВАРТИРА ул. ПИРО- ГОВА 3/5 панель., 48 м2, комнаты раздельно, состояние отличное.

цена: 32 000у.е.тел. 973-744, 0639759553

Валентина Ивановна

2 КОМНАТ. КВАРТИРА 2/4 кирп. пр-т МИРА. ПЛОЩАДЬ. Сталинка 54 м2 кухня 9 м2. Состояние жи-лое.

цена: 43 000 у.е. тел. 933-915, 095 302 93 99 Алла

13

цена: 48 000у.е.тел. 611-234, 970-388

1- КОМН. КВАРТИРА, р-н ГОРСАД 11\14к, 48\20\12м2, лоджия, по-сле ремонта: пол ламинат, подв. потолки, плитка, встроенная кух-ня, плита, вытяжка, с\у, ванная и душевая кабина, биде.

цена: 26 500 у.е. тел. 611-234, 970-388

1- КОМН. КВАРТИРА, р-н ЦНТЕИ ул. Мстиславская 5\9п , 36/18/8, квартира в отличном состоянии, м\п окна, ровные потолочки и стены, новая плитка и сантехникавстроенная кухня, и остается мягкий уголок

цена: 62 000 у.е.тел. 970-388, , 063-700-31-32

2- КОМН. КВАРТИРА, ул. БЕЛОВА 1\9к, 62\20\18\12м2, новый дом, ремон-ту 1 год, ремонт дизайнерский, все сделано со вусом, дорого и красиво, встроенная кухня, встроенный шкаф-купе.

цена: 26 500 у.е. СРОЧНО!тел. 970-388, , 063-700-31-32

2- КОМН. КВАРТИРА, ул. РОКОС-СОВСКОГО, 49/18/16/к-6м2 5/5п, комнаты раздельно, балкон засте-клен, состояние обычное, жилое , но-вая колонка, бронедверь.

цена: 30 000 у.е.тел. 970-388, , 063-700-31-32

2- КОМН. КВАРТИРА, ул. 50 лет ВЛКСМ, 37/к-6м2 1/2 к , сост. отличное, м\п окна, роллеты, ламинат, ковро-лин,новая кровать и шкаф, тюли и люстры, в коридоре шкаф-купе, кух-ня хай-тек, новая плита, вытяжка, бойлер, с\у совм, душевой бокс, ремонт подъезда, большой двор, парковка!

цена: 37 500у.е.тел. 970-388, 093 462 00 75

2- КОМН. КВАРТИРА, ул. ПУХОВА (м-н КВАРТАЛ) 52/18/12к-9м2 7/9ЧН, 1-ая линия, окна выходят во двор, выход на балкон из кухни, балкон застеклен, новая плитка , новый ленолиум, встроенные шкафы.

цена: договорная.тел. 970-388, 093 462 00 75

3- КОМН. КВАРТИРА, ул. Г. ПОЛУ-БОТКА 6а, 120 м2 , 3\к, квартира в отличном состоянии, дорогой ремонт, остается вся мебель, Заходи, бери зубную щетку и живи!

цена: договорнаятел. 970-388, 093 462 00 75

2 э т Д О М в с . К О Л И Ч Е В К А140м2 новая постройка, 25 соток приват. земли, дом после ремон-та: деревянные окна, на полу – лак. половая доска, 2 с\у на этаже, мансандра, сарай, гараж.

цена: договорнаятел. 970-388, 093 462 00 75

ДОМ в с. КИЯНКА , 150 м2 , все ком-муникации, сделаны все черно-вые работы.

цена: 37 000у.е.тел. 970-388, 093 462 00 75

3- КОМН. КВАРТИРА,ул. ВОЙКОВА 3\5п, брежневка, 63/17\17\12\к-6,квадратный холл, не угловая, м\п окна, пол- паркет, новые меж - комнатные двери, балкон застек-лен, брон./дверь. ИЛИ ОБМЕН на ч/с с нашей доплатой.

цена: 55 000 у.е.тел. 970-388, 093 462 00 75

4 - КОМН. КВАРТ., р-н ст. ГАГАРИ-НА ул. Орджоникидзе 3\10 к., 92 м2, состояние жилое, во дворе есть гараж.

цена: 5 500 у.е.тел. 970-388, 093 462 00 75

ДАЧА в С. БЕЛОУС, 10 соток земли, 2х-эт кирпичный домик, на 1-м этаже гараж, кухня, на 2-м этаже 3 просторные комнаты, на участке фруктовые деревья, виноград, скважина, 300м до реки.

2- КОМН . КВАР ТИРА, р-н КРУГА пр. Победы , 6\14к, 70/23/16/14 м2 коридор 11 м2, люкс/ремонт: м\п окна, на окнах жалюзи, пол-паркет, дорогая столярка, потолки с леп-кой, обои, с\у совмещен, плитка произ-ва Испании, 3 конд., кон-сьерж.

цена: 67 000 у.е. тел. 970-388, , 063-700-31-32

14

2 эт ДОМ в р-не АЛЕКСАНДРОВКИ, общей пл. 330 м2, действующий камин, гараж, готовность дома 90 %, заведено электричество, центральный водо-провод, газ, подключена центральная канализация, сделана разводка кана-лизации, электричества и отопления. Черновые работы в доме. Кирпичный забор. Осталось сделать чистовые работы по внутренней отделке, 15 сот. приватизированной земли. Хороший подъезд к дому, до остановки 5 мин. ходьбы. Шикарное место, не зата-пливает.

тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34

2 эт. ДОМ в р-не БОБРОВИЦЫ, пять минут ходьбы до остановки, СУПЕР МЕСТО. На первом этаже гараж на 2 машины, прихожая, с/у с топочной, кухня, гостиная и небольшая комната; на 2-м этаже: 4 комнаты и с/у. Общая площадь дома 250 м2. Во всех комнатах сделана стяжка и разводка электри-чества. Установлены пластиковые окна с двойным стеклопакетом. В дом заве-дены электричество и вода, сделана двойная выгребная яма, есть возмо-жность подключиться к центральной канализации. участок 15 сот. земли.

тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34

2 э т. Д О М в р а й о н е З А З - а , о б щ е йплощадью 190 м2, 1 этаж: гараж с котельней-прачечной, с/у, холл, кухня-столовая и каминный зал с выходом на большую террасу; 2 этаж: большой с/у, 3 спальни, гардеробная. Все полы в доме с подогревом, 7,5 соток земли, асфа-льтированный подъезд, готовность дома 85%. Вам осталось приложить минимум усилий и средств, чтобы он стал домом вашей мечты.

цена:150 000 у.е.тел. 970 800, 095 616 17 40

093 314 63 34

2 эт ДОМ в с. ПЕСКИ, Черниговского р-на, от Чернигова 27 км, от Киева 148 км. Деревянный обложен кирпичом на 2 входа, в каждой части по 1 веранде, по 1 кухне с добротной печкой, по 1 комнате и по комнате на втором этаже. в доме есть электричество, во дворе колонка центрального водопровода, гараж на 2 авто, участок 33 сот. приват. земли в конце участка небольшой водоем а с другой стороны сосновый бор. Асфа льтированный подъе зд. Идеальный вариант для проживания или для отдыха.

тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34

П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я Б А З А , п о д Черниговом, в М.-КОЦЮБИНСКОМ общ. пл. 800м2, подвал 250м2, здание кир-пичное, капитальное, котельная, своя трансформаторная подстанция на 250 кВт, центр.водопровод, есть большой цех с кран-балкой, сварочный цех, раздева лк а, к абинеты, навес, тер-ритория полностью ограждена бетон-ным забором, двор асфа льтиро-ван. 43 сотки земли. Целевое наз-начение - готовы изменить под требо-вания заказчика. Дополнительная инфо-рмация по запросу. Возможна аренда.

тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34

2 э т . Д О М , в . А Л Е К С А Н Д Р О В К Е деревянный брус обложен кирпичом, на первом этаже 1 комната, веранда и кухня, 2 этаж 1 комната, дача внутри обшита деревянной вагонкой, центра-льный полив, электричество, рядом газ, 5 сот. земли. отличное место для проживания и для отдыха.

тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34

2 эт. ДАЧА р-н ОБЛАСТНАЯ БОЛЬНИЦА 2 к о м н а т ы , к а м и н . В н у т р и д а ч а о т д е л а н а д е р е в я н о й в а г о н к о й , п о к р ы т а л а к о м . Н а у ч а с т к е м а н -г а л , с а р а й , т е п л и ц а , с / у , б е с е -д к а , 5 , 5 с о т о к п р и в а т. з е м л и , в о д а д л я п о л и в а . А с ф а л ьт и р о -в а н н ы й п о д ъ е з д , д о р о ж к и в ы л о -ж е н ы б р у с ч а т к о й , п о с а ж е н ы ц в е т ы .

тел. 970 800, 095 616 17 40, 093 314 63 34

3 эт. ДОМ в ЯМАЛЕ, общ. пл. 250 м2бе з вну тренних работ, 12 сот. пра-вильной квадратной формы приват. земли, гараж под домом, асфальти-р о в а н н ы й п о д ъ е з д .

цена: договорнаятел. 970 800, 095 616 17 40

093 314 63 34

1 э т . Д О М с . А Н Д Р Е Е В К Адеревянный, обложен кирпичом, общ. пл. 50 м2, комната 25 м2, кухня-столовая 14 м2, с хорошим косметическим ремонтом, с/у в доме, а также газ, хол. и гар. вода, бойлер, газовый конвектор, 25 сот. приват. земли, ухоженный двор, недалеко от озер. Идеальный вари-ант для постоянного проживания или летнего дачного отдыха.

цена: 11 000 у.е.

тел. 970 800, 095 616 17 40

15

цена: 25000 у.е.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56

1 - КОМН. КВАРТИРА, МАСАНЫ(дом сдан) 9/9 пан 40/18/9 автономное отопление, готова к продаже.

цена: 31 000 у.е.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56

1 - КОМН. КВАРТИРА, БЕЛОВА 4/9 кирп ( сдача дома - октябрь 2012г) 53 кв.м автономное отопление.

цена:195000 грн.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56

1 - КОМН. КВАРТИРА, МАСАНЫ (сдача дома -октябрь 2012г) 2/9 пан 40/18/9 автономное отопление, не угловая.

цена:24000 у.е.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56

1 - КОМН. КВАРТИРА, МАСАНЫ(сдача дома октябрь 2012г) 2/6 кирп 42,5/18/7,2 автономное отопление, не угловая.

цена: 17 000 у.е.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56

1 - КОМН. КВАРТИРА, ПОПОВА (сдача дома 3 кв. 2013г) 2/9 кирп, 39 кв.м. авт. отопление.

цена: 35 500 у.е. торгтел. 050 638 33 63, 093 869 85 56

2 - КОМН. КВАРТИРА, МАСАНЫ 6/6 кирп лифт, шатровая крыша 61,5/31/7,5 (сдача дома - октябрь 2012) автономное отопление.

цена: 37 000 у.е.тел. 050 638 336 3, 093 869 85 56

2 - КОМН. КВАРТИРА, МАСАНЫ 7/9 пан (дом сдан) 63,3/32/9 автономное отопление.

цена: 95 000 у.е.тел. 050 638 33 63, 093 869 85 56

3 - КОМН. КВАРТ. ул. КНЯЗЯ ЧЕР-НОГО ( дому 1 год) 99 кв.м. 3/7 кирп, авт. отопл. готова к продаже.

цена: 75 000 у. е. торгтел. 050 638 33 63, 093 869 85 56

МАГАЗИН по ул.ШЕВЧЕНКО (р-н Политеха) 60кв.м. готов к продаже.

цена: 70 000 у. е. торгтел. 050 638 33 63, 093 869 85 56

Б А З А - С К Л А Д р - н К С К по ул. Щорса 2 здания общ. пл. 400 м2, рампа, 30 соток земли, готова к продаже.

цена: 18 267 у. е.тел. 611 083, 611 460

1-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 39,7/17,5/12,4. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.

цена: 21 304 у. е.тел. 611 083, 611 460

1-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 46,3/19,1/12. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.

цена: 26 135 у. е.тел. 611 083, 611 460

2-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 56,8/26,5/11,4. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.

цена: 36 907 у. е.тел. 611 083, 611 460

1-КОМН. КВАРТ. ул. ГЕРОЕВ ЧЕРНО-БЫЛЯ. Ул.пл. в новом 10-эт. кирп. автоном. отопление. 46/17,5/12,4. М/п окна, бронедвери, счетчики, двухконтурный котел, черновая стяжка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.

цена: 26 641 у. е.тел. 611 083, 611 460

2-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 57,9/30,3/11,8. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.

цена: 31 656 у. е.тел. 611 083, 611 460

2-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 68,8/39,1/11,5. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.

цена: 60 750 у. е.тел. 611 083, 611 460

3 - К О М Н . К В А Р Т. р - н К Р У ГА в новом доме по пр. Победы (напротив Танка). 3/14 кирпич, 104,5/63,5/12,9. Состояние после строителей: м/п окна, входная бронедверь, черновая стяжка пола и штукатурка стен, линоле-ум в коридоре и комнате, частично сантехника. Можно под офис.

цена: 47 852 у. е.тел. 611 083, 611 460

2-КОМН. КВАРТ. ул. ГЕРОЕВ ЧЕРНО-БЫЛЯ. Ул.пл. в новом 10-эт. кирп. автоном. отопление. 78/31/12. М/п окна, бронедвери, счетчики, двухконтурный котел, черновая стяжка пола и штукатурка стен. Дом сдан. Осталось 2 квартиры на 2 и 10 этаже.

цена: 53 000 у. е.тел. 611 083, 611 460

3-КОМН. КВАРТ. ул. КРАСНО-ГВАРДЕЙСКАЯв новом кирп. до-ме с автономным отоплением, 8/9 92/53,4/13,6 кв. м. Состояние: м/п окна, бронедверь, пол -линолеум,стены - обои, новая сантехника и межком. двери, ровные потолки. В квартире два больших балкона и лоджия. Благоустроенная тер-ритория.

цена: 42 332 у. е.тел. 611 083, 611 460

цена: 82 000у. е.тел. 611 083, 611 460

3-КОМН. КВАРТ. р-н ПОДУСОВКАул.пл. в новом 9-эт. кирп. автоном. отопление. 92/50,7/12. М/п окна, бронедвери, счетчики, двух-контурный котел, черновая стяж-ка пола и штукатурка стен. Сдача дома 3 квартал 2013 года.

3 - КОМН. КВАРТ.: 109/58/14, 4 этаж. В доме: 2 парадных, лифт, паркинг на 1-ом этаже, охранник при въезде. В квартире: автономное отопление (двухконтурный котел), м/п окна, бронедвери, видеодомофон, штукатурка на стенах, стяжка пола, счетчики учета холодной воды, газа, электричества. Рядом пр.Победы, одна остановка до "Центрального рынка". Состоятельные соседи. Отличный дом в тихом, спокойном месте.С квартирой продаетсвя паркинг в цоколе дома - 15 000 у.е.

16

ДОМ в р-не ПУХОВА ул. Инженер-ная, 2 эт., евроремонт, Кирпич, межэтажное перекрытие бетон-ные плиты, подвал, 10 соток земли, Центр. канал-ция. Камин-печка, зал 50м2, гостиная -50 м2, ламинат, , с/у - теплый пол, кафель.

цена: 133 000 у.е.тел. 971-770, 613-625

ДОМ р-н С ТАРАЯ ПОДУСОВКА по ул. Одесск а я, кирпичный Общ. пл. 83 м2, гараж, удобс тва в доме. Сос тояние хорошее жилое.

цена: 50 000 у.е.тел. 970-770, 097-927-53-27

ДОМ с. ДРУЗЬКЕ (возле с. Ладинка), 1-я линия, 30 соток земли.

цена: 11 000 у.е.тел. 974-774, 063-981-77-45

ДОМ по ул. МАЛИНОВСКОГО, 60, Общ. пл. 200 м2, кухня -18 м2, Евроремонт, 2-эт, дизайн с применением дорогих матери-алов, Остается вся мебель и техника , 10 сот. приват. земливо дворе баня + бассейн +душ, каменный забор, Дом новый в идеальном состоянии.

цена: 230 000 у.е.тел. 915-515, 093-879-37-95

ЧАСТЬ ДОМА , р-н ЕЛОВЩИНЫ, по ул. ГОРИСТАЯ. 3 комнаты, Общ. пл. 55 м2, дом кирпичный, 2-х контурный котел, душевая кабина, м/п окна.

цена: 28 500 у.е.тел. 971-770, 095-934-18-30

4эт. ДОМ с. ОЛИШЕВККА, ул. Набережная, в центре , рядом магазины, школа, больница, речка. общ. площ. 330 м2.+ мансарда 70м2, жилая 140 кв2. Есть гостевой дом. (без внутренних работ). В дом проведена, электрика, скважина с насосом, разводка сантехники, бойлер, канализация, сделана разводка труб отопления, на полу стяжка, на стенах штукатурка, поставлены м/п окна. В доме заканчивается ремонт (готовность 95%).Асфальт. подъезд. Ворота, забор. Участок, ровный, 60 соток приват. Возможно использо- вание, под загородный клуб, мини-гости-ницу, закрытый офис.

цена: 39 000 у.е.тел. 937-607, 097-577-82-20

ЧАСТЬ ДОМА , р-н 5 УГЛОВ ул. Подвойского, , Общ. пл. 71 м2, кухня 8,5 м2, столовая 12 м2, 3 комнаты, удобства в доме, высота потолка 3 м2, 3 сотки земли, сарай, есть место под гараж. Обшит сайдингом.

цена: 44 000 у.е.тел. 937-507, 050-41-383-17

цена: 92 000 у.е.тел. 970-770, 097-927-53-27

ДОМ в с. ДЕСНЯНКА, 10 км. от Чернигова, пл.136 м2, 3 этажа, плитка, паркетные полы, натяжные потолки. Много- уровневая архитектура, 2 с/у, сауна. Участок 35 с.(приват), огорожен.

ДОМ с .АНИСОВ деревянный 16 соток зем ли, вода насос, газ рядом, Общ. пл. 40 м2, рядом Элек тричк а 15 мин. от города.

цена: 10 000 у.е.тел. 937-507, 050-41-383-17

Д АЧА с. НОВОСЕ ЛОВК Адомик с крышей, 5 соток приватизированной зем ли.

цена: 5000 у.е.тел. 971-770, 097-927-53-27

Д АЧА р-н ПОДУСОВК А домик из бе лого кирпича, 5 соток зем ли, 5 мин. от ос тановки.

цена: 5000 у.е.тел. 971-770, 097-927-53-27

ДОМ, р-н С. ПОДУСОВКА 70м2, 4 комнаты, 6 соток земли, хозпостройки, котел, газ, вода, в доме. Кирпичный. Крыша – шифер, крепкий деревянный пол, требуется ремонт. Асфальтный подъезд к дому. Есть заезд для легкового автомобиля.

цена: 39 500 у.е.тел. 612-770, 067-376-77-80, Юлия

Д О М р - н Б О Б Р О В И Ц Ы2 этажа, общ.пл.200м2,кухня 13м2,5-ть комнат, новая столярка, кафель. 8 соток, гараж, асфальти-рованный подъезд.

цена: 120 000 у.е.тел. 613 625, 063 85 62 133

цена: 4 900 грн. за м2 тел.937-507, 050 413 83 17

1 и 2 КО М Н . К В А Р Т- Р Ы р - н Б О Е В А Я 1 / 1 0 в новом кирпичном утеп-л е н н о м д о м е ( п р и с т р -ойк а из красного кирп-и ч а Д о м с д а н , а в т н о м -н о е о то п л е н и е , л и ф т у ж е р а б о т а е т, р я д о м ш к о л а , д е тс к и й с а д , в е л и к о л е п н ы й в и д н а го р о д , и н ф р а с т р у к т у р а р а й о н а .

17

1-КОМНАТНАЯ КВАР ТИРА. р-н РОКОССОВСКОГО, 3/9 кирп.Общ. пл. 30 м2, кухня 6 м2, хороший ремонт, новая столярка, балкон застеклен, остается встроенная кухня

цена: 22 500 у.е. тел. 937-607, 097-577-82-20

1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА р-н АЛЕКСАНДРОВКА 1/2 кирпич 44 м2 с ремонтом в : с/у новая сантехника и плитка, в кухне двухуровневые потолки, каче-ственные обои, тихое уютное место, транспорт рядом. Лоджия - 7 метров.

тел. 935 207, 093 279 67 47 Галина

2-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА. ул. РОКОССОВСКОГО, 3/5панель, пл. 45 м2, кухня 7м2, Евро ремонт, новая сантехн-ика, м/п окна, новые двери, ламинат, современные обои, с/у раздельно, остается встро-енная мебель, кондиционер.

цена: 35 000 у.е. тел. 915-515, 093-879-37-95

4 КОМН. КВАРТИРА р-н ГРАДЕ-ЦКОГО (пр-т МИРА, ) 7/9 кирп. 80м2, кухня 8м2. Комнаты изоли-рованы, м/п окна в кухне и зале. Не угловая, в обычном состоя-нии. Тихий двор. Под домом остановки- аптеки, банк, рядом супермаркеты. Возможен вари-ант обмена на 2 жилья.

тел. 935-207, 093-279-67-47 Галина

2 - К І М Н . К В А Р Т И РА Ц Е Н Т Рзаг.площа 52 м2, кухня 6,3 м2, 1/2 цегла. Ремонт з використанням якісних матеріалів. світла кварти-ра, створює відчуття затишку та комфороту. Розвинена інфрастру-ктура. Два кроки до площі. Поруч зупинка громадського транспор-ту. Т Е Р М І Н О В О

тел. 937-607; 097 577 82 20 Віталій

2 КОМН. КВАРТИРА р-н НИВАул. РОКОССОВСКОГО с хоро-шим ремонтом 3/5 панель.Общ. площадь 45 м2, кухня 6 м2, без колонки. Ремонт: полы ламинат, металлопластиковые окна, новая столярка и сантехника. Зеленый тихий двор. Рядом садик и школы.

тел. 970-625; 0967542126 Елена

2-х УРОВНЕВАЯ КВАРТИРАпо ул. КНЯЗЯ ЧЕРНОГО, новый дом, 5-6 –й этаж, кирпич, 3х комнатная, Общ. пл. 154 м2, кухня – 13 м2, Состояние после строителей + деревянная лестница.

цена: 100 000 у.е. тел. 099-75-27-256, 972-770

063-874-52-02, 974-625

2-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРАЦЕНТР (ПЛОЩАДЬ) , 3/4 кирп.Общ. пл. 51 м2, Частично ремонт, 3 окна на Аллею. Возможен обмен с доплатой.

цена: 39 500 у.е. тел. 971-770, 097-927-53-27

цена: 25 300 у.е. тел. 612 770, 067 376 77 80

1-КОМНАТНАЯ КВАР ТИРА. 6/9П , 40/18/8,6м2 ул. Пу хова (Бере зова я роща), сос тоя-ние – под ремонт, м/п окно и ба лконный блок, светла я, тепла я, не углова я, окна во двор. Рядом парк, с уперма-ркеты, аптек а, ос тановки.

цена: 33 750 у.е. тел. 612 770, 067 376 77 80

2 КОМН КВАРТИРА р-н РОКОС-СОВСКОГО 5/5 кирп. в с от-личным ремонтом: вс троен-на я ме бе ль в к у хне, конди-ционер, плитк а, с антехник а, счетчики, новые окна и с то-лярк а. Тех этаж.

2-х КОМНАТНАЯ КВАР ТИРА. ул. ПОЛУБОТК А , 5/9 пане ль, Общ. пл.55 м2, к у хня -9 м2, комнаты изолированные, Сос тояние хорошее жилое, ба лкон зас тек лен, с/у раз-де льно, толс тые с тены, теп-ла я, светла я, уютна я.

цена: 39 000 у.е. тел. 915-515, 093-879-37-95

цена: 49 000 у.е.

тел. 937-507 050 413-83-17

2 КО М Н . К В А Р Т. р - н Б ОЕВАЯ в новом кир- пичном утепленном доме, сдача – октябрь 2012 года, автономное отопление. Великолепный вид на город, прекрасная инфра- структура района.

1 - К О М Н . К В А Р Т. р - н Н И В А 10/14 кирпич, площ. 41 м2, к у хня 8 м2. В доме консь-ерж, 2 лифта, оч. чис тый подъе зд. Бе з ремонта, боль-ша я лод жия и ванна я, счет-чики на воду, элек тро-плита. Вид на город!

цена: 29 500 у.е. тел. 974-625, 063 8745202

3-КОМН. КВАРТИРА р-н музей КОЦЮБИНСКОГО 6/6 кирпич, площадь 97 м2, кухня 14 м2. Современный отличный ремонт, автономное отопление. Закрытый двор, консьерж

цена: 77 000 у.е.тел. 974-625, 063 874-52-02

18

УЧАСТОК СТ. ПОДУСОВКАУч а с то к 1 0 с о т. с т р о и те л ь с -т в о ж и л о го д о м а , к о м м у н и -к а ц и и .

цена: 20 000 у.е. тел. 974-625, 063-874-52-02

У Ч АС ТО К с . С Т. Б Е Л ОУ С1 6 с о то к . С р о ч н о

цена: 6 500 у.е. тел. 974-625, 063-874-52-02

ТРИ УЧАСТКА с. СТ.БЕЛОУСпо 10 соток : 1-й участок коммуникации рядом Цена 6000 у.е.

2-й участок коммуникации рядомЦена 10 000 у.е.

3-й участок коммуникации на участкеЦена 15 000 у.е

цена: 20 000 у.е. тел. 974-625

ДВА УЧАСТКА СТ. ПОДУСОВКАпо 10 соток, Ровные, приватизи-рованные, комм-ции рядом, вок-руг жилые дома. – 20 т.у.е., хороший Торг реальному покупателю

цена: 16 000 у.е. тел. 970-770, 097-927-53-27

УЧАСТОК с.ГОРИЦА 28 соток, все коммуникации, есть полный пакет документов на строи-тельство жилого дома (проект, разрешения)

цена: 13 000 у.е. тел. 974-625

УЧАСТОК ул. МСТИСЛАВСКАЯ 9 соток, приватизированный, ровный, рядом коммуникации,разрешения.

цена: 13 000 у.е. тел. 974-625

УЧАСТОК ул. МСТИСЛАВСКАЯ 9 соток, приватизированный, ровный, рядом коммуникации,разрешения.

ЧЕТЫРЕ УЧАСТКА с. АЛЕКСАНДРОВКАпо 10 соток : 1-й участок Цена 24 тыс. у.е., 2-й участок - Цена 25 тыс. у.е., 3-й участок – Цена 26 тыс. у.е. все коммуникации.

тел. 974-914050-60-00-004

тел. 974-914, 050-60-00-004

УЧАСТОК р-н БОБРОВИЦАУчас ток коммуник ации воз ле у ч а с т к а 9 с о то к

цена: 14 000 у.е. тел. 974-914

УЧАС ТОК с . КОЛИЧЕВК Апод с троите льс тво дома 15 с о т о к , а с ф а л ь т и р о в а н н ы й зае зд, газ, эл/сети.

цена: 15 000 у.е. тел. 971-770

УЧАС ТОК с . КОЛИЧЕВК Акооп. «ДЕСНА» 10 соток.

цена: 3 000 у.е. тел. 937 607, 097 577 82 20

УЧАС ТОК с. ПОЛУБОТКИДачный кооператив «Стрижень»20 мин.от остановки Любченко(ЗАЗ)

цена: 2 500 у.е. тел. 937 507, 050 413 83 17

УЧАСТОК с. КИЕНКА 29 соток (10 соток – под застройку, 19 соток – под огород)

тел. 974-914

УЧАСТОК назнач. –ОСГ СТАРЫЙ БЕЛОУС, 16 соток,

цена: 6 500 у.е.тел. 063 981 77 45, 974-774

УЧАСТОК р-н ЯЛОВЩИНА 24 сотки, (на берег у озера)

тел. 974-914

З Е М Е Л Ь Н Ы Й У Ч АС ТО К в с . И В А Н О В К А . 17 соток под застройку жилого дома. Асфальти- рованный подъезд, газ, рядом сосновый лес, 3 озера, Десна.

цена: 8 000 у.е. тел. 971-770 (Николай)

974-774 (Дмитрий)

УЧАСТОК с . МАКОШИНО Менского района под небольшую базу отдыха, 1 Га, назначение – ОСГ, 300 метров до р. Десна.

цена: 11 000 у.е. тел. 063 981 77 45, 974-774

УЧАС ТОК р-н БОБРОВИЦА г. Ч е р н и го в , у л . Л и п и н с к о го 0,1000 га, целевое назначение – под застройку частного дома. Коммуникации: газ, свет.

цена: 15 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04

19

УЧАСТОК с . ГОРИЦА, 10 соток, под садоводство, рядом Десна(450 м), отличное место для домика для отдыха.

цена: 5 000 у.е.тел. 063 981 77 45, 974-774

УЧАСТОК с . ПРОХОРОВ, около с. Днепровское, 14,5 соток, есть все коммуникации, назначение - ОСГ. До Чернигова 51 км, до Киева 175 км.

цена: 16 000у.е.тел. 063 981 77 45, 974-774

УЧАСТОК с. КРАСИЛОВКА, Козелецкого района Черниго -вской области. Площадь 0,25 Га, назначение – под строительство ГАЗС, ресторана, мотеля, СТО. Все коммуникации рядом.

цена: 50 000 у.е. тел. 0639817745, 974-774

УЧАСТОК с. СТАРЫЙ БЕЛОУС 2-я линия от ул. Киевская, перед переездом, 10 соток, коммуни-кации рядом, приватизирован.

цена: 6 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04

Д А Ч Н Ы Й У Ч А С Т О К (д. о. Родничок) 24 сотки на берегу р. Стрижень. Все коммуникации на участке.

цена: 35 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04

УЧАСТОК с . АЛЕКСАНДРОВКАу л . И н ж е н е р н а я , 0 , 1 0 0 0 г а . , ц е л е в о е н а з н а ч е н и е – п о д з а с т р о й к у ч а с т н о го д о м а . К о м м у н и к а ц и и : г а з , с в е т, в о д а , к а н а л и з а ц и я .

цена: 15 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04

УЧАСТОК с. АЛЕКСАНДРОВКА ул. Черниговская, приватизир-ован, под застройку, коммуни-кации рядом.

цена: 23 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04

УЧАСТОК с. КИЕНКА 29 сот, Киенка, 1-ая линия, по маршруту автобуса.

цена: 13 000 у.е. тел. 063 702 75 11 ,050 600 00 04

УЧАС ТОК с. СОКОЛОВКА, Бобровицкого района Черниговс-кой области (20 км от г. Бровары); Площадь 25 соток,назначение-под строительство дома; газ, ЛЭП. лес, асфальт. подъезд.

цена: 9 500 у.е. тел. 0639817745, 974-774

УЧАСТОК с . СЫРАИ, Земельный участок находится возле трассы Чернигов-Киев в пределах с. Сыраи Козелецкого района Черниговской области. Площадь 0,86 Га, назначение – под строительство ГАЗС, ресторана, мотеля, СТО. На территории участка находится природное озеро площадью 0,10 Га; расстояние до Чернигова 77 км, до Киева – 67 км.

цена: 100 000 у.е. тел. 0639817745, 974-774

УЧАСТОК с. НАДИНОВКА, Земельный участок в с. Надиновка Козелецкого района Черниговской области. Первая линия от р. Десна. Крайний участок. Площадь 0,18 Га, назначение – под строительство жилого дома с возможностью дополнительно вывода земли под базу отдыха, причал, ипподром и тд. Газ, свет, вода находятся возле участка. Живописное место и прекрасное место для отдыха, рядом находятся охотничьи угодья. Расстояние до Чернигова 45 км, до Киева – 119 км.

цена: 26 500 у.е. тел. 0639817745, 974-774

цена: 40 000 у.е. тел. 0639817745, 974-774

УЧАСТОК с . ПРОХОРОВ, 11 соток, 1-я линия от р. Днепр, выход к воде на затоку, пляж, электричество возле участка, очень живописное место, замечательное место для отдыха от городской суеты; Расстояние до Чернигова 55 км, до Киева – 176 км.

У Ч А С Т О К П О Д З А С Т Р О Й К У с . К о л и ч е в к а ,15сот.(60x25 метров), 4 км от Чернигова, газ, ЛЭП, асфальт. подъезд, 600 м до р. Десна, 600 м до леса;

цена: 16 500 у.е.тел. 063 981 77 45, 974-774

2 ДАЧНЫХ УЧАС ТКА в черте г. ЧЕРНИГОВА (5 и 6 соток) в живописном месте. Рядом 2 озера. 3 минуты от остановки общественного транс- порта. Цена:

5 соток - 3500 у.е.; 6 соток - 4000 у.е.

УЧАСТОК р-н БОБРОВИЦА 9 соток под строительство жилого дома

цена: 8 000 у.е. тел. 971-770

ДВА УЧАСТКА ПОДУСОВКАпо 10 соток.

цена: 16 000 у.е. тел. 974-914, 050-60-00-004

тел. 971-770 (Николай)974-774 (Дмитрий)

20

3- КОМНАТНАЯ КВАРТИРА, р-н ПЯТЬ УГЛОВ. есть вся необходимая мебель, техника, хороший ремонт.

3 КОМН . КВАР ТИРАесть вся необходимая мебель, техника, отлич-ный ремонт.

цена: 3 000 грн. + ком.

тел. 093 747 34 32 Cергей

цена: 3 200 грн. + комун.

тел. 093 747 34 32 Cергей

цена: 1 400 грн. + комтел. 093 747 34 32 Сергей

2 КОМНАТ. КВАРТИРА. ул. ЩОРСА есть вся необходимая мебель, хо-лодильник, ТВ, жилое состояние.

цена: 1 300 грн. + комтел. 093 747 34 32 Сергей

2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А ул. БОГУНСКОГО. Есть вся мебель, холодильник, тв.

цена: 2 000 грн.+счетчикител. 0636423904, 970-490, Ярослав.

2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ар-н РОКОССОВСКОГО. на дли-тельный срок. Хорошее состо-яние, вся необходимая мебель, техника (стир. машина, холо-дильник, тв., микроволновая печь).

цена: 1 500 грн. + ком. тел. 0636807763Денис

2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н ГРАДЕЦКИЙ чистая, аккурат-ная, меблирована, рядом оста-новка.

цена: 2 300 грн. +счетчики. тел. 0950317572, 972970 Людмила

2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ар-н ГРАДЕЦКОГО. На длит. срок. Хороший ремонт, есть вся необ-ходимая мебель, холодильник, стир. машина, ТВ, микроволновая печь).

цена: 4 500 грн. + ком. тел. 0937473432 Сергей

2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А ул. ШЕВЧЕНКО «свечки» , есть всянеобходимая мебель, техника, евро-ремонт.

цена: 4 500 грн.+ком.тел. 063 680 77 63 Денис

3 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А в р-н ГРАДЕЦКОГО Евро-ре-монт, очень хорошая квартира, есть все, что нужно, мебель тех-ника.

цена: 3 000 грн.+счетчики (торг)

тел. 095 0317572, 972970 Людмила

3 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р - н П Я Т Ь У Г Л О В н а д л и т е -льный срок. Хороший ремонт,мебель, техника, новая сантех-ника.

цена: 3 000 грн. за всетел. 093 747 34 32 Сергей

3 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А ул. СЕРЕЖНИКОВА. Есть всянеобходимая мебель, техника, хороший ремонт.

цена: 3 000 грн.+ком.тел. 063 6423904, 970-490, Ярослав

3 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ав р-не ПЛОЩАДИ на длительный срок. Хороший ремонт, вся необ-ходимая мебель, техника.

цена: 2 400 грн.+ком.тел. 093 747 34 32 Сергей

2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А ул. МСТИСЛАВСКАЯ. Есть вся необходимая мебель, техни-ка, хороший ремонт.

цена: 2 200 грн.+ком.тел. 063 981 77 45 Дима

2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ар-н КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ , есть вся необходимая мебель, те х н и к а ,

21

ЧАСТНЫЙ ДОМ р-н ГРАДЕЦКОГО 2 комнаты, есть вся мебель, холодильник, ТВ, стиральная машина, удобства в доме

цена: 1 900 грн. + ком.

тел. 093 747 34 32 Cергей

цена: 2 200грн.+ комтел. 0636807763 Денис

1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ав р-не ПАРХОМЕНКО Хорошее состояние, ТВ вся мебель, боль-шая кровать,техника.

цена: 1 500 грн. + комтел. 971 980 Сергей

1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Аул. ПИРОГОВА. косметический ремонт, есть вся необходимая мебель, холодильник, тв.

1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ар-н ПЯТЬ УГЛОВ, косметический ремонт, есть вся необходимая мебель, холодильник, тв.

цена: 1 700 грн. + комтел. 971 980 Сергей

цена: 1 400 грн. + счетчики тел. 0636423904, 970 490, Ярослав

1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н КРУГА. на длительный срок. Легкая «косметика» , вся необхо-димая мебель, холодильник, тв.

цена: 1 500 грн.+ ком. тел. 093 737 44 32 Сергей

1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н КРУГА. есть вся необходимая мебель, холодильник, ТВ, жилое состояние.

цена: 1 100 грн.+ эл.тел. 0636807763 Денис

1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ав р-не «МАКАРОНКА» ул. Ком-минтерна. Среднее состоя-ние, мебель, диван.

цена: 1 900 грн.+ком.тел. 0636807763 Денис

1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ав р-не РЕМЗАВОД (хорошая, чис-тая аккуратная, вся мебель + ТВ, холодильник).

цена: 1 500 грн.+счетчикител. 0950317572, 972970 Людмила

1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р Ав р-не РЕМЗАВОД (хорошая, на длительный срок. Легкая «косметика», есть вся необходимая ме-бель, холодильник, ТВ.

цена: 2 500 грн. + ком. тел. 0636807763 Денис

2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н МАСАНЫ. Хороший ремонт, вся мебель, ТВ, интернет

цена: 2 400 грн. + ком. тел. 0636807763 Денис

2 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А р-н КРАСНЫЙ МОСТ Хороший ремонт, есть велотренажёр, хороша я к у хня, 2х спа льна я кровать

цена: 1 600 грн.+ком.тел. 093 737 44 32 Сергей

1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А в р - н е П Л О Щ А Д И м е б е л ь частично, ТВ , холодильник, кос-метический ремонт.

цена: 1 800 грн.+ком.тел. 093 737 44 32 Сергей

1 К О М Н А Т Н А Я К В А Р Т И Р А район МЕГАЦЕТРА, есть вся н е о б х о д и м а я м е б е л ь , Т В , холодильник, косметический р е м о н т

А Р Е Н Д А О Ф И С А 50 м2, центр города. Свежий ремонт.

цена: 180 грн./м2

тел. 974-625063 874 52 02

22

УЧАСТОК ПОД АЗСПлощадь: 60 соток с. Вертиевка по московской трасе 7 км от Нежин

цена: 75 000 у.е.тел. 972 770, 099 752 72 56

ОФИСНОЕ ЗДАНИЕОфисное помещение с евроремонтом.Продажа офисного здания, площадь 370 м2территория 0,11 га, огороженная террито-рия, асфальтированный подъезд, автома- тические ворота, 50 кВт, территория пол-ностью под асфальтом, 2 этажа основного здания - 240 м2 и пристроенный конференцзал 120 м2, везде стоят кондиционеры, видеонаблюдение, домо- фоны, пожарная сигнализация, сигнали- зация ВДСО, хороший ремонт во всем здании, Отдельное строение для охраны. Компьютерная сеть, интернет - оптово- локонная линия, спутниковое ТВ.

цена: 200 000 у.е.тел. 972 770, 099 752 72 56

цена: 250 000 у.е. тел. 972-770, 099 752 72 56

УЧАСТОК ПОД АЗСПлощадь: 40 соток, с. Талалаевка

цена: 55 000 у.е.тел. 972 770, 099 752 72 56

У Ч А С Т О К П О Д ПОСТРОЙКУ ЗАВОДА с. КиенкаПлощадь: 80 соток. Все коммуникации, газ высокого давления. электричество 35 тысяч КВт, асфальтированный подъезд.

цена: 1 500 у.е.(за 1 сот.) тел. 972 770, 099 752 72 56

БАЗА СТРОЙМАТЕРИАЛОВул. Щорса 57 в. общая площадь 480м2 . Два помещения 258м2 и 180м2, двор забетонирован, асфальтный подъезд, два въезда. Участок 28 соток

цена: 70 000 у.е. тел. 972 770, 099 752 72 56

АРЕНДА: ОФИСНОЕ ЗДАНИЕАренда 120 м2 р-н 1-го Мая отдельный вход хорошая транспортная развязка.

цена: 120 грн/м2тел. 972 770, 099 752 72 56

цена: 50 000 у.е.тел. 972 770, 099 752 72 56

С К Л А Д С К О ЕПОМЕЩЕНИЕ площ. 1500 м2 цех по производству строй-материалов, можно использовать под любой вид деятельности

З Д А Н И Е р - н 5 У ГЛ О В 350 м2 2 этажа, КПП, 1 эт. кабинеты, 2 эт. производ-й цех, 2 с/у, коте-льная. Возможно сделать зак-рытый двор и надстройку ман-сарды. под полиграфию, изгото-вление одежды/обуви

цена: 200 000 у.е. тел. 974-625, 063 874-52-02

ПОМЕЩЕНИЕ 300 м2 ул.БЕЛОВА. Цокольный этаж, 2 входа, окна на 2 стороны дома. Состояние после строите-лей, высота потолков 3,5 м. Стоянка для авто. под спорт-зал, офис,

цена: 65 000 у.е. тел. 974-625, 063 874-52-02

ОФИСНОЕ ПОМЕЩ.отделение банка, автоном-ное отопление, счетчики. Общ. пл.144 м2, отдельный вход, 2 зала, с/у, подсобные помещ., вентиляция.

ДЕЙС ТВУЮЩАЯ АПТЕКАпо ул.Щорса,38А. Общ. пл. 114 м2, сделан ремонт, есть все разре-шения.

цена: 90 000 у.е. тел. 972 770, 099 752 72 56

Анатолий Топал

вице-президент Ассоциации

профессиональных управляющих недвижимостью,

СРМ IREM USA.

Летом парламент утвердил в первом чтении правки НБУ в законодательство: (законопро­ект №10656) относительно фун­кционирования платежных си­стем и развития безналичных расчетов.

Главное в этом документе то, что НБУ предоставляются полномочия устанавливать максимальные лимиты наличных платежей при расчетах за товары и услуги. Проще говоря, поку­патели лишатся возможности делать крупные приобретения за наличные.

Оплата любого товара, стоимость

которого будет превышать уста-новленный НБУ лимит — от дорогой техники до недвижимости — должна будет осуществляться исключительно с помощью банковских инструмен-тов: платежной карты или расчетов со счета на счет. Соблюдение этих тре-бований будет контролировать ГНАУ. За все покупки дороже 20 тысяч гривен придется расплачивать­ся по безналу.

Как рассказал директор Украинской межбанковской ассоциации членов платежных систем (EMA) Александр Карпов: «Новый закон позволит Нацбанку отслеживать огром­ный объем платежей, которые сегодня ему практически непод­контрольны. Обойти такую норму будет невозможно. По­купатель недвижимости про­сто не сможет оформить право собственности на квартиру,

пока не предъявит документ, подтверждающий, что сделка была оплачена безналичным спо­собом».

Официальный повод для такого рода изменений — намерение чинов-ников победить теневую экономику.

Кто заработает на этом и какие последствия для рынка не­движимости будут после всту­пления в силу норм этого доку­мента?

Однозначно, заработают банки и держатели платежных систем.

Сделки по купле-продаже недвижи-мости станут безопасней, более рас-тянутыми во времени и, конечно, рас-четы будут проходить в гривне.

Ведь ни для кого не секрет, что се-годня 75-80% сделок на вторичном рынке проходят в валюте. Еще одно «преимущество» — подорожает оформление.

БЕЗОПАСНОСТЬ. Отсутствие налич-

ного расчета и сниженный, до ми-нимума, риск получить поддельные купюры. Так же отсутствует риск на-падений во время перевозки денег от нотариуса до сейфа.

Расчет идет через банк или платеж-ную систему. Продавец снимает день-ги со счета проверенные. Но, пока идет сделка, банк или платежная си-стема может лопнуть. (Известны слу-чаи — банк Надра банк или Промин-вестбанк — когда утром деньги были отправлены, а получатель получил их через полгода).

РАСТЯНУТЫ ВО ВРЕМЕНИ. Помимо обычного оформления, еще необходи-мо время (да и дополнительные рас-ходы) на открытие счетов, внесение денег, перевод и т.д.

Расчеты будут проходить в гривне. Могут начаться пляски с курсом об-мена. Купить гривну, внести гривну на счет, доказать (помним про Госфин-мониторинг) чистоту происхождения денег, перевести деньги на счет про-давца, продавцу снять гривну, купить валюту… Одним словом, ужас для не-посвященных.

32

ПЕРЕПЛАНИРОВКАпросто о сложном

Что такое перепланировка?

Для начала давайте разберемся, что же кроется за этим словом и чем грозит несогласованная предвари-тельно в соответствующих инстанциях перепланировка хозяину квартиры.

Итак, перепланировка – это снос или перенос стен и перегородок, дверных проемов, расширение пло-щади комнаты за счет балконных помещений или прочих вспомога-тельных помещений, устройство до-полнительных кухонь и санузлов.

Решили, что перепланировка не-избежна? Предлагаем проверить, на-сколько Вы владеете ситуацией.

В процессе перестройкиквартиры не рекомендуется:

Нарушать прочность и устойчи-вость несущих стен и конструкций т.к. это может привести к провисанию и обрушению потолочных перекрытий. Причем не только в вашей, а и в со-седских квартирах.

К сожалению, проектировщики, трудившиеся во времена Со-ветского Союза, ярко выраженной фантазией не обладали. Всем знакомы и пятиметровые кухни сложной конструкции, и «про-ходные» комнаты… «Хрущевки» и «Брежневки» - отличный тому пример. В подобных ситуациях перепланировка квартиры про-сто неизбежна. Как сделать ее не только привлекательной визу-ально, а и грамотной технически и юридически – читайте далее.

Производить увеличение под-собной площади за счет жилых ком-нат без изменения функционального назначения. Если вы захотите соеди-нить кухню и одну из комнат для от-крытия там цеха по изготовлению же-лезобетонных конструкций, это вряд ли кто-то одобрит. И соседи в первую очередь.

Ликвидировать и уменьшать се-чения каналов вентиляции в ванных комнатах и кухнях, переносить кухни и ванные комнаты в помещения, не имеющие соответствующей системы вентиляции.

Присоединять коридор своей квартиры к лестничной клетке. Пе-репланировка квартиры не должна затруднять доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Особенно это касается квартир, расположенных на послед-нем этаже.

Увеличивать площадь помеще-ния за счет присоединения балконов и лоджий. Несмотря на то, что это де-лает каждый второй, не стоит забы-вать о том, что оформить разрешение на такой вид перепланировки – до-вольно непросто.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА:ОПЫТ БЫВАЛЫХ

КОММЕНТАРИЙЭКСПЕРТА:

33

Это сейчас желание владельца ре-конструировать свою квартиру воспри-нимается вполне нормально. В конце 80-х подобная идея вызывала абсо-лютно противоположную реакцию у окружающих.

В самом центре города - дом де-бютант – четырехэтажная «сталинка» (пр-т Мира, 29). Знакомьтесь, семья Ер-моленко – Владимир и Татьяна – «пер-вопроходцы» в сфере перепланировок в нашем городе.

В далеком 1954 году, вспоминает Владимир, была достаточно сложная ситуация с жильем. Поэтому, получив 56 квадратных метров в личную соб-ственность, наши с супругой родители были очень счастливы. В те времена - «двушка» с просторной кухней и раз-дельным санузлом - считалась шикар-ными апартаментами. Дом строили пленные немцы. Все квартиры были коммунальными. У каждого жителя был свой сарай, в котором хранились торф и дрова. Газа в доме не было и еду готовили на варочных плитах. На кухне - оборудован дымоход. Первую несмелую реконструкцию сделали ро-дители Татьяны в 60-х гг. Общая пло-щадь квартиры не изменилось. Благо, кухня была достаточно просторной. За счет ее и увеличили количество ком-нат. Большой дружной семье стало жить комфортнее в новоиспеченной «трешке».

Со временем молодая семья – Вла-димир и Татьяна – приняли решение

«расстраиваться» дальше. У нас по-явились детки, с улыбкой вспоминает хозяйка, а возможности приобрести квартиру с большей площадью не было. Идея увеличить уже имеющуюся пришла сама собой.

Вторая перепланировка была более смелой. Супруги решили увеличить площадь квартиры за счет чердака. На-чался непростой процесс воплощения задуманного в реальность. Сбор под-писей соседей и документов на разре-шение строительства, само строитель-ство…

В одних разрешающих инстанциях на нас смотрели с удивлением, в других просто не знали что ответить, - вспо-минает Татьяна. Не удивительно. Ведь супруги Ермоленко – первая семья в Чернигове, решившаяся реконструиро-вать квартиру!

После непредвиденной паузы, срок действия собранных документов ис-тек, и всю процедуру пришлось начи-нать сначала, - делится воспоминания-ми Владимир. Но результат того стоил. Площадь квартиры увеличилась вдвое! Только представьте: шикарный пентха-уз, расположенный в четырехэтажной «сталинке». И это в конце 80-х…

Принимая решение о перепланиров-ке собственной квартиры, важно пони-мать весь масштаб проекта, - делится опытом Владимир. Нужно тщательно продумать и просчитать весь объем работ. И еще один момент. На качестве экономить не стоит. Лучше один раз воспользоваться хорошими строитель-ными и отделочными материалами, чем каждый год что-то доделывать и подкрашивать...

Недвижимость с неоформлен-ной перепланировкой невоз-можно продать, обменять или совершить другие сделки. Если в результате несогласованной перепланировки соседям был нанесен ущерб, все может за-кончиться достаточно печально: вас обязуют восстановить перво-начальное состояние помещения и выплатить денежную компен-сацию. Все действия, касающи-еся изменения плана квартиры, сначала должны быть официаль-но одобрены государственными органами и только потом при-ведены в соответствующее ис-полнение. Лучше изначально все сделать правильно, а не наобо-рот, как поступает большинство - впоследствии не придется тра-тить на это лишние деньги.

В связи с изменением законо-дательства Украины, в ближай-шее время узаконить перепла-нировку и переоборудование квартир будет проще.

Подробнее - в следующем номере.

34

к о н с у л ьт а н т +

35

к о н с у л ьт а н т +

36

к о н с у л ьт а н т +

37

Мой собеседник – приятный мужчи-на с широкой располагающей улыбкой. Родом из Казахстана, последние 17 лет Александер прожил в Германии. В Чернигове – чуть больше года. По специальности – инженер-строитель с завидным опытом работы. Одно из на-правлений, которое сейчас развивает в Украине – ремонтный бизнес.

– В городе полно хороших специали-стов, - утверждает он, но большинство из них уезжает работать в Москву или за границу (Польша, Германия). А вот Чернигов строить некому.

Почему же черниговчане пытаются делать ремонт собственными силами? Одна из причин, по мнению директо-ра строительной компании, отсутствие хороших специалистов.

– Когда я начал требовать немецкое качество от черниговских рабочих, на меня смотрели как на сумасшедшего, – с улыбкой вспоминает Александер. К примеру, повесили плафон и начали белить потолок. Испачкали его. А это не есть хорошо. Сначала нужно побе-

лить, а потом вешать плафон или пред-варительно заклеить его изолентой. Если мы красим откос, то я требую, чтобы окошко было заклеено, иначе краска попадет на него. Что интересно, когда я это объяснял, слышал в ответ, в качестве аргумента, фразу: а ты сходи, посмотри в соседнем помещении, там еще хуже сделали.

Не нужно равняться к худше­му, нужно идти от лучшего.

– К сожалению, здесь многие привык-ли делать все «тяп-ляп», – говорит Алек-сандер. Даже самое плохое немецкое качество лучше того, что я вижу вокруг. Я делаю акцент на серьезном подходе к работе. Не нужно равняться к худше-му, нужно идти от лучшего. И именно поэтому я тщательно подбирал людей в команду.

Когда я требую ставить окна по уровню, а не «на глазок», тоже никто не понимает. Приезжают мастера от

Рано или поздно, в жизни каж­дого из нас наступает момент, когда ремонт больше отклады­вать нельзя.

Независимо от объема и вида предстоящих работ, его можно выполнить двумя способами. Обратиться за помощью к спе­циалистам или, засучив рука­ва, «ринуться в бой» самостоя­тельно. Скупой платит дважды, глупый – трижды, гласит народ­ная мудрость.

Как, затеяв ремонт, достичь идеального соотношения «цена­качество» и избежать «подвод­ных камней»? Разобраться в этом вопросе нам поможет ди­ректор строительной компа­нии Jukos­group –

Александер ЮМАЕВ

с т р о и т е л ь с т в о и р е м о н т

известных черниговских фирм и с искрен-ним недоумением спрашивают, зачем это нужно. Ведь если выставить окно по уров-ню, по периметру будут щели, и их при-дется замазывать, — недоумевают они... Но я считаю, лучше один раз сделать правильно, — говорит Александер. Воз-можно, это будет немного дороже, зато вместо старой «хрущевки», в результате, получите современную квартиру.

Лучше один раз сделать правильно

Специалисты Jukos-group делают все: водоснабжение, электрику, окна, штука-турку, кладку, канализацию, отделку от плитки до потолков, сантехнику... Кон-сультации и выезд на объект — бесплат-но. Заложенный в основе принцип — луч-ше один раз сделать правильно.

Да, это все скрупулёзная работа, кото-рая требует дополнительных инвестиций. Конечно, можно сделать «тяп-ляп», толь-ко зачем тогда ремонтировать квартиру вообще?

Делать ремонт самостоятельно или доверить судьбу квартиры специалистам?

Еще один вопрос, с которым сталкива-ются многие — делать ремонт самосто-ятельно или доверить судьбу квартиры специалистам?

Сложно определиться? Взвесьте все «за» и «против». И, конечно, постарай-тесь на начальном этапе определиться, сможете завершить начатое или нет?

Если вы все-таки решили облагородить квартиру своими руками, то, вероятнее всего, вы думаете, что сэкономите много денег. Часто результат бывает кардиналь-но противоположным. Практика показы-вает, что качество работ, выполненных не специалистом, оставляет желать лучшего, а сумма фактических расходов значитель-но отличается от запланированных. Да и фразу «ремонт можно прекратить, закон-чить невозможно» придумали бывалые…

— Чтобы построить или отремонтиро-вать грамотно и правильно, нужно за-

ниматься этим каждый день на протя-жении длительного срока, — объясняет Александер.

Огромное значение имеет опыт. Кро-ме этого, есть еще несколько нюансов. Во-первых, важно знать законодатель-ную базу, во-вторых, инженерные нор-мы, в-третьих, рынок материалов, — вот основные проблемы, с которыми люди сталкиваются, когда начинают делать ре-

монт сами. Сделали, а потом, понимая, что совершили глупость, обращаются к специалистам.

Некоторые виды работ, не будучи специалистом, качественно сделать не-возможно. Например, самостоятельно натянуть потолки могут только люди, имеющие опыт в этом деле.

В практике Jukos-group был случай, когда люди, не имея ни малейшего пред-ставления о том, как это делать, монти-ровали подвесной потолок. В результате, остались лишние детали, и в первую же зиму, когда начали топить, весь потолок покрылся плесенью. Мы полностью разо-брали конструкцию, заменили некоторые детали и собрали заново. Лишних дета-лей не осталось, — с улыбкой вспоминает руководитель компании. Вывод — каж-дый должен заниматься своим делом.

Сомнительная экономия

Технологию строительства и ремонта, которую используют в Jukos-group, Алек-сандер Юмаев привез из Европы. Один из принципов директора компании — гнать-ся не за ценовой политикой вниз, а за ка-чеством.

Я не могу сказать, что наши услуги са-мые дешевые, но при этом я могу гаран-тировать, что любой продукт, который мы используем в работе, будь-то обои, шпат-левка или клей — все сертифицировано и разрешено к использованию в Европе.

К примеру, сегодня на рынке стройма-териалов очень много вредной для здо-ровья человека продукция. Тот же асбест. Использовать его запрещено. А шифер до сих пор продается.

В Украине — наблюдательный инстру-мент — служба, которая должна защи-щать права потребителей — существует, но не работает, говорит Александер. По-этому, выбирая продукцию подешевле, люди не задумываются, что часто покупа-ют яд.

Многие жалуются, что отремонтировав квартиру, стали спать хуже или перееха-ли в новый дом и начали болеть. А ведь причина может заключаться в том, какие материалы были использованы при стро-ительстве, нарушена технология или нет.

Те же окна поставить — целая наука. В Германии, в Розенхайме, к примеру,

есть институт оконных технологий. Ведь, не зная правильной технологии установ-ки, можно старые окна «вырвать», и на их место установить новые. Да, в квартире потеплеет, но при этом будет расти чер-ная плесень. А это — головная боль, бес-сонница, астма и даже раковые заболева-ния. Если же окна установить правильно,

будет и тепло и комфортно. Вот и получа-ется сомнительная экономия: расстаться с 1000 гривен и сделать все по технологии или пожертвовать здоровьем семьи?

Точно такая же ситуация с утеплением полов, фасадов, стен, потолков. Есть це-лые системы, которые нужно просчиты-вать. Одним словом, ремонт — это целая целая наука.

Еще один распространенный сте­реотип — финансовая экономия

Ремонт можно купить за деньги, а можно за время. К примеру, человек де-лает его сам и в первый раз. Допустим, он даже предварительно проштудиро-вал приличное количество страничек в Интернете. Площадь ремонтируемой поверхности, на которую он потратит не-делю, специалист заштукатурит за 2 часа. Так за это время можно заработать гораз-до больше, чем сэкономить таким обра-зом. Но у нас об этом не думают.

Желание+ +возможность

= результат

— Я не понимаю, как можно говорить о строительстве, что 1 квадратный стоит 100 долларов, — улыбается Александер. Один человек довольствуется ламина-том, стоимость которого — 69 гривен за квадратный метр, а другому нужен гра-нит на пол за 500 долларов. Поэтому и соотношение «цена-возможность» у каж-дого человека свое. И то и другое хорошо. Но кто-то зайдет на дорогой гранитный пол и скажет, что здесь холодно и неуют-но, а кому-то на деревянном полу пока-жется дешево и некомфортно. При этом, каждый выбирал то, что хотел. И тому и другому в своем доме тепло и уютно. Именно поэтому для каждого человека важен индивидуальный подход, что мы и обеспечиваем.

И, конечно, главный совет — если со-бираетесь делать ремонт, вы должны четко представлять, что хотите получить в результате, — подытожил Александер Юмаев, — а мы со своей стороны все сде-лаем качественно и в срок.

Как говорят в Германии, Wir sind immer bereit zu helfen! Мы всегда готовы Вам помочь!

e­mail.500100@ukr. net

тел. 050 010 06 33; 093 708 35 56

3 9

с т р о и т е л ь с т в о и р е м о н т

40

д и з а й н и н т е р ь е р а

,

,

40

41

д и з а й н и н т е р ь е р а

беседовал Владислав Мартыненко

40

д и з а й н и н т е р ь е р а

42

п о г о д а в д о м е

43

43

44

успех

ЗАПИШИТЕСЬ НА ИГРУ! по этим номерам:

050 465 03 65 067 044 34 02

открываем новые возможности! В себе – и вокруг

CASH FLOW:открываем новые возможности! В себе – и вокруг

CASH FLOW:

– Эта игра учит нас в любой ситуации находить ресурс для изменений и роста!Игорь Заболотный

Дважды в неделю в черниговском кафе «Розмарин» собира-ются люди, которые хотят… О, они хотят многого. Быть успешны-ми. Финансово независимыми. Эффективными. Их учат этому не лекции и не тренинги, а собственный опыт – в игре, к вестна под названием Cash flow («Денежный поток») или «Крысиные бега».

Игру придумал много лет назад амери-канский предприниматель Роберт Кийоса-ки (автор известных книжек про богатого и бедного папу) – а в Украине с недавних пор популяризирует бизнес-клуб Cash flow, представительство которого теперь открылось и в Чернигове.

Руководитель черниговского представи-тельства клуба Cash flow Игорь Заболот-ный говорит:

– Cash flow – это инструмент развития. И наш бизнес­клуб явля­ется местом встречи людей, ко­торые хотят изменений в своей жизни. Изменений, которые дадут возможность идти своим природ­ным путем и зарабатывать день­ги – или получать меньше денег, но с большим удовольствием... Каж­дый находит в игре свое. Но если человек заинтересовался и пришел на игру, значит, он уже переступил свою робость, опасения, внутрен­ние барьеры.

Игра Cash flow учит в первую оче­редь позитивному мышлению. У каждого из нас бывают непростые ситуации, и когда мы находимся «внутри», мы не видим решения. По­зитивное мышление дает возмож­ность посмотреть на ситуацию со стороны. Увидеть в ней что­то хорошее. Найти ресурс для измене­ний и роста – даже когда мы теряем деньги или теряем бизнес.

«Крысиные бега» – это жизненная ловушка, в которую попадают очень многие из нас. Ежедневная рутина, от-сутствие свободного времени, денег и, главное, радости и удовольствия от каждого прожитого дня. Знакомо? Для того, чтобы перестать быть участником «крысиных бегов», нужно захотеть из-менений. Понять, что жизнь дает нам намного больше возможностей, чем мы видим в данный момент. И – изменить-ся внутренне!

Смелость. Быстрота реакции. Скорость принятия правильных решений. Умение видеть возможности, не упускать их и даже к себе притягивать – вот чему учит эта игра.

А еще – любой, кто хоть раз в нее играл, навсегда забудет сакраментальную фразу «У меня нет денег». Так – не бывает! Проверьте :)

Елена ПАНИНА

в р и т м е

44

успех

ЗАПИШИТЕСЬ НА ИГРУ! по этим номерам:

050 465 03 65 067 044 34 02

45

Справка

Роберт Тору Кийосаки – американ-ский предприниматель, инвестор, писа-тель и преподаватель. Наиболее изве-стен-благодаря своим книгам «Богатый папа, бедный папа», «Квадрант денежного потока» и «Руководство Богатого Папы по инвестированию» — все три книги были в рейтинге 10 лучших бестселлеров Wall Street Journal, Business Week и New-York Times. Является автором полутора десятков книг, которые разошлись в количестве более 26 млн экземпляров. Разработал обучающую настольную игру «Денежный поток 101», предназ-наченную для освоения финансовых стра-тегий, и ее продолжение – «Денежный поток 202». Игра также получила название «Крысиные бега», хотя ее основная задача – как раз научить участников из ежедневных «крысиных бегов» вырваться и обрести финансовую самостоятельность.

5 цитат от Роберта Кийосаки

в р и т м е

Жителям Чернігова, напевно, знайо-мий незвичайного виду двоповерховий особняк на вулиці Воровського. На двох фронтонах, що симетрично обрам-люють будівлю, посеред рослинного орнаменту можна побачити дату спо-рудження будинку — 1906 рік. У списку чернігівських домовласників того часу значилося, що особняк належав Олек-сандрі Остапенко, матері почесного громадянина Чернігова Григорія Оста-пенка. Він-то й був справжнім господа-рем будинку і автором його незвичай-ного проекту. До речі, особисту зброю господаря можна побачити в історично-му музеї.

Григорій Остапенко, ад’ютант адміра-ла Тихоокеанського флоту, брав участь у російсько-японській війні.

Відійшовши від ратних трудів, флот-ський офіцер оселився в нашому, ціл-ком сухопутному, Чернігові, але про море забути не зміг. Ось через цю-то ностальгію і народився особняк незви-чайної архітектури.

За задумом господаря, його новий бу-динок повинен був нагадувати військо-вий корабель.

Якщо уважно придивитися, то в кова-ній металевій огорожі на балконних пе-рилах другого поверху можна помітити серед інших деталей металеві дверця-та. Цей архітектурний задум, по істині, гідний справжнього морського вовка. На балкон-«палубу» господар виходив, як на палубу корабля, відкривав двер-цята і скидав вниз справжній шторм-трап — мотузкові сходи з дерев’яними сходинками. І саме по ній гості повинні були підніматися на «борт корабля».

Але на цьому архітектурні сюрпри-зи не закінчувалися. З другого поверху вниз вела вузенькі гвинтові сходи. Бу-динок мав оригінальну систему тепло-постачання з каналами всередині стін та каналізації, схожу на ту, що викорис-товувалася на тогочасних пароплавах.

Незвичайна і подальша історія цього будинку. На початку 20-х років тут був готель для партійних функціонерів, піс-ля війни — житлові квартири, а за нім-ців — готель для німецьких офіцерів та біржа праці, з якої відправляли молодь до Німеччини. В останні радянські роки тут були ЗАГС і музей історії комсомолу.

Нині у цьому будинку знаходиться громадська організація «Просвіта» іме-ні Тараса Шевченкана та мистецька га-лерея «Круті Сходи».

сторія славетного Чернігова три-ває багато сторіч. На щастя, у місті збереглися свідки давно минулих епох — пам’ятки архітектури ми-нулих часів. Серед них — величаві собори княжої доби, монастирі та церкви козацьких часів, будівлі ци-вільної архітектури пізнього серед-ньовіччя та часів Російської імперії, зразки приватної дерев’яної забу-дови...

Для вас, шановні читачі, наша нова рубрика «Муровано-різьбле-на історія Чернігова». Легендарні будівлі та архітектура міста, біогра-фія відомих зодчих та меценатів...

Тільки найцікавіші моменти жит-тя славетного міста — для Вас!

47

50

Только эмоцииВо всем мире люди мечтают о соб-

ственных квадратных метрах. И ми-стер Мориия из Японии – не исклю-чение. Несмотря на то, что в Японии очень высокие цены на жилье, он нашел выход из ситуации – купил парко место в центре Токио и постро-ил маленький трехэтажный домик. Площадь жилища всего 30 кв.м. (это самый маленький жилой дом), но в нем имеются все удобства.

За недвижимость мистеру Мории-су пришлось выложить 500 000 дол-ларов, но это не так уж много, если учесть, что в Токио – самые дорогие цены на жилье в мире.

Только цифры

Рекордсменом по стоимости

в Санкт-Петербурге являются

апартаменты, расположенные

по адресу Зоологический пере-

улок, д. 2-4. Общая площадь

новой 6-комнатной квартиры

составляет 404 кв.м.

Проект уникален своим ме-

сторасположением. Семиэтаж-

ное здание с трехуровневым

подземным паркингом и целой

галереей бутиков возводится

строительной компанией «Воз-

рождение Санкт-Петербурга»

прямо напротив Дворцового

моста и Эрмитажа.

Не все желающие смогут при-

обрести квартиру в этом доме.

Цена на недвижимость такого

уровня соответствующая. Стои-

мость за квадратный метр - от

200 000 !!! рублей.

Дом будет сдан в эксплуата-

цию в конце 2012 года, обещает

застройщик.

Только факты2 года назад в Китае начали строить самый высокий отель в мире. Шанхайская башня пре-тендует на звание рекордсме-на. По проектам архитекторов, в 2014 году ее высота составит 632 метра. Это здание будет первым по высоте в Китае и вто-рым в мире. Позиция лидера по-прежнему остается за небо-скребом Бурдж-Халифа в Дубаи.

50