Uusiutuvaa energiaa asuinalueelle – liiketoiminta- ja rahoitusmalleja

Alustus Sitran Energiaohjelman ja Maamerkit-ohjelman järjestämässä tilaisuudessa: LÄHIENERGIAINVESTOINTIEN PALVELU- JA RAHOITUSMALLIT -MINISEMINAARI JA TYÖPAJA 3.11.2011

Juha Ollikainen

GreenStream Network

2

Taustaa

3.11.2011 Juha Ollikainen (c) GreenStream Network Plc

• Alustuksen taustana GreenStreamin keväällä 2011 Sitralle laatima selvitys, jossa tarkastellaan hiilivapaiden asuinalueiden toteuttamiseen tarvittavan hiilivapaan sähkön ja lämmön hankinnan rahoitus- ja toteutusmalleja Suomessa• ”Financing Carbon Neutral Districts – Study on business and

financing models for carbon neutral energy supply in Finland ”• Julkaistu verkossa: Sitra Studies 58:

http://www.sitra.fi/fi/Ajankohtaista/FCND-selvitys.htm• Alustuksen tavoitteena havainnollistaa keskustelun pohjaksi

konseptuaalisella tasolla malleja, joita on käytetty tai ollut kehitteillä Suomessa uusiutuvan energian investointien yhteydessä ja jotka ovat relevantteja asuinalueen kyseessä ollessa

3(c) GreenStream Network Plc

Energiainvestoinnin rooleista

3.11.2011 Juha Ollikainen.

Teknologian toimittaja

Teknologian käyttäjä

Energian loppukäyttäjä

Teknologian omistaja

Rahoittaja

Teknologian kunnossapitäjä

4(c) GreenStream Network Plc

Omistajana yksittäinen loppukäyttäjä

• ”Perusmalli” olemassa oleviin rakennuksiin (ja uusiin rakennuksiin, joissa loppukäyttäjä rakennuttajana)

• Teknologiatoimittaja myy ja asentaa laitteet. • Teknologiatoimittaja tai erillinen O&M yritys tuottaa tarvittaessa käyttö- ja

kunnossapitopalvelut• Energian loppukäyttäjä omistaa laitteet ja maksaa niiden asentamisen ja

kunnossapidon. Toimittajan järjestämä rahoitus voi olla mahdollinen (toimittajan tai toimittajan + pankin rahoittama osamaksu)

• Asuinalueen kyseessä ollessa soveltuu erityisesti kotitalous tai rakennustason laitteille kuten lämpöpumpuille

• Mallia käytetty myös suuremmille investoinneille, kuten 100 kW – 1 MW hakelämpokeskuksille. Tällöin tyypillinen loppukäyttäjä on ollut kunta

• Haasteita/rajoitteita mm.• Laitteistot, joissa suuri alkuinvestointi• Laitteistot joiden käyttö monimutkaista ja/tai aikaa vievää• Laitteistot, joiden taloudellinen koko suuri verrattuna loppukäyttäjän

tarpeeseen

Laite-toimittaja Loppukäyttäjä

Toimitussopimus(mahdollinen O&M sopimus)

Alkuinvestointi(mahdolliset O&M -maksut)

5(c) GreenStream Network Plc

Omistus siirtyy loppukäyttäjälle rakennusyhtiön kautta

• Teknologiatoimittaja myy laitteet rakennusyhtiölle, joka omistaa ne väliaikaisesti rakennusvaiheessa

• Rakennusyhtiö myy laitteet loppukäyttäjälle osana valmista rakennusta• Loppukäyttäjä omistaa laitteet käyttövaiheessa• Loppukäyttäjä tekee O&M –sopimuksen laitetoimittajan tai erillisen O&M yhtiön

kanssa

Laite- toimittaja Loppukäyttäjä

Toimitus-sopimus

Alku-investointi

Rakennusyhtiö

Rakennuksen/asuntojen myynti

Rakennuksen myyntihinta

(mahdollinen O&M sopimus)

6(c) GreenStream Network Plc

Energian toimittaja omistaa laitteet ja huolehtii käytöstä ja kunnossapidosta

• Suomessa perinteisesti kaukolämpö, mutta nykyisin myös pienemmät yritykset (esim. lämpöyrittäjyys, josta tarkemmin jäljempänä)

• Lämmön toimittaja ja loppukäyttäjä tekevät pitkäkestoisen lämmöntoimitussopimuksen ja tarvittaessa O&M sopimuksen

• Lämmön toimittaja investoin tuotantolaitteistoon ja omistaa sen, loppukäyttäjä maksaa toimitetusta lämmöstä

• Lämmön toimittaja tai erillinen toimija tarjoaa tarvittavat O&M -palvelut

LoppukäyttäjäEnergia-

yhtiö

Energian toimitussopimus(mahdollinen O&M -sopimus)

Maksut toimitetusta lämmöstä(O&M -maksut)

Teknologian

toimittaja

Alkuinvestointi

Laitteiston toimitus

7(c) GreenStream Network Plc

Yhteisöomistus

• Ryhmä yksityishenkilöitä (tai pienyrityksiä) muodostaa yhteenliittymän (jokin yhtiömuoto) investoimaan ja omistamaan energiantuotantolaitteiston• Yhteinen sijainti, esimerkiksi ryhmä yksityishenkilöitä muodostaa yhtiön

järjestämään paikallisen energiahuollon• Yhteinen intressi, esimerkiksi ryhmä yksityishenkilöitä perustaa yhtiön

tuottamaan energiaa tietyllä teknologialla • Sopii erityisesti tapauksiin, joissa houkuttelevia energianhankintamahdollisuuksia

olisi tarjolla, mutta kannattavan skaalan saavuttaminen vaatii enemmän kuin yhden loppukäyttäjän

7(c) GreenStream Network Plc

Laitetoimittaja Yhteenliittymä

Laitetoimitussopimus(O&M -sopimus)

Alkuinvestointi(O&M -maksut)

Loppukäyttäjä 1

Loppukäyttäjä 2

Loppukäyttäjä 3

Lämpöyrittäjyys

8(c) GreenStream Network Plc

• Perusmalli sama kuin kaukolämmössä: lämpöyrittäjä investoi lämmön tuotanto- ja jakeluinfraan, omistaa sen ja huolehtii sen käytöstä ja kunnossapidosta pitkäaikaisen lämmöntoimitussopimuksen puitteissa.

• Lämmön toimitussopimuksen lopussa laitteisto voidaan siirtää loppukäyttäjälle tai lämmön toimitussopimus voidaan uusia

• Infran voi omistaa myös kolmas taho, esim. kunta, jolloin yrittäjä huolehtii vain käytöstä ja kunnossapidosta

• Perinteisesti liittyy hakelämpökeskuksiin, mutta myös muut teknologiat mahdollisia (esim lämpöpumput, aurinko, biokaasu, CHP)

• Periaatteessa voidataisiin järjestää myös leasinginä, jolloin lämmön toimittaja leasaa tuotantolaitteiston loppukäyttäjälle, joka maksaa leasing maksut (energiamaksujen sijasta) (seuraava kalvo)

LoppukäyttäjäLämpö-

yrittäjä

Energian toimitussopimus(mahdollinen O&M -sopimus)

Maksut toimitetusta lämmöstä(O&M -maksut)

Laite-

toimittaja

Alkuinvestointi

Laitteiston toimitus

Energiayhtiö leasing yhtiönä ja palvelutoimittajana

9(c) GreenStream Network Plc

• Energiayhtiö hankkii tuotantolaitteiston laitettoimittajalta• Energiayhtiö leasaa ja asentaa tuotantolaitteiston asiakkaalle pitkäaikaisen (jopa

10 vuotta) leasing sopimuksen puitteissa. Sopimus voi kattaa myös käytön ja kunnossapidon.

• Energiayhtiö huolehtii laitoksen käytöstä• Loppukäyttäjä maksaa leasing maksut energiyhtiölle• Laitteisto siirtyy loppukäyttäjän omaisuudeksi leasing sopimuksen loputtua

Laitetoimittaja Loppukäyttäjä

Laitetoimitus-sopimus

Alku-investointi

Energiayhtiö

Leasingja O&M

sopimus

Leasing maksut

10(c) GreenStream Network Plc

Leasing

10

• Laitetoimittaja myy tuotantolaitteiston loppukäyttäjälle (tai suoraan leasing yhtiölle)• Loppukäyttäjä tekee leasing sopimuksen leasing yhtiön kanssa• Leasing yhtiö maksaa alkuinvestoinnin laitetoimittajalle ja omistaa

tuotantolaitteiston• Loppukäyttäjä maksaa kuukausittaisen leasing maksun sovitun leasing jakson

ajan• Leasing jakson loputtua laitteisto siirtyy loppukäyttäjän omaisuudeksi joko

ilmaiseksi tai sovitulla hinnalla

Laitetoimittaja Loppukäyttäjä

Alku-investointi

Leasing yhtiö

Toimitus ja O&M -sopimus

Leasing sopimus

Leasingmaksut

11

Yhteenveto

(c) GreenStream Network Plc

Sopivin omistus- ja rahoitusrakenne riippuu mm:• Hankkiiko laitteiston rakennusliike vai loppukäyttäjä• Onko investoinnin koko suuri vai pieni verrattuna loppukäyttäjän

taseeseen• Loppukäyttäjän lainanottokyky• Onko tekniikka itsenäinen vai rakennukseen integroitava• Investoinnin eliniän pituus• Investoinnin tekninen haastavuus• Investoinnin taloudellinen koko• Käytön ja kunnossapidon tarve ja vaatimukset• Toimintamalleihin liittyvien ratkaisujen tarjonta